營(yíng)業(yè)房屋租賃合同

1、營(yíng)業(yè)房屋租賃合同營(yíng)業(yè)房屋租賃合同1甲方：乙方：為搞活經(jīng)濟(jì)，保護(hù)甲乙雙方的權(quán)益，本著友好合作的原則，甲乙雙方經(jīng)過(guò)協(xié)商，特達(dá)成以下協(xié)議：1、甲方租給乙方的地址經(jīng)營(yíng)面積為平方米的房屋，租賃給乙方作日用品店使用。2、租賃時(shí)間：從年月日至年月日止，共 4 年。3、月租金及押金：每月租金為人民幣元。乙方需向甲方繳交人民幣 2200 元作保證金，該保證金在租約期滿時(shí)乙方交還甲方之財(cái)產(chǎn)及交齊相關(guān)費(fèi)用后，可收回剩余全部押金。4、繳交租金：乙方必須在每月10日前向甲方繳交當(dāng)月租金，如有拖欠租金，甲方有權(quán)取消合同，收回鋪位，押金不予退還。5、乙方責(zé)任：乙方在租賃期內(nèi)所產(chǎn)生的費(fèi)用應(yīng)全部負(fù)擔(dān)并及時(shí)繳交(包括：水、電、電

2、話費(fèi)、電視費(fèi)等)。6、財(cái)產(chǎn)保護(hù)：乙方必須保護(hù)甲方財(cái)產(chǎn)，保持清潔、和睦鄰居，不得改變鋪位原有的結(jié)構(gòu)，如有損壞應(yīng)及時(shí)維修。7、法律責(zé)任：乙方必須遵守有關(guān)法律規(guī)定，如有違法行為應(yīng)負(fù)全部責(zé)任。8、本合同一式兩份，甲乙雙方簽字后即時(shí)生效，雙方各執(zhí)一份。 如本合同有未盡事宜，以雙方協(xié)商為準(zhǔn)。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_年_月_日 _年_月_日營(yíng)業(yè)房屋租賃合同2出租方：（以下簡(jiǎn)稱“甲方）身份證號(hào)：承租方：（以下簡(jiǎn)稱“乙方）身份證號(hào)：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，協(xié)商一致，訂立本合同，承諾共同遵守。雙方同意條款如下：

3、一、出租營(yíng)業(yè)房坐落地點(diǎn)及設(shè)施情況：甲方位于xxxxxx樓下西側(cè)第一、二營(yíng)業(yè)房現(xiàn)將租給乙方使用，用途為手機(jī)銷售，房屋建筑面積為190平方米左右，實(shí)際面積按房證為準(zhǔn)。二、租賃期限：該營(yíng)業(yè)房租賃期由20 xx年10月1日至20 xx年10月1日止，共計(jì)三年。三、租金及支付方式：1、該營(yíng)業(yè)房每年租金為人民幣貳拾萬(wàn)元整（￥200000。00元），支付時(shí)間為每隔一年支付一次，先付租金后使用。2、乙方若逾期支付租金，每逾期一天，則乙方需按月租金的0。5%支付滯納金。3、如租賃期間郵政樓下房租金高于本合同租金金額時(shí)，甲方有權(quán)按市場(chǎng)最高價(jià)提高該營(yíng)業(yè)房租金。雙方補(bǔ)充協(xié)議。四、權(quán)利與義務(wù)：1、甲方應(yīng)保證該物業(yè)的出租

4、不違反國(guó)家法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，并保證自己有權(quán)決定此租賃事宜2、乙方不得在該營(yíng)業(yè)房?jī)?nèi)進(jìn)行違反法律法規(guī)及對(duì)出租房屋用途有關(guān)規(guī)定的行為。3、乙方承擔(dān)租賃期內(nèi)管理費(fèi)、房產(chǎn)稅、水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)、清潔費(fèi)等有關(guān)雜費(fèi)實(shí)際使用費(fèi)用及使用不當(dāng)所造成的維修費(fèi)用，由于不可抗力及非乙方原因造成的損失由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)有關(guān)維修的費(fèi)用，若有特殊約定則從其約定。4、租賃期滿時(shí)，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。5、若在租賃期內(nèi)發(fā)生火災(zāi)、水災(zāi)等人為直接或間接原因造成的損失由乙方獨(dú)自承擔(dān)。五、合同終止：1、租賃期限屆滿或經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致本合同終止。2、乙方應(yīng)在期滿當(dāng)日將房屋鑰匙及正常使用狀態(tài)下的備注中所列物品交給甲方，房屋留置的

5、一切物品均視為放棄，甲方有權(quán)處置，乙方絕無(wú)異議。六、違約的處理：租賃期間甲乙雙方任何一方違約的，按實(shí)際直接造成和間接造成的損失來(lái)賠償對(duì)方。七、合同的效力及糾紛解決：1、本合同經(jīng)甲、乙雙方在充分理解并認(rèn)同的基礎(chǔ)上簽名捺印確認(rèn)。2、本合同一式兩份具有同等法律效力，甲、乙雙方各持一份。本合同內(nèi)未盡之事項(xiàng)，甲、乙雙方可在備注中列明。如因本合同而產(chǎn)生的糾紛，甲、乙雙方可協(xié)商解決，協(xié)商未果則均同意交由當(dāng)?shù)氐娜嗣穹ㄔ翰脹Q。甲方（簽字）：乙方（簽字）：年月日營(yíng)業(yè)房屋租賃合同3出租方：_(簡(jiǎn)稱甲方)承租方：_(簡(jiǎn)稱乙方)為明確甲、乙雙方房屋租賃的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商，特訂立本協(xié)議條款以共同遵守執(zhí)行。一、甲方自

6、愿將位于_棟_單元_號(hào)房出租給乙方使用。乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為普通住房使用。甲方承諾，出租的該棟房屋產(chǎn)權(quán)清楚，如有產(chǎn)權(quán)糾紛導(dǎo)致乙方承租期間受到損失，甲方負(fù)責(zé)賠償由此導(dǎo)致乙方的損失。二、租用時(shí)間從公歷20 xx年_月_日起至公歷20 xx年_月_日止。三、租金標(biāo)準(zhǔn)：每年租金為人民幣_(tái)圓整(￥_圓整)(不含稅)，租房所產(chǎn)生的房屋租賃稅由乙方承擔(dān)。房屋租賃協(xié)議終止，甲方驗(yàn)收無(wú)誤后，將押金退還乙方，不計(jì)利息。租金給付方式：1.自簽字生效之日起一次性付清一年的樓房租金。2.下一年租金在上一年最后的一個(gè)月結(jié)束前十天交清，乙方必須按規(guī)定先付清一年的樓房租金后方可有權(quán)繼續(xù)租用該棟樓房。四、視房屋租金

