建設(shè)工程基本法律知識(shí)重點(diǎn)

1、2Z201000 建設(shè)工程基本法律知識(shí) 2Z201010 建設(shè)工程法律體系 2Z201011 法律體系的基本框架 法律體系，根據(jù)所調(diào)整的社會(huì)關(guān)系性質(zhì)不同，可以劃分為 7 個(gè)不同的法律部門。 一、憲法及憲法相關(guān)法(2013I) 二、民法商法 民法通則、合同法、物權(quán)法、侵權(quán)責(zé)任法、公司法、招標(biāo)投標(biāo)法等屬于民法商法。 三、行政法(2013II) 行政處罰法、行政復(fù)議法、行政許可法、環(huán)境影響評(píng)價(jià)法、城市房地產(chǎn)管理法、城鄉(xiāng)規(guī)劃法、 建筑法等屬于行政法。 四、經(jīng)濟(jì)法(2013I) 統(tǒng)計(jì)法、土地管理法、標(biāo)準(zhǔn)化法、稅收征收管理法、預(yù)算法、審計(jì)法、節(jié)約能源法、政府采 購(gòu)法、反壟斷法等屬于經(jīng)濟(jì)法。 五、社會(huì)法 殘

2、疾人保障法、礦山安全法、勞動(dòng)法、職業(yè)病防治法）、安全生產(chǎn)法、勞動(dòng)合同法等屬于社會(huì)法。 六、刑法 七、訴訟與非訴訟程序法 我國(guó)有三大訴訟法，即民事訴訟法）、刑事訴訟法）、行政訴訟法。非訴訟的程序法主要是仲裁法。 2Z201012 法的形式和效力層級(jí)（詳見 PPT） 在我國(guó)，習(xí)慣、判例、宗教法不是法的形式。我國(guó)法的形式是制定法，具體可分為以下 7 類： （一）憲法（二）法律（三）行政法規(guī)（四）地方性法規(guī)、自治條例和單行條例（五）部門規(guī)章（六）地方政府 規(guī)章（七）國(guó)際條約（但要注意:國(guó)際習(xí)慣不屬于我國(guó)法）。 2Z201020 建設(shè)工程法人制度 2Z201021 法人的法定條件及其在建設(shè)工程中的地位和

3、作用 法人是具有民事權(quán)利能力和民事行為能力，依法獨(dú)立享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的組織。 一、法人應(yīng)當(dāng)具備的條件（2012I） 1依法成立。2有必要的財(cái)產(chǎn)或者經(jīng)費(fèi)。3有自己的名稱、組織機(jī)構(gòu)和場(chǎng)所。4能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。 法 人以它的主要辦事機(jī)構(gòu)所在地為住所。 二、法人的分類（2013I） 可以分為企業(yè)法人和非企業(yè)法人兩大類。企業(yè)法人依法經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記后取得法人資格。企業(yè)法人 分立、合并，其權(quán)利和義務(wù)由之后的法人享有和承擔(dān)。 三、法人在建設(shè)工程中的地位 施工單位、勘察設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位通常是具有法人資格的組織。建設(shè)單位可能具有法人資格,也可能是沒有法 人資格的其他組織。法人在建設(shè)工程

4、中的地位，表現(xiàn)在其具有民事權(quán)利能力和民事行為能力,能夠獨(dú)立承擔(dān)民事 責(zé)任。 四、法人在建設(shè)工程中的作用(略) 2Z201022 企業(yè)法人與項(xiàng)目經(jīng)理部的法律關(guān)系 一、項(xiàng)目經(jīng)理部的概念和設(shè)立 項(xiàng)目經(jīng)理部不具備法人資格，而是施工企業(yè)根據(jù)建設(shè)工程施工項(xiàng)目而組建的非常設(shè)的下屬機(jī)構(gòu)。 項(xiàng)目經(jīng)理根據(jù)企業(yè)法人的授權(quán)，組織和領(lǐng)導(dǎo)本項(xiàng)目經(jīng)理部的全面工作。 二、項(xiàng)目經(jīng)理是企業(yè)法人授權(quán)在建設(shè)工程施工項(xiàng)目上的管理者 施工企業(yè)的項(xiàng)目經(jīng)理，是受企業(yè)法人的委派，對(duì)建設(shè)工程施工項(xiàng)目全面負(fù)責(zé)的項(xiàng)目管理者，是一種施工企業(yè)內(nèi)部 的崗位職務(wù)。 三、項(xiàng)目經(jīng)理部行為的法律后果由企業(yè)法人承擔(dān) 由于項(xiàng)目經(jīng)理部不具備獨(dú)立的法人資格，無法獨(dú)立承擔(dān)

5、民事責(zé)任。所以，項(xiàng)目經(jīng)理部行為的法律后果將由企業(yè)法 人承擔(dān)。例如：項(xiàng)目經(jīng)理部沒有按照合同約定完成施工任務(wù)，則應(yīng)由施工企業(yè)承擔(dān)違約責(zé)任；項(xiàng)目經(jīng)理簽字的材 料款，如果不按時(shí)支付，材料供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)以施工企業(yè)為被告提起訴訟。 2Z201030 建設(shè)工程代理制度 2Z201031 代理的法律特征和主要種類 所謂代理，是指代理人在被授予的代理權(quán)限范圍內(nèi)，以被代理人的名義與第三人實(shí)施法律行為，而行為后果由該 被代理人承擔(dān)的法律制度。 一、代理的法律特征（2013I） （一）代理人必須在代理權(quán)限范圍內(nèi)實(shí)施代理行為 （二）代理人應(yīng)該以被代理人的名義實(shí)施代理行為 代理人如果以自己的名義實(shí)施代理行為，則該代理行為產(chǎn)生

6、的法律后果只能由代理人自行承擔(dān)。 （三）代理行為必須是法律行為 （四）代理行為的法律后果歸屬于被代理人 二、代理的主要種類（2012I） 代理包括委托代理、法定代理和指定代理。 2Z201032 建設(shè)工程代理行為及其法律關(guān)系 建設(shè)工程活動(dòng)中涉及的代理行為，有工程招標(biāo)代理、材料設(shè)備采購(gòu)代理以及訴訟代理等（2012I）。 一、建設(shè)工程代理行為的設(shè)立 建設(shè)工程活動(dòng)代理行為要依法實(shí)施。 （一）不得委托代理的建設(shè)工程活動(dòng) 民法通則規(guī)定，依照法律規(guī)定或者按照雙方當(dāng)事人約定，應(yīng)當(dāng)由本人實(shí)施的民事法律行為，不得代理。 （二）須取得法定資格方可仍事的建設(shè)工程代理行為 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)具備下列條件：（1）有仍事招

7、標(biāo)代理業(yè)務(wù)的營(yíng)業(yè)場(chǎng)所和相應(yīng)資金；（2）有能夠編制招標(biāo)文件和組織評(píng) 標(biāo)的相應(yīng)專業(yè)力量；（3）有符合本法規(guī)定條件、可以作為評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員人選的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的專家?guī)臁?（三）民事法律行為的委托代理 民事法律行為的委托代理，法律規(guī)定用書面形式的，應(yīng)當(dāng)用書面形式。書面委托代理的授權(quán)委托書應(yīng)當(dāng)載明代理 人的姓名或者名稱、代理事項(xiàng)、權(quán)限和期間，并由委托人簽名或者蓋章 二、建設(shè)工程代理行為的終止（2013II） 有下列情形之一的，委托代理終止：（1）代理期間屆滿或者代理事務(wù)完成；（2）被代理人取消委托或者代理人辭 去委托；（3）代理人死亡；（4）代理人喪失民事行為能力；（5）作為被代理人或者代理人的法人終

8、止。 有下列情形之一的，法定代理或者指定代理終止：（1）被代理人取得或者恢復(fù)民事行為能力；（2）被代理人或者 代理人死亡；（3）代理人喪失民事行為能力；（4）指定代理的人民法院或者指定單位取消指定；（5）由其他原因 引起的被代理人和代理人之間的監(jiān)護(hù)關(guān)系消滅。 三、建設(shè)工程代理法律關(guān)系 代理關(guān)系存在著兩個(gè)法律關(guān)系：一是代理人與被代理人之間的委托關(guān)系；二是被代理人與第三人之間的合同關(guān)系。 （一）有權(quán)代理 民法通則規(guī)定，代理人在代理權(quán)限內(nèi)，以被代理人的名義實(shí)施民事法律行為。被代理人對(duì)代理人的代理行為， 承擔(dān)民事責(zé)任。 （二）復(fù)代理（2013I） 代理人為處理代理事務(wù)，為被代理人選任其他人進(jìn)行代理被稱

