裝修工程框架合同

1、裝修工程承包框架合同框架合同編號(hào)： 簽約地 :甲方（發(fā)包方）：住所/ 通訊地址：乙方（承包方）：住所/ 通訊地址：第一條 總則1、2、甲方將（已）確定乙方為其裝飾裝修工程的承包商之一。3、為保證合作長(zhǎng)期順利進(jìn)行，明確各自的權(quán)利和義務(wù)，甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商后訂立本合同，共同遵守第二條 合作概況1、工程范圍1）1、工程范圍1）工程項(xiàng)目：裝飾裝修工程、機(jī)電工程（含新店籌建、舊店改造、后勤基地/ 辦公室裝修改造等）以及甲方指定的 其他工程項(xiàng)目，主要包括以下具體工程項(xiàng)目：A、 裝修裝飾工程：包括但不限于室內(nèi)外裝飾、外立面裝飾（含招牌燈箱制作安裝）、家具制作安裝、鋼結(jié)構(gòu)、室內(nèi)外給排水等。B、 機(jī)電工程：包

2、括但不限于電氣系統(tǒng)工程、空調(diào)系統(tǒng)工程、抽鮮風(fēng)系統(tǒng)工程、冷庫(kù)工程、消防工程、安保工程、環(huán)保工程A、 裝修裝飾工程：包括但不限于室內(nèi)外裝飾、外立面裝飾（含招牌燈箱制作安裝）、家具制作安裝、鋼結(jié)構(gòu)、室內(nèi)外給排水等。B、 機(jī)電工程：包括但不限于電氣系統(tǒng)工程、空調(diào)系統(tǒng)工程、抽鮮風(fēng)系統(tǒng)工程、冷庫(kù)工程、消防工程、安保工程、環(huán)保工程等。具體工程項(xiàng)目以雙方簽訂的單項(xiàng)工程訂單/ 單項(xiàng)工程承包合同為準(zhǔn)。乙方詳細(xì)工作內(nèi)容見附件：乙方詳細(xì)工作內(nèi)容。雙方亦可在單項(xiàng)工程訂單 / 單項(xiàng)工程承包合同中約定其他詳細(xì)工作內(nèi)容。2）工程承包方式：甲方提供工程要求或設(shè)計(jì)圖紙，乙方以“綜合單價(jià)包干、按設(shè)計(jì)圖紙報(bào)價(jià)、工程量據(jù)實(shí)結(jié)算”的方式

3、承包工程。3）工程造價(jià)2）工程承包方式：甲方提供工程要求或設(shè)計(jì)圖紙，乙方以“綜合單價(jià)包干、按設(shè)計(jì)圖紙報(bào)價(jià)、工程量據(jù)實(shí)結(jié)算”的方式承包工程。3）工程造價(jià)元/ 就，如有裝修風(fēng)格變化，價(jià)格另行計(jì)算。（除后廚設(shè)備、排風(fēng)、新風(fēng)、空調(diào)、收銀系統(tǒng)、監(jiān)控、電視、凈水、開水器、家具等，其他工程均由乙方負(fù)責(zé)。）2、施工力量1）2、施工力量1）乙方承諾同時(shí)提 供* 支施工人員、機(jī)具設(shè)備配備整齊且施工管理能力符合甲方要求的施工隊(duì)伍參與甲方的工程建設(shè)（見附件：得甲方同意。2）乙方應(yīng)當(dāng)配備專職、具備合格資質(zhì)的工程項(xiàng)目經(jīng)理、預(yù)算人員、財(cái)務(wù)人員、采購(gòu)人員等專業(yè)人員，并向甲方提得甲方同意。2）乙方應(yīng)當(dāng)配備專職、具備合格資質(zhì)的工

4、程項(xiàng)目經(jīng)理、預(yù)算人員、財(cái)務(wù)人員、采購(gòu)人員等專業(yè)人員，并向甲方提供前述人員的相施工力量承諾書）。如乙方需對(duì)所承諾的施工力量進(jìn)行調(diào)整，應(yīng)以書面形式提前通知甲方，并征關(guān)任職及資質(zhì)證明文件。乙方保證前述人員長(zhǎng)期在崗并參與甲方工程建設(shè)。3）甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工力量進(jìn)行評(píng)估。對(duì)不符合甲方要求的施工力量，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行調(diào)整和整改，直至符合甲方要求。4）乙方不得將未經(jīng)甲方確認(rèn)或甲方拒絕使用的施工力量用于甲方的工程，否則甲方有權(quán)取消乙方的承包資格，終止合作，乙方并應(yīng)賠償甲方因此所受損失。3、合作依據(jù)（1）甲方根據(jù)工程實(shí)際情況采用直接委派或招標(biāo)的方式確定某一具體工程的承包單位。A、采用直接委派方式確定乙方為工程承

5、包單位B 采用招標(biāo)方式確定工程承包單位的，乙方應(yīng)積極參與投標(biāo)。乙方中標(biāo)后，甲方向乙方發(fā)岀工程中標(biāo)通知書C 甲方以書面形式（包括以傳真、郵件等形式）向乙方發(fā)岀工程邀請(qǐng)或工程中標(biāo)通知書，下達(dá)工程需求。乙方收到邀請(qǐng)或通知書后應(yīng)在 丄個(gè)日歷日內(nèi)以書面形式予以回復(fù)確認(rèn)，并在_5_個(gè)日歷日內(nèi)與甲方簽訂單項(xiàng)工程訂單/單項(xiàng)工程承包合同。D 甲方可根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需要單獨(dú)或聯(lián)合向乙方發(fā)岀工程邀請(qǐng)或工程中標(biāo)通知書，簽訂單項(xiàng)工程訂單/單項(xiàng)工程承包合同。工程中標(biāo)通知書、單項(xiàng)工程訂單/單項(xiàng)工程承包合同是乙方請(qǐng)求結(jié)算工程款的必要依據(jù)。（2）甲方確定乙方為工程承包單位后，雙方應(yīng)針對(duì)該工程項(xiàng)目另行簽訂單項(xiàng)工程訂單（樣本見附件）/

