重慶自然博物館空調(diào)系統(tǒng)維保服務(wù)

1、重慶自然博物館空調(diào)系統(tǒng)維保服務(wù)競爭性比選文件項目號：zrg2018c006 招標人：重慶自然博物館 招標代理機構(gòu)：重慶西恒工程咨詢有限公司二一八年十月目 錄 TOC o 1-1 h z u HYPERLINK l _Toc525736421 第一章 比選公告 PAGEREF _Toc525736421 h - 3 - HYPERLINK l _Toc525736434 第二章 招標方式、承包方式、招標范圍及其他 PAGEREF _Toc525736434 h - 5 - HYPERLINK l _Toc525736440 第三章 投標人 PAGEREF _Toc525736440 h - 6

2、- HYPERLINK l _Toc525736442 第四章 投標文件 PAGEREF _Toc525736442 h - 7 - HYPERLINK l _Toc525736449 第五章 開標、評標、定標及合同簽訂 PAGEREF _Toc525736449 h - 9 - HYPERLINK l _Toc525736456 第六章 評標標準 PAGEREF _Toc525736456 h - 10 - HYPERLINK l _Toc525736457 第七章 商務(wù)及技術(shù)要求 PAGEREF _Toc525736457 h - 16 - HYPERLINK l _Toc52573645

3、8 第八章 投標文件格式 PAGEREF _Toc525736458 h - 16 - 第一章 比選公告重慶西恒工程咨詢有限公司受重慶自然博物館的委托，對重慶自然博物館空調(diào)系統(tǒng)維保服務(wù)進行公開比選，歡迎各投標人參加投標。1.招標工程項目情況 1.1招標工程項目名稱：重慶自然博物館空調(diào)系統(tǒng)維保服務(wù)。1.2建設(shè)地點: 重慶自然博物館。1.3工程概況: 對重慶自然博物館空調(diào)系統(tǒng)維保服務(wù)。1.4服務(wù)要求：重慶自然博物館空調(diào)系統(tǒng)維保服務(wù)所有內(nèi)容，具體詳見比選文件“第七章商務(wù)及技術(shù)要求”。1.5 項目內(nèi)容項目名稱最高限價（萬元）投標保證金（萬元）備注重慶自然博物館空調(diào)系統(tǒng)維保服務(wù)180.3 1.6 凡有意

4、參加投標的投標人，請于2018年10月9日起在重慶自然博物館官方網(wǎng)站（/）上下載本項目競爭性比選文件以及補遺等開標前公布的所有項目資料，無論投標人領(lǐng)取或下載與否，均視為已知曉所有招標內(nèi)容。1.7競爭性比選文件購買費：競爭性比選文件購買費為500元/分包（售后不退），各投標人遞交投標文件時在投標（開標）地點向采購代理機構(gòu)繳納。1.8招標代理服務(wù)費（一）投標人中標后向招標代理機構(gòu)繳納招標代理服務(wù)費，招標代理服務(wù)費的收取標準按照以下標準執(zhí)行:招標類型中標金額（萬元）貨物招標服務(wù)招標工程招標100以下1.5%1.5%1.0%100-5001.1%0.8%0.7%500-10000.8%0.45%0.5

5、5%1000-50000.5%0.25%0.35%5000-100000.25%0.1%0.2%10000-1000000.05%0.05%0.05%1000000以上0.01%0.01%0.01%注：招標代理服務(wù)收費按差額定率累進法計算。例如：某工程招標代理業(yè)務(wù)中標金額為6000萬元，計算招標代理服務(wù)收費額如下：100萬元1.0%=1萬元（500-100）萬元0.7%=2.8萬元（1000-500）0.55%=2.75萬元（5000-1000）0.35%=14萬元（6000-5000）0.2%=2萬元合計收費=1+2.8+2.75+14+2=22.55（萬元）在領(lǐng)取中標通知書前，由中標人一次

