辦公場地租賃合同范本

1、 7/7辦公場地租賃合同范本 辦公場地租賃合同范本 出租人(簡稱甲方)：_身份證號碼：_ 承租人(簡稱乙方)：_身份證號碼：_ 根據(jù)中華人民共和國合同法及其它有關法律、法規(guī)規(guī)定，經(jīng)甲，乙雙方充分協(xié)商，甲方將位于_的房屋租賃給乙方作為住宿和辦公使用，為雙方今后不產(chǎn)生異議，特訂立以下條款，雙方應自覺尊守。 1、本合同租期為_年，即自_年_月_日至_年_月_日止， 2、甲方把該房屋出租給乙方，每月收取租金為_人民幣 元，乙方應在每月的日前將所支付的租金匯入甲方指定的賬號，戶名_，開戶行：_，賬號為_，如超過5天沒支付，視為乙方違約，甲方有權(quán)單方面解除合同并取消押金。 3、本合同簽訂之時，乙方應向甲方

2、按1個月租金交納押金人民幣_元。水電費押金叁佰元。 4、乙方向甲方承諾租賃該房屋僅作為住宿和辦公使用;不得作為倉庫等使用;(3)保證做好自身財產(chǎn)及人身安全;防火防盜、用電安全等工作，在租賃期間如發(fā)生和出現(xiàn)意外由乙方負責。 5、在房屋租賃期間水費、電費、電話、數(shù)字電視、衛(wèi)生費、公共維護費，天然氣費、煤氣費、物業(yè)管理費、寬帶等費用由乙方支付，水費、電費，公共維護費，物業(yè)管理費在乙方每月交房租時，一并交給甲方由甲方代交。租賃期間如果發(fā)生政府有關部門征收且本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用，均由乙方負責交納支付。如果乙方拖延交納支付，視為違約，甲方有權(quán)解除合同并取消押金。 6、乙方不得在房屋內(nèi)存

3、放政府明文規(guī)定的違法違規(guī)物品，群租，吵鬧等影響鄰居休息和正常生活，不得利用租用甲方的房屋干任何 違法和違規(guī)之事，如有一切后果由乙方負責，甲方有權(quán)終止本合同 并取消押金。 7、乙方未經(jīng)甲方同意不得把房屋轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借轉(zhuǎn)讓他人使用，不得 擅自改變房屋用途，否則，安全責任等概由乙方自負外，甲方有權(quán) 終止本合同并取消押金。 8、乙方不得在未經(jīng)甲方同意的情況下，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)。在 甲方許可下可以對房屋進行裝修，裝修時不能損壞建筑結(jié)構(gòu)和構(gòu)件，裝修費用由乙方承擔，租賃到期后乙方不得拆除其裝修的材料設備，裝修的設備歸甲方所有。 9、租賃期間，甲乙雙方不得借故解除本合同，若甲方提前收回 出租房，應雙倍返還乙方已交的

4、押金，乙方中途毀約，取消押金。 10、乙方按合同租賃到期，甲方檢查房屋的設備、構(gòu)件等沒有損壞、水、電和物業(yè)管理費，衛(wèi)生等費用結(jié)清后甲方應如數(shù)退還押金，不計利息，如果乙方損壞房屋的設備、構(gòu)件、水、電五金等，修繕 費在押金中扣除。 11、租賃期滿，乙方必須按時搬出房屋內(nèi)屬自己的全部物件，否則視為自動放棄所有權(quán)，由甲方處理， 12、租賃期滿后，該房產(chǎn)需進行公開招租。任何一方不得以任何方式、理由進行阻礙或干擾。 13、租賃期間房屋內(nèi)水、電、鎖損壞、下水道堵塞等由乙方自理。 14、因不可抗力或國家政策需要拆除或改造該租賃房屋，本合同自行解除，因此致使甲乙雙方造成損失的互不承擔責任。 15、如乙方違約，甲