6、單項(xiàng)工程承包合同（如裝飾裝修工程承包合同、空調(diào)工程承包合同、冷庫(kù)工程承包合同、消防工程承包合同、環(huán)保工程承包 合同等），具體明確工程的項(xiàng)目?jī)?nèi)容、施工期限、工程費(fèi)用等事項(xiàng)。丄個(gè)日歷日內(nèi)以甲方以書面形式向乙方發(fā)岀單項(xiàng)工程訂單（包括以傳真、郵件等形式），乙方收到訂單后應(yīng)在 書面形式予以回復(fù)確認(rèn)。丄個(gè)日歷日內(nèi)以雙方可根據(jù)工程實(shí)際情況僅簽訂單項(xiàng)工程訂單，也可在前述訂單的基礎(chǔ)上再行簽訂單項(xiàng)工程承包合同（合同簽訂時(shí)間可晚于訂單簽訂時(shí)間）。單項(xiàng)工程訂單/單項(xiàng)工程承包合同與本合同不一致之處，以單項(xiàng)工程訂單/單項(xiàng)工程承包合同為準(zhǔn)；同一工程的單項(xiàng)工程訂單與單項(xiàng)工程承包合同不一致之處，以單項(xiàng)工程承包合同為準(zhǔn)。單項(xiàng)工程

7、訂單/單項(xiàng)工程承包合同未約定事項(xiàng)，仍按本合同的約定執(zhí)行。（3）工程中標(biāo)通知書、單項(xiàng)工程訂單 /單項(xiàng)工程合同、設(shè)計(jì)圖紙、會(huì)審紀(jì)要、做法說(shuō)明以及現(xiàn)場(chǎng)勘測(cè)確認(rèn)的其他施工工方案經(jīng)雙方確派的工程項(xiàng)目后要求等是乙方的施工依據(jù)。乙方必須嚴(yán)格按照施工依據(jù)編制施工方案，組織施工力量進(jìn)行施工。施工依據(jù)及施 認(rèn)后，非經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得隨意變更工方案經(jīng)雙方確派的工程項(xiàng)目后4、乙方應(yīng)積極配合甲方的工程項(xiàng)目，及時(shí)回應(yīng)甲方委派的工程項(xiàng)目。乙方逾期確認(rèn)工程邀請(qǐng)或工程中標(biāo)通知書，或逾期簽訂單項(xiàng)工程訂單/單項(xiàng)工程承包合同的，視為自動(dòng)放棄該工程的承包資格（包括中標(biāo)資格）。乙方確認(rèn)接受甲方委或中標(biāo)后拒絕承包工程，放棄承包資格或解除

8、單項(xiàng)工程訂單/單項(xiàng)工程承包合同的，每次應(yīng)向甲方支付違約金人民幣元整（丫元），乙方投標(biāo)時(shí)繳納的投標(biāo)保證金（如有）亦不予退還。乙方無(wú)故推脫或消極應(yīng)付甲方委派的工程項(xiàng)目，甲方有權(quán)終止與乙方的合作，因此給甲方造成的損失由乙方承擔(dān)。5、乙方必須具備承接甲方所發(fā)包工程的合格施工資質(zhì)。如乙方不具備該等資質(zhì)，應(yīng)在收到工程邀請(qǐng)后立即告知甲方，并不得承接該工程（采用招標(biāo)方式確定工程承包單位的，乙方不得參與投標(biāo)；乙方違規(guī)參與投標(biāo)的，取消投標(biāo)資格，投標(biāo)保證金不予退還）。如乙方隱瞞其不具備合格施工資質(zhì)的事實(shí)承接工程或參與投標(biāo)的，一經(jīng)查實(shí)，甲方有權(quán)立即終止與乙方的合作（包括取消乙方已開工工程的承包資格，解除雙方已簽訂的單

9、項(xiàng)工程訂單/單項(xiàng)工程承包合同），由此引起的后果和責(zé)任均由乙方承擔(dān)，乙方并應(yīng)賠償甲方因此所受損失。6、乙方應(yīng)與其他承包商進(jìn)行公平競(jìng)爭(zhēng)，通過(guò)提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)和合理的價(jià)格爭(zhēng)取更多的業(yè)務(wù)合作機(jī)會(huì)。乙方不得有不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)行為，否則甲方有權(quán)終止與乙方的業(yè)務(wù)合作。第三條施工準(zhǔn)備1、甲方:（1）組織乙方及有關(guān)單位進(jìn)行圖紙會(huì)審，對(duì)乙方進(jìn)行設(shè)計(jì)交底（如有必要）提供施工所需場(chǎng)地，為乙方入場(chǎng)施工提供條件，如提供水源、電源 ( 工程施工產(chǎn)生的水電費(fèi)由乙方承擔(dān) )及材 料、設(shè)備堆放場(chǎng)地 等。2、乙方：勘察施工現(xiàn)場(chǎng)，詳細(xì)了解施工現(xiàn)場(chǎng)各種環(huán)境：結(jié)構(gòu)、排水、電力等系統(tǒng)。如現(xiàn)場(chǎng)情況與圖紙不符，應(yīng)及時(shí)與甲 方相關(guān)人員溝 通，且不得要求