9、為復(fù)代理。 民法通則規(guī)定，委托代理人為被代理人的利益需要轉(zhuǎn)托他人代理的，應(yīng)當(dāng)事先取得被代理人的同意。事先沒 有取得被代理人同意的，應(yīng)當(dāng)在事后及時(shí)告訴被代理人，如果被代理人不同意，由代理人對(duì)自己所轉(zhuǎn)托的人的行 為負(fù)民事責(zé)任，但在緊急情況下，為了保護(hù)被代理人的利益而轉(zhuǎn)托他人代理的除外。 （三）無權(quán)代理與表見代理 民法通則規(guī)定，沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后的行為，只有經(jīng)過被代理人的追認(rèn)，被代理人才 承擔(dān)民事責(zé)任。未經(jīng)追認(rèn)的行為，由行為人承擔(dān)民事責(zé)任。 本人知道他人以本人名義實(shí)施民事行為而不作否認(rèn)表示的，視為同意 1無權(quán)代理(2012(10)II) 無權(quán)代理存在三種表現(xiàn)形式：（1）自始未經(jīng)授

10、權(quán)。（2）超越代理權(quán)。（3）代理權(quán)終止后仍以被代理人的名義進(jìn)行 民事行為。 被代理人對(duì)無權(quán)代理人實(shí)施的行為如果予以追認(rèn)，則無權(quán)代理可轉(zhuǎn)化為有權(quán)代理，產(chǎn)生與有權(quán)代理相同的法律效 力，并不會(huì)發(fā)生代理人的賠償責(zé)任。如果被代理人不予追認(rèn)的，對(duì)被代理人不發(fā)生效力，則無權(quán)代理人需承擔(dān)因 無權(quán)代理行為給被代理人和善意第三人造成的損失。 2表見代理 合同法規(guī)定，行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立合同，相對(duì)人有理由相 信行為人有代理權(quán)的，該代理行為有效。(2011I，2010II) 表見代理除需具備以下特別構(gòu)成要件 ：（1）須存在足以使相對(duì)人相信行為人具有代理權(quán)的事實(shí)或理由。（2）須

11、本人存在過失。（3）須相對(duì)人為善意。 如果相對(duì)人明知行為人無代理權(quán)而仍與之實(shí)施民事行為，則相對(duì)人為主觀惡意，不構(gòu)成表見代理。(未考，注意 掌握) 3知道他人以本人名義實(shí)施民事行為不作否認(rèn)表示的視為同意(略) （四）不當(dāng)或違法行為應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任(代理過錯(cuò)責(zé)任，2013I 考概述) 1委托書授權(quán)不明的，被代理人應(yīng)當(dāng)向第三人承擔(dān)民事責(zé)任，代理人負(fù)連帶責(zé)任（2011I）。 2代理人不履行職責(zé)而給被代理人造成損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任。 3. 代理人和第三人串通，損害被代理人的利益的，由代理人和第三人負(fù)連帶責(zé)任。 4. 第三人知道行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)已終止還與行為人實(shí)施民事行為給他人造

12、成損害的， 由第三人和行為人負(fù)連帶責(zé)任（2005I）。 5代理人知道被委托代理的事項(xiàng)違法仍然進(jìn)行代理活動(dòng)的，或者被代理人知道代理人的代理行為違法不表示反 對(duì)的，由被代理人和代理人負(fù)連帶責(zé)任。 【案例】（應(yīng)掌握） 2Z201040 建設(shè)工程物權(quán)制度 2Z201041 物權(quán)的主要種類和與土地相關(guān)的物權(quán) 一、物權(quán)的種類 物權(quán)包括所有權(quán)、用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。 （一）所有權(quán) 所有權(quán)是所有人依法對(duì)自己財(cái)產(chǎn)（包括不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)）所享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。處分權(quán)是所有 權(quán)的核心內(nèi)容。 （二）用益物權(quán) 用益物權(quán)是權(quán)利人對(duì)他人所有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用和收益的權(quán)利。用益物權(quán)包括土地承包經(jīng)

13、營(yíng)權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)和地役權(quán)（2012I）。 （三）擔(dān)保物權(quán) 擔(dān)保物權(quán)是權(quán)利人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，依法享有就擔(dān)保財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。分為抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置 權(quán)。 二、與土地相關(guān)的物權(quán) （一）土地所有權(quán) 我國(guó)實(shí)行土地的社會(huì)主義公有制，即全民所有制和勞動(dòng)群眾集體所有制。國(guó)家實(shí)行土地用途管制制度（2011I）。 （二）建設(shè)用地使用權(quán) 1建設(shè)用地使用權(quán)的概念 建設(shè)用地使用權(quán)是因建造建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施而依法對(duì)國(guó)家所有的土地進(jìn)行占有、使用和收益 占有、使用和收益的權(quán)利（2012I）。建設(shè)用地使用權(quán)只能存在于國(guó)家所有的土地上，不包括集體所有的衣村土地。 2建設(shè)用地使用權(quán)的設(shè)立 建

14、設(shè)用地使用權(quán)可以在土地的地表、地上或者地下分別設(shè)立。新設(shè)立的建設(shè)用地使用權(quán)，不得損害已設(shè)立的用益 物權(quán)。 設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)，可以采取出讓（有償有期）或者劃撥（無償無期）兩種方式（2009II）。 設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)建設(shè)用地使用權(quán)登記。建設(shè)用地使用權(quán)自登記時(shí)設(shè)立（每年都考）。 建設(shè)用地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)合理利用土地，不得改變土地用途；需要改變土地用途的，應(yīng)當(dāng)依法經(jīng)有關(guān)行政主管部門 批準(zhǔn)。 3建設(shè)用地使用權(quán)的流轉(zhuǎn)、續(xù)期和消滅 建設(shè)用地使用權(quán)人有權(quán)將建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、互換、出資、贈(zèng)與或者抵押，但法律另有規(guī)定的除外。建設(shè)用 地使用權(quán)人將建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、互換、出資、贈(zèng)與或者抵押，

15、應(yīng)當(dāng)符合以下規(guī)定：（1）當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采取書面 形式訂立相應(yīng)的合同。使用期限由當(dāng)事人約定（2011II），但不得超過建設(shè)用地使用權(quán)的剩余期限。（2）應(yīng)當(dāng)向 登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)變更登記。（3）附著于該土地上的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施一并處分（2013I，2012（6）II）。 住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期（2012（10）II）。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照 法律規(guī)定辦理。建設(shè)用地使用權(quán)消滅的，出讓人應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理注銷登記（2012I）。 （三）地役權(quán) 1概念（2012I，2011I） 地役權(quán)，是指為使用自己不動(dòng)產(chǎn)的便利或提高其效益而按照合同約定利用他人不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利。地役權(quán)是按照當(dāng)

16、事 人的約定設(shè)立的用益物權(quán)。 2地役權(quán)的設(shè)立 地役權(quán)自地役權(quán)合同生效時(shí)設(shè)立。當(dāng)事人要求登記的，可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)地役權(quán)登記；未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善 意第三人。（2012I） 土地上已設(shè)立土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)等權(quán)利的，未經(jīng)用益物權(quán)人同意，土地所有權(quán)人 不得設(shè)立地役權(quán)。 3地役權(quán)的變動(dòng)（2013I,略） 2Z201042 物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅和保護(hù) 一、不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅 不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力（每年都考）；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律 另有規(guī)定的除外（例如：依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記）。不動(dòng)產(chǎn)登記，

17、由不動(dòng)產(chǎn)所在地的 登記機(jī)構(gòu)辦理。需要注意的是，物權(quán)效力與合同效力是兩個(gè)無關(guān)的概念。當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓 和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時(shí)生效；未辦理物權(quán)登記的，不影 響合同效力（2013I，2012I，2011I）。 二、動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓 動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓，自交付時(shí)發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外（2007II）。船舶、航空器和機(jī)動(dòng)車等物權(quán) 的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，自交付時(shí)生效，可以不登記；但未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人（2012I）。 三、物權(quán)的保護(hù) 物權(quán)受到侵害的，權(quán)利人可以通過和解、調(diào)解、仲裁、訴訟等途徑解決?？梢哉?qǐng)求損害賠償，