6、性向招標代理機構(gòu)繳納招標代理服務(wù)費。2.招標人和招標代理機構(gòu) 2.1 招標人2.1.1名稱: 重慶自然博物館2.1.2地址: 重慶市北碚區(qū)金華路398號 2.1.3聯(lián)系人: 吳磊2.1.4聯(lián)系電話: 177250689182.2 招標代理機構(gòu)2.2.1名稱:重慶西恒工程咨詢有限公司2.2.2地址: 重慶市兩江新區(qū)黃山大道中段70號兩江星界2棟9樓2.2.3 聯(lián)系人：李倩2.2.4聯(lián)系電話二章 招標方式、承包方式、招標范圍及其他3.招標方式 3.1招標方式: 競爭性比選4.承包方式 4.1承包方式：固定總價承包，本次報價須為人民幣報價，報價應(yīng)包含維保期內(nèi)該項目的人工及

7、管理費用。還包含單次單價在2000元以內(nèi)（不含制冷劑和冷凍油）的維修配件供應(yīng)。本次采購還需包括但不限于以下內(nèi)容：（1）根據(jù)現(xiàn)場實際情況供應(yīng)商認為需要投入的安全防護、文明施工以及其它措施項目費用，包括施工人員意外傷害保險等各項保險費；（2）維修保養(yǎng)完成前的一切費用；（3）其它按照競爭性磋商文件、合同以及供應(yīng)商認為承擔(dān)本維修保養(yǎng)工作而需要發(fā)生的其它成本支出。期間的人工、材料等物價的漲跌風(fēng)險。5.招標范圍5.1招標范圍：重慶自然博物館空調(diào)系統(tǒng)維保服務(wù)所有內(nèi)容，具體詳見比選文件“第七章商務(wù)及技術(shù)要求”。6.質(zhì)量標準、計劃工期6.1質(zhì)量標準：機組設(shè)備完好率90%以上，所有設(shè)備均能處于良好運行狀態(tài)。6.2

8、服務(wù)期限：一年。7.付款方式（1）付款采用以季度結(jié)算按季支付方式，即每月服務(wù)至當月25日前申報維保費用，采購人審核后于次月10日前支付費用，每季度支付本季度審定的增加維修費（單次維修材料超過2000元的）及維保合同總金額的20%。（2）中標人服務(wù)期屆滿后提交年度維保驗收申請，招標人驗收通過后向中標人支付合同總金額的20%.（3）每次費用支付，中標人需向招標人開具發(fā)票。第三章 投標人7.投標人資格7.1 投標方須具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任能力； 7.2具有合法有效的工商營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證（若已辦理三證合一的，僅需提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件加蓋公章）7.3投標保證金：7.3.1 投標保證金金額：3000元整（

9、人民幣）大寫：叁仟元整。7.3.2投標保證金的遞交：投標保證金必須由投標人從其基本賬戶將投標保證金匯至以下賬戶，投標保證金的到賬截止時間為投標截止時間前三小時。7.3.3投標保證金賬戶：戶 名：重慶西恒工程咨詢有限公司開戶行：中國銀行重慶江北華新街支行賬 號：1116 0171 2937 （1）各投標人在銀行轉(zhuǎn)賬（電匯）時，須充分考慮銀行轉(zhuǎn)賬（電匯）的時間差風(fēng)險，如同城轉(zhuǎn)賬、異地轉(zhuǎn)賬或匯款、跨行轉(zhuǎn)賬或電匯的時間要求。（2）各投標人在遞交投標保證金時，到款賬戶為上述指定的投標保證金專用賬戶，來款賬戶必須為本公司基本賬戶。7.3.4保證金退還方式（1）未中標投標人的保證金，在中標通知書發(fā)放后，招標

