梁行物業(yè)管理二次裝修流程程序表格

1、精品文檔 精心整理精品文檔 可編輯的精品文檔目 錄二次裝修程序指南住戶二次裝修手續(xù)憑證(內(nèi)部文件)裝修施工許可證 /裝修管理協(xié)議書施工單位防火安全責(zé)任書裝修表格裝修施工申請(qǐng)表(表格一)裝修批準(zhǔn)通知書(表格二)裝修期間臨時(shí)用電申請(qǐng)表(表格三)物品出入放行申請(qǐng)表(表格四)動(dòng)用明火申請(qǐng)表(表格五)物品出入放行單(表格六)住戶單元施工完畢驗(yàn)收申請(qǐng)表(表格七)- 二次裝修竣工驗(yàn)收表（表格八）哈爾濱學(xué)府名苑物業(yè)管理公司 二次裝修程序指南住戶申請(qǐng)室內(nèi)裝修【1】【2】物業(yè)公司【3】【3a】【3b】不批準(zhǔn)向政府部門報(bào)批(如需要)工程部審圖不批準(zhǔn)消防審批(如需要)批準(zhǔn)【4】綜合部【5】物業(yè)部【6】施工【7】申報(bào)完

2、工【8】退發(fā)押金【注釋】1.住戶向物業(yè)公司提出室內(nèi)裝修申請(qǐng), 填寫并提交以下表格:-裝修施工申請(qǐng)表2.住戶亦要向物業(yè)公司提交以下資料:-裝修施工單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本- 裝修單位資質(zhì)等級(jí)證-裝修圖則一份審批（1）.物業(yè)公司協(xié)助向政府部門報(bào)批(如需要)（2）. 物業(yè)公司工程部審批裝修圖則4.所有審批手續(xù)通過后，業(yè)主以裝修施工批準(zhǔn)通知書向綜合部交付：-裝修押金- 裝修管理費(fèi)-工人出入證押金- 工人出入證工本費(fèi)-垃圾清運(yùn)費(fèi)- 臨時(shí)用電費(fèi)5.物業(yè)部發(fā)放:-簽署裝修管理協(xié)議- 簽署施工單位防火安全責(zé)任書- 裝修許可證- 工人臨時(shí)出入證6.施工期間：由物業(yè)部/工程部共同監(jiān)督及檢查整個(gè)工程。住戶/裝修單位可按需要

3、向管理處遞交：-貨物出入放行申請(qǐng)表- 大件貨物出入放行 -易燃易爆物品進(jìn)場(chǎng)申請(qǐng)表- 動(dòng)用明火申請(qǐng)表7.施工完畢, 裝修單位申報(bào)完工:i)物業(yè)部/工程部進(jìn)行驗(yàn)收/填寫驗(yàn)收表ii)施工單位提交竣工圖8.綜合部:i)退回工人出入證押金(待施工單位交回許可證及出入證)ii)退回裝修押金(視施工情況及有否損壞公物)哈爾濱學(xué)府名苑物業(yè)管理公司住戶辦理二次裝修手續(xù)憑證(內(nèi)部文件)物業(yè)單位：_ 業(yè)主姓名：程序部門內(nèi)容經(jīng)辦簽署備注1物業(yè)部 提供：裝修指南 收回：裝修申請(qǐng)表(表格一) 接收：裝修圖紙并交工程部 協(xié)助：業(yè)主辦理政府申報(bào)手續(xù) 2工程部 審核：裝修圖紙 審核：裝修公司資質(zhì)(留存復(fù)印件) 建立：業(yè)主裝修檔

