酒店項目低層產權式酒店幕墻施工合同

1、 海南亞特蘭蒂斯商旅發(fā)展有限公司 TIME yyyy/M/d 2022/9/d 178/178海南亞特蘭蒂斯商旅發(fā)展有限公司 TIME yyyy/M/d 2022/9/d 2/178三亞海棠灣亞特特蘭蒂斯酒店店項目（二期期）低層產權式酒店店幕墻施工合同工程地點：海棠棠灣濱海路和和風塘路交接接處東側 發(fā)包人 ：海海南亞特蘭蒂蒂斯商旅發(fā)展展有限公司 承包人 ： 目 錄TOC o 1-2 h z u HYPERLINK l _Toc452713578 第一部分 協(xié)議議書 PAGEREF _Toc452713578 h 4 HYPERLINK l _Toc452713579 第二部分 通用用條款 PA

2、GEREF _Toc452713579 h 11 HYPERLINK l _Toc452713580 1.一般約定 PAGEREF _Toc452713580 h 11 HYPERLINK l _Toc452713581 2. 發(fā)包人 PAGEREF _Toc452713581 h 19 HYPERLINK l _Toc452713582 3. 承包人 PAGEREF _Toc452713582 h 20 HYPERLINK l _Toc452713583 4. 監(jiān)理人 PAGEREF _Toc452713583 h 25 HYPERLINK l _Toc452713584 5. 工程質量量

3、PAGEREF _Toc452713584 h 26 HYPERLINK l _Toc452713585 6. 安全文明明施工與環(huán)境境保護 PAGEREF _Toc452713585 h 29 HYPERLINK l _Toc452713586 7. 工期和進進度 PAGEREF _Toc452713586 h 32 HYPERLINK l _Toc452713587 8. 材料與設設備 PAGEREF _Toc452713587 h 37 HYPERLINK l _Toc452713588 9. 試驗與檢檢驗 PAGEREF _Toc452713588 h 41 HYPERLINK l _T

4、oc452713589 10. 變更 PAGEREF _Toc452713589 h 42 HYPERLINK l _Toc452713590 11. 價格調調整 PAGEREF _Toc452713590 h 46 HYPERLINK l _Toc452713591 12. 合同價價格、與支付付 PAGEREF _Toc452713591 h 46 HYPERLINK l _Toc452713592 13. 驗收和和工程試車 PAGEREF _Toc452713592 h 47 HYPERLINK l _Toc452713593 14. 竣工結結算 PAGEREF _Toc452713593

5、 h 50 HYPERLINK l _Toc452713594 15.保修期 PAGEREF _Toc452713594 h 51 HYPERLINK l _Toc452713595 16. 違約 PAGEREF _Toc452713595 h 53 HYPERLINK l _Toc452713596 17. 不可抗抗力 PAGEREF _Toc452713596 h 57 HYPERLINK l _Toc452713597 18. 保險 PAGEREF _Toc452713597 h 58 HYPERLINK l _Toc452713598 19. 索賠 PAGEREF _Toc452713

6、598 h 59 HYPERLINK l _Toc452713599 20. 爭議解解決 PAGEREF _Toc452713599 h 61 HYPERLINK l _Toc452713600 21承包人負負責深化設計計 PAGEREF _Toc452713600 h 61 HYPERLINK l _Toc452713601 22. 其他條條款 PAGEREF _Toc452713601 h 61 HYPERLINK l _Toc452713602 23. 通知、文文件送達 PAGEREF _Toc452713602 h 62 HYPERLINK l _Toc452713603 第三部分 專

7、用用條款 PAGEREF _Toc452713603 h 63 HYPERLINK l _Toc452713604 第四部分 合同同附件 PAGEREF _Toc452713604 h 64 HYPERLINK l _Toc452713605 附件一 合同范范圍部分 PAGEREF _Toc452713605 h 64 HYPERLINK l _Toc452713606 承包范圍 PAGEREF _Toc452713606 h 666 HYPERLINK l _Toc452713607 工作界面劃分表表 PAGEREF _Toc452713607 h 68 HYPERLINK l _Toc45

8、2713608 發(fā)包人指定材料料品牌 PAGEREF _Toc452713608 h 69 HYPERLINK l _Toc452713609 工程總承包人需需提供照管及及配合 PAGEREF _Toc452713609 h 71 HYPERLINK l _Toc452713610 附件二 管理文文件部分 PAGEREF _Toc452713610 h 77 HYPERLINK l _Toc452713611 技術規(guī)范 PAGEREF _Toc452713611 h 799 HYPERLINK l _Toc452713612 文明施工標準 PAGEREF _Toc452713612 h 80

9、HYPERLINK l _Toc452713613 承包人用于本工工程施工的機機械設備表 PAGEREF _Toc452713613 h 94 HYPERLINK l _Toc452713614 承包人主要施工工管理人員表表 PAGEREF _Toc452713614 h 95 HYPERLINK l _Toc452713615 施工管理規(guī)定 PAGEREF _Toc452713615 h 96 HYPERLINK l _Toc452713616 現(xiàn)場臨時用水臨臨時用電的相相關規(guī)定 PAGEREF _Toc452713616 h 100 HYPERLINK l _Toc452713617 施工

10、用水用電管管理規(guī)定 PAGEREF _Toc452713617 h 101 HYPERLINK l _Toc452713618 工程質量保修書書 PAGEREF _Toc452713618 h 102 HYPERLINK l _Toc452713619 廉政協(xié)議 PAGEREF _Toc452713619 h 1004 HYPERLINK l _Toc452713620 安全生產責任協(xié)協(xié)議書 PAGEREF _Toc452713620 h 106 HYPERLINK l _Toc452713621 銀行保函格式 PAGEREF _Toc452713621 h 108 HYPERLINK l _

11、Toc452713622 附件三 雙方來來往文件部分分 PAGEREF _Toc452713622 h 109 HYPERLINK l _Toc452713623 中標通知書 PAGEREF _Toc452713623 h 1111 HYPERLINK l _Toc452713624 投標疑問回復 PAGEREF _Toc452713624 h 112 HYPERLINK l _Toc452713625 附件四 合同同清單部分 PAGEREF _Toc452713625 h 113 HYPERLINK l _Toc452713626 招標圖目錄 PAGEREF _Toc452713626 h

