萬科地產(chǎn)建筑工程質(zhì)量管理要點(diǎn)

1、.建筑工程質(zhì)量管理重點(diǎn)第一條質(zhì)量管理重點(diǎn)1.1各施工單位需依照國(guó)家有關(guān)施工工藝、工法、質(zhì)量查收標(biāo)準(zhǔn)等展開工程建筑活動(dòng)，以下僅指明萬科的一些質(zhì)量關(guān)注點(diǎn)和做法要求，這是萬科地產(chǎn)在長(zhǎng)久地產(chǎn)開發(fā)過程中累積的一些經(jīng)驗(yàn)和教訓(xùn)，各施工單位需履行，同時(shí)這也是監(jiān)理企業(yè)檢查的重點(diǎn)；1.2萬科質(zhì)量管理中波及到檢驗(yàn)批、檢驗(yàn)程序等標(biāo)準(zhǔn)可能會(huì)高于國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，監(jiān)理企業(yè)和各承包商監(jiān)理企業(yè)需依照此管理方法中規(guī)定履行；1.3乙方進(jìn)場(chǎng)后應(yīng)依照甲方要求在約準(zhǔn)時(shí)間編制詳盡的可供監(jiān)理檢查的的確可行的質(zhì)量控制、施工安全管理、文明施工管理、施工丈量控制、施工人員安排及管理架構(gòu)（有管理人員及特別工種上崗證、）、施工資料設(shè)備進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃（含分包及

2、甲供資料）、總包單位與甲方指定分包單位現(xiàn)場(chǎng)配合事項(xiàng)、成品保護(hù)舉措等的施工組織設(shè)計(jì)，并報(bào)送監(jiān)理、甲方審批；動(dòng)工后30天，乙方提交砌筑抹灰工程專項(xiàng)保質(zhì)方案（含結(jié)構(gòu)節(jié)點(diǎn)大樣圖）報(bào)送監(jiān)理、甲方審批；乙方在收到甲方供給的防滲漏系統(tǒng)文件后30天，依據(jù)該文件聯(lián)合本工程實(shí)質(zhì)，編制詳盡而詳細(xì)的防滲節(jié)點(diǎn)深入設(shè)計(jì)圖及專項(xiàng)保質(zhì)方案報(bào)送監(jiān)理、甲方審批。乙方未準(zhǔn)時(shí)提交上述容，乙方支付甲方違約金1000元/天*項(xiàng)，并按甲方、監(jiān)理指定要求提交上述容及整改舉措。1.4工程推行周報(bào)和月報(bào)制度。工程周報(bào)在每周工程例會(huì)前一天報(bào)送甲方和監(jiān)理，周報(bào)包含本周計(jì)劃和上周達(dá)成工作、未達(dá)成狀況說明（包含擬采納舉措、最終達(dá)成時(shí)間）；工程月報(bào)由乙方

3、在每個(gè)月25日前向甲方及監(jiān)理報(bào)送，主要容包含本月達(dá)成工程月報(bào)和下月施工計(jì)劃，下月施工計(jì)劃一定詳細(xì)、詳盡，包含人力安排、增添人力的根源、工程量等。乙方應(yīng)準(zhǔn)時(shí)報(bào)送以上資料，不然甲方有權(quán)不予支付本期進(jìn)度款或順延支付時(shí)間。1.5凡由甲方供給臨設(shè)用地的，乙方的臨設(shè)搭建需供給臨設(shè)搭設(shè)計(jì)劃及臨設(shè)平面部署圖，經(jīng)甲方審查在指定地點(diǎn)或指定圍搭建；第二條資料控制2.1資料控制是施工質(zhì)量的前提，全部進(jìn)場(chǎng)資料一定依照國(guó)家有關(guān)程序報(bào)監(jiān)理檢驗(yàn)并形成.z.相應(yīng)記錄，另砌筑資料、砌筑抹灰沙漿配比控制、防水資料、鋁合金門窗、成品煙道一定依照萬科相應(yīng)表格重點(diǎn)檢查查收；2.2鋼筋：鋼筋品牌一定征得監(jiān)理和萬科項(xiàng)目管理部的贊同后方可采買