10、甲方另行支付任何處理現(xiàn)場(chǎng)的費(fèi)用。按甲方要求的時(shí)間、地點(diǎn)，參加甲方組織的設(shè)計(jì)交底會(huì)議 (乙方項(xiàng)目經(jīng)理及相關(guān)施工人員需參會(huì) ) ，對(duì)甲方提 供的圖紙進(jìn)行專業(yè)審核，對(duì)圖紙中的做法、工藝和材料等方面的可行性及完善性提岀意見和建議。辦理國(guó)家法律法規(guī)及工程所在地政府部門規(guī)定的工程報(bào)建手續(xù)，申領(lǐng)相關(guān)施工許可證或批復(fù)，包括代為辦理應(yīng) 由甲方申報(bào)的手 續(xù)及申領(lǐng)的許可證。除政府部門規(guī)定應(yīng)由工程發(fā)包方支付的規(guī)費(fèi)由甲方承擔(dān)外 (乙方先行墊付 后憑繳費(fèi)憑證實(shí)報(bào)實(shí)銷 ) ，其余規(guī) 費(fèi)及辦理、申領(lǐng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方不收取代辦費(fèi)用。負(fù)責(zé)施工區(qū)域的臨時(shí)道路、臨時(shí)設(shè)施、水電管線的鋪設(shè)、管理、使用和維修工作。組織施工管理人員和材

11、料、設(shè)備、施工機(jī)械進(jìn)場(chǎng)。進(jìn)場(chǎng)施工前編制施工組織設(shè)計(jì)及施工方案、施工總進(jìn)度計(jì)劃，材料設(shè)備、成品、半成品等進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃，用水 計(jì)劃，并送 / 用電 甲方。第四條 工程工期1、施工工期：除非雙方另有書面約定，工程工期以單項(xiàng)工程訂單/ 單項(xiàng)工程承包合同規(guī)定的工期為準(zhǔn)。乙方應(yīng)在施工工期內(nèi)施工完畢，并通過(guò)甲方驗(yàn)收。2、進(jìn)場(chǎng)施工：乙方應(yīng)在單項(xiàng)工程訂單/ 單項(xiàng)工程承包合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)場(chǎng)施工，并自該日起計(jì)算工期。3、延期開工：因乙方原因不能按時(shí)開工，乙方應(yīng)及時(shí)提岀延期開工申請(qǐng)，說(shuō)明延期開工理由，經(jīng)甲方確認(rèn)后工程可延期 開工，工期順延。如乙方未提岀延期開工申請(qǐng)或無(wú)延期開工的合理理由，則不得延期開工，且工期不予順延。

12、因甲方 原因?qū)е虏荒馨丛ㄩ_工日期開工的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方延期開工，且工期相應(yīng)順延 。4、暫停施工：甲方認(rèn)為確有必要暫停施工時(shí) ( 如乙方施工存在質(zhì)量問(wèn)題 ) ，可要求乙方暫停施工并提出處理意見，乙方 應(yīng)按照甲方要求暫停施工，并妥善保護(hù)已完工工程。乙方實(shí)施甲方的處理意見，經(jīng)甲方同意后方可復(fù)工。因甲方原因 導(dǎo)致暫停施工的，工期相應(yīng)順延；因乙方原因?qū)е聲和Ｊ┕さ?，乙方?yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，且工期不予順延。5、工期順延：因以下原因造成工期延誤，經(jīng)甲方及時(shí)確認(rèn)并簽證后，工期可以相應(yīng)順延。甲方未能在規(guī)定的開工日期向乙方移交可以進(jìn)場(chǎng)施工的場(chǎng)地。甲方未能按約定的時(shí)間提供甲供材料、設(shè)備。雙方確認(rèn)的施工依

13、據(jù)或施工方案因甲方原因?qū)绗F(xiàn)重大變更。非乙方的原因?qū)е碌耐Ｋ?、停電持續(xù) 8 小時(shí)以上，影響正常施工。(5) 不可抗力。(6) 其他非乙方原因?qū)е鲁掷m(xù)停工 8 小時(shí)以上。第五條 工程質(zhì)量1、工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家、行業(yè)及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和施工及驗(yàn)收規(guī)范 (以較高者為準(zhǔn) ) ，符合國(guó)家環(huán)保規(guī)定，符合甲方制定的質(zhì)量評(píng)定合格標(biāo)準(zhǔn) (見附件： 籌建驗(yàn)收書 ) ，符合雙方確定的其他質(zhì)量和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。2、乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家、行業(yè)及地方相關(guān)建筑、裝修工程規(guī)范、規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工( 以較高者為準(zhǔn) ) ，接受甲方的監(jiān) 督檢查，并為甲方的監(jiān)督檢查提供便利條件。4、乙方在施工過(guò)程中必須遵守下列規(guī)定: 采取防護(hù)措施，保護(hù)施工現(xiàn)

14、場(chǎng)及建筑物原有結(jié)構(gòu)、管線、設(shè)備和綠地，如有破壞或損毀，應(yīng)予賠償，并賠償由此給甲方及第 三方造成的損失。由乙方供應(yīng)的材料、設(shè)備必須按有關(guān)規(guī)定提供質(zhì)量合格證，或檢驗(yàn)合格后方可用于工程。材料、設(shè)備的改變或代用，須事先經(jīng)甲方同意并簽證后(也需征得原設(shè)計(jì)單位同意)方可用于工程。隱蔽工程必須經(jīng)甲方(項(xiàng)目經(jīng)理)檢查、驗(yàn)收簽章后，方可進(jìn)行下一道工序。 施工中發(fā)生質(zhì)量事故，乙方應(yīng)及時(shí)報(bào)告甲方并提岀處理方案。處理方案經(jīng)甲方確認(rèn)后方可實(shí)施(也需征得原設(shè)計(jì)單位同 意)。指派項(xiàng)目經(jīng)理，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行嚴(yán)格管理。乙方項(xiàng)目經(jīng)理代表乙方聽取甲方的意見和建議，解決應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)的各事項(xiàng)，配合甲方協(xié)調(diào)業(yè)主、政府相關(guān)職能部門的關(guān)系。如

