關(guān)于酒店行業(yè)固定資產(chǎn)管理的探討

1、建立嚴(yán)謹(jǐn)、可行的資產(chǎn)管理體系第67頁(yè)，共67頁(yè)第六章：建立資產(chǎn)管理體系第一節(jié)：固定資產(chǎn)的概念 第四節(jié)：酒店固定資產(chǎn)管理實(shí)務(wù)第二節(jié)：固定資產(chǎn)的管理模式 第五節(jié)：固定資產(chǎn)的配置與利用第三節(jié)：酒店固固定資產(chǎn)管理理中常見(jiàn)的問(wèn)問(wèn)題 酒店是一個(gè)綜合合性的服務(wù)企企業(yè)，其最主主要的經(jīng)營(yíng)業(yè)業(yè)務(wù)是為客人人提供娛樂(lè)、飲飲食、住宿場(chǎng)場(chǎng)所和設(shè)備。酒店用于固定資產(chǎn)的投資額占總投資的比例非常之高，特別是娛樂(lè)型酒店更不在話下。因此，酒店對(duì)固定資產(chǎn)管理的水平和效果，在很大程度上體現(xiàn)了酒店整體的管理水平，其優(yōu)劣將直接影響到酒店整體發(fā)展水平；同時(shí)也直接影響酒店資產(chǎn)的安全。介紹固定資產(chǎn)管管理的書(shū)藉可可謂琳瑯滿目目，但大多都都是從會(huì)計(jì)

2、賬賬務(wù)處理的角角度去闡述，具具體的實(shí)物管管理方法卻鮮鮮見(jiàn)。筆者在在本章的內(nèi)容容中，力圖從從實(shí)務(wù)的角度去談?wù)務(wù)劰潭ㄙY產(chǎn)的的管理，對(duì)固固定資產(chǎn)的賬賬務(wù)處理、計(jì)計(jì)價(jià)、折舊等等只作一些粗粗略的敘述。第一節(jié)：固定資資產(chǎn)的概念一、固定資產(chǎn)的的定義及其特特性固定資產(chǎn)在財(cái)務(wù)務(wù)會(huì)計(jì)上的定定義，是指企業(yè)用于于生產(chǎn)或提供供勞務(wù)、出租租給他人的，或或?yàn)榱诵姓芄芾砟康亩鴵頁(yè)碛械模A(yù)計(jì)計(jì)使用年限超超過(guò)一年的，單位價(jià)值在規(guī)定以上的，具有實(shí)物形態(tài)并在使用過(guò)程中始終保持其原有實(shí)物形態(tài)的的資產(chǎn)。我國(guó)現(xiàn)行會(huì)計(jì)制制度規(guī)定，固固定資產(chǎn)具體體的標(biāo)準(zhǔn)是指指使用期限超超過(guò)一年的房房屋、建筑物物、機(jī)器、機(jī)機(jī)械、運(yùn)輸工工具以及其他他與生產(chǎn)、經(jīng)

3、經(jīng)營(yíng)有關(guān)的設(shè)設(shè)備、器具、工工具等。不屬屬于生產(chǎn)、經(jīng)經(jīng)營(yíng)主要設(shè)備備的物品，單單位價(jià)值在22000元以以上，并且使使用期限超過(guò)過(guò)兩年的，也也應(yīng)當(dāng)作為固固定資產(chǎn)。固定資產(chǎn)具有以以下特性：使用期限長(zhǎng)；具有實(shí)物形態(tài)；取得的目的是使使用而不是出出售；使用壽命有限。二、固定資產(chǎn)的的計(jì)價(jià)固定資產(chǎn)的計(jì)價(jià)價(jià)方法有兩種種：一種是按按歷史成本計(jì)計(jì)價(jià)；另一種種是按凈值計(jì)計(jì)價(jià)。按歷史成本計(jì)價(jià)價(jià)歷史成本亦稱(chēng)為為原始購(gòu)置成成本或原始價(jià)價(jià)值，是指企企業(yè)購(gòu)建某項(xiàng)項(xiàng)固定資產(chǎn)達(dá)達(dá)到預(yù)定可使使用狀態(tài)前所所發(fā)生的一切切合理的、必必要的支出。企企業(yè)新購(gòu)建固固定資產(chǎn)的計(jì)計(jì)價(jià)、確定計(jì)計(jì)提折舊的依依據(jù)等均采用用這種計(jì)價(jià)方方法。按歷史成本計(jì)價(jià)價(jià)的

4、主要優(yōu)點(diǎn)點(diǎn)是具有客觀觀性和可驗(yàn)證證性，也就是是說(shuō)，按這種種計(jì)價(jià)方法確確定的價(jià)值，均均是實(shí)際發(fā)生生并有支付憑憑據(jù)的支出。正正是由于這種種計(jì)價(jià)方法具具有客觀性和和可驗(yàn)證性的的特點(diǎn)，它才才成了固定資資產(chǎn)的基本計(jì)計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。按凈值計(jì)價(jià)固定資產(chǎn)凈值也也稱(chēng)為折余價(jià)價(jià)值，是指固固定資產(chǎn)原始始價(jià)值減去已已計(jì)提折舊后的的凈額。按凈凈值計(jì)價(jià)可以以反映企業(yè)實(shí)實(shí)際占用在固固定資產(chǎn)上的的資金數(shù)額和和固定資產(chǎn)的的新舊程度。三、固定資產(chǎn)的的分類(lèi)固定資產(chǎn)一般可可根據(jù)經(jīng)濟(jì)用用途、所有權(quán)權(quán)、資產(chǎn)來(lái)源源、使用情況況等進(jìn)行分類(lèi)類(lèi)。（一）按經(jīng)濟(jì)用用途分類(lèi)固定資產(chǎn)按其經(jīng)經(jīng)濟(jì)用途劃分分一般分為生生產(chǎn)用固定資資產(chǎn)和非生產(chǎn)產(chǎn)用固定資產(chǎn)產(chǎn)兩大類(lèi)。

5、生產(chǎn)用固定資產(chǎn)產(chǎn)，是指參加加生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)過(guò)程或直接服服務(wù)于生產(chǎn)經(jīng)經(jīng)營(yíng)過(guò)程的固固定資產(chǎn)，它它是企業(yè)固定定資產(chǎn)的主要要部分。對(duì)于于酒店企業(yè)而而言，主要包包括各種廚房房設(shè)備、清潔潔器械、影音音器材、供電電供水設(shè)備（動(dòng)動(dòng)力設(shè)備）、家家私、工具儀儀器、管理工工具（辦公設(shè)設(shè)備、收貨工工具、消防用用具、監(jiān)控設(shè)設(shè)備等）、運(yùn)運(yùn)輸設(shè)備、房房屋建筑物等等。非生產(chǎn)用固定資資產(chǎn)，是指不不直接服務(wù)于于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)過(guò)程的固定資資產(chǎn)。如員工工宿舍、飯?zhí)锰檬褂玫姆课菸?、設(shè)備等。固定資產(chǎn)按其經(jīng)經(jīng)濟(jì)用途分類(lèi)類(lèi)，可以反映映生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用用固定資產(chǎn)和和非生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)營(yíng)用固定資產(chǎn)產(chǎn)的構(gòu)成和增增減變化情況況，全面考核核企業(yè)固定資資產(chǎn)的使用情情況，促使

6、企企業(yè)更合理地地配備固定資資產(chǎn)，充分發(fā)發(fā)揮固定資產(chǎn)產(chǎn)的使用效用用。按所有權(quán)分類(lèi)固定資產(chǎn)按其所所有權(quán)可分為為自有固定資資產(chǎn)和租入固固定資產(chǎn)兩大大類(lèi)。自有固定資產(chǎn)，是是指所有權(quán)歸歸企業(yè)，可以以自由支配使使用的固定資資產(chǎn)。租入固定資產(chǎn)，是是指所有權(quán)不不屬于企業(yè)，而而是從外單位位租入，用完完后需要?dú)w還還的固定資產(chǎn)產(chǎn)。租入固定定資產(chǎn)按其租租入形式又分分為經(jīng)營(yíng)性租租入和融資租租入固定資產(chǎn)產(chǎn)兩種。經(jīng)營(yíng)營(yíng)租入固定資資產(chǎn)其所有權(quán)權(quán)不歸企業(yè)，因因此，企業(yè)只只有使用權(quán)而而沒(méi)有所有權(quán)權(quán)。這樣，經(jīng)經(jīng)營(yíng)租入的固固定資產(chǎn)不能能記入企業(yè)固固定資產(chǎn)賬中中進(jìn)行核算。企企業(yè)只可設(shè)置置“備查簿”進(jìn)行登記。融融資租入的固固定資產(chǎn)由于于

7、租賃期滿后后其所有權(quán)一一般歸企業(yè)所所有，因此，在在租賃期內(nèi)，應(yīng)應(yīng)視同企業(yè)的的自有固定資資產(chǎn)一樣進(jìn)行行管理，待租租賃期滿后，將將其轉(zhuǎn)入自有固定資產(chǎn)產(chǎn)。按使用情況分類(lèi)類(lèi)固定資產(chǎn)按其使使用情況一般般可分為三類(lèi)類(lèi)：使用中的的固定資產(chǎn)、未未使用的固定定資產(chǎn)、不需需用固定資產(chǎn)產(chǎn)。使用中的固定資資產(chǎn)，是指企企業(yè)正在使用用的固定資產(chǎn)產(chǎn)。對(duì)于季節(jié)節(jié)性、大修等等原因暫停使使用或替換使使用的固定資資產(chǎn)，是屬于于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所所必需的，仍仍屬于企業(yè)在在使用中的固固定資產(chǎn)。出出租給其他單單位使用的固固定資產(chǎn)，也也屬于使用中中的固定資產(chǎn)產(chǎn)。未使用的固定資資產(chǎn)，是指已已完工或已購(gòu)購(gòu)置尚未交付付使用以及改改建、擴(kuò)建等等原因暫時(shí)停

8、停止使用的固固定資產(chǎn)。不需用的固定資資產(chǎn)，是指企企業(yè)多余或不不適用需要準(zhǔn)準(zhǔn)備處理的固固定資產(chǎn)。固固定資產(chǎn)按其其使用情況分分類(lèi)，可以反反映企業(yè)全部部固定資產(chǎn)的的使用情況，促促使企業(yè)提高高固定資產(chǎn)的的利用效率。對(duì)對(duì)未使用的固固定資產(chǎn)應(yīng)積積極投入使用用，充分發(fā)揮揮固定資產(chǎn)的的效能；對(duì)不不需用的固定定資產(chǎn)，應(yīng)及及時(shí)進(jìn)行處理理，以減少保保管費(fèi)用和盡盡快回籠資金金。按來(lái)源渠道分類(lèi)類(lèi)固定資產(chǎn)按照其其來(lái)源渠道可可分為下列幾幾種：1、外購(gòu)固定資資產(chǎn)，指企業(yè)業(yè)用貨幣購(gòu)入入的固定資產(chǎn)產(chǎn)。2、自建固定資資產(chǎn)，指企業(yè)業(yè)用自購(gòu)的物資、材材料等自行建建造的固定資資產(chǎn)。3、接受捐贈(zèng)的的固定資產(chǎn)，指指外單位、社社會(huì)機(jī)構(gòu)或個(gè)個(gè)人

