土建工程的基本數(shù)據(jù)

1、 HYPERLINK 土建的基本數(shù)據(jù)據(jù)一、普通住住宅建筑混凝凝土用量和用用鋼量：1、多層砌體體住宅：鋼筋30KGG/m2砼砼0.30.33mm3/m22、多層框架鋼筋3842KG/m2砼0.330.35mm3/m23、小高層1112層鋼筋5052KG/m2砼0.35mm3/m24、高層1718層鋼筋5460KG/m2砼0.36mm3/m25、高層30層H=94米鋼筋6575KG/m2砼0.420.47mm3/m26、高層酒店店式公寓28層H=90米鋼筋6570KG/mm2砼0.380.42mm3/m2降水井設置：每每180平米布置一一口7、別墅混凝土土用量和用鋼鋼量介于多層層砌體住宅和和高層1

2、112層之間以上數(shù)據(jù)按按抗震7度區(qū)規(guī)則結結構設計二、普通多多層住宅樓施施工預算經(jīng)濟濟指標1、室外門窗（不包括單單元門、防盜盜門）面積占占建筑面積0.200.242、模板面積積占建筑面積積2.2左右3、室外抹灰灰面積占建筑筑面積0.4左右4、室內抹灰灰面積占建筑筑面積3.8三、施施工功效1、一個抹灰灰工一天抹灰灰在35平米2、一個磚工工一天砌紅磚磚10001800塊3、一個磚工工一天砌空心心磚8001000塊4、瓷磚15平米5、刮大白第第一遍300平米/天，第二遍180平米/天，第三遍遍壓光90平米/天四、基礎數(shù)據(jù)1、混凝土重重量2500KKG/m32、鋼筋每延米重重量0.006617*d*d3

3、、干砂子重重量1500KKG/m3，濕砂重量1700KKG/m34、石子重量2200KKG/m35、一立方米米紅磚525塊左右（分墻厚厚）6、一立方米米空心磚175塊左右7、篩一方干干凈砂需1.3方普通砂房地產(chǎn)建筑成本本（按建筑平平方米算）1、樁基工程（如如有）：70100元/平方米；2、鋼筋：40075KGG/平方米（多多層含量較低低、高層含量量較高），合合1603300元/平方米；3、砼：0.330.5立方/平方米（多多層含量較低低、高層含量量較高)，合1001165元/平方米；4、砌體工程：601220元/平方米（多多層含量較高高、高層含量量較低)；5、抹灰工程：2540元/平方米；6、

4、外墻工程（包包括保溫）：501000元/平方米（以以一般涂料為為標準，如為為石材或幕墻墻，則可能高高達30011000元/平方米；7、室內水電安安裝工程（含含消防）：601220元/平方米（按按小區(qū)檔次，多多層略低一些些）；8、屋面工程：1530元/平方米（多多層含量較高高、高層含量量較低)；9、門窗工程（不不含進戶門）：每平方米建建筑面積門窗窗面積約為0.250.5平方米(與設計及是是否高檔很大大關系,高檔的比例例較大),造價903000元/平方米，一一般為901550元/平方米，如如采用高檔鋁鋁合金門窗，則則可能達到300元/平方米；10、土方、進進戶門、煙道道及公共部位位裝飾工程：301

5、550元/平方米（與與小區(qū)檔次高高低關系很大大，檔次越高高，造價越高高）；11、地下室（如如有）：增加加造價401000元/平方米（多多層含量較高高、高層含量量較低)；12、電梯工程程（如有）：402000元/平方米，與與電梯的檔次次、電梯設置置的多少及樓樓層的多少有有很大關系，一一般工程約為為100元/平方米；13、人工費：1302200元/平方米；14、室外配套套工程：303000元/平方米，一一般約為701000元/平方米；15、模板、支支撐、腳手架架工程（成本本）：701550元/平方米；16、塔吊、人人貨電梯、升升降機等各型型施工機械等等（約為總造造價的58%：約6090元/平方米；

6、17、臨時設施施（生活區(qū)、辦辦公區(qū)、倉庫庫、道路、現(xiàn)現(xiàn)場其它臨時時設施（水、電電、排污、形形象、生產(chǎn)廠廠棚與其它生生產(chǎn)用房）：3050元/平方米；18、檢測、試試驗、手續(xù)、交交通、交際等等費用：1030元/平方米；19、承包商管管理費、資料料、勞保、利利潤等各種費費用（約為10%）：以上各各項之和*10%=901880元/平方米；20、上交國家家各種稅費（總總造價3.333.5%）:33770元/平方米，高高檔的可能高高達100元/平方米。以上沒有算精裝裝修，一般造造價約為100022000元/平方米，高高檔小區(qū)可達達3500元以上。以以上沒有包括括部分國有企企業(yè)開發(fā)造成成的腐敗成本本。精裝修