15、為舊店改造，施工作業(yè)不得影響甲方餐廳的日常營(yíng)運(yùn)(正常施工無(wú)法避免的影響除外)。主動(dòng)協(xié)調(diào)及配合其它施工廠商的施工。妥善處理由于施工帶來(lái)的擾民問(wèn)題及與周圍單位(住戶)的相鄰關(guān)系。5、 工程質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)按甲方要求予以返工和整改。因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格的，返工和整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且工期不予順延。因甲方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格的，返工和整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)，且工期予以順延。6、 雙方如因工程質(zhì)量問(wèn)題發(fā)生爭(zhēng)議，可委托具備資質(zhì)的第三方鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行質(zhì)量鑒定，具體鑒定機(jī)構(gòu)的選定由雙方協(xié)商確定。經(jīng)鑒定工程質(zhì)量合格的，鑒定費(fèi)由甲方承擔(dān)；經(jīng)鑒定工程質(zhì)量不合格的，鑒定費(fèi)由乙方承擔(dān)。7、為保證工程質(zhì)量，非經(jīng)甲方

16、書面同意，乙方不得將工程轉(zhuǎn)包或分包(包括不得將工程肢解后以分包的名義轉(zhuǎn)包)。如經(jīng)甲方書面同意分包，乙方須對(duì)分包商的行為負(fù)責(zé)，并與分包商共同向甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。第六條工程材料、設(shè)備的供應(yīng)和檢驗(yàn)1、 除甲方供應(yīng)的材料、 設(shè)備以外的其他材料、設(shè)備均由乙方采購(gòu)及供應(yīng)，并由乙方負(fù)責(zé)根據(jù)施工進(jìn)度及時(shí)運(yùn)至施工現(xiàn)場(chǎng)。2、 乙方應(yīng)按經(jīng)甲方審核確認(rèn)的設(shè)計(jì)圖紙、工程預(yù)算清單、*工程報(bào)價(jià)系統(tǒng)等的規(guī)定供應(yīng)材料、設(shè)備。對(duì)于甲方指定品牌的材料、設(shè)備，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照指定的品牌采購(gòu)；對(duì)于甲方?jīng)]有指定品牌的材料、設(shè)備，乙方應(yīng)采購(gòu)符合國(guó)家相關(guān) 規(guī)范要求的產(chǎn)品。3、乙方供應(yīng)的材料、設(shè)備應(yīng)為全新原廠正品，適用于預(yù)定用途。4、 乙方供應(yīng)

17、的材料、設(shè)備應(yīng)符合相關(guān)國(guó)家、行業(yè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及工程要求，并附有產(chǎn)品合格證、岀廠日期、檢驗(yàn)報(bào)告及其他相關(guān)資料，經(jīng)甲方確認(rèn)后方可用于工程。甲方認(rèn)為材料、設(shè)備需要復(fù)驗(yàn)的，乙方應(yīng)允許復(fù)驗(yàn)。材料、設(shè)備經(jīng)復(fù)驗(yàn)符合質(zhì)量要求的，方可用于工程，復(fù)驗(yàn)費(fèi)由甲方承擔(dān)；材料、設(shè)備經(jīng)復(fù)驗(yàn)不符合質(zhì)量要求的，不得用于工程，復(fù)驗(yàn)費(fèi)由乙方承擔(dān)。5、 材料、設(shè)備在使用前，乙方應(yīng)進(jìn)行調(diào)試以及防火阻燃、毒性反映等測(cè)試，調(diào)試或測(cè)試不合格的不得使用。調(diào)試或試驗(yàn)費(fèi)用已包含在 工程造價(jià)中，乙方不得另行收費(fèi)。6、 乙方應(yīng)對(duì)供應(yīng)的材料、設(shè)備的質(zhì)量負(fù)責(zé)。乙方對(duì)材料、設(shè)備的質(zhì)量保證責(zé)任不因甲方對(duì)材料、設(shè)備的確認(rèn)或驗(yàn)收而減輕或免除。7、 乙方供應(yīng)的材料、設(shè)

18、備不合格或不符合工程要求(如摻雜、摻假、以次充好、以假充真、以不合格品冒充合格品等)乙方不得收取該等材料、設(shè)備的價(jià)款，并應(yīng)支付相當(dāng)于該等材料、設(shè)備價(jià)款辿勺違約金及賠償甲方因此所受損失。乙方并應(yīng)立即將該等材料、設(shè)備運(yùn)岀施工場(chǎng)地，重新供應(yīng)合格的材料、設(shè)備，因此發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且工期不予順延。&乙方應(yīng)對(duì)供應(yīng)的設(shè)備、材料擁有完整的所有權(quán)權(quán)利，若因權(quán)利瑕疵造成甲方損失，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。9、已進(jìn)場(chǎng)的材料、設(shè)備，不得無(wú)故運(yùn)岀場(chǎng)外。10、 乙方不能及時(shí)供應(yīng)規(guī)定的材料、設(shè)備，需使用代用材料、設(shè)備時(shí)，應(yīng)及時(shí)事先書面通知甲方并說(shuō)明原因，經(jīng)甲方認(rèn)可后方可使用代用材料，設(shè)備，且工期不順延。對(duì)代用材料、設(shè)備的質(zhì)