9、向企業(yè)捐捐贈(zèng)的固定資資產(chǎn)。4、融資租入固固定資產(chǎn)，指指企業(yè)采取融融資租賃方式式租入的固定定資產(chǎn)。5、投資轉(zhuǎn)入的的固定資產(chǎn)，指指投資者利用用固定資產(chǎn)向向本企業(yè)所進(jìn)進(jìn)行的投資。6、改、擴(kuò)建新新增的固定資資產(chǎn)，指在固固定資產(chǎn)進(jìn)行行改、擴(kuò)建工工作中增加的的固定資產(chǎn)的的價(jià)值。7、盤(pán)盈的固定定資產(chǎn)，指在在財(cái)產(chǎn)清查過(guò)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的的賬外固定資資產(chǎn)。在實(shí)務(wù)中，對(duì)固固定資產(chǎn)一般般是以上述幾幾種分類(lèi)進(jìn)行行綜合分類(lèi)，主主要分為如下下幾類(lèi)：1、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用用固定資產(chǎn)。2、非生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)營(yíng)用固定資產(chǎn)產(chǎn)。3、租出固定資資產(chǎn)。4、不需用固定定資產(chǎn)。5、未使用固定定資產(chǎn)。6、土地。7、融資租賃固固定資產(chǎn)。四、固定資產(chǎn)的的入賬價(jià)值（一

10、）固定資產(chǎn)產(chǎn)的初始計(jì)量量1、外購(gòu)固定資資產(chǎn)的成本包包括買(mǎi)價(jià)、增增值稅、進(jìn)口口關(guān)稅、包裝裝費(fèi)、運(yùn)雜費(fèi)費(fèi)、安裝費(fèi)等等相關(guān)稅費(fèi)，以以及為使固定定資產(chǎn)達(dá)到預(yù)預(yù)定可使用狀狀態(tài)前所發(fā)生生的可直接歸歸屬于該資產(chǎn)產(chǎn)的其他支出出，如場(chǎng)地整整理費(fèi)、運(yùn)輸輸費(fèi)、裝卸費(fèi)費(fèi)、安裝費(fèi)和和專(zhuān)業(yè)人員服服務(wù)費(fèi)等。如如果以一筆款款項(xiàng)購(gòu)入多項(xiàng)項(xiàng)沒(méi)有單獨(dú)標(biāo)標(biāo)價(jià)的固定資資產(chǎn)，按各項(xiàng)項(xiàng)固定資產(chǎn)公公允價(jià)值的比比例對(duì)總成本本進(jìn)行分配，分分別確定各項(xiàng)項(xiàng)固定資產(chǎn)的的入賬價(jià)值。2、自行建造、制制造的固定資資產(chǎn)，按建造造該項(xiàng)資產(chǎn)達(dá)達(dá)到預(yù)定可使使用狀態(tài)前所所發(fā)生的必要要支出，作為為入賬價(jià)值。3、建設(shè)單位交交來(lái)完工的固固定資產(chǎn)，根根據(jù)建設(shè)單位位交付使用的

11、的財(cái)產(chǎn)清冊(cè)中中所確定的價(jià)價(jià)值計(jì)價(jià)。4、融資租入的的固定資產(chǎn)，其其入賬價(jià)值按按企業(yè)會(huì)計(jì)計(jì)準(zhǔn)則租租賃的規(guī)定定確定。即按按照租賃協(xié)議議或者合同確確定的價(jià)款加加上運(yùn)輸費(fèi)、途途中保險(xiǎn)費(fèi)、安安裝調(diào)試費(fèi)以以及投入使用用前發(fā)生的利利息支出和匯匯兌損益等后后的價(jià)值計(jì)價(jià)價(jià)。企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則則租賃的相關(guān)規(guī)定（承租人）：（1）在租賃開(kāi)開(kāi)始日，承租租人通常應(yīng)當(dāng)當(dāng)將租賃開(kāi)始始日租賃資產(chǎn)產(chǎn)原賬面價(jià)值值與最低租賃賃付款額的現(xiàn)現(xiàn)值兩者中較較低者作為租租入資產(chǎn)的入入賬價(jià)值，將將最低租賃付付款額作為長(zhǎng)長(zhǎng)期應(yīng)付款的的入賬價(jià)值，并并將兩者的差差額記錄為未未確認(rèn)融資費(fèi)費(fèi)用。但是如如果該項(xiàng)租賃賃資產(chǎn)占企業(yè)業(yè)資產(chǎn)總額的的比例不大，承承租人在租賃

12、賃開(kāi)始日可按按最低租賃付付款額記錄租租入資產(chǎn)和長(zhǎng)長(zhǎng)期應(yīng)付款。（2）承租人在在計(jì)算最低租租賃付款額的的現(xiàn)值時(shí)，如如果知悉出租租人的租賃內(nèi)內(nèi)含利率，應(yīng)應(yīng)當(dāng)采用出租租人的租賃內(nèi)內(nèi)含利率作為為折現(xiàn)率；否否則，應(yīng)當(dāng)采采用租賃合同同規(guī)定的利率率作為折現(xiàn)率率。如果出租租人的租賃內(nèi)內(nèi)含利率和租租賃合同規(guī)定定的利率均無(wú)無(wú)法知悉，應(yīng)應(yīng)當(dāng)采用同期期銀行貸款利利率作為折現(xiàn)現(xiàn)率。上述租租賃內(nèi)含利率率是指，在租租賃開(kāi)始日，使使最低租賃收收款額的現(xiàn)值值與未擔(dān)保余余值的現(xiàn)值之之和等于租賃賃資產(chǎn)原賬面面價(jià)值的折現(xiàn)現(xiàn)率。（3）在租賃談?wù)勁泻秃炗喿庾赓U合同過(guò)程程中承租人發(fā)發(fā)生的、可直直接歸屬于租租賃項(xiàng)目的初初始直接費(fèi)用用，如印花稅

13、稅、傭金、律律師費(fèi)、差旅旅費(fèi)等，應(yīng)當(dāng)當(dāng)確認(rèn)為當(dāng)期期費(fèi)用。（4）未確認(rèn)融融資費(fèi)用應(yīng)當(dāng)當(dāng)在租賃期內(nèi)內(nèi)各個(gè)期間進(jìn)進(jìn)行分?jǐn)偂＃?）承擔(dān)人分分?jǐn)偽创_認(rèn)融融資費(fèi)用時(shí)，可可以采用實(shí)際際利率法，也也可以采用直直線法、年數(shù)數(shù)總和法等。（6）計(jì)提租賃賃資產(chǎn)折舊時(shí)時(shí)，承租人應(yīng)應(yīng)當(dāng)采用與自自有應(yīng)折舊資資產(chǎn)相一致的的折舊政策。能能夠合理確定定租賃期屆滿滿時(shí)將會(huì)取得得租賃資產(chǎn)所所有權(quán)的，應(yīng)應(yīng)當(dāng)在租賃資資產(chǎn)尚可使用用年限內(nèi)計(jì)提提折舊；無(wú)法法合理確定租租賃期屆滿時(shí)時(shí)能夠取得租租賃資產(chǎn)所有有權(quán)的，應(yīng)當(dāng)當(dāng)在租賃期與與租賃資產(chǎn)尚尚可使用年限限兩者中較短短的間內(nèi)計(jì)提提折舊。（7）或有租金金應(yīng)當(dāng)在實(shí)際際發(fā)生時(shí)確認(rèn)認(rèn)為當(dāng)期費(fèi)用用。（8）

14、承租人應(yīng)應(yīng)當(dāng)對(duì)融資租租賃作如下披披露： 每類(lèi)租入資資產(chǎn)在資產(chǎn)負(fù)負(fù)債表日的賬賬面原值、累累計(jì)折舊及賬賬面凈值； 資產(chǎn)負(fù)債表表日后連續(xù)三三個(gè)會(huì)計(jì)年度度每年將支付付的最低租賃賃付款額，以以及以后年度度將支付的最最低租賃付款款額總額； 未確認(rèn)融資資費(fèi)用的余額額； 分?jǐn)偽创_認(rèn)認(rèn)融資費(fèi)用所所采用的方法法。 5、非貨幣性交交易中取得的的固定資產(chǎn)，其其入賬價(jià)值按按企業(yè)會(huì)計(jì)計(jì)準(zhǔn)則非非貨幣性交易易的規(guī)定確確定。企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則則非貨幣幣性交易的的相關(guān)規(guī)定：（1）本準(zhǔn)則規(guī)規(guī)范企業(yè)非貨貨幣性交易的的會(huì)計(jì)核算和和相關(guān)信息的的披露。定義（2）非貨幣性性交易會(huì)計(jì)核核算的主要問(wèn)問(wèn)題是換入、換換出非貨幣性性資產(chǎn)的計(jì)價(jià)價(jià)，以及相關(guān)關(guān)

15、損益的確認(rèn)認(rèn)。（3）本準(zhǔn)則不不涉及企業(yè)合合并中的非貨貨幣性交易。（4）本準(zhǔn)則使使用的下列術(shù)術(shù)語(yǔ)，其定義義為： 非貨幣性交交易，指交易易雙方以非貨貨幣性資產(chǎn)進(jìn)進(jìn)行的交換。這這種交換不涉涉及或只涉及及少量的貨幣幣性資產(chǎn)（即即補(bǔ)價(jià)）。 貨幣性資產(chǎn)產(chǎn)，指持有的的現(xiàn)金及將以以固定或可確確定金額的貨貨幣收取的資資產(chǎn)，包括現(xiàn)現(xiàn)金、應(yīng)收賬賬款和應(yīng)收票票據(jù)以及準(zhǔn)備備持有至到期期的債券投資資等。 非貨幣性資資產(chǎn)，指貨幣幣性資產(chǎn)以外外的資產(chǎn)，包包括存貨、固固定資產(chǎn)、無(wú)無(wú)形資產(chǎn)、股股權(quán)投資以及及不準(zhǔn)備持有有至到期的債債券投資等。 公允價(jià)值，指指在公平交易易中，熟悉情情況的交易雙雙方，自愿進(jìn)進(jìn)行資產(chǎn)交換換或債務(wù)清償償?shù)?/p>

