租賃合同,幼兒園

1、篇一：幼兒園租賃合同幼兒園租賃合同出租方：（以下簡稱甲方）承租方：（以下簡稱乙方）根據(jù)中華人民共和國及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條甲方將原小學(xué)，校園占地面積平方米，其中校舍建筑面積平方米、出租給乙方作使用。第二條租賃期限租賃期共個月，甲方從年月日起將出租房屋交付乙方使用。乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：1擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的；2利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的；3拖欠租金個月；不服從管理的其他行為。合同期滿后， 租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長

2、租賃期限。第三條 租金和租金交納期限、方式甲乙雙方議定月租金_元，半年繳納一次（簽訂合同之日繳納，以后為使用前十五日）由甲方提供銀行賬號乙方繳存把憑證送給乙方，甲方收取租金后出具收租憑證。第四條租賃期間的房屋裝修乙方因使用需要，在不破壞房屋結(jié)構(gòu)的前提下，經(jīng)甲方許可，可以對承租房屋進行裝修，但其裝修方案應(yīng)事先得到甲方同意后方可施工。對裝修的一切費用和租賃期滿后的權(quán)屬處理，雙方議定：裝修的一切費用由乙方承擔，所有權(quán)屬乙方； 乙方不再租用房屋，由甲方收回，不賠償裝修的一切費用等。第五條 違約責任1.乙方逾期交付租金，除仍應(yīng)補交欠租外，并按租金的5%,以天數(shù)計算向甲方交付違約金。2甲方向乙方收取約定租

3、金以外的費用，乙方有權(quán)拒付。3本合同期滿時，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，按約定租金的 10%，以天數(shù)計算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權(quán)。第六條免責條件1房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。2因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任。因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。第七條其他約定事宜租賃期滿或因工作等原因需要退房，乙方需提前提出書面申請，說明退房原因報甲方。經(jīng)甲方檢驗租賃房確認完好（除自然損耗外）給予辦理解除租賃關(guān)系。2. 安全問題：租賃期間乙方應(yīng)及時檢查保護好校園內(nèi)的一切構(gòu)建，物，合

4、理使用，履行安全責任，保證校園的安全。若因管理和使用不當或人為原因造成校園內(nèi)安全問題一切由乙方負責，并承擔修復(fù)和相2 關(guān)費用。第八條本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。本合同一式4 份，其中正本2 份，甲乙方各執(zhí)1 份；副本 2 份。（蓋章）出租方：（蓋章）承租方：委托代理人：（簽名）地址：開戶銀行：帳號：電話：委托代理人：（簽名） 地址：開戶銀行：帳號：電話：合同有效期限： 3 至 年日 月篇二：幼兒園租房協(xié)議房屋租賃合同出租方（以下簡稱甲方）：承租方（以下簡稱乙方）：第一條出租房屋基本情況1、出租房屋位置：甲方出租給乙方的房屋位于門牌號為。2、出

5、租房屋范圍：該整棟建筑物的第一層及其南面的外面公用部分。3、房屋為毛坯房，尚未進行裝修、裝飾。4、甲方保證本合同房屋未設(shè)定抵押，未被相關(guān)司法、行政機關(guān)查封，甲方擁有房屋合法、完整的權(quán)利。第二條 甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證、土地證、身份證，乙方應(yīng)提供身份證，雙方驗證后，復(fù)印件作為合同附件（合同附屬資料） 。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。第三條 租賃期限、用途1、租賃房屋用途：經(jīng)營、開辦幼兒園，經(jīng)營教育、培訓(xùn)等相關(guān)事業(yè)。2、租賃期限：為壹拾年（10 年），從本合同生效之日起開始計算；租金從2014 年 6月 1日起開始計算；本合同生效之日起至2014 年 5 月 31 日為裝修期 , 甲方免收租金，乙方按水電

