建筑方案擴(kuò)初和施工圖設(shè)計(jì)成果深度要求

1、1 / 69設(shè)計(jì)成果深度要求建筑方案、擴(kuò)初和施工圖設(shè)計(jì)成果深度要求 1.4 設(shè)計(jì)總體思路(結(jié)合總平面圖、功能分區(qū)和產(chǎn)品分布圖、交通分析圖介紹)2. 規(guī)劃設(shè)計(jì)方案圖紙2.1 圖紙目錄規(guī)劃設(shè)計(jì)方案圖紙目錄表序序號(hào)1 總平面圖2 功能分區(qū)和產(chǎn)品分布圖尺尺目 2 / 69設(shè)計(jì)成果深度要求3 交通分析圖 4 分期建設(shè)示意圖 期時(shí)可不用1:200 5 參考戶型平面圖 1:3006 意向建筑形態(tài)和風(fēng)格圖片 2.2 圖紙深度2.2.1 總平面圖(1)標(biāo)明用地界限、道路紅線、周邊建筑、周邊道路名稱、指(2)表明地下室邊界和出入口位置(3)標(biāo)明建筑單體的層數(shù)和退線，建筑單體體塊和建筑間距要 (4)表明住區(qū)道路性質(zhì)

2、、寬度、位置和出入口位置，表明停車 置和停車數(shù)目(5)表明綠地和水系的性質(zhì)、等級(jí)和邊界。2.2.2 功能分區(qū)和產(chǎn)品分布圖3 / 69設(shè)計(jì)成果深度要求2.2.3 交通分析圖(1)表明居住區(qū)道路系統(tǒng)及人流、車流包括貨運(yùn)、消防流線及出入口位置(如居住區(qū)內(nèi)有公交線路，應(yīng)表明公交站點(diǎn)位置)。(2)表明機(jī)動(dòng)車、非機(jī)動(dòng)車車的停車方式、位置和停車數(shù)目。2.2.4 分期建設(shè)示意圖2.2.5 參考戶型平面2.3 綜合經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)(方案 _ ) 綜合經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)表寫日寫日月 日月 日綠地率 %住 宅 總 戶 戶汽 車 位 總 個(gè)人防地下室 M其它地下室 M占住宅總建 擬結(jié)構(gòu)形 住宅總建筑面積公共服務(wù)設(shè)施總面積地下室

3、總面積住 類 型宅4 / 69設(shè)計(jì)成果深度要求層)多 層 住 宅 ( 4 6層)小高層住宅( 7 中高層住宅(12高層住宅(19層超 高 層 住 宅(100m)內(nèi) 容建筑面積(M) 內(nèi) 容建筑面積(M) 用地面積(M)施汽車停汽車停車內(nèi) 地下、半地下車庫(kù)露天標(biāo)占標(biāo)裝修標(biāo)準(zhǔn)5 / 69設(shè)計(jì)成果深度要求僅提供廚衛(wèi)裝修供全套精裝修容積率分析表土 地 方全稱住宅部分其它配小 標(biāo) 它配小 標(biāo) 學(xué)套 )(M2)層) 低 層 住 排 別墅 ( 1 3方 層) 宅( 4 6層) 住 宅 ( 7 層) 住 宅 ( 12 18層) 高 層 住 宅( 19 層 100m) ( 積率(M2)總 戶數(shù)6 / 69方 案

4、方 案 (以上為配套部分建筑面積(M2)以上為配套部分建筑面積(M2)( 100M)總建筑 面積總建筑 面積 立 別墅( 1 3層)排 別墅( 1 3層) 宅 (46層)住 宅( 7 層)總 戶數(shù)以上為配套部分建筑面積(M2)總 戶數(shù)以上為配套部分建筑面積(M2)住 宅宅( 19層 住 宅( 100M)7 / 69設(shè)計(jì)成果深度要求方案設(shè)計(jì)階段設(shè)計(jì)深度要求1. 設(shè)計(jì)說(shuō)明應(yīng)包括對(duì)概念設(shè)計(jì)方案的介紹、分析；對(duì)概念設(shè)計(jì)任務(wù)書中 1) 現(xiàn)行的國(guó)家及地方的規(guī)范及規(guī)定2) 甲方提供的概念方案設(shè)計(jì)任務(wù)書3) 甲乙雙方有關(guān)概念方案設(shè)計(jì)討論的會(huì)議紀(jì)要。1.2 項(xiàng)目概況介紹及分析中 8 / 69設(shè)計(jì)成果深度要求 3

5、) 開發(fā)商的設(shè)計(jì)要求：對(duì)市場(chǎng)和產(chǎn)品、成本因素、開發(fā)計(jì)劃的 1.3 規(guī)劃設(shè)計(jì)構(gòu)思1.3.1 總體規(guī)劃思想介紹1.3.2 總體布局1) 功能分區(qū)及住宅產(chǎn)品類型分布。2) 配套公建規(guī)劃。3) 主要室外公共空間的功能和特點(diǎn)。1.3.3 道路交通1) 小區(qū)出入口、路網(wǎng)結(jié)構(gòu)和道路分級(jí)規(guī)劃。2) 交通流線設(shè)計(jì)：3) 機(jī)動(dòng)車流線：私家車流線、城市公交(包括班車)流線、出 租車流線、消防車流線、貨運(yùn)及搬家車流線；人行流線：通過(guò)城市公交(包括班車)站點(diǎn)及私家車停車位 交通流線設(shè)計(jì)應(yīng)體現(xiàn)出的各種交通流線及住宅以及地塊的 開放區(qū)域如公共景觀、商業(yè)設(shè)施、學(xué)校、幼兒園等的相互結(jié) 4) 結(jié)合城市公交流線設(shè)置公交站點(diǎn)的位置。