12、1115 HYPERLINK l _Toc452713627 合同清單 PAGEREF _Toc452713627 h 1116 TIME yyyy/M/d 2022/9/d 167/178第一部分 協(xié)議議書發(fā)包人：海南亞亞特蘭蒂斯商商旅發(fā)展有限限公司承包人： 根據中華人民民共和國合同同法、中中華人民共和和國建筑法及及有關法律規(guī)規(guī)定，遵循平平等、自愿、公公平和誠實信信用的原則，雙雙方就三亞海海棠灣亞特蘭蘭蒂斯酒店項目（二期）低低層產權式酒店幕幕墻施工事項協(xié)商商一致，共同同達成如下協(xié)協(xié)議：一、工程概況工程名稱：三亞亞海棠灣亞特特蘭蒂斯酒店店項目（二期）低低層產權式酒店幕幕墻工程工程地點：海南南三

13、亞海棠灣灣濱海岸線中中部，濱海路路和風塘路交交接處東側二、承包范圍詳見本合同 附附件一“合同范圍部部分”所述。三、合同工期開工日期：計劃劃開工日期為為 20166年 10 月 10 日，以發(fā)發(fā)包人書面開開工通知為準準，工期自開開工通知中載載明的開工日日期起算?？⒐と掌冢阂园l(fā)發(fā)包人工程指指令為準，隨隨土建總承包包現(xiàn)場進度。以上工期已綜合合考慮各種節(jié)節(jié)假日對本工工程進度影響響。四、質量標準質量合格率達1100%，滿滿足發(fā)包人在在本合同中所所提要求及國國家、當地及及行業(yè)工程驗驗收質量標準準要求（若針針對同一項目目有多重標準準要求，則應應適用更高且且更嚴格的標標準），確保保本合同范圍圍工程質量達達到“

14、綠島杯”要求，并配配合工程總承承包人評“綠島杯”，爭創(chuàng)“魯班獎”。五、簽約合同價價與合同價格格形式簽約合同價（含含稅價）為：人民幣（大大寫） ( 元)。 其中：供貨價 * * 元（大寫： * * 元元） 安裝費費 * * 元（大寫寫： * * 元）簽約合同價格形形式：本簽約約合同以合同同清單、技術術規(guī)范、招標標圖及承包人人深化圖為依依據總價包干干；若合同清清單、技術規(guī)規(guī)范、招標圖圖、承包人深化化圖之間有差差異，則以最最高標準、數數量最大、范范圍最廣為準準，簽約合同同價仍維持不不變。招標圖中未設計計或做法不完完善，發(fā)包人人在招標清單單中已列項的的，凡今后在在本合同執(zhí)行行過程中，發(fā)發(fā)包人就招標標清

15、單項目所所補充設計圖圖均不屬于變變更，視為已已包含在本合合同價中；承承包人不得以以數量差異及及招標圖不完完善向發(fā)包人人提出任何費費用索賠。招招標圖中已經經設計，但招招標清單中未未列項的部分分，仍屬于承承包人的施工工范圍，該部部分工程造價價已含在合同同包干價內。承包人需完成工工作內容是以以承包范圍及及工作界面劃劃分表為準；若合同中所所規(guī)定承包人人需完成工作作內容超出“合同清單、技技術規(guī)范、招招標圖及承包包人深化圖”，則就超出出部分按合同同中規(guī)定變更更方式處理。簽約合同價指合合約雙方按照照招標文件、合合約條件、工工程周圍環(huán)境境、現(xiàn)場條件件及結合承包包人自身情況況確定的價格格，是指承包包人完成承包包

16、范圍內工作作所需一切費費用；包括但但不限于深化化設計費、施施工費（人工工費、材料費費、機械費）、管管理費、利潤潤、措施費（安安全文明措施施費、技術措措施費、成品品保護費、保保險費、材料料檢驗費等）、須須向政府部門門交納費用、規(guī)規(guī)費、稅金，必須的加班費、費率或匯率的變動、任何知識產權費、包裝費、空運費、國外及本地存?zhèn)}費、運輸費（含場內二次運輸費）、裝卸費、因設備材料遲到工地等非發(fā)包方原因而引起的窩工費及包括返工在內的一切費用等，工程開工至竣工驗收備案等一切批準、許可手續(xù)的費用、保修費及合同執(zhí)行過程中所發(fā)生一切風險費。措施費指承包人人須為工程妥妥善地完工所所采取的施工工組織計劃和和方法、方案案措施

17、及履行行其在合同內內所負的責任任而提供一切切設施所發(fā)生生全部費用；除另有指令令及規(guī)定的主主要物料、配配件、構件及及設備外，尚尚應提供工程程施工中及安安裝工程正常常進行中所需需的一切附帶帶雜項工作及及所需勞動，無無論此等工作作是否詳列于于本合同清單單中；措施費費在本合同中中是一項固定定的費用，無無論合同實施施過程中發(fā)生生的任何影響響合同費用調調整因素，承承包人均不能能獲得對該費費用的任何更更改；措施項項目詳見合同同附件- 合合同清單部分分。本簽約合同價已已視為承包人人已充分了解解合同實施的的所有范圍與與內容及考慮慮了實施過程程中的風險的的總價格。依依照合同規(guī)定定，除發(fā)包人人批準變更之之工程變更外

18、外，合同總價價不會因清單單內的數量、價價格、名稱、范范圍、參數的的錯漏，實施施過程中配合合其它專業(yè)或或方案修改等等產生的二次次費用及與實實際完成工程程量有差別而而作出調整。本簽約合同價視視為承包人充充分考慮以下下風險，所需需的費用已含含在合同總價價中：認真研究和充分分理解了招標標文件、答疑疑紀要或招標標補充文件、圖圖紙、工程量量清單、其他他參考資料以以及自然環(huán)境境和現(xiàn)場條件件；社會條件的變化化（包括國際際、國內經濟濟形勢、社會會管理、周邊邊社會環(huán)境因因素等）可能能給施工帶來來的困難、干干擾和由此產產生的費用；因承包人進行深深化設計工作作而導致的工工程量增減；對施工方案及投投標報價策略略的選擇可