19、量要求，按本條約定執(zhí)行11、甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備由甲方負(fù)責(zé)按時(shí)運(yùn)至施工現(xiàn)場(chǎng)，并由甲、乙雙方共同進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收無(wú)誤后由乙方簽收并負(fù)責(zé)保管及安裝，直至工程竣工驗(yàn)收后移交給甲方。材料、設(shè)備在乙方簽收后至工程移交給甲方前如有損毀或滅失，乙方 應(yīng)予賠償。第七條 施工與設(shè)計(jì)變更1、甲方如需調(diào)整工程項(xiàng)目、變更工程設(shè)計(jì)或工程要求，應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)予以配合。乙方應(yīng)在收到甲方的調(diào)整或 變更通知后 個(gè)工作日內(nèi)向甲方提供工程量增（減）清單，清單還應(yīng)包括工程造價(jià)調(diào)整要求、工期調(diào)整要求（需說(shuō)明調(diào)整理由）等內(nèi)容。工程量增（減）清單經(jīng)甲方確認(rèn)后可據(jù)此調(diào)整工程造價(jià)和工期。2、乙方應(yīng)按圖施工，不得隨意改變?cè)O(shè)計(jì)方案和工程要求

20、。施工中如發(fā)現(xiàn)甲方的設(shè)計(jì)和工程要求有錯(cuò)誤或嚴(yán)重不合理之處，或因房產(chǎn)條件變化等原因?qū)е聢D紙與實(shí)際狀況不符， 乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提岀合理化建議， 由甲方會(huì)同乙方及設(shè)計(jì) 等有關(guān)單位研究確定處理方案或修改設(shè)計(jì)和要求，乙方按處理方案或修改的設(shè)計(jì)和要求進(jìn)行施工。3、對(duì)乙方在施工中提岀的問(wèn)題或建議，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以答復(fù)，以免延誤工期。第八條 工程驗(yàn)收和移交1、隱蔽工程和中間驗(yàn)收：工程具備隱蔽條件，乙方進(jìn)行自檢后，應(yīng)填寫隱蔽工程驗(yàn)收單，并在隱蔽或中間驗(yàn)收 24 小時(shí) 前通知甲方驗(yàn)收，通知應(yīng)包括隱蔽驗(yàn)收的內(nèi)容、驗(yàn)收時(shí)間和地點(diǎn)。驗(yàn)收合格，甲方在驗(yàn)收紀(jì)錄上簽字后，乙方方可進(jìn) 行隱蔽和繼續(xù)施工。驗(yàn)收不合格，乙

21、方應(yīng)在甲方指定的時(shí)間內(nèi)整改后重新申請(qǐng)驗(yàn)收， 由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用由乙方承擔(dān)， 工期不予順延。2、工程施工中地下工程結(jié)構(gòu)工程必須具有隱蔽驗(yàn)收簽證、試壓、試水、抗?jié)B等記錄。3、工程全部完工后，乙方應(yīng)及時(shí)提請(qǐng)甲方組織驗(yàn)收。在提請(qǐng)驗(yàn)收前，乙方應(yīng)按國(guó)家工程竣工驗(yàn)收有關(guān)規(guī)定，將工程驗(yàn)收 的所有相關(guān)資 料（竣工圖紙、竣工資料、竣工報(bào)告等）一式二份報(bào)送甲方。甲方收到前述資料后應(yīng)在合理期間內(nèi)對(duì)工 程進(jìn)行驗(yàn)收，雙方并在驗(yàn)收 證明上對(duì)驗(yàn)收結(jié)果予以簽字確認(rèn)。驗(yàn)收證明（包括整改通知書）是乙方辦理工程結(jié)算的必 要憑證。4、竣工工程驗(yàn)收以國(guó)家頒發(fā)的關(guān)于基本建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收暫行規(guī)定、工程施工及驗(yàn)收規(guī)范、建筑安裝工程質(zhì) 量檢驗(yàn)評(píng)

22、定標(biāo) 準(zhǔn)和國(guó)家有關(guān)部門制訂的竣工驗(yàn)收規(guī)定及施工圖紙及說(shuō)明書、施工技術(shù)文件等為驗(yàn)收依據(jù)。5、甲方不得故意拖延驗(yàn)收。若甲方故意拖延驗(yàn)收并在合理期間內(nèi)不對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收，視為工程驗(yàn)收合格。6、若工程不能通過(guò)驗(yàn)收，乙方應(yīng)在甲方指定的期限內(nèi)完成返工和整改并通過(guò)驗(yàn)收（甲方可發(fā)岀整改通知書）。乙方應(yīng)承 擔(dān)逾期完工違 約責(zé)任，并賠償甲方因此所受損失。7、工程竣工并經(jīng)驗(yàn)收合格后，雙方辦理工程移交手續(xù)，乙方向甲方移交工程、相關(guān)工程資料及工程備件（如有）等。乙 方應(yīng)在工程移交前清理施工垃圾和施工現(xiàn)場(chǎng) （費(fèi)用由乙方承擔(dān)）。工程移交甲方并經(jīng)甲方簽字確認(rèn)后， 乙方方能離場(chǎng)。8、工程移交前由乙方負(fù)責(zé)保管，工程的安全和損毀風(fēng)險(xiǎn)