10、人在五個工作日內(nèi)按來款渠道直接退還。（2）中標人的投標保證金，在中標人與招標人簽訂合同后，招標人在五個工作日內(nèi)按資金來款渠道直接退還。8投標有效期： 30 天（日歷天）。第四章 投標文件9投標文件的編制 9.1投標文件應(yīng)采用本競爭性比選文件的“投標文件格式文本”。 10投標文件的組成 10.1投標文件包括但不限于以下內(nèi)容：（1）投標函； （2）法定代表人身份證明及授權(quán)委托書； （3）投標人營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證； （4）投標其他說明資料；（5）技術(shù)文件11投標報價11.1投標報價采用的幣種為人民幣。11.2投標報價為投標人在本競爭性比選文件規(guī)定工期內(nèi)完成本競爭性比選文件所列招標范圍內(nèi)工程所需各項

11、費用的總和。11.3投標報價相關(guān)要求11.3.1投標報價采用總價包干的方式。11.3.2投標人根據(jù)招標人提供的現(xiàn)場踏勘情況。11.3.3投標人因漏項、漏算、錯計工程量而未計入總報價的價格，視為該價格已包含在總報價中，中標后不作調(diào)整。11.4投標函中的投標總報價不得使用手寫或修改。12.投標文件份數(shù)、裝禎和簽署 12.1投標人的投標文件為為紙質(zhì)文件一式二份正本一份和副本一份正本與副本文件內(nèi)容不一致時，以正本文件內(nèi)容為準。 12.2 投標文件裝訂：投標文件須裝訂成冊；統(tǒng)一采用A4格式打印或復(fù)印，并逐頁編碼。12.3投標文件簽署（1）投標文件的封面要求標記、簽章（簽字）；（2）投標函、法定代表人身份

12、證明或授權(quán)委托書等均按要求簽章（簽字）；（3）組成部份的原件按要求標記、簽章（簽字）；復(fù)印件加蓋投標申請人法人印章。13投標文件的包封和標記 13.1投標文件應(yīng)統(tǒng)一密封在一個包封袋內(nèi)。 13.2 包封袋標記 招標工程項目名稱。招標人名稱： 投標人名稱： 年 月 日 時 分（北京時間）前不得開啟。 13.3包封袋簽署（1）包封袋封口處加蓋投標申請人法人印章。 （2）投標人名稱處加蓋投標申請人法人印章。第五章 開標、評標、定標及合同簽訂14投標文件的遞交 14.1 投標人的委托代理人于2018 年10月16日15 時00分前將投標文件遞交至重慶自然博物館新館二樓會議室。地址：重慶市北碚區(qū)金華路39

13、8號。15.開標15.1開標時間: 2018 年10月16日15時00分（北京時間）。15.2開標地點：重慶自然博物館新館二樓會議室。16.評標委員會16.1評標委員會由招標人組建。17.評標17.1評標委員會對投標文件進行詳細評審。在評審過程中，評標委員會可以書面通知形式要求投標人對所提交的投標文件中不明確的內(nèi)容進行書面的澄清、說明或補正。評標委員會對投標人提出的澄清、說明或補正有疑問的，可以要求投標人進一步澄清、說明或補正。投標人的澄清、說明或補正作為投標文件的組成部份。評標委員會不接受投標人主動提出來的澄清、說明或補正。18.定標18.1中標候選人確定：評標委員會將確定1-3家為中標候選

14、人。19.合同簽訂19.1中標通知書發(fā)出之日起3天（日歷天）內(nèi)，中標人應(yīng)與招標人按照競爭性比選文件的要求和中標人投標文件的承諾簽訂承包合同，中標價為合同價。19.2中標人拒絕或者放棄與招標人簽訂合同，招標人將取消中標資格。19.3 中標人應(yīng)當按合同履行義務(wù)，完成中標項目的工程內(nèi)容，不得將中標項目轉(zhuǎn)讓（轉(zhuǎn)包）給他人。第六章 評標標準20.編制依據(jù)根據(jù)中華人民共和國招標投標法中華人民共和國招標投標法實施條例競爭性比選文件對本項目招標的要求，制定本辦法。21.評審原則（1）堅持“公平、公正、科學(xué)、擇優(yōu)”的原則；（2）堅持依法評審的原則；（3）采用綜合評分法。（4）評審委員會對滿足競爭性比選文件實質(zhì)性