7、市場(chǎng)浮動(dòng)行情，若繼續(xù)續(xù)租將按不高于上一年度租金總額的10%左右調(diào)整租金一次。五、乙方租用甲方房屋期間，所發(fā)生的應(yīng)繳納的稅費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、閉路電視費(fèi)、寬帶網(wǎng)費(fèi)、衛(wèi)生管理費(fèi)等各種費(fèi)用均由乙方承擔(dān)，并自行按時(shí)交付給有關(guān)單位。六、乙方租用甲方樓房后不得以任何方式轉(zhuǎn)租給他人。同時(shí)，如乙方房屋在租賃到期時(shí)不想續(xù)租，乙方須在租期前10天告知甲方。甲方不想租給乙方，也提前20天告知乙方。七、乙方在租用甲方樓房期間，要注意安全用火、用電、用水，如違反規(guī)定造成的下水道堵塞、停水、停電、樓房事故等，后果自負(fù)，由乙方承擔(dān)一切事故責(zé)任并賠償經(jīng)濟(jì)損失。八、乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用所租房屋進(jìn)行涉黃、賭、毒、傳銷

8、等非法活動(dòng)。如有違紀(jì)違法行為受到有關(guān)機(jī)關(guān)處理的，一切責(zé)任概由乙方自負(fù)。九、乙方在租用甲方樓房期間，如房屋及內(nèi)部設(shè)施出現(xiàn)正常使用損害或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方并采取有關(guān)措施，甲方應(yīng)及時(shí)維修，并承擔(dān)維修費(fèi)用。如因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，使房屋及其內(nèi)部設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修和承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。同時(shí)，每天產(chǎn)生的生活垃圾由乙方統(tǒng)一收集拿到樓下指定地點(diǎn)堆放以方便環(huán)衛(wèi)工人清運(yùn)。十、本協(xié)議書(shū)一式四份，由甲乙雙方各執(zhí)二份，均有同等法律效力，經(jīng)雙方簽字(蓋章)后生效。本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方共同協(xié)商解決。甲方(簽字或蓋章)：_乙方(簽字或蓋章)：_法人代表：_聯(lián)系電話：_聯(lián)系電話：_簽訂日期：_簽訂日

9、期：_營(yíng)業(yè)房屋租賃合同4出租方（甲方）：身份證號(hào)： 聯(lián)系方式： 承租方（乙方）：身份證號(hào)： 聯(lián)系方式：1、乙方在使用期間，未與甲方協(xié)商同意，不得隨意更改房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)以及損壞房屋設(shè)施。根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方就乙方租賃甲方位于_市_路_小區(qū)第_棟_層_號(hào)房屋壹套，承租給乙方。在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，為明確甲、乙雙方的權(quán)力與義務(wù)關(guān)系，簽訂本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行。第一條 租賃物概況及用途甲方將位于_市路_小區(qū)第_棟_層_號(hào)樓房壹套，房屋面積_平米。屋內(nèi)水、電、暖齊全，承租給乙方，該房屋作為乙方經(jīng)營(yíng)使用。第二條 租賃期限租賃期三年，自_年6月15日起至_年8月14日止。第三條 租

10、金標(biāo)準(zhǔn)及付款方式1、第一年該樓房租金為_(kāi)元，租期12個(gè)月（_年_月_日至_年_月_日）；2、第二年_年_月_日_年_月_日（租期12個(gè)月）。第二年起租金按照同等租賃條件隨行就市（就高不就低）；3、第三年為_(kāi)年_月_日_年_月_日（租期12個(gè)月）；第三年起租金按照同等租賃條件隨行就市（就高不就低）；4、第一年付款時(shí)間為合同簽訂之日，第二年付款時(shí)間為_(kāi)年_月_日。第三年付款時(shí)間為_(kāi)年_月_日。第四條 經(jīng)營(yíng)方式乙方在租賃期內(nèi)實(shí)行獨(dú)立核算，自負(fù)盈虧、自主經(jīng)營(yíng)、照章納稅的經(jīng)營(yíng)方式。第五條 甲方的權(quán)利及義務(wù)甲方不得妨礙乙方的正常經(jīng)營(yíng)，也不得以各種理由干預(yù)乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，在合同期內(nèi)甲方嚴(yán)格遵守合同各類條

11、款。第六條 乙方的權(quán)利和義務(wù)1、在租賃期內(nèi)因乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)而產(chǎn)生的一切費(fèi)用如水、電、暖、物業(yè)費(fèi)、員工的薪金、福利和工商費(fèi)、稅金等由乙方支付，并按時(shí)繳納。否則造成一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律糾紛均由乙方獨(dú)自承擔(dān)，且甲方有權(quán)追究乙方的責(zé)任。如有隨意更改、損壞，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)責(zé)令乙方恢復(fù)原樣，所發(fā)生的一切費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。2、在使用過(guò)程中因乙方使用不當(dāng)造成的設(shè)施損壞費(fèi)用由乙方承擔(dān)，因?yàn)槲飿I(yè)要求對(duì)房屋整體維修、維護(hù)的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3、乙方租賃房屋期間的裝修物、增加的設(shè)施屬乙方所有，乙方有權(quán)拆除。第七條 終止合同的約定第一條 因乙方責(zé)任終止合同的約定1、乙方未經(jīng)甲方同意擅自將承租的樓房，轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借他人

12、使用，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋；2、乙方拖欠租金累計(jì)達(dá)十五天，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋；3、乙方利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的，損害公共利益的；甲方有權(quán)終止合同，收回房屋；第二條 甲、乙雙方終止合同的約定1、 租賃期滿后，本合同終止，如乙方要求繼續(xù)租賃則須提前一個(gè)月書(shū)面向甲方提出，在同等條件下，乙方有優(yōu)先權(quán)。2、 非甲乙雙方原因解除合同，乙方租賃房屋期間的裝修物、增加的設(shè)施屬乙方所有。乙方有權(quán)拆除。甲方應(yīng)按照實(shí)際租賃時(shí)間折算租金，將未使用期間的租金退還給乙方。3、 如甲方違約，應(yīng)向乙方交納租金的20%違約金；如乙方違約，應(yīng)向甲方交納租金的20%違約金。第八條 本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)

