廣州建筑規(guī)劃規(guī)范

1、廣州市建筑規(guī)劃規(guī)范第一節(jié)術(shù)語建筑工程指新建、改建、擴(kuò)建各類永久性或臨時(shí)性建 (構(gòu))筑物以及原狀維修工程。城市居民自住建筑工程指城市非農(nóng)業(yè)人口居民憑國有土地使用權(quán) 證興建的僅供自己居住的建筑工程。建筑場(chǎng)地指新建、改建、擴(kuò)建的建筑工程的用地。建筑工程規(guī)劃建設(shè)總建筑面積指一定地塊內(nèi)建筑工程規(guī)劃建設(shè)的 總建筑面積，包括地面以上和地面以 下建筑面積的總和。具體計(jì)算方法應(yīng) 按照建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范 (GB/T50353-2005)執(zhí)行。建筑工程規(guī)劃建設(shè)總建筑面積可以 分為計(jì)算容積率的總建筑面積和自 然計(jì)算的總建筑面積。容積率指一定地塊內(nèi)，計(jì)算容積率的總建筑面積與 凈建設(shè)用地面積的比值。計(jì)算容積率的總建

2、筑面積包括：(1)地面以上建筑的建筑面積，但是地 面以上的架空層、避難層、屋頂梯間 和電梯機(jī)房的建筑面積除外；(2)以下建筑的建筑面積，但是地面以下的 機(jī)動(dòng)車和非機(jī)動(dòng)車庫、設(shè)備用房的建筑 面積除外。凈建設(shè)用地面積是指扣除寬度為15米以上的城市道路、城市河涌等用地面積的建設(shè)用地面積。建筑密度指一定地塊內(nèi)所有建筑物的基底總面積占 凈建設(shè)用地面積的比例。規(guī)劃戶數(shù)指一定地塊內(nèi)居住建筑所規(guī)劃的居住人口 戶數(shù)。建筑層數(shù)指建筑層高2.2米以上的建筑自然層數(shù)（按 樓板、地板結(jié)構(gòu)分層的樓層數(shù)）。建筑控制線指在一定地塊內(nèi)建（構(gòu)）筑物的主體不得超 越的控制線，又稱建筑紅線。建（構(gòu)）筑物的主體是指不包括建筑 工程外部

3、附屬設(shè)施（如外伸臺(tái)階、步 級(jí)、外挑陽臺(tái)及構(gòu)件等）的建筑部分。建筑高度除有特別規(guī)定外，建筑高度是指計(jì)算建筑間 距的建筑高度。建筑間距指兩幢建（構(gòu)）筑物外墻面（柱）之間的水 平距離。自身一方建筑間距指一幢建筑工程的外墻面中點(diǎn)至其用地紅 線、城市規(guī)劃道路中線或規(guī)劃河涌中線的水 平距離。退讓間距指臨規(guī)劃道路的建筑工程的建筑控制線至 規(guī)劃道路邊線最短的水平距離。原狀維修指不拆除、不改變?cè)薪ǎ?gòu)）筑物的基礎(chǔ)、 外墻立面、建筑層數(shù)、高度、面積、使用性 質(zhì)的建設(shè)工程。第二節(jié)建筑高度限制規(guī)定本條中的建筑高度是指自室外自然地坪 計(jì)算至天面附屬建（構(gòu)）筑物頂?shù)拇怪备?度。在我市范圍內(nèi)的風(fēng)景名勝區(qū)、文物普查 確定的

4、文牧保護(hù)單位等規(guī)劃建設(shè)控制地帶 內(nèi)新建、改建、擴(kuò)建建筑物，其建筑高度 應(yīng)符合風(fēng)景名勝區(qū)、歷史文化保護(hù)區(qū)和文 物保護(hù)等法律、法規(guī)、規(guī)章和技術(shù)規(guī)范的 規(guī)定，并按經(jīng)批準(zhǔn)的規(guī)劃執(zhí)行。尚無經(jīng)批 準(zhǔn)的規(guī)劃的，應(yīng)先編制城市設(shè)計(jì)或建筑設(shè) 計(jì)方案，進(jìn)行視線分析，提出控制高度和 保護(hù)措施。視線分析方法如圖2-1-2所示圖 2-1-2,電號(hào)及其他尢線電通鈍，含 微波通訊和衛(wèi)星面站）2.1.3在氣象臺(tái)、.一、一、二一 一建道、主昱保沖上世軍事工程蹊施等有凈空高度限制的地區(qū)新建、改建、擴(kuò)建 建筑，其建筑高度應(yīng)符合有關(guān)凈空高在氣象臺(tái)、電臺(tái)及其他無線電通訊 （含微波通訊和衛(wèi)星地面站）、軍事 工程設(shè)施等有凈空高度限制的地區(qū)

