委托代建合同范本

1、委托代建合同范本第一部分 建設(shè)項(xiàng)目委托代建合同委托人(全稱)： 某某 賓館代建人(全全稱)： 某某建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目管理有限限公司依照中華華人民共和國國合同法、中中華人民共和和國建筑法和和有關(guān)建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目管理辦法法，經(jīng)委托人人研究，同意意將南山甲所所、梅嶺1號(hào)、2號(hào)、3號(hào)建設(shè)項(xiàng)目目委托給代建建人實(shí)施代建建管理,按照平等、自自愿和誠實(shí)信信用的原則，就就代建管理事事項(xiàng)協(xié)商一致致，訂立本合合同。一、項(xiàng)目概概況：工程名稱： 1號(hào)、2號(hào)、3號(hào)改造工程程工程地點(diǎn)： 東湖路1466號(hào)工程內(nèi)容： 前期工作代代理和建設(shè)實(shí)實(shí)施代建總 投 資資(估算投資)： 壹億 元人民幣(財(cái)政投資90000萬元，東東湖賓館10000萬元)

2、工程立項(xiàng)批批準(zhǔn)文號(hào)：二、工程總總建設(shè)期工程總建設(shè)設(shè)期(自合同簽訂訂日起)： 20055.7.1-2006.1.20,三、質(zhì)量標(biāo)標(biāo)準(zhǔn): 優(yōu)良四、合同價(jià)價(jià)款甲方以項(xiàng)目目總概算的 2% 作為為乙方的代建建管理費(fèi)(工程概算為為9000萬元元，開班費(fèi)等等其他費(fèi)用11000萬元元)。工程竣工工后，根據(jù)審審計(jì)結(jié)果據(jù)實(shí)實(shí)調(diào)整代建管管理費(fèi)。五、合同組組成的文件組成本合同同的文件包括括：1、雙方認(rèn)認(rèn)可的有關(guān)工工程的變更、洽洽商等書面文文件或協(xié)議修修正文件2、委托代代建合同書3、本合同同專用條款4、本合同同通用條款5、描述代代建項(xiàng)目的技技術(shù)性文件6、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)規(guī)范及有關(guān)技技術(shù)文件構(gòu)成本合同同的文件若存存在歧義或不不一

3、致時(shí)，則則按上述排列列次序進(jìn)行解解釋。六、本協(xié)議議書中的有關(guān)關(guān)詞語含義與與本合同第二二部分通用用合同條款中中分別賦予它它們的定義相相同。七、代建人人向委托人承承諾，按本合合同的規(guī)定承承擔(dān)本合同專專用條款中議議定范圍內(nèi)的的工程委托代代建工作。八、委托人人向代建人承承諾，按本合合同專用條款款中議定的期期限、方式和和幣種，向代代建人支付代代建管理費(fèi)。九、合同生生效合同訂立時(shí)時(shí)間： 年 月 日合同訂立地地點(diǎn)： 武漢東湖賓賓館本合同約定定 雙方簽字蓋蓋章 后生效。委托人： (公章) 代建人： (公章)法定代表人人： 法定代表人人：委托代表人人： 委托代表人人:地址： 地地址：第二部分通用合同條條款詞語定

4、義、適適用范圍和法法規(guī)第一條下下列詞語除專專用合同條款款另有約定外外，應(yīng)具有本本條所賦予的的定義：(1)“工工程”是指委托人人委托實(shí)施建建設(shè)工程項(xiàng)目目管理的工程程。(2)“委委托人”是指承擔(dān)投投資責(zé)任并委委托工程項(xiàng)目目管理工作的的一方以及其其合法繼承人人。(3)“代代建人”是指承擔(dān)建建設(shè)工程項(xiàng)目目管理業(yè)務(wù)及及其責(zé)任的一一方及其合法法繼承人。(4)“項(xiàng)項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)構(gòu)”是指代建人人派駐本工程程現(xiàn)場(chǎng)實(shí)施工工程項(xiàng)目管理理業(yè)務(wù)的組織織。(5)“項(xiàng)項(xiàng)目經(jīng)理”是指經(jīng)委托托人同意，代代建人派到項(xiàng)項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)構(gòu)全面履行本本合同的全權(quán)權(quán)負(fù)責(zé)人。(6)“工工程項(xiàng)目管理理的正常工作作”是指雙方在在專用條件中中約定，委

