CPV考試輔導(dǎo)資產(chǎn)評(píng)估講義2

1、CPV考試輔導(dǎo)資產(chǎn)評(píng)估講義2一機(jī)器設(shè)備評(píng)估的根本程序二機(jī)器設(shè)備評(píng)估的本錢法中設(shè)備重值本錢的估測(cè)二、重點(diǎn)與難點(diǎn)分析一機(jī)器設(shè)備評(píng)估的根本程序1、評(píng)估預(yù)備階段2、現(xiàn)場(chǎng)工作階段在現(xiàn)場(chǎng)工作階段中，對(duì)設(shè)備進(jìn)展鑒定是現(xiàn)場(chǎng)工作的重點(diǎn)。對(duì)設(shè)備進(jìn)展鑒定包括對(duì)設(shè)備的技術(shù)鑒定、使用狀況鑒定、質(zhì)量鑒定以及磨損鑒定等。1對(duì)設(shè)備技術(shù)狀況的鑒定主要是對(duì)設(shè)備滿意生產(chǎn)工藝的程度、生產(chǎn)精度和廢品率，以及各種消耗和污染狀況的鑒定。推斷設(shè)備是否有技術(shù)過時(shí)和功能落后狀況存在。2對(duì)設(shè)備使用狀況鑒定主要了解設(shè)備是處在在用狀態(tài)還是閑置狀態(tài)，使用中的設(shè)備的運(yùn)行參數(shù)、故障率、零配件保證率、設(shè)備閑置緣由和維護(hù)狀況等。3對(duì)設(shè)備質(zhì)量進(jìn)展鑒定主要應(yīng)了解設(shè)

2、備的制造質(zhì)量，設(shè)備所處環(huán)境、條件對(duì)設(shè)備質(zhì)量的影響，設(shè)備現(xiàn)時(shí)的完整性、外觀和內(nèi)部構(gòu)造狀況等。4對(duì)設(shè)備的磨損程度鑒定主要是了解和把握設(shè)備的有形損耗，如銹蝕、損傷、精度下降，以及無形損耗如功能缺乏及功能過剩等。3、確定設(shè)備評(píng)估設(shè)備技術(shù)參數(shù)階段4、評(píng)定估算階段5、撰寫評(píng)估報(bào)告及評(píng)估說明階段6、評(píng)估報(bào)告的審核和報(bào)出階段二機(jī)器設(shè)備評(píng)估的本錢法中設(shè)備重值本錢的估測(cè)1、機(jī)器設(shè)備評(píng)估的本錢法：評(píng)估值二重置本錢-有形損耗-功能性陳舊貶值-經(jīng)濟(jì)性陳舊貶值2、本錢法的適用范圍1.本錢法適用于持續(xù)使用假設(shè)前提下的機(jī)器設(shè)備評(píng)估。2.本錢法一般不易評(píng)估非續(xù)用狀態(tài)下的機(jī)器設(shè)備。3、機(jī)器設(shè)備重置本錢及其測(cè)算1外購設(shè)備的重置本錢

3、構(gòu)成外購設(shè)備主要包括：設(shè)備自身的購值價(jià)格；運(yùn)輸及雜費(fèi)；安裝調(diào)試費(fèi)三大項(xiàng)。外購設(shè)備又包括了外購國(guó)產(chǎn)設(shè)備和進(jìn)口設(shè)備兩種，而進(jìn)口設(shè)備的重置本錢除包括上述三大項(xiàng)以外，還包括設(shè)備進(jìn)口時(shí)的有關(guān)稅費(fèi)，如關(guān)稅、銀行手續(xù)費(fèi)等。2自制設(shè)備重置本錢構(gòu)成自制設(shè)備的重置本錢主要包括：制造本錢和相配比的期間費(fèi)用如應(yīng)攤的治理費(fèi)用和財(cái)務(wù)費(fèi)用；大型設(shè)備的合理制造利潤(rùn)；其他必要的合理費(fèi)用如設(shè)計(jì)、論證等前期費(fèi)用；安裝調(diào)試費(fèi)用等。4國(guó)產(chǎn)設(shè)備重置本錢估測(cè)1.單臺(tái)件設(shè)備重置本錢估測(cè)的根本思路不需要安裝的一般設(shè)備。需要安裝的一般設(shè)備。對(duì)于需要安裝的一般設(shè)備應(yīng)在購置價(jià)或建筑本錢的根底上，再加上運(yùn)雜費(fèi)和安裝調(diào)試費(fèi)。假如設(shè)備安裝調(diào)試周期較長(zhǎng)，則