16、金額。非貨幣性交易的的會(huì)計(jì)處理（5）企業(yè)發(fā)生生非貨幣性交交易時(shí)，應(yīng)以以換出資產(chǎn)的的賬面價(jià)值，加加上應(yīng)支付的的相關(guān)稅費(fèi)，作作為換入資產(chǎn)產(chǎn)的入賬價(jià)值值。（6）在非貨幣幣性交易中如如果發(fā)生補(bǔ)價(jià)價(jià)，應(yīng)區(qū)別不不同情況處理理： 支付補(bǔ)價(jià)的的，應(yīng)以換出出資產(chǎn)的賬面面價(jià)值，加上上補(bǔ)價(jià)和應(yīng)支支付的相關(guān)稅稅費(fèi)，作為換換入資產(chǎn)的入入賬價(jià)值。 收到補(bǔ)價(jià)的的，應(yīng)按如下下公式確定換換入資產(chǎn)的入入賬價(jià)值和應(yīng)應(yīng)確認(rèn)的收益益：換入資產(chǎn)產(chǎn)入賬價(jià)值換出資產(chǎn)賬賬面價(jià)值（補(bǔ)價(jià)換出資產(chǎn)公公允價(jià)值）換出資產(chǎn)賬賬面價(jià)值應(yīng)支付的相相關(guān)稅費(fèi)應(yīng)確確認(rèn)的收益補(bǔ)價(jià)（補(bǔ)價(jià)換出資產(chǎn)公公允價(jià)值）換出資產(chǎn)賬賬面價(jià)值（7）在非貨幣幣性交易中，如如果同時(shí)換入入多

17、項(xiàng)資產(chǎn)，應(yīng)應(yīng)按換入各項(xiàng)項(xiàng)資產(chǎn)的公允允價(jià)值與換入入資產(chǎn)公允價(jià)價(jià)值總額的比比例，對(duì)換出出資產(chǎn)的賬面面價(jià)值總額與與應(yīng)支付的相相關(guān)稅費(fèi)進(jìn)行行分配，以確確定各項(xiàng)換入入資產(chǎn)的入賬賬價(jià)值。披露（8）企業(yè)應(yīng)當(dāng)當(dāng)披露非貨幣幣性交易中換換入、換出資資產(chǎn)的類(lèi)別及及其金額。 6、投資者投入入的固定資產(chǎn)產(chǎn)，按投資各各方確認(rèn)的價(jià)價(jià)值，作為入入賬價(jià)值。7、債務(wù)重組中中取得的固定定資產(chǎn)，其入入賬價(jià)值按企企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則則債務(wù)重重組的規(guī)定定確定。企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則則債務(wù)重重組的相關(guān)規(guī)定定：（1）本準(zhǔn)則規(guī)規(guī)范債務(wù)重組組的會(huì)計(jì)核算算和相關(guān)信息息的披露。定義（2）本準(zhǔn)則使使用的下列術(shù)術(shù)語(yǔ)，其定義義為： 債務(wù)重組，指指?jìng)鶛?quán)人按照照其與債務(wù)人人達(dá)

18、成的協(xié)議議或法院的裁裁決同意債務(wù)務(wù)人修改債務(wù)務(wù)條件的事項(xiàng)項(xiàng)。 或有支出，指指依未來(lái)某種種事項(xiàng)出現(xiàn)而而發(fā)生的支出出。未來(lái)事項(xiàng)項(xiàng)的出現(xiàn)具有有不確定性。 或有收益，指指依未來(lái)某種種事項(xiàng)出現(xiàn)而而發(fā)生的收益益。未來(lái)事項(xiàng)項(xiàng)的出現(xiàn)具有有不確定性。 公允價(jià)值，指指在公平交易易中，熟悉情情況的交易雙雙方，自愿進(jìn)進(jìn)行資產(chǎn)交換換或債務(wù)清償償?shù)慕痤~。債務(wù)重組方式（3）債務(wù)重組組方式包括： 以低于債務(wù)務(wù)賬面價(jià)值的的現(xiàn)金清償債債務(wù)； 以非現(xiàn)金資資產(chǎn)清償債務(wù)務(wù)； 債務(wù)轉(zhuǎn)為資資本； 修改其他債債務(wù)條件，如如延長(zhǎng)債務(wù)償償還期限、延延長(zhǎng)債務(wù)償還還期限并加收收利息、延長(zhǎng)長(zhǎng)債務(wù)償還期期限并減少債債務(wù)本金或債債務(wù)利息等； 以上兩種或或

19、兩種以上方方式的組合（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“混合重組方方式”）。債務(wù)人的會(huì)計(jì)處處理（4）以低于債債務(wù)賬面價(jià)值值的現(xiàn)金清償償某項(xiàng)債務(wù)的的，債務(wù)人應(yīng)應(yīng)將重組債務(wù)務(wù)的賬面價(jià)值值與支付的現(xiàn)現(xiàn)金之間的差差額，確認(rèn)為為資本公積。（5）以非現(xiàn)金金資產(chǎn)清償某某項(xiàng)債務(wù)的，債債務(wù)人應(yīng)將重重組債務(wù)的賬賬面價(jià)值與轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓的非現(xiàn)金金資產(chǎn)賬面價(jià)價(jià)值和相關(guān)稅稅費(fèi)之和的差差額，確認(rèn)為為資本公積或或當(dāng)期損失。（6）以債務(wù)轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)為資本清償償某項(xiàng)債務(wù)的的，債務(wù)人應(yīng)應(yīng)將重組債務(wù)務(wù)的賬面價(jià)值值與債權(quán)人因因放棄債權(quán)而而享有股權(quán)的的份額之間的的差額，確認(rèn)認(rèn)為資本公積積。（7）以修改其其他債務(wù)條件件進(jìn)行債務(wù)重重組的，如果果重組債務(wù)的的賬面價(jià)值大大于將來(lái)應(yīng)付

20、付金額，債務(wù)務(wù)人應(yīng)將重組組債務(wù)的賬面面價(jià)值減記至至將來(lái)應(yīng)付金金額，減記的的金額確認(rèn)為為資本公積；如果重組債債務(wù)的賬面價(jià)價(jià)值等于或小小于將來(lái)應(yīng)付付金額，債務(wù)務(wù)人不作賬務(wù)務(wù)處理。如果修改后的債債務(wù)條款涉及及或有支出的的，債務(wù)人應(yīng)應(yīng)將或有支出出包括在將來(lái)來(lái)應(yīng)付金額中中?；蛴兄С龀鰧?shí)際發(fā)生時(shí)時(shí)，應(yīng)沖減重重組后債務(wù)的的帳面價(jià)值；結(jié)清債務(wù)時(shí)時(shí)，或有支出出如未發(fā)生，應(yīng)應(yīng)將該或有支支出的原估計(jì)計(jì)金額確認(rèn)為為資本公積。（8）以混合重重組方式進(jìn)行行債務(wù)重組的的，債務(wù)人應(yīng)應(yīng)分別以下情情況處理： 以現(xiàn)金、非非現(xiàn)金資產(chǎn)方方式的組合清清償某項(xiàng)債務(wù)務(wù)的，債務(wù)人人應(yīng)先以支付付的現(xiàn)金沖減減重組債務(wù)的的賬面價(jià)值，再再按第（5）條

21、的規(guī)規(guī)定進(jìn)行處理理。 以現(xiàn)金、非非現(xiàn)金資產(chǎn)、債債務(wù)轉(zhuǎn)為資本本方式的組合合清償某項(xiàng)債債務(wù)的，債務(wù)務(wù)人應(yīng)先以支支付的現(xiàn)金、非非現(xiàn)金資產(chǎn)的的賬面價(jià)值沖沖減重組債務(wù)務(wù)的賬面價(jià)值值，再按第條的規(guī)定進(jìn)進(jìn)行處理。 以現(xiàn)金、非非現(xiàn)金資產(chǎn)、債債務(wù)轉(zhuǎn)為資本本方式的組合合清償某項(xiàng)債債務(wù)的一部分分，并對(duì)該債債務(wù)的另一部部分以修改其其他債務(wù)條件件進(jìn)行債務(wù)重重組的，債務(wù)務(wù)人應(yīng)先以支支付的現(xiàn)金、非非現(xiàn)金資產(chǎn)的的賬面價(jià)值、債債權(quán)人享有的的股權(quán)的份額額沖減重組債債務(wù)的賬面價(jià)價(jià)值，再按第第（）條的規(guī)定處處理。債權(quán)人的會(huì)計(jì)處處理（9）以低于債債務(wù)賬面價(jià)值值的現(xiàn)金清償償某項(xiàng)債務(wù)的的，債權(quán)人應(yīng)應(yīng)將重組債權(quán)權(quán)的賬面價(jià)值值與收到的現(xiàn)現(xiàn)金之

22、間的差差額，確認(rèn)為為當(dāng)期損失。（10）以非現(xiàn)現(xiàn)金資產(chǎn)清償償某項(xiàng)債務(wù)的的，債權(quán)人應(yīng)應(yīng)按重組債權(quán)權(quán)的賬面價(jià)值值作為受讓的的非現(xiàn)金資產(chǎn)產(chǎn)的入賬價(jià)值值。上述重組中，如如果涉及多項(xiàng)項(xiàng)非現(xiàn)金資產(chǎn)產(chǎn)，債權(quán)人應(yīng)應(yīng)按各項(xiàng)非現(xiàn)現(xiàn)金資產(chǎn)的公公允價(jià)值占非非現(xiàn)金資產(chǎn)公公允價(jià)值總額額的比例，對(duì)對(duì)重組債權(quán)的的賬面價(jià)值進(jìn)進(jìn)行分配，以以確定各項(xiàng)非非現(xiàn)金資產(chǎn)的的入賬價(jià)值。（11）以債務(wù)務(wù)轉(zhuǎn)為資本清清償某項(xiàng)債務(wù)務(wù)的，債權(quán)人人應(yīng)按重組債債權(quán)的賬面價(jià)價(jià)值作為受讓讓的股權(quán)的入入賬價(jià)值。上述重組中，如如果涉及多項(xiàng)項(xiàng)股權(quán)，債權(quán)權(quán)人應(yīng)按各項(xiàng)項(xiàng)股權(quán)的公允允價(jià)值占股權(quán)權(quán)公允價(jià)值總總額的比例，對(duì)對(duì)重組債權(quán)的的賬面價(jià)值進(jìn)進(jìn)行分配，以以確定各項(xiàng)股股權(quán)的

23、入賬價(jià)價(jià)值。（12）以修改改其他債務(wù)條條件進(jìn)行債務(wù)務(wù)重組的，如如果重組債權(quán)權(quán)的賬面價(jià)值值大于將來(lái)應(yīng)應(yīng)收金額，債債權(quán)人應(yīng)將重重組債權(quán)的賬賬面價(jià)值減記記至將來(lái)應(yīng)收收金額，減記記的金額確認(rèn)認(rèn)為當(dāng)期損失失；如果重組組債權(quán)的賬面面價(jià)值等于或或小于將來(lái)應(yīng)應(yīng)收金額，債債權(quán)人不作賬賬務(wù)處理。如果修改后的債債務(wù)條款涉及及或有收益的的，債權(quán)人不不應(yīng)將或有收收益包括在將將來(lái)應(yīng)收金額額中；或有收收益收到時(shí)，作作為當(dāng)期收益益處理。（13）以混合合重組方式進(jìn)進(jìn)行債務(wù)重組組的，債權(quán)人人應(yīng)分別以下下情況處理： 以現(xiàn)金、非非現(xiàn)金資產(chǎn)方方式的組合清清償某項(xiàng)債務(wù)務(wù)的，債權(quán)人人應(yīng)先以收到到的現(xiàn)金沖減減重組債權(quán)的的賬面價(jià)值，再再按第（