5、托托人委托的工工作范圍和內(nèi)內(nèi)容。(7)“工工程項(xiàng)目管理理的附加工作作”是指：委托人委托托項(xiàng)目管理以以外，通過雙雙方書面協(xié)議議另外增加的的工作內(nèi)容;由于委托人人原因，使項(xiàng)項(xiàng)目管理工作作受到妨礙或或延誤，因增增加工作量或或持續(xù)時(shí)間而而增加的工作作。(8)“工程程項(xiàng)目管理的的額外工作”是指正常工工作和附加工工作以外或由由于委托人原原因而暫停或或終止代建業(yè)業(yè)務(wù)，其善后后工作及恢復(fù)復(fù)代建業(yè)務(wù)的的工作。(9)“日日”是指任何一一個(gè)零時(shí)至第第二天零時(shí)的的時(shí)間段。(10)“月月”是指根據(jù)公公歷從一個(gè)月月份中任何一一天開始到下下一個(gè)月相應(yīng)應(yīng)日期的前一一天的時(shí)間段段。第二條 建建設(shè)工程委托托代建合同適適用的法律是

6、是指國家的法法律、行政法法規(guī)，以及專專用合同條款款中約定的部部門規(guī)章或工工程所在地的的地方法規(guī)、地地方規(guī)章。第三條 本本合同文件使使用漢語語言言文字書寫、解解釋和說明。如如專用條件約約定使用兩種種以上(含兩種)語言文字時(shí)時(shí)，漢語應(yīng)為為解釋和說明明本合同的標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)語言文字字。委托人權(quán)利利第四條 委委托人有對(duì)工工程規(guī)模、設(shè)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)規(guī)劃設(shè)計(jì)、工工藝設(shè)計(jì)和設(shè)設(shè)計(jì)使用功能能要求的認(rèn)定定權(quán)，以及對(duì)對(duì)工程設(shè)計(jì)變變更的審批權(quán)權(quán)。第五條 委委托人對(duì)工程程監(jiān)理、施工工、設(shè)備采購購等專業(yè)工作作單位招標(biāo)工工作進(jìn)行全程程監(jiān)督和審核核，監(jiān)督代建建人與專業(yè)工工作單位簽訂訂相關(guān)合同。第六條 委委托人有權(quán)對(duì)對(duì)代建項(xiàng)目工工程質(zhì)

7、量和施施工進(jìn)度進(jìn)行行監(jiān)督，并參參與工程驗(yàn)收收工作對(duì)代建建人提出的資資金計(jì)劃進(jìn)行行審核，對(duì)代代建項(xiàng)目的合合同執(zhí)行情況況和資金使用用情況進(jìn)行監(jiān)監(jiān)督。第七條 委委托人有權(quán)要要求代建人提提交工程項(xiàng)目目管理工作月月度報(bào)告及工工程項(xiàng)目管理理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)內(nèi)的專項(xiàng)報(bào)告告。第八條 委委托人有權(quán)對(duì)對(duì)代建人組織織的工程竣工工結(jié)算和財(cái)務(wù)務(wù)決算進(jìn)行監(jiān)監(jiān)督。第九條 委委托人有權(quán)對(duì)對(duì)代建人的違違規(guī)行為予以以糾正。第十條 代代建人調(diào)換項(xiàng)項(xiàng)目經(jīng)理需經(jīng)經(jīng)委托人同意意。代建人權(quán)利利第十一條 代建人根據(jù)據(jù)委托人授權(quán)權(quán)以及有關(guān)法法律、法規(guī)的的規(guī)定，享有有以下項(xiàng)目建建設(shè)的組織、管管理及協(xié)調(diào)權(quán)權(quán)：(1)根據(jù)據(jù)國家相關(guān)規(guī)規(guī)定的程序選選擇專業(yè)工