18、也可以請(qǐng)求承擔(dān)其 他民事責(zé)任。 （1）因物權(quán)的歸屬、內(nèi)容發(fā)生爭(zhēng)議的，利害關(guān)系人可以請(qǐng)求確認(rèn)權(quán)利。 （2）無權(quán)占有不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的，權(quán)利人可以請(qǐng)求返還原物。 （3）妨害物權(quán)或者可能妨害物權(quán)的，權(quán)利人可以請(qǐng)求排除妨害或者消除危險(xiǎn)。 （4）造成不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)毀損的，權(quán)利人可以請(qǐng)求修理、重作、更換或者恢復(fù)原狀。 2Z201050 建設(shè)工程債權(quán)制度 2Z201051 債的基本法律關(guān)系 一、債的概念 債是按照合同的約定或者按照法律規(guī)定，在當(dāng)事人之間產(chǎn)生的特定的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系（2012I）。 二、債的內(nèi)容 債的內(nèi)容，是指?jìng)闹黧w雙方間的權(quán)利與義務(wù)，即債權(quán)與債務(wù)。債權(quán)與物權(quán)不同，物權(quán)是絕對(duì)權(quán)，而債權(quán)是相對(duì)權(quán)。

19、 （1）物權(quán)的權(quán)利主體特定而義務(wù)主體不特定，債的權(quán)利主體和義務(wù)主體都是特定的； （2）物權(quán)的行使無須他人積極協(xié)助，而債權(quán)的行使則需要債務(wù)人的特定行為才得以實(shí)現(xiàn)。 2Z201052 建設(shè)工程債的產(chǎn)生和常見種類 一、債的發(fā)生根據(jù) 債的發(fā)生根據(jù)，是指使得當(dāng)事人之間產(chǎn)生債權(quán)債務(wù)的法律事實(shí)。包括合同、侵權(quán)、無因管理和不當(dāng)?shù)美?（一）合同 合同是債發(fā)生的最主要、最普遍的依據(jù)（2011II）。 （二）侵權(quán)（2012（6）II） 侵權(quán)，是指不法侵害他人的財(cái)產(chǎn)權(quán)利或人身權(quán)利的行為。 例如：侵權(quán)責(zé)任法規(guī)定，建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施及其擱置物、懸掛物發(fā)生脫落、墜落造成他人損害， 所有人、管理人或者使用人不能證明

20、自己沒有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。所有人、管理人或者使用人賠償后， 有其他責(zé)任人的，有權(quán)向其他責(zé)任人追償。 建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施倒塌造成他人損害的，由建設(shè)單位與施工單位承擔(dān)連帶責(zé)任（2011I）。 建設(shè)單位、施工單位賠償后，有其他責(zé)任人的，有權(quán)向其他責(zé)任人追償。因其他責(zé)任人的原因，建筑物、 構(gòu)筑 物或者其他設(shè)施倒塌造成他人損害的，由其他責(zé)任人承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。 仍建筑物中拋擲物品或者仍建筑物上墜落的物品造成他人損害，難以確定具體侵權(quán)人的，除能夠證明自己不是侵 權(quán)人的外，由可能加害的建筑物使用人給予補(bǔ)償。 （三）無因管理（2011I） 無因管理，是指沒有法律上的特定義務(wù)，也沒有受到他人委托，自

21、覺為他人管理事務(wù)或提供服務(wù)。 （四）不當(dāng)?shù)美?013I） 不當(dāng)?shù)美?，是指沒有法律上或者合同上的依據(jù)，有損于他人利益而自身取得利益的行為。不當(dāng)?shù)美藨?yīng)當(dāng)將所得 的不當(dāng)利益返還給受損失的人。 二、建設(shè)工程債的常見種類（略） 2Z201060 建設(shè)工程知識(shí)產(chǎn)權(quán)制度 2Z201061 知識(shí)產(chǎn)權(quán)的法律特征 一、財(cái)產(chǎn)權(quán)和人身權(quán)的雙重屬性 物權(quán)、債權(quán)都只有財(cái)產(chǎn)權(quán)或人身權(quán)的單一屬性，只有知識(shí)產(chǎn)權(quán)具有財(cái)產(chǎn)權(quán)和人身權(quán)的雙重屬性。 二、專有性 權(quán)利人對(duì)智力成果享有專有權(quán)，其他人若要利用這一成果必須經(jīng)過權(quán)利人同意。 三、地域性 知識(shí)產(chǎn)權(quán)在空間上的效力只及于確認(rèn)和保護(hù)該知識(shí)產(chǎn)權(quán)的一國(guó)法律所能及的地域內(nèi)。 四、期限性

22、知識(shí)產(chǎn)權(quán)僅在法律規(guī)定的期限內(nèi)受到法律的保護(hù)，一旦超過法定期限，這一權(quán)利就自行消滅。 2Z201062 建設(shè)工程知識(shí)產(chǎn)權(quán)的常見種類、保護(hù)和侵權(quán)責(zé)任 一、建設(shè)工程知識(shí)產(chǎn)權(quán)的常見種類 （一）專利權(quán) 1專利權(quán)的概念（略） 2專利法保護(hù)的對(duì)象 專利法規(guī)定了發(fā)明、實(shí)用新型和外觀設(shè)計(jì)三種專利。 3授予專利權(quán)的條件 （1）授予發(fā)明和實(shí)用新型專利權(quán)的條件授予專利權(quán)的發(fā)明和實(shí)用新型，應(yīng)當(dāng)具備新穎性、創(chuàng)造性和實(shí)用性。 （2）授予外觀設(shè)計(jì)專利權(quán)的條件授予專利權(quán)的外觀設(shè)計(jì)，應(yīng)當(dāng)具備新穎性、富有美感和適于工業(yè)應(yīng)用。 4專利權(quán)人的權(quán)利和期限 （1）專利權(quán)人的權(quán)利。 專利權(quán)被授予后，任何單位或者個(gè)人未經(jīng)專利權(quán)人許可，都不得實(shí)

23、施其專利，即不得為生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)目的制造、銷售、 進(jìn)口該專利產(chǎn)品。 （2）專利權(quán)的期限。發(fā)明專利權(quán)的期限為 20 年，實(shí)用新型專利權(quán)和外觀設(shè)計(jì)專利權(quán)的期限為 l0 年，均自申請(qǐng)日起計(jì)算。 （二）商標(biāo)權(quán) 商標(biāo)專用權(quán)是指權(quán)利人對(duì)其注冊(cè)商標(biāo)依法享有的專用權(quán)。未經(jīng)核準(zhǔn)注冊(cè)的商標(biāo)不受商標(biāo)法保護(hù)。注冊(cè)商標(biāo)的有效 期為 10 年，自核準(zhǔn)注冊(cè)之日起計(jì)算。注冊(cè)商標(biāo)有效期滿，需要繼續(xù)使用的，應(yīng)當(dāng)在期滿前 6 個(gè)月內(nèi)申請(qǐng)續(xù)展 注冊(cè)；在此期間未能提出申請(qǐng)的，可以給予 6 個(gè)月的寬展期。寬展期滿仍未提出申請(qǐng)的，注銷其注冊(cè)商標(biāo)。每次續(xù)展注冊(cè)的有效期為 l0 年。 （三）著作權(quán) 1著作權(quán)的概念 著作權(quán)，是指作者及其他著作權(quán)人依法

24、對(duì)文學(xué)、藝術(shù)和科學(xué)作品所享有的專有權(quán)。 2建設(shè)工程活動(dòng)中常見的著作權(quán)作品 （1）文字作品；（2）建筑作品；（3）圖形作品。 3著作權(quán)主體 （1）單位作品：由法人或者其他組織主持，代表法人或者其他組織意志創(chuàng)作，并由法人或者其他組織承擔(dān)責(zé)任的作品是單位作品，如招標(biāo)文件、投標(biāo)文件。單位作品的著作權(quán)完全歸單位所有。 （2）職務(wù)作品：公民為完成法人或者其他組織工作任務(wù)所創(chuàng)作的作品是職務(wù)作品。單位作品的作者是單位，而 職務(wù)作品的作者是個(gè)人。 第一類職務(wù)作品：職務(wù)作品的著作權(quán)由作者享有，但法人或者其他組織有權(quán)在其業(yè)務(wù)范圍內(nèi)優(yōu)先使用。作品完成 兩年內(nèi)，未經(jīng)單位同意，作者不得許可第三人以與單位使用的相同方式使用