13、協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方可直接向伊寧墾區(qū)法院起訴。第九條 本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份自雙方簽訂之日起生效。甲方： 乙方：簽訂時(shí)間：_年_月_日營(yíng)業(yè)房屋租賃合同5出租方：承租方：甲方將位于_路_號(hào)_間門(mén)面承租給乙方經(jīng)營(yíng)，為規(guī)范甲乙雙方的行為，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下門(mén)面出租協(xié)議：一、乙方承租甲方門(mén)面前，必須取得由工商行政管理部門(mén)頒發(fā)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照并符合經(jīng)工商部門(mén)審驗(yàn)的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，非本地常住人口同時(shí)應(yīng)具有身份證、暫住證、計(jì)生證、流動(dòng)人口證等有效證件，并將所有證件的復(fù)印件交于甲方。二、乙方在簽訂本合同之前，應(yīng)向甲方交納_元的門(mén)面押金，該押金不得用來(lái)抵減門(mén)面租金，乙方如能在合同期內(nèi)全面履行本合同，

14、到期后甲方全額將押金退還乙方。三、合同簽定后，中途不允許將門(mén)面退還甲方，否則押金不予退還。乙方在承租期內(nèi)不得私自將門(mén)面轉(zhuǎn)讓他方經(jīng)營(yíng)，如因特殊情況需要轉(zhuǎn)讓門(mén)面，必須經(jīng)甲方同意，甲方每次收取_元的轉(zhuǎn)讓管理費(fèi)。如私自轉(zhuǎn)讓，則對(duì)乙方處以_元的罰款，并對(duì)新承租戶主處以_元的罰款后，提高房屋租金的_%，重新簽訂租賃協(xié)議。四、門(mén)面租金為每月_元，乙方必須先交錢(qián)后租房，月底時(shí)先將次月的門(mén)面租金交清，決不允許拖欠，如有拖欠，第一次給予_元的罰款在押金中扣除，再有發(fā)生則甲方有權(quán)收回門(mén)面另行出租，并沒(méi)收押金。五、乙方必須遵守國(guó)家的法規(guī)、法令和政策，搞好綜合治理，服從各管理部門(mén)的管理，在經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)合法經(jīng)營(yíng)，如違法亂紀(jì)

15、，不服從管理，所造成的后果一概由乙方自負(fù)，后果特別嚴(yán)重的甲方有權(quán)終止合同，沒(méi)收押金。六、乙方在承租期內(nèi)，其工商管理費(fèi)、稅金、水電費(fèi)、設(shè)施維修費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等費(fèi)用一律自理。從事餐飲業(yè)的業(yè)主，應(yīng)注意搞好環(huán)境衛(wèi)生，特別是要保證下水道的暢通，如下水道堵塞則由對(duì)該下水道堵塞有影響的餐飲業(yè)主共同出資疏通。七、乙方在承租期內(nèi)要搞好防火、防盜、“門(mén)前三包”等各項(xiàng)工作，如因乙方“門(mén)前三包”不合格導(dǎo)致甲方受到管理部門(mén)處罰，甲方對(duì)乙方處以_元的罰款，在押金中扣除。發(fā)生責(zé)任事故造成自身和他方損失的概由乙方負(fù)責(zé)，后果特別嚴(yán)重的將移交司法部門(mén)處理。八、乙方在承租期限內(nèi)要妥善保管好甲方的各種設(shè)施，如有損壞照價(jià)賠償，不允許對(duì)門(mén)面

16、的整體結(jié)構(gòu)進(jìn)行改造，如需對(duì)門(mén)面進(jìn)行外觀裝修，則應(yīng)征得甲方同意，否則甲方有權(quán)收回門(mén)面，沒(méi)收押金。九、本協(xié)議有效期為_(kāi)年，即從_年_月_日至_年_月_日止，甲方原則上保證乙方的經(jīng)營(yíng)期限，如若在此期間國(guó)家宏觀政策上有重大變化、當(dāng)?shù)卣畬?duì)城區(qū)重新規(guī)劃、甲方在經(jīng)營(yíng)上有重大舉措需提前收回門(mén)面時(shí)，甲方須提前一個(gè)月通知乙方，乙方必須無(wú)條件服從。合同終止后不得向甲方提出補(bǔ)償要求。十、本合同一式兩份，自簽字之日起生效，若有未盡事宜，雙方協(xié)商解決。合同到期后，甲方對(duì)門(mén)面招標(biāo)，乙方在同等條件下享有優(yōu)先權(quán)。甲方：_年_月_日乙方：_年_月_日營(yíng)業(yè)房屋租賃合同6甲方：(身份證號(hào)：) (以下簡(jiǎn)稱甲方) 乙方： (身份證號(hào)：

17、) (以下簡(jiǎn)稱乙方) 甲、乙雙方就甲方所屬的座落在西寧市臨街鋪面(面積約38.8平米)租賃給乙方，具體租賃事宜，雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則達(dá)成如下協(xié)議條款，以便雙方共同遵守。一、租賃期限為年，自 年 月 日至 年 月 日止，租金每年為 元整，本租賃期內(nèi)租金不再上下調(diào)整，為了乙方及時(shí)交納租金和保證房屋結(jié)構(gòu)安全及足額按時(shí)交清各項(xiàng)稅費(fèi)，乙方必須近季度提前一次性交清。二、租金及支付方式：本協(xié)議簽訂時(shí)預(yù)交定金5000元，當(dāng)租賃費(fèi)生效時(shí)，即在 年 月 日乙方預(yù)交租金30000元，營(yíng)業(yè)一個(gè)月后，即在 年 月 日乙方將剩余租金一次性付清。逾期不付則視乙方違約，如果逾期半個(gè)月以上(含半個(gè)月)甲方有權(quán)終止

