楓林上院8月8日產(chǎn)品說明會方案-090626-v1

1、PAGE PAGE 138月8日產(chǎn)品說明會方案【楓林林上院】8月88日產(chǎn)品品鑒賞會會產(chǎn)品推介會會是開發(fā)發(fā)公司和和客戶互互動交流流的最好好平臺，在在房產(chǎn)銷銷售過程程非常重重要。它它對促進(jìn)進(jìn)樓盤的的銷售和和擴(kuò)大樓樓盤的品品牌知名名度、美美譽(yù)度起起著不可可替代的的作用。本案推介會主要基于以下亮點(diǎn)：1、通過本本次產(chǎn)品品推介會會贏得客客戶的口口碑，促促進(jìn)本案案的銷售售；2、展示和和提升本本案的品品牌知名名度和美美譽(yù)度。一、活動背背景從2月份售售樓中心心的正式式開放，到到5月221日營營銷推廣廣的全面面執(zhí)行，楓楓林上院院在短短短的5個個月時間間，就在在鄭州市市場造成成了一股股強(qiáng)勢的的壓倒力力，引起起了市場

2、場及目標(biāo)標(biāo)客戶的的廣泛關(guān)關(guān)注。66月200日的排排號活動動更是為為本案匯匯聚了接接近4000組的的客戶，使得本案受到前所未有的追捧，為項(xiàng)目接下來的銷售注入了強(qiáng)勁的動力。二、活動目目的：1、在正式式選房前前將產(chǎn)品品做一次次全面深深入并具具有權(quán)威威性的解解析說明明；2、讓意向向客戶更更深入的的了解到到本項(xiàng)目目的優(yōu)勢勢和賣點(diǎn)點(diǎn)，進(jìn)一一步打動動意向客客戶，穩(wěn)定意意向客戶戶的忠誠誠度，避免了了已有客戶戶的流失失，消除除持幣觀觀望者的的顧慮；3、借助本本次推介介會的成成功舉辦辦增強(qiáng)已已定客戶戶的信心心，同時時提升項(xiàng)項(xiàng)目的知知名度和和美譽(yù)度度，促進(jìn)進(jìn)項(xiàng)目價價值最大大化的實(shí)實(shí)現(xiàn)。三、活動時時間：2009年年8

3、月88日（周周六）下午：155：30017：40（約2小時零110分鐘鐘）四：活動地地點(diǎn)：裕達(dá)國貿(mào)88樓總統(tǒng)統(tǒng)宴會廳廳（可容容納5550人）五：活動參參與人數(shù)數(shù)：邀請人員人數(shù)邀請方式意向客戶400人左左右電話邀約媒體人員30人左右右邀請函領(lǐng)導(dǎo)、貴賓賓20人左右右邀請函活動服務(wù)支持人人員35人左右右預(yù)留機(jī)動座座位30人來賓共計(jì)450人左左右六、邀請領(lǐng)領(lǐng)導(dǎo)及貴貴賓集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)：閔總項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)：物業(yè)公司：設(shè)計(jì)公司：媒體單位：大河報(bào)報(bào)副主編編/鄭州州晚報(bào)副副主編七、活動基基調(diào)及內(nèi)內(nèi)容鑒于本項(xiàng)目目的目標(biāo)標(biāo)客群為為城市年年輕精英英人士，在在現(xiàn)場活活動和氛氛圍的營營造上，遵遵循以情情感為主主線，釋釋放溫馨馨、活力