5、新建、改建、擴(kuò)建建筑，其建筑高度 應(yīng)符合有關(guān)凈空高度限制要求。建筑高度應(yīng)按以下規(guī)定確定：平屋面建筑挑檐屋面的建筑，其建筑 高度為自室外自然地坪計(jì)算至 檐口頂加 上檐口挑出寬度；挑女兒墻屋面的建筑， 其建筑高度為自室外自然地坪計(jì)算至 女 兒墻頂。如圖2-2-1所示。坡屋面建筑：屋面坡度小于或等于45 度的建筑，其建筑高度為自室外自然地 坪計(jì)算至檐口頂加上檐口挑出寬度；屋 面坡度大于45度的建筑，其建筑高度為 自室外自然地坪計(jì)算至屋脊頂或屋脊轉(zhuǎn) 折線。如圖2-2-1所示。圖 2-2-1Hu富舛自然地 坪至楣口項(xiàng)禹鷹B橢口挑出寬度H = He + BH室外自然地墀 至女兒墻項(xiàng)高度在以下兩種情形下，水

6、箱、樓梯間、 電梯間、機(jī)械房等突出屋面的附屬 建筑的高度應(yīng)記入建筑高度：(1)附屬建筑的單邊邊長大于對(duì)應(yīng)主體建筑邊長的1/2;(2)兩個(gè)以上附屬建筑同一單邊累加邊長大于對(duì)應(yīng)主體建筑邊長1/2,且水平投 影面積之和超過屋面水平投影面積 1 /相臨兩幢建筑室外自然地坪存在高 差的，應(yīng)按圖2-2-4所示，確定建筑高 度。圖 2-2-4Ah =G1-G2在同一用地單位的建設(shè)用地內(nèi)，如兩 幢建筑物首層均為架空層的，南向（或 東向）建筑物的建筑高度可自北面（或 西面）建筑物架空層的梁底標(biāo)高起計(jì)（如 圖2-2-5所示）。圖 2-2-58第三節(jié)建筑間距本市規(guī)劃區(qū)內(nèi)建筑物朝向按以下規(guī)定確定：建筑平面的長邊或者主

7、要通風(fēng)、采 光面朝正南北方向或者由正南北 方向偏東（或偏西）的角度在45（含45 ）以內(nèi)的，為南北朝向建筑平面的長邊或者主要通風(fēng)、采 光面朝正東西方向或者由正東西方向偏南（或偏北）的角度在45 以內(nèi)的，為東西朝向。本市規(guī)劃區(qū)內(nèi)建筑工程的建筑間距按照增 城地區(qū)日照條件、城市密度分區(qū)、建筑物朝向、 毗鄰建筑之間的相互關(guān)系以及建筑屬性綜合確 定。民用建筑的建筑間距應(yīng)符合表3.3.1的規(guī)定，但不得小于表3,3.2的規(guī)定值。表 3.3,1建筑高度（單位:米）建筑 朝向建筑短邊 長度 （單位:米）建筑間距 方向建筑間距（單位：米）密度1區(qū)密度2區(qū)密度3、4區(qū)弘主建筑30、共建筑24南北0.7H且6 1H且

8、81.2H且學(xué)8東西688 14南北0.7H且 8 1H且)101.2H且)12東西8 1012東西8 1012東西0.5H且 80.7H且)101H且)12 14南北、 東西0.5H且 80.7H且)101H且)12 (0.7X30)+0.5 (H 30)且)13 (1 X 30)+0.5 (H30)且)13 (1.2X30)+0.7 (H 30)且)18東西H 13H 60, 18H 1860, 2210居住建筑30南北20南北 (0.7X30)+0.5 (H-30)且)18 (1 X 30)+0.5 (H-30)且)18 (1.2X30)+0.7 (H-30)且)22公共建筑24東西H

9、18H60, 22H 22H 60, 26 20南北H 60, 18, 22H 22H 60, 26東西東西0.5H , 且不少于180.7H ,但不少于2220南北、 東西0.5H , 且不少于180.7H ,但不少于22附注：建筑高度超過80米的建筑工程，80米以下的部分應(yīng)按第 3.3條和第3.4條的規(guī)定確定建 筑間距，超過80米以上的部分不再增加計(jì)算建筑間距。建筑類別高層建筑多層建筑高層建筑13米9米多層建筑9米6米3.3.2附注：表3.3.2所述建筑間距應(yīng)按相鄰建筑外墻的最近距離計(jì)算；當(dāng)外墻有突出構(gòu)件時(shí)，應(yīng)從其突出 的部分外緣邊線起計(jì)算。同屬一個(gè)用地單位且在同一建設(shè)用地范圍 內(nèi)的建筑工