4、進(jìn)場(chǎng)；鋼筋進(jìn)場(chǎng)后監(jiān)理企業(yè)一定目睹送檢，依照國(guó)家鋼筋混凝土用熱軋帶肋鋼筋和當(dāng)?shù)刭|(zhì)檢部門的規(guī)定抽取試件作力學(xué)性能檢驗(yàn)；鋼筋一定分類碼放，資料表記齊備，不一樣級(jí)別鋼筋須做好表記，禁止混放；2.3混凝土：每次混凝土澆筑時(shí)，第一車混凝土出席，監(jiān)理企業(yè)一定旁站，混凝土供貨商須隨車提交混凝土配合比、出廠檢驗(yàn)報(bào)告等資料給監(jiān)理，砼試塊留置按規(guī)履行。2.4砌筑資料：總包在確立砌體資料供給廠家前，一定組織監(jiān)理和萬科項(xiàng)目管理部到廠家觀察，征得萬科項(xiàng)目管理部認(rèn)同后，方可采買，砌體資料進(jìn)場(chǎng)一定有產(chǎn)品的合格證書和產(chǎn)品性能檢測(cè)報(bào)告，重點(diǎn)關(guān)注砌體的尺寸規(guī)整性和保養(yǎng)齡期指標(biāo)；砌筑資料進(jìn)場(chǎng)堆放一定注明進(jìn)場(chǎng)時(shí)間，蒸壓加氣混凝土砌塊應(yīng)

5、注意防雨、防潮等舉措，要求下墊上蓋；砌塊進(jìn)場(chǎng)后，每批都需報(bào)監(jiān)理查收，加氣砼砌塊除進(jìn)行慣例檢測(cè)外一定進(jìn)行干燥縮短率的檢測(cè)。加氣混凝土等混凝土砌塊需重點(diǎn)關(guān)注砌塊的進(jìn)場(chǎng)保養(yǎng)齡期，齡期不夠的，禁止使用；2.5水泥：水泥品牌一定經(jīng)過監(jiān)理和萬科項(xiàng)目管理部認(rèn)同后方可采買進(jìn)場(chǎng)。2.6防水資料：要求施工單位防水資料依照合同商定的品牌采買，進(jìn)場(chǎng)時(shí)報(bào)監(jiān)理組織查收；2.7沙漿：沙漿集中攪拌，配合比表記牌明確，計(jì)量設(shè)備完好（增添上料平臺(tái)），加氣塊砌筑采納干法施工工藝，外加劑為“賽力特”CL專用沙漿增添劑:清水200g:40L(5)；2.8水電資料：按甲方指定品牌采買，不然按不合格辦理。第三條實(shí)體質(zhì)量控制3.1主體結(jié)構(gòu)1

6、）模板：周轉(zhuǎn)次數(shù)不超出七次，發(fā)現(xiàn)起皮實(shí)時(shí)改換。樓梯踏步、坡屋面要求增添上部蓋板。2）澆筑前，一定進(jìn)行模板清理、修整、涂脫模劑，要求總包一定配置吸塵器清理模板垃圾，澆筑前一定用水潤(rùn)濕模板，柱底一定留有垃圾打掃口；.z.3）澆筑前，作業(yè)面一定搭設(shè)專用澆筑通道和泵管支撐系統(tǒng)；4）鋼筋：板、柱鋼筋保護(hù)層墊塊應(yīng)使用塑料專用墊塊，板面筋馬凳需架在板底筋上；5）混凝土澆筑達(dá)成后一定注意保養(yǎng)，特別是屋面混凝土特別是斜屋面混凝土的保養(yǎng)（斜屋面一定覆蓋濕麻布袋），施工單位一定有專人負(fù)責(zé)澆水保養(yǎng)；6）屋面、天臺(tái)、洗手間等有防水要求的混凝土板，澆筑時(shí)結(jié)構(gòu)自找坡；3.2砌筑、抹灰1）砌筑一定進(jìn)行樣板施工，要求全部基本戶