4、案3物業(yè)部 發(fā)放：裝修批準(zhǔn)申請(qǐng)書 通知：綜合部收款4財(cái)務(wù)部 收取：(裝修押金) 收?。貉b修管理費(fèi) 收取：垃圾清運(yùn)費(fèi) 收?。号R時(shí)出入證辦證費(fèi) 收取：租用/購(gòu)買滅火器費(fèi)5工程部 簽署：裝修管理協(xié)議書 簽署：施工單位防火安全責(zé)任書 發(fā)放：臨時(shí)出入證 發(fā)放：裝修許可證 6保安部 負(fù)責(zé)：裝修消防管理 檢查：施工人員臨時(shí)出入證件 負(fù)責(zé)：簽發(fā)、驗(yàn)放物品放行條7工程部 檢查：裝修安全 檢查：按圖施工 批準(zhǔn)：動(dòng)用明火申請(qǐng)8物業(yè)部 檢查：裝修垃圾處理、裝修噪音 處理：有關(guān)投訴 負(fù)責(zé)：控制裝修時(shí)間9物業(yè)部 收回：裝修施工完畢驗(yàn)收申請(qǐng)表 通知：工程部、保安部參加驗(yàn)收 核對(duì)：有無(wú)違反規(guī)定（罰款）(修復(fù)款)10工程部 參

5、加：驗(yàn)收 核對(duì)：有無(wú)對(duì)公共地方破壞 11保安部 核對(duì)：是否有違反規(guī)定（罰款） 收回：臨時(shí)出入證12財(cái)務(wù)部 核對(duì)：物業(yè)、工程、保安部檢查資料 退回：有關(guān)押金(扣除有關(guān)罰金后)哈爾濱學(xué)府名苑室內(nèi)裝修施工許可證編號(hào)：棟單元業(yè)主：經(jīng)審核，同意_ 公司進(jìn)場(chǎng)施工。開始時(shí)間：結(jié)束時(shí)間：裝修公司名稱：負(fù)責(zé)人姓名：現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人姓名：聯(lián)絡(luò)電話：哈爾濱學(xué)府名苑物業(yè)管理公司年 月 日(請(qǐng)張貼于明顯位置)哈爾濱學(xué)府名苑物業(yè)管理公司裝修管理協(xié)議書甲方：哈爾濱學(xué)府名苑物業(yè)管理公司 乙方：（住戶） 丙方：（裝修公司）乙方為入住學(xué)府名苑的住戶，現(xiàn)委托丙方于_ 年 月 _日至年_月 _ 日期間對(duì)學(xué)府名苑 _單元進(jìn)行裝修。為保障工程

6、順利進(jìn)行，并確保甲、乙、丙三方的利益及日后使用功能，三方達(dá)成如下協(xié)議：乙方、丙方在裝修期間應(yīng)自覺遵守甲方所制定的學(xué)府名苑住戶手冊(cè)及裝修守則的有關(guān)規(guī)定，確保人員安全及小區(qū)衛(wèi)生。乙方、丙方的施工人員憑身份證復(fù)印件到甲方物業(yè)部辦理臨時(shí)施工證，并需隨身攜帶，以備保安人員檢查。丙方要將施工許可證張貼于施工現(xiàn)場(chǎng)門上，隨時(shí)接受甲方、乙方監(jiān)督管理。噪音施工，物料運(yùn)輸，垃圾清運(yùn)安排在白天時(shí)間進(jìn)行。（周一至周五）早8：30至11：30下午1：30至5：30施工期間，丙方負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全保衛(wèi)。現(xiàn)場(chǎng)有專門負(fù)責(zé)人。施工現(xiàn)場(chǎng)要做到封閉施工，對(duì)通往施工單元的通道，地面予以完善的保護(hù)。甲方為丙方施工人員指定出門通道，丙方人

7、員未經(jīng)許可不得使用其它設(shè)施。丙方保證施工區(qū)域及公共區(qū)域整潔。做到氣味不外漏，灰塵不外揚(yáng)，材料不外放。 運(yùn)輸易燃易爆物品進(jìn)場(chǎng)，需提前填寫 易燃易爆物品進(jìn)場(chǎng)單，由甲方物業(yè)部批準(zhǔn)后方可進(jìn)場(chǎng)。乙方、丙需向外運(yùn)出物品時(shí)，應(yīng)先填寫出門放行單，甲方物業(yè)部批準(zhǔn)后，甲方保安人員方會(huì)放行。甲方負(fù)責(zé)指定垃圾堆放地，丙方不得隨意丟棄，避免遺灑。丙方施工應(yīng)按甲方審批的圖紙進(jìn)行，不得隨意改變。丙方施工中應(yīng)遵守甲方的消防條例和其它有關(guān)規(guī)定。不許在施工現(xiàn)場(chǎng)及公共區(qū)域內(nèi)吸煙。施工中由于丙方所造成的人員傷亡事故及經(jīng)濟(jì)損失，由乙方、丙方負(fù)責(zé)。施工中由于丙方原因?qū)@區(qū)內(nèi)其它人員及甲方所造成的任何傷害及損失由乙方、丙方負(fù)責(zé)。凡丙方人員

