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文檔簡介
1、合同編號: 商鋪租賃合同出租方: 承租方: 簽訂日期: 簽訂地點: 出租方: 身份證號碼: 電話: 承租方: 身份證號碼: 電話: 相關(guān)法律、法規(guī),經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同,詳細(xì)情況如下:第一條 房屋坐落地址出租方出租的商鋪坐落地址號建筑面 平方米。第二條 租賃期限租期年,日起日止第三條租金和租金交納期限:1、每年租金為為人民元整元。2、承租方必須按照約定向出租方繳納租金。如無故拖欠租金, 781%加收滯納金。第四條 租賃期間房屋修繕分及房屋架構(gòu)。第五條 各項費用的繳納1、物業(yè)管理費:承租方自行向物業(yè)管理公司交納。2、水電費:由承租方自行繳納(水表表底數(shù) 度,表底數(shù)為度,此度數(shù)以后的費用由承租方
2、承擔(dān),直至合同期滿。3、維修費:租賃期間,由于承租方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀,包括門窗、水電等,維修費由承租方負(fù)責(zé)。4、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由承租方繳(費用。第六條 出租方與承租方的變更:1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時,合同對新的房產(chǎn)3等條件下,承租人有優(yōu)先購買權(quán)。2、租賃期間,承租方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,必須第七條 違約金和違約責(zé)任1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同租給他人,視為出租方違約,負(fù)責(zé)賠償違約元。2、若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,視為承租方違約,承租方負(fù)責(zé)賠償違約元。3、承租方違反合同
3、,擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的,應(yīng)支違約元。如因此造成承租房屋損壞的,還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。第八條 續(xù)租1、承租方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的,應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前日書面通知出租方,出租方應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前對是否同意續(xù)租作出書面答復(fù)如出租方同意續(xù)租的雙方應(yīng)當(dāng)重新訂立租賃合同。租賃期滿前出租方未作出書面答復(fù)的,視為出租方同意續(xù)租租期為不定期,租金同本合同。2、租賃期滿承租方如無違約行為的,則享有同等條件下對商鋪的優(yōu)先租賃權(quán)。第九條 合同中止承租人有下列情形之一的,出租方可以中止合同,收回房屋:1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;2、承租方利用承租房進(jìn)行非法活動的,損害公共利益的;3、承租方拖欠租金累計達(dá)30天的,并賠償違約元第十條免責(zé)條件若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失 導(dǎo)致不能使用租賃房屋,承租方需立即書面通知出租方。第十一條 爭議處理方式由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,
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