18、合同，并在5日內(nèi)收回房屋，逾期第16天起每逾期一天承擔(dān)應(yīng)交租金10%違約金。因乙方的原因終止本協(xié)議時(shí)，剩余租金不退。三、甲方的交房時(shí)間及交房標(biāo)準(zhǔn)：交房時(shí)間為 年 月 日前，交房標(biāo)準(zhǔn)為電通(衛(wèi)生間正常使用，壁掛式鍋爐可正常使用【新鍋爐】)，地面為地板磚，其余以現(xiàn)狀為準(zhǔn)進(jìn)行交付。四、在租賃期限內(nèi)，乙方在不破壞房屋主體結(jié)構(gòu)和現(xiàn)有設(shè)備的前提下，若對(duì)現(xiàn)租賃房屋進(jìn)行裝修時(shí)，裝修費(fèi)用自理。合同期內(nèi)因不可抗力因素?zé)o法履行協(xié)議或租賃期未滿時(shí)，對(duì)裝修物不得拆除，乙方不享受與房屋有關(guān)的待遇，合同結(jié)束，乙方不再租房屋時(shí)，必須保證設(shè)備及房屋狀況可正常使用，如有損壞，乙方必須將其修復(fù)或賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失(損失按現(xiàn)有行情計(jì)價(jià)

19、)。五、乙方在使用過(guò)程中要愛(ài)護(hù)房屋門(mén)窗玻璃及其他設(shè)施，如有損壞照價(jià)賠償，乙方未征得甲方同意，不得轉(zhuǎn)租，不得以該房屋進(jìn)行抵押、出資等行為，否則視乙方違約并承擔(dān)年租金的15%的違約金和相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。六、乙方在租賃期間，因租賃經(jīng)營(yíng)所引起的租金及物業(yè)費(fèi)、 小型維修費(fèi)等一切費(fèi)用由乙方全部承擔(dān)，乙方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中所發(fā)生的一切民事法律后果及煤氣泄露、發(fā)生火災(zāi)造成人員傷亡等，均上乙方全部承擔(dān)，甲方概不負(fù)責(zé)。七、乙方按月表所轉(zhuǎn)度數(shù)及噸數(shù)交納水、電、暖、天燃?xì)?、物業(yè)費(fèi)，如不及時(shí)交納水電等各項(xiàng)費(fèi)用，逾期所發(fā)生的滯納金和后果由乙方全部承擔(dān)。八、因該營(yíng)業(yè)用房涉及的房產(chǎn)稅由甲方負(fù)責(zé)繳納。九、甲乙雙方約定，乙方必須先交房屋

20、租金后使用，本合同期滿后，在同等條件下優(yōu)先租賃給乙方。十、本合同自雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，未盡事宜，雙方協(xié)商解決。甲方： 乙方：年月日營(yíng)業(yè)房屋租賃合同7甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方與乙方根據(jù)合同法為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)協(xié)商訂立本合同。甲方同意將租給乙方使用。使用面積平方米。甲方負(fù)責(zé)提供乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照所需要房屋產(chǎn)權(quán)證明。1、本房屋租賃合同租期為年，甲方自年月日起將租賃房屋交付乙方使用，至年月日止。2、乙方在租賃期滿或有特殊情況需要終止本租賃合同，需要提前二個(gè)月書(shū)面形式通知甲方。如租賃期間未滿提前終止租賃合同，乙方已交的各項(xiàng)費(fèi)用甲方將不予退還。1、本合同租金為

21、月租金：人民幣元整，年租金：元整。2、本合同同租金按交納。3、本租賃合同簽訂之日，乙方應(yīng)向甲方交納房屋租金為抵押金。4、本租賃合同租金為房屋使用費(fèi)，不包括以下費(fèi)用：冬季取暖費(fèi)、水、電、天然氣、有線電視費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等其他費(fèi)用。5、如乙方逾期10日未全付當(dāng)期租金，甲方有權(quán)終止合同，視乙方自行退租，限期搬出所租房屋。租賃期滿后，如甲方繼續(xù)出租該房屋，在同等條件下應(yīng)優(yōu)先考慮乙方繼續(xù)承租。租賃期滿后，房屋租賃合同自動(dòng)廢止，如續(xù)租另行簽訂協(xié)議。本租賃合同履行過(guò)程中，甲乙雙方均應(yīng)認(rèn)真遵守本合同的條款，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商達(dá)不成一致意見(jiàn)，按國(guó)家有關(guān)規(guī)定提請(qǐng)仲裁協(xié)調(diào)。因不可抗力因素（如地震、戰(zhàn)爭(zhēng)等

22、）致使本合同無(wú)法履行，甲乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任。本合同在雙方簽字以后，從甲方收到第一次租金之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。房屋租賃安全責(zé)任書(shū)作為本合同的一部分，與本合同同樣具有法律效力。甲方（簽章）：乙方（簽章）：年月日營(yíng)業(yè)房屋租賃合同8出租方(下稱甲方)：_承租方(下稱乙方)：_根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)規(guī)定，就甲方將其擁有的房屋出租給乙方使用，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋描述1、甲方將其擁有的座落于阜陽(yáng)市西苑一幢XX號(hào)XX房屋出租給乙方用于經(jīng)營(yíng)。該房屋建筑面積共XX平方米，具體座落方位及四至見(jiàn)房屋所有權(quán)證上的附圖。2、甲方必須保證對(duì)所出租

23、的房屋享有完全的所有權(quán)，并且保證該房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)沒(méi)有用于抵押擔(dān)保。二、租賃房屋用途1、乙方租賃房屋為商業(yè)及輔助用房。2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書(shū)面同意，并按規(guī)定報(bào)經(jīng)有關(guān)部門(mén)核準(zhǔn)，乙方不得擅自改變房屋的原有結(jié)構(gòu)和用途。三、租賃期限本合同租賃期為5年，自XX年10月10日起至XX年10月9日止。四、租金及支付方式(單位：人民幣)1、第一年租金為18000元，第二年租金為19200元，第三年的租金為22800元，第四年租金為26400元，第五年的租金為30000元。上述租金每半年支付一次，具體為：本合同簽訂時(shí)支付第一年上半年租金9000元，XX年4月XX日前

