廣場項(xiàng)目申請報告

1、您身邊的決策顧問。）第一章項(xiàng)目申報單位及概況申報單位名稱及概況申報單位名稱*地產(chǎn)開發(fā)有限公司申報單位概況*地產(chǎn)開發(fā)有限公司原名為*有限公司，于2007年7月經(jīng)*市工商行政管理局核準(zhǔn)成立，并在2012年12月份經(jīng)工商部門同意進(jìn)行了公司名稱的變更。該公司位于*市三八路5號，注冊資本1600萬元，營業(yè)執(zhí)照注冊號為：411000100007338，主要從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售;房產(chǎn)信息咨詢服務(wù)、房屋租賃;建材、日用百貨、苗木的銷售等。*地產(chǎn)開發(fā)有限公司內(nèi)設(shè)業(yè)務(wù)部、財務(wù)部、營銷策劃部、工程技術(shù)部、辦公室；擁有建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員19人，其中工程師7人、助理工程師7人、持有資格證

2、書的專職會計人員3人。作為*市本土的房產(chǎn)地開發(fā)企業(yè)，該公司牢牢把握以“智慧創(chuàng)造財富，您身邊的決策顧問。）以財富回報社會”的經(jīng)營宗旨，積極地為*的城市建設(shè)推波助瀾。目前，*地產(chǎn)開發(fā)有限公司擬通過對*天文體廣場進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，將其打造成為一個高標(biāo)準(zhǔn)、高質(zhì)量的商務(wù)休閑區(qū)，在為*市*區(qū)廣大企業(yè)與市民提供舒適、優(yōu)美的辦公及休閑環(huán)境的同時，也為企業(yè)自身的發(fā)展尋找機(jī)會，構(gòu)筑企業(yè)生存與發(fā)展的堅實(shí)基礎(chǔ)。項(xiàng)目所在區(qū)域概況（1）*市概況*市位于河南省中部，地處中原腹地，東鄰周口市，西交平頂山市，南界漯河市，北依省會鄭州市，距離省會鄭州僅80公里。京廣鐵路、京港澳高速公路、107國道以及京廣高鐵縱貫?zāi)媳保?11國道、地

3、方鐵路橫穿東西；新鄭國際機(jī)場在北50公里處。*市轄1個市轄區(qū)（*區(qū)）、3個縣（*縣、鄢陵縣、襄城縣），2個縣級市（長葛市、禹州市）。同時，為了進(jìn)行有效的管轄，另有*新區(qū)（副廳級）、東城區(qū)（正縣級）及國家*經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)三個現(xiàn)代化新城區(qū)。全境總面積4996平方公里，現(xiàn)有人口約482萬。*市是河南省經(jīng)濟(jì)發(fā)展重點(diǎn)城市，是中原城市群發(fā)展的核心區(qū)，是中原城市群的高新技術(shù)、您身邊的決策顧問。）輕紡、食品、電力裝備制造、能源、農(nóng)業(yè)科技示范基地和生態(tài)觀光休閑區(qū)。*歷史悠久，人杰地靈，是華夏民族重要的發(fā)祥地之一。*文物古跡眾多，其中的漢魏故城、關(guān)羽辭曹挑袍的灞陵橋、關(guān)羽秉燭夜讀的春秋樓、曹操射鹿臺、練兵臺、屯田處、

4、曹丕登基受禪臺、神醫(yī)華佗墓等三國勝跡頗為有名，因三國文化豐富，*是被國家列入“三國文化旅游圈”的重要城市之一。*文化底蘊(yùn)深厚，城市風(fēng)光優(yōu)美，生態(tài)環(huán)境宜人，是國家命名的“三國文化之鄉(xiāng)”、“陶瓷文化之鄉(xiāng)”、“臘梅文化之鄉(xiāng)”，并先后獲得了中國優(yōu)秀旅游城、國家園林城、國家森林城、國家宜居城、國家衛(wèi)生城及中國金融生態(tài)城市等城市品牌稱號，目前正在致力于創(chuàng)建國家文明城和國家環(huán)保模范城。*市工業(yè)體系齊全，礦產(chǎn)資源豐富，特別是改革開放以來，發(fā)展十分迅猛，目前已形成以裝備制造、能源電力、食品加工為三大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，電力電子、超硬材料、發(fā)制品、煙草為四大特色產(chǎn)業(yè)和“一帶十區(qū)二十個產(chǎn)業(yè)集群”的工業(yè)格局。其中電力保護(hù)、金剛