8、作作單位，并監(jiān)監(jiān)督委托人與與其簽訂合同同。(2)對(duì)工工程建設(shè)有關(guān)關(guān)事項(xiàng)包括工工程規(guī)模、設(shè)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)規(guī)劃設(shè)計(jì)、施施工工藝設(shè)計(jì)計(jì)和使用功能能要求，有向向委托人的建建議權(quán);(3)對(duì)工工程設(shè)計(jì)中的的技術(shù)問題，按按照安全和優(yōu)優(yōu)化原則，向向設(shè)計(jì)方提出出建議;如果由于提提出的建議會(huì)會(huì)提高工程造造價(jià)，或延長長工期，應(yīng)當(dāng)當(dāng)事先取得委委托人的同意意。當(dāng)發(fā)現(xiàn)工工程設(shè)計(jì)不符符合國家頒布布的建設(shè)工程程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或或設(shè)計(jì)合同約約定的質(zhì)量標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，代建建人有權(quán)要求求設(shè)計(jì)人更正正。(4)按照照保質(zhì)量、保保工期和降低低成本的原則則，審核并批批準(zhǔn)工程施工工組織設(shè)計(jì)和和技術(shù)方案，同同時(shí)上報(bào)委托托人。(5)主持持工程建設(shè)有有關(guān)的協(xié)作

9、單單位的組織協(xié)協(xié)調(diào)，重要協(xié)協(xié)調(diào)事項(xiàng)應(yīng)事事先向委托人人協(xié)商。(6)代建建人有權(quán)發(fā)布布開工令、停停工令、復(fù)工工令。(7)代建建人有對(duì)工程程上使用的材材料的決定權(quán)權(quán)和對(duì)施工質(zhì)質(zhì)量的檢驗(yàn)權(quán)權(quán)。對(duì)于不符符合設(shè)計(jì)要求求及國家質(zhì)量量標(biāo)準(zhǔn)的材料料、構(gòu)配件、設(shè)設(shè)備，有權(quán)通通知施工方停停止使用;對(duì)不符合規(guī)規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)的工序、分分部分項(xiàng)工程程和不安全的的施工作業(yè)，有有權(quán)通知施工工方停工整改改、返工。施施工方得到代代建人批準(zhǔn)，并并經(jīng)監(jiān)理單位位下達(dá)復(fù)工令令后才能復(fù)工工。(8)工程程施工進(jìn)度的的檢查、監(jiān)督督權(quán)，以及工工程實(shí)際竣工工日期提前或或超過工程施施工合同規(guī)定定的竣工期限限的簽認(rèn)權(quán)。(9)在工工程施工合同同約定的

10、工程程價(jià)格范圍內(nèi)內(nèi)，工程款支支付的審核和和簽認(rèn)權(quán)，以以及結(jié)算工程程款的復(fù)核確確認(rèn)權(quán)與否定定權(quán)。委托培訓(xùn)訓(xùn)合同 審計(jì)鑒定定合同 委托投資資合同 委托書(10)對(duì)對(duì)項(xiàng)目建設(shè)資資金的使用進(jìn)進(jìn)行管理。(11)與與有關(guān)單位商商定處理保修修、返修內(nèi)容容和費(fèi)用。第十二條 代建人在委委托人授權(quán)下下，可對(duì)施工工、監(jiān)理及大大宗材料采購購合同規(guī)定的的義務(wù)提出變變更。如果由由此影響了工工程費(fèi)用或質(zhì)質(zhì)量、或進(jìn)度度，則這種變變更需經(jīng)委托托人事先批準(zhǔn)準(zhǔn)。第十三條 代建人有權(quán)權(quán)拒絕委托人人提出的本合合同約定之外外或違反國家家相關(guān)法律、法法規(guī)、政策的的要求。第十四條 代建人有權(quán)權(quán)取得代建報(bào)報(bào)酬，并有權(quán)權(quán)按專用合同同條款約定從從