19、能能存在的失誤誤；承包人自身內部部各項管理資資源條件的變變化；不可抗力事件發(fā)發(fā)生時對承包包人自身造成成的損失；施工期間的資源源要素市場因因素變化對工工程造價的影影響；施工期間政策、法法規(guī)、技術規(guī)規(guī)范變動等因因素對施工可可能造成的影影響；法律、法規(guī)、政政策規(guī)定的其其他需由承包包人承擔的風風險；與土建總承包人人及其他專業(yè)業(yè)承包人的配配合協(xié)調工作作，配合二次次裝修工作產產生的費用；招標圖更新產生生的前后不一一致以及提供供的時間延遲遲，深化設計計圖或相關方方案報甲方審審核的周期。工程實施過程中中技術標準及及工程材料為為滿足規(guī)范要要求提高標準準；除非另有規(guī)定，承承包人的價格格須包括執(zhí)行行和完成合同同文件

20、規(guī)定的的本工程時不不可缺少的所所有附帶工作作及費用，不不論它們是否否在合同文件件中有所說明明，亦不論它它們是否在簽簽定合同時可可以預料到。合同履行過程中中，國家財政政、稅收法律律法規(guī)及政策策變化所引起起的稅費增減減等。簽約合同價中包包含但不限于于建筑意外外傷害保險費費用（合同同價千分之一一）、價格格調節(jié)基金費費用（合同同價千分之三三）費用，工工程總承包人人已代繳以上上費用，承包包人進場后按按照合同規(guī)定定比例向工程程總承包人繳繳納。本簽約合同價中中不包含承包包人須向工程程總承包人繳繳納的總包配配合費，承包包人無須向工工程總承包人人繳納總包配配合費。六、付款方式支付方式簽訂合同后的115個工作日日

21、內，承包人人向發(fā)包人提提供簽約合同同價 10 %無無條件兌付且且不可撤銷的的銀行保函。履約擔保期限為自本合同簽訂之日起至竣工驗收合格后延長6個月止。鑒于銀行保函最長期限為 1 年，若本工程在銀行保函到期前6個月仍未竣工，則承包人應在銀行保函到期前1個月向發(fā)包人重新出具銀行保函，承包人未及時提供足額，未提供/未足額提供履約擔?；蚵募s擔保有效期不足，發(fā)包人有權從承包人進度款中扣除相應款項作為履約保證金，并且承包人須向發(fā)包人支付履約保證金金額10%的違約金。收到足額無條件件兌付且不可可撤銷的銀行行保函之后，發(fā)發(fā)包人向承包包人支付簽約約合同價100%作為預付款；預付款在第一一期進度款中中全部予以扣扣回

22、，如第一一期進度款不不足以全部扣扣回的，則在在第二期中予予以扣回，直直至回扣完畢畢。承包人于每月的的25日報送當當月已完成的的工程量（不不包括已進場場但未施工/安裝的材料料和設備）報報告，發(fā)包人人支付經審核核后工程量產產值的75%作為進度款款，如果承包包人未及時提提交當月已完完成的工程量量報告，那么么發(fā)包人支付付進度款的時時間順延。措施費隨進度款款按月支付，至至本簽約合同同措施費支付付完畢為止，每每月措施費=每月經審核核確認后工程程量價值*775%*（本本簽約合同措措施費/本簽簽約合同金額額）。工程完工（達到到形象進度1100%）并并通過驗收合合格，發(fā)包人人向承包人支支付至完成合合格工程量產產

23、值的85%（含措施費費）。工程竣工驗收合合格，提交完完整竣工資料料并辦理完結結算后，發(fā)包包人向承包人人支付至雙方方確認結算價價的95%（含含措施費），剩余的5%作為質量保保證金。兩年質量保修期期滿且承包人人全面履行保保修義務后，發(fā)包人無無息退還剩余余質量保證金金。在發(fā)包人完成對對工程進度款款或工程結算算款的付款審審核后，發(fā)包包人向承包人人支付上述款款項前，承包包人須向發(fā)包包人提前200個工作日提提交符合發(fā)包包人要求的合合法有效增值值稅專用發(fā)票票，支付至合合同結算總價價的95%時時，承包人須須向發(fā)包人提提供合法有效效增值稅專用用發(fā)票金額至至合同結算總總價的1000%（含質量量保證金），否否則，發(fā)

24、包人人有權延遲或或拒絕付款，且且無需承擔違違約責任，承承包人的各項項合同義務仍仍按合同約定定履行，包括括承包人不得得以此為借口口而怠工、停停工或延長工工期，否則，由由承包人承擔擔相應違約責責任。增值稅專用發(fā)票票應分別按貨貨物銷售、工工程安裝不同同類別及稅率率進行開具。在在符合國家稅稅收法律法規(guī)規(guī)及相關規(guī)定定的情況下，發(fā)發(fā)包人同意承承包人就工程程安裝部分以以簡易計稅方方法提供合法法有效增值稅稅專用發(fā)票。發(fā)發(fā)票開具時在在“貨物或應稅稅勞務、服務務名稱”欄需填寫上上“三亞海棠灣灣亞特蘭蒂斯斯酒店項目（二期）低低層產權式酒酒店幕墻工程費” ，供貨款款的發(fā)票應按按具體品名、數數量開具，也也可匯總開具具，

25、但匯總開開具時需同時時使用防偽稅稅控系統(tǒng)開具具銷售貨物物或者提供應應稅勞務清單單，并加蓋蓋發(fā)票專用章章。本合同最終結算算價超出簽約約合同價，就就超出部分的的金額可以非非現(xiàn)金方式支支付，具體實實施由雙方另另行協(xié)商?！背邪藢τ诎l(fā)包包人核實進度度款有爭議，則則承包人必須須無條件同意意發(fā)包人暫按按發(fā)包人核實實金額支付進進度款，其余余待雙方協(xié)商商一致后再支支付，承包人人不得以此為為借口而怠工工、停工或主主張索賠。若若因爭議未解解決，承包人人出現(xiàn)停工、怠怠工或延長工工期情況，責責任由承包人人承擔，同時時承包人應向向發(fā)包人支付付違約金1000萬元/次次，并承擔發(fā)發(fā)包人全部損損失。承包人的收款銀銀行由發(fā)包人