10、程，其建筑間距應(yīng)按以下規(guī)定確定：兩幢平行布置的建筑，應(yīng)以南面（或東面）建筑物的建筑高度計(jì)算建筑間距，并按表3.3.1和表 3.3.2的規(guī)定擇寬確定。兩幢不平行布置的建筑，可以以兩幢建筑物相互遮擋部分的中點(diǎn)直 線距離計(jì)算建筑間距，但建筑物之 間最窄處不得小于表3.3.1規(guī)定ii值的1/2以及表3.3.2的規(guī)定值。如兩幢建筑物首層均為架空層的，可以以南面（或東面）建筑的建筑 高度（扣減北面或西面建筑物的架 空層的高度）計(jì)算建筑間距，并按 表3.3.1和表3.3.2的規(guī)定擇寬確 定。分屬不同用地單位的兩塊相臨的建設(shè)用地 范圍內(nèi)的建筑工程，臨用地紅線一側(cè)自身一方建 筑間距應(yīng)按以下規(guī)定確定：建筑外墻與用

11、地紅線平行布置的，應(yīng)按表3.3.1和表3.3.2規(guī)定值的 1/2擇寬確定。建筑外墻與用地紅線不平行布置的，可從臨用地紅線的建筑外墻 面中點(diǎn)處起計(jì)算自身一方建筑間 距，但建筑物距用地紅線最窄處不 得小于表3.3.1條規(guī)定值的1/4 和表3.3.2條規(guī)定值的1/2。擬建建筑和規(guī)劃保留的已有建筑之間的最小建筑間距必須滿足表3.3.2的規(guī)定。公共建筑與公共建筑毗鄰時(shí)，其相互之間的 建筑間距在滿足表3.3.2的規(guī)定的前提下，允許 在表3.3.1規(guī)定值的基礎(chǔ)上扣減10%。公共建12筑與居住建筑毗鄰時(shí)，建筑間距不予扣減。在建筑間距范圍內(nèi)外挑陽臺(tái)、走廊、樓梯 平臺(tái)，應(yīng)在滿足表3.3.2規(guī)定的前提下，符合以 下

12、規(guī)定：當(dāng)外挑陽臺(tái)、走廊、樓梯平臺(tái)的總 長度小于或等于相應(yīng)建筑邊長的一半 時(shí)，允許外挑不大于1.5米進(jìn)深的陽 臺(tái)、走廊、樓梯平臺(tái)。當(dāng)外挑陽臺(tái)、走廊、樓梯平臺(tái)的總 長度大于相應(yīng)建筑邊長的一半時(shí)，應(yīng) 按陽臺(tái)、走廊、樓梯平臺(tái)的外挑邊線 計(jì)算建筑間距；城市居民自住建筑工程的建筑間距控制要 求應(yīng)按照本節(jié)規(guī)定執(zhí)行。如城市居民對(duì)原有自住 建筑進(jìn)行拆建、改建、擴(kuò)建，將導(dǎo)致建筑間距不 能滿足本節(jié)規(guī)定時(shí)，只能進(jìn)行原狀維修。臨時(shí)建筑工程的建筑間距控制要求應(yīng)按照本節(jié)規(guī)定執(zhí)行。位于同一地塊內(nèi)的兩幢非民用建筑之間的 建筑間距、民用與非民用建筑之間的建筑間距， 應(yīng)按本節(jié)規(guī)定和有關(guān)專業(yè)管理要求擇寬確定；距13用地紅線、城市規(guī)劃

13、道路中線的自身一方建筑間 距，應(yīng)符合第3.5條的規(guī)定。經(jīng)批準(zhǔn)的城市規(guī)劃對(duì)建筑間距有特殊要求 的，從其規(guī)定。14第四節(jié)建筑退讓間距沿城市道路、公路、河道、鐵路兩側(cè)以及電 力線路保護(hù)區(qū)等地段建設(shè)的建（構(gòu)）筑物，其建 筑退讓間距應(yīng)當(dāng)符合消防、環(huán)保、衛(wèi)生防疫、防 汛抗洪、通訊、文物保護(hù)以及交通安全等方面的 要求。建筑首層外墻、柱邊線不得超出建筑控制 線。建筑工程臨規(guī)劃道路和河涌的建筑退讓間 距應(yīng)按以下規(guī)定確定：建筑控制線距相鄰規(guī)劃道路邊線或 者河涌規(guī)劃控制邊線的建筑退讓間 距，應(yīng)符合表4. 3 .1的規(guī)定。建筑控制線距規(guī)劃道路邊線退讓間距規(guī)定規(guī)劃道路類別臨路退讓間距D （單位：米）城市道路規(guī)劃路寬）6

