交了首付款的房子被賣他人消費(fèi)者維權(quán)遇阻

1、交了首付款的房子被賣他人消費(fèi)者維權(quán)遇阻山東單縣的陳女士最近很受傷，交了十幾萬元首付認(rèn)購(gòu)的房子卻在交房前夕被開發(fā)商賣給了別人。開發(fā)商稱之所以“一房?jī)少u”是因?yàn)樗笆?lián)”了，并揚(yáng)言“有本事找律師去，看能不能拿回首付” 。在討說法的過程中，陳女士吃驚地發(fā)現(xiàn)，開發(fā)商竟是違規(guī)預(yù)售樓盤，且已交給業(yè)主的住房至今也未通過房管部門綜合驗(yàn)收，但當(dāng)?shù)乇O(jiān)管部門卻坐視不管。 開發(fā)商方面公然聲稱，“和房管局很熟” 。陳女士后來獲悉，該開發(fā)商是當(dāng)?shù)胤抗芫终猩桃Y企業(yè)，而單縣招商局領(lǐng)導(dǎo)就是該開發(fā)商項(xiàng)目經(jīng)理的妻子。一房?jī)少u2013 年 10 月 8 日，陳女士的父母幫她認(rèn)購(gòu)了單縣永順國(guó)際花園的一套房子，11 號(hào)樓 1 單元 9

2、02 室。單縣永順國(guó)際花園的開發(fā)商是單縣永順置業(yè)有限公司（下簡(jiǎn)稱“永順公司”）。按永順公司置業(yè)顧問劉星堯的說法，購(gòu)房首付有兩種選擇，一是交 30%的首付款，但必須從當(dāng)?shù)剞r(nóng)村富登銀行貸款；二是交 35%的首付款，可以從其他銀行辦理按揭，陳女士選擇了首付 30%。半月后的 10 月 22 日，永順公司向陳女士收取了房屋首付款 111000 元，契稅 11040 元，有線電視安裝費(fèi)280 元。單縣天龍燃?xì)庥邢薰疽彩杖×颂烊粴獬跹b費(fèi)2300 元。陳女士同時(shí)被告知，永順公司在2014 年 4 月份交房。但直到 2014 年 3 月中旬，永順公司方面一直沒有與她聯(lián)系。陳女士只好到永順公司了解情況。但她萬

3、萬沒想到的是，她認(rèn)購(gòu)的房子又賣給別人了。 “一套房子怎么能賣給兩家？”“房子已經(jīng)賣了，有本事找律師去”著急萬分的陳女士很快來到永順國(guó)際花園售樓處討要說法，但她討到的是一盆冷水對(duì)方認(rèn)為責(zé)任全在她身上，“你想找我要說法，我還沒找你要說法呢！ ” 永順國(guó)際花園一名工作人員理直氣壯地告訴陳女士，她認(rèn)購(gòu)的房子之所以易主，是因?yàn)楹完惻柯?lián)系不上。這位工作人員稱，曾電話、短信通知陳女士到售樓處簽訂購(gòu)房合同，但陳女士不予理睬。并拿出了證據(jù)通話記錄。通話記錄顯示， 2013 年 10 月 28 日，永順方面的確有一次和陳女士的通話，時(shí)長(zhǎng)為 39 秒。“這能說明什么呀？”陳女士郁悶地說， “通話只有一次，還只有短

4、短的 39 秒。”雙方各執(zhí)一詞，僵持的結(jié)果是，上述永順國(guó)際花園負(fù)責(zé)人放下狠話： “（房子）已經(jīng)賣了，你有本事找律師去，看能不能把你的首付款退回去?！薄耙痪浜?jiǎn)單的聯(lián)系不到，就可以把我交了首付認(rèn)購(gòu)的房子賣出去，也不和我們打招呼。這怎么也說不過去吧，我們這一輩子可能也就買這一次房子，卻出現(xiàn)這樣的事，總得有個(gè)說理的地方吧”陳女士不甘心地說。開發(fā)商違規(guī)銷售、交房監(jiān)管部門視而不見在四處投訴過程中，陳女士意外得知，永順公司竟然是違規(guī)預(yù)售樓盤。 2011 年，永順公司取得永順國(guó)際花園的預(yù)售資格，其持有的商品房預(yù)售許可證有效期為1 年，早在2012 年就已經(jīng)到期， 陳女士買房時(shí)， 永順公司就是違規(guī)預(yù)售樓盤。但至

5、今樓盤已經(jīng)交房，永順公司一直未辦理預(yù)售延期手續(xù)。讓陳女士感到不可思議的還有，永順國(guó)際花園從 2013 年年底開始向業(yè)主陸續(xù)交房，但這些交給業(yè)主的房屋至今也未通過房管部門綜合驗(yàn)收。接到陳女士投訴后，記者進(jìn)行了相關(guān)走訪、核實(shí)。在永順國(guó)際花園，相關(guān)負(fù)責(zé)人向陳女士表態(tài)： “咱們盡量協(xié)調(diào)，以前我們工作人員說的不到之處，我給你道個(gè)歉。如果可以的話，還是按去年的價(jià)格再去挑一套房。 ”該公司的張姓負(fù)責(zé)人稱， “房管局的領(lǐng)導(dǎo)我們都相當(dāng)?shù)氖欤綍r(shí)經(jīng)常在一起?！痹趩慰h房管局，房管局袁副局長(zhǎng)坦言，永順國(guó)際花園是房管局招商引資的項(xiàng)目，永順公司商品房預(yù)售許可證到期后，的確至今未辦理預(yù)售延期手續(xù)；永順國(guó)際花園雖然已于去年開

6、始交房，但其房屋至今未通過房管部門綜合驗(yàn)收。單縣房管局明知永順國(guó)際花園違規(guī)銷售、交房，緣何不加以制止？袁副局長(zhǎng)對(duì)此不置可否。當(dāng)被問及陳女士投訴“一房?jī)少u” 情況如何處理時(shí)， 袁副局長(zhǎng)表示：“（這個(gè)情況）一部分原因是開發(fā)商方面沒有聯(lián)系到陳女士，所以才會(huì)把房賣給別人我們不是法院，我們只能協(xié)調(diào)。 ”難退的一步“永順違規(guī)銷售、交房這么大的事房管局領(lǐng)導(dǎo)不管，反而拿我失聯(lián)這點(diǎn)小事說事，我還到哪兒說理去？”陳女士不滿地說。她告訴記者，在向永順公司討說法過程中， “有人告誡我，多說點(diǎn)好話， 永順國(guó)際花園是縣房管局招商引資的項(xiàng)目，開發(fā)商的項(xiàng)目經(jīng)理的妻子是單縣招商局領(lǐng)導(dǎo)，咱們?nèi)遣黄?，還是退一步比較好。 ”記者在永順國(guó)際花園走訪時(shí)，張姓負(fù)責(zé)人也向記者透露，他們公司的負(fù)責(zé)人的愛人是招商局局長(zhǎng)?！拔也皇遣幌胪艘徊?。 ”陳女士說，永順公司曾答應(yīng)以原來的價(jià)格重新賣給她一套房子，但原來的9 樓給改成了3樓，額外還得再交給永順公司2 萬元錢。這讓她無法接受。 “本來原價(jià)賣給我一套房子我也