24、100）條的規(guī)定定進(jìn)行處理。 以現(xiàn)金、非非現(xiàn)金資產(chǎn)、債債務(wù)轉(zhuǎn)為資本本方式的組合合清償某項(xiàng)債債務(wù)的，債權(quán)權(quán)人應(yīng)先以收收到的現(xiàn)金沖沖減重組債權(quán)權(quán)的帳面價(jià)值值，再分別按按受讓的非現(xiàn)現(xiàn)金資產(chǎn)和股股權(quán)的公允價(jià)價(jià)值占其公允允價(jià)值總額的的比例，對(duì)重重組債權(quán)的賬賬面價(jià)值減去去收到的現(xiàn)金金后的余額進(jìn)進(jìn)行分配，以以確定非現(xiàn)金金資產(chǎn)、股權(quán)權(quán)的入賬價(jià)值值。上述重組中，如如果涉及多項(xiàng)項(xiàng)非現(xiàn)金資產(chǎn)產(chǎn)、多項(xiàng)股權(quán)權(quán)，應(yīng)在按上上款規(guī)定計(jì)算算確定的各自自入賬價(jià)值范范圍內(nèi)，分別別按第（100）條第款款、第（111）條第2款的規(guī)定進(jìn)進(jìn)行處理。 以現(xiàn)金、非非現(xiàn)金資產(chǎn)、債債務(wù)轉(zhuǎn)為資本本方式的組合合清償某項(xiàng)債債務(wù)的一部分分，并對(duì)該債債務(wù)的

25、另一部部分以修改其其他債務(wù)條件件進(jìn)行債務(wù)重重組的，債權(quán)權(quán)人應(yīng)將重組組債權(quán)的賬面面價(jià)值減去收收到的現(xiàn)金后后的余額，先先按第（133）條（）的的規(guī)定進(jìn)行處處理，再按第第（12）條的的規(guī)定進(jìn)行處處理。披露（14）債務(wù)人人應(yīng)當(dāng)披露下下列與債務(wù)重重組有關(guān)的信信息： 債務(wù)重組方方式； 因債務(wù)重組組而確認(rèn)的資資本公積總額額； 將債務(wù)轉(zhuǎn)為為資本所導(dǎo)致致的股本（實(shí)實(shí)收資本）增增加額； 或有支出。（15）債權(quán)人人應(yīng)當(dāng)披露下下列與債務(wù)重重組有關(guān)的信信息： 債務(wù)重組方方式； 債務(wù)重組損損失總額； 債權(quán)轉(zhuǎn)為股股權(quán)所導(dǎo)致的的長(zhǎng)期投資增增加額及長(zhǎng)期期投資占債務(wù)務(wù)人股權(quán)的比比例； 或有收益。 8、接受捐贈(zèng)的的固定資產(chǎn)，按按以

26、下規(guī)定確確定其入賬價(jià)價(jià)值：（1）捐贈(zèng)方提提供了有關(guān)憑憑據(jù)的，按憑憑據(jù)上標(biāo)明的的金額加上應(yīng)應(yīng)當(dāng)支付的相相關(guān)稅費(fèi)（由由企業(yè)負(fù)擔(dān)的的運(yùn)輸費(fèi)、保保險(xiǎn)費(fèi)、安裝裝調(diào)試費(fèi)等），作為入賬價(jià)值。（2）捐贈(zèng)方?jīng)]沒(méi)有提供有關(guān)關(guān)憑據(jù)的，按按以下順序確確定其入賬價(jià)價(jià)值：同類(lèi)或類(lèi)似似固定資產(chǎn)存存在活躍市場(chǎng)場(chǎng)的，按同類(lèi)類(lèi)或類(lèi)似固定定資產(chǎn)的市場(chǎng)場(chǎng)價(jià)格估計(jì)的的金額，加上上應(yīng)當(dāng)支付的的相關(guān)稅費(fèi)，作作為入賬價(jià)值值；同類(lèi)或類(lèi)似似固定資產(chǎn)不不存在活躍市市場(chǎng)的，按接接受捐贈(zèng)的固固定資產(chǎn)的預(yù)預(yù)計(jì)未來(lái)現(xiàn)金金流量現(xiàn)值，作作為入賬價(jià)值值。如接受捐捐贈(zèng)的是舊的固定資資產(chǎn)，按依據(jù)據(jù)上述方法確確定的新固定定資產(chǎn)價(jià)值，減減去按該項(xiàng)資資產(chǎn)的新舊程程度估計(jì)

27、的價(jià)價(jià)值損耗（折折舊）后的余余額，作為入入賬價(jià)值。另外，應(yīng)當(dāng)計(jì)入入固定資產(chǎn)成成本的借款費(fèi)費(fèi)用，按企企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則則借款費(fèi)費(fèi)用的規(guī)定定處理。企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則則借款費(fèi)費(fèi)用的相關(guān)關(guān)規(guī)定：（1）本準(zhǔn)則規(guī)規(guī)范借款費(fèi)用用的會(huì)計(jì)核算算和相關(guān)信息息的披露。（2）本準(zhǔn)則不不涉及： 與融資租賃賃有關(guān)的融資資費(fèi)用； 房地產(chǎn)商品品開(kāi)發(fā)過(guò)程中中發(fā)生的借款款費(fèi)用。定義（3）本準(zhǔn)則使使用的下列術(shù)術(shù)語(yǔ)，其定義義為： 借款費(fèi)用，指指企業(yè)因借款款而發(fā)生的利利息、折價(jià)或或溢價(jià)的攤銷(xiāo)銷(xiāo)和輔助費(fèi)用用，以及因外外幣借款而發(fā)發(fā)生的匯兌差差額。 專(zhuān)門(mén)借款，指指為購(gòu)建固定定資產(chǎn)而專(zhuān)門(mén)門(mén)借入的款項(xiàng)項(xiàng)。確認(rèn)（4）因?qū)ｉT(mén)借借款而發(fā)生的的利息、折價(jià)價(jià)或溢價(jià)

28、的攤攤銷(xiāo)和匯兌差差額，在符合合本準(zhǔn)則規(guī)定定的資本化條條件的情況下下，應(yīng)當(dāng)予以以資本化，計(jì)計(jì)入該項(xiàng)資產(chǎn)產(chǎn)的成本；其其他的借款利利息、折價(jià)或或溢價(jià)的攤銷(xiāo)銷(xiāo)和匯兌差額額，應(yīng)當(dāng)于發(fā)發(fā)生當(dāng)期確認(rèn)認(rèn)為費(fèi)用。（5）因安排專(zhuān)專(zhuān)門(mén)借款而發(fā)發(fā)生的輔助費(fèi)費(fèi)用，屬于在在所購(gòu)建固定定資產(chǎn)達(dá)到預(yù)預(yù)定可使用狀狀態(tài)之前發(fā)生生的，應(yīng)當(dāng)在在發(fā)生時(shí)予以以資本化；以以后發(fā)生的輔輔助費(fèi)用應(yīng)當(dāng)當(dāng)于發(fā)生當(dāng)期期確認(rèn)為費(fèi)用用。如果輔助助費(fèi)用的金額額較小，也可可以于發(fā)生當(dāng)當(dāng)期確認(rèn)為費(fèi)費(fèi)用。因安排其他借款款而發(fā)生的輔輔助費(fèi)用應(yīng)當(dāng)當(dāng)于發(fā)生當(dāng)期期確認(rèn)為費(fèi)用用。開(kāi)始資本化（6）以下三個(gè)個(gè)條件同時(shí)具具備時(shí)，因?qū)?zhuān)門(mén)借款而發(fā)發(fā)生的利息、折折價(jià)或溢價(jià)的的攤銷(xiāo)

29、和匯兌兌差額應(yīng)當(dāng)開(kāi)開(kāi)始資本化： 資產(chǎn)支出已已經(jīng)發(fā)生； 借款費(fèi)用已已經(jīng)發(fā)生； 為使資產(chǎn)達(dá)達(dá)到預(yù)定可使使用狀態(tài)所必必要的購(gòu)建活活動(dòng)已經(jīng)開(kāi)始始。（7）資產(chǎn)支出出只包括為購(gòu)購(gòu)建固定資產(chǎn)產(chǎn)而以支付現(xiàn)現(xiàn)金、轉(zhuǎn)移非非現(xiàn)金資產(chǎn)或或者承擔(dān)帶息息債務(wù)形式發(fā)發(fā)生的支出。資本化金額的確確定（8）在應(yīng)予資資本化的每一一會(huì)計(jì)期間，利利息的資本化化金額按如下下公式計(jì)算：每一會(huì)計(jì)期間利利息的資本化化金額至當(dāng)期末止止購(gòu)建固定資資產(chǎn)累計(jì)支出出加權(quán)平均數(shù)數(shù)資本化率（9）累計(jì)支出出加權(quán)平均數(shù)數(shù)按如下公式式計(jì)算： 每筆資產(chǎn)產(chǎn)支出實(shí)際占占用的天數(shù)累累計(jì)支出加權(quán)權(quán)平均數(shù)【每筆資產(chǎn)支支出金額】 會(huì)計(jì)期間涵涵蓋的天數(shù)為簡(jiǎn)化計(jì)算，也也可以以月數(shù)

30、數(shù)作為計(jì)算累累計(jì)支出加權(quán)權(quán)平均數(shù)的權(quán)權(quán)數(shù)。（10）資本化化率按下列原原則確定： 為購(gòu)建固定定資產(chǎn)只借入入一筆專(zhuān)門(mén)借借款，資本化化率為該項(xiàng)借借款的利率； 為購(gòu)建固定定資產(chǎn)借入一一筆以上的專(zhuān)專(zhuān)門(mén)借款，資資本化率為這這些借款的加加權(quán)平均利率率。專(zhuān)門(mén)借借款當(dāng)期實(shí)際際發(fā)生的利息息之和加權(quán)平平均利率100專(zhuān)門(mén)借款本本金加權(quán)平均均數(shù)其中，“專(zhuān)門(mén)借款本本金加權(quán)平均均數(shù)”按如下公式式計(jì)算： 每筆借款實(shí)實(shí)際占用的天天數(shù)專(zhuān)門(mén)借款款本金【每筆專(zhuān)門(mén)借借款本金】 會(huì)計(jì)期間涵涵蓋的天數(shù)為簡(jiǎn)化計(jì)算，也也可以以月數(shù)數(shù)作為計(jì)算專(zhuān)專(zhuān)門(mén)借款本金金加權(quán)平均數(shù)數(shù)的權(quán)數(shù)。（11）如果專(zhuān)專(zhuān)門(mén)借款存在在折價(jià)或溢價(jià)價(jià)，還應(yīng)當(dāng)將將每期應(yīng)攤銷(xiāo)銷(xiāo)的折