11、項(xiàng)目投資節(jié)節(jié)余額中提取取獎(jiǎng)酬金。第十五條 代建人處理理代建業(yè)務(wù)時(shí)時(shí)，因委托人人原因的事由由受到損失的的，可以向委委托人要求賠賠償損失。委托人義務(wù)務(wù)第十六條 委托人應(yīng)協(xié)協(xié)助代建人與與代建項(xiàng)目有有關(guān)的各政府府行政主管部部門和賓館內(nèi)內(nèi)有關(guān)部門的的關(guān)系的協(xié)調(diào)調(diào)，為項(xiàng)目管管理公司工作作提供便利條條件。第十七條 委托人應(yīng)當(dāng)當(dāng)授權(quán)3名以上熟悉悉工程情況、能能在規(guī)定時(shí)間間內(nèi)代表委托托人作出決定定的常駐代表表(在專用合同同條款中約定定)，負(fù)責(zé)與代代建人聯(lián)系，協(xié)協(xié)調(diào)關(guān)系，監(jiān)監(jiān)督代建工作作。更換常駐駐代表，要提提前通知代建建人。第十八條 委托人應(yīng)按按代建合同規(guī)規(guī)定支付代建建管理費(fèi)。第十九條 委托人應(yīng)按按專用合同條條

12、款約定，及及時(shí)足額將建建設(shè)資金撥付付到代建人工工程項(xiàng)目資金金專戶。若因因委托人資金金不能按時(shí)到到位影響工程程進(jìn)度，由委委托人承擔(dān)相相應(yīng)責(zé)任。第二十條 委托人應(yīng)在在專用合同條條款約定的時(shí)時(shí)間內(nèi)就代建建人書面提交交并要求做出出決定的一切切事宜給予書書面答復(fù)。第二十一條條，委托人協(xié)協(xié)助代建人辦辦理須以委托托人名義辦理理的各項(xiàng)建設(shè)設(shè)手續(xù)，并根根據(jù)代建人申申請(qǐng)，經(jīng)雙方方與有關(guān)部門門交涉認(rèn)可后后，由委托人人及時(shí)交納規(guī)規(guī)劃、城市管管理和其他政政策性等各種種相關(guān)政策性性費(fèi)用。第二十二條條 委托人應(yīng)當(dāng)當(dāng)在專用合同同條款約定的的時(shí)間內(nèi)免費(fèi)費(fèi)向代建人提提供與工程有有關(guān)的為項(xiàng)目目管理工作所所需要的工程程資料。第二十三

13、條條 委托人應(yīng)在在項(xiàng)目建成、代代建人組織竣竣工驗(yàn)收合格格后，在規(guī)定定時(shí)間內(nèi)與代代建人辦理項(xiàng)項(xiàng)目移交手續(xù)續(xù)。第二十四條條 委托人應(yīng)協(xié)協(xié)助代建人辦辦理與本項(xiàng)目目相關(guān)的其他他事宜。代建人義務(wù)務(wù)第二十五條條 代建人對(duì)建建設(shè)工程全權(quán)權(quán)負(fù)責(zé)。代建建人在履行本本合同義務(wù)期期間，應(yīng)遵守守國家有關(guān)法法律、法規(guī)、維維護(hù)委托人的的合法權(quán)益。第二十六條條 代建人應(yīng)嚴(yán)嚴(yán)格按照專用用合同條款約約定的代建工工作范圍和內(nèi)內(nèi)容完成代建建工作，并按按月向委托人人匯報(bào)代建工工作進(jìn)展。第二十七條條 代建人應(yīng)按按批準(zhǔn)的建設(shè)設(shè)規(guī)模、建設(shè)設(shè)內(nèi)容和建設(shè)設(shè)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施組組織管理，嚴(yán)嚴(yán)格控制項(xiàng)目目投資、確保保工程質(zhì)量，按按期交付使用用。第二十八條條