8、違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)視違規(guī)情節(jié)予以制止，限期整改，（罰款）及停止施工等處理方法。本協(xié)議一式三份，于三方簽字之日起生效，截止于裝修工程完畢。甲方簽字蓋章乙方簽字蓋章丙方簽字蓋章日期：日期：日期：哈爾濱學(xué)府名苑物業(yè)管理公司施工單位防火安全責(zé)任書甲方：哈爾濱學(xué)府名苑物業(yè)管理公司乙方：（業(yè)主）根據(jù)中華人民共和國(guó)消防法、哈爾濱市消防條例和哈爾濱市消防局對(duì)施工管理的有關(guān)規(guī)定和要求，本著“預(yù)防為主，防消結(jié)合”的消防工作方針，結(jié)合學(xué)府名苑具體情況，制定施工單位防火安全責(zé)任書如下：乙方進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)施工時(shí)，必須有專職人員負(fù)責(zé)防火工作?，F(xiàn)場(chǎng)施工需動(dòng)火時(shí)，需到甲方保安部申請(qǐng)辦理。工程中使用的易燃、易爆、易揮發(fā)材料不允許

9、存放在施工現(xiàn)場(chǎng)。施工現(xiàn)場(chǎng)嚴(yán)禁吸煙，嚴(yán)禁無(wú)證動(dòng)火。嚴(yán)禁私自使用消防自動(dòng)報(bào)警設(shè)施。乙方施工過程中嚴(yán)禁挪用消火栓和其它消防設(shè)施。乙方必須自備足夠的消防器材。施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電，應(yīng)提前至甲方工程部申報(bào)，嚴(yán)禁亂接拉電線。施工現(xiàn)場(chǎng)有兩個(gè)或以上單位施工時(shí)，雙方之間要另簽防火安全責(zé)任書。乙方要承擔(dān)其施工現(xiàn)場(chǎng)的一切防火、治安等事故的責(zé)任。乙方施工人員要遵守甲方各項(xiàng)規(guī)章制度，并服從甲方有關(guān)部門的檢查和糾正。如乙方違反有關(guān)規(guī)定并造成后果，甲方視情節(jié)批評(píng)教育或處以人民幣502000元（罰款），情況嚴(yán)重者送交公安機(jī)關(guān)追究其責(zé)任。甲方：哈爾濱學(xué)府名苑物業(yè)管理公司乙方： 日期： 日期：哈爾濱學(xué)府名苑物業(yè)管理公司易燃易爆物品防

10、火管理規(guī)定易燃易爆物品系指以下物品：汽油、煤油、柴油、油漆、稀料、酒精、醇、酸、酮等液體；液化石油氣、烷、炔、烯、氧化劑等氣體；彈藥、雷管、鞭炮、黃磷、成包火柴等固體。上述危險(xiǎn)品均應(yīng)按本規(guī)定嚴(yán)格控制和管理。液態(tài)物品要使用加蓋密封的金屬容器存放，氣態(tài)物品要防止漏氣。存放和使用易燃易爆物品的場(chǎng)所要嚴(yán)禁煙火，注意通風(fēng)。學(xué)府名苑特許部位存放和使用的易燃易爆物品，要按物品的不同性質(zhì)和化學(xué)反應(yīng)分別存放使用。對(duì)遇水自燃，高溫爆炸的化學(xué)物品要采取嚴(yán)格的措施，防止發(fā)生事故。二次裝修施工單位帶入園區(qū)的危險(xiǎn)品，在進(jìn)入園區(qū)之前要出示由物業(yè)公司工程部開具的易燃易爆物品進(jìn)場(chǎng)申請(qǐng)表，由保安人員核實(shí)登記后方可進(jìn)入。二次裝修施