23、及責(zé)任由乙方承擔(dān)。工程移交后由甲方負(fù)責(zé)保管，工程的安全和毀損風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任由甲方承擔(dān)。第九條 工程款的預(yù)結(jié)算和支付1 工程預(yù)算（ 1 ）工程預(yù)算的編制：乙方應(yīng)在工程報(bào)價(jià)系統(tǒng)所確定的材料、 設(shè)備的技術(shù)和價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上編制工程預(yù)算造價(jià)。工程預(yù)算應(yīng)包括工程所涉及的甲方應(yīng)向乙方支付的一切費(fèi)用，包括但不限于設(shè)計(jì)和深化設(shè)計(jì)（含審批）費(fèi)、工程/ 圖紙審批和報(bào)批費(fèi)、人工費(fèi)、材料和設(shè)備費(fèi)、施工工具機(jī)械費(fèi)、安裝費(fèi)、布線費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、培訓(xùn)費(fèi)、保險(xiǎn) 費(fèi)、保修金、管理費(fèi)、稅 金、乙方的合理利潤(rùn)等所有費(fèi)用。業(yè)標(biāo)準(zhǔn)工程報(bào)價(jià)系統(tǒng)編制，并符合設(shè)計(jì)要求及工程實(shí)際情況。乙方不得修改報(bào)價(jià)系統(tǒng)規(guī)定的工程定額，不得虛 報(bào)工程量，不得增加不符

24、合報(bào)價(jià)規(guī)則的費(fèi)用。（3）乙方提交的工程預(yù)算經(jīng)甲方審核通過(guò)后，即為該工程的預(yù)算造價(jià)。工程預(yù)算造價(jià)是單項(xiàng)工程訂單/單項(xiàng)工程承包合同的有效組成部分，亦是雙方結(jié)算工程款的必要依據(jù)。工程預(yù)算造價(jià)確定后，除非甲方要求調(diào)整設(shè)計(jì)方案或 工程項(xiàng)目并因此導(dǎo)致工程費(fèi)用增加，乙方不得以任何名義向甲方收取其他任何費(fèi)用。2工程結(jié)算（1） 乙方應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收合格后 丄個(gè)月內(nèi)向甲方遞交完整的工程結(jié)算資料（包括但不限于結(jié)算清單、中標(biāo)通知書、單項(xiàng)工程訂單/單項(xiàng)工程承包合同、工程項(xiàng)目變更單、工程簽證單等）。如乙方未能在前述期限內(nèi)遞交完整的工程結(jié)算資料，則該工程的結(jié)算手續(xù)自動(dòng)順延至工程保修期屆滿（工程保修期長(zhǎng)于1年的，保修期滿1年

25、）時(shí)再予辦理（即與工程質(zhì)保金的結(jié)算和支付一并辦理）。（2） 甲方應(yīng)在收到工程結(jié)算資料后1個(gè)月 內(nèi)審核完畢，并給予確認(rèn)或者提岀審核意見，不得無(wú)故拖延。如乙方申報(bào)的工程結(jié)算造價(jià)超過(guò)雙方確認(rèn)的工程預(yù)算造價(jià)的 % （在施工期間因甲方要求變更施工方案所產(chǎn)生的工程費(fèi)用不計(jì)在內(nèi)），則甲方有權(quán)暫停該項(xiàng)目工程款的支付，直至雙方就工程造價(jià)達(dá)成一致意見為止。（3） 原則上，施工過(guò)程中如工程項(xiàng)目未作調(diào)整或雖有調(diào)整但不因此導(dǎo)致工程費(fèi)用有所增減，則工程結(jié)算造價(jià)二工程預(yù)算造價(jià)-施工水電費(fèi)（如有）。如施工過(guò)程中甲方調(diào)整工程項(xiàng)目且因此導(dǎo)致工程費(fèi)用有所增減，則乙方應(yīng)在辦理工程結(jié)算時(shí)岀具甲方確認(rèn)的工程項(xiàng)目變更單，雙方據(jù)此在工程預(yù)算

26、造價(jià)的基礎(chǔ)上進(jìn)行工程費(fèi)用的追加減，并確認(rèn)工程結(jié)算造價(jià)。在此情況下，工程結(jié)算造價(jià)二工程預(yù)算造價(jià)士工程追加減費(fèi)用-施工水電費(fèi)（如有）。3乙方應(yīng)委派專業(yè)、熟練的工程預(yù)結(jié)算人員參與工程預(yù)結(jié)算工作。預(yù)結(jié)算資料的提供應(yīng)及時(shí)、準(zhǔn)確。如乙方申報(bào)的預(yù)結(jié)算數(shù)據(jù)與最終核實(shí)數(shù)據(jù)的誤差率在_8%以上的次數(shù)超過(guò)次，甲方有權(quán)對(duì)乙方予以警告、決定暫停工程委派，直至終止合作。4工程款的支付：工程款分四期支付。（1）第一筆款（工程預(yù)付款）：，_支付條件：A、雙方簽訂單項(xiàng)工程訂單/單項(xiàng)工程承包合同（首次付款時(shí)可僅簽訂訂單）。B 乙方提交合格工程預(yù)算，并經(jīng)甲方確認(rèn)。C 乙方進(jìn)場(chǎng)施工，并符合甲方判定的進(jìn)場(chǎng)開工完成情況，包括但不限于：（

27、a）乙方施工管理人員及有效施工人員進(jìn)場(chǎng)；（b）甲方認(rèn)可的在數(shù)量、種類和狀態(tài)上能有效地滿足施工需求的足夠的施工設(shè)備；（c）甲方認(rèn)可的在數(shù)量和種類上能有效地滿足施工需求的材料、設(shè)備。D 乙方提岀付款申請(qǐng)，并向甲方開具與預(yù)付款等額的收款收據(jù)。付款時(shí)間：滿足上述支付條件后_3_工作日內(nèi)付款。（2）第二筆款（工程進(jìn)度款）：支持條件：A、第二筆款裝修施工進(jìn)行到二十天以后。（3）第三筆款（工程進(jìn)度款）：支持條件：A、第三筆款裝修施工進(jìn)行到三十天以后（4）第四筆款（工程竣工結(jié)算款）：支付條件：A、工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格。乙方提供雙方確認(rèn)的工程竣工驗(yàn)收證明。B、雙方辦理完畢工程結(jié)算，確認(rèn)工程結(jié)算造價(jià)，結(jié)算資料