24、支付第一年下半年租金9000元。XX年10月XX日支付第二年上半年租金9600元，XX年4月XX日前支付第二年下半年租金9600元。XX年10月XX日支付第三年上半年租金11400元，XX年4月XX日前支付第三年下半年租金11400元。XX年10月XX日支付第四年上半年租金13200元，XX年4月XX日前支付第四年下半年租金13200元。XX年10月XX日支付第五年上半年租金15000元，XX年4月XX日支付第五年下半年租金15000元。2、在租賃期內(nèi)，因租賃房屋所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)由乙方自行承擔(dān)，但物業(yè)管理費(fèi)除外。3、為保證合同的履行，乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金1500元。租

25、賃期滿，若乙方無(wú)違約行為，本保證金由甲方不計(jì)利息全額退還乙方。五、甲方的權(quán)利與義務(wù)1、甲方應(yīng)在乙方支付第一年上半年租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。2、甲方必須保證出租給乙方的房屋能夠從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)。3、在租賃期間，甲方不得對(duì)所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)設(shè)定抵押。4、在承租期內(nèi)，甲方將該租賃房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方時(shí)，應(yīng)提前60日書(shū)面通知乙方。5、租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋。所有可以移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，乙方應(yīng)在租賃期滿后60日內(nèi)搬離。六、乙方的權(quán)利與義務(wù)1、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔(dān)房屋自然損耗的賠償責(zé)任。2、乙方在不破壞房屋原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營(yíng)

26、業(yè)需要對(duì)上述房屋進(jìn)行裝修、裝璜，甲方不得干涉。3、乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中所產(chǎn)生的費(fèi)用、稅收、債務(wù)均由乙方自行承擔(dān)。4、乙方不得利用上述房屋從事非法經(jīng)營(yíng)及任何違法犯罪活動(dòng)。5、按本協(xié)議第四條約定支付租金。七、續(xù)租租賃期滿，甲方如有意續(xù)租，則乙方在同等條件下有優(yōu)先租權(quán)，但必須在租賃期滿前的二個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。八、合同的變更和解除1、乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同;(1)未按約定期限交付租金，超過(guò)60天以上的。(2)在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可或同意，擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書(shū)面通知，在限定的時(shí)間內(nèi)仍未修復(fù)的。(3)在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可或同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的。(4

27、)從事非法經(jīng)營(yíng)及違法犯罪活動(dòng)的。2、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋20天以上的。(2)乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地，致使乙方無(wú)法正常營(yíng)業(yè)超過(guò)20天的。(3)甲方未經(jīng)乙方書(shū)面許可，擅自將出租的房屋用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的。(4)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷，危及安全的。3、在租賃期限內(nèi)，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：(1)甲、乙雙方協(xié)商一致，書(shū)面變更或解除本合同。(2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的。(3)在租賃期間，

28、乙方承租的房屋被征收、征用或被拆遷的。(4)因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。九、違約責(zé)任及賠償1、符合本合同第八條第1、2項(xiàng)的約定，非違約方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方按當(dāng)年租金的日萬(wàn)分之五支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失。2、乙方應(yīng)如期交付租金，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的日萬(wàn)分之五支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。3、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的日萬(wàn)分之五支付違約金，違約金不足以

29、彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。十、其他約定1、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定，補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力;2、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立。3、本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_法定代表人(簽字)：_年_月_日_年_月_日營(yíng)業(yè)房屋租賃合同9出租方： (以下簡(jiǎn)稱甲方)承租方： (以下簡(jiǎn)稱乙方)乙方因經(jīng)營(yíng)之需，向甲方承租營(yíng)業(yè)用房，現(xiàn)經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，簽訂以下合同條款：一、甲方有座落于紹興縣柯橋街道輕紡城大道1637號(hào)(1-3層)的營(yíng)業(yè)房 號(hào)，現(xiàn)出租給乙方使用。二、租賃期限為 年

30、，自二0一 年農(nóng)歷十二月廿十三日至二0一 年農(nóng)歷十二月廿十三日止。第一年租金，第二年租金，第三年租金。三、用途：經(jīng)營(yíng)棉織品、人造棉布。(否則甲方有權(quán)收回該營(yíng)業(yè)房，并不退租金)。四、簽訂合同時(shí)向乙方收取保證金貳萬(wàn)元，保證金可抵充第三年房租。租金支付方式一年一付，第一年租金在簽訂合同同時(shí)一次性付清。后二年提前一個(gè)月支付。甲方向乙方收取水電押金人民幣 伍仟 元。該押金到租賃期滿結(jié)清。五、租賃期間乙方不能擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需改動(dòng)必須經(jīng)甲方同意。六、租賃期間發(fā)生的一切營(yíng)業(yè)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。七、租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)返還該房屋及附屬設(shè)施，乙方對(duì)房屋有后續(xù)裝修的，可移動(dòng)部分由乙方自行收回，不可拆分

31、部分歸甲方所有。八、乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)做好防火、防盜等一切安全防范工作，如因該租房產(chǎn)生事故如直接或間接財(cái)產(chǎn)損失，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，與甲方無(wú)涉。九、魚(yú)的水商業(yè)廣場(chǎng)免收三年物業(yè)管理費(fèi)(包括衛(wèi)生費(fèi))，提供給每戶提車(chē)位一只。十、本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。出租方(甲方)： 承租方(乙方)：代表簽字： 代表簽字：營(yíng)業(yè)房屋租賃合同10出租方(甲方)承租方(乙方)甲乙經(jīng)協(xié)商，甲方將_間_層共計(jì)_平米門(mén)面房租給乙方經(jīng)營(yíng)_。雙方就租賃事宜達(dá)成合約，具體如下：一、房屋地址：_。二、租賃期限自_年_月_日至_年_月_日止，租賃為_(kāi)年。三、租賃價(jià)格：_。四、付款時(shí)間約定_。五、合同

32、到期后由甲方方驗(yàn)房并檢查乙方經(jīng)營(yíng)期間有無(wú)物業(yè)、工商等不良欠款，無(wú)糾葛后由甲方退給乙方。六、租賃期間此房所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)(水、電、暖物業(yè)費(fèi)、攤位費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等)。七、乙方在租賃期間需轉(zhuǎn)讓，必須提前1個(gè)月通知甲方，經(jīng)甲方同意方可，并收取一定金額的轉(zhuǎn)讓費(fèi)。八、乙方要對(duì)房屋進(jìn)行裝修改造必須在物業(yè)和甲方允許條件內(nèi)施工不得損壞房屋結(jié)構(gòu)固定設(shè)施，裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。九、合同期滿后，同等條件乙方可優(yōu)先承租，乙方續(xù)租不成，一切裝修后形成的固定設(shè)施如：地板、門(mén)窗、燈具、樓梯扶手、爐灶排煙設(shè)施等，乙方無(wú)條件完好留給甲方，反之，乙方必須給甲方將房屋恢復(fù)原狀。十、乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同，收回房屋。