5、方有權(quán)提前解除合同并取消押金。 16、本合同一式份，由甲，乙，及主管部門各執(zhí)一份，自簽訂之日生效。 電表底度：_度水表底數(shù)：_噸 甲方代表：_乙方代表： _ 簽約地址：_ 聯(lián)系方式：_ 簽約時間_年_月_日 甲方：_ 乙方：_ 根據(jù)有關法律、法規(guī)，在平等自愿、互惠互利、協(xié)商一致的基礎上，甲、乙雙方訂立如下合作協(xié)議： 第一條甲、乙雙方愿以各自的資源優(yōu)勢，共同致力于高新科技 成果轉(zhuǎn)化、企業(yè)孵化、產(chǎn)業(yè)項目研究、開發(fā)和人才培養(yǎng)。 甲方有義務向乙方提供良好的園區(qū)環(huán)境、工作、辦公條件及周到的公共設施與服務;在同等條件下，乙方可優(yōu)先取得與甲方進行項目 合作的權(quán)利。 乙方有義務遵守園區(qū)的各項管理規(guī)定，維護_的

6、整體聲譽，促進技術創(chuàng)新工作良性循環(huán)的形成。 第二條甲方將位于_建筑面積共_平方 米(含分攤面積，下同)的場地提供給乙方使用(附圖紙一份)。場地 使用期限為_年，自_年_月_日起正式 啟用并全額交費，至_年_月_日止。(若提前入駐，計費時間從實際進駐日開始計算)當場地原為毛坯房時，乙方自行負責自用面積內(nèi)的裝修及風機盤管的購置、安裝。為了保證整個 大樓消防設施和中央空調(diào)風機盤管的安裝質(zhì)量，本大樓的消防設施 和中央空調(diào)風機盤管由指定的公司安裝。 第三條乙方可將上述場地作辦公等用途，未經(jīng)甲方書面同意， 不得改變用途，亦不得轉(zhuǎn)讓場地使用權(quán)。乙方保證在上述場地使用 過程中的行為符合法律、法規(guī)要求，符合國家

7、環(huán)境保護、消防安全、勞動衛(wèi)生等標準。 第四條為做好大樓本體的維護管理，更好地為入園單位提供優(yōu)良的辦公、經(jīng)營、研發(fā)、實驗、教育培訓等的工作環(huán)境，乙方按上述場地的建筑面積每平方米每月人民幣_元的標準向甲方交納場地使用費合計人民幣_元(其中場地租金_元、管理費_元)并且應于每月_日前按月交付到甲方指定帳戶。每兩個年度甲方有權(quán)根據(jù)物價情況調(diào)整場地使用費一次，每次調(diào)整幅度不得超過_%。 第五條科技園主樓采用中央空調(diào)供冷，乙方原則上不允許私自裝設空調(diào)。中央空調(diào)每周開機_天，每日開機時間為_。如乙方因特殊需要要求加裝獨立的空調(diào)機或備用發(fā)電機，須向甲方提出書面申請，報批獲準，且不得有礙大樓外觀的整體觀瞻?？萍?/p>

8、園副樓空調(diào)由企業(yè)自行解決，但需甲方審批。 第六條中央空調(diào)費、水電費和通訊費的計算及付款方式： 1.中央空調(diào)費采用兩種收費方式，企業(yè)可根據(jù)自身情況選定其中一種。 A.中央空調(diào)費采取冷量計費及公共損耗外加折舊費_元/月平方米，公共損耗按合同面積分攤。冷量計_元/個由企業(yè)支付。 B.中央空調(diào)費采用固定的分攤方式：_元/月平方米。不再分攤其他費用。 2.水費、電費按實際計費，分攤部分按合同面積分攤。 3.通訊費：市內(nèi)電話、長途電話、上因特網(wǎng)等三項業(yè)務的登記辦理、開通、服務和交費等，均由設于園內(nèi)的“電信營運商服務處”統(tǒng)一一個窗口辦理，并附設辦理移動電話及其他電信業(yè)務。 上述水電費均由物業(yè)管理部門代收代繳