26、人指定，以下下為收款銀行行信息，否則則，發(fā)包人有有權拒絕付款款，且無需承承擔違約責任任，承包人的的各項合同義義務仍按合同同約定履行，包包括承包人不不得以此為借借口而怠工、停停工或延長工工期，否則，由由承包人承擔擔相應違約責責任。（適用用于合同金額額5000萬元元）開戶名稱： 承包包人名稱 開戶銀行：國家家開發(fā)銀行股股份有限公司司三亞市分行行 賬 號： * * 國家開發(fā)銀行三三亞市分行客客戶經理：林林斌 聯(lián)系系電話：1339 7661 1898承包人指定收款款賬戶如下：（適用于合合同金額55000萬元元）開戶名稱： 承承包人名稱 開戶銀行： * * 賬 號： * * 七、承包人項目目經理承包人項

27、目經理理：，電話： 項目經理作為承承包人的履約約代表，除合合同另有約定定外，項目經經理的履約行行為（包括但但不限于承認認、確認、放放棄、變更、申申請、決定、簽簽署文件等）對對承包人具有有法律約束力力，承包人應應承擔上述行行為產生的法法律責任。八、發(fā)包人代表表發(fā)包人代表 陸陸志宏 ，授授權其在合同同執(zhí)行過程中中對不涉及對合合同內容進行行重大改變的的工作聯(lián)系單單、指令單、通通知單、簽證證確認單進行行簽名確認，未未經發(fā)包人代代表簽名確認認的文件不能能作為合同結結算依據。發(fā)發(fā)包人更換發(fā)發(fā)包人代表的的，提前7天天書面通知承承包人。九、合同文件構構成構成本合同的文文件可視為是是能互相說明明的，以下排排列在

28、前的就就是合同的優(yōu)優(yōu)先解釋順序序，若合同文文件存在歧義義或不一致，應以最新簽署的為準。合同協(xié)議書；專用合同條款、通通用合同條款款、合同附件件，若三者有有矛盾，則合合同附件優(yōu)先先；若各合同同附件之間有有矛盾，則以以日期最近的的解釋為準； 技術標準和要求求；招標文件（含招招標圖紙、招招標清單等）；投標文件；其它相關文件。合同履行過程中中雙方另行達達成的協(xié)議、決決議，并經雙雙方有效簽署署后，構成合合同的組成部部分，并具有有優(yōu)先效力。十、承諾承包人承諾按照照法律規(guī)定及及合同約定組組織完成工程程施工，確保保工程質量和和安全，不進進行轉包及違違法分包，并并在保修期內內承擔相應的的工程維修責責任。發(fā)包人和承

29、包人人通過招投標標形式簽訂合合同的，雙方方理解并承諾諾不再就同一一工程另行簽簽訂與合同實實質性內容相相背離的協(xié)議議。合同履行過程中中國家調整有有關稅收的法法律法規(guī)或政政策，雙方應應根據上述最最新法律文件件的要求承擔擔納稅義務，任任何一方均不不得據此要求求調整合同價價款。十一、簽訂地點點本合同在上海市市黃浦區(qū)簽訂訂。十二、補充協(xié)議議合同未盡事宜，合合同當事人另另行簽訂補充充協(xié)議，補充充協(xié)議是合同同的組成部分分。十三、合同生效效本合同自雙方蓋蓋章之日起生生效。十四、合同份數數本合同一式捌份份，均具有同同等法律效力力，發(fā)包人執(zhí)執(zhí)伍份，承包人人執(zhí)叁份。（以下無正文）發(fā)包人（公章）：海南亞特蘭蘭蒂斯商旅

30、發(fā)發(fā)展有限公司司地 址： 三亞市解放放路743號工行行大廈9樓 電話： 00898-8883690078 日 期： 承包人（公章）： 地 址： 電 話： 發(fā)包人開票信息息:名稱：海南亞特特蘭蒂斯商旅旅發(fā)展有限公公司納稅人識別號：914602200062234598876開戶行及賬號：工商銀行三三亞分行22201 02262 09920 00097 6221地址：海南省三三亞市海棠灣灣林旺墟林旺旺安置區(qū)一期期六號辦公樓樓第二部分 通用用條款1.一般約定1.1 詞語定定義與解釋合同協(xié)議書、通通用合同條款款、專用合同同條款中的下下列詞語具有有本款所賦予予的含義：1.1.1 合合同1.1.1.11 合

31、同：是是指根據法律律規(guī)定和合同同當事人約定定具有約束力力的文件，構構成合同的文文件包括不限限于合同協(xié)議議書、中標通通知書（如果果有）、投標標函及其附錄錄（如果有）、專專用合同條款款及其附件、通通用合同條款款、技術標準準和要求、圖圖紙、已標價價工程量清單單或預算書以以及其他合同同文件。1.1.1.22 合同協(xié)議議書：是指構構成合同的由由發(fā)包人和承承包人共同簽簽署的稱為“合合同協(xié)議書”的的書面文件。1.1.1.33 中標通知知書：是指構構成合同的由由發(fā)包人通知知承包人中標標的書面文件件。1.1.1.44 投標函：是指構成合合同的由承包包人填寫并簽簽署的用于投投標的稱為“投投標函”的文文件。1.1.

32、1.55 投標函附附錄：是指構構成合同的附附在投標函后后的稱為“投投標函附錄”的的文件。1.1.1.66 技術標準準和要求：是是指構成合同同的施工應當當遵守的或指指導施工的國國家、行業(yè)或或地方的技術術標準和要求求，以及合同同約定的技術術標準和要求求。1.1.1.77 圖紙：是是指構成合同同的圖紙，包包括由發(fā)包人人按照合同約約定提供或經經發(fā)包人批準準的設計文件件、施工圖、鳥鳥瞰圖及模型型等，以及在在合同履行過過程中形成的的圖紙文件。圖圖紙應當按照照法律規(guī)定審審查合格。1.1.1.88 已標價工工程量清單：是指構成合合同的由承包包人按照規(guī)定定的格式和要要求填寫并標標明價格的工工程量清單，包包括說明

