新西蘭買房注意事項(xiàng)

1、優(yōu)選文檔優(yōu)選文檔PAGEPAGE3優(yōu)選文檔PAGE新西蘭買房注意事項(xiàng)買房要長(zhǎng)久考慮若是長(zhǎng)久擁有的話，所有的不動(dòng)產(chǎn)都是增值的。而且固定財(cái)富是可以來抵消錢幣市場(chǎng)的顛簸。但是房地產(chǎn)市場(chǎng)是有周期性的，沒有人知道何時(shí)會(huì)是巔峰和低谷。若是買完房短期就得銷售，那么你也許會(huì)追上低潮。所以，若是你在一個(gè)地方住不高出三年，就不要買房，而是租房住;若是會(huì)住五年以上，就該買房;十年以上的話，必須得買。你的住所其實(shí)不是投資很多買家都會(huì)問，我買這個(gè)住所可否是個(gè)好投資?依照富爸爸，窮爸爸作者RobertKiyosaki的理解，住所應(yīng)該不算是投資。投資應(yīng)該產(chǎn)生現(xiàn)金流，買房是相反的吸納現(xiàn)金流。自然，若是你只有一套房屋的話，還是

2、自住他可是你生活的一部分，你是要去認(rèn)真地照料它，為它付出。若是你同時(shí)買了好幾處住所。那就可以叫做投資了，因?yàn)闊o論是租還是賣都會(huì)為你帶來不錯(cuò)的現(xiàn)金流。買的房屋會(huì)保值嗎?很多人在買房的時(shí)候都會(huì)問這個(gè)問題。房屋的價(jià)值和周邊街區(qū)關(guān)系很大，所以你要看周邊商戶的進(jìn)出趨勢(shì)，有沒有新開發(fā)項(xiàng)目，會(huì)不會(huì)有交通改造(新屋開發(fā)和更便利的交通會(huì)拉升房?jī)r(jià))。別的，將來房屋可否好賣也要看看你自己的想法，若是你自己都很喜歡這個(gè)房屋的話，將來銷售也會(huì)有其別人喜歡，反之亦然。房屋越大問題越多作為買家，你要知道，買到“適合”你也許你家庭的房屋就是最好的。房屋可不是越大越好，過大的房屋不但“燒錢”，而且煩惱也會(huì)更多。無論你買兩臥室小

3、房，還是五臥室豪宅，你都該考慮現(xiàn)在也許將來可否需要。越大的房屋開支越多，比方，地稅越高，保護(hù)更貴，裝修和干凈的開支越大。最好不要換房土豪可以掠過這段，因?yàn)檫@完好部是從經(jīng)濟(jì)方面來考慮，因?yàn)閾Q房喬遷的成本太大了，除了房屋交易花銷和稅費(fèi)等，喬遷費(fèi)和部署新居的花銷都是不低的。別的，在還貸的時(shí)候，剛開始償還的基本都是利息;所以，頻頻更新貸款也不利于盡早還清貸款而省錢;最好是先期多看，多大廳，做好檢查研究，一步到位，找到自己滿意的房產(chǎn)?！昂脙r(jià)格”和“好房”是魚和熊掌買家總是希望房?jī)r(jià)越低越好，但是，在房市里“物美價(jià)廉”是不存在的，房市里較能表現(xiàn)的是“一分價(jià)格一分貨”，所以有很多買家因?yàn)橹v不下來價(jià)，退而求其次

4、買了“次一級(jí)別”的房屋。因?yàn)榉课莸膬r(jià)格會(huì)有很多因素來決定的，比方地址，房屋的新舊程度，交通。人文環(huán)境，周邊的商業(yè)和教育。大家的眼睛是雪亮的，獲守信息的渠道是透明的。所以這種“低價(jià)”的背后必然會(huì)有他的原因，還是大家多多注意為好?！皳炻焙芎脝?未必!依照上面一點(diǎn)的闡述，房市有兩個(gè)特點(diǎn)，第一個(gè)就是公開透明，房屋交易數(shù)據(jù)是人人可查的;第二點(diǎn)，就是市場(chǎng)公開化，人們會(huì)認(rèn)為，交易價(jià)格就應(yīng)該是物業(yè)的實(shí)質(zhì)價(jià)格。所以，若是你買的時(shí)候低于市場(chǎng)價(jià)，賣的時(shí)候，人們依舊會(huì)希望是個(gè)低價(jià)價(jià)。讓中介說實(shí)話中介經(jīng)常給人們不好的印象，為了掙錢而不擇手段。其實(shí)其實(shí)不是。經(jīng)常遇到這種情況的買家心中都存在一個(gè)貪字，為了一些小利益才會(huì)墜入別人的全套。新西蘭是一個(gè)法律完滿，講究誠(chéng)信的國(guó)家，中介中也不乏一些“理智之士”，他們知道“一錘子買賣”的事業(yè)是不可以長(zhǎng)久的，“滿嘴跑火車”的做法是自斷其路。所以，一些優(yōu)秀的中介經(jīng)常為人坦誠(chéng)實(shí)在，有的時(shí)候不惜為了“忠誠(chéng)諫言”而失去了自己利益。但是，這種人的路，會(huì)越走越長(zhǎng)，