租房合同(新天地)

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上專心-專注-專業(yè)專心-專注-專業(yè)精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上專心-專注-專業(yè)/HONG公寓 租 賃 合 同 房間號（ 2801- ）房間說明簽約日期： 年 月 日簽約提示：1、簽字前請仔細閱讀合同。2、本合同空白處如無需填寫，請用“/”表示。3、合同內(nèi)容如有更改，需甲乙雙方共同簽字確認。本房屋租賃合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日簽署。甲方（出租人）：HONG 公寓身份證號 房主：電 話 乙方（承租人）： 身份證號：聯(lián)系電話：緊急聯(lián)系人姓名：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址： 與乙方關(guān)系：甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上訂

2、立本合同，以茲共同遵守。出租房屋情況和租賃用途1.1 甲方將坐落煙臺市萊山區(qū)迎春大街253號二座二單元2801室 （以下簡稱“該房屋”）出租給乙方。1.2甲方作為受托人與乙方建立租賃關(guān)系。在簽訂本合同前，甲方已向乙方出示了甲方有權(quán)出租該房屋的相關(guān)證明文件。乙方向甲方承諾，承租該房屋用途為居住使用，并在租賃期限內(nèi)嚴格遵守國家和本市的有關(guān)居住房屋租賃、使用、物業(yè)管理規(guī)定，以及該房屋所在物業(yè)管理區(qū)域的管理規(guī)約或臨時管理規(guī)約。租賃期限和交付日期甲、乙雙方約定，乙方租賃該房屋期限為 ，即自 年 月 日起至 年 月 日中午12時止。甲方于 年 月 日前將該房屋鑰匙交付給乙方，由乙方進行保管，乙方于 年 月

3、 日前將該房屋鑰匙交付給甲方，由甲方進行驗收。租金、押金、水電費及支付方式3.1甲、乙雙方約定，該房屋月租金為 (大寫：人民幣 元整) 。雙方同意付款周期為每次按 支付房租，先付后用。3.2 押金乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃押金，按1個月房租計算，金額為 元。本合同終止時，甲方收取的房屋租賃押金除用以抵充本合同約定由乙方承擔但還未交納的費用和違約金外，剩余款項返還乙方。3.3費用租賃期限內(nèi)，該房屋所發(fā)生的水電費、物業(yè)費、網(wǎng)費、暖氣費、天燃氣等由乙方承擔。以上費用支付周期與房租交納周期一致，與租金一并收取。以上款項總計：乙方應(yīng)于合同簽訂之日支付如下款項：（1）首個付租周期內(nèi)租金 元； （2）房屋租賃

4、押金 元；（3）物業(yè)服務(wù)費 元；水電 元；天然氣 元；暖氣費 元網(wǎng)費 元。 合計總金額： 元。依次各期支付日期，金額:1592610371148123.4付款方式甲方收取租金和押金的收款方式為線上支付通過支付寶或微信在線交租。支付寶賬號同微信。3.5以后各期交費，租戶應(yīng)在交費周期前 15 天交納，每逾期一日，乙方需向甲方支付雙倍日租金作為違約金。第四條 房屋、設(shè)備使用要求和維修責任租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)合理使用并愛護該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備，因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負責修復(fù)。未能修復(fù)或修復(fù)后達不到原始狀態(tài)的，應(yīng)按附件所列相應(yīng)損失額進行賠付。甲

5、方可提供維修服務(wù)，費用由乙方承擔。乙方違反國家和本市有關(guān)房屋租賃的規(guī)定，致使房屋在使用過程中出現(xiàn)安全隱患，被管理部門責令改正的，乙方應(yīng)于3日內(nèi)整改完畢。若乙方未于約定日期內(nèi)完成整改的，甲方委托的第三方機構(gòu)可以代為整改，并可采取必要措施，保證房屋使用安全，因此產(chǎn)生的損失，由乙方承擔。租賃期限內(nèi)，乙方不得對房屋進行裝修，除非事先征得甲方的書面同意。為了保證大家具有良好的居住環(huán)境，乙方不允許攜帶寵物入住。4.5乙方如因設(shè)施使用不當，造成自己人身傷害的，責任和后果一律自負，甲方不承擔任何責任；乙方在房屋內(nèi)水、電的使用過程中是第一責任人，應(yīng)當定期檢查。發(fā)現(xiàn)房屋存在的安全隱患并第一時間作相應(yīng)處理或通知甲方

6、協(xié)助處理。因乙方原因，如乙方使用不當，造成的水災(zāi)、火災(zāi)、等安全事故，由乙方承擔全部損失、承擔相應(yīng)責任！4.7使用磁卡門鎖、密碼門鎖的租戶，為了保障能正常使用，請定期自行檢查電池使用情況。4.8 承租人所租用的房間只限人居住，如增加居住人員，應(yīng)征得甲方同意,并及時向甲方登記新增人員的證件信息。如未登記，造成糾紛乙方需承擔相關(guān)責任。第五條 轉(zhuǎn)租、換租、承租權(quán)轉(zhuǎn)讓和交換租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的居住房屋進行交換，不得將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，否則視為乙方違約。乙方可以在本合同履行期內(nèi)，換租甲方名下待出租的其他房間。如租戶在租賃期間，換租至甲方