7、型均需做樣板，樣板經(jīng)監(jiān)理和萬科項(xiàng)目管理部查收后，方可大面積施工；一定填寫戶型砌筑樣板查收表和在現(xiàn)場(chǎng)樣板房做好表記；2）砌筑放線：砌筑不單要放出墻體、門洞邊線，還需在離墻邊250-500mm圍放出方正控制線，并保存到移交精裝單位；3）蒸壓加氣混凝土砌塊砌筑采納干法施工；4）抹灰前需打灰餅，并放出建筑1米線、門洞中線，木門副框安裝達(dá)成后抺灰，及副框塞縫；5）砌體拉接筋：一定后植或許用膨脹螺栓。6）煙道：關(guān)于煙道安裝，要求靠煙道的墻一定抹灰后再安裝煙道，同時(shí)用C20細(xì)石混凝土擁塞空隙（煙道和墻體之間），煙道與樓板訂交處用C20膨脹混凝土進(jìn)行吊洞辦理，煙道在洗手間做反坎，安裝完后煙道整面掛網(wǎng)，和墻體一

8、同抹灰；7）總包一定設(shè)有特意的沙漿攪拌場(chǎng)所，并懸掛沙漿配比表記牌，禁止砌筑沙漿、墻抹灰沙漿、外墻抹灰沙漿、防水沙漿在一同攪拌；沙漿一定在沙漿攪拌場(chǎng)集中攪拌，禁止在工作面現(xiàn)場(chǎng)攪拌，由攪拌場(chǎng)集中攪拌后，運(yùn)到作業(yè)面，用專用沙漿料斗盛放；8）砌筑磚縫沙漿飽滿，全部砌筑都一定雙面勾縫，禁止通縫；9）采納混淆沙漿抹灰時(shí)，陽角部位先做護(hù)角；10）門洞預(yù)留：洞口地點(diǎn)、幾何尺寸正確，門框塞縫寬度0mm-20mm；3.3細(xì)部做法1）涂料做法的外墻第一層抹灰達(dá)成需預(yù)留成品塑料切割線條，切割線條離窗洞口和瓷磚面的交接部位5cm遠(yuǎn)處斷開；.z.2）在樓梯下口和外墻窗的上沿（窗楣）抹灰需做塑料成品滴水線，且外墻鋁合金窗臺(tái)

9、室外下沿口（窗臺(tái)泛水）抹灰為成一自然向外排水坡度，高差不小于1cm且大于10%；3）全部突出外墻面的構(gòu)件如凸窗臺(tái)板、空調(diào)洞板、雨棚板上邊的平面要做泛水坡度，坡度大于5%，板與墻體相接處需抹成園形R角；4）全部突出外墻面的構(gòu)件如凸窗臺(tái)板、空調(diào)洞板、雨棚板的下口需做塑料成品滴水線；5）外墻磚（劈開磚、窯變磚）須使用專用勾縫劑進(jìn)行勾縫辦理；一般外墻磚使用水泥膏勾縫辦理。3.4防水施工總包在防水施工前做基層的清理和蓄水試驗(yàn)，監(jiān)理、甲方防水單位聯(lián)合查收不滲漏后，才能開始防水施工，防水層施工后，進(jìn)行二次蓄水試驗(yàn)，經(jīng)監(jiān)理、萬科項(xiàng)目管理部查收不滲漏后，進(jìn)行保護(hù)層和其余工序施工；3.5結(jié)構(gòu)自防水1）降板：要求結(jié)