14、0米，D 1015米 規(guī)劃路寬5規(guī)劃路寬0 15米，D3城市高架路D10城市快速路及對(duì)外出口公路D20環(huán)城高速公路D50對(duì)外出口高諫公路D 100建筑控制線距河涌規(guī)劃控制邊線退讓間距規(guī)定退讓（距D （單位：米）河涌規(guī)劃控制邊線D3荔城中心城區(qū)、新塘中心城區(qū)區(qū)內(nèi) 的建筑工程應(yīng)按表 4.3.1控制臨 路退讓間距；區(qū)外的臨高速公路、 公路路段的建筑工程除應(yīng)符合前 述臨路退讓間距要求外，關(guān)于環(huán)境 保護(hù)、風(fēng)景名勝區(qū)保護(hù)等規(guī)定有特 別要求的，應(yīng)從其規(guī)定。城市高架路兩側(cè)的建筑工程臨路退 讓間距應(yīng)按表4.3.1執(zhí)行。但當(dāng)高 架路中線在地面上的正投影與地 面道路規(guī)劃路中線不重合時(shí)，兩側(cè) 的建筑工程臨路退讓間距應(yīng)

15、按以 下規(guī)定確定（如圖4-3-3所示）： 4.3.3.1高架路邊線在地面上的正投影未超出地面道路 規(guī)劃路邊線的，應(yīng)自地面道路規(guī)劃路邊線按表4.3.1的規(guī)定進(jìn)行退讓。4.3.2.2高架路邊線在地面上的正投影超出地面道路規(guī) 劃路邊線的，應(yīng)自高架 路邊線在地面上的正投 影按表4.3.1的規(guī)定進(jìn) 行退讓。圖 4-3-3建筑物相臨城市道路紅線以外的城 市軌道交通，建筑退讓間距應(yīng)按有 關(guān)城市軌道交通規(guī)劃控制要求控 制；建筑物相臨城市道路紅線內(nèi)的 城市軌道交通，建筑退讓間距應(yīng)自 道路紅線退讓10米。建筑物相鄰城市立交，建筑退讓間 距應(yīng)自立交規(guī)劃紅線退讓10米。建筑退讓間距少于建筑間距的，應(yīng) 同時(shí)適用本節(jié)和第

16、 3節(jié)的相關(guān)規(guī) 定并擇寬確定建筑退讓間距。經(jīng)批準(zhǔn)的城市規(guī)劃對(duì)特定城市地段 或地區(qū)的建筑退讓間距有特別規(guī) 定的，從其規(guī)定。建筑工程臨鐵路的建筑退讓間距規(guī)定建筑控制線距最近的鐵路路軌中線的建筑 退讓間距（如圖4-4所示）應(yīng)符合表4.4的規(guī)定建筑工程臨鐵路退讓間距 D （單位：米）建筑物性質(zhì)鐵路等級(jí)油庫、加油站、煤氣站等工業(yè)與民用建筑主干線D50D25支線、專用線D50D15建筑物是調(diào)控，.拄距吊近日二事小雷讓問卻HL- L-5一二 3=日 1-31口=-9 一二呼,，雷= p1 卅1二 V二;lE-f建溫接同求建筑工程臨架空電力線的建筑退讓間距規(guī)7E架空電力線導(dǎo)線邊線距建（構(gòu)）筑物最 近突出物的水

17、平退讓間距（如圖4-5 所示）應(yīng)符合表4.5的規(guī)定。D,物的水平米。瞠,杓I筑物0.75地下電力電纜距建（構(gòu)）筑物最近突出耳城電壓架空電力”E管赳 D生的槿制要求301 - 1 萬慎t D=5 *7 35 - 11 Titt- gh 15.4 J3 J5ffi 315%50 JsOti 口靜果口 ：第空電力緯尋縷邊線距建：構(gòu)）筑物最近亮朗勒的最小退讓向距4.6.14.6.2，但經(jīng)批準(zhǔn)電壓等級(jí)架空電力線導(dǎo)線邊線距建（構(gòu)）筑物最近突出物的水平退讓間距0. 11萬伏5米3.5 11萬伏1 0米15.4-33 萬伏1 5米5 0萬伏2 0米4.6建筑工程臨路退讓間距范圍內(nèi)的規(guī)劃控制 規(guī)定建筑工程臨路退