25、該作品。 第二類職務(wù)作品：著作權(quán)法規(guī)定，有下列情形之一的職務(wù)作品，作者享有署名權(quán)，著作權(quán)的其他權(quán)利由法人 或者其他組織享有，法人或者其他組織可以給予作者獎(jiǎng)勵(lì)：（1）主要是利用法人或者其他組織的物質(zhì)技術(shù)條件創(chuàng) 作，并由法人或者其他組織承擔(dān)責(zé)任的工程設(shè)計(jì)圖、產(chǎn)品設(shè)計(jì)圖、地圖、計(jì)算機(jī)軟件等職務(wù)作品；（2）法律、行 政法規(guī)規(guī)定或者合同約定著作權(quán)由法人或者其他組織享有的職務(wù)作品。 （3）委托作品：受委托創(chuàng)作的作品，著作權(quán)的歸屬由委托人和受托人通過合同約定。合同未作明確約定或者沒 有訂立合同的，著作權(quán)屬于受托人。如：勘察設(shè)計(jì)文件。 4著作權(quán)的保護(hù)期 著作權(quán)的保護(hù)期：（1）作者的署名權(quán)、修改權(quán)、保護(hù)作品完整

26、權(quán)的保護(hù)期不受限制。（2）公民作品，其發(fā)表權(quán)、 使用權(quán)和獲得報(bào)酬權(quán)的保護(hù)期，為作者終生及其死后 50 年。如果是合作作品，截止于最后死亡的作者死亡后第 50 年的 l2 月 31 日。（3）單位作品、以及著作權(quán)（署名權(quán)除外）由單位享有的職務(wù)作品，其發(fā)表權(quán)、使用權(quán) 和獲得報(bào)酬權(quán)的保護(hù)期為 50 年，截止于作品首次發(fā)表后第 50 年的 l2 月 31 日，但作品自創(chuàng)作完成后 50 年 內(nèi)未發(fā)表的，不再受著作權(quán)法保護(hù)。 （四）計(jì)算機(jī)軟件的法律保護(hù) 1計(jì)算機(jī)軟件的概念（略） 2軟件著作權(quán)的歸屬軟件著作權(quán)屬于軟件開發(fā)者。 3軟件著作權(quán)的限制軟件的合法復(fù)制品所有人享有下列權(quán)利：（1）安裝。（2）制作備份。

27、這些備份復(fù)制品不得 通過任何方式提供給他人使用。（3）必要修改。軟件著作權(quán)制度也存在合理使用，即為了學(xué)習(xí)和研究軟件內(nèi)含的 設(shè)計(jì)思想和原理，通過安裝、顯示、傳輸或者存儲(chǔ)軟件等方式使用軟件的，可以不經(jīng)軟件著作權(quán)人許可，不向其 支付報(bào)酬。 4計(jì)算機(jī)軟件著作權(quán)的保護(hù)期限（略，同其他著作權(quán)保護(hù)期限） 二、建設(shè)工程知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù) 知識(shí)產(chǎn)權(quán)發(fā)生糾紛后，由當(dāng)事人協(xié)商解決；不愿協(xié)商或者協(xié)商不成的，可以向法院起訴，也可以請(qǐng)求知識(shí)產(chǎn)權(quán)行政主管部門處理。 （一）建設(shè)工程專利權(quán)的保護(hù) 專利權(quán)人或者利害關(guān)系人有證據(jù)證明他人正在實(shí)施或者即將實(shí)施侵犯專利權(quán)的行為，如不及時(shí)制止將會(huì)使其合法 權(quán)益受到難以彌補(bǔ)的損害的，可以在起訴

28、前向人民法院申請(qǐng)采取責(zé)令停止有關(guān)行為的措施。申請(qǐng)人提出申請(qǐng)時(shí)， 應(yīng)當(dāng)提供擔(dān)保；不提供擔(dān)保的，駁回申請(qǐng)。 人民法院應(yīng)當(dāng)自接受申請(qǐng)之時(shí)起 48 小時(shí)內(nèi)作出裁定；有特殊情況需要延長(zhǎng)的，可以延長(zhǎng) 48 小時(shí)。裁定責(zé)令停 止有關(guān)行為的，應(yīng)當(dāng)立即執(zhí)行。當(dāng)事人對(duì)裁定不服的，可以申請(qǐng)復(fù)議一次；復(fù)議期間不停止裁定的執(zhí)行。 （二）建設(shè)工程商標(biāo)權(quán)的保護(hù) 下列行為之一的，均屬侵犯注冊(cè)商標(biāo)專用權(quán)：（1）未經(jīng)商標(biāo)注冊(cè)人的許可，在同一種商品或者類似商品上使用與 其注冊(cè)商標(biāo)相同或者近似的商標(biāo)的；（2）銷售侵犯注冊(cè)商標(biāo)專用權(quán)的商品的；（3）偽造、擅自制造他人注冊(cè)商標(biāo) 標(biāo)識(shí)或者銷售偽造、擅自制造的注冊(cè)商標(biāo)標(biāo)識(shí)的；（4）未經(jīng)商標(biāo)注

29、冊(cè)人同意，更換其注冊(cè)商標(biāo)并將該更換商標(biāo)的 商品又投入市場(chǎng)的；（5）給他人的注冊(cè)商標(biāo)專用權(quán)造成其他損害的。 （三）建設(shè)工程著作權(quán)的保護(hù)（略） 三、建設(shè)工程知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)的法律責(zé)任 （一）建設(shè)工程知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)的民事責(zé)任在建設(shè)工程知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)的民事責(zé)任中，最主要的還是賠償損失。賠償損失的數(shù)額有 4 種確定方法： （1）侵權(quán)的賠償數(shù)額按照權(quán)利人因被侵權(quán)所受到的實(shí)際損失確定；（2）實(shí)際損失難以確定的，可以按照侵權(quán)人 因侵權(quán)所獲得的利益確定；（3）權(quán)利人的損失或者侵權(quán)人獲得的利益難以確定的，參照該知識(shí)產(chǎn)權(quán)許可使用費(fèi)的 倍數(shù)合理確定；（4）權(quán)利人的損失、侵權(quán)人獲得的利益和專利許可使用費(fèi)均難以確定的，人民法院可

30、以根據(jù)專利 權(quán)的類型、侵權(quán)行為的性質(zhì)和情節(jié)等因素，確定給予一定數(shù)額的賠償。賠償數(shù)額還應(yīng)當(dāng)包括權(quán)利人為制止侵權(quán)行 為所支付的合理開支。 （二）建設(shè)工程知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)的行政責(zé)任（略） （三）建設(shè)工程知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)的刑事責(zé)任（略） 2Z201070 建設(shè)工程擔(dān)保制度 2Z201071 擔(dān)保與擔(dān)保合同的規(guī)定 擔(dān)保方式有 5 種：保證、抵押、質(zhì)押、留置和定金。在建設(shè)工程活動(dòng)中，保證最為常用（例如：履約保證金， 工程款支付擔(dān)保）。擔(dān)保具有仍屬性，（被擔(dān)保的）合同無效，則相應(yīng)的擔(dān)保也無效。擔(dān)保合同另有約定的，按照 約定。擔(dān)保合同被確認(rèn)無效后，債務(wù)人、擔(dān)保人、債權(quán)人有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)其過錯(cuò)各自承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。

31、 2Z201072 建設(shè)工程保證擔(dān)保的方式和責(zé)任 一、保證的基本法律規(guī)定 （一）保證合同保證人與債權(quán)人應(yīng)當(dāng)以書面形式訂立保證合同。 （二）保證人資格以下組織不能作為保證人： 1國(guó)家機(jī)關(guān)不得為保證人，但經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)的除外。 2學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體不得為保證人。 3企業(yè)法人的職能部門不得為保證人。 企業(yè)法人的分支機(jī)構(gòu)有法人書面授權(quán)的，可以在授權(quán)范圍內(nèi)提供保證。 （三）保證方式 保證方式有兩種：（1）一般保證；（2）連帶責(zé)任保證。當(dāng)事人對(duì)保證方式有約定的，按照約定。沒有約定或者約 定不明確的，按照連帶責(zé)任保證承擔(dān)保證責(zé)任。 （四）保證責(zé)任 1、保證范圍 保證合同對(duì)保證

