人人樂連鎖企業(yè)選址分析報告

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上專心-專注-專業(yè)專心-專注-專業(yè)精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上專心-專注-專業(yè)紫薇尚層人人樂選址可行性分析報告紫薇尚層人人樂選址可行性分析報告目錄班級:連鎖班班級:連鎖班姓名:鞏妍艷學號:目錄 TOC o 1-3 h z u 分數(shù)：摘要 人人樂商業(yè)集團，一個充滿責任和使命、生機和活力的現(xiàn)代化企業(yè)集團，不斷奮斗，不斷進取，在零售領域依靠點點滴滴的不懈追求努力實現(xiàn)顧客的夢想，在市場經(jīng)濟的大潮中快速成長，持續(xù)優(yōu)化。人人樂致力于大型連鎖購物廣場的投資與發(fā)展，集購物、飲食、娛樂、服務、休閑、文化于一體，滿足顧客“一站式”消費。以先進的經(jīng)營管理模式、現(xiàn)代化的

2、管理體系、一流的管理團隊和超值優(yōu)良的服務，通過無依賴的市場壓力傳遞，把握和創(chuàng)造商業(yè)發(fā)展新機遇。以振興民族商業(yè)為己任，以嚴格、規(guī)范、高效的管理為目標，以精耕細作、注重小事、優(yōu)良服務的營運為手段，快速反應，快速調(diào)整，人人樂在與數(shù)家世界零售業(yè)巨頭的極近距離的激烈競爭中成長與發(fā)展。人人樂敢打硬仗，無畏無懼，學習與競爭并重，競爭水平不斷強化，企業(yè)整體素質(zhì)不斷提升。歷經(jīng)高水平的競爭，人人樂被譽為提前通過了加入WTO的考試。人人樂購物廣場力創(chuàng)為綠色、環(huán)保、新鮮、多樣、實惠、關愛生活的服務社區(qū)。其以創(chuàng)造品種齊全、精細周到、輕松休閑的美好購物天堂為己任，完全敞開式自助服務，為顧客提供品類繁多的優(yōu)質(zhì)商品，提供隨心

3、所欲的選擇及特色和優(yōu)勢兼?zhèn)涞摹耙徽臼健辟徫矬w驗。人人樂每一家購物廣場的超市綜合經(jīng)營面積均在1萬平方米以上，提供食品、日用、生鮮、蔬果、五谷雜糧、南北特色、海產(chǎn)干貨、水發(fā)類、面點熟食、調(diào)味、冷凍冷藏等民生必需品，經(jīng)營品項近10萬種，時刻向顧客提供方便快捷、干凈衛(wèi)生、品種多樣、價格實惠的超市精品。溫馨閑適的恬淡體驗，賓至如歸的自由輕松，平實無比的商品價格，清麗異常的素雅風姿，充分構筑起一道休閑怡人的生活風景線。朋友式的熱情服務人文關懷，人文服務，于細微處見體貼，人人樂以朋友般的誠摯提供熱心、愛心、知心的超值享受。人人樂旗下建立了自有品牌。品牌產(chǎn)品種類主要集中在食品、雜貨、日用品以及服裝等方面，商品

4、附加值高，價格一般比同類品牌產(chǎn)品便宜15%以上。其自有品牌產(chǎn)品一向注重特色產(chǎn)品的開發(fā)和高質(zhì)量的保證。一批高素質(zhì)的質(zhì)檢人員和技術人員，對生產(chǎn)廠商的各個環(huán)節(jié)，從設計、原料、生產(chǎn)到經(jīng)銷全程控制，并參與確定產(chǎn)品的技術、配方及質(zhì)量檢測，對商品的品質(zhì)高度負責。由于省去了許多中間環(huán)節(jié)，特別是廣告推廣和超市入場費，并通過規(guī)模效益降低銷售成本，自有品牌產(chǎn)品通常具有明顯的低價格、高品質(zhì)的競爭優(yōu)勢。一.企業(yè)概況人人樂連鎖商業(yè)集團股份有限公司人樂連鎖商業(yè)有限公司，成立于1996年4市和百貨的連鎖經(jīng)營。截止年1月31日，人人樂已在全國開設門店108家，網(wǎng)點遍布廣東、陜西、四川、天津、重慶、廣西、福建、湖南等省區(qū)的數(shù)十個