18、讓間距范圍應(yīng)用作 人流集散和綠化，但第4.6.2條和 第4.6.3條有特別規(guī)定的除外。建筑物退讓規(guī)劃路邊線3米的地上、 地下空間范圍內(nèi)和建筑工程消防 間距范圍內(nèi)，建筑工程不得外伸或 夕陽壬何建（構(gòu)）筑物。經(jīng)城市規(guī) 劃批準(zhǔn)的與城市軌道交通、公共建 筑或公用設(shè)施相連而進(jìn)入該范圍 町地下室、地下隧道、空中行人廊 除外。4.6.3建筑工程退讓規(guī)劃路邊線大于 3米 的地上、地下空間和消防間距范圍外，在符合以下條件的情況下彳 建 筑工程可外伸地下建（構(gòu)）筑物、 步級(jí)（含臺(tái)階）和外挑構(gòu)件（含雨 ）（如圖4.6.2所示），但經(jīng)批準(zhǔn) 的城市規(guī)劃另有要求的除外：外伸地下建（構(gòu)）筑物控制 規(guī)定外伸地下建（構(gòu)）筑物控

19、制 規(guī)定（1）地下建（構(gòu)）筑物外伸的 邊緣距規(guī)劃路邊線最窄處不 得少于3米。（2）地下建（構(gòu)）筑物外伸的 頂面標(biāo)高距室外自然地坪的 設(shè)計(jì)標(biāo)高不得少于2米，同 時(shí)應(yīng)滿足市政管線和綠化的 要求。外伸步級(jí)（含臺(tái)階）控制規(guī)定（1）退讓規(guī)劃路邊線大于或等 于5米的，建筑工程方可外 伸步級(jí)（或臺(tái)階）。外伸步級(jí) （含臺(tái)階）宜平行規(guī)劃路邊 線設(shè)置，步級(jí)（含臺(tái)階）的 進(jìn)深不得大于2米。（2）外伸步級(jí)（含臺(tái)階）的高 度距室外自然地坪的設(shè)計(jì)標(biāo) 高不得少于0.3米。外挑構(gòu)件控制規(guī)定（1）外挑構(gòu)件（含雨蓬）應(yīng)當(dāng) 統(tǒng)一設(shè)置，且外緣距規(guī)劃路 邊線最窄處不得小于3米。（2）外挑構(gòu)件（含雨蓬）的底 面梁底標(biāo)高距室外自然地 坪的

20、設(shè)計(jì)標(biāo)高不得小于4.5 米。（3）除雨蓬外的外挑構(gòu)件進(jìn)深不得大于0.5米。位于建筑 物出入口位置的雨蓬外挑 進(jìn)深不宜大于2米，其他位 置的雨蓬外挑進(jìn)深不得大于1.5米。不臨城市規(guī)劃道路的地下室，其頂板埋深除 了應(yīng)符合管線和綠化要求之外，還應(yīng)符合下列要 求：(1)超出建筑物范圍的地下室頂板覆土應(yīng)不少于0.6米；(2)位于集中綠地范圍內(nèi)的地下室，其頂 板覆土應(yīng)不少于1.5米，且其建筑外 緣邊線距用地紅線距離不得少于2米。城市居民自住建筑工程的建筑退讓間距應(yīng) 按照本節(jié)規(guī)定執(zhí)行。如城市居民對(duì)原有自住建筑 進(jìn)行拆建、改建、擴(kuò)建，將導(dǎo)致建筑退讓間距不 能滿足以上各項(xiàng)規(guī)定時(shí)，只能進(jìn)行原狀維修。臨時(shí)建筑工程的

21、建筑退讓控制要求應(yīng)按照 本節(jié)規(guī)定執(zhí)行。10第五節(jié)建筑工程外部附屬設(shè)施建筑工程外部附屬設(shè)施應(yīng)與周邊城市空間 布局和環(huán)境相協(xié)調(diào)。除文物保護(hù)單位、國家安全機(jī)關(guān)、監(jiān)獄、危 險(xiǎn)性工廠及倉庫、電站、軍事營區(qū)、電信主機(jī)樓、 學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等對(duì)保衛(wèi)或人身安全有特殊 要求的單位外，任何單位和個(gè)人不得在建筑工程 周圍設(shè)置圍墻。經(jīng)城市規(guī)劃部門批準(zhǔn)設(shè)置的第 5.2條所 列單位的圍墻宜采用通透式設(shè)計(jì)，且總高度不 應(yīng)大于2.2米。若因特殊需要必須設(shè)置實(shí)體圍墻或增加高度的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)城市規(guī)劃部門批準(zhǔn)。建筑工程如需設(shè)置冷卻塔的，應(yīng)符合城市景 觀和環(huán)境保護(hù)要求。城市規(guī)劃允許建筑工程設(shè)置室外空調(diào)器的， 應(yīng)當(dāng)統(tǒng)一形式和安裝位置，建