14、 代建人不得得在實(shí)施過程程中利用洽商商或者補(bǔ)簽其其他協(xié)議隨意意變更建設(shè)規(guī)規(guī)模、建設(shè)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)內(nèi)內(nèi)容和投資額額。因技術(shù)、水水文、地質(zhì)等等原因必須進(jìn)進(jìn)行設(shè)計(jì)變更更的，應(yīng)由設(shè)設(shè)計(jì)單位填寫寫設(shè)計(jì)變更單單，并經(jīng)監(jiān)理理單位、施工工單位簽署意意見后，由代代建人報(bào)委托托人核準(zhǔn)。第二十九條條 代建人在委委托人的監(jiān)督督下負(fù)責(zé)組織織施工、監(jiān)理理等招標(biāo)工作作，簽訂施工工、監(jiān)理等相相關(guān)合同，報(bào)報(bào)有關(guān)部門備備案。第三十條 代建人使用用委托人提供供的設(shè)施和物物品屬于委托托人的財(cái)產(chǎn)，在在項(xiàng)目管理工工作完成或中中止時(shí)，應(yīng)將將其設(shè)施和剩剩余的物品按按合同約定的的時(shí)間和方式式移交給委托托人。第三十一條條代建人應(yīng)應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)進(jìn)度需

15、要及合合同執(zhí)行情況況，向委托人人提出資金計(jì)計(jì)劃申請(qǐng)。第三十二條條 代建人應(yīng)根根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度度需要及合同同執(zhí)行情況使使用建設(shè)資金金，并接受委委托人監(jiān)督。第三十三條條 定期向委托托人匯報(bào)工程程進(jìn)度，接受受委托人的監(jiān)監(jiān)督和管理。第三十四條條 代建人應(yīng)嚴(yán)嚴(yán)格按照國家家相關(guān)規(guī)定,組織工程竣竣工結(jié)算和財(cái)財(cái)務(wù)決算，并并接受委托人人的監(jiān)督。第三十五條條 代建人應(yīng)在在項(xiàng)目建成后后，會(huì)同委托托人組織竣工工驗(yàn)收，并將將驗(yàn)收合格的的項(xiàng)目在規(guī)定定時(shí)間內(nèi)向委委托人辦理移移交手續(xù)。第三十六條條 代建人應(yīng)建建立完整的項(xiàng)項(xiàng)目建設(shè)檔案案，在代建項(xiàng)項(xiàng)目完成后將將工程檔案、財(cái)財(cái)務(wù)檔案及相相關(guān)資料向委委托人和有關(guān)關(guān)部門移交。未未征得有關(guān)

16、方方面同意，不不得泄露與本本工程有關(guān)的的保密資料。第三十七條條 代建過程中中若發(fā)生重大大傷亡及其他他安全事故，代代建人應(yīng)付全全部責(zé)任，做做好善后工作作，并應(yīng)及時(shí)時(shí)通知委托人人，。委托人責(zé)任任第三十八條條 委托人應(yīng)全全面實(shí)際地履履行本合同約約定的各項(xiàng)合合同義務(wù)，如如有違反則應(yīng)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約約責(zé)任，賠償償給代建人造造成的經(jīng)濟(jì)損損失。第三十九條條 因委托人責(zé)責(zé)任使項(xiàng)目建建設(shè)發(fā)生變化化，而造成代代建人實(shí)際損損失的，委托托人應(yīng)承擔(dān)相相應(yīng)的賠償責(zé)責(zé)任。第四十條 因不可抗力力導(dǎo)致合同不不能全部或部部分履行，委委托人同代建建人協(xié)商解決決。不可抗力力包括因戰(zhàn)爭(zhēng)爭(zhēng)、動(dòng)亂、空空中飛行物體體墜落或非合合同雙方責(zé)任任造成

17、的爆炸炸、火災(zāi)，一一定級(jí)別的風(fēng)風(fēng)、雨、雪、洪洪、震等自然然災(zāi)害。代建人責(zé)任任第四十一條條 代建人的責(zé)責(zé)任期即工程程項(xiàng)目管理合合同有效期。在在工程項(xiàng)目管管理過程中，如如果因工程建建設(shè)進(jìn)度的推推遲或延誤而而超過書面約約定的日期，雙雙方應(yīng)進(jìn)一步步約定相應(yīng)延延長的合同期期。第四十二條條 代建人在責(zé)責(zé)任期內(nèi)，應(yīng)應(yīng)當(dāng)履行約定定的義務(wù)。如如果因代建人人過失而造成成了委托人的的經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)應(yīng)當(dāng)向委托人人賠償。第四十三條條 因不可抗力力導(dǎo)致合同不不能全部或部部分履行，代代建人同其他他各方協(xié)商解解決。不可抗抗力包括因戰(zhàn)戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、空空中飛行物體體墜落或非合合同雙方責(zé)任任造成的爆炸炸、火災(zāi)，一一定級(jí)別的風(fēng)風(fēng)、雨、雪