5、大運大區(qū)的全國發(fā)展戰(zhàn)略布局。2010年銷售收入超過100億元，位居中國連鎖百強企業(yè)第39位和中國快速消費品連鎖百強企業(yè)第17位。人人樂秉承“立足深圳、扎根廣東、面向全國”的發(fā)展戰(zhàn)略，以“關愛生活，服務社區(qū)為經(jīng)營理念，以“拼搏、敬業(yè)、團隊、創(chuàng)新”為企業(yè)精神，努力踐行著“為顧客提供整潔的環(huán)境、優(yōu)質(zhì)的商品、實惠的價格、快捷的服務我們始終如一”的價值理念，致力于創(chuàng)建企業(yè)、員工、供應商和諧共贏的合作伙伴關系，并成長為全國優(yōu)秀的大型現(xiàn)代零售企業(yè)集團和民族商業(yè)龍頭企業(yè)。1.企業(yè)簡介西安市人人樂超市有限公司紫薇尚層購物廣場 簡介：我們尊崇“踏實、拼搏、責任”的企業(yè)精神，并以誠信、共贏、開創(chuàng)經(jīng)營理念，創(chuàng)造良好的

6、辦公環(huán)境，以全新的管理模式，完善的技術，周到的服務，卓越的品質(zhì)為生存根本，我們始終堅持用戶至上 用心服務于客戶，堅持用自己的服務去打動客戶。歡迎各位來參觀指導工作，如果您對我們的產(chǎn)品感興趣或者有任何的疑問，您可以直接給我們留言或直接與我們聯(lián)絡，我們將在收到您的信息后，會第一時間與你聯(lián)系。2.產(chǎn)品及服務西安市人人樂超市有限公司紫薇尚層購物廣場 主要經(jīng)營：百貨、日雜用品、紡織品、服裝鞋帽、五金交電、化工原料及產(chǎn)品（易燃易爆危險品及專控除外）、建筑裝飾材料、家用電器、電子產(chǎn)品、通訊器材、家具、工藝美術品的批發(fā)、零售；金銀飾品的銷售。3.店面選址以住宅區(qū)為選擇，人口總數(shù)多，密度強，方便顧客。采用先入為

7、主的方式，率先打響知名度。競爭程度：有規(guī)模、上檔次的商家不多，競爭壓力不大。具體位置：人人樂紫薇尚層購物廣場于2011年1月27日開業(yè)，地處在西安市西萬路口太白南路與丈八東路交匯處東北角。 二.人人樂超市的選址策略分析1.選址標準人人樂周圍有金泰假日花城、晶城秀府、頤和城等小區(qū)，位于西萬路口主要交通要道附近。以超市周圍小區(qū)居民為主要銷售對象。有一定面積的停車場。2.選址原則2.1.1貫徹便利顧客原則選址以便利顧客為首要原則，以節(jié)省顧客的購買時間、節(jié)省市內(nèi)交通費用角度出發(fā)，以最大限度滿足顧客的需要，否則失去顧客的信賴、支持，企業(yè)也就失去存在的基礎。2.1.2便于運輸貨物原則人人樂位于西萬路口交通