32、范圍有約定的，按照約定。沒有約定或者約定不明確的，保證人應(yīng)當(dāng)對(duì)全部范圍（包括主債權(quán)及 利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用）承擔(dān)責(zé)任。 2、保證期間 保證合同對(duì)保證期間有約定的，按照約定。沒有約定或者約定不明確的，為主債務(wù)履行期屆滿之日起 6 個(gè)月。 （五）主合同轉(zhuǎn)讓、變更對(duì)保證責(zé)任的影響 （1）保證期間，債權(quán)人依法將主債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人的，（無需保證人同意）保證人在原保證擔(dān)保的范圍內(nèi)繼續(xù)承擔(dān)保證責(zé)任。保證合同另有約定的，按照約定。 （2）保證期間，債權(quán)人許可債務(wù)人轉(zhuǎn)讓債務(wù)的；應(yīng)當(dāng)取得保證人書面同意，保證人對(duì)未經(jīng)其同意轉(zhuǎn)讓的債務(wù)，不再承擔(dān)保證責(zé)任。 （3）債權(quán)人與債務(wù)人協(xié)議變更主合同的，應(yīng)當(dāng)

33、取得保證人書面同意，未經(jīng)保證人書面同意的，保證人不再承擔(dān)保證責(zé)任。保證合同另有約定的，按照約定。 二、建設(shè)工程施工常用的擔(dān)保種類（略） 2Z201073 抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)、定金的規(guī)定 一、抵押權(quán) （一）抵押的法律概念 抵押是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移對(duì)財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán) 依照法律規(guī)定以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。 （二）抵押物 下列財(cái)產(chǎn)可以抵押：（1）建筑物和其他土地附著物；（2）建設(shè)用地使用權(quán)；（3）以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式 取得的荒地等土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)；（4）生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；（5）正在建造的建筑物、船舶

34、、航空器； （6）交通運(yùn)輸工具；（7）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)。 下列財(cái)產(chǎn)不得抵押：（1）土地所有權(quán)；（2）耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)；（3）學(xué)校、 幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會(huì)公益設(shè)施；（4）所有 權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)；（5）依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)；（6）依法不得抵押的其他財(cái)產(chǎn)。 當(dāng)事人以下列財(cái)產(chǎn)抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記，抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立：（1）建筑物和其他土地附著物；（2）建設(shè) 用地使用權(quán)；（3）以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)；（4）正在建造的建筑物。 當(dāng)事人以下

35、列財(cái)產(chǎn)抵押的，抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)設(shè)立，未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人：（1）生產(chǎn)設(shè)備、原 材料、半成品、產(chǎn)品；（2）交通運(yùn)輸工具；（3）正在建造的船舶、航空器。 （三）抵押的效力 抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金損害賠償金和實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。當(dāng)事人也可以在抵押合同中約定抵 押擔(dān)保的范圍。 抵押人有義務(wù)妥善保管抵押物并保證其價(jià)值。抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物，應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并 告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況；否則，該轉(zhuǎn)讓行為無效。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物的價(jià)款，應(yīng)當(dāng)向抵押權(quán)人提前清 償所擔(dān)保的債權(quán)或者向與抵押權(quán)人約定的第三人提存。超過債權(quán)的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。 轉(zhuǎn)

36、讓抵押物的價(jià)款不得明顯低于其價(jià)值。抵押人的行為足以使抵押物價(jià)值減少的，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人停止 其行為。 抵押權(quán)與其擔(dān)保的債權(quán)同時(shí)存在。抵押權(quán)不得與債權(quán)分離而單獨(dú)轉(zhuǎn)讓或者作為其他債權(quán)的擔(dān)保。 （四）抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn) 債務(wù)履行期屆滿抵押權(quán)人未受清償?shù)?，可以與抵押人協(xié)議以抵押物折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押物所得的價(jià)款受 償；協(xié)議不成的，抵押權(quán)人可以向人民法院提起訴訟。抵押物折價(jià)或者拍賣、變賣后，其價(jià)款超過債權(quán)數(shù)額的部 分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。 同一財(cái)產(chǎn)向兩個(gè)以上債權(quán)人抵押的，拍賣、變賣抵押物所得的價(jià)款按照以下規(guī)定清償：（1）抵押合同以登記生效 的，按抵押物登記的先后順序清償；順序相同的，

37、按照債權(quán)比例清償。（2）抵押合同自簽訂之日起生效的，如果 抵押物未登記的，按照合同生效的先后順序清償，順序相同的，按照債權(quán)比例清償。抵押物已登記的先于未登記 的受償。 二、質(zhì)權(quán) （一）質(zhì)押的法律概念 按照擔(dān)保法、物權(quán)法的規(guī)定，質(zhì)押是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人將其動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利移交債權(quán)人占有，將該動(dòng)產(chǎn)或權(quán) 利作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依照法律規(guī)定以該動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利折價(jià)或者以拍賣、變賣該動(dòng) 產(chǎn)或權(quán)利的價(jià)款優(yōu)先受償。 質(zhì)權(quán)是一種約定的擔(dān)保物權(quán)，以轉(zhuǎn)移占有為特征。 （二）質(zhì)押的分類 質(zhì)押分為動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押和權(quán)利質(zhì)押。動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押，自出質(zhì)人將該動(dòng)產(chǎn)交付質(zhì)權(quán)人時(shí)生效。權(quán)利質(zhì)押，自權(quán)利憑證交付時(shí) 生效（法律規(guī)定應(yīng)

38、當(dāng)辦理登記的，仍其規(guī)定）。權(quán)利包括：（1）匯票、支票、本票、債券、存款單、倉單、提單 （票據(jù)）；（2）可轉(zhuǎn)讓的股份、股票； （3）可轉(zhuǎn)讓的商標(biāo)專用權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)（知識(shí)產(chǎn)權(quán)）；（4）依法可以質(zhì)押的其他權(quán)利（如應(yīng)收帳 款、理財(cái)產(chǎn)品等）。 三、留置 留置是指?jìng)鶛?quán)人按照合同約定占有債務(wù)人的動(dòng)產(chǎn)，債務(wù)人不按照合同約定的期限履行債務(wù)的，債權(quán)人有權(quán)依法留 置該財(cái)產(chǎn)，以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。因保管合同、運(yùn)輸合同、加工承攬合同發(fā)生 的債權(quán)，債務(wù)人不履行債務(wù)的，債權(quán)人有留置權(quán)。 留置權(quán)人負(fù)有妥善保管留置物的義務(wù)。因保管不善致使留置物滅失或者毀損的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任。 四、定

39、金 當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。 給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還 定金。 定金應(yīng)當(dāng)以書面形式約定。當(dāng)事人在定金合同中應(yīng)當(dāng)約定交付定金的期限。定金合同仍實(shí)際交付定金之日起生效。 定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過主合同標(biāo)的額的 20（否則，超過的部分無效，不適用雙倍返還）。 2Z201080 建設(shè)工程保險(xiǎn)制度 2Z201081 保險(xiǎn)與保險(xiǎn)索賠的規(guī)定 一、保險(xiǎn)概述 1財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)合同 在財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)合同中，保險(xiǎn)合同的轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)通知保險(xiǎn)人，經(jīng)保險(xiǎn)人同意繼續(xù)承保后，依法轉(zhuǎn)讓合同。在

40、合同的有效 期內(nèi)，保險(xiǎn)標(biāo)的的危險(xiǎn)程度顯著增加的，被保險(xiǎn)人應(yīng)當(dāng)按照合同約定及時(shí)通知保險(xiǎn)人，保險(xiǎn)人可以按照合同約定 增加保險(xiǎn)費(fèi)或者解除合同。建筑工程一切險(xiǎn)和安裝工程一切險(xiǎn)屬于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)合同。 2人身保險(xiǎn)合同 保險(xiǎn)人對(duì)人身保險(xiǎn)的保險(xiǎn)費(fèi)，不得用訴訟方式要求投保人支付。意外傷害險(xiǎn)屬于人身保險(xiǎn)合同。 二、保險(xiǎn)索賠（略） 2Z201082 建設(shè)工程保險(xiǎn)的主要種類和投保權(quán)益 一、建筑工程一切險(xiǎn)（及第三者責(zé)任險(xiǎn)） 建筑工程一切險(xiǎn)是承保各類民用、工業(yè)和公用事業(yè)建筑工程項(xiàng)目，在建造過程中因自然災(zāi)害或意外事故而引起的 一切損失的險(xiǎn)種。建筑工程一切險(xiǎn)往往還加保第三者責(zé)任險(xiǎn)。 （一）投保人與被保險(xiǎn)人 2013 年建設(shè)工程施