6、5) 各種停車場(chǎng)的形式、位置及規(guī)模。1.3.4 物業(yè)管理模式1) 物業(yè)管理分區(qū)：不同開放程度的管理單元的性質(zhì)、分類、分 區(qū)范圍以及相對(duì)應(yīng)的管理方式(管理方式包括管理的對(duì)象： 人流和車流；管理的分級(jí)及程度；管理實(shí)現(xiàn)的手段：人管還 2) 管理單元設(shè)計(jì)：管理單元的數(shù)量、規(guī)模、形式(管理單元形 式包括管理單元的圍墻范圍、入口設(shè)置、門衛(wèi)設(shè)計(jì)等)。3) 物業(yè)管理用房的功能設(shè)置、規(guī)模、位置及其服務(wù)的有效性。1.3.5 環(huán)境景觀1) 景觀的設(shè)計(jì)主題。2) 景觀的空間組織結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)： 體現(xiàn)不同景觀空間的分級(jí)及相互 之間的關(guān)系，主要景觀軸線及景觀節(jié)點(diǎn)的組織結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)。3) 景觀的功能設(shè)定：設(shè)定不同功能性質(zhì)(包括參及性

7、、觀賞性 和經(jīng)營(yíng)性等)景觀空間以及它們的位置、范圍構(gòu)想方案。1) 分期的期數(shù)、規(guī)模和范圍以及開發(fā)順序介紹。2) 每期的設(shè)計(jì)主題。3) 各期物業(yè)的銜接：入住流線、銷售流線、施工流線的協(xié)調(diào)組 4) 分期開發(fā)時(shí)物業(yè)管理模式的可行性方案5) 分期開發(fā)時(shí)各期賣場(chǎng)的統(tǒng)一規(guī)劃。1.4 單體設(shè)計(jì) 9 / 69設(shè)計(jì)成果深度要求1.5 技術(shù)設(shè)計(jì)1.5.2 消防設(shè)計(jì)1.5.3 土方平衡設(shè)計(jì)方案(針對(duì)復(fù)雜地形時(shí))1.5.4 市政配套、管線初步排布構(gòu)想1.5.5 生態(tài)規(guī)劃技術(shù)措施及成本介紹1.6 成本估算表2. 綜合技術(shù)指標(biāo)及產(chǎn)品分析總體總體 期 所占比指標(biāo) () 指標(biāo) 重() 100規(guī)劃總用地面積(ha)居住區(qū)用地面

8、積(ha)其 公建用地中 道路用地其他用地(ha)用地 其用地 中政道路綠化用地10 / 69設(shè)計(jì)成果深度要求住區(qū)規(guī)劃用地范居住區(qū)功能無(wú)直接關(guān)系的建筑和設(shè)施他政府保留用地總建筑面積(m2 )總建筑面積 (m2 )住宅面積毛密度住宅面積凈密度公共服務(wù)設(shè)施面積毛密度總戶數(shù)(戶)居住總?cè)藬?shù)(按 3.5 人 /1. 應(yīng)根據(jù)方案情況編制表格；方案設(shè)計(jì)任務(wù)書內(nèi)的規(guī)劃指標(biāo)表可根11 / 69設(shè)計(jì)成果深度要求 2. 當(dāng)項(xiàng)目不分期開發(fā)時(shí)，取消表格右邊“期”欄，當(dāng)項(xiàng)目分期開發(fā)時(shí)，分別填寫“總體”和“ 一 期”的指標(biāo)。3. 項(xiàng)目規(guī)劃總用地 4. 居住區(qū)用地稱。 4. 住宅用地住宅建筑基底占地及其四周合理間距內(nèi)的用地

9、(含宅間綠地和宅 間小路)的總稱。5. 公建用地也稱公共服務(wù)設(shè)施用地，是及居住人口規(guī)模相對(duì)應(yīng)配建的、為居 民服務(wù)和使用的各類設(shè)施的用地，應(yīng)包括建筑基底占地及其所屬 6. 道路用地居住區(qū)道路、小區(qū)路、組團(tuán)路及非公建配建的居民小汽車、單位 7. 公共綠地12 / 69設(shè)計(jì)成果深度要求游憩綠地，應(yīng)包括居住區(qū)公園、小游園和組團(tuán)綠地及其他帶狀塊 8. 住宅面積毛密度9. 住宅面積凈密度也稱住宅容積率，每公頃住宅用地上擁有的住宅建筑面積，或以 10. 公共服務(wù)設(shè)施面積毛密度。11. 綠地率居住區(qū)用地范圍內(nèi)各類綠地總和占居住區(qū)用地的比率()。綠地應(yīng)包括：公共綠地、宅旁綠地、公共服務(wù)設(shè)施所屬綠地和道 也稱覆蓋

10、率，即居住區(qū)用地內(nèi)，各類建筑的基底總面積及居住區(qū) 用地的比率() 。也稱建筑面積毛密度，是指每公頃居住區(qū)用地上擁有的各類建筑 2.2 產(chǎn)品分析表 (表 3.2)13 / 69設(shè)計(jì)成果深度要求項(xiàng)內(nèi)容 總體 期目類型建 筑面 積建 筑 面 積 ( m2 )低層住宅( 1 3層)多層住宅( 46層)住小高層住宅(7宅(1218 層)高 層 住 宅 ( 19層100m)超 高 層 住 宅(100m) 100 100內(nèi) 車 占總 建筑 車 占總 建筑停汽 地下車14 / 69設(shè)計(jì)成果深度要求車庫(kù)露天車位合計(jì)類 型 建 筑 面 用 地 面 建 筑 面 用 地 面指標(biāo) 積 (m2 ) 積(m2 ) 積(m2