9、。均攤的公共水電費由物業(yè)管理部門按月公布，接受甲乙雙方的共同監(jiān)督。 第七條場地使用費和水電費等費用每月結(jié)算一次，按月收取，在規(guī)定時間內(nèi)結(jié)清，如不按期交納費用，每超過一日，按欠交金額的千分之_收取滯納金。 第八條甲方交付使用場地時，向乙方收取一個月的場地使用費 作為保證金，合計人民幣_元。保證金在乙方離場后的下一個水電 費結(jié)算日可以結(jié)清水電費時一并結(jié)算，結(jié)算時只退本金，不計利息。 第九條乙方需要進行二次裝修時，需要和甲方簽定二次裝修協(xié)議。具體見雙方簽定的二次裝修協(xié)議。 第十條乙方在場地正常使用過程中，其原有的消防設施出現(xiàn)安 全隱患或不能正常使用的情況時，應及時通知甲方和物業(yè)管理單位，甲方和物業(yè)管

10、理單位應在接到通知后應采取應急措施，并在_日內(nèi) 組織維修，費用由甲方承擔。因乙方使用不當造成設施出現(xiàn)損壞或 發(fā)生故障的，乙方應承擔維修費用并賠償甲方的損失。乙方二次裝 修時增加的消防設施由乙方自行維護。 甲方有權(quán)在先知會乙方后進入乙方場地檢修和保養(yǎng)大樓的固定裝置和設施。 第十一條因下列情形之一，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議，由此造 成甲方損失的，乙方應向甲方賠償。 (1)乙方拖欠各項費用達_個月或以上; (2)乙方所欠各項費用總額達_萬元或以上; (3)未經(jīng)甲方同意及有關部門批準，乙方擅自改變用途的; (4)乙方違反本協(xié)議第十條規(guī)定，致使場地或設備嚴重損壞的; (5)未經(jīng)甲方書面同意及有關部門批準，

11、乙方自行進行裝修的; (6)未經(jīng)甲方書面同意，乙方將場地轉(zhuǎn)讓給第三方的。 甲方根據(jù)上述情形可單方解除協(xié)議，書面通知乙方遷離，收回使用場地，并有權(quán)要求乙方付清所有欠費及違約金。 第十二條因下列情形之一，乙方有權(quán)單方解除本協(xié)議，由此造 成乙方損失的，甲方應向乙方賠償： 甲方延遲交付使用場地達兩個月或以上; 甲方違反本協(xié)議第十條規(guī)定，使乙方無法安全使用場地的; 甲方違反本協(xié)議第十一條規(guī)定，致使乙方無法繼續(xù)使用的; 未經(jīng)乙方同意及有關部門批準，甲方對乙方使用的場地進行改建、擴建或裝修，影響乙方使用的。 乙方因上述情形可單方面解除協(xié)議，書面通知甲方，并有權(quán)要求甲方支付賠償金，以及退還乙方所付保證金等結(jié)余

12、款項。 第十三條如協(xié)議期內(nèi)乙方與甲方另有簽訂孵化協(xié)議，則在本協(xié) 議有效期滿之日前_個月內(nèi)，經(jīng)甲方專家組評估，不符合繼續(xù)留園 孵化條件的，甲方應向乙方發(fā)出不再續(xù)簽協(xié)議的通知，乙方應于有 效期屆滿之日前遷離本大樓。逾期不遷造成甲方損失的，乙方應予 賠償。 第十四條甲、乙雙方因其它原因需提前解除本協(xié)議的，應提前 一個月提出，雙方商定后簽訂書面解除協(xié)議，由此造成的損失，應 由提出解除協(xié)議的一方負賠償責任。 第十五條本協(xié)議生效之日起_日內(nèi)，乙方向甲方支付預定 場地使用定金共_萬元，此定金在乙方進場時可沖入駐時的場 地使用保證金、多退少補。若甲方違約，不能按期向乙方提供場地，則雙倍返還定金，若乙方違約，在