15、要求的投標文件，按照競爭性比選文件規(guī)定的評分標準進行打分，并按綜合總得分由高到低順序推薦一至三名中標候選人。綜合總得分相等時，以投標報價低的優(yōu)先；投標報價也相等的，由招標人自行確定。22.評審委員會評審委員會由招標人根據(jù)有關(guān)規(guī)定負責(zé)組建。23.評審工作紀律23.1評審委員會成員應(yīng)當客觀、公正地履行職責(zé)，遵守職業(yè)道德，堅持評審原則，對所提出的評審意見承擔(dān)個人責(zé)任。23.2評審在封閉、保密的方式下進行，有關(guān)評定過程信息對投標人及其他無關(guān)人員保密。評審委員會成員的名單在中標結(jié)果確定之前應(yīng)當保密。所有評委和工作人員在評審期間不得以任何方式將評審情況泄漏給參加評審工作以外的任何單位和個人。評審期間，評審

16、委員會成員關(guān)閉隨身攜帶的通訊工具，并集中封存保管。23.3所有評委和工作人員未經(jīng)監(jiān)督部門授權(quán)不得接待投標人或與投標人有關(guān)聯(lián)的人員。23.4任何單位或個人不得非法干預(yù)、影響評審的過程和結(jié)果，任何試圖非法干預(yù)或影響評審過程和結(jié)果的做法都將導(dǎo)致取消相關(guān)投標人可能的中標資格。23.5評審委員會及評委的評分細節(jié)應(yīng)接受評審監(jiān)督人員的監(jiān)督和質(zhì)詢。23.6評委和工作人員在評審期間均不得私自離開評審委員會指定的區(qū)域或場所，如確需離開，應(yīng)經(jīng)監(jiān)督部門同意。23.7評委和工作人員不得透露對投標文件的評審和比較、推薦中標候選人的情況以及與評審有關(guān)的其他細節(jié)。23.8評委和工作人員應(yīng)注意保存評審資料，不得遺失或帶離評審委

17、員會指定的場所，評審結(jié)束時應(yīng)及時清理、歸檔。23.9對違反評審紀律的評委和工作人員，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，評審委員會可提請招標人或招投標行政監(jiān)督部門視其違紀情節(jié)給予相應(yīng)的處罰。評審委員會成員有權(quán)就評審活動中的違法、違紀行為向有關(guān)行政監(jiān)督部門、紀檢監(jiān)察部門進行舉報。24.評審內(nèi)容24.1 初步評審1）投標文件的初審：包括形式評審、資格評審和響應(yīng)性評審。投標文件初審合格方能進入下一步詳細評審。序號項目內(nèi)容合格條件說明1形式評審1、投標文件的有效簽署、有效期、投標保證金，無競爭性比選文件明確規(guī)定為廢標和重大偏差的情形。（“重大偏差”描述見下文24.2）2、投標人法定代表人的委托代理人有法定代表人簽署的授權(quán)委托書

18、，且其授權(quán)委托書符合競爭性比選文件規(guī)定的格式。法定代表人身份證明書須法定代表人簽字。形式評審合格方能進入下一評議程序。2資格評審符合競爭性比選文件“第7條投標人資格”規(guī)定資格評審合格方能進入下一評議程序。2）對所有投標人的投標文件是否符合競爭性比選文件提出的所有實質(zhì)性要求，評審委員會應(yīng)逐項進行評審；投標文件在實質(zhì)上響應(yīng)競爭性比選文件要求方面出現(xiàn)重大偏差時，由評審委員會評定該投標為廢標。有下列情形之一的潛在投標人，不得參與投標：（一）與招標人存在利害關(guān)系可能影響招標公正性的法人、其他組織或個人；（二）為本項目提供勘察、設(shè)計、監(jiān)理、咨詢服務(wù)的單位及其附屬機構(gòu)；（三）被責(zé)令停業(yè)的；（四）被暫?；蛉∠?/p>