11、工單位攜帶的危險(xiǎn)品，如稀料、汽油、酒精等，每日僅限帶入一桶（15公斤以內(nèi)），供當(dāng)日施工使用。未用完應(yīng)帶走，不準(zhǔn)過夜存放。施工現(xiàn)場(chǎng)不準(zhǔn)作為庫(kù)房使用。對(duì)違反本規(guī)定的單位和個(gè)人，物業(yè)公司有權(quán)責(zé)令其停工，嚴(yán)重者按章處罰直至追究刑事責(zé)任。哈爾濱學(xué)府名苑物業(yè)管理公司 二零零三年九月 哈爾濱學(xué)府名苑物業(yè)管理公司裝修施工申請(qǐng)表住戶資料住戶名稱單元編號(hào)面積平方米聯(lián) 系 人電 話傳真緊急聯(lián)系人電話(手機(jī))呼機(jī)裝修施工單位資料公司名稱營(yíng)業(yè)執(zhí)照編號(hào)負(fù)責(zé)人姓名聯(lián)系電話傳真緊急聯(lián)系人電話(手機(jī))呼機(jī)計(jì)劃開工日期預(yù)計(jì)完工日期施工人名單（由物業(yè)部填寫）序號(hào)姓名身份證號(hào)碼施工證號(hào)碼有效期申請(qǐng)人簽字或蓋章：裝修施工單位： 負(fù)責(zé)人

12、： 日期： 年 月 日日 期： 年 月 日哈爾濱學(xué)府名苑物業(yè)管理公司裝修施工批準(zhǔn)通知書A：申請(qǐng)人住戶名稱： 單元編號(hào)： 棟單元致： 您在_年_月_日提交的裝修設(shè)計(jì)方案及裝修申請(qǐng)已經(jīng)獲得批準(zhǔn)，請(qǐng)?jiān)谙率鋈掌跀y帶有關(guān)資料及費(fèi)用到學(xué)府名苑物業(yè)管理公司物業(yè)部辦理手續(xù)。日期： _ 年 _ 月 _日（具體時(shí)間請(qǐng)與有關(guān)聯(lián)系人預(yù)約）地址：哈爾濱學(xué)府名苑物業(yè)管理公司 郵編： B：請(qǐng)攜帶以下文件：施工人員身份證（復(fù)印件）及一張兩寸照片（每人）施工場(chǎng)地保險(xiǎn)證明（復(fù)印件）其它：C：預(yù)計(jì)需要交納的費(fèi)用（人民幣）裝修保證金元（可退還）裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)元施工人員出入證元押金元（可退還）工本費(fèi)元臨時(shí)用電費(fèi)元其它費(fèi)用元合計(jì)：元備注

13、：可用支票或現(xiàn)金方式支付上述費(fèi)用如有疑問，請(qǐng)與物業(yè)公司聯(lián)系。電話： 經(jīng)理簽字： 日期： _年 _月 _日(正本：施工單位；副本：申請(qǐng)人、物業(yè)部、綜合部)哈爾濱學(xué)府名苑物業(yè)管理公司裝修期間臨時(shí)電力供應(yīng)申請(qǐng)表業(yè)主：_單元/樓層：_用電時(shí)間:由_年_月_日至_年_月_日由_時(shí)至_時(shí)共_日裝修公司代表簽署：_(公司印章) ： _日期: _年_月_日注:在臨時(shí)電力供應(yīng)方面, 住戶除要繳付裝修管理費(fèi)外, 期間的用電量將按電表上的度 數(shù)另行計(jì)算。-以下由物業(yè)公司填寫 - 申請(qǐng)被接受審批人(簽字): _日期: _年_月_日 申請(qǐng)不接受審批人(意見)：_審批人(簽字): _日期: _年_月_日哈爾濱學(xué)府名苑物業(yè)

