主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量評(píng)估報(bào)告

1、主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量評(píng)估報(bào)告一、工程概況：工程地址：興化市竹泓鎮(zhèn)市場(chǎng)北路建設(shè)單位：泰州市新興建設(shè)實(shí)業(yè)有限公司設(shè)計(jì)單位：鎮(zhèn)江大家建筑設(shè)計(jì)有限公司勘察單位：泰州市金煜巖土工程勘探有限公司監(jiān)理單位：江蘇金豐華工程監(jiān)理咨詢公司施工單位：江蘇新興建設(shè)工程有限公司監(jiān)督單位：興化市建筑質(zhì)量監(jiān)督站本工程總建筑面積 6959.5 m2，由 A1#A4#樓組成；本工程主體為現(xiàn)澆鋼筋砼框架結(jié)構(gòu)， 抗震設(shè)防烈度為 8 度；本工程基礎(chǔ)采用靜壓 PHC管樁，樁基的安全等級(jí)為二級(jí)， 地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí)為乙級(jí)。二、質(zhì)量評(píng)估依據(jù)：1、施工承包合同和監(jiān)理委托合同；2、施工圖紙及設(shè)計(jì)變更文件；2、國家現(xiàn)行有關(guān)建筑安裝工程的規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)、

2、圖集和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)；3、國家及省市政府有關(guān)工程建設(shè)的政策、法律、法規(guī)、管理?xiàng)l例等。三、監(jiān)理質(zhì)量控制情況：( 一 ) 、施工準(zhǔn)備階段控制：1、審核施工單位技術(shù)資質(zhì)，審核工程項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)的質(zhì)量管理體系、技術(shù)管理體系和質(zhì)量保證體系及有關(guān)的管理人員資格，審核進(jìn)場(chǎng)的主要技術(shù)工種和特種作業(yè)人員（鋼筋、水電工、電焊工等）人員的資格證、上崗證；2、審查施工組織設(shè)計(jì)（包含：進(jìn)度計(jì)劃、資源需要計(jì)劃、施工方案及方法、平面布置），確保工程質(zhì)量具有可靠的技術(shù)措施，力求達(dá)到“投入少、工期快、質(zhì)量好”；3、在第一次工地會(huì)議上，對(duì)施工單位進(jìn)行監(jiān)理交底；4、把好原材料的審核關(guān)，督促施工單位盡快落實(shí)原材料選點(diǎn)及混凝土配合比

3、的試配工作；5、做好工程座標(biāo)、高程等測(cè)量成果的交接手續(xù)，核驗(yàn)工程實(shí)地測(cè)量放樣和各種測(cè)量原始記錄；6、熟悉圖紙和有關(guān)設(shè)計(jì)文件、規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)。參加圖紙會(huì)審，掌握設(shè)計(jì)意圖及技術(shù)要求，力爭(zhēng)把疑問消滅在施工之前。( 二 ) 、施工中的質(zhì)量控制：1、監(jiān)理部依據(jù)詳細(xì)的監(jiān)理規(guī)劃、細(xì)則，奉行“嚴(yán)格監(jiān)理，熱情服務(wù)”的宗旨，做到“守法、誠信、公正、科學(xué)”，使工程質(zhì)量控制在設(shè)計(jì)及規(guī)范要求之內(nèi)；2、嚴(yán)格對(duì)原材料、成品、半成品及設(shè)備進(jìn)場(chǎng)的控制。如鋼筋、水泥等材料，進(jìn)場(chǎng)時(shí)必須提供正式的合格證和材質(zhì)化驗(yàn)單等有關(guān)技術(shù)資料， 承包單位在監(jiān)理監(jiān)督下按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行取樣送檢。不合格產(chǎn)品不得使用；3、要求施工單位完善工序控制，嚴(yán)格工