5、石磨具、煙草加工、發(fā)制品行業(yè)在全省乃至全國處于領(lǐng)先地位；并已有“許繼電氣”、“黃河旋風(fēng)”、“瑞貝卡”、“眾品食業(yè)”、“森源電氣”、“遠(yuǎn)東傳動”和“元化生物”您身邊的決策顧問。）等七家上市公司。2012年，全市上下在市委、市政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，面對異常復(fù)雜的經(jīng)濟(jì)形勢，深入貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，加快經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式轉(zhuǎn)變，經(jīng)濟(jì)運(yùn)行呈現(xiàn)“總體持續(xù)、趨向協(xié)調(diào)、穩(wěn)中有進(jìn)”的良好態(tài)勢。全市生產(chǎn)總值實(shí)現(xiàn)1739億元，同比增長12.3%；地方公共財政預(yù)算收入突破90億元，同比增長21%；城鎮(zhèn)居民人均可支配收入和農(nóng)民人均純收入同比增長雙雙超過9%。在剛剛過去的2013年，面對復(fù)雜嚴(yán)峻的國內(nèi)外形勢和艱巨繁重的工作任務(wù)，在中

6、央和省委的正確領(lǐng)導(dǎo)下，*市政府堅持總攬全局、協(xié)調(diào)各方，深入貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀和中央、省委一系列決策部署，團(tuán)結(jié)帶領(lǐng)全市人民改革創(chuàng)新、持續(xù)求進(jìn)，扎實(shí)做好穩(wěn)增長、調(diào)結(jié)構(gòu)、促改革、惠民生各項(xiàng)工作，全市經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展穩(wěn)中有為、穩(wěn)中有進(jìn)、穩(wěn)中向好。今年是全面貫徹落實(shí)黨的十八屆三中全會精神、全面深化改革的第一年，為此，*市政府對2014年全市經(jīng)濟(jì)工作的總體要求是：以黨的十八大和十八屆三中全會精神為統(tǒng)領(lǐng)，以開展黨的群眾路線教育實(shí)踐活動、加強(qiáng)黨的建設(shè)為根本保證，牢牢把握“調(diào)中求進(jìn)、變中取勝、轉(zhuǎn)中促好、改中激活”的核心要求，把改革創(chuàng)新、擴(kuò)大開放貫穿于經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展各個領(lǐng)域各個環(huán)節(jié)，堅您身邊的決策顧問。）持“五個著力”

7、，建設(shè)“五型*”，發(fā)揮優(yōu)勢，乘勢而上，順勢而為，努力實(shí)現(xiàn)質(zhì)量效益、發(fā)展后勁、競爭優(yōu)勢、城鎮(zhèn)化水平、動力活力、幸福指數(shù)“六個提升”，奮力開創(chuàng)改革發(fā)展新局面。概括起來，就是“堅持一個統(tǒng)領(lǐng)、強(qiáng)化一個保證、把握一個核心、實(shí)現(xiàn)六個提升”。2014年，*市經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展的主要預(yù)期目標(biāo)是：生產(chǎn)總值增長9.5%，地方公共財政預(yù)算收入增長11%，工業(yè)增加值增長12%，固定資產(chǎn)投資增長21%，社會消費(fèi)品零售總額增長14%，進(jìn)出口總額增長10%，實(shí)際利用外商直接投資增長10%，城鎮(zhèn)居民人均可支配收入、農(nóng)民人均純收入分別增長9%，城鎮(zhèn)化率提高2個百分點(diǎn)。（2）*區(qū)概況*市*區(qū)地處中原，是*市的政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心，其區(qū)

8、位優(yōu)勢明顯。該區(qū)距離省會鄭州僅80公里，距新鄭國際機(jī)場50公里。區(qū)內(nèi)g107國道、g3n國道穿境而過，京廣鐵路和京廣高鐵縱穿南北，“南水北調(diào)”、“西氣東輸”兩大戰(zhàn)略工程在周邊經(jīng)過。全區(qū)總面積88平方公里，建成區(qū)面積40平方公里，轄12個街道辦事處，97個社區(qū)居委會（含半截河），全區(qū)總?cè)丝诩s50萬人。篇二：某廣場建設(shè)項(xiàng)目申請報告目錄第一章項(xiàng)目概況及申報單位概況-1-TOC o 1-5 h z項(xiàng)目概況-1-項(xiàng)目建設(shè)單位概況-5-項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)及建設(shè)條件-6-工程建設(shè)方案-16-項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度及招標(biāo)方案TOC o 1-5 h z-29-投資規(guī)模及資金籌措-33-項(xiàng)目綜合評價結(jié)論-33-第二章發(fā)展規(guī)劃、產(chǎn)