19、投標資格的；（五）財產(chǎn)被接管或凍結(jié)的；（六）兩個或兩個以上投標人的單位負責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標段或者未劃分的同一招標項目投標。違反上述規(guī)定的，相關(guān)投標均無效、為廢標。24.2 當投標文件出現(xiàn)下列情形之一時，應(yīng)認定該投標文件在實質(zhì)上響應(yīng)競爭性比選文件方面出現(xiàn)重大偏差：（1）未按競爭性比選文件要求提交投標保證金的；（2）未按競爭性比選文件要求簽字、蓋章的；（3）投標文件關(guān)鍵字跡模糊、無法辨認的；（4）投標人遞交兩份或多份內(nèi)容不同的投標文件，或在一份投標文件中對同一招標項目報有兩個或多個報價；（5）投標文件載明的貨物包裝方式、檢驗標準和方法不符合競爭性比選文件的

20、要求；（6）明顯不符合技術(shù)規(guī)格、技術(shù)標準的要求；（7）投標文件載明的招標項目完成期限超過競爭性比選文件規(guī)定的期限；（8）投標總價超過招標人最高限價的；（9）質(zhì)量保證期不滿足招標人要求的；（10）投標文件中有虛假陳述的；(11) 未按競爭性比選文件要求進行報價或報價有重大遺漏的投標或附有招標人不能接受的條件的。24.3 詳細評審24.3.1評審委員會只對所有被認定為在實質(zhì)上響應(yīng)了競爭性比選文件要求的有效的投標文件進行詳細評審.24.3.2評分標準及計分辦法（1）本項目評審方法：綜合評分法本次招標評審采用“綜合評分法”，滿分100分。（2）本項目評審標準： 序號評分因素及權(quán)值分值評分標準說明1投標

21、報價（30%）30有效的投標報價中的最低價為評標基準價，按照下列公式計算每個投標人的投標價格得分。投標報價得分（評標基準價/投標報價）價格權(quán)重100。2技術(shù)部分（30%）30對本項目的理解、技術(shù)要求（1-20分）：優(yōu)：11分-15分；良：6分-10分；差：0分-5分。根據(jù)各投標人對本項目的理解、定位、現(xiàn)場勘查、維保服務(wù)組織方案、等綜合比較維保服務(wù)組織方案（15分）：優(yōu)：11分-15分；良：6分-10分；差：0分-5分。3商務(wù)部分（40%）售后服務(wù)201.售后服務(wù)機構(gòu)設(shè)置供應(yīng)商在重慶本地有售后服務(wù)機構(gòu)或在重慶本地有授權(quán)服務(wù)機構(gòu)得 5分。 2.售后服務(wù)機構(gòu)人員配置根據(jù)售后服務(wù)人員配置齊全程度、專業(yè)

22、是否對口以及人員的職稱學(xué)歷等方面進行評分:優(yōu)5分；良3分；一般1分，差或未提供0分；3.售后服務(wù)機構(gòu)裝備根據(jù)為滿足售后服務(wù)所配備的裝備情況給分：優(yōu)5分；良3分，一般1分，差或未提供0分；4.備品備件及易損件根據(jù)常用的、容易損壞的備品備件及易損件配備的齊全程度及價格的合理性進行評分：優(yōu)5分；良3分；一般1分；差或未提供得0分。履約能力（20%）201.投標單位具有制冷空調(diào)A類級(集中式空調(diào)類資質(zhì))維修安裝資質(zhì)證書，且在有效期內(nèi)，得4分。（提供資質(zhì)證書復(fù)印件并加蓋投標單位公章）；2.投標單位為中央空調(diào)（必須包含螺桿機）設(shè)備的制造商，并在重慶市主城區(qū)設(shè)有直屬的技術(shù)服務(wù)機構(gòu)，得4分。（提供全國工業(yè)產(chǎn)品