33、(1)乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或轉(zhuǎn)借或另作其他經(jīng)營(yíng)。(2)乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的。(3)乙方到期沒(méi)有按時(shí)交納各種費(fèi)用的，包括約定的房租繳付時(shí)間。十一、本合同一式_份，雙方各執(zhí)_份，雙方簽字后生效，如有單反違約由違約方承擔(dān)違約責(zé)任及損失。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_年_月_日 _年_月_日營(yíng)業(yè)房屋租賃合同11出租方(甲方)：身份證號(hào)：_ 聯(lián)系方式：_承租方(乙方)：_身份證號(hào)：_ 聯(lián)系方式：_乙方在使用期間，未與甲方協(xié)商同意，不得隨意更改房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)以及損壞房屋設(shè)施(根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方就乙方租賃

34、甲方位于_市_路_小區(qū)第_棟_層_號(hào)房屋壹套，承租給乙方。在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，為明確甲、乙雙方的權(quán)力與義務(wù)關(guān)系，簽訂本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行。第一條 租賃物概況及用途甲方將位于_市_路_小區(qū)第_棟_層_號(hào)樓房壹套，房屋面積_._平米。屋內(nèi)水、電、暖齊全，承租給乙方，該房屋作為乙方經(jīng)營(yíng)使用。第二條 租賃期限租賃期三年，自20_年6月15日起至20_年8月14日止。第三條 租金標(biāo)準(zhǔn)及付款方式1、第一年該樓房租金為N000元，租期12個(gè)月(20_年_月_日至20_年_月_日);2、第二年20_年_月_日-20_年_月_日(租期12個(gè)月)。第二年起租金按照同等租賃條件隨行就市(就高不就低);3

35、、第三年為20_年_月_日-20_年_月_日(租期12個(gè)月);第三年起租金按照同等租賃條件隨行就市(就高不就低);4、 第一年付款時(shí)間為合同簽訂之日，第二年付款時(shí)間為20_年_月_日。第三年付款時(shí)間為20_年_月_日。第四條 經(jīng)營(yíng)方式乙方在租賃期內(nèi)實(shí)行獨(dú)立核算，自負(fù)盈虧、自主經(jīng)營(yíng)、照章納稅的經(jīng)營(yíng)方式。第五條 甲方的權(quán)利及義務(wù)甲方不得妨礙乙方的正常經(jīng)營(yíng)，也不得以各種理由干預(yù)乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，在合同期內(nèi)甲方嚴(yán)格遵守合同各類條款。第六條 乙方的權(quán)利和義務(wù)1、 在租賃期內(nèi)因乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)而產(chǎn)生的一切費(fèi)用如水、電、暖、物業(yè)費(fèi)、員工的薪金、福利和工商費(fèi)、稅金等由乙方支付，并按時(shí)繳納。否則造成一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任和

36、法律糾紛均由乙方獨(dú)自承擔(dān)，且甲方有權(quán)追究乙方的責(zé)任。如有隨意更改、損壞，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)責(zé)令乙方恢復(fù)原樣，所發(fā)生的一切費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。3、 在使用過(guò)程中因乙方使用不當(dāng)造成的設(shè)施損壞費(fèi)用由乙方承擔(dān)，因?yàn)槲飿I(yè)要求對(duì)房屋整體維修、維護(hù)的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4、 乙方租賃房屋期間的裝修物、增加的設(shè)施屬乙方所有，乙方有權(quán)拆除。第七條 終止合同的約定第一條 因乙方責(zé)任終止合同的約定1、乙方未經(jīng)甲方同意擅自將承租的樓房，轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借他人使用，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋;2、乙方拖欠租金累計(jì)達(dá)十五天，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋;3、乙方利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的，損害公共利益的;甲方有權(quán)終止合同，收回房屋;

37、第二條 甲、乙雙方終止合同的約定1、 租賃期滿后，本合同終止，如乙方要求繼續(xù)租賃則須提前一個(gè)月書(shū)面向甲方提出，在同等條件下，乙方有優(yōu)先權(quán)。2、 非甲乙雙方原因解除合同，乙方租賃房屋期間的裝修物、增加的設(shè)施屬乙方所有.乙方有權(quán)拆除。甲方應(yīng)按照實(shí)際租賃時(shí)間折算租金，將未使用期間的租金退還給乙方。3、 如甲方違約，應(yīng)向乙方交納租金的20%違約金;如乙方違約，應(yīng)向甲方交納租金的20%違約金。本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方可直接向伊寧墾區(qū)法院起訴。本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份自雙方簽訂之日起生效。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_ 法定代

38、表人(簽字)：_年_月_日 _年_月_日營(yíng)業(yè)房屋租賃合同12出租人（甲方）：承租人（乙方）：中國(guó)移動(dòng)通信集團(tuán)浙江有限公司分公司根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、浙江省房屋租賃管理?xiàng)l例及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就本合同項(xiàng)下房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況：1、出租房屋坐落地址；2、建筑面積：，房屋間數(shù)：；3、結(jié)構(gòu)、裝修和設(shè)施情況：4、產(chǎn)權(quán)證號(hào)：；5、其他：。第二條房屋租賃期限為年，自年月日起至年月日止。雙方協(xié)商房屋租金采取以下方式確定：1、租賃期限內(nèi)房屋租金固定不變，每年租金元，稅金元，合計(jì)人民幣元（￥）。2、租賃期限內(nèi)房屋租金每年，具體如下：年月日

