2023年3月重點(diǎn)監(jiān)控項(xiàng)目履行情況概述

1、2023年3月重點(diǎn)監(jiān)控工程履行情況概述3月監(jiān)控工程情況變化: 與上期監(jiān)控工程相比,本月新增監(jiān)控工程9個(gè),核減監(jiān)控工程1個(gè),調(diào)整工程4個(gè)，具體而言：本月新增：保利家園C12地塊、嘉定保利大劇院、新江灣城F2地塊、東方金融廣場(chǎng)股份公司上海公司；南京青奧村會(huì)議中心三公司、浦東新區(qū)民樂大型居住區(qū)1期青島公司、番禺萬博CBD廣場(chǎng)廣州公司、世歐王莊城C1地塊廣西公司；南京地鐵三號(hào)線D3-TA19段三公司。本月核減工程1個(gè)：重慶軌道交通六號(hào)線二公司。其他調(diào)整：總承包公司世茂工程數(shù)據(jù)存在數(shù)期未更新或變化的情況，本期工程調(diào)整工程4個(gè)，但工程類型未變化，工程總數(shù)也無變化。3月重點(diǎn)監(jiān)控工程分布：本期重點(diǎn)監(jiān)控工程12

2、1個(gè)，其中5億元以上重大工程71個(gè)，占重點(diǎn)監(jiān)控工程總量的58.67%，類工程23個(gè),占重點(diǎn)監(jiān)控工程總量的19.01%，總公司工程9個(gè),占重點(diǎn)監(jiān)控工程總量的7.43%,BT/EPC工程7個(gè)，占重點(diǎn)監(jiān)控工程總量的5.78%，鐵路工程7個(gè)，占重點(diǎn)監(jiān)控工程總量的5.78%，,其他異常工程4個(gè),占重點(diǎn)監(jiān)控工程總量的3.31%.3月報(bào)表報(bào)送情況簡(jiǎn)述：從報(bào)表報(bào)送時(shí)間看，廣州公司、青島公司、西南公司報(bào)送遲延。安裝公司本月未報(bào)送報(bào)表。從報(bào)表質(zhì)量看，天津公司、廣西公司、股份公司上海公司報(bào)表質(zhì)量好，數(shù)據(jù)更新及時(shí)，邏輯性強(qiáng)?？偝邪颈驹聰?shù)據(jù)質(zhì)量有所改善。大連公司質(zhì)量較差，數(shù)據(jù)的核實(shí)不夠，存在邏輯性、及時(shí)性等問題。監(jiān)

3、控報(bào)表管理中存在的幾個(gè)問題： 報(bào)表填報(bào)重視程度不夠，公司層次對(duì)工程數(shù)據(jù)缺乏核實(shí)和分析。報(bào)表工程反映不全面，進(jìn)退運(yùn)行機(jī)制不暢。報(bào)表缺乏有效制度支撐，工程管理人員負(fù)擔(dān)較重等原因，導(dǎo)致報(bào)表質(zhì)量差，數(shù)據(jù)缺乏參考價(jià)值。3月重點(diǎn)監(jiān)控工程總體概況： 當(dāng)期數(shù)據(jù)為0的工程較多，工程施工進(jìn)展需引起關(guān)注。停工工程數(shù)量有明顯增加，原因主要為資金問題，發(fā)包人付款狀況值得關(guān)注。因股份公司上海分公司劃入局管理，本月股份公司名義工程有所增加，為控制監(jiān)控規(guī)模，僅選取5個(gè)億以上重大工程納入監(jiān)控。45個(gè)億以上的工程仍然是監(jiān)控主力，3月份，5個(gè)億以上工程比例已經(jīng)超過68%。在可預(yù)見的時(shí)間內(nèi)，5個(gè)億以上的工程仍將占據(jù)主要監(jiān)控地位。其他

4、類型工程的規(guī)模和比重過低，需予注意。5中標(biāo)、進(jìn)場(chǎng)和合同簽約不同步，兩方面的原因:一是合同談判爭(zhēng)取更優(yōu)條件，值得提倡；一是合同意識(shí)差，未能及時(shí)簽訂合同，需要提高。6報(bào)表數(shù)據(jù)的嚴(yán)肅性和準(zhǔn)確性問題未能引起重視，報(bào)表數(shù)據(jù)責(zé)任缺位，導(dǎo)致報(bào)表分析的參考性打折。7總體看，本月報(bào)表數(shù)據(jù)除特殊說明的外，履約情況根本正常。質(zhì)量總體有所下滑，需各公司報(bào)表管理人員注意。8報(bào)表使用人請(qǐng)留意紅色和黃色標(biāo)注局部。 監(jiān)控工程分類特點(diǎn)闡述：類工程中，萬達(dá)工程仍是履行主體，并且有不斷壯大的趨勢(shì)，局橫向部門包括工程管理、本錢管理等部門均建立了效勞萬達(dá)類型工程的專門制度，取得了積極的效果。萬達(dá)工程工期導(dǎo)向型的管理文化，特別值得借鑒和

