地下車位定價(jià)準(zhǔn)則_第1頁(yè)
地下車位定價(jià)準(zhǔn)則_第2頁(yè)
地下車位定價(jià)準(zhǔn)則_第3頁(yè)
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車位定價(jià)的準(zhǔn)則及要點(diǎn)一、 價(jià)格制定時(shí)需要提供的基礎(chǔ)參考數(shù)據(jù)周邊項(xiàng)目車位銷售、租賃情況2情況。業(yè)主摸底情況說(shuō)明項(xiàng)目已售房源數(shù)、交付數(shù)、入住數(shù)；業(yè)主車輛擁有情況、目前車位租賃情況、購(gòu)買(mǎi)可能性及抗性說(shuō)明。項(xiàng)目待售車位盤(pán)點(diǎn)位配比、總體推售鋪排、本次推售車位等情況說(shuō)明。二、推售方案說(shuō)明控制的方式，優(yōu)先去化低樓層車位（-1F、人防車位、非標(biāo)車位、遠(yuǎn)離電梯口位于停車場(chǎng)中間的車位等分級(jí)較低的車位。三、車位定價(jià)說(shuō)明及價(jià)格表的制定均價(jià)的制定：可參考三種定價(jià)方法。（新房及二手房售價(jià)體、車位配比、均價(jià)及銷售情況、與本項(xiàng)目的對(duì)比等納入均價(jià)制定參考要素。租金反算法：此處租金為不含物管費(fèi)的月租金，總價(jià)=月租金*12*70/2400/月，則本項(xiàng)目車位總價(jià)建議400*12*70/2=16.8。參考商業(yè)計(jì)劃書(shū)價(jià)格。價(jià)格表的制定：需要將以下各因子納入價(jià)格表的制定中。15%-202-37-8其他定價(jià)要素515%左右。60%后合并計(jì)算總價(jià)。5.5-62.5-45%-10%。中間/3%-5%。10%-20%。/方位車位、異型車位、位于停車場(chǎng)位置居中、端頭靠近過(guò)道等易刮擦等情況需要酌情減價(jià) 5%-10%。柱子檔車門(mén)情況的，

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