39、起至年月日租金元，稅金元，合計(jì)人民幣元（￥）；年月日起至年月日租金元，稅金元，合計(jì)人民幣元（￥）；年月日起至年月日租金元，稅金元，合計(jì)人民幣元（￥）；年月日起至年月日租金元，稅金元，合計(jì)人民幣元（￥）。3、上述稅金按合同簽訂時(shí)的稅率%計(jì)算，由承租方承擔(dān)；租賃期內(nèi)稅率或計(jì)算方式如有調(diào)整，按稅務(wù)主管部門(mén)公布的標(biāo)準(zhǔn)重新計(jì)算。4、本合同房屋租金（含稅）總計(jì)為元人民幣（￥）。第三條雙方選擇以下第種付款方式：在租賃期內(nèi)每年等額付款，即每年的月日之前，乙方向甲方支付元人民幣（￥）；第四條甲方須于年月日前交付該房屋。第五條乙方租賃房屋用于開(kāi)辦中國(guó)移動(dòng)通信營(yíng)業(yè)廳、手機(jī)賣(mài)場(chǎng)或開(kāi)展其他業(yè)務(wù)營(yíng)銷活動(dòng)。第六條租賃房屋的

40、水電費(fèi)由乙方承擔(dān)，雙方按供水供電部門(mén)的正式發(fā)票進(jìn)行結(jié)算，每年的月日結(jié)算一次。房產(chǎn)稅、土地使用費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)和其他費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第七條甲方同意接受乙方指定的第三人向甲方支付上述租金及其他費(fèi)用，甲方在收款前，必須開(kāi)具以乙方為抬頭的正式發(fā)票。甲方不能提供符合乙方要求的發(fā)票的，乙方有權(quán)推遲付款，相應(yīng)責(zé)任由甲方承擔(dān)。第八條租賃房屋出現(xiàn)問(wèn)題，影響乙方使用的，甲方負(fù)責(zé)維修，甲方修理房屋，不得影響乙方正常使用。乙方通知之日起五日內(nèi)，甲方未為維修的，乙方有權(quán)自行或聘請(qǐng)他人維修。所發(fā)生合理費(fèi)用，由甲方承擔(dān)或在乙方應(yīng)付甲方房租中扣除。租賃房屋出現(xiàn)的問(wèn)題，影響乙方正常使用的，乙方受影響期間的租金相應(yīng)扣除。第九條甲方

41、允許乙方或其他合法承租人對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修、改善、安裝設(shè)備或增設(shè)他物。有關(guān)裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。乙方在裝修、施工過(guò)程中要保證甲方房屋設(shè)施安全，乙方房屋裝修、改善以不損壞甲方房屋總體結(jié)構(gòu)為原則，如果由于乙方的原因造成房屋損壞的，乙方負(fù)責(zé)修理或賠償。甲方在乙方裝修、施工期間，應(yīng)提供水電及進(jìn)出房屋方面的便利，應(yīng)提供通信線纜、電源線路等設(shè)施順利進(jìn)入甲方房屋的協(xié)助。在乙方維護(hù)故障及搶修期間，也應(yīng)提供同樣便利與協(xié)助。第十條甲方承諾本合同項(xiàng)下房屋系甲方所有（附甲方房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證）或已獲產(chǎn)權(quán)人充分授權(quán)簽署本合同，在本合同簽訂前未將該房屋或土地作抵押，房屋適于合同約定的租賃用途，并且有合法的權(quán)利將

42、房屋出租。因甲方違反有關(guān)法律法規(guī)、在前合同義務(wù)、無(wú)權(quán)處分或超越權(quán)限等導(dǎo)致本合同無(wú)效、可撤銷或無(wú)法實(shí)際履行的，甲方應(yīng)退還全部已收款項(xiàng)，并按合同總金額的向乙方支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)乙方實(shí)際損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方的全部損失和相關(guān)費(fèi)用。本合同整體被人民法院或其他有權(quán)部門(mén)判定無(wú)效或可撤銷的，本條仍對(duì)雙方具有約束力。第十一條租賃期間，甲方如將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人，應(yīng)告知該第三人房屋租賃的事實(shí)，同時(shí)應(yīng)通知乙方。房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三人后，該第三人即成為本合同的當(dāng)然甲方，承受原甲方的權(quán)利義務(wù)。第十二條租賃期間，乙方有權(quán)不經(jīng)甲方同意而直接轉(zhuǎn)租、分租該房屋。第十三條除因電力部門(mén)停電、因甲方電力設(shè)備檢修外，

43、甲方保證向乙方24小時(shí)連續(xù)供電。電力部門(mén)通知停電或甲方電力設(shè)備檢修時(shí)，甲方應(yīng)提前通知乙方，以保證乙方有足夠時(shí)間做好應(yīng)付停電的準(zhǔn)備工作。第十四條甲方不得提前終止合同。租賃期滿，甲方承諾優(yōu)先與乙方繼續(xù)合作。在愿意支付同等的年租金的情況下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。第十五條乙方由于經(jīng)營(yíng)、技術(shù)、法律等方面的原因，需要提前終止租賃合同的，應(yīng)提前個(gè)月通知甲方，在此期間的租金照付，多付部分的租金由甲方退還乙方。雙方確認(rèn)乙方額外支付的租金已涵蓋了乙方提前終止合同給甲方造成的全部損失（包括但不限于房屋空臵損失、再次招租所需費(fèi)用、租賃發(fā)票稅金等），乙方無(wú)需承擔(dān)其他任何違約責(zé)任。第十六條違約責(zé)任：1、乙方遲延支付租金或其他

44、費(fèi)用的，對(duì)遲延支付的金額，應(yīng)按同期銀行利率向甲方支付遲延履行違約金。2、甲方遲延交付房屋的，按元/天支付遲延履行違約金。遲延十天以上的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償年租金10%的違約金。3、因房屋質(zhì)量問(wèn)題、產(chǎn)權(quán)糾紛或其他可歸責(zé)于甲方的原因造成乙方不能正常使用該房屋的，甲方應(yīng)免收乙方受影響期間的租金，且每日應(yīng)按當(dāng)年日租金的倍向乙方支付違約金。乙方受影響期間超過(guò)日的，乙方有權(quán)提前終止合同，甲方應(yīng)退還當(dāng)年已收租金，并按當(dāng)年租金的向乙方支付違約金。4、雙方有其他違約行為，在對(duì)方規(guī)定的合理期間內(nèi)沒(méi)有更正或不予答復(fù)的，守約方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求賠償損失。第十七條因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解