9、業(yè)政策及行業(yè)準(zhǔn)入分析TOC o 1-5 h z-34-發(fā)展規(guī)劃分析-34-產(chǎn)業(yè)政策分析-39-行業(yè)準(zhǔn)入分析-45-第三章資源開發(fā)及綜合利用分析-46-資源開發(fā)方案-46-資源開發(fā)利用方案-48-資源節(jié)約措施-49-第四章節(jié)能方案分析-50-建筑用能標(biāo)準(zhǔn)和節(jié)能規(guī)范TOC o 1-5 h z-50-能耗狀況和能耗指標(biāo)分析-50-節(jié)能措施和節(jié)能效果分析-52-第五章建設(shè)用地、征地拆遷及移民安谿分析TOC o 1-5 h z-55-項(xiàng)目選址及用地方案-55-土地利用合理性分析-55-征地拆遷和移民安置規(guī)劃方案-56-第六章環(huán)境和生態(tài)影響分析-57-環(huán)境和生態(tài)現(xiàn)狀-57-生態(tài)環(huán)境影響分析-58-生態(tài)環(huán)境

10、保護(hù)措施-59-地質(zhì)災(zāi)害影響分析-59-第七章經(jīng)濟(jì)影響分析-61-項(xiàng)目組織實(shí)施-61-項(xiàng)目總投資估-62-項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益分析-66-第八章社會影響分析-69-社會影響效果分析-69-社會適應(yīng)性分析-71-社會風(fēng)險及對策分析-72-附件：.總平面布置圖.*縣人民政府辦公會議紀(jì)要.國有土地使用證.建設(shè)工程規(guī)劃許可證.建設(shè)單位相關(guān)證件第一章項(xiàng)目概況及申報單位概況.項(xiàng)目概況項(xiàng)目名稱*房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司*廣場建設(shè)項(xiàng)目。項(xiàng)目建設(shè)單位*房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司。項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)*省*市*縣*鎮(zhèn)*國道南側(cè)。項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容*廣場建設(shè)項(xiàng)目用地面積0.69萬平方米（約合10.46畝），總建筑面積25925.86平方米，其

11、中地上建筑面積24500.26平方米。（1）高層1棟計24500.26平方米。（2）地下建筑：1425.6平方米。項(xiàng)目總投資項(xiàng)目投資總規(guī)模為5142.56萬元，資金由建設(shè)單位自籌解決。項(xiàng)目建設(shè)背景項(xiàng)目建設(shè)的區(qū)位條件優(yōu)越*縣地處*省*平原腹地，縣域南臨黃河（屬黃河最北端），北有陰山橫亙，東臨*，西與*縣區(qū)接壤，是一顆有著兩千多年文明歷史的塞上明珠。地理坐標(biāo)為東經(jīng)10735/7010837/50，北緯404630,411645,?？h境東西最長82公里，均長62.3公里，南北最寬55.5公里，均寬40公里?？偯娣e2492.9平方公里。占*灌區(qū)總面積的1/4。境內(nèi)交通體系健全*縣地處以京津?yàn)辇堫^的呼包

12、銀-蘭經(jīng)濟(jì)帶的中段上，進(jìn)入國家西部大開發(fā)的重點(diǎn)區(qū)域，是*省西部地區(qū)交通樞紐之一，連接華北、西北、歐亞大陸橋的大動脈包蘭鐵路、京藏高速、*國道穿境而過，向北通過212省道直通*，成為國家“五橫五縱”交匯點(diǎn)之一，成為溝通大西北、貫通大西南、連接蒙古國的重要的物流走廊，區(qū)位交通優(yōu)勢非常加突出。境內(nèi)各鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村社柏油路齊全，基本形成了各種交通形式相互銜接和補(bǔ)充較完善的交通網(wǎng)絡(luò)。市區(qū)道路體系基本健全鎮(zhèn)區(qū)城市主干道東西向的主要是由*國道、建設(shè)路、團(tuán)結(jié)路、*街、紅旗路、新華路等組成，南北向主要是有紅鼎路、東街路、前進(jìn)路、新華路、興原路等構(gòu)成，主干道的紅線寬度分別為60米、50米、40米、36米不等。項(xiàng)目提出的