41、工合同（示范文本）中約定，除專用合同條款另有約定外，發(fā)包人應(yīng)投保建筑工程一切險(xiǎn) 或安裝工程一切險(xiǎn)；發(fā)包人委托承包人投保的，因投保產(chǎn)生的保險(xiǎn)費(fèi)和其他相關(guān)費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。所有在工程 進(jìn)行期間，對(duì)該項(xiàng)工程承擔(dān)一定風(fēng)險(xiǎn)的有關(guān)各方（即具有可保利益的各方），均可作為被保險(xiǎn)人。具體包括：（1） 業(yè)主或工程所有人；（2）承包商或者分包商；（3）技術(shù)顧問，包括業(yè)主聘用的建筑師、工程師及其他專業(yè)顧問。 （二）保險(xiǎn)責(zé)任范圍 保險(xiǎn)人對(duì)下列原因造成的損失和費(fèi)用，負(fù)責(zé)賠償：（1）自然事件，指地震、海嘯、雷電、颶風(fēng)、臺(tái)風(fēng)、龍卷風(fēng)、 風(fēng)暴、暴雨、洪水、水災(zāi)、凍災(zāi)、冰雸、地崩、山崩、雪崩、火山爆發(fā)、地面下陷下沉及其他人力不可

42、抗拒的破 壞力強(qiáng)大的自然現(xiàn)象；（2）意外事故，指不可預(yù)料的以及被保險(xiǎn)人無法控制并造成物質(zhì)損失或人身傷亡的突發(fā)性 事件，包括火災(zāi)和爆炸。 （三）除外責(zé)任 保險(xiǎn)人對(duì)下列各項(xiàng)原因造成的損失不負(fù)責(zé)賠償：（1）設(shè)計(jì)錯(cuò)誤引起的損失和費(fèi)用；（2）自然磨損、內(nèi)在或潛在缺 陷、物質(zhì)本身變化、自燃、自熱、氧化、銹蝕、滲漏、鼠咬、蟲蛀、大氣（氣候或氣溫）變化、正常水位變化或 其他漸變?cè)蛟斐傻谋ｋU(xiǎn)財(cái)產(chǎn)自身的損失和費(fèi)用；（3）因原材料缺陷或工藝不善引起的保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)本身的損失以及 為換置、修理或矯正這些缺點(diǎn)錯(cuò)誤所支付的費(fèi)用；（4）非外力引起的機(jī)械或電氣裝置的本身損失，或施工用機(jī)具、 設(shè)備、機(jī)械裝置失灱造成的本身損失；（5

43、）維修保茲或正常檢修的費(fèi)用；（6）檔案、文件、賬簿、票據(jù)、現(xiàn)金、 各種有價(jià)證券、圖表資料及包裝物料的損失；（7）盤點(diǎn)時(shí)發(fā)現(xiàn)的短缺；（8）領(lǐng)有公共運(yùn)輸行駛執(zhí)照的，或已由其 他保險(xiǎn)予以保障的車輛、船舶和飛機(jī)的損失；（9）除非另有約定，在保險(xiǎn)工程開始以前已經(jīng)存在或形成的位于工 地范圍內(nèi)或其周圍的屬于被保險(xiǎn)人的財(cái)產(chǎn)的損失；（10）除非另有約定，在本保險(xiǎn)單保險(xiǎn)期限終止以前，保險(xiǎn)財(cái) 產(chǎn)中已由工程所有人簽發(fā)完工驗(yàn)收證書或驗(yàn)收合格或?qū)嶋H占有或使用或接收的部分。 （四）第三者責(zé)任險(xiǎn) 建筑工程一切險(xiǎn)如果加保第三者責(zé)任險(xiǎn)，保險(xiǎn)人對(duì)下列原因造成的損失和費(fèi)用，負(fù)責(zé)賠償：（1）在保險(xiǎn)期限內(nèi)， 因發(fā)生與所保工程直接相關(guān)的意

44、外事故引起工地內(nèi)及鄰近區(qū)域的第三者人身傷亡、疾病或財(cái)產(chǎn)損失；（2）被保險(xiǎn) 人因上述原因支付的訴訟費(fèi)用以及事先經(jīng)保險(xiǎn)人書面同意而支付的其他費(fèi)用。 （五）賠償金額 保險(xiǎn)人對(duì)每次事故引起的賠償金額以法院或政府有關(guān)部門根據(jù)現(xiàn)行法律裁定的應(yīng)由被保險(xiǎn)人償付的金額為準(zhǔn)，但 在任何情況下，均不得超過保險(xiǎn)單明細(xì)表中對(duì)應(yīng)列明的每次事故賠償限額。在保險(xiǎn)期限內(nèi)，保險(xiǎn)人經(jīng)濟(jì)賠償?shù)淖?高賠償責(zé)任不得超過本保險(xiǎn)單明細(xì)表中列明的累計(jì)賠償限額。 （六）保險(xiǎn)期限 建筑工程一切險(xiǎn)的保險(xiǎn)責(zé)任自保險(xiǎn)工程在工地動(dòng)工或用于保險(xiǎn)工程的材料、設(shè)備運(yùn)抵工地之時(shí)起始，至工程所有 人對(duì)部分或全部工程簽發(fā)完工驗(yàn)收證書或驗(yàn)收合格，或工程所有人實(shí)際占用或

45、使用或接收該部分或全部工程之時(shí) 終止，以先發(fā)生者為準(zhǔn)。但在任何情況下，保險(xiǎn)期限的起始或終止不得超出保險(xiǎn)單明細(xì)表中列明的保險(xiǎn)生效日或終止日。 二、安裝工程一切險(xiǎn)（及第三者責(zé)任險(xiǎn)） 安裝工程一切險(xiǎn)是承保安裝機(jī)器、設(shè)備、儲(chǔ)油罐、鋼結(jié)構(gòu)工程、起重機(jī)、吊車以及包含機(jī)械工程因素的各種安裝 工程的險(xiǎn)種。安裝工程一切險(xiǎn)往往還加保第三者責(zé)任險(xiǎn)。 （一）保險(xiǎn)責(zé)任范圍 保險(xiǎn)人對(duì)因自然災(zāi)害、意外事故（具體內(nèi)容與建筑工程一切險(xiǎn)基本相同）造成的損失和費(fèi)用，負(fù)責(zé)賠償。 （二）除外責(zé)任 其除外責(zé)任與建筑工程一切險(xiǎn)的第（2）、（5）、（6）、（7）、（8）、（9）、（10）相同，不同之處主要是：（1）因設(shè)計(jì) 錯(cuò)誤、鑄造或原材料

46、缺陷或工藝不善引起的保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)本身的損失以及為換置、修理或矯正這些缺點(diǎn)錯(cuò)誤所支付的 費(fèi)用；（2）由于超負(fù)荷、超電壓、碰線、電弧、漏電、短路、大氣放電及其他電氣原因造成電氣設(shè)備或電氣用具本身的損失；（3）施工用機(jī)具、設(shè)備、機(jī)械裝置失灱造成的本身損失。 （三）保險(xiǎn)期限 安裝工程一切險(xiǎn)的保險(xiǎn)責(zé)任自保險(xiǎn)工程在工地動(dòng)工或用于保險(xiǎn)工程的材料、設(shè)備運(yùn)抵工地之時(shí)起始，至工程所有 人對(duì)部分或全部工程簽發(fā)完工驗(yàn)收證書或驗(yàn)收合格，或工程所有人實(shí)際占有或使用接收該部分或全部工程之時(shí)終 止，以先發(fā)生者為準(zhǔn)。但在任何情況下，安裝期保險(xiǎn)期限的起始或終止不得超出保險(xiǎn)單明細(xì)表中列明的安裝期保 險(xiǎn)生效日或終止日。安裝工程一切險(xiǎn)的保