5、關(guān)注。世茂系列采用大框架協(xié)議下簽訂補(bǔ)充協(xié)議確定根本原那么，再根據(jù)具體工程情況簽訂合同的模式，單體合同額較小，但要求在投標(biāo)是承諾放棄優(yōu)先權(quán)，從目前看，履約情況根本可控，但應(yīng)注意其資金狀況，以免造成不必要的損失。華為、星耀五洲規(guī)模沒有增加，后續(xù)工程營(yíng)銷問題值得關(guān)注。恒隆工程有所增加，但是工程履約數(shù)據(jù)未能及時(shí)報(bào)送，需有關(guān)公司注意。本月新增鐵路類型工程一個(gè)，7個(gè)履約工程有5個(gè)，當(dāng)月報(bào)送產(chǎn)值低于1000萬，在建工程資金困境凸顯，已完工工程補(bǔ)差增效和結(jié)算問題短期內(nèi)解決，累計(jì)墊資額度持續(xù)上升，工程潛虧特征凸顯。同業(yè)主談判可能性低，分包管理沒有土建工程完善，根底管理待加強(qiáng)等問題，加劇了根底設(shè)施業(yè)務(wù)困境。利好消

6、息是，局大土木戰(zhàn)略不變，對(duì)土木公司的長(zhǎng)期開展信心不變，對(duì)根底設(shè)施板塊的支持保持；局獲得新特級(jí)資質(zhì)，打通了業(yè)務(wù)開展的資質(zhì)障礙；通過融投資帶動(dòng)鐵路、軌交、地鐵等工程的建設(shè)，正在成為新的開展方向。值得注意的是，工程存在欠款的鐵路工程有3個(gè)，其中漢孝工程欠款達(dá)2.5億，需要采取措施，合理應(yīng)對(duì)，防止對(duì)履約造成不利影響。3總公司名義的工程中，和黃地鐵廣場(chǎng)和剛果布公路索賠金額超過4000萬，需要分析原因，特別是關(guān)注索賠背后的工期、質(zhì)量因素，以減少工期違約的可能性。大連地鐵102標(biāo)工程轉(zhuǎn)移至其他單位，需躲避違法轉(zhuǎn)包風(fēng)險(xiǎn)，辦理好按照總公司要求的手續(xù)。長(zhǎng)和國(guó)際工程停工，需分析原因，采取適當(dāng)手段，防止損失，可視情況

7、吸收法律專業(yè)人員介入。股份公司上海公司的工程履約根本正常，建議發(fā)生表內(nèi)無法反映的情況時(shí)，列入備注項(xiàng)，以便協(xié)調(diào)解決。45億元以上合同額的工程中，局部公司出現(xiàn)因發(fā)包人付款問題導(dǎo)致停工的現(xiàn)象，在房地產(chǎn)市場(chǎng)整體不景氣的情況下，業(yè)主資金狀況請(qǐng)予高度關(guān)注，采取停工手段的，應(yīng)注意做到理由充分、程序正當(dāng)、資料完善。有局部工程當(dāng)期報(bào)量為0，需具體工程所屬公司注意，分析原因，采取措施予以改善。局部工程土地使用權(quán)證、施工許可證等法律文件不具備，所屬單位應(yīng)敦促或協(xié)助工程要求業(yè)主盡快完善有關(guān)手續(xù)，防止工程或施工違法。工期風(fēng)險(xiǎn)仍然是大工程的主要風(fēng)險(xiǎn)，合理調(diào)配資源、確保工程履約需要引起重視，同時(shí)，需要在施工工程中留存工期順

8、延相關(guān)資料。按照股份公司關(guān)于配置工程法律參謀的有關(guān)要求，BT、EPC工程需要落實(shí)法律參謀配備并實(shí)質(zhì)性的開展工作。做好相關(guān)工程的法律風(fēng)險(xiǎn)防范工作，需要投資公司的大力協(xié)助和支持。此類工程，資金風(fēng)險(xiǎn)較大，采取措施確保投入，確保收款，需投資公司和施工主體聯(lián)動(dòng)，確保取得實(shí)效。我們注意到，BT類型的工程相對(duì)集中在廣西、山東、江蘇、遼寧等傳統(tǒng)優(yōu)勢(shì)區(qū)域，在深耕優(yōu)勢(shì)市場(chǎng)的同時(shí)，如何開掘新的優(yōu)勢(shì)區(qū)域，推動(dòng)投資板塊的平穩(wěn)快速開展，是今后需要進(jìn)一步思考的課題。桂林一院兩館工程、人居錦上春天、營(yíng)東新城文化中心等3個(gè)工程本期報(bào)量為0。具體運(yùn)作情況，需要關(guān)注。61-2月份的其他異常工程里，廣明高速公路工程征地拆遷問題仍未解決，施工手續(xù)仍不完備，應(yīng)保持持續(xù)關(guān)注。三門峽體育中心過程數(shù)據(jù)兩期未披露，本錢狀況是否有改善，需所屬公司注意。濟(jì)南特種設(shè)備檢測(cè)中心已停工，做好后續(xù)的索賠和資料收集工作，是下一步工作的重點(diǎn)。安裝公司本月未報(bào)送，雙流機(jī)場(chǎng)狀況不詳，3月需重點(diǎn)關(guān)注的工程：工程名稱所屬單位關(guān)注理由聯(lián)系人聯(lián)系 廣明高速公路土木公司路橋分公司征