13、過程本項(xiàng)目原來計劃建設(shè)*酒店，但經(jīng)過認(rèn)真的市場調(diào)查，*縣*鎮(zhèn)目前酒店趨于飽和態(tài)勢，而*縣缺乏高檔次的寫字間、公寓和家居商場，因此經(jīng)2013年5月27日關(guān)于*大酒店項(xiàng)目變更有關(guān)事宜的會議紀(jì)要（【2013】62號）確定本項(xiàng)目的建設(shè)。本項(xiàng)目意在填補(bǔ)當(dāng)?shù)厣虅?wù)交際、富裕家庭等主流消費(fèi)群的需求空白，項(xiàng)目用地位于*鎮(zhèn)*國道南側(cè)。本地塊屬于*市*縣城市發(fā)展規(guī)劃區(qū)域。所處區(qū)位交通便利，現(xiàn)有商業(yè)繁華程度一般，區(qū)域周圍主要是住宅小區(qū)及待開發(fā)區(qū)域。公共配套設(shè)施比較完善。據(jù)目前發(fā)展趨勢可預(yù)測，該區(qū)域未來居住生活環(huán)境規(guī)劃良好。所以將辦公、商務(wù)功能作為*廣場的核心定位。本項(xiàng)目于2004年9月取得了土地使用權(quán)，并于2013年

14、5月取得了建設(shè)工程規(guī)劃許可證。項(xiàng)目土地紅線內(nèi)已平整,達(dá)五通一平,建設(shè)進(jìn)場條件成熟,項(xiàng)目的早日建設(shè)可以使土地實(shí)現(xiàn)其價值盡快地得到實(shí)現(xiàn)。項(xiàng)目建設(shè)的必要性改善城市投資環(huán)境、提升城市的整體形象和城市品味隨著經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展*縣的城市建設(shè)和發(fā)展也面臨著許多新的挑戰(zhàn)。一方面，可供開發(fā)的土地資源越來越少，這影響了城區(qū)的可持續(xù)發(fā)展。另一方面，城區(qū)大量存在著改革開放初期建設(shè)的檔次低的房屋，無論是從經(jīng)濟(jì)集約化發(fā)展角度，還是從城市建設(shè)檔次角度看，均不能適應(yīng)新形勢發(fā)展的要求。因此，進(jìn)行房屋換代升級改造，綜合利用區(qū)內(nèi)有限的土地資源，已成為當(dāng)前一項(xiàng)十分緊迫的工作。它對于進(jìn)一步提高土地利用效益，提升城市建設(shè)檔次與水平，具有十

15、分重要的意義。豐富城市景觀，滿足居民更高的生活環(huán)境需求城市的發(fā)展是人類居住環(huán)境不斷演進(jìn)的結(jié)果，也是人類自覺和不自覺地對居住環(huán)境進(jìn)行規(guī)劃建設(shè)與改造的過程。在漫長的歷史進(jìn)程中，尤其是近百年來，人類從生活的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)中逐漸認(rèn)識到如何改善自己的居住環(huán)境，并隨著這一學(xué)科的產(chǎn)生發(fā)展，不斷總結(jié)與研究，使人類居住環(huán)境更適應(yīng)人類現(xiàn)代生活的品質(zhì)。該項(xiàng)目的建設(shè)可保證城市公共設(shè)施的配套，滿足城市居民辦公及商務(wù)的需要。此外項(xiàng)目的建設(shè)進(jìn)一步豐富了*縣的城市空間，使*縣老城區(qū)的開發(fā)布局更有新意，為該區(qū)域內(nèi)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展注入了新鮮活力。項(xiàng)目建成后，城市居民生活條件和居住環(huán)境將得到極大的改善，有利篇三：曙光鄉(xiāng)興光村文化廣場建設(shè)項(xiàng)目申

16、請報告曙光鄉(xiāng)興光村文化廣場建設(shè)項(xiàng)目申請報告克山縣扶貧辦公室：曙光鄉(xiāng)興光村是革命老區(qū)村，位于曙光鄉(xiāng)南2公里處，全村8個自然屯，10個村民小組，總?cè)丝?990人，人均耕地5.6畝，年人均收入不足2300元。是一個典型的貧困村。曙光鄉(xiāng)興光村村民有著熱愛文化體育事業(yè)的優(yōu)良傳統(tǒng)，農(nóng)閑時扭秧歌、籃球比賽早以形成了習(xí)慣。文化廣場的建設(shè)既是豐富廣大群眾文化生活的需要，同時也是豐富農(nóng)村文化，繁榮文明村風(fēng)，構(gòu)建和諧農(nóng)村的必要。但由于我村是一個老區(qū)貧困村，資金短缺，無力修建，群眾的愿望得不到實(shí)現(xiàn)。為了實(shí)現(xiàn)豐富興光村群眾的文化娛樂生活及黨員干部活動有陣地的目標(biāo)，村文化廣場建設(shè)勢在必行。項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容：經(jīng)過預(yù)算，本項(xiàng)目建