33、和表表格。1.1.1.99 預算書：是指構成合合同的由承包包人按照發(fā)包包人規(guī)定的格格式和要求編編制的工程預預算文件。1.1.1.110 其他合合同文件：是是指經合同當當事人約定的的與工程施工工有關的具有有合同約束力力的文件或書書面協(xié)議，包括但不限于于：招標文件件、書面疑問問回復、承諾諾書、往來信信函、紀要、備備忘錄、補充充招標文件等等與工程施工工有關的具有有合同約束力力的文件或書書面協(xié)議。1.1.2 合合同當事人及及其他相關方方1.1.2.11 合同當事事人：是指發(fā)發(fā)包人和（或或）承包人。1.1.2.22 發(fā)包人：是指與承包包人簽訂合同同協(xié)議書的當當事人及取得得該當事人資資格的合法繼繼承人。1

34、.1.2.33 承包人：是指與發(fā)包包人簽訂合同同協(xié)議書的，具具有相應工程程施工承包資資質的當事人人及取得該當當事人資格的的合法繼承人人。1.1.2.44 監(jiān)理人：是指受發(fā)包包人委托按照照法律規(guī)定進進行工程監(jiān)督督管理的法人人或其他組織織。1.1.2.55 設計人：是指受發(fā)包包人委托負責責工程設計并并具備相應工工程設計資質質的法人或其其他組織。1.1.2.66 專業(yè)分包人人：指由發(fā)包包人指定、選選定或批準的的但由工程總總承包人與其其簽訂合同的的分包人或供供應商。該專專業(yè)分包人或或供應商通過過由發(fā)包人組組織、工程總總承包人參與與的招標或報報價形式予以以選定或確定定，專業(yè)分包包人選定或確確定的過程中中

35、，工程總承承包人享有建建議權，發(fā)包包人享有決定定權。指定分包人：指指由發(fā)包人確確認分包人及及合同總價后后，由承包人人與發(fā)包人所所確認的分包包人簽訂施工工合同；承包包人就本分包包工程向發(fā)包包人承擔全部部責任及義務務，包括不限限于工程質量量、進度、安安全文明施工工、成品保護護、現(xiàn)場管理理、竣工驗收收、支付、變變更、結算等等事項。承包包人不得以發(fā)發(fā)包人指定分分包為由，主主張減輕或免免除本條前述述承包人應承承擔的責任。獨立承包人：指指在工程規(guī)范范有關條件提提及的發(fā)包人人直接雇用的的，從事工程程總承包人的的承包范圍之之外的，但卻卻與本合同工工程有關的任任何其它工程程工作的任任何其他承包包人及其工人人。1

36、.1.2.77 發(fā)包人代代表：是指由由發(fā)包人任命命并派駐施工工現(xiàn)場在發(fā)包包人授權范圍圍內行使發(fā)包包人權利的人人。1.1.2.88 項目經理理：是指由承承包人任命并并派駐施工現(xiàn)現(xiàn)場，在承包包人授權范圍圍內負責合同同履行，且按按照法律規(guī)定定具有相應資資格的項目負負責人。1.1.2.99 總監(jiān)理工工程師：是指指由監(jiān)理人任任命并派駐施施工現(xiàn)場進行行工程監(jiān)理的的總負責人。1.1.2.110工料測量量師：指在本本合同內代表表/聯(lián)同發(fā)包包人負責造價價及合同編制制工作，包括括估算、評標標、付款、計計量、變更估估價、索賠、結結算及解說合合同條款的定定義和詳釋。1.1.2.111甲供材料：指發(fā)包人負負責采購運輸輸

37、、并卸貨到到承包人施工工現(xiàn)場的適當當位置，承包包人負責貨物物驗收、材料料送檢、現(xiàn)場場保管，現(xiàn)場場多次倒運、現(xiàn)現(xiàn)場安裝等工工作。1.1.2.112指定品牌牌材料：招標標時發(fā)包人已已指定品牌、廠廠家、規(guī)格，由由承包人根據據市場行情自自行報價、自自行采購的材材料設備。1.1.2.113甲指乙供供：招標時要要求承包人以以發(fā)包人提供供暫估價進行行報價,在合合同實施過程程中再由發(fā)包包人指定供應應商、品牌、價價格，由承包包人與材料供供應商直接簽簽訂兩方材料料設備供應合合同（供應合合同條件以發(fā)發(fā)包人與材料料供應商洽談談條款為準）。1.1.2.114工程總承承包人：指酒酒店二期土建總承承包人。1.1.3 工工程

38、和設備1.1.3.11 工程：是是指與合同協(xié)協(xié)議書中工程程承包范圍對對應的永久工工程和（或）臨臨時工程。1.1.3.22 永久工程程：是指按合合同約定建造造并移交給發(fā)發(fā)包人的工程程，包括工程程設備。1.1.3.33 臨時工程程：是指為完完成合同約定定的永久工程程所修建的各各類臨時性工工程，不包括括施工設備。1.1.3.44 單位工程程：是指在合合同協(xié)議書中中指明的，具具備獨立施工工條件并能形形成獨立使用用功能的永久久工程。1.1.3.55 工程設備備：是指構成成永久工程的的機電設備、金金屬結構設備備、儀器及其其他類似的設設備和裝置。1.1.3.66 施工設備備：是指為完完成合同約定定的各項工作

39、作所需的設備備、器具和其其他物品，但但不包括工程程設備、臨時時工程和材料料。1.1.3.77 施工現(xiàn)場場：是指用于于工程施工的的場所，以及及在專用合同同條款中指明明作為施工場場所組成部分分的其他場所所，包括永久久占地和臨時時占地。1.1.3.88 臨時設施：是指為完成成合同約定的的各項工作所所服務的臨時時性生產和生生活設施。1.1.3.99 永久占地地：是指專用用合同條款中中指明為實施施工程需永久久占用的土地地。1.1.3.110 臨時占占地：是指專專用合同條款款中指明為實實施工程需要要臨時占用的的土地。1.1.4 日日期和期限1.1.4.11 開工日期期：包括計劃劃開工日期和和實際開工日日期

40、。計劃開開工日期是指指合同協(xié)議書書約定的開工工日期；實際際開工日期是是指發(fā)包人按照第第7.3.22項開工通通知約定發(fā)發(fā)出的符合法法律規(guī)定的開開工通知中載載明的開工日日期。1.1.4.22 竣工日期期：包括計劃劃竣工日期和和實際竣工日日期。計劃竣竣工日期是指指合同協(xié)議書書約定的竣工工日期；實際際竣工日期按按照第13.2.3項竣竣工日期的的約定確定。1.1.4.33 工期：是是指在合同協(xié)協(xié)議書約定的的承包人完成成工程所需的的期限，包括括按照合同約約定所作的期期限變更。1.1.4.44 保修期：是指承包人人按照合同約約定對工程承承擔保修責任任的期限，從從工程竣工驗驗收合格之日日起計算。1.1.4.5

