茶園承包經(jīng)營權(quán)出租合同

1、 PAGE PAGE 4茶園承包經(jīng)營權(quán)出租合同甲方（出租方：建德市乾潭鎮(zhèn)羅村村股份經(jīng)濟(jì)合作住所：聯(lián)系電話：乙方（承租方：住所：聯(lián)系電話：有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就土地經(jīng)營權(quán)出租事宜，訂立本合同。一、出租土地基本情況及用途甲方愿意將其擁有的位于建德市乾潭鎮(zhèn)羅村村浪源自然村的205畝 園承包經(jīng)營權(quán)出租給乙方，從事（主營項目）農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營。序號序號地 塊 名稱面積四至界限權(quán)屬表明（畝）東205木和垅南本山腳小溪西1浪源自然村黃婆塔北本 山林權(quán)證崗核計（大寫）貳佰零伍畝（小寫）205畝甲方交付的土地質(zhì)量、面積、位置、水、電設(shè)施等，以實際現(xiàn)狀為準(zhǔn)。二、出租期限30年。自202033120503 月

2、30 日止（最長期限不得超過茶園承包經(jīng)營權(quán)剩余期限。甲方應(yīng)于 2020 331三、出租價格30年總租金元（大寫：萬元。四、租金支付方式租金一次性付清，先付款后使用。乙方在本合同簽署當(dāng)天向杭州農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所（以下簡稱杭農(nóng)交所）指定賬戶支付交易服務(wù)費(fèi)計元（乙方已付的交易保證金扣除交易服務(wù)費(fèi)后，多余部分（若有）依次沖抵履約保證金和第一期租金30年總租金￥元須在成交次日起3個工作日內(nèi)向杭農(nóng)交所指賬戶全部付清。租金由杭農(nóng)交所打入甲方指定賬（戶名：開戶行：帳號：。四、甲方的權(quán)限和義務(wù)（甲方是承包方的適用）租的茶園。他農(nóng)業(yè)資源的行為，并且有權(quán)要求乙方賠償由此造成的損失。助費(fèi)?；顒?。法律法規(guī)規(guī)則的其他權(quán)限

3、和義務(wù)。五、乙方的權(quán)限和義務(wù)依法享有生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)、產(chǎn)品處治權(quán)和產(chǎn)品收益權(quán)。維持茶園的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè)。拋荒，不得損壞農(nóng)田水利設(shè)施，不得給土地造成永久性損害。依法享用國家和當(dāng)?shù)卣峁┑母鞣N支農(nóng)惠農(nóng)政策補(bǔ)貼和服務(wù)。填補(bǔ)費(fèi)和投入建設(shè)的地面附著物填補(bǔ)費(fèi)。出租到期時，即時向甲方交還出租的茶園。法律法規(guī)規(guī)則的其他權(quán)限和義務(wù)。六、違約責(zé)任1. 因變更或解除本合同使一方遭受損失的，除依法可免除責(zé)任外，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。2、若乙方逾期付款，每日按逾期額的萬分之一向甲方支付違約金。逾期付款超過 301000元。甲方逾期交付茶園，每延遲一天，按總租金的萬分之一承擔(dān)違約金。301000元。給土地造成永

4、久性損害的，甲方有權(quán)解除合同，乙方向甲方支付賠償金。51萬元。6、若乙方棄耕拋荒茶園兩年以上，甲方有權(quán)收回茶園，乙方支付的租金不予返還。七、其他約定門備案；乙方關(guān)于茶園進(jìn)行再流轉(zhuǎn)，需經(jīng)得甲方書面同意。出租土地生產(chǎn)的，不得拆除，經(jīng)過協(xié)商折價給予乙方經(jīng)濟(jì)填補(bǔ)。3、乙方在合同期滿后向甲方交付的土地應(yīng)保證復(fù)耕的條件，否則乙方承擔(dān)關(guān)于甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失。4.其他需說明的事項：無。八、本合同在履行進(jìn)程中發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可以請求村民委員會、鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道人民政府（辦事處）調(diào)節(jié)，不愿調(diào)節(jié)或調(diào)節(jié)不成的，可以向農(nóng)村土地承包糾紛仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁，也可以向人民法院起訴。九、未盡事宜，雙方協(xié)商一致后可簽署補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等的法律效力。十、本合同一式伍份，雙方各執(zhí)一份，發(fā)包方和鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道農(nóng)村土地管理部門各備案一份