11、 ) 積 (m2 )地 開閉所上 鍋爐房設(shè) 煤氣調(diào)壓站備設(shè)用 其它備房用房地 變配電機(jī)房下 水泵房設(shè) 空調(diào)機(jī)房備用 其它房15 / 69設(shè)計(jì)成果深度要求類 型架 建筑面積(m2 ) 建筑面積(m2 )空層層類 型 建 筑 面 用 地 面 建 筑 面 用 地 面指標(biāo) 積 (m2 ) 積(m2 ) 積(m2 ) 積 (m2 )商 集中商業(yè)業(yè) 底層商鋪辦理用房站房16 / 69設(shè)計(jì)成果深度要求配配套2. 當(dāng)項(xiàng)目不分期開發(fā)時(shí)，取消表格右邊“期”欄；當(dāng)項(xiàng)目分期開發(fā)時(shí)，分別填寫“總體”和“ 一 期”的指標(biāo)。3.本表格為示意性表格，所有功能的拆分、列示應(yīng)結(jié)合具體的項(xiàng) 要求的實(shí)際產(chǎn) 2.3 容積率指標(biāo)表 (表

12、 3.3)總體總體 A 區(qū) 區(qū)指建筑面 占總建筑 建筑面 占本區(qū)總 占本區(qū)總標(biāo) 建筑面積積 面積比 積 建筑面積 建筑面積項(xiàng) 目 (m)(m) () (m) 比() 比()容積 公 建 配積 地下室17 / 69設(shè)計(jì)成果深度要求人 防 地非 人 防半 地 下室1. 計(jì)入容積率面積的地下室是指地下商場(chǎng)等用于經(jīng)營(yíng)的地下室。2. 表中的分區(qū)如“A 區(qū)”是指地塊劃分分區(qū)，而非特指建設(shè)分期 3. 人防地下室的面積指標(biāo)以及是否計(jì)入容積率的架空層面積指 3. 設(shè)計(jì)方案圖紙?jiān)O(shè)計(jì)方案圖紙目錄表18 / 69設(shè)計(jì)成果深度要求 號(hào)12345678型組團(tuán)單元分析圖業(yè)管理模式示意圖多目1:1000 1:1000 1:1

13、000 1:1000 1:500 1:1000 1:1000 1:1000 19 / 69設(shè)計(jì)成果深度要求1:1000 9 豎向設(shè)計(jì)圖1:1000 圖 圖或局部空間 1:1000 1) 標(biāo)明用地界限、道路紅線、周邊道路名稱、指北針；2) 表明地下室邊界和出入口位置；3) 標(biāo)明建筑單體的層數(shù)和退線，建筑單體體塊和建筑間距要用 4) 表明小區(qū)道路的性質(zhì)、位置、及城市道路接口的位置以及道 20 / 69設(shè)計(jì)成果深度要求5) 表明停車位位置和停車數(shù)目；6) 表明景觀綠地和水系的性質(zhì)、等級(jí)和邊界。 功能分區(qū)及產(chǎn)品類型分布圖。3) 根據(jù)現(xiàn)有市政配套情況選擇設(shè)置各類技術(shù)配套設(shè)施(煤氣調(diào)壓站、變電站、垃圾中轉(zhuǎn)

14、站、水泵房、采暖用房、物業(yè)管理 用房、空調(diào)機(jī)房、通風(fēng)機(jī)房、污水處理設(shè)備)，通過(guò)明顯的圖 交通分析圖1) 根據(jù)道路設(shè)計(jì)寬度，示意性表達(dá)路網(wǎng)分級(jí)，標(biāo)明小區(qū)道路及 2) 對(duì)用地已有道路進(jìn)行功能定位，通過(guò)明顯的圖例區(qū)別表示車 3) 通過(guò)不同的圖例表達(dá)各種機(jī)動(dòng)車流線、非機(jī)動(dòng)車流線和人行 4) 通過(guò)不同的圖例表示滿足設(shè)計(jì)指標(biāo)要求的機(jī)動(dòng)車及非機(jī)動(dòng)車 和場(chǎng)地設(shè)計(jì)。若單張圖紙無(wú)法清楚表達(dá)上述設(shè)計(jì)內(nèi)容時(shí)，應(yīng)分成若干張圖紙21 / 69設(shè)計(jì)成果深度要求 分期開發(fā)分析圖 典型組團(tuán)單元分析圖向、 物業(yè)管理模式分析圖1) 反映小區(qū)以及組團(tuán)物業(yè)管理模式：通過(guò)圖例明確小區(qū)開放程 2) 表明管理單元的數(shù)量、規(guī)模、圍墻范圍、入口

15、設(shè)置、門衛(wèi)數(shù) 景觀分析圖1) 表達(dá)景觀設(shè)計(jì)概念。2) 體現(xiàn)不同景觀空間的分級(jí)及相互之間的關(guān)系，主要景觀軸線 及景觀節(jié)點(diǎn)的組織結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)3) 分析地塊內(nèi)、外有價(jià)值的景觀資源，標(biāo)明應(yīng)保留的現(xiàn)狀景觀 (樹木、水體、構(gòu)筑物、地形)的位置和范圍。22 / 69設(shè)計(jì)成果深度要求4) 分析用地內(nèi)各住宅的觀景情況。 住宅單體平面圖2) 低、多層項(xiàng)目常規(guī)戶型可不提供單體意向平面圖，但應(yīng)準(zhǔn)確 日照分析圖體現(xiàn)用地內(nèi)每個(gè)區(qū)域在冬至日(大寒日)的日照時(shí)數(shù)。 豎向設(shè)計(jì)圖 管線綜合圖表明各種設(shè)備總管走向的意向設(shè)計(jì)圖初設(shè)計(jì)階段設(shè)計(jì)深度要求1. 設(shè)計(jì)說(shuō)明及綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)a) 建筑設(shè)計(jì)說(shuō)明b) 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)說(shuō)明c) 給排水設(shè)計(jì)說(shuō)明e