47、險(xiǎn)期內(nèi)，一般應(yīng)包括一個(gè)試車考核期。試車考核期的長(zhǎng)短一般根據(jù)安裝 工程合同中的約定進(jìn)行確定，但不得超出安裝工程保險(xiǎn)單明細(xì)表中列明的試車和考核期限。安裝工程一切險(xiǎn)對(duì)考 核期的保險(xiǎn)責(zé)任一般不超過 3 個(gè)月，若超過 3 個(gè)月，應(yīng)另行加收保險(xiǎn)費(fèi)。安裝工程一切險(xiǎn)對(duì)于舊機(jī)器設(shè)備不負(fù)考核期的保險(xiǎn)責(zé)任，也不承擔(dān)其維修期的保險(xiǎn)責(zé)任。 三、工傷保險(xiǎn)和建筑職工意外傷害險(xiǎn)（略）四、保險(xiǎn)代理人和保險(xiǎn)經(jīng)紀(jì)人（略） 2Z201090 建設(shè)工程法律責(zé)任制度（詳見 PPT） 2Z201091 法律責(zé)任的基本種類和特征（略） 2Z201092 建設(shè)工程民事責(zé)任的種類及承擔(dān)方式 一、民事責(zé)任的種類 民事責(zé)任可以分為違約責(zé)任和侵權(quán)責(zé)任

48、兩類。 二、民事責(zé)任的承擔(dān)方式 民法通則規(guī)定，承擔(dān)民事責(zé)任的方式主要有：（1）停止侵害；（2）排除妨礙；（3）消除危險(xiǎn)；（4）返還財(cái)產(chǎn)； （5）恢復(fù)原狀；（6）修理、重作、更換；（7）賠償損失；（8）支付違約金；（9）消除影響、恢復(fù)名譽(yù)；（10）賠 禮道歉。以上承擔(dān)民事責(zé)任的方式，可以單獨(dú)適用，也可以合并適用。 三、建設(shè)工程民事責(zé)任的主要承擔(dān)方式（略） 2Z201093 建設(shè)工程行政責(zé)任的種類及承擔(dān)方式 一、行政處罰 行政處罰法規(guī)定，行政處罰的種類：（1）警告；（2）罰款；（3）沒收違法所得，沒收非法財(cái)物；（4）責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)；（5）暫扣或者吊銷許可證，暫扣或者吊銷執(zhí)照；（6）行政拘留；（7）法

49、律、行政法規(guī)規(guī)定的其他行政處 罰。 二、行政處分 行政處分種類有：警告、記過、記大過、降級(jí)、撤職、開除。 2Z20L094 建設(shè)工程刑事責(zé)任的種類及承擔(dān)方式 刑罰分為主刑和附加刑。主刑包括：（1）管制；（2）拘役；（3）有期徒刑；（4）無期徒刑；（5）死刑。附加刑包 括：（1）罰金；（2）剝奪政治權(quán)利；（3）沒收財(cái)產(chǎn)；（4）驅(qū)逐出境。 在建設(shè)工程領(lǐng)域，常見的刑事犯罪如下： 1、建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位、工程監(jiān)理單位違反國(guó)家規(guī)定，降低工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，造成重大安全事故的， 構(gòu)成工程重大安全事故罪。 2、在生產(chǎn)、作業(yè)中違反有關(guān)安全管理的規(guī)定，因而發(fā)生重大傷亡事故或者造成其他嚴(yán)重后果的；或者強(qiáng)令他人

50、 違章冒險(xiǎn)作業(yè)，因而發(fā)生重大傷亡事故或者造成其他嚴(yán)重后果的，構(gòu)成重大責(zé)任事故罪。 3、安全生產(chǎn)設(shè)施或者安全生產(chǎn)條件不符合國(guó)家規(guī)定，因而發(fā)生重大傷亡事故或者造成其他嚴(yán)重后果的，構(gòu)成重 大勞動(dòng)安全事故罪。 4、投標(biāo)人相互串通投標(biāo)報(bào)價(jià)，損害招標(biāo)人或者其他投標(biāo)人利益；或投標(biāo)人與招標(biāo)人串通投標(biāo)，損害國(guó)家、集體、 公民的合法利益的，構(gòu)成串通投標(biāo)罪。 2Z202000 施工許可法律制度 2Z202010 建設(shè)工程施工許可制度 施工許可分兩種方式：施工許可證或開工報(bào)告。建筑工程，或者依法領(lǐng)取施工許可證；或者依法辦理開工報(bào)告批準(zhǔn)，兩者只適用一種。 （備注：法律上的開工報(bào)告不是工地上說的開工報(bào)告。法律上的開工報(bào)告

51、是指建設(shè)單位向國(guó)家發(fā)改委等主管機(jī)關(guān)提交，由國(guó)家主管機(jī)關(guān)依權(quán)限和程序進(jìn)行審批。） 一、施工許可證方式 1、不適用建筑法的工程，如：搶險(xiǎn)救災(zāi)、臨時(shí)建筑、農(nóng)民自建低層住宅，自然不領(lǐng)取施工許可證； 2、適用建筑法，但依照規(guī)定應(yīng)當(dāng)采用開工報(bào)告方式進(jìn)行管理的工程，自然不領(lǐng)取施工許可證； 3、適用建筑法，但屬于小型工程（工程投資額在 30 萬元以下或者建筑面積在 300 平方米以下）的，不領(lǐng)施工許可證。 4、適用建筑法，但法律授權(quán)國(guó)務(wù)院和中央軍委另行規(guī)定辦法的軍用房屋建筑，依照該另行規(guī)定。 二、開工報(bào)告方式 主管機(jī)關(guān)對(duì)開工報(bào)告審查的內(nèi)容主要包括：（1）資金到位情況；（2）投資項(xiàng)目市場(chǎng)預(yù)測(cè)；（3）設(shè)計(jì)圖紙是否

52、滿足施工要求；（4）現(xiàn)場(chǎng)條件是否具備“三通一平”等的要求。 2Z202012 申請(qǐng)主體和法定批準(zhǔn)條件 一、施工許可證的申請(qǐng)主體 建筑法規(guī)定，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定向工程所在地縣級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管部門申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證。 二、施工許可證的法定批準(zhǔn)條件 建筑法規(guī)定，申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證，應(yīng)當(dāng)具備下列條件： （1）已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)； （2）在城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程，已經(jīng)取得規(guī)劃許可證； （3）需要拆遷的，其拆遷進(jìn)度符合施工要求； （4）已經(jīng)確定建筑施工企業(yè)； （5）有滿足施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料； （6）有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施； （7）建設(shè)資金已經(jīng)落實(shí)(落實(shí)標(biāo)準(zhǔn)?

53、)； （8）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件： 1國(guó)家規(guī)定強(qiáng)制監(jiān)理的 5 類工程，應(yīng)當(dāng)事先委托監(jiān)理（質(zhì)量管理?xiàng)l例）。 2依法應(yīng)當(dāng)經(jīng)公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)進(jìn)行消防設(shè)計(jì)審核的 2 類建設(shè)工程（大型人員密集場(chǎng)所和其他特殊工程），未經(jīng)審核或者審核不合格的，負(fù)責(zé)審批該工程施工許可的部門不得給予施工許可（消防法）。 2Z202013 延期開工、核驗(yàn)和重新辦理批準(zhǔn)的規(guī)定 一、施工許可證方式 （1）開工的規(guī)定 建筑法規(guī)定，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取施工許可證之日起 3 個(gè)月內(nèi)開工。因故不能按期開工的，應(yīng)當(dāng)向發(fā)證機(jī)關(guān)申請(qǐng)延期；延期以兩次為限，每次不超過 3 個(gè)月。既不開工又不申請(qǐng)延期或者超過延期時(shí)限的，施工許可證自行廢止。 （2