10、構(gòu)施工中，天臺(tái)降板100mm，有保溫要求的天臺(tái)降板250mm，無保溫要求的天臺(tái)降板100mm；雨棚降板100mm或加200mm混凝土反坎，空調(diào)板降板100mm或加200mm混凝土反坎，非沉箱式洗手間降板80，設(shè)地漏，沉箱式洗手間降板約350mm（可依據(jù)周邊的梁高確立），箱底設(shè)側(cè)排地漏口，廚房降板5cm；2）混凝土反坎：廚、衛(wèi)間周邊設(shè)砼導(dǎo)墻高200mm，室外空調(diào)板靠室墻體周邊設(shè)200mm高，室單元樓梯和樓梯平臺(tái)靠同住戶戶墻體設(shè)200mm高，洗手間類的管道井周邊設(shè)200mm高反坎；（建議反坎與結(jié)構(gòu)一同澆筑）；3）套管：全部穿越外墻的水管一定預(yù)埋鋼制防水套管，此中地下室外墻防水套管兩頭的長(zhǎng)度需比外墻

11、達(dá)成面高2cm，套管和水管間封堵介紹用瀝青麻絲封堵密實(shí)，而后用1:2防水沙漿封堵；洗手間側(cè)排地漏等穿墻套管為防水套管，水管和套管間用1:2防水沙漿封堵（摻水泥用量3.8%的防水粉）；管道穿越樓板無防水套管的時(shí)候需加管材配套的專用防水止水環(huán)；4）空調(diào)套管：全部砌體中的空調(diào)洞、排氣扇洞、熱水器洞需采納預(yù)制塊做法，要求預(yù)留pvc管管道坡向室外，為高外低，高差3cm，管道伸出預(yù)制塊各2cm；梁的上述洞無需采納預(yù)制塊做法，但也需保持套管坡度。.z.5）堵洞：腳手架不得在外墻體中設(shè)置腳手眼。全部堵洞要求樣板先行，由專人負(fù)責(zé)堵洞，并要求監(jiān)理全數(shù)隱蔽查收；全部外墻的洞口需用C20細(xì)石膨脹混凝土封堵，禁止用沙漿

12、封堵，封堵后需做1mm厚JS防水增強(qiáng),防水面大于洞口10cm；6）外墻窗臺(tái)壓梁：對(duì)外窗臺(tái)要在砌體上做鋼筋砼窗臺(tái)壓梁，在砌筑時(shí)預(yù)留2根6鋼筋，伸入墻150mm（加氣塊砌體為通長(zhǎng)），并預(yù)留100mm高度，后澆C15混凝土現(xiàn)澆窗臺(tái)壓梁，要求壓梁兩頭伸入墻體不小于150mm，且高外低，高差不小于30mm；7）側(cè)排地漏：全部沉箱排水和屋頂保溫層排水的側(cè)排地漏口標(biāo)高需低于結(jié)構(gòu)面2cm，結(jié)構(gòu)自找坡坡向側(cè)排地漏；3.6淋水試驗(yàn)1）要求坡屋面、外墻、鋁合金窗需做淋水試驗(yàn)，由監(jiān)理單位組織專項(xiàng)淋水驗(yàn)收，并形成專項(xiàng)記錄（外墻淋水記錄），每2個(gè)小時(shí)記錄一遍滲漏狀況，第一次淋水圍包含有防滲漏要求的外墻、鋁合金窗、坡屋頂、

13、洗手間墻面、廚房地面，發(fā)現(xiàn)滲漏后進(jìn)行整頓，第二次淋水圍可針對(duì)第一次淋水滲漏點(diǎn)，以此類推，直到未發(fā)現(xiàn)滲漏；2）淋水試驗(yàn)的管道布設(shè)、水泵、閥門、用水由總包單位負(fù)責(zé)，淋水試驗(yàn)每六層設(shè)置一道，水壓力為2公斤，流量為0.5L/S*m（水管管長(zhǎng)），25PVC管，孔距100mm，淋水時(shí)間為12小時(shí)；3.7水電工程（1）水管壓槽：給水管道采納在結(jié)構(gòu)混凝土表面壓槽施工工藝，先壓槽（深度不超出20mm），此后再進(jìn)行水管配管和試壓等工序，禁止直接埋在混凝土結(jié)構(gòu)層中；剪力墻部位也采納壓槽方法，防止此后剔鑿混凝土，水管在樓面的水平走向?yàn)殡x墻20-50cm為宜，冷熱水管間間距10cm；（2）給水管保護(hù)：施工達(dá)成水管后，水