8、要道，它的選址以方便進出貨物為原則，降低了經(jīng)濟效益得到較大發(fā)揮，提高超市的利潤率。3.人口需求分析3.1.1人口密度人人樂超市其附近有多小區(qū)，多個集團開發(fā)的房地產(chǎn)（如：金泰假日花城）附近還有各大寫字樓。此地位于交通要道，交通便利，吸引了大批消費者。除此之外周邊還有城農(nóng)村。加之，周末會有附近小區(qū)居民前來消費。3.1.2消費結構多為周圍居民，以家庭主婦居多，因其閑暇時間較為充裕。她們多以“多快好省”為購物原則，更需要在附近的“優(yōu)質(zhì)、優(yōu)惠“的超市，來滿足她們的購買需求。眾多是上班族也是人人樂的重要消費人群之一，他們可以享受周圍的餐飲服務（如：德克士）。游客初到一個城市，不熟悉當?shù)厍闆r，更偏向于選擇離

9、住宿較近的超市進行購買必需品、特產(chǎn)等。3.1.3消費水平（1）周圍居民主還有是事業(yè)性單位、企業(yè)職員等，他們的收入水平一般較高，他們一般不再關注基本生存的物質(zhì)消費的提高，他們越來越關注生活的質(zhì)量，購買的消費品種類在不斷的攀升。（2）平常工薪階層，除去家庭一般收入，在超市的消費更實惠。三.商業(yè)環(huán)境1.區(qū)域內(nèi)其位于一個“十字”路口的交匯，周圍道路交通網(wǎng)硬件設施較為完善，有顯著的道路指示牌，有專門的人行道設施，保證了人們的出行方便與安全。2.區(qū)域外區(qū)域外的交通是一個有機的整體，有利于進出貨物，降低了成本，經(jīng)濟效益得到較大發(fā)揮。除此之外，其所在地地勢地平、有廣闊的空地面積。因此建設了足夠大的停車場所的購

10、物環(huán)境給人帶來了舒心、貼心的感受，吸引了大批人群前來消費。3.競爭對手分析3.3.最主要的競爭對手是電子正街民生購物廣場。但人人樂商場與民生有一定的距離，人人樂的地址離一些小區(qū)居民樓更近，對吸引顧客根據(jù)有吸引力。3.3.據(jù)我們實地調(diào)查和網(wǎng)上資料查閱，民生經(jīng)營的特色不明顯，整個超市布局擁擠且有點雜亂無章，給人一種比較像便利店的印象，而人人樂商場日用百貨齊全，整潔舒適，定位于低中高檔三個層次的消費群體，符合當?shù)鼐用袷杖胨?，定位準確。3.3.3小店在人人樂附近大量的存在，他們遍布各個角落，各條小巷，這些店的面積都非常小，商品以日用小商品為主，且產(chǎn)品單一，品種少，價格比大超市稍貴，消費者一般只是圖個

11、方便而進行購買，它除了方便以外基本上也就沒別的優(yōu)勢了，因此消費者絕對不會一次性買好多，它也不能形成固定消費群體。當然小店的大量存在，它的出貨量也是不容忽視的。但是人人樂只要以優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品質(zhì)量、優(yōu)惠的產(chǎn)品價格和優(yōu)質(zhì)的服務態(tài)度，小店就不足為懼。4.周邊商店聚集狀況與人人樂商場有補充關系的零售業(yè)較多，比如有很多李寧，耐克等鞋子服裝，眼鏡等專賣店，他們提供了互相補充，更加全面的商品種類，能共同吸引客流，周圍還有農(nóng)業(yè)銀行，郵局，有利于產(chǎn)生放大的聚集效應，從而有效地擴大該地區(qū)的購物與服務商圈。5.交通地理條件交通便利，店址位于太白南路與丈八東路的交匯處，公路四通八達，220、916、311、313、900、260路均可到達。6.劣勢分析：就目前的消費者行為而言，很難經(jīng)營高檔商品。因為目前消費者似乎已形成一個習慣高檔消費品一般都去市中心買。因此在此經(jīng)營，得必須花一定的時間來改變消費者的這種行為，培養(yǎng)他們新的購物習慣。還有就是現(xiàn)在西萬路口在修立交橋，搞工程建設，漫天塵土，交通受阻。未來立交橋的建成將會影響一部分的顧客群。四.總結紫薇尚層人