18、、洪洪、震等自然然災(zāi)害。合同生效、變變更與終止第四十四條條 本合同自簽簽訂之日起生生效。第四十五條條 由于委托人人的原因致使使代建工作受受到阻礙、延延誤、暫?；蚧蚪K止，以至至發(fā)生了附加加工作或延長長了持續(xù)時(shí)間間，代建人應(yīng)應(yīng)將此情況與與可能產(chǎn)生的的影響及時(shí)通通知委托人，委委托人應(yīng)采取取相應(yīng)的措施施。完成工程程項(xiàng)目管理工工作的時(shí)間相相應(yīng)延長，并并得到附加工工作的報(bào)酬。第四十六條條 在委托工程程項(xiàng)目管理合合同簽定后，實(shí)實(shí)際情況發(fā)生生變化，使得得代建人不能能全部或部分分執(zhí)行工程項(xiàng)項(xiàng)目管理業(yè)務(wù)務(wù)時(shí)，代建人人應(yīng)當(dāng)立即通通知委托人。該該工程項(xiàng)目管管理業(yè)務(wù)的完完成時(shí)間應(yīng)予予延長。當(dāng)恢恢復(fù)執(zhí)行工程程項(xiàng)目管理業(yè)業(yè)

19、務(wù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)當(dāng)增加不超過過42天的時(shí)間間用于恢復(fù)執(zhí)執(zhí)行工程項(xiàng)目目管理業(yè)務(wù)。并并按雙方約定定的數(shù)量支付付工程項(xiàng)目管管理報(bào)酬。第四十七條條 代建人在應(yīng)應(yīng)當(dāng)獲得工程程項(xiàng)目管理代代建費(fèi)之日起起30天內(nèi)仍未未收到支付單單據(jù)，而委托托人又未對(duì)代代建人提出任任何書面解釋釋時(shí)，或已暫暫停執(zhí)行工程程項(xiàng)目管理業(yè)業(yè)務(wù)時(shí)限超過過六個(gè)月的，代代建人可向委委托人發(fā)出終終止合同的通通知，發(fā)出通通知后14日內(nèi)未得得到委托人答答復(fù)，可進(jìn)一一步發(fā)出終止止合同的通知知，如果第二二次通知發(fā)出出后42日內(nèi)仍未未得到委托人人答復(fù)，可終終止合同或自自行暫停或繼繼續(xù)暫停執(zhí)行行全部或部分分工程項(xiàng)目管管理業(yè)務(wù)。委委托人承擔(dān)違違約責(zé)任。第四十八條條

20、 代建人由于于非自己的原原因而暫?；蚧蚪K止執(zhí)行工工程項(xiàng)目管理理業(yè)務(wù)，其善善后工作以及及恢復(fù)執(zhí)行工工程項(xiàng)目管理理業(yè)務(wù)的工作作，應(yīng)當(dāng)視為為額外工作，有有權(quán)獲得額外外的報(bào)酬。第四十九條條 當(dāng)委托人認(rèn)認(rèn)為代建人無無正當(dāng)理由而而又未履行工工程項(xiàng)目管理理義務(wù)時(shí)，可可向代建人發(fā)發(fā)出指明其未未履行義務(wù)的的通知。若委委托人發(fā)出通通知后21天內(nèi)沒收收到滿意答復(fù)復(fù)，可在第一一個(gè)通知發(fā)出出后35天內(nèi)發(fā)出出終止工程項(xiàng)項(xiàng)目管理合同同的通知，合合同即行終止止。代建人承承擔(dān)違約責(zé)任任。第五十條 當(dāng)事人一方方要求變更或或解除合同，應(yīng)應(yīng)當(dāng)在30日前以書書面形式通知知另一方。因因解除合同使使另一方遭受受損失的，除除依法可以免免除責(zé)