22、設(shè)統(tǒng)一的遮擋設(shè) 施。遮擋設(shè)施的材質(zhì)、色彩和造型應(yīng)與主體建筑 保持協(xié)調(diào)。（新塘加工區(qū)建筑設(shè)計(jì)室意見：城市 規(guī)劃允許建筑工程設(shè)置室外空調(diào)器的？需要規(guī) 劃部門審批嗎？）_建筑物安全防護(hù)設(shè)施的材質(zhì)、色彩和造型應(yīng) 與主體建筑保持協(xié)調(diào)，應(yīng)與主體建筑統(tǒng)一設(shè)計(jì)、 施工，與主體建筑同時(shí)投入使用，并滿足以下控 制要求：除首層外,窗部的安全防護(hù)設(shè)施應(yīng)當(dāng) 設(shè)置于窗的內(nèi)側(cè)。陽臺(tái)、走廊的安全防護(hù)設(shè)施不能超出ii陽臺(tái)、走廊的外緣邊線。學(xué)校、醫(yī)院等公共建筑在建筑間距內(nèi)外飄的 陽臺(tái)、梯平臺(tái)或者走廊，需要設(shè)置安全防護(hù)設(shè)施 的，應(yīng)按照第5.5條的規(guī)定執(zhí)行。建筑物豎向管道宜隱蔽設(shè)置；如確需外置 的）建筑物豎向管道應(yīng)作為建筑外立面的一

23、個(gè)城 市景觀要素，在色彩、造型等方面與建筑外立面 保持統(tǒng)一和協(xié)調(diào)。建筑工程的無障礙設(shè)施，應(yīng)按 JGJ5L2001 城市道路和建筑物無障礙設(shè)計(jì)規(guī)范 的規(guī)定設(shè)置。臨城市規(guī)劃道路一側(cè)商業(yè)用房的出入口宜 集中設(shè)置；如確需分散設(shè)置的，位于荔城中心城 區(qū)及新塘中心城區(qū)（如圖 5-9-1、5-9-2所示） 臨城市規(guī)劃道路一側(cè)的商業(yè)用房，其首層臨路一 側(cè)應(yīng)設(shè)置不少于3米進(jìn)深的、用于疏導(dǎo)人流的架 空通廊（如圖5-9-3所示）。12圖 5-9-113青人9-3第5. 9條強(qiáng)制執(zhí)行地段4，*.衽建祝外挑構(gòu)件架交通邸凈空標(biāo)高應(yīng)孑45米t G2首揖博歌撲墻邊造片電涌加材體欣|邊搔一、二3米-25米D就筑臨場(chǎng)市遭描退上柏

24、此城市規(guī)劃道iffi邊姓G1律見務(wù)如與現(xiàn)網(wǎng)人行通生理I1餐外地區(qū)向謔市距一品攜裝設(shè)ii蕾市W 的&Lifts 1% 3% I出庵常幢世通*ilM，i應(yīng)力口鼻“ ,G2 （英空曲R 后人./也立驚鼎建筑外墻裝修及建（構(gòu)）筑物外飄構(gòu)件必 須與主體結(jié)構(gòu)連接牢靠，同時(shí)應(yīng)滿足防水、 防開裂、防腐蝕、防風(fēng)化、防脫落，防強(qiáng)烈 反光的要求。附設(shè)于建筑工程外部的戶外廣告及招牌， 除應(yīng)滿足第4.6.3.3條第2點(diǎn)的規(guī)定之外，還應(yīng) 符合有關(guān)戶外廣告、招牌設(shè)置的法律、法規(guī)、規(guī)14章和技術(shù)規(guī)范的要求第六節(jié)居住建筑天井居住單體建筑如需設(shè)置天井，宜采用開口天 井。居住單體建筑設(shè)置的開口天井或者由單體建筑局部相連形成的開口天

25、井應(yīng)符合以下規(guī)定：開口天井凈寬度(如圖6-2所示)應(yīng) 按以下規(guī)定確定：(1)用于廳、房通風(fēng)采光的開口天井，如建筑層數(shù)少于九層，其開口凈寬度不15得小于4米；如建筑層數(shù)超過九層(含 九層)，其開口凈寬度則不得小于6米。(2)用于非廳、房通風(fēng)采光的開口天井， 其開口凈寬度不得小于 2.4米；但僅 用于樓梯間通風(fēng)采光的開口天井，其 開口凈寬度不得小于1.8米。開口天井最大凈深度(如圖6-2所示) 應(yīng)按以下規(guī)定確定：(1)滿足第6.2.1條要求的開口天井，凈 深度不宜大于8米。如因特殊體型、 體量設(shè)計(jì)需要，導(dǎo)致開口天井凈深度 大于8米且小于或等于12米的，其開 口天井凈寬度則應(yīng)分別在第 6.2.1條