16、) 弱電設(shè)計(jì)說(shuō)明23 / 69設(shè)計(jì)成果深度要求f) 暖通設(shè)計(jì)說(shuō)明g) 消防設(shè)計(jì)專篇h) 人防設(shè)計(jì)專篇(有人防工程須完成此部分內(nèi)容)i) 環(huán)保設(shè)計(jì)專篇j) 景觀方案設(shè)計(jì)說(shuō)明1.2 綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)a) 規(guī)劃指標(biāo)表 詳表 2.3.1b) 公共服務(wù)設(shè)施指標(biāo)表 詳表 2.3.2c) 住宅指標(biāo)表一 詳表 2.3.3d) 住宅指標(biāo)表二 詳表 2.3.4e) 容積率指標(biāo)表 詳表 2.3.5f 詳表 2.3.6g) 會(huì)所詳細(xì)指標(biāo)表 詳表 2.3.7h) 停車詳細(xì)指標(biāo)表 詳表 2.3.81.3 附錄表格 發(fā)部負(fù)責(zé)表格的欄目編寫、數(shù)據(jù)監(jiān)控、成果驗(yàn)收，并對(duì)最終的指標(biāo)表 表用地?cái)?shù)值(ha)期所占比重()24 / 99

17、設(shè)計(jì)成果深度要求路用地化用地政道路綠化用地居住區(qū)規(guī)劃用地范圍內(nèi)非為建的公建用地及居住區(qū)功能無(wú)直接關(guān)系的筑和設(shè)施用地其他政府保留用地或不可建筑面積宅建筑面積宅建筑面積比重計(jì)入容積率建筑面積不計(jì)入容積率建筑面積不計(jì)入容積率建筑面積比重%25 / 69設(shè)計(jì)成果深度要求 %筑面積可售面積占總建筑面積比重 套/ha 套/ha 人/ha % 戶人個(gè)住宅面積凈密度公共服務(wù)設(shè)施面積毛密度住宅建筑套密度(毛)住宅建筑套密度(凈)建筑密度(建筑覆蓋率)容積率(建筑面積毛密度)總戶(套)數(shù)總?cè)丝?按 3.5 人 /戶計(jì))格；方案設(shè)計(jì)任務(wù)書內(nèi)的規(guī)劃指標(biāo)表可根 2. 項(xiàng)目規(guī)劃總用地 3. 居住區(qū)用地總稱。 4. 住宅用

18、地26 / 69設(shè)計(jì)成果深度要求住宅建筑基底占地及其四周合理間距內(nèi)的用地(含宅間綠地和宅間 小路)的總稱。5. 公建用地也稱公共服務(wù)設(shè)施用地，是及居住人口規(guī)模相對(duì)應(yīng)配建的、為居民 6. 道路用地居住區(qū)道路、小區(qū)路、組團(tuán)路及非公建配建的居民小汽車、單位通 7. 公共綠地滿足規(guī)定的日照要求、適于安排游憩活動(dòng)設(shè)施的、供居民共享的 游憩綠地，應(yīng)包括居住區(qū)公園、小游園和組團(tuán)綠地及其他帶狀塊狀綠 8. 住宅面積毛密度9. 住宅面積凈密度也稱住宅容積率，每公頃住宅用地上擁有的住宅建筑面積，或以住 10. 公共服務(wù)設(shè)施面積毛密度。11. 綠地率居住區(qū)用地范圍內(nèi)各類綠地總和占居住區(qū)用地的比率()。綠地應(yīng)包括：公

19、共綠地、宅旁綠地、公共服務(wù)設(shè)施所屬綠地和道路 綠地(即道路紅線內(nèi)的綠地) ，不應(yīng)包括屋頂、曬臺(tái)的人工綠地。居住區(qū)用地內(nèi)，各類建筑的基底總面積及居住區(qū)用地的比率()。 也稱建筑面積毛密度，是指每公頃居住區(qū)用地上擁有的各類建筑的 27 / 69設(shè)計(jì)成果深度要求公共服務(wù)設(shè)施指標(biāo)表商 菜市場(chǎng)業(yè) 各種小型商鋪及 會(huì)所文 銀行體 郵政所2. 幼兒園教 九年制學(xué)校育育3. 鍋爐房市 變電室政 煤氣調(diào)壓站 積(m)(m)期 (/) (/)28 / 69設(shè)計(jì)成果深度要求公公 路燈配電室用 公共廁所站場(chǎng)處其它( 續(xù) 下 頁(yè))( 接 上頁(yè))務(wù)設(shè)施(A1+A2+A3+A4)26 / 66設(shè)計(jì)成果深度要求1. 應(yīng)根據(jù)方

20、案情況填寫表格內(nèi)容；方案設(shè)計(jì)任務(wù)書內(nèi)的公共服務(wù)設(shè)施 3. 上表中各項(xiàng)目面積計(jì)入容積率則用“”表示；如不計(jì)入容積率則 4. 上表中各項(xiàng)目面積可售則用“”表示；如不可售則用“”表示。5. 上表中“備注”欄可填寫需說(shuō)明的其它情況，如各公共服務(wù)設(shè)施項(xiàng) 30 / 69住宅指標(biāo)表(一)期戶 型 編 號(hào)面積及 套數(shù)及 累加面 累加套 類型的 類型的 面積 套數(shù) 累加面 累加套 積比 數(shù)比層宅式xXyYx/X y/YY/X/1式31 / 99設(shè)計(jì)成果深度要求小計(jì)疊 拼式住宅小計(jì)1 2(續(xù)下頁(yè)) 小計(jì)住宅 小計(jì)層小計(jì)層層層32 / 99設(shè)計(jì)成果深度要求總 計(jì)a b住宅指標(biāo)表(二)() 積 套數(shù)(m)(m)()3