41、5 基準日期期：招標發(fā)包包的工程以投投標截止日前前28天的日日期為基準日日期，直接發(fā)發(fā)包的工程以以合同簽訂日日前28天的的日期為基準準日期。1.1.4.66 天：除特特別指明外，均均指日歷天。合合同中按天計計算時間的，開開始當天不計計入，從次日日開始計算，期期限最后一天天的截止時間間為當天244:00時。1.1.5 合合同價格和費費用1.1.5.11 簽約合同同價：是指發(fā)發(fā)包人和承包包人在合同協(xié)協(xié)議書中確定定的總金額，包包括但不限于于安全文明施施工費、暫估估價及暫列金金額等。1.1.5.22 合同價格格：是指發(fā)包包人用于支付付承包人按照照合同約定完完成承包范圍圍內全部工作作的金額，包包括合同履

42、行行過程中按合合同約定發(fā)生生的價格變化化。1.1.5.33 費用：是是指為履行合合同所發(fā)生的的或將要發(fā)生生的所有必需需的開支，包包括管理費和和應分攤的其其他費用，但但不包括利潤潤。1.1.5.44 暫估價：是指發(fā)包人人在工程量清清單或預算書書中提供的用用于支付必然然發(fā)生但暫時時不能確定價價格的材料、工工程設備的單單價、專業(yè)工工程以及服務務工作的金額額。1.1.5.55 暫列金額額：是指發(fā)包包人在工程量量清單或預算算書中暫定并并包括在合同同價格中的一一筆款項，用用于工程合同同簽訂時尚未未確定或者不不可預見的所所需材料、工工程設備、服服務的采購，施施工中可能發(fā)發(fā)生的工程變變更、合同約約定調整因素素

43、出現(xiàn)時的合合同價格調整整以及發(fā)生的的索賠、現(xiàn)場場簽證確認等等的費用。1.1.5.66 計日工：是指合同履履行過程中，承承包人完成發(fā)發(fā)包人提出的的零星工作或或需要采用計計日工計價的的變更工作時時，按合同中中約定的單價價計價的一種種方式。1.1.5.77 質量保證證金：是指按按照第15.3款質量量保證金約約定承包人用用于保證其在在保修期內履行行保修義務的擔擔保。1.1.5.88 總價項目目：是指在現(xiàn)現(xiàn)行國家、行行業(yè)以及地方方的計量規(guī)則則中無工程量量計算規(guī)則，在在已標價工程程量清單或預預算書中以總總價或以費率率形式計算的的項目。1.1.5.99 結算價：指承包人按按發(fā)包人要求求完成本工程程后，雙方就

44、就承包人所完完成全部合格格工作內容所所確認的全部部費用。1.1.5.110 合同單單價:完成合合同清單中一一個規(guī)定計量量單位項目所所需人工費、材材料費、機械械費、管理費費、利潤、稅稅金及風險費費等。1.1.6 其其他1.1.6.11 書面形式式：是指合同同文件、信函函、電報、傳傳真等可以有有形地表現(xiàn)所所載內容的形形式。1.2 語言文文字合同以中國的漢漢語簡體文字字編寫、解釋釋和說明。合合同當事人在在專用合同條條款中約定使使用兩種以上上語言時，漢漢語為優(yōu)先解解釋和說明合合同的語言。1.3 法律1.3.1 合合同所稱法律律是指中華人人民共和國法法律、行政法法規(guī)、部門規(guī)規(guī)章，以及工工程所在地的的地方

45、性法規(guī)規(guī)、自治條例例、單行條例例和地方政府府規(guī)章等。1.3.2 適適用于合同的的其他規(guī)范性性文件：中中華人民共和和國建筑法；中華人民民共和國合同同法；建建設工程質量量管理條例及及其他有關法法律、行政法法規(guī)及項目所所在地省、市市頒布的有關關的建設工程程質量標準、規(guī)規(guī)范、規(guī)程、條條例、規(guī)定等等。如有不一一致，以要求求高者為準。1.4 標準和和規(guī)范1.4.1 適用于本工程的標準準規(guī)范包括：a.設計單單位提供的施施工圖設計說說明書，以及及施工圖設計說說明書中明確確要采用的國國家、部委、地地方的施工技技術（驗收）規(guī)規(guī)程和規(guī)范；b. 本工工程適用標準準、規(guī)范必須須符合項目所所在地省、市市標準規(guī)范，若項目所

46、在在地省、市沒沒有相應標準準、規(guī)范時，應應按國家標準準、規(guī)范執(zhí)行行；c. 如以以上要求不一一致的地方，以以最高要求為為準。1.4.2 發(fā)包人對工工程的技術標標準、功能要要求高于或嚴嚴于現(xiàn)行國家家、行業(yè)或地地方標準的，應應當在本合同同附件二管管理文件部分分-技術規(guī)范范中明確，發(fā)發(fā)包人視為承承包人在簽訂訂合同前已充充分了解并接接受，由此產產生的費用已已包含簽約合合同價中。1.5 合同文文件的優(yōu)先順順序構成本合同的文文件可視為是是能互相說明明的，以下排排列在前的就就是合同的優(yōu)優(yōu)先解釋順序序，若合同文文件存在歧義義或不一致，應以最新簽署的為準。合同協(xié)議書專用合同條款、通通用合同條款款、合同附件件，若三

47、者有有矛盾，則合合同附件優(yōu)先先；若各合同同附件之間有有矛盾，則以以日期最近的的解釋為準。技術標準和要求求招標文件（含招招標圖紙、招招標清單等）投標文件其它相關文件合同履行過程中中雙方另行達達成的協(xié)議、決決議，并經雙雙方有效簽署署后，構成合合同的組成部部分，并具有有優(yōu)先效力。1.6 圖紙和和承包人文件件1.6.1 圖圖紙的提供和和交底發(fā)包人應組織設設計人、承包包人等各方進進行施工圖設設計交底，并并向承包人提提供 4 套完整整的施工圖（藍圖），承承包人需要增增加圖紙份數數，承包人應應自行復制并并承擔費用。發(fā)包人可根據施工進度計劃和工程實際進展情況，分批分階段提供施工圖，承包人不得因此主張延長工期和