14、管一定打壓，打壓查收合格后，立刻用1:2.5水泥沙漿保護(hù)，要求保護(hù)層為返出水管兩邊各10cm，超出混凝土結(jié)構(gòu)面2cm，要求交托裝飾前一定通水，帶水作業(yè)；3）給水水管表記：要求總包在毛坯房移交前對(duì)地面、墻面水管做好成品保護(hù)工作，冷熱水管一定做好油漆走向表記，在冷熱水管雙側(cè)20cm彈墨線做為保護(hù)地區(qū)控制線，在水管上用紅蘭油漆分別表記冷熱和注明方向；.z.4）給水管移交：全部給水管道要求總包試壓達(dá)成后，帶水移交給精裝飾單位，全部接水滴處需用堵頭封堵，注意洗手間和廚房的接水滴的堵頭需露出毛坯面1.5cm，防止精裝飾貼磚后堵頭太深需加接頭或太突出不雅觀（熱水器部位，總包需用軟管將冷熱水連通，保持熱水管道

15、中也充水）；5）排水管道和地漏移交：室的地漏安裝由裝飾單位依據(jù)裝飾面來施工，所以排水管道移交時(shí)需裝飾單位倒水檢測(cè)管道暢達(dá)狀況，而后用專用管帽封堵好，移交后的管道保護(hù)由裝飾單位負(fù)責(zé)；6）室電氣：要求總包將全部室線盒在安裝達(dá)成后用鐵皮蓋保護(hù)，防備污染，線盒周邊收口到位，線盒埋設(shè)超出2cm的一定加套盒，穿電線由總包達(dá)成（如為毛坯交托給業(yè)主則僅需穿鐵絲），無需并線頭，住戶箱由總包安裝，并通電到位，移交后電箱、電線的成品保護(hù)責(zé)任由裝飾單位負(fù)責(zé)；3.8線位移交1）門洞線位移交：總包應(yīng)移交，門洞中線、方正控制線、1米線；2）窗洞線位移交：總包應(yīng)移交建筑1米線、外墻灰餅、窗中線；3）精裝線位移交：總包應(yīng)移交地

16、面墻體方正控制線，建筑米線；3.9工序移交1）防水基層移交：基面潔凈平坦、坡度切合要求、陰角圓弧辦理、節(jié)點(diǎn)按圖施工；2）木門塞縫由總包單位負(fù)責(zé)；3）電梯門塞縫由總包單位負(fù)責(zé)；4）鋁合金門窗塞縫由鋁合金門窗安裝單位負(fù)責(zé)，總包負(fù)責(zé)收口；5）移交精裝飾：總包應(yīng)把已施工達(dá)成的毛坯房移交甲方，甲方可拜托第三方按合同、技術(shù)規(guī)、圖紙等要求對(duì)已施工達(dá)成的毛坯房查收，總包一定配合，并在限準(zhǔn)時(shí)間達(dá)成整頓質(zhì)量問題；6）外墻涂料基面移交：總包應(yīng)按高級(jí)抹灰標(biāo)準(zhǔn)對(duì)基面進(jìn)行移交，涂料施工單位能夠因?yàn)槟ɑ屹|(zhì)量問題拒絕接收，質(zhì)量問題由總包負(fù)責(zé)整頓。_.z.建筑防水和墻體滲漏問題專題研究(萬科)2010年12月08日11:56住