21、3 / 69設(shè)計(jì)成果深度要求房小計(jì) 100 100設(shè)計(jì)成果深度要求容積率指標(biāo)表期總計(jì) A 區(qū) B 區(qū) C 區(qū) D 區(qū) E 區(qū)指 標(biāo)積 筑面積 積 積 積 積 積項(xiàng) 目(m) 比 () (m) (m) (m) (m) (m)室2.不積34 / 9935 / 69設(shè)計(jì)成果深度要求1. 計(jì)入容積率面積的地下室是指地下商場(chǎng)等用于經(jīng)營(yíng)的地下室。2. 人防地下室的面積指標(biāo)以及是否計(jì)入容積率的架空層面積指標(biāo)由規(guī)劃 標(biāo)表期總計(jì) A 區(qū) B 區(qū) C 區(qū) D 區(qū) E 區(qū)項(xiàng) 目 面積 筑面積 積 積 積 積 積(m) 比() (m) (m) (m) (m) (m)1. 可售 車庫(kù)2.不可售設(shè)施面積 其它總建筑面積

22、100 10036 / 69設(shè)計(jì)成果深度要求 期是否計(jì) 是否計(jì)是否可 是否可指 標(biāo) 建筑面入容積 建筑面入容積數(shù)量 售 數(shù)量 售項(xiàng) 目 積(m 率 積 率(個(gè)) (/ (個(gè)) (/) ( / (m) (/) ) )汽 架空層位 庫(kù)位計(jì)37 / 69設(shè)計(jì)成果深度要求位平均面積 (m) 2. 本表中各項(xiàng)目面積可售則用“”表示；如不可售則用“”表示。3. 方案設(shè)計(jì)任務(wù)書內(nèi)的停車詳細(xì)指標(biāo)表可根據(jù)實(shí)際需要進(jìn)行簡(jiǎn)化。2. 擴(kuò)初設(shè)計(jì)圖紙2.1 規(guī)劃及單體方案圖紙目錄序 號(hào)1:500 38 / 69設(shè)計(jì)成果深度要求23456789建筑布置分圖 圖分析圖理模式分路斷面 圖豎向總圖1:300 1:500 1:50

23、0 1:500 1:500 1:500 1:500 1:100 時(shí)，應(yīng)單路及 豎 向 總39 / 69設(shè)計(jì)成果深度要求合單 元 /平面布置圖面圖立面圖(四個(gè))組團(tuán)管理示向)圖地下及裙房平面圖面圖立面圖(四個(gè))1:200 1:100 多層高 層若 無(wú) 標(biāo)各 層 平 面高 層 若層40 / 69設(shè)計(jì)成果深度要求 (獨(dú) 立學(xué)校) (平立剖面)平面圖立面圖(四個(gè))1:100在典型組團(tuán)41 / 99設(shè)計(jì)成果深度要求37 效果圖38 管線綜合圖體39 土方圖結(jié)構(gòu) 40 結(jié)構(gòu)梁板圖1:500 1:500 1:200 41 給排水管道總平面圖42 供電總平面圖設(shè)備 43 弱電總平面圖44 各專業(yè)主要設(shè)備材料表

24、45 各專業(yè)系統(tǒng)圖各專業(yè)戶型平面布置方 圖1:500 1:500 1:500 1:50 42 / 99設(shè)計(jì)成果深度要求 3. 除上表所列的圖紙項(xiàng)目外，可根據(jù)項(xiàng)目情況要求設(shè)計(jì)單位完成其他圖紙。2.2 擴(kuò)初設(shè)計(jì)圖紙深度要求應(yīng)符合相關(guān)國(guó)家設(shè)計(jì)規(guī)范要求并參考建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度的規(guī)定 規(guī)劃及建筑方案圖紙深度附加要求 總平面布置圖 (2) 用地內(nèi)建筑物、構(gòu)筑物(建筑小品、及技術(shù)相關(guān)的市政配套設(shè)施等，隱 蔽工程以虛線表示)的位置，主要建筑物、構(gòu)筑物名稱、建筑層數(shù)，樓棟、單元編號(hào)及相互關(guān)系尺寸、組團(tuán)尺寸、建筑層數(shù)、檐口高度。建筑 總圖(1)表明建筑人行出入口層平面(通常為底層)、室外臺(tái)階、架空層及及 (

25、2)道路平面須表明道路中心線、車行道、人行道、道路綠化及停車位(場(chǎng)) 的交接。 戶型分布圖43 / 69設(shè)計(jì)成果深度要求低、多層及高層居住區(qū)用住宅標(biāo)準(zhǔn)層拼接圖表明戶型分布狀況，并標(biāo)明住 宅(戶型、樓棟、組團(tuán))編號(hào)。 公共服務(wù)設(shè)施布置分析圖 道路及交通分析圖(1)表明居住區(qū)道路系統(tǒng)、路網(wǎng)分級(jí)及道路設(shè)計(jì)寬度，標(biāo)明小區(qū)道路及城市 線、非機(jī)動(dòng)車流線和人行流線的分級(jí)及方向設(shè)計(jì)。(3)表明滿足設(shè)計(jì)指標(biāo)要求的機(jī)動(dòng)車及非機(jī)動(dòng)車的各種停車方式、位置、規(guī) 別表達(dá)。 景觀結(jié)構(gòu)分析圖 小區(qū)管理模式分析圖3) 反映小區(qū)以及組團(tuán)物業(yè)管理模式：通過(guò)圖例明確小區(qū)開放程度和物業(yè) 4) 表明管理單元的數(shù)量、規(guī)模、圍墻范圍、入口設(shè)

26、置、門衛(wèi)數(shù)量、人車管 典型組團(tuán)或典型建筑組合底層平面圖設(shè)計(jì)成果深度要求 典型組團(tuán)或典型住宅單元組合的剖面圖 住宅單元底層平面圖(1)須表明室外臺(tái)階、單元入口、私家小院圍墻位置；住戶大堂家具布置及 (4)廚房須表明廚柜(操作臺(tái)及吊柜)、洗滌盆、灶具、冰箱、熱水器、洗 衣機(jī)(熱水器、洗衣機(jī)的布置或在衛(wèi)生間表達(dá))位置。衛(wèi)生間須表明化妝臺(tái)(柜)定位及臺(tái)盆位置；洗面盆、花灑、浴盆、大便器、淋浴桿、 商業(yè)業(yè)態(tài)及運(yùn)貨出入口位置。 住宅單元標(biāo)準(zhǔn)層平面圖 44 / 6945 / 69設(shè)計(jì)成果深度要求(3) 廚房須表明廚柜(操作臺(tái)及吊柜)、洗滌盆、灶具、冰箱、熱水器、洗 浴盆、大便器、淋浴桿、肥皂盒、毛巾架、手紙