13、規(guī)定日期內(nèi)不開始進場裝修，則 定金作違約金處理，不予返還。 第十六條本協(xié)議執(zhí)行期間，如遇不可抗力致使協(xié)議無法履行時，雙方應按有關法律規(guī)定及時協(xié)商處理。本協(xié)議在履行中雙方如發(fā)生 爭議，應協(xié)商解決或報請相關主管部門進行調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解不成的，可以向人民法院起訴。 第十七條本協(xié)議未盡事宜，雙方可另簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議 與本協(xié)議具有同等法律效力。 第十八條本協(xié)議共四頁，一式四份，甲、乙雙方各持兩份，具 有同等法律效力。本協(xié)議自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。 甲方：_ 法定或授權(quán)代表：_ 銀行帳號：_ 電話：_ _年_月_日 乙方：_ 法定或授權(quán)代表：_ 銀行帳號：_ 電話：_ _年_月_日 第一章總

14、則 第一條訂立協(xié)議雙方 甲方：(以下稱出租方)：_地址：_郵碼：_電話：_法定代表人：_職務：_乙方：(以下稱承租方)：_地址：_郵碼：_電話：_法定代表人：_職務：_ 第二條根據(jù)出租人的公開招標和承租人的投標與答辯，經(jīng)過評標委員會的最后評標，_及其合伙人被確定為中標承租人。出 租人和承租雙方依據(jù)招標標底所確定的基本內(nèi)容，特訂立本協(xié)議。 第三條租賃雙方表示，租賃經(jīng)營是一種新型的社會主義經(jīng)營方式，愿意在搞活企業(yè)、提高經(jīng)濟效益的前提下，創(chuàng)出企業(yè)租賃經(jīng)營的新 經(jīng)驗。 第四條租賃經(jīng)營后，仍然是國有企業(yè)性質(zhì)。 第五條租賃經(jīng)營后，必須堅持社會主義方向，貫徹執(zhí)行黨和國家的各項方針、政策、法律、法規(guī)和法令，依

15、法經(jīng)營。 第六條經(jīng)營范圍和產(chǎn)品方向，原則上應符合本行業(yè)的特點和發(fā)展規(guī)劃。 第七條租賃經(jīng)營后，應具有獨立核算、照章納稅、自主經(jīng)營、自負盈虧、具有自我改造和自我發(fā)展能力。 第二章租賃期限、財產(chǎn)和租金 第八條租賃經(jīng)營期限為_年，即_年_月_日起，至_年_月_日止。 第九條本廠共有財產(chǎn)_元，其中;國家資產(chǎn)_元，流動資金 _元。第十條租金定為_元，為_年繳納。 其中：_年度_元;_年度_ 元;_年度_元; 第十一條租金于應交年度的年后30日內(nèi)，由銀行劃撥，一次付清。 第十二條出租人為了本廠發(fā)展需要，將租金收入返回承租人，作為擴大生產(chǎn)的資金，應當相應增加租金。承租人應做到?？顚Ｓ?。 第十三條承租人對租賃的

16、固定資產(chǎn)，應提取不低于_%的折舊 基金和_%的大修理基金，必須做到?？顚Ｓ?。 第十四條本廠租賃經(jīng)營前的債務，由出租人清償。 第十五條承租人用個人所得對本廠投資，產(chǎn)權(quán)歸承租人所有，租賃期滿后，可以帶走，也可以折價給下一個承租人。 第三章承租人的權(quán)利和義務 第十六條承租人的權(quán)利 1.承租人是本廠租賃經(jīng)營期間的法定代表人和廠長。合伙租賃的承租代表人為法人代表和副廠長。 2.承租人對租賃的財產(chǎn)有完全的使用權(quán)。 3.承租人對本廠的經(jīng)營有完全的自主權(quán)。 4.承租人對本廠經(jīng)營管理有機構(gòu)設置權(quán);人事任免權(quán);專業(yè)技術人員的聘任權(quán);獎懲、招用和辭退職工權(quán)。 5.自選工資形式、自定工資標準和資金分配權(quán)。 6.本廠納