26、規(guī)定值的基礎(chǔ)上遞增開口天井凈深度 超過8米部分的50%。(2)若開口天井凈深度大于12米的，開 口天井的凈寬度應(yīng)按第 3.3條的規(guī)定 進(jìn)行設(shè)計(jì)。圖6-2開口天0 D為井口關(guān)井設(shè)計(jì)凈深度】口為開口無井凈浜度超m 8米部分的凈窿值值：16Wm為符含算&2 I款各項(xiàng)典求的開口天井凈塞度規(guī)定值W為開口天井設(shè)計(jì)凈寬度值；當(dāng)口8米時(shí)：W = Wm6.2.3為減少相鄰住戶的干擾，開口天井內(nèi) 的窗口宜避免相對(duì)開設(shè)，空調(diào)室外機(jī) 外挑擱板應(yīng)避免與對(duì)面住戶窗口相 對(duì)設(shè)置。176.3居住建筑封閉式天井規(guī)定居住建筑如確需開設(shè)封閉式天井通 風(fēng)采光的，應(yīng)符合以下要求：1）居住建筑（少于九層）如開設(shè)封閉式天井，其最小凈寬度不

27、得少于 8米,2）居住建筑（九層以上）如開設(shè)封閉式 天井，其最小凈寬度不得少于13米,封閉式天井內(nèi)不得外挑陽臺(tái)和梯平 臺(tái)。設(shè)置于封閉式天井內(nèi)的空調(diào)室外 機(jī)外挑擱板不得超出建筑外墻邊線0.5 米。與封閉式天井相連的樓梯不得封閉 設(shè)置，且應(yīng)直接對(duì)外。封閉式天井應(yīng) 有對(duì)外直接通道和排水設(shè)施。18第七節(jié)騎樓本市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的騎樓分為以下三種不同的19類型：A 類型騎樓：貼城市道路路緣石、占20用人行道路的騎樓（如圖7-1-1-1、7-1-1-2 所示）21B 類型騎樓：貼城市道路邊線（人行B類型箱攫撲靖凸出的裝謀或殖樓:爭(zhēng)相標(biāo)離將唐柱憚六，邊送r不傅可出入行速d-、*s A米 4 叁蔣根首層祥崎邊生道邊線

28、）、無臨路退江面時(shí)的 殖樓A行也路面與相都間距”的規(guī)整堵石抄連線國翁7.1.3 C類型騎樓:弁挑構(gòu)件22嘿空漕靠?jī)艨諛?biāo)高應(yīng). 45米I G2百G皆筑外瑞邊地架空通廊1?遺鄴限沈理圖7-1-3所示）騎樓建筑的保護(hù)、更新、改造和新建應(yīng)符 合以下原則：位于傳統(tǒng)騎樓街區(qū)的騎樓建筑的保護(hù)、更新與改造應(yīng)保持原有騎樓的歷 史風(fēng)貌。沿街騎樓應(yīng)平行于城市道路布置，且 保持騎樓建筑界面與城市道路的平 齊，同時(shí)保證各騎樓單體建筑之間的 統(tǒng)一和協(xié)調(diào)，突出騎樓連續(xù)的城市景 觀。位于傳統(tǒng)騎樓街區(qū)的騎樓，其建筑外立面的裝修選材宜采用石材或其 它與傳統(tǒng)騎樓外立面裝修材質(zhì)相近 的裝修材料。騎樓建筑沿街店面宜采用通透的設(shè)計(jì)處理手

29、法。騎樓下的公共空間不應(yīng)設(shè)置直接排氣的空調(diào)機(jī)、排煙扇等設(shè)施或排出有 害氣體的通風(fēng)系統(tǒng)。23騎樓建筑應(yīng)進(jìn)行城市夜間景觀照明 設(shè)計(jì)，其燈飾、建筑泛光照明燈具的 設(shè)計(jì)與設(shè)置應(yīng)與騎樓建筑的立面設(shè) 計(jì)保持統(tǒng)一與協(xié)調(diào)。經(jīng)批準(zhǔn)的騎樓建設(shè)與保護(hù)專項(xiàng)規(guī)劃 有特別規(guī)定的，騎樓建筑的更新、改 造以及新建應(yīng)按該特別規(guī)定執(zhí)行。A 類型和B類型的騎樓僅適用于傳統(tǒng) 騎樓街區(qū)騎樓建筑的保護(hù)、更新與改 造，且應(yīng)符合所處地段有關(guān)騎樓建設(shè) 與保護(hù)專項(xiàng)規(guī)劃的控制要求。騎樓規(guī)劃控制規(guī)定A類型騎樓柱體外緣邊線（含基礎(chǔ)和 地梁外緣邊線）距路緣石外邊線距離 不得小于10cni B類型騎樓柱體外緣 邊線（含基礎(chǔ)和地梁外緣邊線）不得 超出規(guī)劃人