27、盒位置；地漏及地面找套內(nèi)建筑面積() 建筑面積()次臥室 1使用面積() 住宅單元立面圖 式。 獨(dú)立商業(yè)建筑平面圖 會(huì)所平面圖 幼兒園標(biāo)準(zhǔn)單元平面布置圖46 / 69設(shè)計(jì)成果深度要求 學(xué)校教室平面布置圖 管線綜合圖 土方圖 結(jié)構(gòu)梁板圖 給排水管道總平面圖 供電總平面圖 弱電總平面圖 各專業(yè)主要設(shè)備材料表 各專業(yè)系統(tǒng)圖 各專業(yè)戶型平面布置方圖3. 擴(kuò)初設(shè)計(jì)模型成果3.1 模型成果目錄 分類 序號(hào) 名稱 比例 多層 會(huì)成 備注項(xiàng)目 果選項(xiàng) 47 / 69設(shè)計(jì)成果深度要求型組團(tuán)或典型住低、多層住宅單元/主要公共建筑(獨(dú)立、幼兒園或?qū)W校)1:100 立 面 特殊效果或大分 可 作1:20 模 型或 1

28、:1 現(xiàn)場(chǎng)4.2 模型成果深度標(biāo)準(zhǔn)附加要求 總體工作模型(2)應(yīng)較真實(shí)地反映地形地勢(shì)及周邊環(huán)境。建筑高度、形體及建筑群體 (3)應(yīng)反映建筑立面及屋頂形式、宜反映項(xiàng)目整體色彩關(guān)系。(4)真實(shí)地反映道路、停車場(chǎng)。 典型組團(tuán)或典型住宅單元組合模型(1)應(yīng)較真實(shí)地反映地形地勢(shì)及組團(tuán)或住宅單元組合的周邊環(huán)境、建筑高 4. 建筑部品研究建筑部品包括材料、設(shè)備和構(gòu)件三部分，在實(shí)施方案階段進(jìn)行建筑部品研究是 為了深化方案設(shè)計(jì)、把控方案效果能盡可能忠實(shí)反映到最終的建成效果，指導(dǎo)下一48 / 69設(shè)計(jì)成果深度要求初步定樣。建筑部品研究按照結(jié)構(gòu)材料、外立面材料、室內(nèi)材料、燈具、智能化、其它材 包括材料的型號(hào)、規(guī)格、

29、性能標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量要求、施工工藝要求及反映真實(shí)效果 4.4 成本(指單價(jià)成本)包括部品進(jìn)一步完善研究工作，設(shè)計(jì)單位成果跟進(jìn)，樣品制作和封樣，配合采 1. 施工圖設(shè)計(jì)深度標(biāo)準(zhǔn)建筑專業(yè)建筑專業(yè)施工圖設(shè)計(jì)深度要求是結(jié)合工程中實(shí)際需要，在國(guó)家建設(shè)部頒布建筑工 程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定 (建質(zhì)2003 84 號(hào))、各地地方標(biāo)準(zhǔn)以及建筑施工 度提出要求。49 / 69設(shè)計(jì)成果深度要求2.2 本子項(xiàng)工程的建筑概況：建筑名稱、建設(shè)地點(diǎn)、建設(shè)單位、建筑面積、建筑占互關(guān)系 2.6 對(duì)采取新技術(shù)、新材料的作法說(shuō)明，及對(duì)特殊建筑造型和必要的建筑構(gòu)造的說(shuō) 明圖標(biāo)高、道路交接4 1： 50 戶型放大平面圖(住宅類項(xiàng)目)設(shè)計(jì)成果

30、深度要求4.1.3 結(jié)構(gòu)柱位詳細(xì)尺寸及主要梁位置(明梁、露梁)4.3.2 化妝臺(tái)(柜)定位及臺(tái)盆尺寸高高高高高50 / 6951 / 69設(shè)計(jì)成果深度要求管等6.1.3 檐口底標(biāo)高及坡度斜率(坡屋頂條件之下)關(guān)系， 圖、剖面圖相呼應(yīng)。52 / 69設(shè)計(jì)成果深度要求7.3 各層樓地面、室外地坪、女兒墻上皮、煙囪頂皮、花臺(tái)、踏步、平臺(tái)、樓梯休注明標(biāo)高構(gòu)圖應(yīng)相符高合理性8.1 所有門窗需統(tǒng)一編制門窗表，進(jìn)行編號(hào)并注明選料，以保證施工備料中不發(fā)生料、顏色及門窗數(shù)量、尺寸；并注意正反窗分類9.1 總平面定位圖：城市測(cè)量座標(biāo)網(wǎng)、場(chǎng)地四界測(cè)量座標(biāo)和施工座標(biāo)，場(chǎng)地及四至9.3 道路布置圖：道路定位、寬度、道路