23、（制冷設(shè)備）生產(chǎn)許可證復(fù)印件并加蓋投標單位公章，且銷售售后服務(wù)企業(yè)須提供由該品牌制造商出具的其為銷售售后服務(wù)企業(yè)的證明文件原件）；3.投標單位或其代表的中央空調(diào)主機設(shè)備制造商具有質(zhì)量管理體系認證證書，且在有效期內(nèi)，得2分。（提供認證證書復(fù)印件并加蓋投標單位公章）；4.投標單位具有制冷與空調(diào)設(shè)備安裝修理（或制冷工類型）、低壓電工、焊接與熱切割作業(yè)證書的技術(shù)人員，每提供1名人員作業(yè)證書得1分，最多得4分。（提供技術(shù)人員作業(yè)證復(fù)印件并加蓋投標單位公章）。5.投標單位近三年（2016年2018年）具有合同金額20萬以上的類似維保工作業(yè)績，每提供一項業(yè)績得2分，最多得6分（類似維保工作是指：承包范圍包括

24、螺桿機在內(nèi)的中央空調(diào)維保工作，提供合同復(fù)印件并加蓋投標單位公章，原件現(xiàn)場查驗）。 第七章 商務(wù)及技術(shù)要求一、維保項目一覽表本次采購是對以下設(shè)備組成的中央空調(diào)系統(tǒng)進行一年運行周期內(nèi)的維修保養(yǎng)服務(wù)，投標人須自行踏勘現(xiàn)場，包括但不限于如下設(shè)備：序號設(shè)備名稱規(guī)格及型號單位數(shù)量備注1螺桿式冷水機組30HXY110B臺1開利2螺桿式冷水機組30HXC400B臺3開利3渦旋式風(fēng)冷熱泵機組30RQ302G臺1開利4渦旋式風(fēng)冷熱泵機組30RQ202G臺1開利5風(fēng)冷精密空調(diào)機組HF81N/HF142N/HF120N臺3吉榮6風(fēng)機盤管機組綜合規(guī)格臺100開利7組合式空調(diào)器綜合規(guī)格臺17約克8吊頂式空調(diào)器綜合規(guī)格臺1

25、6約克9模塊式風(fēng)冷冷水機組YCAE065ME50臺5約克10冷卻塔綜合規(guī)格臺411燃氣鍋爐綜合規(guī)格臺312水泵綜合規(guī)格臺1813多聯(lián)機MCY-MAP0804HT8 （冷量22.4KW）臺1東芝14分體式空調(diào)1匹臺315冷凍、冷卻水管道綜合規(guī)格若干二、項目服務(wù)需求本次空調(diào)維修保養(yǎng)需求為年度維保，維保期一年。對上述設(shè)備提供全年日常維修、維護及保養(yǎng)服務(wù)1.空調(diào)設(shè)備在使用季度安排定期巡檢保養(yǎng)，設(shè)備出現(xiàn)故障立即修復(fù)，并在每次空調(diào)換季使用前，進行制冷、制熱兩次全面的維護保養(yǎng)及清洗，實現(xiàn)中央空調(diào)冬暖夏涼，招標人滿意率達到99%。2.投標人需制定針對本項目的月度、年度保養(yǎng)方案。投標人在維保期內(nèi)應(yīng)保證其維保的空

26、調(diào)系統(tǒng)安全可靠、無故障正常運行。（響應(yīng)時間/交通工具/人員組織/工具設(shè)備/備件保障等）。3.投標人對維修保養(yǎng)范圍內(nèi)的設(shè)備每月不少于一次進行檢查、測試并提供詳細的書面檢測報告。在空調(diào)使用高峰期時：夏季（6月份-9月份）、冬季（12月份-2月份）每周必須巡檢1次，其他季節(jié)每月巡檢一次及以上，精密空調(diào)每周巡檢一次及以上。對巡檢中出現(xiàn)的問題進行及時維修處理。 “冷-熱”及“熱-冷”轉(zhuǎn)換前對中央空調(diào)系統(tǒng)進行全面殺毒的清洗維護；4.中央空調(diào)系統(tǒng)零部件單價在2000元以內(nèi)(不含制冷劑和冷凍油)維修備件由投標人免費提供, 維保過程中所涉及的維修材料，要求提供與原廠配件質(zhì)量相當?shù)牧慵?，具體材料品牌需甲方確認后方