14、管理公司動(dòng)用明火申請(qǐng)表A：用火單元：操作人： 用為種類：現(xiàn)場(chǎng)看護(hù)人： 施工單位： 用火日期： 防火責(zé)任人： 聯(lián)系電話： B：動(dòng)用明火管理規(guī)定：凡經(jīng)批準(zhǔn)后動(dòng)用明火的施工單位，動(dòng)火前要做到“八不”，動(dòng)火中要做到“四要”，動(dòng)火后要做到“一清”。一、“八不”防火、滅火設(shè)施不落實(shí)不動(dòng)火周圍的易燃雜物未清除不動(dòng)火。附近難以移動(dòng)的易燃結(jié)構(gòu)未采取安全防范措施不動(dòng)火。凡盛過油類等易燃液體的容器，未經(jīng)洗刷干凈仍有殘存油質(zhì)的不動(dòng)火。凡儲(chǔ)存有易燃、易爆物品的部位，未經(jīng)過排除危險(xiǎn)的不動(dòng)火。進(jìn)行焊接或切割作業(yè)時(shí)，周圍可燃物品未清除不動(dòng)火。電、氣焊工具有毛病，安全保護(hù)不健全不動(dòng)火。未配備相應(yīng)的滅火器材的不動(dòng)火。二、“四要”

15、動(dòng)火前要指定現(xiàn)場(chǎng)安全負(fù)責(zé)人；施工人員經(jīng)常注意動(dòng)火情況，發(fā)現(xiàn)不安全苗頭要立即停止動(dòng)火；發(fā)生火災(zāi)事故要及時(shí)撲救；動(dòng)火人員要嚴(yán)格執(zhí)行安全操作規(guī)程。三、“一清”動(dòng)火人員在動(dòng)火后，應(yīng)徹底清理現(xiàn)場(chǎng)火種后，確保沒有隱患才能離開現(xiàn)場(chǎng)。工程部負(fù)責(zé)人簽字：_保安部負(fù)責(zé)人簽字：_日 期：_日 期：_哈爾濱學(xué)府名苑物業(yè)管理公司易燃易爆物品進(jìn)場(chǎng)申請(qǐng)表單元編號(hào)： 棟 單元施工單位名稱物品進(jìn)場(chǎng)日期危險(xiǎn)品名稱規(guī)格型號(hào)當(dāng)日用量用途防護(hù)措施：防火安全：1.我單元帶入以上物品均為當(dāng)日用量。如當(dāng)日有剩余，保證當(dāng)日帶出。2.我單元將嚴(yán)格遵守易燃易爆物品防火管理規(guī)定。3.我單元有專人負(fù)責(zé)以上物品存放，若發(fā)生意外，將承擔(dān)一切責(zé)任。申請(qǐng)施工

16、單元負(fù)責(zé)人聯(lián)系電話申請(qǐng)施工單元現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人聯(lián)系電話申請(qǐng)施工單位簽署蓋章日期：哈爾濱學(xué)府名苑物業(yè)管理公司物品出入放行單業(yè)主姓名： _單位：_棟 _單元預(yù)計(jì)放行日期/時(shí)間: _負(fù)責(zé)攜帶貨物人仕姓名:_ 身份證號(hào)碼: _事由: _貨物詳細(xì)項(xiàng)目:1) _2) _(請(qǐng)注明屬易燃、易 3) _ 有氣味)4) _5) _申請(qǐng)負(fù)責(zé)人簽署及蓋章：_申請(qǐng)日期: _- 以下由物業(yè)公司填寫 -茲特通知保安員，有以上人仕攜帶貨物進(jìn)入/離開小區(qū)，請(qǐng)予放行。審批人簽字: _(物業(yè)管理部)日期：_ 經(jīng)核查，以上資料正確，準(zhǔn)予放行。放行人簽字: _ (保安部) 日期: _ 時(shí)間：_哈爾濱學(xué)府名苑物業(yè)管理公司住戶單元施工完畢驗(yàn)收申請(qǐng)表致：哈爾濱學(xué)府名苑物業(yè)管理公司由：住戶： 施工單位： 單元編號(hào)： 棟 單元該單元已經(jīng)完成裝修施工，請(qǐng)貴公司安排驗(yàn)收。電器 土建 給排水 消防 其它，請(qǐng)說明 驗(yàn)收日期：由貴公司安排 年 月 日 時(shí)住戶聯(lián)系人姓名： 聯(lián)系電話： 住戶簽字蓋章： 施工單位簽字蓋章： 日期：_ 年_月_日 日期：