30、行道邊線。A、B兩種類型的騎樓，其騎樓人行 道路面以下不得修建地下室，基礎(chǔ)和 地梁頂面設(shè)計(jì)標(biāo)高距城市道路規(guī)劃 標(biāo)高不得少于2米。24C 類型騎樓的臨路規(guī)劃控制要求應(yīng) 按照第4節(jié)“建筑退讓間距”的規(guī)定 進(jìn)行控制。臨路騎樓(包括含騎樓的裙樓)的建 筑高度控制規(guī)定A、B兩種類型的騎樓：當(dāng)規(guī)劃道 路紅線寬度小于40米時(shí)，建筑高 度應(yīng)不小于10米，且不大于18米; 當(dāng)規(guī)劃道路紅線寬度大于或等于 40米時(shí)，建筑高度應(yīng)不小于15米, 且不大于24米；并且，還應(yīng)同時(shí) 滿足第2節(jié)“建筑高度”的有關(guān)控 制要求。C類型騎樓的建筑高度應(yīng)按照第 2節(jié)“建筑高度”以及第3節(jié)“建 筑間距”有關(guān)要求進(jìn)行控制。騎樓人行道路面設(shè)

31、計(jì)標(biāo)高控制規(guī)定A、B兩種類型騎樓的人行道設(shè)計(jì) 標(biāo)高應(yīng)與人行道路面規(guī)劃標(biāo)高持 平。C類型騎樓人行道的設(shè)計(jì)標(biāo)高距25 室外自然地坪設(shè)計(jì)標(biāo)高高差不得 大于0.15米。騎樓凈空高度控制規(guī)定騎樓凈空高度自騎樓人行道路面標(biāo)高 計(jì)至騎樓梁底設(shè)計(jì)標(biāo)高；如騎樓設(shè)置 吊頂，則應(yīng)計(jì)至騎樓吊頂?shù)酌妗?A、B、 C三種類型騎樓的凈空高度均不得小于4.5米。騎樓進(jìn)深控制規(guī)定A、B兩種類型騎樓的柱體外緣 邊線距騎樓首層外墻邊線的水平 垂直距離不得小于5米。C類型騎樓的柱體外緣邊線距騎 樓首層外墻邊線的水平垂直距離 不得小于3米。騎樓凈空寬度控制規(guī)定A B兩種類型騎樓的柱體內(nèi)緣邊 線距騎樓首層外墻邊線的凈空寬 度應(yīng)不小于4米

32、。C類型騎樓的柱體內(nèi)緣邊線距騎26樓首層外墻邊線的凈空寬度應(yīng)不小于2.5米。騎樓沿街柱距控制規(guī)定：A B、C三種類型的騎樓的沿街柱距不 宜小于6米。有關(guān)騎樓的其它規(guī)劃控制規(guī)定A、B兩種類型騎樓的外墻凸出的裝飾 線不得大于30厘米，且不得外飄陽 臺(tái)、窗框及構(gòu)筑物。C類型騎樓的外墻外飄構(gòu)件應(yīng)按第4節(jié)“建筑退讓間距”的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行 控制。27第八節(jié)建筑場(chǎng)地豎向設(shè)計(jì)基本規(guī)定建筑場(chǎng)地豎向設(shè)計(jì)（以下簡(jiǎn)稱豎向設(shè) 計(jì)）應(yīng)有利于建筑布置及城市空間環(huán) 境的規(guī)劃和設(shè)計(jì)。豎向設(shè)計(jì)應(yīng)采用統(tǒng)一的坐標(biāo)和高程 系統(tǒng)。本市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建筑工程必須 采用80西安坐標(biāo)系及1985國家高程 系統(tǒng)，1985國家高程系統(tǒng)與廣州高 程系統(tǒng)、黃海高程系統(tǒng)、珠江高程基 準(zhǔn)的換算關(guān)系如下：1985國家高程=廣州28 高程4.26米1985國家高程=黃海高程+ 0.15米1985國家高程=珠江 高程+ 0.74米豎向設(shè)計(jì)應(yīng)滿足下列要求：(1)建筑場(chǎng)地設(shè)計(jì)高程應(yīng)符合城市規(guī)劃確 定的控制標(biāo)高，對(duì)起控制作用的坐標(biāo) 及高程不得任意改動(dòng)。(2)符合建筑室外自然地坪排水及城市防 洪、排澇的要求，且不得妨礙相鄰各 方的排水；豎向設(shè)計(jì)標(biāo)高應(yīng)和相鄰建 筑場(chǎng)地的豎向標(biāo)高保持統(tǒng)一和協(xié)調(diào)。 如地形條件允許，應(yīng)和相鄰建筑場(chǎng)地 的豎向設(shè)計(jì)標(biāo)高持平。(3)符合城市道路、廣場(chǎng)、各項(xiàng)市政工程 管線敷