28、齊全。C、雙方辦理完畢工程移交，工程移交資料齊全。D 工程竣工并可交付甲方營(yíng)運(yùn)部門正常使用。E、工程在交付甲方營(yíng)運(yùn)部門使用（餐廳開業(yè)）后一周內(nèi)沒(méi)有岀現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。F、乙方提岀付款申請(qǐng)，并向甲方開具與工程進(jìn)度款等額的收款收據(jù)。付款時(shí)間：滿足上述支付條件后10工作日內(nèi)付款。（5） 工程質(zhì)保金：人民幣（丫元），約為該店裝修工程結(jié)算造價(jià)的。（如乙方被甲方獲認(rèn)為戰(zhàn)略合作商，該店質(zhì)保金可為1萬(wàn)元）（6）支付條件：A、工程保修期屆滿（保修期滿 年）。B、 乙方提岀質(zhì)保金支付申請(qǐng)。甲方收到申請(qǐng)后確認(rèn)質(zhì)保金支付時(shí)間已到、及確認(rèn)乙方切實(shí)履行保修義務(wù)，無(wú)遺留質(zhì)量問(wèn)題，已付工程款金額正確。雙方并確認(rèn)需扣除的質(zhì)保金金額（

29、如乙方應(yīng)承擔(dān)的維修費(fèi)、違約金、賠償金等）和剩余質(zhì)保金余額。前述事項(xiàng)均確認(rèn)無(wú)誤后，雙方簽署工程質(zhì)保金支付證明，作為甲方支付質(zhì)保金的必要依據(jù)。C付款時(shí)間：滿足上述支付條件后10個(gè)工作日內(nèi)付款。甲方在保修期滿2年后支付工程質(zhì)保金，并不視為工程保修期提前屆滿。乙方在剩余保修期內(nèi)仍應(yīng)切實(shí)履行保修義務(wù)。5乙方收款賬戶如下：甲方將本合同約定之款項(xiàng)匯入該賬戶，即視為履行了付款義務(wù)。開戶名稱：開戶銀行：賬號(hào)：乙方如需變更收款賬戶，需及時(shí)書面通知甲方。因此導(dǎo)致甲方付款延遲的，不視為甲方違約。6甲方應(yīng)按合同約定按時(shí)支付工程款（含預(yù)付款和質(zhì)保金），不得無(wú)故延遲付款。7工程款的扣除：（1） 乙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定應(yīng)

30、向甲方支付費(fèi)用、違約金及賠償金等款項(xiàng)時(shí)，甲方有權(quán)直接以應(yīng)付工程款（含質(zhì)保金）沖抵 前述款項(xiàng)（即從應(yīng)付工程款中直接扣除前述款項(xiàng)）。（2）工程款的扣除可能產(chǎn)生（但不限于）于以下原因：A、乙方拒不履行或不能完全履行合同義務(wù)及自身份內(nèi)的工作，甲方自行或委托第三方代為完成的。B、乙方有其他違約行為，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定應(yīng)向甲方支付違約金、賠償金或其他費(fèi)用的。（3） 乙方拒不履行或不能完全履行合同義務(wù)及自身份內(nèi)的工作（如保修義務(wù)），甲方有權(quán)自行或委托第三方代為完成，并向乙方 發(fā)岀相關(guān)扣款通知，通知內(nèi)容包括代為完成的工作內(nèi)容、乙方應(yīng)付費(fèi)用等。乙方應(yīng)付費(fèi)用主要包括：A、甲方自行或委托第三方代為履行乙方合同義

31、務(wù)或代為完成乙方份內(nèi)工作而產(chǎn)生的實(shí)際費(fèi)用（包括但不限于人工費(fèi)、材料和設(shè)備費(fèi)、施工機(jī)械費(fèi)、運(yùn)費(fèi)、趕工費(fèi)等）。C 違約金：標(biāo)準(zhǔn)為上述 A B項(xiàng)費(fèi)用總和的15%約金不足以彌岀相關(guān)扣款通方收到扣款通店裝修工程的各賠償金：因乙方拒不履行或不能完全履行合同義務(wù)及自身份內(nèi)的工作而給甲方造成損失，且乙方支付的違 補(bǔ)甲方損失的，乙方應(yīng)予以賠償。約金不足以彌岀相關(guān)扣款通方收到扣款通店裝修工程的各（4）乙方有其他違約行為，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定應(yīng)向甲方支付違約金、賠償金或其他費(fèi)用的，甲方將向乙方發(fā)知，通知內(nèi)容包括乙方違約事實(shí)及應(yīng)付費(fèi)用等。乙方應(yīng)付費(fèi)用主要包括:A、違約金：按合同約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。B、賠償金：因乙方違約

32、而給甲方造成損失，且乙方支付的違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方應(yīng)予以賠償。（5）乙方應(yīng)在接到甲方的扣款通知后 丄個(gè)工作日內(nèi)予以確認(rèn)，并在通知書上簽字后回復(fù)給甲方（傳真件有效）。知后未在 丄個(gè)工作日內(nèi)提岀書面異議的，視為接受通知書之內(nèi)容。8本條第4款所述各次付款金額系針對(duì)甲方新店裝修工程所定。甲方其他工程（如舊店改造工程）的各次付款比例參照新 次付款比例執(zhí)行，各次付款的具體金額根據(jù)工程造價(jià)和付款比例確定。9雙方對(duì)工程款的支付另有書面約定的（如在單項(xiàng)工程訂單/單項(xiàng)工程承包合同中另有約定），以該書面約定為準(zhǔn)。第十條工程保修1、工程在正常使用條件下的最低保修期限：（1）基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)