31、價(jià)或溢溢價(jià)金額作為為利息的調(diào)整整額，對(duì)資本本化率作相應(yīng)應(yīng)調(diào)整。折價(jià)價(jià)或溢價(jià)的攤攤銷(xiāo)，可以采采用實(shí)際利率率法，也可以以采用直線法法。（12）在應(yīng)予予資本化的每每一會(huì)計(jì)期間間，利息和折折價(jià)或溢價(jià)攤攤銷(xiāo)的資本化化金額，不得得超過(guò)當(dāng)期專(zhuān)專(zhuān)門(mén)借款實(shí)際際發(fā)生的利息息和折價(jià)或溢溢價(jià)的攤銷(xiāo)金金額。（13）如果專(zhuān)專(zhuān)門(mén)借款為外外幣借款，則則在應(yīng)予資本本化的每一會(huì)會(huì)計(jì)期間，匯匯兌差額的資資本化金額為為當(dāng)期外幣專(zhuān)專(zhuān)門(mén)借款本金金及利息所發(fā)發(fā)生的匯兌差差額。暫停資本化（14）如果固固定資產(chǎn)的購(gòu)購(gòu)建活動(dòng)發(fā)生生非正常中斷斷，并且中斷斷時(shí)間連續(xù)超超過(guò)個(gè)月，應(yīng)應(yīng)當(dāng)暫停借款款費(fèi)用的資本本化，將其確確認(rèn)為當(dāng)期費(fèi)費(fèi)用，直至資資產(chǎn)的購(gòu)建

32、活活動(dòng)重新開(kāi)始始。但如果中中斷是使購(gòu)建建的固定資產(chǎn)產(chǎn)達(dá)到預(yù)定可可使用狀態(tài)所所必要的程序序，則借款費(fèi)費(fèi)用的資本化化應(yīng)當(dāng)繼續(xù)進(jìn)進(jìn)行。停止資本化（15）當(dāng)所購(gòu)購(gòu)建的固定資資產(chǎn)達(dá)到預(yù)定定可使用狀態(tài)態(tài)時(shí)，應(yīng)當(dāng)停停止其借款費(fèi)費(fèi)用的資本化化；以后發(fā)生生的借款費(fèi)用用應(yīng)當(dāng)于發(fā)生生當(dāng)期確認(rèn)為為費(fèi)用。（16）所購(gòu)建建固定資產(chǎn)達(dá)達(dá)到預(yù)定可使使用狀態(tài)是指指，資產(chǎn)已經(jīng)經(jīng)達(dá)到購(gòu)買(mǎi)方方或建造方預(yù)預(yù)定的可使用用狀態(tài)。具體體可從以下幾幾個(gè)方面進(jìn)行行判斷： 固定資產(chǎn)的的實(shí)體建造（包包括安裝）工工作已經(jīng)全部部完成或者實(shí)實(shí)質(zhì)上已經(jīng)完完成； 所購(gòu)建的固固定資產(chǎn)與設(shè)設(shè)計(jì)要求或合合同要求相符符或基本相符符，即使有極極個(gè)別與設(shè)計(jì)計(jì)或合同要求求

33、不相符的地地方，也不影影響其正常使使用； 繼續(xù)發(fā)生在在所購(gòu)建固定定資產(chǎn)上的支支出金額很少少或幾乎不再再發(fā)生。如果所購(gòu)建固定定資產(chǎn)需要試試生產(chǎn)或試運(yùn)運(yùn)行，則在試試生產(chǎn)結(jié)果表表明資產(chǎn)能夠夠正常生產(chǎn)出出合格產(chǎn)品時(shí)時(shí)，或試運(yùn)行行結(jié)果表明能能夠正常運(yùn)轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)或營(yíng)業(yè)時(shí)，就就應(yīng)當(dāng)認(rèn)為資資產(chǎn)已經(jīng)達(dá)到到預(yù)定可使用用狀態(tài)。（17）如果所所購(gòu)建固定資資產(chǎn)的各部分分分別完工，每每部分在其他他部分繼續(xù)建建造過(guò)程中可可供使用，并并且為使該部部分資產(chǎn)達(dá)到到預(yù)定可使用用狀態(tài)所必要要的購(gòu)建活動(dòng)動(dòng)實(shí)質(zhì)上已經(jīng)經(jīng)完成，則應(yīng)應(yīng)當(dāng)停止該部部分資產(chǎn)的借借款費(fèi)用資本本化。如果所所購(gòu)建固定資資產(chǎn)的各部分分分別完工，但但必須等到整整體完工后才才可使

34、用，則則應(yīng)當(dāng)在該資資產(chǎn)整體完工工時(shí)停止借款款費(fèi)用的資本本化。披露（18）企業(yè)應(yīng)應(yīng)當(dāng)披露下列列與借款費(fèi)用用有關(guān)的信息息： 當(dāng)期資本化化的借款費(fèi)用用金額； 當(dāng)期用于確確定資本化金金額的資本化化率。銜接辦辦法。（19）對(duì)于本本準(zhǔn)則施行之之日以前企業(yè)業(yè)已經(jīng)發(fā)生的的借款費(fèi)用，所所采用的借款款費(fèi)用會(huì)計(jì)處處理方法與本本準(zhǔn)則規(guī)定的的方法不同的的，不作追溯溯調(diào)整；對(duì)于于本準(zhǔn)則施行行之日以后發(fā)發(fā)生的借款費(fèi)費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)按按照本準(zhǔn)則的的規(guī)定進(jìn)行會(huì)會(huì)計(jì)處理。 9、在原有固定定資產(chǎn)基礎(chǔ)上上進(jìn)行改、擴(kuò)擴(kuò)建的，按照照固定資產(chǎn)的的原價(jià)，加上上改、擴(kuò)建發(fā)發(fā)生的支出，減減去改、擴(kuò)建建過(guò)程中發(fā)生生的固定資產(chǎn)產(chǎn)變價(jià)收入后后的余額計(jì)價(jià)價(jià)。

35、（二）盤(pán)盈的固固定資產(chǎn)的計(jì)計(jì)量1、如果同類(lèi)或或類(lèi)似固定資資產(chǎn)存在活躍躍市場(chǎng)的，按按同類(lèi)或類(lèi)似似固定資產(chǎn)的的市場(chǎng)價(jià)格（重重置完全價(jià)值值），減去按按該項(xiàng)資產(chǎn)的的新舊程度估估計(jì)的價(jià)值損損耗（折舊）后的的余額，作為為入賬價(jià)值。2、如果同類(lèi)或或類(lèi)似固定資資產(chǎn)不存在活活躍市場(chǎng)的，按按該項(xiàng)固定資資產(chǎn)的預(yù)計(jì)未未來(lái)現(xiàn)金流量量現(xiàn)值，作為為入賬價(jià)值。（三）與固定資資產(chǎn)有關(guān)的后后續(xù)支出與固定資產(chǎn)有關(guān)關(guān)的后續(xù)支出出，如果使可可能流入企業(yè)業(yè)的經(jīng)濟(jì)利益益超過(guò)了原先先的估計(jì)，如如延長(zhǎng)了固定定資產(chǎn)的使用用壽命，或者者使產(chǎn)品質(zhì)量量實(shí)質(zhì)性提高高，或者使產(chǎn)產(chǎn)品成本實(shí)質(zhì)質(zhì)性降低，則則應(yīng)當(dāng)計(jì)入固固定資產(chǎn)賬面面價(jià)值，其增增計(jì)后的金額額不應(yīng)

36、超過(guò)該該固定資產(chǎn)的的可收回金額額。按規(guī)定應(yīng)計(jì)計(jì)入固定資產(chǎn)產(chǎn)賬面價(jià)值以以外的后續(xù)支支出，應(yīng)當(dāng)確確認(rèn)為費(fèi)用。五、固定資產(chǎn)的的折舊固定資產(chǎn)折舊是是指一定時(shí)期期內(nèi)為彌補(bǔ)固固定資產(chǎn)損耗耗，按照規(guī)定的的固定資產(chǎn)折折舊率提取的的固定資產(chǎn)折折舊，或按國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)核算算統(tǒng)一規(guī)定的的折舊率虛擬擬計(jì)算的固定定資產(chǎn)折舊。它它反映了固定定資產(chǎn)在當(dāng)期期生產(chǎn)中的轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)移價(jià)值。原原則上，固定定資產(chǎn)折舊應(yīng)應(yīng)按固定資產(chǎn)產(chǎn)當(dāng)期的重置置價(jià)值計(jì)算，但但是目前我國(guó)國(guó)尚不具備對(duì)對(duì)全社會(huì)固定定資產(chǎn)進(jìn)行重重估價(jià)的基礎(chǔ)礎(chǔ)，所以目前前仍只能采用用上述辦法。（一）固定資產(chǎn)產(chǎn)的折舊范圍圍1、計(jì)提折舊的的固定資產(chǎn)（1）房屋建筑筑物；（2）在用的機(jī)機(jī)器設(shè)備、

37、運(yùn)運(yùn)輸車(chē)輛、工工具器具；（3）季節(jié)性停停用及修理停停用的設(shè)備；（4）以經(jīng)營(yíng)租租賃方式租出出的固定資產(chǎn)產(chǎn)和以融資租租賃式租入的的固定資產(chǎn)。應(yīng)計(jì)提折舊的固固定資產(chǎn)應(yīng)按月計(jì)提折折舊。當(dāng)月增加的固定定資產(chǎn)，當(dāng)月月不計(jì)提折舊舊，從下月起起計(jì)提；當(dāng)月月減少的固定定資產(chǎn)，當(dāng)月月應(yīng)計(jì)提折舊舊，從下月起起不再計(jì)提。根據(jù)這一原則引伸到部門(mén)之間的資產(chǎn)轉(zhuǎn)移，轉(zhuǎn)移資產(chǎn)的折舊，當(dāng)月計(jì)提的折舊應(yīng)列入轉(zhuǎn)出資產(chǎn)的部門(mén)，從下月起列入轉(zhuǎn)入的部門(mén)。2、不計(jì)提折舊舊的固定資產(chǎn)產(chǎn)（1）已提足折折舊仍繼續(xù)適適用的的固定定資產(chǎn)。固定定資產(chǎn)提足折折舊后，不論論能否繼續(xù)使使用，均不再再計(jì)提折舊。提提足折舊，是是指已經(jīng)提足足該項(xiàng)固定資資產(chǎn)的應(yīng)計(jì)折