17、設(shè)總投資需44.96萬元。廣場總面積5500平方米?；@球場地：占地面積580平方米，按平方米80元需資金4.64萬元。室外健身場地：占地面積650平方米，按平方米60元需資金3.9萬元。文化活動場地：占地面積4270平方米，按平方米60元需資金25.62萬元。圍墻350延長米，按延長米80元需資金2.8萬元。健身器材、籃球架等體育用品需資金5萬元。廣場綠化需資金3萬元。鑒于上述情況，為了能夠進(jìn)一步建設(shè)革命老區(qū)，豐富周邊群眾文化生活、提高村民生活質(zhì)量，建立堅強(qiáng)的黨群陣地?，F(xiàn)向貴單位申請扶助資金，請貴單位予以批準(zhǔn)立項(xiàng)為盼。曙光鄉(xiāng)興光村村民委員會2012年6月17日篇四：三合廣場立項(xiàng)申請報告關(guān)于臨沂

18、北城置業(yè)有限公司北城新區(qū)三合廣場項(xiàng)目立項(xiàng)的申請報告公司二o-o年一月第一章項(xiàng)目概況建設(shè)條件1、地塊解析本項(xiàng)目位于臨沂市蘭山區(qū)北城新區(qū)，南臨三和四街，北臨三和五街，西臨沂蒙路，東臨沂蒙二路，地塊編號為2,項(xiàng)目名稱為北城新區(qū)三合廣場。2、交通條件本項(xiàng)目緊臨臨沂交通南北主干道沂蒙路，與市政中心廣場相距，屬典型的中心廣場物業(yè)，交通十分便捷，有10路、25路等公交大巴可達(dá)本項(xiàng)目。3、地形地勢本項(xiàng)目地塊平坦，南北兩側(cè)均有良好景觀資源，視野開闊，滿眼翠綠。4、規(guī)劃限制條件本項(xiàng)目占地面積37982平方米，總建筑面積329342平方米，規(guī)定計容積率面積284180平方米，容積率為6.99，地下面積45162平方

19、米，建筑占地面積15825平方米，建筑密度0.39%，綠地面積14600平方米，綠地率37.4%。項(xiàng)目研究工作依據(jù)本項(xiàng)目可性行研究依據(jù)為：臨沂市特別是北城新區(qū)房地產(chǎn)現(xiàn)狀、臨沂市工程造價信息、本項(xiàng)目的地塊價值。項(xiàng)目開發(fā)公司狀況1、項(xiàng)目申報單位名稱：臨沂北城置業(yè)有限公司（以下簡稱北城置業(yè)）住所：大官園社區(qū)服務(wù)中心7樓法定代表人姓名：寧照注冊資本：人民幣萬元實(shí)收資本：人民幣萬元公司類型：有限責(zé)任公司項(xiàng)目申報單位主營業(yè)務(wù)北城置業(yè)的經(jīng)營范圍包括房地產(chǎn)開發(fā)（持有效資質(zhì)證經(jīng)營），銷售。項(xiàng)目申報單位經(jīng)營年限北城置業(yè)經(jīng)營年限自成立日期二OO四年二月十日至長期。項(xiàng)目申報單位股東構(gòu)成臨沂北城置業(yè)有限公司的企業(yè)法人營

20、業(yè)執(zhí)照注冊號為，住所位于蘭山區(qū)大官園社區(qū)服務(wù)中心7樓。法定代表人寧照，注冊資本人民幣萬元，實(shí)收資本萬元，寧照占股份的100%,公司類型為有限責(zé)任公司。5、項(xiàng)目申報單位資產(chǎn)負(fù)債情況北城置業(yè)資產(chǎn)負(fù)債情況見下表1-1。從表1-1知道北城置業(yè)的資產(chǎn)主要為“應(yīng)收賬款”、“其他應(yīng)收款”和“固定資產(chǎn)凈值”，分別為元、元和元；而負(fù)債主要為“應(yīng)付賬款”、“應(yīng)付工資”和“其他應(yīng)付款”分別為元、元和元。房地產(chǎn)行業(yè)資金流動速度比較快、資產(chǎn)變現(xiàn)能力強(qiáng)的特點(diǎn)也使得北城置業(yè)的資產(chǎn)狀況總體來說是比較安全的。表1-1北城置業(yè)資產(chǎn)負(fù)債表編制單位：臨沂市北城置業(yè)有限公司2010年1月8日金額單位：元企業(yè)負(fù)責(zé)人：寧照會計機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人：制表人：北城置業(yè)的損益情況見下表1-2。