48、費用索賠，除非上述遲延提供圖紙已經影響關鍵線路工程的施工。1.6.2 圖圖紙的錯誤承包人在收到發(fā)發(fā)包人提供的的圖紙后，發(fā)發(fā)現(xiàn)圖紙存在在差錯、遺漏漏或缺陷的，應應及時通知監(jiān)監(jiān)理人。監(jiān)理理人接到該通通知后，應附附具相關意見見并立即報送送發(fā)包人，發(fā)發(fā)包人應在收收到監(jiān)理人報報送的通知后后的合理時間間內作出決定定。合理時間間是指發(fā)包人人在收到監(jiān)理理人的報送通通知后，盡其其努力且不懈懈怠地完成圖圖紙修改補充充所需的時間間。1.6.3 圖圖紙的修改和和補充圖紙需要修改和和補充的，應應經圖紙原設設計人及發(fā)包包人審批部門門同意，并由由監(jiān)理人在工工程或工程相相應部位施工工前將修改后后的圖紙或補補充圖紙?zhí)峤唤唤o承包

49、人，承承包人應按修修改或補充后后的圖紙施工工。1.6.4 承承包人文件承包人應提供文文件：包括但但不限于施工工圖預算、施施工組織設計計、專項工程施工工方案等；承包人應提供文文件期限：施施工組織設計計在工程開工工前14日內內提供、專項項工程施工方方案在開工前14日日內提供；承包人應提供文文件數量：施施工圖預算兩兩份（含電子子文檔）、施施工組織設計計和專項工程施工工方案各肆份份（含電子文文檔）；發(fā)包人審批承包包人文件的期期限：按實際際審批內容另另行確定。承包人提供的文文件需經發(fā)包人及及監(jiān)理人審批批后簽字蓋章章。監(jiān)理人對承承包人提交文件有異異議的，承包包人應予以修修改，并重新新報送監(jiān)理人人，監(jiān)理人審

50、審核后送發(fā)包包人審批。發(fā)包人及監(jiān)理理人審核并不減輕輕或免除承包包人根據合同同約定應當承承擔的責任。1.6.5 圖圖紙和承包人人文件的保管管承包人應在施工工現(xiàn)場另外保保存一套完整整的圖紙和承承包人文件，供供發(fā)包人、監(jiān)監(jiān)理人及有關關人員進行工工程檢查時使使用。1.7 聯(lián)絡1.7.1 發(fā)包人和承承包人應當在在雙方約定時時間內將與合合同有關的通通知、批準、證證明、證書、指指示、指令、要要求、請求、同同意、意見、確確定和決定等等書面函件送送達對方當事事人。1.7.2 承包人應當當及時簽收發(fā)發(fā)包人送達的的來往信函。拒拒不簽收的，由由此增加的費費用和（或）延延誤的工期由由承包人承擔擔。1.8 嚴禁賄賄賂1.

51、8.1 合同當事人人不得以賄賂賂或變相賄賂賂的方式，謀謀取非法利益益或損害對方方權益。因一一方合同當事事人的賄賂造造成對方損失失的，應賠償償損失，并承承擔相應的法法律責任。1.8.2 承包人不得得與監(jiān)理人或或發(fā)包人聘請請的第三方串串通損害發(fā)包包人利益。未未經發(fā)包人書書面同意，承承包人不得為為監(jiān)理人提供供合同約定以以外的通訊設設備、交通工工具及其他任任何形式的利利益，不得向向監(jiān)理人支付付報酬。1.9 化石、文文物1.9.1 在施工現(xiàn)場場發(fā)掘的所有有文物、古跡跡以及具有地地質研究或考考古價值的其其他遺跡、化化石、錢幣或或物品屬于國國家所有。一一旦發(fā)現(xiàn)上述述文物，承包包人應采取合合理有效的保保護措施

52、，防防止任何人員員移動或損壞壞上述物品，并并立即報告有有關政府行政政管理部門，同同時通知監(jiān)理理人。1.9.2 發(fā)包人、監(jiān)監(jiān)理人和承包包人應按有關關政府行政管管理部門要求求采取妥善的的保護措施，由由此增加的費費用和（或）延延誤的工期由由發(fā)包人承擔擔。1.9.3 承包人發(fā)現(xiàn)現(xiàn)文物后不及及時報告或隱隱瞞不報，致致使文物丟失失或損壞的，應應賠償損失，并并承擔相應的的法律責任。1.10 交通通運輸1.10.1 出入現(xiàn)場的的權利發(fā)包人應根據施施工需要，負負責取得出入入施工現(xiàn)場所所需的批準手手續(xù)和全部權權利，以及取取得因施工所所需修建道路路、橋梁以及及其他基礎設設施的權利，并并承擔相關手手續(xù)費用和建建設費用

53、。承承包人應協(xié)助助發(fā)包人辦理理修建場內外外道路、橋梁梁以及其他基基礎設施的手手續(xù)。承包人應在訂立立合同前查勘勘施工現(xiàn)場，并并根據工程規(guī)規(guī)模及技術參參數合理預見見工程施工所所需的進出施施工現(xiàn)場的方方式、手段、路路徑等。因承承包人未合理理預見所增加加的費用和（或或）延誤的工工期由承包人人承擔。1.10.2 場外交通承包人應遵守有有關交通法規(guī)規(guī)，嚴格按照照道路和橋梁梁的限制荷載載行駛，執(zhí)行行有關道路限限速、限行、禁禁止超載的規(guī)規(guī)定，并配合合交通管理部部門的監(jiān)督和和檢查。場外外交通設施無無法滿足工程程施工需要的的，由承包人負責完完善并承擔相相關費用。1.10.3 場內交通除發(fā)包人按照合合同約定提供供的