17、所建筑滲漏問題向來是工程質(zhì)量方面的棘手問題，而且很簡(jiǎn)單由報(bào)修辦理演變成工程質(zhì)量投訴。在解決滲漏問題的過程中，企業(yè)一方面在技術(shù)、成本、人力上有很大的投入，但因?yàn)闈B漏問題的復(fù)雜性原由，業(yè)主對(duì)滲漏維修的成效和效率方面其實(shí)不滿意，嚴(yán)重的甚至對(duì)我們喪失期心，進(jìn)而惹起業(yè)主強(qiáng)烈的反響。研究圍：城市花園、紫金苑、花園新城、金色家園、四時(shí)花城研究的依照：屋面工程質(zhì)量查收規(guī)GB50207-2002建筑防水工程技術(shù)建筑工程防水設(shè)計(jì)與施工手冊(cè)建筑施工手冊(cè)第四版地下防水工程施工及查收規(guī)GBJ208-83。）地下工程防水技術(shù)規(guī)GBJ108-87。）建筑工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)GBJ301-88。研究對(duì)象：建筑防水滲漏、外墻滲

18、漏?？蛻絷P(guān)系矛盾問題：滲漏問題之所以成為工程質(zhì)量難點(diǎn)問題，和業(yè)主的高度關(guān)注有關(guān)，和業(yè)主的親身利益相關(guān)，業(yè)主從內(nèi)心上不可以容忍這樣的問題存在。對(duì)我們的維修要求較高。但因?yàn)闈B漏問題辦理存在著滲漏原由判斷困難、責(zé)任判斷困難、成本投入較大、維修工藝復(fù)雜等要素，造成我方維修的時(shí)效和成效和業(yè)主的要求存在很大的差距，甚至多次維修仍舊沒能解決問題，業(yè)主態(tài)度轉(zhuǎn)而強(qiáng)烈，最后造成客戶關(guān)系對(duì)峙。滲漏原由剖析：滲漏問題產(chǎn)生的原由多種多樣，概括起來有設(shè)計(jì)、資料、施工方面的原由，大要剖析以下：設(shè)計(jì)是前提：圖紙是工程施工的重點(diǎn)性技術(shù)文件，圖紙第一要知足國(guó)家設(shè)計(jì)規(guī)規(guī)定的強(qiáng)迫指標(biāo)（如：防水工程的防水等級(jí)），其次要明確結(jié)構(gòu)做法，再

19、次要有詳盡的細(xì)部辦理圖示。剖析過去圖紙產(chǎn)生的問題，強(qiáng)迫規(guī)定和結(jié)構(gòu)做法基本知足要求，但細(xì)部處理圖示不足。但防水施工的重點(diǎn)就在于細(xì)部辦理，往常圖紙會(huì)給定標(biāo)準(zhǔn)圖集詳細(xì)節(jié)點(diǎn)，但標(biāo)準(zhǔn)圖集和實(shí)質(zhì)工程聯(lián)合程度其實(shí)不密切，甚至根本沒有標(biāo)明。.z.在和商討詳細(xì)問題細(xì)節(jié)時(shí)發(fā)現(xiàn)，設(shè)計(jì)人員對(duì)細(xì)部問題辦理也不清楚應(yīng)當(dāng)怎么做，或許對(duì)此問題也沒有更好的解決方法。圖紙問題進(jìn)而轉(zhuǎn)變成施工問題。圖紙上各專業(yè)交錯(cuò)問題沒有規(guī)定一致做法，結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)和建筑設(shè)計(jì)的矛盾主要表此刻坡屋面工程、廚房洗手間降板。水電專業(yè)和土建的矛盾主要表此刻廚房洗手間和墻體。土建專業(yè)設(shè)計(jì)問題還缺乏防滲漏結(jié)構(gòu)做法，如：外墻抹灰、空調(diào)板、飄窗、外窗欄桿、天臺(tái)欄桿等。對(duì)