45、決；協(xié)商不成的，按下列第種方式解決：1、提交仲裁委員會(huì)仲裁；2、向乙方所在地法院起訴；第十八條本合同一式份，雙方各執(zhí)份。第十九條本合同自雙方簽署之日起生效。甲方（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：日期：乙方：中國(guó)移動(dòng)通信集團(tuán)浙江有限公司分公司授權(quán)代表（簽字）：日期：營(yíng)業(yè)房屋租賃合同13出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方的)：xx有限公司地址：xx區(qū)3號(hào)樓4樓承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：通信地址：甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：第一條 房屋基本情況甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于泰安市泰山大街光彩大市場(chǎng),位于第 區(qū) 座 層 號(hào)，建筑面積 平方米。第二條 房屋用途該房屋用途為商用。除雙方另有約定外，乙方不得任意改變

46、房屋用途。第三條 租賃期限租賃期限自 年 月 日至 年 月 日止。第四條 租金該房屋租金每平方米為人民幣 元整(￥： 元)，計(jì)每年房租為 元整(￥： 元)。第五條 付款方式雙方簽訂本協(xié)議之曰，乙方應(yīng)支付甲方租房押金及水電押金人民幣 元正(￥： 元)。租金按季度支付，應(yīng)在每季度結(jié)束前提前支付下個(gè)季度的租金。第六條 交付房屋期限甲方應(yīng)于收到乙方的押金和第一個(gè)季度的租金后三個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。第七條 甲方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的承諾甲方保證在租賃時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛。第八條 維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任。租賃期間，甲方按照相關(guān)規(guī)定對(duì)房屋及其附著設(shè)施檢查、修繕，乙方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻撓施工。因甲方建筑質(zhì)量問(wèn)題需要維

47、修，由甲方負(fù)責(zé)，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān);日常的房屋(比如水電部分)維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和 維修費(fèi)月，由乙方承擔(dān)并責(zé)任賠償損失。第九條 關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定。乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)臵對(duì)房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方書(shū)面同意，投資由乙方自理。退租時(shí)，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。第十條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任：1.水、電費(fèi)：2.物業(yè)管理費(fèi)：3.車(chē)輛停放費(fèi)(暫不收費(fèi)，待甲方主管部門(mén)研究出臺(tái)收費(fèi)方案后另行支付

48、)。在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門(mén)征收本協(xié)議未列出項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用，均由乙方支付。第十一條 租賃期滿租賃期滿后，本協(xié)議即終止，屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前一個(gè)月書(shū)面向甲方提出,甲方在協(xié)議期滿前十日內(nèi)向乙方正式書(shū)面答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃協(xié)議。第十二條 因乙方責(zé)任終止協(xié)議的約定乙方有下列情形之一的，甲方可終止協(xié)議并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償：1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的：2.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;3.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的;4.拖欠租金累計(jì)3個(gè)月;5.利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的：6.故意損壞承租房屋

49、的。第十三條 提前終止協(xié)議租賃期間，任何一方提出終止協(xié)議，需提前十五天書(shū)面 通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止協(xié)議書(shū)，在終止協(xié)議書(shū)簽 訂前，本協(xié)議仍有效。第十四條 登記備案或公證若乙方要求辦理租賃許可證或公證，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理，辦證所需要費(fèi)用或公證費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。第十五條 違約責(zé)任。租賃期問(wèn)雙方必須信守協(xié)議，任何一方違反本協(xié)議的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的15%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按應(yīng)付款的萬(wàn)分之五向乙方加收滯納金。第十六條 因市政建設(shè)或不可抗力原因造成提前終止合同的，甲方應(yīng)將押金和剩余租金返還乙方，不承擔(dān)其他責(zé)任。第十七條 本協(xié)議未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另

50、行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第十八條 本協(xié)議之附件均為本協(xié)議不可分割之一部分。本協(xié)議及其附件內(nèi)，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字：具有同等效力。本協(xié)議及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十九條 協(xié)議期滿或因乙方違約，甲方單方行使協(xié)議解除權(quán)的，乙方必須在五日內(nèi)自行將該房屋內(nèi)的所有物品和設(shè)備設(shè)施搬離，逾期不搬的，視為乙方放棄寫(xiě)字問(wèn)內(nèi)設(shè)備、設(shè)施和物品的所有權(quán)。甲方有權(quán)提存該物品或白行處臵，因此造成的一切損失均由乙方自行承擔(dān)。第二十條 本協(xié)議在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由泰安市仲裁委員

51、會(huì)仲裁。第二十一條 本協(xié)議連同附表共5頁(yè)，一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，均具有同等效力。甲方：xx有限公司 乙方：公司(章)簽約日期： 年 月 日營(yíng)業(yè)房屋租賃合同14本合同雙方當(dāng)事人：出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：_ （本人）（授權(quán)代表）姓名：_國(guó)籍：_ （身份證）（護(hù)照）（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：_ 地址：_；郵政編碼：_ 聯(lián)系電話：_； 傳真：_；E-mail：_承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：_ （本人）（授權(quán)代表）姓名：_國(guó)籍：_ （身份證）（護(hù)照）（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：_ 地址：_；郵政編碼：_ 聯(lián)系電話：_； 傳真_；E-mail：_根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)

52、規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：第一條 房屋基本情況 甲方房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）坐落于_；于第_層，共_ 套間，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)，建筑面積_平方米（其中實(shí)際建筑面積_平方米，公共部與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_平方米）；該房屋的土地使用權(quán)以出讓劃撥方式取得；該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，該房屋附著設(shè)施見(jiàn)附件二；房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：_.第二條 房屋用途 該房屋用途為_(kāi). 除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途。第三條 租賃期限 租賃期限自_年_月_日至_年_月_日止。第四條 租金 該房屋租金為（ 幣）_萬(wàn)_千_百_拾_元整。 租賃期間

53、，如遇到市場(chǎng)變化，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)；除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。第五條 付款方式 乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金（_幣）_萬(wàn)_千_百_拾 _元整。租金按月季年結(jié)算，由乙方于？月季年的第_個(gè)月的_日交付給甲方。第六條 交付房屋期限 甲方于本合同生效之日起_日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。第七條 甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的承諾 甲方保證在出租該房屋？有產(chǎn)權(quán)糾紛；除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。第八條 維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任 租賃期間，甲方對(duì)房屋及其附著設(shè)施隔 _月年檢查、修繕一次，乙方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻撓施工。 正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān)；日常的房屋維修由_方承擔(dān)。 因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償