4、需要考慮設(shè)備購置、建筑及安裝調(diào)試占用資金的資金本錢。對(duì)于無法取得設(shè)備現(xiàn)行購置價(jià)或建筑費(fèi)用的設(shè)備，可采納功能價(jià)值法獵取設(shè)備的重置本錢。對(duì)于無法取得設(shè)備現(xiàn)行購置價(jià)或建筑本錢，也無法取得同類設(shè)備的重置本錢的，可采納價(jià)格指數(shù)調(diào)整法調(diào)整估測(cè)其重置本錢。這種方法通常只適用于技術(shù)進(jìn)步速度不快，技術(shù)進(jìn)步因素對(duì)設(shè)備價(jià)格影響不大的設(shè)備的重置本錢估測(cè)。而技術(shù)進(jìn)步速度較快，技術(shù)進(jìn)步因素對(duì)設(shè)備價(jià)格影響較大的設(shè)備，不宜采納價(jià)格指數(shù)調(diào)整法估測(cè)其重置本錢。對(duì)于自制設(shè)備，可考慮采納重置核算法估測(cè)設(shè)備的重置本錢。對(duì)于單位價(jià)值較小的自制設(shè)備也可采納價(jià)格指數(shù)調(diào)整法，也可以實(shí)行一攬子調(diào)整方法確定整機(jī)的重置本錢。2.單臺(tái)件設(shè)備重置本錢各

5、構(gòu)成要素估測(cè)的參考數(shù)據(jù)及方法設(shè)備自身的購置價(jià)格。運(yùn)雜費(fèi)的估測(cè)。運(yùn)雜費(fèi)用通常是按大數(shù)法則以設(shè)備的價(jià)值、重量、體積以及距離等的肯定比率計(jì)算。安裝調(diào)試費(fèi)用的估測(cè)。3.機(jī)組成套設(shè)備重置本錢的評(píng)估把機(jī)組作為一個(gè)完整的生產(chǎn)系統(tǒng)，以整體方式運(yùn)用本錢法評(píng)估可能更適宜。除了采納詢價(jià)法確定被評(píng)估機(jī)組的復(fù)原重置本錢或更新重置本錢外，可利用同類機(jī)組建筑價(jià)格信息，通過被評(píng)估機(jī)組與所選擇的參照機(jī)組的比擬，在對(duì)生產(chǎn)力量、技術(shù)層次、使用地點(diǎn)，以準(zhǔn)時(shí)間等因素進(jìn)展合理調(diào)整后，得到被評(píng)估機(jī)組的重置本錢。生產(chǎn)力量調(diào)整。利用規(guī)模效益指數(shù)調(diào)整參照物與被評(píng)估機(jī)組之間因生產(chǎn)力量而引起的價(jià)值偏差。被評(píng)估機(jī)組的重置本錢二參照機(jī)組的重置本錢X被評(píng)

6、估機(jī)組生產(chǎn)力量于參照機(jī)組生產(chǎn)x力量X為規(guī)模效益指數(shù)。時(shí)間空間因素調(diào)整。時(shí)間空間的因素調(diào)整通常利用價(jià)格指數(shù)法進(jìn)展，能夠搜集到整個(gè)機(jī)組價(jià)格變動(dòng)指數(shù)的，直接利用價(jià)格變動(dòng)指數(shù)調(diào)整，以解決時(shí)間差異問題。沒有整個(gè)機(jī)組價(jià)格變動(dòng)指數(shù)的，也可嘗試將機(jī)組適當(dāng)劃分為假設(shè)干工程，分工程根據(jù)對(duì)應(yīng)的價(jià)格變動(dòng)系數(shù)、費(fèi)用調(diào)整系數(shù)分別調(diào)整計(jì)算，加權(quán)得到整個(gè)機(jī)組設(shè)備造價(jià)。地點(diǎn)差異重要考慮是否存在運(yùn)輸費(fèi)或其他相關(guān)費(fèi)用方面的不同。5、進(jìn)口設(shè)備重置本錢估測(cè)1.進(jìn)口機(jī)器設(shè)備重置本錢構(gòu)成現(xiàn)行國(guó)際市場(chǎng)的離岸價(jià)格FOB +境外途中保險(xiǎn)費(fèi)+境外運(yùn)雜費(fèi)+進(jìn)口關(guān)稅+增值稅+銀行及其他手續(xù)費(fèi)+國(guó)內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)+安裝調(diào)試費(fèi)2.進(jìn)口單臺(tái)件設(shè)備重置本錢估測(cè)可查詢