27、能實施；在維護期內(nèi)，中央空調(diào)主機、鍋爐維護所有零部件在正常使用下發(fā)生損壞，由投標人負責(zé)無償維修。維修后向采購方匯報問題情況及處理結(jié)果提交維修報告（用戶簽字）。如果零部件維修后，無法恢復(fù)原有性能，則需對該件進行更換，經(jīng)甲乙雙方確認后，由采購方采購需要更換的零部件，投標人無償更換。投標人免費提供2000元以內(nèi)(不含制冷劑和冷凍油)主要維修備件包含但不限于如下：零件名稱備注吸排氣口O 形圈免費提供溫度傳感器免費提供低壓傳感器免費提供壓力開關(guān)免費提供止回閥體免費提供止回閥芯免費提供高壓傳感器免費提供油泵免費提供油泵接頭免費提供外置油過濾器免費提供熔斷器免費提供風(fēng)管破損材料免費提供5.在維保期內(nèi)設(shè)備運行

28、出現(xiàn)故障，投標人在接到通知后2小時內(nèi)到現(xiàn)場進行維修處理；經(jīng)檢查確定空調(diào)損壞要更換配件時，投標人只能收取2000元以上材料費，不再另收服務(wù)費。若因故不能即時修復(fù)而影響系統(tǒng)正常運作，應(yīng)書面通知采購方，同時，投標人應(yīng)做好相應(yīng)的臨時補救措施，并有書面記錄存查。6.投標人要確定不少于2名專業(yè)技術(shù)人員負責(zé)本維保的24小時聯(lián)絡(luò)、組織、技術(shù)咨詢工作。投標人對維保范圍內(nèi)的設(shè)備負維修保養(yǎng)責(zé)任；在維修保養(yǎng)過程中提供技術(shù)服務(wù)，按本維修保養(yǎng)具體內(nèi)容負責(zé)對設(shè)備進行認真的測試、維護，確保招標人設(shè)備安全可靠、無故障運行。7.投標人應(yīng)提供現(xiàn)場維修人員的制冷與空調(diào)作業(yè)操作證（網(wǎng)上可查）、焊工證、電工證、廠家培訓(xùn)證復(fù)印件及其他相關(guān)

29、上崗證件。 8.投標人進入采購方機房維修施工必須遵守采購方相關(guān)制度規(guī)定。 9.空調(diào)維保及水處理所用耗材及水處理藥劑須采用國內(nèi)外知名品牌，如水處理藥劑采用納爾科或同等品質(zhì)品牌等。10.每次巡檢完畢后需填寫巡檢報告（樣表見附表）由雙方工程師簽字且備案。（雙方各執(zhí)一份）。 三、維保技術(shù)要求（一）技術(shù)服務(wù)內(nèi)容及要求（不限于）序號項目名稱技術(shù)服務(wù)內(nèi)容及要求1主機設(shè)備水冷螺桿機組、風(fēng)冷熱泵螺桿機組、風(fēng)冷熱泵機組及各機組控制柜1.關(guān)注冷媒比例、及時補充系統(tǒng)冷媒22.更換潤滑油，檢查更換濾芯、過濾網(wǎng)33.清洗冷凝器（清洗后冷凝飽和溫度在2攝氏度以內(nèi)）44.檢查維護電氣系統(tǒng)（清潔接觸器觸點，檢測各線路絕緣等）5