6、表交納水電費。3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。4、租賃期滿，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第四條 租金及支付方式1、本合同第一年租金為1000 元/ 月，每滿二年（ 24 個月）調(diào)整一次，調(diào)整幅度為月租金上浮 10%。舉例說明： 2014 年 6 月 1 日至 2016 年 5 月 31 日期間，租金為1000 元 / 月； 2016年6 月 1 日至 2018 年 5 月 31 日期間，租金為 1100 元/ 月； 2018 年 6 月 1 日至 2020 年 5 月 31 日期間，租金為 1210 元 / 月；以此類推。2、房屋租金支付方式如下：租金半年（ 6 個月）一付。甲方收

7、款時應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。第五條租賃保證金乙方同意在本合同生效后向甲方支付租賃保證金人民幣貳萬元整，合同終止后，甲方應(yīng)將保證金退還乙方。第六條租賃期間相關(guān)費用乙方承擔實際使用發(fā)生的自來水費、電費、煤氣費。第七條房屋維修、裝修與使用1、甲方負責將房屋供電線路改造為三相電，確保乙方用電需求。甲方保證供電、供水、供氣設(shè)施完整、通暢。2、裝修期間，甲方應(yīng)大力配合，騰空場地，創(chuàng)造有利條件。3、在租賃期內(nèi)， 甲方負責房屋及附屬設(shè)施的維修，承擔維修費用。但因乙方使用不當造成的損壞由乙方負責維修并承擔相應(yīng)費用。乙方自行裝修裝飾部分的修繕由乙方負責。第八條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1、租賃期內(nèi)，甲方如轉(zhuǎn)讓該房屋，應(yīng)

8、提前征得乙方的書面同意。2、租賃期內(nèi)，乙方可以將該承租房屋及裝修、裝飾等設(shè)施轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三人經(jīng)營、使用。第九條變更手續(xù)、補償1、租賃期限內(nèi)， 乙方辦理幼兒園相關(guān)證照過程中，如政府相關(guān)部門要求提供幼兒園經(jīng)營場所的場地租賃協(xié)議，則本合同乙方主體將變更為幼兒園（幼兒園的名稱等事項以相關(guān)政府部門的批準為準），由幼兒園承繼本合同乙方的一切權(quán)利和義務(wù)（除將乙方主體變更為幼兒園外，本協(xié)議其他內(nèi)容不變） ，甲方對此無任何異議，并配合辦理合同主體的變更手續(xù)。2、如發(fā)生政府、開發(fā)商拆遷、改造等事項時，乙方承租范圍內(nèi)的房屋裝修、裝飾損失補償、經(jīng)營損失補償，均由乙方享有。第十條違約責任1、原則：一方違反本合同約定的

9、義務(wù)、保證、承諾等事項的，應(yīng)承擔因此給對方造成的一切損失。2、甲方不得擅自變更或解除本合同， 如甲方違法變更或解除合同， 乙方除有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同外， 還有權(quán)要求甲方支付違約金 10 萬元；導(dǎo)致合同無法履行的， 甲方除賠償乙方所有裝修、裝飾費用損失、設(shè)計費用損失、營業(yè)損失及因此發(fā)生的律師費等費用外，還應(yīng)支付乙方品牌建設(shè)損失、人力成本損失、商機損失等計10 萬元。3、乙方不得擅自變更或解除本合同， 如乙方違法變更或解除合同， 甲方除有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行合同外， 還有權(quán)要求乙方支付違約金 10 萬元；導(dǎo)致合同無法履行的， 乙方除賠償甲方所有損失外，還應(yīng)支付甲方違約金10 萬元。第十一條本合同

10、未盡事宜，經(jīng)甲、 乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。雙方簽字后生效。第十三條本合同一式份，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方：乙方：身份證號：身份證號：日期 ：日期：篇三：房屋租賃協(xié)議( 金橋幼兒園 )房屋及場地租賃協(xié)議出租方（以下簡稱甲方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：承租方（以下簡稱乙方）：第十二條本合同自姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)中華人民共和國合同法 、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況：甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于開發(fā)區(qū)管委會旁（金橋大道59-6