38、折舊額；而應(yīng)應(yīng)計(jì)折舊額則則是指應(yīng)當(dāng)計(jì)計(jì)提折舊的固固定資產(chǎn)的原原值扣除其預(yù)預(yù)計(jì)凈殘值的的余額。（2）提前報(bào)廢廢的固定資產(chǎn)產(chǎn)，不再補(bǔ)提提折舊。（3）以前年度度已經(jīng)估價(jià)單單獨(dú)入賬的土土地。 （二）固定資產(chǎn)產(chǎn)的折舊方法法固定資產(chǎn)的折舊舊方法有：1、年限平均法法，（也叫直線線法），是將將固定資產(chǎn)的的折舊均衡地地分?jǐn)偟礁髌谄诘囊环N方法法，這是目前稅法法規(guī)定的折舊舊方法。其計(jì)算公式式為：年折舊率（11凈殘值率）預(yù)計(jì)使用年限限年折舊額固定定資產(chǎn)原值年折舊率年折舊率=年折折舊額固定資產(chǎn)原值值2、工作量法，工作量發(fā)是是根據(jù)實(shí)際的的工作量計(jì)提提折舊額的一一種方法。其基本計(jì)算算公式為：每一工作量折舊舊額固定資產(chǎn)原原值

39、（1凈殘值率）預(yù)計(jì)工作總總量某項(xiàng)固定資產(chǎn)月月折舊額該項(xiàng)固定資資產(chǎn)當(dāng)月工作作量每一工作量量折舊額. 3、雙倍余額遞遞減法，雙倍余額遞遞減法是在不不考慮固定資資產(chǎn)凈殘值的的情況下根據(jù)據(jù)每期期初固固定資產(chǎn)賬面面余額和雙倍倍的直線法折折舊率計(jì)算固固定資產(chǎn)折舊舊的一種方法法。其計(jì)算公公式為：年折舊率2預(yù)計(jì)使用年年限月折舊率年折折舊率12 月折舊額固定定資產(chǎn)賬面凈凈值月折舊率實(shí)行雙倍余額遞遞減法計(jì)提折折舊的固定資資產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)在在其固定資產(chǎn)產(chǎn)折舊年限到到期以前兩年年內(nèi)，將固定定資產(chǎn)凈值（扣扣除凈殘值）平平均攤銷(xiāo)。使用雙倍余額遞遞減法的注意意事項(xiàng)：（1）在使用雙雙倍余額遞減減法時(shí)要注意意在最后兩年年計(jì)提折舊時(shí)時(shí)

40、，將固定資資產(chǎn)賬面凈值值扣除預(yù)計(jì)凈凈殘值后的凈凈值平均攤銷(xiāo)銷(xiāo)。（2）由于雙倍倍余額遞減法法不考慮固定定資產(chǎn)的殘值值收入，因此此，即不能使使固定資產(chǎn)的的帳面折余價(jià)價(jià)值降低到它它的預(yù)計(jì)殘值值收入以下。當(dāng)當(dāng)下述條件成成立時(shí)，應(yīng)改改用直線法計(jì)計(jì)提折舊。4、年數(shù)總和法法，又稱(chēng)合計(jì)年年限法（或折舊年限限積數(shù)法或級(jí)級(jí)數(shù)遞減法），是將固定定資產(chǎn)的原值值減去凈殘值值后的凈額乘乘以一個(gè)逐年年遞減的分?jǐn)?shù)計(jì)計(jì)算每年的折折舊額的一種種方法，這個(gè)個(gè)分?jǐn)?shù)的分子子代表固定資資產(chǎn)尚可使用用的年數(shù)，分分母代表使用用年數(shù)的逐年年數(shù)字總和（假定使用年年限為 n年年，分母即為為123nn（nn1）2）。計(jì)算公式式如下：年折舊率（預(yù)預(yù)計(jì)

41、使用年限限已使用年限)預(yù)計(jì)使用年限（預(yù)計(jì)使用年限限1）2年折舊額（固固定資產(chǎn)原值值預(yù)計(jì)殘值值）年折舊率其中第1、第22種折舊方法法又稱(chēng)直線法法，第3、第第4種折舊方方法又稱(chēng)加速速折舊法。企企業(yè)應(yīng)當(dāng)根據(jù)據(jù)固定資產(chǎn)所所含經(jīng)濟(jì)利益益預(yù)期實(shí)現(xiàn)方方式選擇折舊舊方法，一般般而言，折舊舊方法一經(jīng)選選定，不得隨隨意變動(dòng)，除除非固定資產(chǎn)產(chǎn)包含的經(jīng)濟(jì)濟(jì)利益的預(yù)期期實(shí)現(xiàn)方式有有重大改變。固定資產(chǎn)應(yīng)當(dāng)按按月計(jì)提折舊舊，并根據(jù)用用途分別計(jì)入入相關(guān)資產(chǎn)的的成本或當(dāng)期期費(fèi)用。 企企業(yè)在實(shí)際計(jì)計(jì)提固定資產(chǎn)產(chǎn)折舊時(shí)，當(dāng)當(dāng)月增加的固固定資產(chǎn)，當(dāng)當(dāng)月不提折舊舊，從下月起起計(jì)提折舊；當(dāng)月減少的的固定資產(chǎn)，當(dāng)當(dāng)月仍然計(jì)提折舊，從從下月

42、起停止止計(jì)提折舊。（三）折舊應(yīng)考考慮的因素計(jì)算每期折舊費(fèi)費(fèi)用，主要應(yīng)該考考慮以下四個(gè)個(gè)要素：計(jì)提折舊的基數(shù)數(shù)計(jì)提固定資產(chǎn)折折舊的基數(shù)是是固定資產(chǎn)的的原始價(jià)值或或固定資產(chǎn)的的賬面凈值企企業(yè)會(huì)計(jì)制度度規(guī)定，一般以固定定資產(chǎn)的原值值作為計(jì)提折折舊的依據(jù)，選用雙倍余余額遞減法的的企業(yè)，以固定資產(chǎn)產(chǎn)的賬面凈值值作為計(jì)提折折舊的依據(jù)。固定資產(chǎn)資產(chǎn)折折舊年限企業(yè)在預(yù)計(jì)固定定資產(chǎn)的使用用年限時(shí)，應(yīng)應(yīng)考慮以下因因素：（1）該固定資資產(chǎn)的預(yù)計(jì)生生產(chǎn)能力或?qū)崒?shí)物產(chǎn)量。（2）該固定資資產(chǎn)的有形損損耗，如因設(shè)備使使用中發(fā)生磨磨損，房屋建筑物物受到自然侵侵蝕等。（3）該固定資資產(chǎn)的無(wú)形損損耗，如因新技術(shù)術(shù)的進(jìn)步而使使現(xiàn)有

43、的資產(chǎn)產(chǎn)技術(shù)水平相相對(duì)陳舊、市市場(chǎng)需求變化化使產(chǎn)品過(guò)時(shí)時(shí)等。（4）有關(guān)固定定資產(chǎn)使用的的法律或者類(lèi)類(lèi)似的限制。折舊方法企業(yè)計(jì)提固定資資產(chǎn)折舊的方方法有多種，企企業(yè)應(yīng)當(dāng)根據(jù)據(jù)固定資產(chǎn)所所含經(jīng)濟(jì)利益益預(yù)期實(shí)現(xiàn)方方式選擇不同同的方法，企企業(yè)折舊方法法不同，計(jì)提提的折舊額相相差很大。4、固定資產(chǎn)殘殘值固定資產(chǎn)凈殘值值由預(yù)計(jì)固定定資產(chǎn)清理報(bào)報(bào)廢時(shí)可以收收回的凈殘值值扣除預(yù)計(jì)清清理費(fèi)用得出出。第二節(jié)：固定資資產(chǎn)的管理模模式在企業(yè)中，固定定資產(chǎn)的管理理分為實(shí)物管管理和價(jià)值管管理兩個(gè)方面面。對(duì)于固定定資產(chǎn)資產(chǎn)的的實(shí)物管理，應(yīng)應(yīng)由專(zhuān)門(mén)的管管理部門(mén)負(fù)責(zé)責(zé)。在酒店企企業(yè)中，原則則上，實(shí)行“誰(shuí)使用，誰(shuí)誰(shuí)管理，誰(shuí)負(fù)負(fù)責(zé)

44、”的原則，即即實(shí)行使用部部門(mén)負(fù)責(zé)制。但但對(duì)于公共設(shè)設(shè)施、專(zhuān)用設(shè)設(shè)備等，則實(shí)實(shí)行雙重的實(shí)實(shí)物管理模式式。如供電供供水設(shè)備、消消防用具、監(jiān)監(jiān)控設(shè)備、計(jì)計(jì)算機(jī)設(shè)備等等一般由專(zhuān)業(yè)業(yè)部門(mén)和使用用部門(mén)共同管管理。維護(hù)保養(yǎng)、用用量配置、使用調(diào)整等一般由由專(zhuān)業(yè)部門(mén)負(fù)負(fù)責(zé)，使用管管理則由使用用部門(mén)負(fù)責(zé)。而價(jià)值管理則是由財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)部門(mén)負(fù)責(zé)。在固定資產(chǎn)管理中，相關(guān)部門(mén)應(yīng)各司其職，相互配合、相互協(xié)調(diào)。在酒店行業(yè)中，一一般的分工如如下：1、財(cái)務(wù)部門(mén)是是固定資產(chǎn)的的核算和監(jiān)控控部門(mén)，負(fù)責(zé)責(zé)對(duì)固定資產(chǎn)產(chǎn)進(jìn)行采購(gòu)審審批，價(jià)值核核算和實(shí)物監(jiān)監(jiān)控。2、對(duì)于公共設(shè)設(shè)施、專(zhuān)業(yè)設(shè)設(shè)備、性質(zhì)特特殊的專(zhuān)用設(shè)設(shè)備等實(shí)行雙雙重管理的固固定資產(chǎn)，

45、統(tǒng)統(tǒng)籌管理部門(mén)門(mén)是固定資產(chǎn)產(chǎn)的實(shí)物的統(tǒng)統(tǒng)籌管理部門(mén)門(mén)，負(fù)責(zé)固定定資產(chǎn)配置管管理和處置。3、使用部門(mén)是是固定資產(chǎn)的的日常管理部部門(mén)，負(fù)責(zé)所所轄固定資產(chǎn)產(chǎn)的實(shí)物管理理工作，負(fù)責(zé)責(zé)固定資產(chǎn)的的日常維護(hù)和和安全。必須說(shuō)明的是：如果酒店設(shè)設(shè)立專(zhuān)門(mén)的資資產(chǎn)管理部門(mén)門(mén)，則所有的的固定資產(chǎn)都都應(yīng)由資產(chǎn)管管理部門(mén)統(tǒng)一一進(jìn)行實(shí)物管管理，包括資資產(chǎn)的配置、轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)移、退廢、出出售、投資等等。當(dāng)然，固固定資產(chǎn)的使使用部門(mén)必須須承擔(dān)資產(chǎn)的的日常維護(hù)和和固定資產(chǎn)的的安全責(zé)任。一、固定資產(chǎn)實(shí)實(shí)物管理固定資產(chǎn)的實(shí)物物管理，應(yīng)由由資產(chǎn)管理部部門(mén)、使用部部門(mén)負(fù)責(zé)。資產(chǎn)管理部部門(mén)和使用部部門(mén)應(yīng)設(shè)置專(zhuān)專(zhuān)人負(fù)責(zé)資產(chǎn)產(chǎn)實(shí)物的管理理。一般情況