7、造造價一般為50011500元/平方米，這這要看檔次高高低，也有300元/平方米簡裝裝修，更有3000100000元/平方米超高高檔裝修（拎拎包入?。?1、設計費（含含前期設計概概念期間費用用）：151000元/平方米；22、監(jiān)理費：330元/平方米；23、廣告、策策劃、銷售代代理費：一般般302000元/平方米，高高者可達500元/平方米以上上；24、土地費：一般二線城城市市區(qū)（老老郊區(qū)地帶）為70100萬/畝，容積率一般為1.02.0，故折算房價為：5251500元/平方米，市區(qū)中心地帶一般為200 萬元/畝，折算房價為：15003000元/平方米，核心區(qū)域可達300萬元/畝以上，單方土

8、地造價更高；一線城市甚至有高達20000元/平方米以上的土地單方造價； 三線城市、縣城等土地單方造價較低，一般為100500元/平方米，也有高達2000元/平方米以上的情況；25、土地稅費費與前期費，一一般為土地費費的15%左右，二線線城市一般為為1005500元/平方米，各各地標準都不不一樣。結論：基本建設設費是固定的的，即使是不不收土地款的的動遷房，以以國家最低標標準承建，造造價也難以少少于1000元/平方米。實實際上，多層層普通商品房房，建安成本本大約在1200元/平方 米左右，小小高層與高層層普通商品房房，建安成本本大約在15001800元/平方米左右右，檔次越高高，造價越高高。能讓利

9、的的主要是：小小區(qū)的檔次、向向政府交納的的土地費及地地方政府部分分 的稅費、廣廣告策劃銷售售環(huán)節(jié)的費用用、裝修費用用等。另外，開開發(fā)商的開發(fā)發(fā)品質也有一一定關系，如如果一味壓價價，品質是要要差一些；民民營開發(fā)商比比國營/政府開發(fā)商商的成本確實實也低一些，這 主要有兩方面的原因，一是大多數(shù)民營企業(yè)主要以效益為主導，成本一般控制得好一些，二是民營企業(yè)腐敗成本相對要低一些。不論何種原因，同品質的小區(qū)成本上下也不會超過100200元/平方米。常見的基礎常識識 12墻一一個平方需要要64塊標準磚 118墻一個平方方需要96塊標準磚 224墻一個平方方需要128塊標準磚 337墻一個平方方需為192塊標準

10、磚 449墻一個平方方需為256塊標準磚 計算公式： 單單位立方米240墻磚用量1/(0.24*0.12*0.6) 單單位立方米370墻磚用量1/(0.37*0.12*0.6) 空空心24墻一個平方方需要80多塊標準磚 一一 個土建工程程師應掌握的的數(shù)據(jù)(轉) 一、普通住宅建建筑混凝土用用量和用鋼量量： 11、多層砌體體住宅： 鋼鋼筋30KG/m2 砼砼0.30.33mm3/m2 22、多層框架 鋼鋼筋3842KG/m2 砼砼0.330.35mm3/m2 33、小高層1112層 鋼鋼筋5052KG/m2 砼砼0.35mm3/m2 44、高層1718層 鋼鋼筋5460KG/m2 砼砼0.36m3

11、3/m2 55、高層30層H=94米 鋼鋼筋6575KG/mm2 砼砼0.420.47mm3/m2 66、高層酒店店式公寓28層H=90米 鋼鋼筋6570KG/m2 砼砼0.380.42mm3/m2 77 、別墅混凝凝土用量和用用鋼量介于多多層砌體住宅宅和高層1112層之間 以以上數(shù)據(jù)按抗抗震7度區(qū)規(guī)則結結構設計 二、普通多層住住宅樓施工預預算經(jīng)濟指標標 11、室外門窗窗（不包括單單元門、防盜盜門）面積占占建筑面積0.200.24 22、模版面積積占建筑面積積2.2左右 33、室外抹灰灰面積占建筑筑面積0.4左右 44、室內抹灰灰面積占建筑筑面積3.8 三、施工功效 11、一個抹灰灰工一天抹灰