7、到進(jìn)口設(shè)備現(xiàn)行離岸價(jià)格FOB或到岸價(jià)CIF的，可按以下數(shù)學(xué)式估測(cè)：重置本錢二FOB價(jià)格+途中保險(xiǎn)費(fèi)+國(guó)外運(yùn)雜費(fèi)X現(xiàn)行外匯匯率+進(jìn)口關(guān)稅+增值稅+銀行及其他手續(xù)費(fèi)+國(guó)內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)+安裝調(diào)試費(fèi)重置本錢二CIF價(jià)格X現(xiàn)行外匯匯率+進(jìn)口關(guān)稅+增值稅+銀行及其他手續(xù)費(fèi)+國(guó)內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)+安裝調(diào)試費(fèi)無法查詢進(jìn)口設(shè)備的現(xiàn)行FOB價(jià)格或CIF價(jià)格的，如可以獵取國(guó)外替代產(chǎn)品的現(xiàn)行FOB或CIF價(jià)格的，可采納功能價(jià)值法或比擬法估測(cè)被評(píng)估進(jìn)口設(shè)備的重置本錢。上述幾條渠道都行不通時(shí)，也可以利用指數(shù)調(diào)整法估測(cè)進(jìn)口設(shè)備的重置本錢。對(duì)于技術(shù)已經(jīng)更新的進(jìn)口設(shè)備不宜采納指數(shù)調(diào)整法。運(yùn)用指數(shù)調(diào)整法調(diào)整計(jì)算進(jìn)口設(shè)備重值本錢時(shí)，其價(jià)格變動(dòng)指數(shù)

8、應(yīng)使用設(shè)備生產(chǎn)國(guó)的價(jià)格變動(dòng)指數(shù)，而不是國(guó)內(nèi)的價(jià)格變動(dòng)指數(shù)。但國(guó)內(nèi)的進(jìn)口關(guān)稅稅率變動(dòng)率、增值稅及其他費(fèi)用變動(dòng)率可按國(guó)內(nèi)有關(guān)時(shí)期的數(shù)據(jù)測(cè)算獵取。重值本錢二賬面原值中的到岸價(jià)制/進(jìn)口時(shí)的外匯匯率X進(jìn)口設(shè)備生產(chǎn)國(guó)同類資產(chǎn)價(jià)格變動(dòng)指數(shù)X評(píng)估基準(zhǔn)日外匯匯率X1+現(xiàn)行關(guān)稅稅率X1+其他稅費(fèi)率+賬面原值中的支付人民幣局部?jī)r(jià)格X國(guó)內(nèi)同類資產(chǎn)價(jià)格變動(dòng)指數(shù)實(shí)際運(yùn)用上述公式時(shí)，往往是以進(jìn)口設(shè)備生產(chǎn)國(guó)在設(shè)備出口時(shí)的價(jià)格水平為基期價(jià)格水平，再依據(jù)設(shè)備生產(chǎn)國(guó)從基期到評(píng)估時(shí)點(diǎn)每年的價(jià)格變化率，將生產(chǎn)國(guó)出口設(shè)備價(jià)值從原值調(diào)整為現(xiàn)值。數(shù)學(xué)表達(dá)式也可改為：設(shè)備原值中支付外匯局部/設(shè)備進(jìn)口時(shí)的外匯匯率X1+設(shè)備生產(chǎn)國(guó)從設(shè)備出口到評(píng)估時(shí)點(diǎn)的價(jià)格變化率外貿(mào)手續(xù)費(fèi)一般為CIF的1%-1.8% ；銀行手續(xù)費(fèi)一般為CIF的0.4%-0.5%/；設(shè)備原值中支付人民幣局部主要是指國(guó)內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)和安裝調(diào)試費(fèi)等工程。對(duì)這局部費(fèi)用可利用國(guó)內(nèi)價(jià)