33、工程和主體結(jié)構(gòu)工程：設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限。（2）鋼結(jié)構(gòu)、樓梯、夾層和土建墻體等結(jié)構(gòu)部件工程項(xiàng)目：與房屋設(shè)計(jì)使用年限相同。（3） 屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間（含廚房）和外墻面等的防滲漏、防水工程：3年。（4）供熱與供冷系統(tǒng)：3個(gè)采暖期、供冷期。（5） 電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝飾裝修工程：3年。（6）其他工程：以附件為準(zhǔn)。（7）雙方對(duì)工程保修期另有書面約定的，以雙方書面約定的保修期為準(zhǔn)。（8）所有配件在保修期內(nèi)由乙方購(gòu)買。2、工程的保修期自工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格之日起計(jì)算（以甲方簽署的竣工驗(yàn)收證明載明的驗(yàn)收合格日期為準(zhǔn)）。3、 保修期內(nèi)，工程在正常使用情況下發(fā)

34、生質(zhì)量問(wèn)題（包括乙供材料、設(shè)備發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題），乙方應(yīng)予以免費(fèi)保修（包括返工、整改、修復(fù)、更換等；乙供材料、設(shè)備經(jīng)兩次維修仍不能正常使用的，應(yīng)立即更換，更換后材料、設(shè)備的保修期重新計(jì)算），并賠償甲方因此所受損失，由此產(chǎn)生的施工費(fèi)、人工費(fèi)、材料費(fèi)等一切費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。4、 保修期內(nèi)，工程發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后小時(shí)內(nèi)派人到現(xiàn)場(chǎng)，并在合理期限內(nèi)維修完畢。否則 ，甲方可自行或委托第三方代為維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5、乙方未切實(shí)履行保修義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的維修費(fèi)、違約金、賠償金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)直接從工程質(zhì)保金中扣除。工程質(zhì)保金不足以支付前述費(fèi)用的，乙方應(yīng)在接到甲方通知后10日內(nèi)將差額部分支

35、付給甲方。第十一條安全責(zé)任1、 乙方應(yīng)遵守工程建設(shè)及施工的相關(guān)安全管理規(guī)定，嚴(yán)格按照安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工，采取必要的防火、防盜等安全防護(hù)措 施，消除事故隱患，一切安全措施及費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。2、 在施工過(guò)程中及工程保修期內(nèi)，因施工、工程或乙方供應(yīng)的材料。設(shè)備等原因引發(fā)安全事故或意外事故（如火災(zāi)、墜物傷人等），相關(guān)責(zé)任和后果由乙方承擔(dān)，乙方并應(yīng)賠償甲方因此所受損失（包括甲方因此向第三方支付的賠償金、政府罰款等費(fèi)用）。3、 乙方施工人員應(yīng)為專業(yè)的熟練工，具備國(guó)家規(guī)定的相關(guān)作業(yè)資格，持有上崗作業(yè)證。乙方應(yīng)對(duì)其施工人員進(jìn)行安全教 育,并按附件：施工現(xiàn)場(chǎng)管理實(shí)施細(xì)則要求進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)管理。乙方施工人員發(fā)生安全事故

36、或意外傷害，相關(guān)后果和 責(zé)任均由乙方承擔(dān)，乙方并應(yīng)賠償甲方因此所受損失。4、保險(xiǎn)：（1） 乙方應(yīng)為工程投保工程一切險(xiǎn)和第三者責(zé)任險(xiǎn)，為其施工人員投保工傷險(xiǎn)或意外傷害保險(xiǎn)。投保費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（2）乙方未履行上述投保義務(wù)，甲方有權(quán)取消乙方的承包資格，直至終止與乙方的業(yè)務(wù)合作。第十二條保密責(zé)任1、任一方均應(yīng)對(duì)因履行本合同或雙方進(jìn)行業(yè)務(wù)合作而知悉的對(duì)方商業(yè)秘密承擔(dān)保密責(zé)任，包括但不限于：（1）采取合理保密措施保護(hù)該等商業(yè)秘密。（2）僅為履行本合同及在雙方業(yè)務(wù)合作范圍內(nèi)使用該等商業(yè)秘密。（3）不向第三方泄露、披露、轉(zhuǎn)讓或允許第三方使用該等商業(yè)秘密。2、 除非上述商業(yè)秘密被依法公開，任一方在本合同有效期

37、內(nèi)及本合同有效期滿后三年內(nèi)均應(yīng)履行上述保密義務(wù)。任一方違反上述保密義務(wù)，應(yīng)賠償對(duì)方因此所受損失。3、 工程移交時(shí)，乙方應(yīng)歸還載有甲方商業(yè)秘密的文件資料，不能歸還的應(yīng)予銷毀（按照法律法規(guī)規(guī)定，乙方需存檔的文件資料，乙方 需妥善保管，不得泄密）。4、甲方的商業(yè)秘密包括但不限于：設(shè)計(jì)方案、設(shè)計(jì)圖紙、工程圖紙、工程造價(jià)、工程所用材料和設(shè)備的規(guī)格及型號(hào)等。第十三條排他條款未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得承接甲方主要競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手發(fā)包的與本合同所述工程相同或近似的工程。否則甲方有權(quán)終止與乙方的業(yè)務(wù)合作、終止本合同并解除與乙方已簽訂的各單項(xiàng)工程訂單/單項(xiàng)工程承包合同（終止乙方已承接各單項(xiàng)工程的資格）。乙方應(yīng)賠償由此給甲方造成的損失。甲方主要競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手：*、*、* 等模仿*經(jīng)營(yíng)模式的餐飲企業(yè)。第十四條違約責(zé)任1、 甲方無(wú)故逾期支付工程款，每日按逾期支付金額的