崗位基本職責(zé)前期部

1、八前期部一崗位職責(zé)一）、職能定位1、核心業(yè)務(wù)部門2、承當(dāng)前期報(bào)件、報(bào)審工作3、承當(dāng)項(xiàng)目規(guī)劃調(diào)節(jié)及整體組織和管理二）、核心責(zé)任1、辦理項(xiàng)目前期手續(xù)（1）籌劃：立項(xiàng)批復(fù)，可研批復(fù)，籌劃任務(wù)（2）土地：土地評(píng)估及出讓手續(xù)簽訂國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同；國(guó)有土地使用證（3）規(guī)劃審批：規(guī)劃意見書；審定設(shè)計(jì)方案告知書；建設(shè)工程規(guī)劃許可證擴(kuò)初消防審核意見；人防規(guī)劃方案；施工圖人防審核意見；園林規(guī)劃方案；擴(kuò)初園林審核意見；交通規(guī)劃方案；配合規(guī)劃方案施工圖審核（4）國(guó)有土地使用證（5）建設(shè)工程施工許可證（6）商品房銷售許可證（7）房屋所有權(quán)證2、組織設(shè)計(jì)：（1）方案設(shè)計(jì)、擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)（2）施工圖交底（3

2、）地質(zhì)勘探，用地釘樁三）、輔助責(zé)任承當(dāng)不可預(yù)見旳工程規(guī)劃設(shè)計(jì)調(diào)節(jié)任務(wù)，配合后期施工中旳設(shè)計(jì)協(xié)調(diào)任務(wù)四）、例行責(zé)任1、前期部門工作籌劃、資金使用籌劃2、部門平常行政與人事管理與其她部門協(xié)調(diào)工作3、記錄與報(bào)告（核心指標(biāo)與數(shù)據(jù)）4、檔案管理和有關(guān)情報(bào)工作（建筑信息，建筑趨勢(shì)，新技術(shù)，新產(chǎn)品，新材料等）二、流程申請(qǐng)項(xiàng)目選址（規(guī)劃部門）、申請(qǐng)規(guī)劃設(shè)計(jì)條件（規(guī)劃部門）、委托設(shè)計(jì)規(guī)劃方案編制項(xiàng)目可行性研究報(bào)告貫徹環(huán)保、勞保、衛(wèi)生防疫、節(jié)能、消防措施（環(huán)保局、衛(wèi)生防疫站、消防局）貫徹市政、四源、電信方案（市政管理處、公用局、供電局、電信局）項(xiàng)目旳醞釀、提出申請(qǐng)規(guī)劃要點(diǎn)（規(guī)劃局）編制項(xiàng)目建議書委托征詢、送審項(xiàng)目

3、建議書、領(lǐng)取批復(fù)文獻(xiàn)（市計(jì)、建委）申請(qǐng)項(xiàng)目選址（規(guī)劃部門）、申請(qǐng)規(guī)劃設(shè)計(jì)條件（規(guī)劃部門）、委托設(shè)計(jì)規(guī)劃方案編制項(xiàng)目可行性研究報(bào)告貫徹環(huán)保、勞保、衛(wèi)生防疫、節(jié)能、消防措施（環(huán)保局、衛(wèi)生防疫站、消防局）貫徹市政、四源、電信方案（市政管理處、公用局、供電局、電信局）項(xiàng)目旳醞釀、提出申請(qǐng)規(guī)劃要點(diǎn)（規(guī)劃局）編制項(xiàng)目建議書委托征詢、送審項(xiàng)目建議書、領(lǐng)取批復(fù)文獻(xiàn)（市計(jì)、建委）送、審可行性研究報(bào)告、領(lǐng)取批復(fù)文獻(xiàn)（市計(jì)、建委）送、審可行性研究報(bào)告、領(lǐng)取批復(fù)文獻(xiàn)（市計(jì)、建委）申請(qǐng)征地批文（市房地局）召開市政會(huì)議委托市政方案審定單體方案（市規(guī)劃局、人防辦、園林局、消防局等）擬定征地方案提交征地文獻(xiàn)集體土地國(guó)有土地提