7、所屬管轄房源，換租不收取相關(guān)費用，但原承租人需完成原租住房源的轉(zhuǎn)租，并將新租戶的信息報備至我司，并協(xié)助完成新租住合同的簽署；若委托我司幫助乙方轉(zhuǎn)租，或未換租至我司管轄房源，則甲方向乙方收取300元轉(zhuǎn)租費。5.3 若該房屋業(yè)主出賣該房屋，甲方應(yīng)在知曉后提前向乙方說明，乙方可選擇由甲方另行調(diào)配同等戶型房間。若雙方就調(diào)換房屋無法達成一致，則甲、乙任意一方有權(quán)單方解除本合同，雙方互不承擔違約責任。在本合同解除后【10】個工作日內(nèi)，甲方將該房屋剩余租金、押金、水電費等（若有）退還給乙方。5.4若因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，甲、乙任意一方有權(quán)單方解除本合同，甲方將該房屋剩余租金、押金、水電費等（若有

8、）退還給乙方。在此情況下，乙方有權(quán)提出轉(zhuǎn)租，具體事宜雙方另行協(xié)商。第六條 續(xù)租6.1 甲、乙雙方同意，若甲方在租賃期屆滿后繼續(xù)出租該房屋，甲方有權(quán)對房屋租金價格進行調(diào)整，乙方有優(yōu)先租住權(quán)，并按租金差額補足押金；6.2 如乙方不再繼續(xù)租住的，應(yīng)于租期屆滿前30天書面通知甲方。乙方逾期未書面通知的，甲方有權(quán)安排新客戶看房，乙方不得以任何理由干預(yù)。第七條 房屋返還7.1 除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿當日中午返還該房屋。乙方未經(jīng)甲方書面同意逾期返還該房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按雙倍日租金向甲方支付違約金。7.2 乙方退租時應(yīng)向甲方歸還清理后、甲方驗收合格的房屋。如乙方委托甲方安排保潔

9、，甲方代收費轉(zhuǎn)外包保潔公司清理。收費標準：每平方3元7.3 除本合同附件另有約定外，乙方返還該房屋時，該房屋及其裝修、附屬設(shè)施和設(shè)備應(yīng)當符合正常使用后的狀態(tài)。經(jīng)甲方書面驗收認可后，相互結(jié)清各自應(yīng)當承擔的費用。第八條 合同解除條件甲、乙雙方同意在租賃期限內(nèi)，有下列情形之一的，本合同自動解除，雙方不承擔違約責任：該房屋因公共利益需要被國家依法征收的；該房屋因不可抗力原因毀損、滅失，致使乙方不能正常使用的；簽訂本合同時，甲方已告知乙方該房屋已設(shè)定抵押，租賃期限內(nèi)該房屋被處分的。8.2 甲、乙雙方同意，乙方有下列情形之一的，甲方可隨時通知乙方解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額相當于該房屋【1

10、】個月的租金。若違約金不足賠償甲方損失的，乙方還應(yīng)負責賠償差額部分。雙方同意，該房屋剩余租金、押金、水電費等（若有）可以與乙方應(yīng)支付的違約金相抵扣，若不足抵扣，不足部分則由乙方另行支付：乙方擅自改變房屋居住用途的；因乙方原因造成房屋結(jié)構(gòu)損壞的；乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)、占用非承租房間或與他人交換各自承租的房屋的；乙方逾期7日以上不支付租金的；乙方欠繳應(yīng)承擔的費用累計超過人民幣100元的；乙方不遵守租房管理公約的；保管不當或不合理使用導(dǎo)致房屋附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)模蛔赓U期間居住人數(shù)超過合同約定數(shù)量或者共同租住人中有年齡低于10周歲幼兒的；承租期間，請遵守文明公約。如乙方因擾民、

11、飼養(yǎng)寵物等原因干擾他人正常生活，導(dǎo)致周邊鄰居、居委會書面投訴或派出所出警協(xié)調(diào)的，或在租賃期間遭其他租戶投訴2次（含2次）以上，甲方有權(quán)與乙方解除合同。利用租賃房屋從事違法犯罪活動、損害公共利益的。8.3 租賃期限屆滿后24小時內(nèi)，乙方仍未續(xù)租房租或辦理退租手續(xù)，甲方有權(quán):暫封鎖該房屋直至乙方辦理相關(guān)手續(xù)，封鎖期間乙方仍需承擔房屋租賃費用。每逾期一天，按日租金的2倍支付滯納金，拖欠超過 7天，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方須按實際居住日交納租金并承擔違約責任。本合同終止后，乙方的遺留物品均視為乙方拋棄，甲方有權(quán)處理。因此而可能發(fā)生的乙方物品丟失、損壞，概由乙方自負，同時甲方可以向乙方追償因清理乙方物品

12、所發(fā)生的費用。8.4 租賃期限內(nèi)，甲方除本合同約定的情況，單方解除合同的，應(yīng)按月租金的標準向乙方支付補償。8.5 乙方辦理房租分期等租金支付金融產(chǎn)品的，甲方協(xié)助辦理。乙方提前退租而涉及該類金融產(chǎn)品退款的，甲方有權(quán)要求乙方支付【1】個月租金作為利息補償，雙方同意，補償可以與押金相抵扣，不足部分由乙方另行支付。第九條 違約責任乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍擅自裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方可以要求乙方恢復(fù)房屋原狀并賠償損失。租賃期限內(nèi)，非本合同約定的情況，乙方中途擅自退租的，甲方可選擇要求乙方繼續(xù)履行合同，也可以要求乙方支付違約金，違約金為【1】個月租金。該房屋剩余租金、押金、水電費等（若有）可以與違約金相抵扣，若不足抵扣，乙方應(yīng)另行支付。第十條 其他條款本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款、附件，為本合同