4、序間交接檢查。主要工序作業(yè)（包括隱蔽作業(yè)） 必須按驗(yàn)收規(guī)定經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員驗(yàn)收后方可進(jìn)行下道工序施工。工程未發(fā)生質(zhì)量事故；4、做好施工中的測(cè)量質(zhì)量控制。對(duì)模板、鋼筋、混凝土分項(xiàng)認(rèn)真檢查、嚴(yán)格監(jiān)理，該返工就要求返工，決不遷就。重要工程部位，除進(jìn)行試驗(yàn)或技術(shù)復(fù)核以及跟蹤檢查，還實(shí)行旁站監(jiān)理5、要求水、電安裝班組主動(dòng)、密切配合土建施工。水電預(yù)埋及預(yù)留，經(jīng)施工單位自檢合格后報(bào)監(jiān)理檢查；6、審核設(shè)計(jì)變更和圖紙修改，審核施工單位提供的質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告及有關(guān)技術(shù)性文件（如質(zhì)量技術(shù)簽證）。在施工中按合同行使質(zhì)量監(jiān)督權(quán)和質(zhì)量否決權(quán)；7、對(duì)完成的分項(xiàng)、分部工程，按相應(yīng)的質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)和辦法進(jìn)行檢查、驗(yàn)收；8、督促安全措施

5、的落實(shí)。對(duì)施工中存在的不安全因素，提出并督促施工單位整改；9、定期檢查直接影響工程質(zhì)量的計(jì)量設(shè)備的技術(shù)狀況；10、組織定期例會(huì)和不定期的現(xiàn)場(chǎng)會(huì)議，及時(shí)分析、通報(bào)工程質(zhì)量狀況，并進(jìn)行有關(guān)業(yè)務(wù)的協(xié)調(diào)。四、工程強(qiáng)制性條例的執(zhí)行情況：在工程施工過程中，基本按照施工規(guī)范和現(xiàn)行有關(guān)建筑工程質(zhì)量管理規(guī)定和條例執(zhí)行， 未違反工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文。五、質(zhì)量驗(yàn)評(píng)情況（一）、分項(xiàng)工程質(zhì)量情況：本工程鋼筋、模板、混凝土、現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)、砌體（填充墻）等分項(xiàng)工程，各檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收合格，各分項(xiàng)工程質(zhì)量評(píng)定合格。（二）、主要建筑水衛(wèi)、電氣預(yù)埋情況：給排水分部預(yù)埋情況： 水衛(wèi)預(yù)埋按圖施工， 預(yù)留管道孔洞位置準(zhǔn)確，符合設(shè)計(jì)圖及施工

6、質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范要求。電氣分部預(yù)埋情況：電氣預(yù)埋管按圖施工，位置、標(biāo)高準(zhǔn)確，符合設(shè)計(jì)圖及施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范要求。（三）、工程所使用的主要材料，試驗(yàn)檢驗(yàn)情況：水泥檢驗(yàn)抽檢2 組, 試驗(yàn)結(jié)果全部合格。 鋼筋機(jī)械性能抽檢31 組,試驗(yàn)結(jié)果全部合格。焊接性能檢驗(yàn)抽檢 49 組, 試驗(yàn)結(jié)果全部合格。砂石骨料抽檢 2 組 , 試驗(yàn)結(jié)果全部合格。粘土磚、混凝土小型空心砌塊抽檢 2 組，混凝土標(biāo)養(yǎng)試塊 53 組，混凝土同條件試塊 35 組，砂漿標(biāo)養(yǎng)試塊 16 組，試驗(yàn)結(jié)果全部合格。（四）、混凝土（標(biāo)養(yǎng)）試塊強(qiáng)度檢驗(yàn)評(píng)定情況：部位強(qiáng)度等級(jí)組數(shù)平均值(MPa)最小值(MPa)標(biāo)準(zhǔn)差(MPa)主 體C30主 體C35主

7、體C30主 體C25已經(jīng)檢驗(yàn)的混凝土（標(biāo)養(yǎng)）試塊強(qiáng)度全部合格.（五）、砂漿試塊強(qiáng)度評(píng)定情況：已經(jīng)檢驗(yàn)的砂漿試塊強(qiáng)度全部合格。（六）、結(jié)構(gòu)實(shí)體檢驗(yàn)情況：1、混凝土強(qiáng)度 : 砼強(qiáng)度等級(jí)有C40、C30、C25，試驗(yàn)結(jié)果已經(jīng)出來的同條件養(yǎng)護(hù)試塊評(píng)定合格，滿足設(shè)計(jì)及規(guī)范要求，其余待試驗(yàn)結(jié)果后進(jìn)行評(píng)定；2、對(duì)結(jié)構(gòu)實(shí)體板厚進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查實(shí)測(cè)，符合設(shè)計(jì)要求及規(guī)范要求；對(duì)結(jié)構(gòu)實(shí)體鋼筋保護(hù)層厚度現(xiàn)場(chǎng)檢查符合設(shè)計(jì)要求及規(guī)范要求。（七）、安全和功能檢驗(yàn)資料核查及主要功能抽查情況：1、建筑物垂直度： 最小偏差為5mm,最大偏差為 8mm,符合設(shè)計(jì)及驗(yàn)收規(guī)范要求；2、建筑物標(biāo)高：最小偏差為-2mm,最大偏差為 +5mm,