46、況下，在酒店店企業(yè)中，對(duì)對(duì)限于部門(mén)實(shí)實(shí)際掌控和部部門(mén)專(zhuān)用的固定資資產(chǎn)直接由使使用部門(mén)管理理；對(duì)公用固固定資產(chǎn)則視視其性質(zhì)、用途不同同分別由不同同的職能部門(mén)門(mén)管理；對(duì)酒酒店內(nèi)部設(shè)有有專(zhuān)業(yè)部門(mén)統(tǒng)統(tǒng)籌使用、維維護(hù)保養(yǎng)的固固定資產(chǎn)則實(shí)實(shí)行專(zhuān)業(yè)部門(mén)門(mén)和使用部門(mén)門(mén)雙重管理。例例如，酒店中中央空調(diào)系統(tǒng)統(tǒng)、公共動(dòng)力力（供電）設(shè)施設(shè)備、公公共供水排污污設(shè)施設(shè)備、酒酒店外圍設(shè)施施設(shè)備等，由由工程部門(mén)負(fù)負(fù)責(zé)管理，對(duì)對(duì)這些系統(tǒng)延延伸到各部門(mén)門(mén)的終端設(shè)備備即實(shí)行雙重重管理；對(duì)于于消防監(jiān)控設(shè)設(shè)施設(shè)備，在在保安部門(mén)轄轄內(nèi)（如監(jiān)控控制中心、消消防中心等）的的設(shè)備，如消消防報(bào)警系統(tǒng)統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)統(tǒng)等由保安部部門(mén)管理；而而按規(guī)定和

47、規(guī)規(guī)劃配置分布布在各部門(mén)的的消防用具等等，則實(shí)行由由保安部門(mén)、使使用部門(mén)雙重重管理。實(shí)行行雙重管理模模式的還有計(jì)計(jì)算機(jī)設(shè)備及及其外置設(shè)備備等，這些設(shè)設(shè)備一般實(shí)行行電腦部門(mén)和使使用部門(mén)共同同管理的雙重重管理模式。分工負(fù)責(zé)制是固固定資產(chǎn)實(shí)物物管理的重要要內(nèi)容。由于于固定資產(chǎn)是是企業(yè)的重要要生產(chǎn)資料，因因此，保護(hù)其其安全、完整整，及時(shí)維修修使其正常使使用，做到合合理配置、充充分利用，是是固定資產(chǎn)實(shí)實(shí)物管理的主主要任務(wù)。（一）明確固定定資產(chǎn)實(shí)物管管理的責(zé)任“誰(shuí)使用、誰(shuí)管管理、誰(shuí)負(fù)責(zé)責(zé)”是固定資產(chǎn)產(chǎn)實(shí)物管理的的基本原則，各各職能部門(mén)、使使用部門(mén)必須須對(duì)各自管轄轄范圍內(nèi)的資資產(chǎn)負(fù)責(zé)。酒酒店企業(yè)的固固定資產(chǎn)

48、種類(lèi)類(lèi)、數(shù)量較多多，所在地點(diǎn)點(diǎn)、位置、用用途、性能等等都不盡相同。為了了加強(qiáng)固定資資產(chǎn)的管理，各各部門(mén)應(yīng)建立立固定資產(chǎn)管管理責(zé)任制，實(shí)實(shí)行責(zé)任到班班組、責(zé)任到到崗，進(jìn)行合合理的分工，建建立相應(yīng)的崗崗位責(zé)任制。（二）配備合格格的固定資產(chǎn)產(chǎn)管理人員固定資產(chǎn)的實(shí)物物管理應(yīng)設(shè)專(zhuān)專(zhuān)人進(jìn)行管理理，分區(qū)域、分分班組，層層層落實(shí)。我們們應(yīng)選擇工作作責(zé)任心強(qiáng)、有有經(jīng)驗(yàn)的人員員擔(dān)任實(shí)際的的管理工作。同同時(shí)，固定資資產(chǎn)實(shí)物管理理人員應(yīng)對(duì)所所管理實(shí)物的的性能、技術(shù)術(shù)指標(biāo)等有全全面的了解，以以便能發(fā)現(xiàn)問(wèn)問(wèn)題及時(shí)加以以解決。（三）嚴(yán)格執(zhí)行行固定資產(chǎn)管管理制度固定資產(chǎn)實(shí)物管管理工作在企企業(yè)財(cái)產(chǎn)物資資管理中占有有重要的地位位

49、，因此，我我們應(yīng)建立、健健全必要的規(guī)規(guī)章制度，并并必須嚴(yán)格執(zhí)執(zhí)行。固定資資產(chǎn)實(shí)物管理理制度的內(nèi)容容應(yīng)該包括：1、固定資產(chǎn)的的驗(yàn)收制度。對(duì)對(duì)不同來(lái)源的的固定資產(chǎn)應(yīng)應(yīng)辦理相應(yīng)的的驗(yàn)收手續(xù)，確確保所接收的的固定資產(chǎn)質(zhì)質(zhì)量、數(shù)量、性性能和使用效效果達(dá)到要求求。2、建立健全固固定資產(chǎn)臺(tái)賬賬的登記管理理。各部門(mén)必必須認(rèn)真設(shè)立立固定資產(chǎn)臺(tái)臺(tái)賬，如實(shí)記記錄各項(xiàng)資產(chǎn)產(chǎn)的增加、減減少、維修、改改擴(kuò)建等變動(dòng)動(dòng)情況。并定定期與財(cái)務(wù)部部門(mén)進(jìn)行核對(duì)對(duì)，確保賬實(shí)實(shí)相符。3、固定資產(chǎn)技技術(shù)質(zhì)量檢驗(yàn)驗(yàn)。大多固定定資產(chǎn)特別是是機(jī)械設(shè)備、影影音設(shè)備等都都有很多特有有的技術(shù)、性性能指標(biāo)。固固定資產(chǎn)除了了在取得時(shí)和和定期檢驗(yàn)外外，在固

50、定資資產(chǎn)的使用過(guò)過(guò)程中，也應(yīng)應(yīng)經(jīng)常進(jìn)行檢檢查，發(fā)現(xiàn)指指標(biāo)異常、性性能下降或損損壞應(yīng)及時(shí)修修理，以保持持固定資產(chǎn)的的正常使用。4、固定資產(chǎn)的的實(shí)物清查制制度。固定資資產(chǎn)實(shí)物清查查包括兩方面面，一是由財(cái)財(cái)務(wù)部門(mén)組織織實(shí)施的清查查；二是資產(chǎn)產(chǎn)統(tǒng)籌管理部部門(mén)或使用部部門(mén)內(nèi)部清查查。在酒店企企業(yè)中，由于于固定資產(chǎn)的的種類(lèi)、數(shù)量量繁多，分布布范圍廣、移移動(dòng)頻繁，所所以若管理不不當(dāng)，就可能能出現(xiàn)賬實(shí)不不符的情況。因因此，為了加加強(qiáng)固定資產(chǎn)產(chǎn)的實(shí)物管理理，是非常有有必要對(duì)固定定資產(chǎn)的實(shí)物物情況進(jìn)行定定期和不定期期的清查。固固定資產(chǎn)實(shí)物物的清查制度度是保護(hù)固定定資產(chǎn)安全完完整、充分利利用的一項(xiàng)重重要措施。在實(shí)際

51、運(yùn)作中，由由財(cái)務(wù)部門(mén)組組織實(shí)施的清清查通常是全全面性的定期期清查，一般般每年年終進(jìn)進(jìn)行，也有每每半年實(shí)施一一次；不定期期清查則是局局部性的盤(pán)點(diǎn)點(diǎn)，通常是部部門(mén)負(fù)責(zé)人離離職、調(diào)職時(shí)時(shí)進(jìn)行，或部部門(mén)內(nèi)部清查查。實(shí)行固定定資產(chǎn)清查的的目的是為了了確保固定資資產(chǎn)的安全、準(zhǔn)準(zhǔn)確，保證賬賬實(shí)相符。對(duì)對(duì)于清查過(guò)程程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)時(shí)查找原因，并并提出進(jìn)一步步的改進(jìn)措施施。5、固定資產(chǎn)的的轉(zhuǎn)移、變動(dòng)動(dòng)制度。固定資資產(chǎn)在企業(yè)中中增減變動(dòng)或或轉(zhuǎn)移情況較較多，因此，對(duì)對(duì)固定資產(chǎn)的的變動(dòng)、轉(zhuǎn)移移等應(yīng)建立相相應(yīng)的規(guī)章制制度，如固定定資產(chǎn)的增加加、出售、報(bào)報(bào)廢、調(diào)撥轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)移等，必須須要辦理相關(guān)關(guān)的手續(xù)等。二、固定資產(chǎn)

52、價(jià)價(jià)值管理固定資產(chǎn)的價(jià)格格核算，應(yīng)由由會(huì)計(jì)人員負(fù)負(fù)責(zé)。在酒店店企業(yè)，固定定資產(chǎn)的種類(lèi)類(lèi)、數(shù)量相當(dāng)當(dāng)之多，價(jià)格格也普遍較大大，為了加強(qiáng)強(qiáng)固定資產(chǎn)的的核算和管理理，應(yīng)設(shè)置專(zhuān)專(zhuān)職的固定資資產(chǎn)會(huì)計(jì)人員員，有必要時(shí)時(shí)甚至設(shè)置專(zhuān)專(zhuān)職的核算管管理機(jī)構(gòu)，負(fù)負(fù)責(zé)固定資產(chǎn)產(chǎn)的價(jià)值核算算。在酒店行行業(yè)中，對(duì)固固定資產(chǎn)的價(jià)價(jià)值核算管理理一般有兩種種模式，一種種是由會(huì)計(jì)部部門(mén)負(fù)責(zé)，另另一種是由成成本部門(mén)負(fù)責(zé)責(zé)，有些甚至至于成本部門(mén)門(mén)負(fù)責(zé)固定資資產(chǎn)數(shù)量的核核算管理，會(huì)會(huì)計(jì)部門(mén)負(fù)責(zé)責(zé)固定資產(chǎn)的的原值、折舊舊核算等模式式。固定資產(chǎn)的價(jià)值值核算包括審審核固定資產(chǎn)產(chǎn)增減變動(dòng)業(yè)業(yè)務(wù)的憑證；建立固定資資產(chǎn)賬，包括括固定資產(chǎn)總總賬、固