17、稅后剩余的利潤，由承租人自主支配，分配的辦法，承租人可以和職工商量決定。 7.承租人從租賃之月開始，停發(fā)工資、獎金，但保留原工資級別，并享受國家統(tǒng)一的晉級權(quán)。檔案工資允許計入成本。 8.承租人在租賃期間，享受國家規(guī)定的全民所有制企業(yè)職工的勞保福利待遇和公費醫(yī)療待遇。 9.承租人對租賃的設備中閑置無用、技術性能落后的舊設備，可以提出處理意見，經(jīng)出租人同意，辦理手續(xù)，進行更新改造。 第十七條承租人的義務 1.承租人必須按照有關規(guī)定繳納各種稅、費和統(tǒng)籌基金，其中包括國家能源交通重點建設基金。 2.承租人必須近期如數(shù)繳納租金。 3.承租人必須保證租賃的廠房、設備的完好，按照設備管理的有關規(guī)定，對設備進

18、行定期維護保養(yǎng)。不經(jīng)出租人的同意不得轉(zhuǎn)租、 轉(zhuǎn)包他人經(jīng)營。協(xié)議終止時，承租人應當保證租賃的固定資產(chǎn)凈值不減少。承租人應當對租賃的廠房、設備進行財產(chǎn)保險。 4.承租人要自覺接受黨組織的監(jiān)督，尊重職工的民主權(quán)利，向職工報告工作，聽取職工的意見和合理化建議。承租人要支持基層黨組織、工會、共青團的工作，解決所需人員的工資及必要的活動經(jīng)費和活動場所。 5.承租人必須保障本廠職工的合法權(quán)益，應當在提高經(jīng)濟效益的前提下，不斷提高職工的平均收入，不斷改善職工的勞動條件和福利待遇。 6.承租人應當有價值_元的財產(chǎn)作抵押，抵押物在租賃經(jīng)營期間只有使用權(quán)，無處分權(quán)。抵押物應申請家庭財產(chǎn)保險。抵押金應交出租方存入銀行

19、，利息歸承租人所有。 第四章出租人的權(quán)利和義務 第十八條出租人的權(quán)利 1.有權(quán)按時如數(shù)向承租人收取租金。 2.有權(quán)監(jiān)督租賃財產(chǎn)不受損害。 3.有權(quán)監(jiān)督本廠的產(chǎn)品方向。 4.對本廠財務有監(jiān)督、審計權(quán)。 5.對本廠的產(chǎn)品質(zhì)量有檢查權(quán)。 6.有權(quán)維護本廠職工的合法權(quán)益。 第十九條出租人的義務 1.根據(jù)承租人的請求，積極協(xié)助解決經(jīng)營活動中的困難和問題。 2.不得違反協(xié)議規(guī)定，干涉承租人的經(jīng)營自主權(quán)，干擾承租人的經(jīng)營管理活動。 3.不得平調(diào)本廠的設備和特資 4.應當按照協(xié)議規(guī)定保障承租人的合法權(quán)益。 第五章協(xié)議的變更、解除和終止 第二十條協(xié)議生效后，即具有法律約束力，任何一方不得隨意變更或解除，需要變更

20、或解除協(xié)議時，應雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議。 第二十一條協(xié)議履行期間，如果國家政策與協(xié)議簽訂時發(fā)生較大變化時，受影響的一方可以提出變更或解除協(xié)議。合同范本 第二十二條因承租人經(jīng)營管理不善，或者重大決策失誤，給工廠造成連續(xù)一年以上虧損或重大損失時，出租人可以解除協(xié)議，不負 違約責任，保留向承租人要求賠償損失的權(quán)利。 第二十三條由于出租人違反協(xié)議規(guī)定，干擾承租人的經(jīng)營管理活動，使承租人無法繼續(xù)經(jīng)營，或者承租人的合法收入得不到保障時，承租人有權(quán)解除協(xié)議，并要求出租人承擔違約責任。 第二十四條由于不可抗力的原因，使協(xié)議無法完全履行或者無法履行的時候，經(jīng)過雙方協(xié)商，可以變更或解除協(xié)議。 第二十五條租賃期滿，協(xié)議自行終止。 租賃期滿前30日，承租人將本廠的固定資產(chǎn)