11、8）坐北向南，房屋結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu)三層樓房（鋁合金門窗、防盜網(wǎng)），建筑面積約690 平方米；臨時建筑物為 70m，活動場地（院子） 1680 平方米（大樟樹4 棵、水杉 14 棵），西臨管委會，北臨葉家咀河邊，東南相臨金獅猴木業(yè)。其它財產(chǎn)見清單。二、房屋用途：該房屋及場地用途為開辦幼兒園及留守兒童服務(wù)。乙方不得任意改變房屋及場地的用途，不得轉(zhuǎn)讓他人。乙方租賃期間涉及辦園投資者、資質(zhì)、師生人身安全責任、經(jīng)濟責任、社會糾紛、法律糾紛、經(jīng)營管理、計劃生育等一切責任均由乙方負責。三、租賃期限：共五年，自年月日起至年月日止。2四、租金及付款方式：該房屋年租金為伍萬元，五年共計貳拾伍萬元，簽此協(xié)議時一次付清

12、五年租金。以甲方提供的收條為準。五、保證金：乙方應(yīng)于本協(xié)議生效之日向甲方支付房屋及相關(guān)設(shè)施保證金人民幣陸萬元（￥：萬元），以甲方收據(jù)為準，租賃期滿后，若無房屋及相關(guān)設(shè)施損壞和維修等問題，甲方應(yīng)全額退還，退還時甲方收回此收據(jù)。六、維修養(yǎng)護責任：租賃期間因乙方管理不善造成房屋及其相關(guān)設(shè)備的損失和維修費用，由乙方承擔。租賃期間，防火安全、門前四包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔全部責任和服從當?shù)卣块T監(jiān)督檢查。嚴禁師生上樓頂。如院子以外前 7m、后 8m、左 5m、右 5m發(fā)生人為破壞或自然損壞，乙方應(yīng)及時修復(fù)。七、裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定：乙方租賃期間不得隨意損壞房

13、屋設(shè)施，如需改變房屋結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)臵對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，需先征得甲方書面同意后方可進行，投資由乙方自理。八、房屋租賃期間的有關(guān)費用：乙方在租賃期間，須按時交納水、電、電話費、電視費，如未按時交納上述費用所造成的后果由乙方負責；如屬國家政策社會捐贈固定財產(chǎn)補助歸甲方所有。九、租賃期滿：乙方租賃期滿后，本協(xié)議即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方，同時交清第八條的相關(guān)費用。如乙方要求續(xù)租，須提前6 個月向甲方提出；如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃協(xié)議。 十、因乙方責任終止協(xié)議的約定：如乙方擅自將甲方的房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人、擅自調(diào)換使用、擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)、改變房屋用途、利用承租房屋進行違法活動、故意

14、損壞房屋等，甲方有權(quán)終止本協(xié)議收回房屋，所造成的損失由乙方自行承擔。十一、違約責任：租賃期間雙方必須信守協(xié)議，任何一方違反本協(xié)議的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{年租金的15 % 作為違約金。十二、其它：1、乙方租賃期間自主經(jīng)營、自負盈虧， 由此引起的社會問題、師生人身安全問題、盈虧問題、安全責任等一切責任均由乙方自行承擔，概與甲方無關(guān)。如因設(shè)施有不利幼兒安全的，乙方應(yīng)在不改變主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上及時改造修換，費用由乙方負責。租賃期間，乙方新添臵的可動產(chǎn)由乙方自行處理；乙方投資的不動產(chǎn)無償歸甲方所有。2、甲方再次重申， 甲方根據(jù)乙方及其家人的申請，甲方本著房主的義務(wù)只以房屋和場地出租的方式租給乙方及其家人