8、符合設(shè)計(jì)及驗(yàn)收規(guī)范要求；3、建筑物沉降觀測(cè)：共設(shè)32 個(gè)沉降觀測(cè)點(diǎn)，共做22 次觀測(cè)，2007 年 1 月 5 日最后一次觀測(cè)，最大沉降量6mm，最小沉降量3mm，最大沉降差3mm，符合要求。六、質(zhì)量評(píng)估結(jié)論:1、該分部工程所含各檢驗(yàn)批、各分項(xiàng)、子分部工程驗(yàn)收合格；2、質(zhì)量控制資料共核查8 項(xiàng)，基本完整；3、有關(guān)安全和功能的檢驗(yàn)檢測(cè)3 項(xiàng)，符合要求；4、混凝土、磚砌體外觀質(zhì)量檢查觀感一般，驗(yàn)收合格；本工程主體分部合格。合同管理制度范圍本標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定了龍騰公司合同管理工作的管理機(jī)構(gòu)、職責(zé)、合同的授權(quán)委托、洽談、承辦、會(huì)簽、訂閱、履行和變更、終止及爭(zhēng)議處理和合同管理的處罰、獎(jiǎng)勵(lì)；本標(biāo)準(zhǔn)適用于龍騰公司項(xiàng)

9、目建設(shè)期間的各類合同管理工作，廠內(nèi)各類合同的管理，廠內(nèi)所屬各具法人資格的部門，參照本標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。規(guī)范性引用中華人民共和國合同法龍騰公司合同管理辦法3定義、符號(hào)、縮略語無職責(zé)4.1總經(jīng)理：龍騰公司經(jīng)營(yíng)管理的法定代表人。負(fù)責(zé)對(duì)廠內(nèi)各類合同管理工作實(shí)行統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)。以法人代表名義或授權(quán)委托他人簽訂各類合法合同，并對(duì)電廠負(fù)責(zé)。4.2工程部：是發(fā)電廠建設(shè)施工安裝等工程合同簽訂管理部門；負(fù)責(zé)簽訂管理基建、安裝、人工技術(shù)的工程合同。4.3經(jīng)營(yíng)部：是合同簽訂管理部門，負(fù)責(zé)管理設(shè)備、材料、物資的訂購合同。4.5合同管理部門履行以下職責(zé)：建立健全合同管理辦法并逐步完善規(guī)范；參與合同的洽談、起草、審查、簽約、變更、解除以

10、及合同的簽證、公證、調(diào)解、訴訟等活動(dòng)，全程跟蹤和檢查合同的履行質(zhì)量；審查、登記合同對(duì)方單位代表資格及單位資質(zhì)，包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、經(jīng)營(yíng)范圍、技術(shù)裝備、信譽(yù)、越區(qū)域經(jīng)營(yíng)許可等證件及履約能力（必要時(shí)要求對(duì)方提供擔(dān)保），檢查合同的履行情況；保管法人代表授權(quán)委托書、合同專用章，并按編號(hào)歸口使用；建立合同管理臺(tái)帳，對(duì)合同文本資料進(jìn)行編號(hào)統(tǒng)計(jì)管理；組織對(duì)法規(guī)、制度的學(xué)習(xí)和貫徹執(zhí)行，定期向有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)和部門報(bào)告工作；在總經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下，做好合同管理的其他工作，4.6工程技術(shù)部：專職合同管理員及材料、燃料供應(yīng)部兼職合同管理員履行以下職責(zé)：在主任領(lǐng)導(dǎo)下，做好本部門負(fù)責(zé)的各項(xiàng)合同的管理工作，負(fù)責(zé)保管“法人授權(quán)委托書”；簽訂合同時(shí)，檢查對(duì)方的有關(guān)證件，對(duì)合同文本內(nèi)容依照法規(guī)進(jìn)行檢查