54、場內道路路和交通設施施外，承包人人負責修建、維維修、養(yǎng)護和和管理施工所所需的其他場場內臨時道路路和交通設施施，承包人在修修建場內臨時時道路和交通通設施前，需需經過總承包包管理單位書書面認可后，方方可實施。發(fā)發(fā)包人和監(jiān)理理人可以為實實現(xiàn)合同目的的使用承包人人修建的場內內臨時道路和和交通設施。1.10.4 超大件和超超重件的運輸輸由承包人負責運運輸的超大件件或超重件，應應由承包人負負責向交通管管理部門辦理理申請手續(xù)，發(fā)發(fā)包人給予協(xié)協(xié)助。運輸超超大件或超重重件所需的道道路和橋梁臨臨時加固改造造費用和其他他有關費用，由由承包人承擔擔。1.10.5 道路和橋梁梁的損壞責任任因承包人運輸造造成施工場地地內

55、外公共道道路和橋梁損損壞的，由承承包人承擔修修復損壞的全全部費用和可可能引起的賠賠償。1.10.6 水路和航空空運輸本款前述各項的的內容適用于于水路運輸和和航空運輸，其其中“道路”一一詞的涵義包包括河道、航航線、船閘、機機場、碼頭、堤堤防以及水路路或航空運輸輸中其他相似似結構物；“車車輛”一詞的的涵義包括船船舶和飛機等等。1.11 知識識產權1.11.1發(fā)發(fā)包人提供給給承包人的圖圖紙、發(fā)包人人為實施工程程自行編制或或委托編制的的技術規(guī)范以以及反映發(fā)包包人要求的或或其他類似性性質的文件的的著作權屬于于發(fā)包人，承承包人可以為為實現(xiàn)合同目目的而復制、使使用此類文件件，但不能用用于與合同無無關的其他事

56、事項。未經發(fā)發(fā)包人書面同同意，承包人人不得為了合合同以外的目目的而復制、使使用上述文件件或將之提供供給任何第三三方。1.11.2承承包人為實施施工程所編制制的文件，除除署名權以外外的著作權屬屬于發(fā)包人，承承包人可因實實施工程的運運行、調試、維維修、改造等等目的而復制制、使用此類類文件，但不不能用于與合合同無關的其其他事項。未未經發(fā)包人書書面同意，承承包人不得為為了合同以外外的目的而復復制、使用上上述文件或將將之提供給任任何第三方。1.11.3 合同當事人人保證在履行行合同過程中中不侵犯對方方及第三方的的知識產權。承承包人在使用用材料、施工工設備、工程程設備或采用用施工工藝時時，因侵犯他他人的專

57、利權權或其他知識識產權所引起起的責任，由由承包人承擔擔。1.12 保密密除法律規(guī)定或合合同另有約定定外，未經發(fā)發(fā)包人事先書書面同意，承承包人不得將將發(fā)包人提供供的圖紙、文文件以及聲明明需要保密的的資料信息等等商業(yè)秘密泄泄露給第三方方。除法律規(guī)定或合合同另有約定定外，未經承承包人同意，發(fā)發(fā)包人不得將將承包人提供供的技術秘密密及聲明需要要保密的資料料信息等商業(yè)業(yè)秘密泄露給給第三方。2. 發(fā)包人2.1 許可或或批準發(fā)包人應辦理法法律規(guī)定由其其辦理的許可可、批準或備備案，同時應協(xié)助承承包人辦理法法律規(guī)定的有有關施工證件件和批件。2.2 發(fā)包人人代表發(fā)包人代表在發(fā)發(fā)包人的授權權范圍內，負負責處理合同同履

58、行過程中中與發(fā)包人有有關的具體事事宜。發(fā)包人人代表在授權權范圍內的行行為由發(fā)包人人承擔法律責責任。發(fā)包人人更換發(fā)包人人代表的，應應提前7天書面通知知承包人。不屬于法定必須須監(jiān)理的工程程，監(jiān)理人的的職權可以由由發(fā)包人代表表或發(fā)包人指指定的其他人人員行使。2.3 發(fā)包人人人員發(fā)包人應要求在在施工現(xiàn)場的的發(fā)包人人員員遵守法律及及有關安全、質質量、環(huán)境保保護、文明施施工等規(guī)定，并并保障承包人人免于承受因因發(fā)包人人員員未遵守上述述要求給承包包人造成的損損失和責任。發(fā)包人人員包括括發(fā)包人代表表及其他由發(fā)發(fā)包人派駐施施工現(xiàn)場的人人員。2.4 施工現(xiàn)現(xiàn)場、施工條條件和基礎資資料的提供2.4.1 提提供施工現(xiàn)場

59、場開工前，發(fā)包人人應及時向承承包人提供施施工現(xiàn)場。發(fā)發(fā)包人可以根根據現(xiàn)場條件件分批移交施施工工作面，承承包人應合理理調配各項生生產要素，并并不得以此主主張工期和費費用索賠，除除非分批移交交已經嚴重影影響關鍵線路路的工期并經經發(fā)包人審核核確認，僅可可主張相應工工期順延。2.4.2 提提供施工條件件現(xiàn)場相關配套設設施及條件以以工程總承包包人提供照管管內容為準，詳詳見本合同附附件一合同同范圍部分-工程總承包包人提供照管管及承包人應應完成的工作作。2.5 支付合合同價款發(fā)包人應按合同同約定向承包包人及時支付付合同價款。2.6 組織竣竣工驗收發(fā)包人應按合同同約定及時組組織竣工驗收收。3. 承包人3.1

60、承包人人的一般義務務承包人在履行合合同過程中應應遵守法律和和工程建設標標準規(guī)范，并并履行以下義義務：辦理法律規(guī)定應應由承包人辦辦理的許可、批批準和備案，以以及辦理本合合同約定由承承包人辦理的的申請、批準準與手續(xù)，并并將辦理結果果書面報送發(fā)發(fā)包人留存；按法律規(guī)定和合合同約定完成成本合同約定定的工程內容，并在保保修期內承擔擔保修義務；承包人須按當地地政府部門規(guī)規(guī)定辦理施工工場地交通、環(huán)環(huán)衛(wèi)和施工噪噪音、夜間施施工管理、工工傷保險及工工資擔保等手手續(xù)，承擔相相關費用，并并保證發(fā)包人人免于應由承承包人負責事事項所引起的的或與之有關關的索賠、訴訴訟、損害責責任、及其他他開支，承包包人未能按合合同約定完成