53、定資資產(chǎn)登記薄和和固定資產(chǎn)卡卡片，目前固固定資產(chǎn)核算算管理一般都都已實(shí)行了計(jì)計(jì)算機(jī)系統(tǒng)管管理，基本上上已不使用紙紙質(zhì)賬薄和固固定資產(chǎn)卡片片；固定資產(chǎn)產(chǎn)賬簿登記，根根據(jù)固定資產(chǎn)產(chǎn)增減、轉(zhuǎn)移移變動(dòng)的業(yè)務(wù)務(wù)，及時(shí)登記記有關(guān)的賬簿簿；辦理固定定資產(chǎn)保險(xiǎn)業(yè)業(yè)務(wù)；計(jì)算固固定資產(chǎn)折舊舊及固定資產(chǎn)產(chǎn)維修核算等等。固定資產(chǎn)管理是是財(cái)務(wù)工作中中最容易被忽忽視的一項(xiàng)工工作，也是不容易易做好的一項(xiàng)項(xiàng)工作。它不像銷(xiāo)售、存貨貨、成本等影影響企業(yè)當(dāng)期期損益的關(guān)鍵鍵工作，幾乎乎每月每天，每每時(shí)每刻都在在牽扯著財(cái)務(wù)務(wù)負(fù)責(zé)人的神神經(jīng)。固定資資產(chǎn)，如果已已經(jīng)購(gòu)入到了了企業(yè)，因?yàn)闉樗某杀驹谠谝欢ǔ潭壬仙暇邆洹俺翛](méi)成本”的特性（一般

54、情況下下固定資產(chǎn)購(gòu)購(gòu)入時(shí)都不是是為了賣(mài)出變變現(xiàn)的），無(wú)論該固固定資產(chǎn)是否否被使用、使使用的效率效效果如何，一一旦折舊年限限進(jìn)行了確定定，就每月以以折舊費(fèi)的形形式固定計(jì)入入企業(yè)當(dāng)期的的費(fèi)用。這一一特性造成企企業(yè)管理者在在進(jìn)行費(fèi)用管管理與控制時(shí)時(shí)，往往將“折舊費(fèi)”列為一項(xiàng)不不可控項(xiàng)目，而而不去象控制制別的成本費(fèi)用如交交際費(fèi)、差旅旅費(fèi)那樣來(lái)控控制。固定資產(chǎn)管理工工作不但容易易被財(cái)務(wù)部門(mén)門(mén)所忽視，而而且也往往是是被企業(yè)管理理層、使用部部門(mén)所忽視。有些些管理者甚至認(rèn)認(rèn)為固定資產(chǎn)產(chǎn)基本上的大大件頭的物品品，只要加強(qiáng)強(qiáng)保安工作，資資產(chǎn)都只是在在企業(yè)內(nèi)部流流轉(zhuǎn)，沒(méi)有必必要投入過(guò)多的的人力物力去去管理。事實(shí)實(shí)上

55、資產(chǎn)的合合理配置，科學(xué)管理，關(guān)關(guān)系到企業(yè)投投資的成本，關(guān)關(guān)系資產(chǎn)的利利用效率。第三節(jié)：酒店固固定資產(chǎn)管理理中常見(jiàn)的問(wèn)問(wèn)題一、酒店固定資資產(chǎn)日常管理中常見(jiàn)的問(wèn)題題管理當(dāng)局思想觀觀念偏頗。重重經(jīng)營(yíng)輕管理理，重視精英英管理，不重重視基礎(chǔ)管理理。對(duì)固定資資產(chǎn)管理工作作，缺乏崗位責(zé)責(zé)任制；甚至至認(rèn)為資產(chǎn)管管理只是財(cái)務(wù)務(wù)部門(mén)的事情情，導(dǎo)致使用用部門(mén)根本不不重視資產(chǎn)的的管理。資產(chǎn)管理者和資資產(chǎn)核算者定定位模糊，責(zé)責(zé)任劃分不明明確。我們必必須明確，財(cái)財(cái)務(wù)部門(mén)是資資產(chǎn)的核算和和監(jiān)督部門(mén)而不是資資產(chǎn)的管理者者，更不是資資產(chǎn)保存的責(zé)責(zé)任者，只有有資產(chǎn)的使用用部門(mén)才是資產(chǎn)產(chǎn)的管理者和和資產(chǎn)保存的的責(zé)任者。工程項(xiàng)目增加

56、的的資產(chǎn)資料不不詳，工程項(xiàng)項(xiàng)目配置的獨(dú)獨(dú)立固定資產(chǎn)產(chǎn)資料不編列列明細(xì)清單，只作為一個(gè)工程總價(jià)列入固定資產(chǎn)項(xiàng)目，導(dǎo)致可獨(dú)立使用的固定資產(chǎn)難以進(jìn)行實(shí)物跟蹤。這種現(xiàn)象在酒店籌建增加的資產(chǎn)尤其突出。資產(chǎn)使用者、各各部門(mén)固定資資產(chǎn)臺(tái)賬不及及時(shí)設(shè)立甚至至不設(shè)立，部部門(mén)主管不重視資資產(chǎn)記錄，認(rèn)認(rèn)為這是財(cái)務(wù)務(wù)部門(mén)的事，造造成資產(chǎn)管理理者無(wú)法有效效控制自已部部門(mén)資源。有有東西就用，無(wú)無(wú)東西就申購(gòu)購(gòu)，不清楚自已已的資產(chǎn)損耗耗的原因。固定資產(chǎn)內(nèi)部轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)移未辦相關(guān)關(guān)手續(xù)，財(cái)務(wù)務(wù)部門(mén)無(wú)法作相相應(yīng)會(huì)計(jì)處理理。這就造成成了資產(chǎn)管理理混亂，賬實(shí)不符，甚甚至有些資產(chǎn)產(chǎn)根本無(wú)法核核對(duì)。不重視固定資產(chǎn)產(chǎn)的盤(pán)點(diǎn)清查查工作，使用用部門(mén)沒(méi)

57、有進(jìn)進(jìn)行不定期自自行清查不說(shuō)說(shuō)，財(cái)務(wù)部門(mén)門(mén)組織的定期期清查也只是是敷衍了事。在資產(chǎn)盤(pán)點(diǎn)上由由于專(zhuān)業(yè)知識(shí)識(shí)限制影響盤(pán)盤(pán)點(diǎn)效果。如如賬務(wù)固定資資產(chǎn)名稱(chēng)與實(shí)實(shí)際固定資產(chǎn)產(chǎn)名稱(chēng)不吻合合，在實(shí)際核核對(duì)和管理上上帶來(lái)諸多不不便。對(duì)閑置、損壞的的固定資產(chǎn)處處理不重視。酒酒店閑置的固固定資產(chǎn)是指指不需用固定定資產(chǎn)；損壞壞的固定資產(chǎn)產(chǎn)的指已不能能正常使用的的需維修或需需辦理報(bào)廢的的固定資產(chǎn)。資資產(chǎn)閑置、損損壞而不處理理，會(huì)帶來(lái)許許多弊端，如如投資不能及及時(shí)收回、發(fā)發(fā)生貶值、占占用場(chǎng)地、虛虛增賬面資產(chǎn)產(chǎn)價(jià)值、耗用用人力保管等等。固定資產(chǎn)購(gòu)置隨隨意大，缺乏計(jì)劃劃預(yù)算，資產(chǎn)產(chǎn)共享性差，利用效率低下。缺乏統(tǒng)籌管理概概念

58、，資源配配置不合理，資源能效未能得到充分利用。不重視資產(chǎn)的維維護(hù)保養(yǎng)，不不按操作規(guī)程程使用資產(chǎn)，導(dǎo)導(dǎo)致資產(chǎn)損壞壞率高，使用用效能低下。資資產(chǎn)損壞責(zé)任任不清也是酒酒店資產(chǎn)管理理中非常普遍遍的問(wèn)題，在在很多使用者者的概念中，使使用者只負(fù)責(zé)責(zé)使用，維護(hù)保養(yǎng)、損損壞維修是工工程部門(mén)、電電腦部門(mén)的問(wèn)問(wèn)題，這種觀觀念甚至植根根于酒店管理理決策層面上上。責(zé)任人處罰機(jī)制制不到位。發(fā)發(fā)生資產(chǎn)短少少、損壞不及及時(shí)報(bào)修、對(duì)對(duì)閑置資產(chǎn)不不及時(shí)處理等等，對(duì)責(zé)任人人只作象征性性處罰甚至根根本不處罰，造造成有關(guān)負(fù)責(zé)責(zé)人責(zé)任意識(shí)識(shí)差，對(duì)固定定資產(chǎn)管理不不重視。二、酒店固定資資產(chǎn)賬務(wù)處理中常常見(jiàn)的問(wèn)題1、固定資產(chǎn)的的名稱(chēng)、規(guī)格

59、型號(hào)等等項(xiàng)目在財(cái)務(wù)務(wù)部門(mén)的固定定資產(chǎn)臺(tái)賬和和使用部門(mén)的資產(chǎn)臺(tái)賬不相相符。導(dǎo)致這這種原因往往往是因?yàn)轵?yàn)收收時(shí)沒(méi)有規(guī)范范資產(chǎn)的名稱(chēng)稱(chēng)。2、賬務(wù)上與使使用部門(mén)登錄錄的固定資產(chǎn)產(chǎn)數(shù)量口徑不不一致。3、固定資產(chǎn)已已經(jīng)報(bào)廢，而而財(cái)務(wù)部門(mén)仍仍然在提折舊舊。4、工程建造的的資產(chǎn)竣工、決決算以及財(cái)務(wù)務(wù)核算方面的的數(shù)據(jù)準(zhǔn)備不不充分，交到到財(cái)務(wù)人員的的資料不全。工工程竣工投入入使用后，決決算久拖不決決，導(dǎo)致資產(chǎn)產(chǎn)長(zhǎng)期賬掛“在建工程”，或工程未完完工提前報(bào)竣竣工，造成固固定資產(chǎn)賬實(shí)實(shí)不符。5、計(jì)算機(jī)系統(tǒng)統(tǒng)無(wú)法解決組組合式固定資資產(chǎn)的分拆使使用、部分調(diào)調(diào)撥、報(bào)廢清清理等的賬務(wù)務(wù)處理。這可可能是各企業(yè)業(yè)都會(huì)面臨的的問(wèn)題。

60、例如如“計(jì)算機(jī)”，它一般由由主機(jī)和顯示示器兩大部分分組成，購(gòu)置置時(shí)通常是以以“套”為單位，如如果在使用過(guò)過(guò)程中需要將將顯示器調(diào)撥撥到其他部門(mén)門(mén)，或主機(jī)損損壞需要報(bào)廢廢時(shí)，賬務(wù)上上應(yīng)如何處理？又如如一套“3+2+1”組合式的沙沙發(fā)，如果其其中的雙人座座沙發(fā)需要調(diào)調(diào)出或報(bào)廢，而剩余的“3+1”沙發(fā)仍可作為獨(dú)立使用的資產(chǎn)，賬務(wù)上又如何處理？這個(gè)問(wèn)題筆者將在后面的章節(jié)中再作探討。6、固定資產(chǎn)管管理只注重日日常的增、減減、折舊等核核算工作，罕罕有對(duì)資產(chǎn)利利用率、周轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)率等進(jìn)行核核算分析，缺乏對(duì)對(duì)固定資產(chǎn)整整體的使用狀狀況進(jìn)行分析析（如資產(chǎn)的的服役年限等等）等。第四節(jié)：酒店固固定資產(chǎn)管理理實(shí)務(wù)一、固定資產(chǎn)