31、坡度、坡向，項(xiàng)目較簡(jiǎn)單時(shí)可及總平面布 9.4 交通組織：人行、車行、消防車交通流線，停車設(shè)計(jì)，各棟建筑物、構(gòu)筑物出53 / 69設(shè)計(jì)成果深度要求2. 施工圖設(shè)計(jì)深度標(biāo)準(zhǔn)結(jié)構(gòu)專業(yè)結(jié)構(gòu)專業(yè)施工圖設(shè)計(jì)深度要求是結(jié)合工程中實(shí)際需要，在國(guó)家建設(shè)部頒布建筑工 程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定 (建質(zhì)2003 84 號(hào))、各地地方標(biāo)準(zhǔn)以及結(jié)構(gòu)施工 度提出要求。2.1 工程概況：建筑位置、面積、高度、層數(shù)，結(jié)構(gòu)形式，結(jié)構(gòu)抗震設(shè)防類別、設(shè) 2.6 需說(shuō)明施工時(shí)特別注意的地方。如轉(zhuǎn)換層、超長(zhǎng)結(jié)構(gòu)、后澆帶、加強(qiáng)帶、預(yù)應(yīng)54 / 69設(shè)計(jì)成果深度要求 圖。 2.9 對(duì)框架梁、次梁的設(shè)計(jì)說(shuō)明。應(yīng)注明框架的抗震等級(jí)，框架節(jié)點(diǎn)詳圖，

32、梁、柱 3.1.2 基礎(chǔ)的平面尺寸及定位，基礎(chǔ)梁及其編號(hào)、柱號(hào)、地坑和設(shè)備基礎(chǔ)的平面布；3.1.4 應(yīng)標(biāo)注基礎(chǔ)梁梁頂標(biāo)高，并及建筑首層標(biāo)高進(jìn)行核對(duì)，特別關(guān)注架空層、地下車庫(kù)、樓梯間出入口處、室內(nèi)空間錯(cuò)層處3.2.2 當(dāng)埋深不在同一標(biāo)高時(shí)，平面上表示由淺到深放坡的臺(tái)階尺寸。平面圖旁要 3.2.3 如有構(gòu)造柱時(shí)，構(gòu)造柱的位置，尺寸、編號(hào)及上部結(jié)構(gòu)平面、詳圖表示的一 3.3.2 每種編號(hào)的基礎(chǔ)在其第一次出現(xiàn)時(shí)注明平面尺寸，及軸線的關(guān)系，及詳圖一55 / 66設(shè)計(jì)成果深度要求致3.3.4 當(dāng)有基礎(chǔ)拉梁時(shí)，梁的編號(hào)、尺寸、及軸線關(guān)系標(biāo)注齊全、準(zhǔn)確，兩個(gè)方向 3.3.5 在獨(dú)立基礎(chǔ)間夾有條形基礎(chǔ)時(shí)，除按條

33、形基礎(chǔ)要求外，在及獨(dú)立基礎(chǔ)相接的 ，都有小剖面或另有剖3.5.1 應(yīng)標(biāo)出樁位布置圖(包括樁定位、尺寸、編號(hào)、樁長(zhǎng))、樁承臺(tái)的編號(hào)、平面3.5.5 對(duì)預(yù)制樁的單樁承載能力或打樁時(shí)的貫入度要求交代清楚。對(duì)端承灌注樁樁3.6.2 基礎(chǔ)持力層所在的標(biāo)高，其土層性質(zhì)，地下水情況，地基承載能力標(biāo)準(zhǔn)值或56 / 69設(shè)計(jì)成果深度要求3.6.7 有后澆帶時(shí)，后澆帶的位置、后澆的時(shí)間、施工要求、混凝土的質(zhì)量等交代4.1.1 條形基礎(chǔ)寬度的分尺寸，總尺寸，上部墻體厚度分尺寸，大放腳每步的高寬4.1.2 剖面所在位置如有管溝，各部分尺寸應(yīng)齊全、準(zhǔn)確，蓋板面到室內(nèi)面留出的 4.1.3 當(dāng)有防潮層，防潮層所在的位置要在

34、剖面圖上示意，注明標(biāo)高。如室內(nèi)地面 4.1.5 管溝蓋板，過(guò)梁如采用標(biāo)準(zhǔn)構(gòu)件，所有的標(biāo)準(zhǔn)圖集號(hào)有說(shuō)明。如為單體設(shè)計(jì) 4.1.6 附注中對(duì)基礎(chǔ)的材料，防潮層以下墻砌體的磚標(biāo)號(hào)，砂漿標(biāo)號(hào)，圈梁的混凝57 / 69設(shè)計(jì)成果深度要求明；4.2.3 當(dāng)及相鄰子項(xiàng)共用一個(gè)基礎(chǔ)時(shí)，其軸線關(guān)系，柱、墻尺寸，標(biāo)高、插筋及子 4.2.4 各不同截面的基礎(chǔ)梁的配筋均要表示，當(dāng)僅用剖面表示時(shí)，鋼筋的錨固要求 4.3.1 底板有地坑、地溝時(shí)，兩個(gè)方向的配筋都有交代，頂板有留洞時(shí)，洞口加筋 4.3.2 墻的剖面圖中，其剖面號(hào)，剖視方向，截面尺寸及平面圖一致，沿高度方向 4.3.3 當(dāng)不繪制墻的立面圖時(shí)，墻的剖面數(shù)量要能表

35、示清楚各種不同類型墻的截面 4.3.4 當(dāng)繪制墻面的立面圖時(shí)，其軸線尺寸及平面圖一致，高度方向尺寸，標(biāo)高準(zhǔn) 58 / 69設(shè)計(jì)成果深度要求材料、墊層材料、防潮層做法，對(duì)回填土的技術(shù)要求，地面以 5.1.1 地下室部分圖紙應(yīng)包括底板及其它各層結(jié)構(gòu)平面圖(模板、板配筋、梁配筋置，并注明編號(hào)(或在墻柱定位圖表示)；7.1.2 注明板的厚度、標(biāo)高、板上留洞，梁編號(hào)、尺寸、定位，梁上留洞尺寸、定 位、標(biāo)高，建筑有關(guān)的線腳，各構(gòu)件的定位(陽(yáng)臺(tái)、窗臺(tái)等)； 致； 7.1.5 所有設(shè)備專業(yè)在板、梁上的留洞必須預(yù)留，不能后鑿。盡量留在對(duì)結(jié)構(gòu)影響 最小的地方，并且應(yīng)有加強(qiáng)措施。相鄰上下層留洞需考慮外墻面美觀要求，