12、灰在35平米 22、一個磚工工一天砌紅磚磚10001800塊 33、一個磚工工一天砌空心心磚8001000塊 44、瓷磚15平米 55、刮大白第第一遍300平米/天，第二遍180平米/天，第三遍壓壓光90平米/天 四、基礎數(shù)據(jù) 11、混凝土重重量2500KKG/m3 22、鋼筋每延延米重量0.006617*d*d 33、干砂子重重量1500KKG/m3，濕砂重量1700KKG/m3 44、石子重量2200KKG/m3 55、一立方米米紅磚525塊左右（分分墻厚） 66 、一立方米米空心磚175塊左右 77、篩一方干干凈砂需1.3方普通砂 一點不同觀點： 11、一般多層層砌體住宅： 鋼筋25-3

13、00KG/m22，其中經(jīng)濟濟適用房為16-118KG/mm2. 22、一般多層層砌體住宅，室室外抹灰面積積占建筑面積積0.5-0.7。 33、一般多層層砌體住宅，模模版面積占建建筑面積1.3-2.2，根據(jù)現(xiàn)澆澆板多少、柱柱密度變化很很大。 44、一個磚工工一天砌240磚墻10001800塊，370或500墻2000-30000塊。 55、鋼筋混凝凝土重量2200KKG/m3 ，素混凝土土重量2100KKG/m3。 66、工程石子子重量1800KKG/m3 。 ) 00.617是圓10鋼筋每米重重量。鋼筋重重量與直徑（半半徑）的平方方成正比。 GG=0.6117*D*DD/100 每每米的重量(

14、Kg)鋼筋的直直徑(mm)鋼筋的直徑(mm)0.006617 其其 實記住建設設工程常用的的鋼筋重量也也很簡單60.2222 Kg 6.50.26kkg 80.3955kg 100.6177kg 120.8888kg 141.21kkg 161.58kkg 182.0kgg 242.47kkg222.98kkg253.85kkg284.8377kg. 12(含12)以下和28(含28)的鋼筋一般般小數(shù)點后取取三位數(shù)，14至25鋼筋一般小小數(shù)點后取二二位數(shù) 6=0.2222Kg 8=0.3395Kg 10=0.6617Kg 12=0.888Kgg 14=1.21Kg 16=1.58Kg 18=2

15、KKg 20=2.47Kg 22=3KKg 25=3.86Kg 我我有經(jīng)驗計算算公式，你自自己計算一個個表格就可以以了。也可以以去買一本有有表格的書，用用起來也很方方便的。 鋼鋼材理論重量量計算簡式 材材料名稱 理論重量W（kg/m） 扁扁鋼、鋼板、鋼鋼帶 W0.007785寬厚 方方鋼 W0.007785邊長2 圓圓鋼、線材、鋼鋼絲 W0.006617直徑2 鋼鋼管 W0.024466壁厚（外徑-壁厚） 等等邊角鋼 W0.007785邊厚（2邊寬-邊厚） 不不等邊角鋼 W0.007785邊厚(長邊寬+短邊寬-邊厚) 工工字鋼 W0.007785腰厚高+f（腿寬-腰厚） 槽槽鋼 W0.0077

16、85腰厚高+e（腿寬-腰厚） 備注 11、角鋼、工工字鋼和槽鋼鋼的準確計算算公式很繁，表表列簡式用于于計算近似值值。 22、f值：一般型型號及帶a的為3.34，帶b的為2.65，帶c的為2.26。 33、e值：一般型型號及帶a的為3.26，帶b的為2.44，帶c的為2.24。 44、各長度單單位均為毫米米 一、普通住宅建建筑混凝土用用量和用鋼量量： 1、多層砌砌體住宅： 鋼筋30KG/m2 砼0.30.33m3/m2 2、多層框架 鋼筋38422KG/m22 砼0.3300.35m33/m2 3、小高層11112層 鋼筋50522KG/m22 砼0.35m33/m2 4、高層1718層 鋼筋5

17、4600KG/m22 砼0.36m33/m2 5、高層30層層H=94米 鋼筋65755KG/m22 砼0.4200.47m33/m2 6、高層酒店式式公寓28層H=90米 鋼筋65700KG/m22 砼0.3800.42m33/m2 7、別墅混凝土土用量和用鋼鋼量介于多層層砌體住宅和和高層1112層之間 以上數(shù)據(jù)按抗震震7度區(qū)規(guī)則結結構設計 二、普通多層住住宅樓施工預預算經(jīng)濟指標標 1、室外門窗（不不包括單元門門、防盜門）面面積占建筑面面積0.200.24 2、模版面積占占建筑面積2.2左右 3、室外抹灰面面積占建筑面面積0.4左右 4、室內抹灰面面積占建筑面面積3.8 三、施工功效 1、一個