20、應(yīng)舉措：參加編制設(shè)計(jì)任務(wù)指導(dǎo)書詳細(xì)要求設(shè)計(jì)的深度（細(xì)部結(jié)構(gòu)圖示、標(biāo)準(zhǔn)圖索引）。參加并追蹤設(shè)計(jì)進(jìn)度反應(yīng)墻體砌筑結(jié)構(gòu)、外挑構(gòu)件結(jié)構(gòu)、節(jié)點(diǎn)結(jié)構(gòu)缺點(diǎn)與不足，增強(qiáng)工藝難點(diǎn)部位圖示程度。重點(diǎn)關(guān)注專業(yè)矛盾問題廚衛(wèi)水暖布管和防水施工交錯(cuò)問題設(shè)計(jì)技術(shù)舉措。資料是重點(diǎn)：國(guó)家對(duì)防水工程資料選擇有詳盡的規(guī)定，聯(lián)合工程特色有很大的資料選擇空間，可是當(dāng)前防水建材行業(yè)比較雜亂，市場(chǎng)上充滿著大批的冒充偽劣產(chǎn)品，這給我們?cè)谫Y料選擇方面提出了較高的要求汰劣存優(yōu)，這是防水資料作為抵擋雨水浸透的屏障作用所決定的。企業(yè)應(yīng)用過的防水資料多種多樣，如：SBS卷材、雙組分聚氨酯、高分子、固安諾、單組分聚氨酯、JS、剛性防水等。從近幾年的問題

21、剖析能夠得出結(jié)論：聚氨酯不適合應(yīng)用于外露表面，剛性防水成效其實(shí)不穩(wěn)固，固安諾不適合迅速的施工節(jié)奏。對(duì)應(yīng)舉措：聯(lián)合當(dāng)前的建材市場(chǎng)和工程實(shí)質(zhì)需要，在企業(yè)部已經(jīng)明確了防水施工資料：屋面和地下工程防水為SBS，廚衛(wèi)、天臺(tái)防水資料為單組分聚氨酯，卷材和涂膜的厚度依據(jù)圖紙要乞降國(guó)家規(guī)履行。資料采買著重選擇有實(shí)力、質(zhì)量管理系統(tǒng)健全的、社會(huì)信用優(yōu)秀的防水資料生產(chǎn)廠家入圍招標(biāo)。的確保障運(yùn)用到工程中的防水資料在技術(shù)性能、持久性能等各方面知足需要。施工是基礎(chǔ)：防水施工因?yàn)椴暗饺斯げ僮?、工序交接、交錯(cuò)作業(yè)等問題，所以施工管理和控.z.制將最后決定防水施工質(zhì)量的利害，剖析過去的事例，施工工人的操作水平、責(zé)任心，前后道

22、工序的質(zhì)量，成品保護(hù)，施工方案適當(dāng)，技術(shù)交底培訓(xùn)，檢查監(jiān)察，盛水試驗(yàn)，交接檢查查收等任何方面出現(xiàn)問題，都會(huì)影響到實(shí)質(zhì)防水施工質(zhì)量。所以施工管理將是我們現(xiàn)場(chǎng)工程人員的核心工作之一。對(duì)應(yīng)舉措：施工方案的編制要果斷根絕為了編制而編制的現(xiàn)象，方案舉措選摘要知足工程實(shí)質(zhì)需要，并能有針對(duì)性的解決從前出現(xiàn)的問題，在方案中明確施工工藝和操作工藝，明確工序質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不合格工序果斷返工，不可以姑息。樣板帶路制度要鼎力推行，經(jīng)過樣板帶路制度考證施工方案的不足和發(fā)現(xiàn)新的問題。展現(xiàn)施工過程和工序標(biāo)準(zhǔn)及交接查收標(biāo)準(zhǔn)，并作為培訓(xùn)有關(guān)的施工管理人員和操作人員的實(shí)體教材。增強(qiáng)工序交接檢查查收制度，不合格工序下道工序拒絕接受。解決舉措：針對(duì)防水問題從責(zé)任、利