21、任的情情況外，應(yīng)由由責(zé)任方負(fù)責(zé)責(zé)賠償。第五十一條條 代建人與委委托人辦理完完成項(xiàng)目移交交手續(xù)，并經(jīng)經(jīng)委托人審核核通過工程竣竣工財(cái)務(wù)決算算，代建人收收到代建報(bào)酬酬尾款后，本本合同即終止止。代建人報(bào)酬酬第五十二條條 正常的工程程項(xiàng)目管理業(yè)業(yè)務(wù)、附加工工作和額外工工作的報(bào)酬，按按照工程項(xiàng)目目管理合同專專用條件中約約定的方法計(jì)計(jì)算，并按約約定的時(shí)間和和數(shù)額支付。第五十三條條 如果委托人人在規(guī)定的支支付期限內(nèi)未未支付工程項(xiàng)項(xiàng)目管理報(bào)酬酬，自規(guī)定支支付之日起，應(yīng)應(yīng)當(dāng)向代建人人支付滯納金金。滯納金從從規(guī)定支付期期限最后一日日起計(jì)算。第五十四條條 支付工程項(xiàng)項(xiàng)目管理報(bào)酬酬所采用的貨貨幣幣種、匯匯率由合同專專用

22、條件約定定。第五十五條條 如果委托人人對(duì)代建人提提交的支付通通知書中報(bào)酬酬或部分報(bào)酬酬項(xiàng)目提出異異議，應(yīng)當(dāng)在在收到支付通通知書24小時(shí)內(nèi)向向代建人發(fā)出出表示異議的的通知，但委委托人不得拖拖延其他無異異議報(bào)酬項(xiàng)目目的支付。其 他第五十六條條 代建人駐地地管理機(jī)構(gòu)及及其職員不得得接受工程項(xiàng)項(xiàng)目任何參建建各方的任何何報(bào)酬或經(jīng)濟(jì)濟(jì)利益。代建建人不得參加加合同規(guī)定與與委托人的利利益相沖突的的任何活動(dòng);第五十七條條 隱蔽工程的的驗(yàn)收。進(jìn)行行地基基礎(chǔ)主主體結(jié)構(gòu)施工工、隱蔽工程程驗(yàn)收及使用用功能試驗(yàn)時(shí)時(shí)，代建人應(yīng)應(yīng)事先書面通通知委托人到到場(chǎng)，在驗(yàn)收收合格后才能能進(jìn)行其它施施工。第五十八條條 工程變更。發(fā)發(fā)生工

23、程變更更在施工合同同額5%以內(nèi)或者者變更總額在在50萬元以內(nèi)內(nèi)的由委托人人、代建人、設(shè)設(shè)計(jì)單位、監(jiān)監(jiān)理單位簽證證同意后實(shí)施施，并填寫備備忘錄報(bào)委托托人備案;超過5%或總額超超過50萬元由代代建人報(bào)委托托人審核，并并填寫備忘錄錄，委托人按按現(xiàn)行規(guī)定會(huì)會(huì)同有關(guān)部門門審查批復(fù)后后實(shí)施。若工工程出現(xiàn)意外外的安全及質(zhì)質(zhì)量險(xiǎn)情，代代建人可邊采采取緊急搶險(xiǎn)險(xiǎn)避險(xiǎn)措施，邊邊通報(bào)委托人人。第五十九條條 建設(shè)工程項(xiàng)項(xiàng)目所必要的的委托人、代代建人、設(shè)計(jì)計(jì)人外出考察察、材料設(shè)備備復(fù)試，其費(fèi)費(fèi)用支出經(jīng)委委托人同意的的，在預(yù)算范范圍內(nèi)經(jīng)委托托人同意，從從建設(shè)費(fèi)用中中支出。第六十條 在工程項(xiàng)目目管理業(yè)務(wù)范范圍內(nèi)，如需需聘用