15、開辦幼兒園及留守兒童服務(wù)，由乙方實行自主招生，自主經(jīng)營，自負盈虧，自己管理，租賃期間的一切經(jīng)濟責任，法律責任，社會問題由乙方及其家人負責。3、金橋幼兒園屬于甲方（李潤波、唐晉平、李少龍）家人獨資，不對外接收股金，房屋所有權(quán)屬甲方所有。乙方租賃期間，不得以金橋幼兒園的名義貸款、抵押或從事幼兒園及留守兒童服務(wù)中心以外的經(jīng)營活動。 4、如需征收房屋出租稅由乙方負責。5、二樓西邊一間房，甲方作為收拾房和住房不出租，其余由乙方在租房期間自由使用。6、金橋幼兒園辦學(xué)許可證隨房屋場地租賃協(xié)議法人代表變更為夏衛(wèi)星經(jīng)營五年，五年后法人代表恢復(fù)為唐晉平，乙方須于公歷2012 年 7 月 15 日以前到教育部門辦理

16、辦學(xué)許可證法定代表人變更手續(xù)， 相關(guān)費用由乙方承擔，但甲方應(yīng)予協(xié)助。 如乙方續(xù)租， 則另辦法人變更手續(xù)。十三、本協(xié)議一經(jīng)簽訂，甲、乙雙方任何一方不得違約，如發(fā)生違約，違約方按租金的15%以上賠償給對方。如果國家政策不允許開辦民辦學(xué)校，租金按實際租賃時間計算，多余租金如實退還。如遇不可抗力的自然災(zāi)害，造成房屋及財產(chǎn)損失，甲、乙雙方均不負責（租賃期間，如因排水不暢，對房屋造成損壞，乙方負責賠償）。十四、未盡事宜，甲、乙雙方協(xié)商解決。十五、本協(xié)議一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，公證處存檔一份，呈送教育行政主管部門存檔壹份，自簽字之日起生效，并具有同等法律效力。甲方簽字：乙方簽字：公證人簽字：年月日合同

17、管理制度范圍本標準規(guī)定了龍騰公司合同管理工作的管理機構(gòu)、 職責、合同的授權(quán)委托、 洽談、承辦、會簽、訂閱、履行和變更、終止及爭議處理和合同管理的處罰、獎勵；本標準適用于龍騰公司項目建設(shè)期間的各類合同管理工作，廠內(nèi)各類合同的管理，廠內(nèi)所屬各具法人資格的部門，參照本標準執(zhí)行。規(guī)范性引用中華人民共和國合同法龍騰公司合同管理辦法定義、符號、縮略語無職責4.1總經(jīng)理：龍騰公司經(jīng)營管理的法定代表人。負責對廠內(nèi)各類合同管理工作實行統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)。以法人代表名義或授權(quán)委托他人簽訂各類合法合同，并對電廠負責。4.2工程部：是發(fā)電廠建設(shè)施工安裝等工程合同簽訂管理部門；負責簽訂管理基建、安裝、人工技術(shù)的工程合同。4.3經(jīng)

18、營部：是合同簽訂管理部門，負責管理設(shè)備、材料、物資的訂購合同。4.5合同管理部門履行以下職責：4.5.1建立健全合同管理辦法并逐步完善規(guī)范；4.5.2參與合同的洽談、起草、審查、簽約、變更、解除以及合同的簽證、公證、調(diào)解、訴訟等活動，全程跟蹤和檢查合同的履行質(zhì)量；4.5.3審查、登記合同對方單位代表資格及單位資質(zhì)，包括營業(yè)執(zhí)照、 經(jīng)營范圍、技術(shù)裝備、信譽、越區(qū)域經(jīng)營許可等證件及履約能力（必要時要求對方提供擔保），檢查合同的履行情況；保管法人代表授權(quán)委托書、合同專用章，并按編號歸口使用；建立合同管理臺帳，對合同文本資料進行編號統(tǒng)計管理；組織對法規(guī)、制度的學(xué)習(xí)和貫徹執(zhí)行，定期向有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)和部門報告工作；在總經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下，做