36、做到水59 / 69設(shè)計(jì)成果深度要求7.1.6 有圈梁時(shí)應(yīng)注明編號(hào)、標(biāo)高，圈梁可用小比例繪制單線平面示意圖，門窗洞 7.1.10 需標(biāo)注坡屋面頂層所有門洞頂標(biāo)高、底標(biāo)高，并進(jìn)行核對(duì)。出露臺(tái)門還需 風(fēng)井、 筋；制出梁不同標(biāo)高相交處的詳圖。60 / 69設(shè)計(jì)成果深度要求 鋼筋的錨固要求，沿高度方向各區(qū)段的箍筋直徑、間距、尺寸范圍等標(biāo)注齊全、準(zhǔn) 8.2.1 剪力墻平面圖中墻及軸線的關(guān)系、門洞、墻垛的尺寸和建筑平面一致。暗柱8.2.2 墻體配筋圖中，應(yīng)包括各層墻和連梁的配筋，包括縱筋、箍筋、腰筋、拉結(jié) (墻用縱剖面表示、連梁用表格表示)8.2.3 鋼筋混凝土墻體和連梁上的留洞不論大小必須預(yù)留，不得后鑿

37、。留洞位置需 變截面處的鋼筋的錨固、搭標(biāo)出所有層不同線腳、節(jié)點(diǎn)的位置和定位尺寸、標(biāo)高等平面圖相呼應(yīng)。 9.3 詳圖應(yīng)繪出平面和剖面，注明相互關(guān)系、附加鋼筋(或埋件)的規(guī)格、數(shù)量、 61 / 69設(shè)計(jì)成果深度要求剖面圖、配筋圖，樓梯板及梯梁詳圖， 10.2 特種結(jié)構(gòu)(如預(yù)應(yīng)力結(jié)構(gòu))和構(gòu)筑物(水池、水箱、擋土墻、設(shè)備基礎(chǔ)等) 3. 施工圖設(shè)計(jì)深度標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備專業(yè)設(shè)備專業(yè)施工圖設(shè)計(jì)深度要求是結(jié)合工程中實(shí)際需要，在國(guó)家建設(shè)部頒布建筑工 程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定 (建質(zhì)2003 84 號(hào))、各地地方標(biāo)準(zhǔn)以及設(shè)備施工 度提出要求。列明圖號(hào)、圖紙名稱和圖幅，先列新繪制圖紙，后列所選用的標(biāo)準(zhǔn)圖集 2.2 設(shè)計(jì)依據(jù):

38、 應(yīng)列出所有涉及本工程設(shè)計(jì)依據(jù)性文件名稱及編號(hào)，包括上級(jí)部門62 / 69設(shè)計(jì)成果深度要求2.3.2 對(duì)需要其他單位配合設(shè)計(jì)的內(nèi)容(如氣體消防)應(yīng)特別說(shuō)明的最高日用水量、最大小時(shí)用水量應(yīng)說(shuō)明各種標(biāo)準(zhǔn)戶型的生活熱水及飲用水量、熱源選擇(燃?xì)鉄崴鳌㈦姛崴?、 方式：說(shuō)明雨、污是分流還是合流排放，污水收集方式。63 / 69設(shè)計(jì)成果深度要求2.9.5 應(yīng)說(shuō)明地下水池、屋頂水箱貯存消防水量容積以及確?；馂?zāi)時(shí)任何樓層均能。2.11.1 應(yīng)說(shuō)明對(duì)各類電氣設(shè)備、管材、閥門等進(jìn)場(chǎng)檢查確認(rèn)，符合設(shè)計(jì)要求后方 2.11.4 應(yīng)強(qiáng)調(diào)在暗埋管道的墻體及樓板表面須彈線作出相應(yīng)標(biāo)記，提醒業(yè)主裝修 2.11.5 應(yīng)說(shuō)明

39、管道穿墻、穿樓板、穿水池壁、穿伸縮縫預(yù)留洞或預(yù)埋套管的技術(shù)64 / 69設(shè)計(jì)成果深度要求。.15.5 說(shuō)明防雷接地的級(jí)別和方式.2.15.8 列出低壓配電間布置圖、低壓柜系統(tǒng)圖(出線進(jìn)線方式、回路編號(hào)等)。65 / 69設(shè)計(jì)成果深度要求 2.16.2 說(shuō)明電話、寬帶插座的設(shè)置按何種設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn), 說(shuō)明設(shè)備、管材的施工工藝, 2.17.1 考慮單體建筑范圍內(nèi)的詳細(xì)設(shè)計(jì)(設(shè)置進(jìn)線箱，設(shè)置分支器)，提供單體范 路外，還應(yīng)繪制電視的原理詳圖系統(tǒng)(包括前端、干線、分配分支) 。說(shuō)明入戶方 3.1.2 應(yīng)繪出道路、圍墻、綠化、設(shè)備用房及有關(guān)構(gòu)筑物位置，繪出各種管道(給 排水、熱力、燃?xì)狻㈦姎?、智能化、電信、有線電視、直飲水) 、消火栓、水泵接 合器、水表井、灑水栓、閘門井、檢查井、跌落井、化糞池、隔油池、降溫池、雨 水口、換熱站、調(diào)壓站、箱變、電纜分支箱、弱電井、弱電室外箱等有關(guān)設(shè)施的位 置、平面定位尺寸(施工定位采用及景觀設(shè)計(jì)圖統(tǒng)一的平面定位網(wǎng)格。網(wǎng)格以 10 X 米 X2 米為單位)、管徑、管段長(zhǎng)度、標(biāo)高、水流坡66 / 69設(shè)計(jì)成果深度要求3.1.3 設(shè)置綜合管溝的，還需繪制管溝斷面圖及主要節(jié)點(diǎn)