24、專家咨咨詢或協(xié)助，由由代建人聘用用的，其費(fèi)用用由代建人承承擔(dān)，由委托托人聘用的，其其費(fèi)用從建設(shè)設(shè)費(fèi)中支出。第六十一條條 代建人在工工程項(xiàng)目管理理工作中提出出的合理化建建議，使委托托人得到了經(jīng)經(jīng)濟(jì)效益，委委托人按專用用條件中的約約定給予經(jīng)濟(jì)濟(jì)獎(jiǎng)勵(lì)。第六十二條條 代建人在工工程項(xiàng)目管理理過程中，不不得泄露委托托人申明的秘秘密，不得泄泄露設(shè)計(jì)人、施施工方提供并并申明的秘密密。第六十三條條 代建人對(duì)于于由其編制的的所有文件擁擁有版權(quán)，委委托人僅有權(quán)權(quán)為本工程使使用或復(fù)制此此類文件。第六十四條條 本合同未盡盡事宜，雙方方可協(xié)商并另另行簽訂補(bǔ)充充協(xié)議。爭(zhēng)議的解決決第六十五條條 在合同執(zhí)行行過程中引起起的爭(zhēng)

25、議，應(yīng)應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決決，如未能達(dá)達(dá)成一致，應(yīng)應(yīng)按專用合同同條款約定解解決。第三部分專用合同條條款第一條 本本合同適用的的法律、標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)及及工程項(xiàng)項(xiàng)目管理依據(jù)據(jù)1、中華華人民共和國國合同法、中中華人民共和和國建筑法以以及其他有關(guān)關(guān)相關(guān)法律、行行政法規(guī)。2、本工程程設(shè)計(jì)合同、施施工合同、工工程項(xiàng)目管理理合同以及施施工過程中形形成的其他合合同及文件。3、湖北省省現(xiàn)行的預(yù)算算定額、取費(fèi)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)關(guān)建設(shè)管理辦辦法。第二條 代代建范圍和代代建工作內(nèi)容容代建范圍：-。代建工作內(nèi)內(nèi)容：1、負(fù)責(zé)辦辦理土地征用用、建設(shè)工程程規(guī)劃許可證證等有關(guān)手續(xù)續(xù)。2、負(fù)責(zé)組組織工程監(jiān)理理、施工、設(shè)設(shè)備材料采購購招標(biāo)。3、負(fù)責(zé)與與

26、施工單位及及建筑材料、設(shè)設(shè)備、購配件件供應(yīng)等單位位簽訂合同并并監(jiān)督實(shí)施。4、編制適適應(yīng)于本工程程實(shí)際的資金金及進(jìn)度計(jì)劃劃，報(bào)委托人人批準(zhǔn);負(fù)責(zé)建立項(xiàng)項(xiàng)目資金專戶戶，按計(jì)劃領(lǐng)領(lǐng)取并撥付建建設(shè)資金，按按月委托人報(bào)報(bào)送工程進(jìn)度度和資金使用用情況。5、負(fù)責(zé)組組織工程竣工工結(jié)算，組織織竣工驗(yàn)收，組組織項(xiàng)目后評(píng)評(píng)估，向委托托方移交竣工工檔案資料。6、嚴(yán)格按按批準(zhǔn)和審定定的建設(shè)規(guī)模模、功能、標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)、概算和和工期組織建建設(shè)，如有重重大設(shè)計(jì)變更更，報(bào)委托人人審批執(zhí)行。7、項(xiàng)目管管理合同約定定的其他工作作。第三條 委委托人應(yīng)提供供的工程資料料及提供的時(shí)時(shí)間委托人應(yīng)在在 前向代建人人提供如下工工程資料：1、項(xiàng)目可可行性報(bào)告2、立項(xiàng)批批文3、用地建建筑規(guī)劃報(bào)批批情況4、項(xiàng)目建建筑總體方案案5、規(guī)劃紅紅線圖6、施工設(shè)設(shè)計(jì)(包括施工圖圖及方案)、施工概算算7、資金來來源和總投資資金額第四條 委委托人應(yīng)在33個(gè)工作日內(nèi)內(nèi)對(duì)代建人書書面提交并要要求作出決定定的事宜作出出書面答復(fù)。第五條 委委托人的常駐駐代表為 。第六條 委委托人同意按按以下的計(jì)算算方法、支付付時(shí)間與金額額，支付建設(shè)設(shè)資金和代建建人的報(bào)酬：建設(shè)資金核核撥程序：1、代