30、5.檢查維護機組報警及保護系統(tǒng)（需要模擬試驗各控制點）66.機組外觀清潔，蒸發(fā)器保溫檢查77.機組調(diào)試，記錄運行參數(shù)9末端設(shè)備組合式空調(diào)器、吊頂式空調(diào)器、風(fēng)機盤管1.定期保養(yǎng)，及時維修，保障設(shè)備正常運行102.每月定期清洗（過濾網(wǎng)等）11冷凍系統(tǒng)冷卻塔、冷卻水池、冷卻水管、冷卻水系統(tǒng)1.清洗全部冷卻水系統(tǒng)，并作預(yù)膜和緩蝕處理（換熱溫差在2攝氏度以內(nèi)）122.機組外觀、內(nèi)壁、玻鋼片清洗133.檢查維護電機及支架、減速器、布水器144.清洗過濾器雜物155.檢查維護水泵和補水系統(tǒng)166.設(shè)備、水管表面除銹和防銹處理177.日常清潔、保養(yǎng)，使水質(zhì)達到國家標準18制熱系統(tǒng)燃氣鍋爐1.定期保養(yǎng)，及時維修

31、，保障設(shè)備正常運行192.定期檢查，避免出現(xiàn)安全事故20精密空調(diào)精密空調(diào)定期保養(yǎng)、及時維修21其他設(shè)備分體空調(diào)外機按常規(guī)日常維護保養(yǎng)計劃進行保養(yǎng)、維修22板式熱換器23水泵24各配電箱等電路系統(tǒng)25水管、風(fēng)管系統(tǒng)（二）維保的其他要求1.中央空調(diào)系統(tǒng)清洗項目技術(shù)要求1.1嚴格遵循公共場所集中空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)清洗規(guī)范的相關(guān)要求操作，達到其規(guī)定的相關(guān)要求；1.2循環(huán)水目測清澈，水質(zhì)化驗達標（投標人自行組織化驗，化驗機構(gòu)需招標人認可）；1.3抽樣2-3臺風(fēng)機盤（組合式空調(diào)器）管進行放水，要求水質(zhì)清澈，無明顯混濁； 1.4要求供暖時，熱交換器排出蒸氣凝水與系統(tǒng)內(nèi)循環(huán)水無明顯溫差，進行熱交換時無明顯噪音； 1

32、.5冷卻水要求水質(zhì)清澈，水質(zhì)化驗達標（投標人自行組織化驗，化驗機構(gòu)需招標人認可）； 1.6提供清洗方案。2.其它要求2.1招標人有重大活動時，投標人應(yīng)制定相應(yīng)預(yù)案，并派專人值守現(xiàn)場至招標人重大活動結(jié)束時為止。重大活動以招標人書面通知為準。2.2投標人應(yīng)按磋商技術(shù)要求的約定，對招標人的空調(diào)系統(tǒng)進行保養(yǎng)，如每少做一次服務(wù)，招標人將扣除當年合同價的2%；少做一次保養(yǎng)，招標人將扣除當年合同價的2%。2.3投標人在接到招標人故障報修電話后，若超過1日沒有上門維修，投標人每日按當年合同額的2%賠付給招標人。2.4如果投標人未按招標人要求在維保服務(wù)中漏項或缺失超過三次，招標人有權(quán)終止合同，且造成的后果由投標

33、人自行承擔(dān)同時賠償招標人的損失。2.5因設(shè)備不完好造成的損失所產(chǎn)生的后果由投標人承擔(dān)。2.6全年因故障停機累計五次以上或者單次超過72小時，招標人有權(quán)終止合同并要求投標人賠償損失。2.7投標人及其工作人員應(yīng)保守在為招標人服務(wù)期間所獲得的技術(shù)秘密、商業(yè)秘密等。技術(shù)更改、數(shù)據(jù)更改需經(jīng)招標人書面同意，并做好相應(yīng)記錄。2.8投標人提供的維保服務(wù)，應(yīng)有招標人的書面確認，否則招標人不予認可。2.9其它未涉及到的維保內(nèi)容和技術(shù)要求，均按國家、地方相關(guān)標準、規(guī)范等執(zhí)行。2.10投標人為招標人提供設(shè)施設(shè)備運行管理的專業(yè)培訓(xùn)，并協(xié)助招標人完善相關(guān)管理制度及標準化管理檔案的建立。2.11投標人應(yīng)根據(jù)招標人的要求深化維保方案，根據(jù)招標人的情況制定詳細的維保計劃執(zhí)行時間表，招標人認可簽字