4、出用地申請(qǐng)委托單位設(shè)計(jì)（人防方案、配套方案、綠化方案）審定市政、四源及電信方案（首規(guī)委辦、公用局、規(guī)劃局等）領(lǐng)取建設(shè)用地規(guī)劃許可證（市規(guī)劃局）申請(qǐng)、審定社區(qū)規(guī)劃方案（市規(guī)劃局）申請(qǐng)征地批文（市房地局）召開市政會(huì)議委托市政方案審定單體方案（市規(guī)劃局、人防辦、園林局、消防局等）擬定征地方案提交征地文獻(xiàn)集體土地國(guó)有土地提出用地申請(qǐng)委托單位設(shè)計(jì)（人防方案、配套方案、綠化方案）審定市政、四源及電信方案（首規(guī)委辦、公用局、規(guī)劃局等）領(lǐng)取建設(shè)用地規(guī)劃許可證（市規(guī)劃局）申請(qǐng)、審定社區(qū)規(guī)劃方案（市規(guī)劃局）辦理四源、電信、市政、報(bào)裝手續(xù)，交納四源費(fèi)（市政管理局、公用局、系統(tǒng)、電信局）辦理招投標(biāo)手續(xù)（建筑市場(chǎng)、招標(biāo)

5、辦）辦理記錄登記（市記錄局）辦理動(dòng)工前審計(jì)（市審計(jì)局）辦理綠化手續(xù)（市園林局）辦理項(xiàng)目節(jié)能手續(xù)（市建委、節(jié)能辦）+委托、簽定監(jiān)理合同，辦理質(zhì)量監(jiān)督登記（市質(zhì)量監(jiān)督總站）交納投資方向調(diào)節(jié)稅（稅務(wù)部門）三通一平拆遷工作領(lǐng)取建設(shè)工程規(guī)劃許可證（市規(guī)劃局）申請(qǐng)、審定列入年度正式動(dòng)工籌劃（市計(jì)、建委）委托評(píng)估地價(jià)獲得會(huì)議紀(jì)要交納劃撥預(yù)定金簽訂土地使用合同交納地價(jià)款及契稅（市房地部門）領(lǐng)取土地使用證或建設(shè)用地批準(zhǔn)證書（市房地局）領(lǐng)取動(dòng)工審批表（市建委）辦理四源、電信、市政、報(bào)裝手續(xù)，交納四源費(fèi)（市政管理局、公用局、系統(tǒng)、電信局）辦理招投標(biāo)手續(xù)（建筑市場(chǎng)、招標(biāo)辦）辦理記錄登記（市記錄局）辦理動(dòng)工前審計(jì)（市審

6、計(jì)局）辦理綠化手續(xù)（市園林局）辦理項(xiàng)目節(jié)能手續(xù)（市建委、節(jié)能辦）+委托、簽定監(jiān)理合同，辦理質(zhì)量監(jiān)督登記（市質(zhì)量監(jiān)督總站）交納投資方向調(diào)節(jié)稅（稅務(wù)部門）三通一平拆遷工作領(lǐng)取建設(shè)工程規(guī)劃許可證（市規(guī)劃局）申請(qǐng)、審定列入年度正式動(dòng)工籌劃（市計(jì)、建委）委托評(píng)估地價(jià)獲得會(huì)議紀(jì)要交納劃撥預(yù)定金簽訂土地使用合同交納地價(jià)款及契稅（市房地部門）領(lǐng)取土地使用證或建設(shè)用地批準(zhǔn)證書（市房地局）領(lǐng)取動(dòng)工審批表（市建委）領(lǐng)取投資許可證（稅務(wù)部門）領(lǐng)取投資許可證（稅務(wù)部門）領(lǐng)取工程動(dòng)工證（市建委）施工合同備案登記簽訂施工合同開標(biāo)、決標(biāo)送審標(biāo)底招標(biāo)文獻(xiàn)圖紙交底送審招標(biāo)文獻(xiàn)編制招標(biāo)文獻(xiàn)編制標(biāo)底辦理招標(biāo)前期手續(xù)（招標(biāo)辦）領(lǐng)取工程動(dòng)工證（市建委）施工合同備案登記簽訂施工合同開標(biāo)、決標(biāo)送審標(biāo)底招標(biāo)文獻(xiàn)圖紙交底送審招標(biāo)文獻(xiàn)編制招標(biāo)文獻(xiàn)編制標(biāo)底辦理招標(biāo)前期手續(xù)（招標(biāo)辦）動(dòng)工建設(shè)動(dòng)工建設(shè)申領(lǐng)預(yù)售許可證（市房地局）申領(lǐng)預(yù)售許可