54、）施工中停工、復(fù)工的規(guī)定 建筑法規(guī)定，在建的建筑工程因故中止施工的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自中止施工之日起一個(gè)月內(nèi)，向發(fā)證機(jī)關(guān)報(bào)告，并按照規(guī)定做好建筑工程的維護(hù)管理工作。建筑工程恢復(fù)施工時(shí)，應(yīng)當(dāng)向發(fā)證機(jī)關(guān)報(bào)告；中止施工滿一年的工程恢復(fù)施工前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)報(bào)發(fā)證機(jī)關(guān)核驗(yàn)施工許可證。 二、開工報(bào)告方式 按照國(guó)務(wù)院有關(guān)規(guī)定批準(zhǔn)開工報(bào)告的建筑工程，因故不能按期開工或者中止施工的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向批準(zhǔn)機(jī)關(guān)報(bào)告情 況。因故不能按期開工超過 6 個(gè)月的，應(yīng)當(dāng)重新辦理開工報(bào)告的批準(zhǔn)手續(xù)。 2Z202014 違法行為應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任 建筑工程施工許可管理辦法規(guī)定，對(duì)于未取得施工許可證或者為規(guī)避辦理施工許可證將工程項(xiàng)目分解后擅自

55、施工的，由有管轄權(quán)的發(fā)證機(jī)關(guān)責(zé)令改正，對(duì)于不符合開工條件的，責(zé)令停止施工，并對(duì)建設(shè)單位和施工單位分別處以罰款。 2Z202020 施工企業(yè)仍業(yè)資格制度 2Z202021 企業(yè)資質(zhì)的法定條件和等級(jí) 一、施工企業(yè)資質(zhì)的法定條件 建筑業(yè)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照其擁有的注冊(cè)資本、專業(yè)技術(shù)人員、技術(shù)裝備和已完成的建筑工程業(yè)績(jī)等條件申請(qǐng)資質(zhì)，經(jīng)審查合格，取得建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書后，方可在資質(zhì)許可的范圍內(nèi)仍事建筑施工活動(dòng)。（具體標(biāo)準(zhǔn)略） 二、施工企業(yè)的資質(zhì)序列、類別和等級(jí) （一）施工企業(yè)的資質(zhì)序列 建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定中規(guī)定，建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)分為施工總承包、專業(yè)承包和勞務(wù)分包三個(gè)序列。 取得施工總承包資質(zhì)的企業(yè)（簡(jiǎn)稱施工

56、總承包企業(yè)），可以承接施工總承包工程。施工總承包企業(yè)可以對(duì)所承接 的施工總承包工程內(nèi)各專業(yè)工程全部自行施工，也可以將專業(yè)工程或勞務(wù)作業(yè)依法分包給具有相應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)承 包企業(yè)或勞務(wù)分包企業(yè)。 取得專業(yè)承包資質(zhì)的企業(yè)（簡(jiǎn)稱專業(yè)承包企業(yè)），可以承接施工總承包企業(yè)分包的專業(yè)工程和建設(shè)單位依法發(fā)包的專業(yè)工程。專業(yè)承包企業(yè)可以對(duì)所承接的專業(yè)工程全部自行施工，也可以將勞務(wù)作業(yè)依法分包給具有相應(yīng)資質(zhì)的勞務(wù)分包企業(yè)。 取得勞務(wù)分包資質(zhì)的企業(yè)（簡(jiǎn)稱勞務(wù)分包企業(yè)），可以承接施工總承包企業(yè)或?qū)I(yè)承包企業(yè)分包的勞務(wù)作業(yè)。 （二）施工企業(yè)的資質(zhì)類別和等級(jí) 施工總承包、專業(yè)承包、勞務(wù)分包三個(gè)資質(zhì)序列，分別按照工程性質(zhì)和技術(shù)

57、特點(diǎn)劃分為若干資質(zhì)類別；各資質(zhì)類 別又按照規(guī)定的條件劃分為若干資質(zhì)等級(jí)。 三、施工企業(yè)的資質(zhì)許可 （一）施工企業(yè)資質(zhì)管理體制 國(guó)務(wù)院建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)全國(guó)建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的統(tǒng)一監(jiān)督管理。 （二）施工企業(yè)資質(zhì)的許可權(quán)限（略） 四、施工企業(yè)資質(zhì)證書的申請(qǐng)、延續(xù)和變更 （一）企業(yè)資質(zhì)的申請(qǐng) 建筑業(yè)企業(yè)可以申請(qǐng)一項(xiàng)或多項(xiàng)建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)；申請(qǐng)多項(xiàng)建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的，應(yīng)當(dāng)選擇等級(jí)最高的一項(xiàng)資質(zhì)為企業(yè)主項(xiàng)資質(zhì)。 企業(yè)首次申請(qǐng)、增項(xiàng)申請(qǐng)建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)，不考核企業(yè)工程業(yè)績(jī)，其資質(zhì)等級(jí)按照最低資質(zhì)等級(jí)核定。 （二）企業(yè)資質(zhì)證書的延續(xù) 建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書有效期為 5 年。資質(zhì)有效期屆滿，企業(yè)需要延續(xù)資質(zhì)證書有效期的，應(yīng)當(dāng)

58、在資質(zhì)證書有效期屆滿 60 日前，申請(qǐng)辦理資質(zhì)延續(xù)手續(xù)。對(duì)在資質(zhì)有效期內(nèi)遵守有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，信用檔案中無不良行為記錄， 且注冊(cè)資本、專業(yè)技術(shù)人員滿足資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求的企業(yè)，經(jīng)資質(zhì)許可機(jī)關(guān)同意，有效期延續(xù) 5 年。 （三）企業(yè)資質(zhì)證書的變更 1辦理企業(yè)資質(zhì)證書變更的程序 建筑業(yè)企業(yè)在資質(zhì)證書有效期內(nèi)名稱、地址、注冊(cè)資本、法定代表人等發(fā)生變更的，應(yīng)當(dāng)在工商部門辦理變更手 續(xù)后 30 日內(nèi)辦理資質(zhì)證書變更手續(xù)。 2辦理企業(yè)資質(zhì)證書變更應(yīng)提交的材料（略） 3企業(yè)發(fā)生合并、分立、改制的資質(zhì)辦理企業(yè)合并的，合并后存續(xù)或者新設(shè)立的建筑業(yè)企業(yè)可以承繼合并前各方中較高的資質(zhì)等級(jí)，但應(yīng)當(dāng)符合相應(yīng)的資質(zhì)

59、等級(jí)條件。企業(yè)分立的，分立后企業(yè)的資質(zhì)等級(jí)，根據(jù)實(shí)際達(dá)到的資質(zhì)條件核定。 （四）不予批準(zhǔn)企業(yè)資質(zhì)升級(jí)申請(qǐng)和增項(xiàng)申請(qǐng)的規(guī)定 取得建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的企業(yè)，申請(qǐng)資質(zhì)升級(jí)、資質(zhì)增項(xiàng)，在申請(qǐng)之日起前 l 年內(nèi)有下列情形之一的，資質(zhì)許可 機(jī)關(guān)不予批準(zhǔn)企業(yè)的資質(zhì)升級(jí)申請(qǐng)和增項(xiàng)申請(qǐng)：（1）超越本企業(yè)資質(zhì)等級(jí)或以其他企業(yè)的名義承攬工程，或允許 其他企業(yè)或個(gè)人以本企業(yè)的名義承攬工程的；（2）與建設(shè)單位或企業(yè)之間相互串通投標(biāo)，或以行賄等不正當(dāng)手段 謀取中標(biāo)的；（3）未取得施工許可證擅自施工的；（4）將承包的工程轉(zhuǎn)包或違法分包的；（5）違反國(guó)家工程建設(shè) 強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的；（6）發(fā)生過較大生產(chǎn)安全事故或者發(fā)生過兩起以上一般生

60、產(chǎn)安全事故的；（7）惡意拖欠分包企業(yè) 工程款或者農(nóng)民工工資的；（8）隱瞞或謊報(bào)、拖延報(bào)告工程質(zhì)量安全事故或破壞事故現(xiàn)場(chǎng)、阻礙對(duì)事故調(diào)查的； （9）按照國(guó)家法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定需要持證上崗的技術(shù)工種的作業(yè)人員未取得證書上崗，情節(jié)嚴(yán)重的；（10） 未依法履行工程質(zhì)量保修義務(wù)或拖延履行保修義務(wù)，造成嚴(yán)重后果的；（11）涂改、倒賣、出租、出借或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書；（12）其他違反法律、法規(guī)的行為。 （五）企業(yè)資質(zhì)證書的撤回、撤銷和注銷 1撤回 企業(yè)取得建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)后不再符合相應(yīng)資質(zhì)條件的，建設(shè)主管部門、其他有關(guān)部門根據(jù)利害關(guān)系人的請(qǐng)求或者 依據(jù)職權(quán)，可以責(zé)令其限期改正；逾期不改的