4、力、積極極進(jìn)取的的現(xiàn)場氣氣氛，結(jié)結(jié)合項(xiàng)目目的產(chǎn)品品特征，達(dá)達(dá)到以情情感人，以以理服人人的良好好效果?，F(xiàn)現(xiàn)場活動動主要包包括：1、重點(diǎn)介介紹楓林林上院的的戶型特特征、景景觀規(guī)劃劃等2、各相關(guān)關(guān)單位領(lǐng)領(lǐng)導(dǎo)發(fā)言言、解析析、致辭辭3、現(xiàn)場文文藝表演演和抽獎獎活動4、現(xiàn)場客客戶提問問及解答答八、活動流流程：時間內(nèi)容備注9:00aam建業(yè)楓林上上院、無無形、現(xiàn)現(xiàn)場搭建建等相關(guān)關(guān)人員到到達(dá)現(xiàn)場場，并安安置現(xiàn)場場物料的的擺放。14:300pm1各工作作人員到到位：主主持人、44名禮儀儀、冷餐餐，各參參與相關(guān)關(guān)工作人人員等。2通道各各轉(zhuǎn)彎處處導(dǎo)示設(shè)設(shè)置到位位及禮儀儀人員做做好接待待、引導(dǎo)導(dǎo)準(zhǔn)備。14:455pm

5、活動現(xiàn)場接接待來賓賓登記。并并發(fā)放抽抽獎禮券券，請客客戶填寫寫名字，由由工作人人員隨后后收走統(tǒng)統(tǒng)一放進(jìn)進(jìn)抽獎箱箱?，F(xiàn)場場就開始始播放背背景音樂樂，烘托托氣氛。15:000正式開始，播放音樂，燈光齊射，由主持人開場白及介紹來賓和活動的有關(guān)事宜。并邀請建業(yè)公司領(lǐng)導(dǎo)講話。15:055-15:100建業(yè)公司領(lǐng)領(lǐng)導(dǎo)致辭辭（講話話稿）。主要介介紹建業(yè)業(yè)發(fā)展歷歷程和使使命，并并說明楓楓林上院院的現(xiàn)實(shí)實(shí)意義和和價值所所在。15:111-155:200主持人上臺臺簡單與與閔總溝溝通，請請閔總抽抽出現(xiàn)場場第一個個大獎；并引出楓林林上院項(xiàng)項(xiàng)目fllashh展示視視頻。15:211-155:255楓林上院項(xiàng)項(xiàng)目fll

6、ashh展示15:266-155:300主持人上臺臺，解說說該fllashh，并邀邀請項(xiàng)目目領(lǐng)導(dǎo)上上臺做進(jìn)進(jìn)一步闡闡釋。15:355-155:500楓林上院項(xiàng)項(xiàng)目負(fù)責(zé)責(zé)人對本本案進(jìn)行行詳細(xì)介介紹和意意義闡釋釋（配合合PPTT幻燈片片）。15:500-166:000主持人上臺臺與負(fù)責(zé)責(zé)人簡單單溝通，并并請負(fù)責(zé)責(zé)人抽出出現(xiàn)場第第二大獎獎；同時時，邀請請時尚樂樂隊(duì)進(jìn)行行表演。16:011-166:155時尚樂隊(duì)表表演（演演奏與流流年志風(fēng)風(fēng)格相同同的曲目目）。16:166-166:200主持人簡單單總結(jié)樂樂隊(duì)的精精彩表演演，引出出楓林上上院的景景觀設(shè)計(jì)計(jì)師闡釋釋其景觀觀規(guī)劃和和景觀設(shè)設(shè)計(jì)理念念。16:

7、211-166:355景觀設(shè)計(jì)師師闡釋其其景觀規(guī)規(guī)劃和景景觀設(shè)計(jì)計(jì)理念。（配合設(shè)計(jì)精致的PPT展示圖片）16:366-166:455主持人感謝謝景觀設(shè)設(shè)計(jì)師的的智慧理理念，贊贊嘆其人人性化的的成果。并并邀請其其抽出現(xiàn)現(xiàn)場第三三大獎。邀請少兒拉拉丁舞表表演！16:466-166:555小哈佛少兒兒拉丁舞舞表演。16:566-177:000主持人贊嘆嘆小家伙伙的精彩彩表演，并并與其中中一個表表演者幽幽默交談?wù)?。接著，邀請請?xiàng)目物物業(yè)公司司領(lǐng)導(dǎo)講講解建業(yè)業(yè)物業(yè)。17:011-177:100物業(yè)公司負(fù)負(fù)責(zé)人講講解楓林林上院物物業(yè)管理理（配合合PPTT）。17:111-177:200主持人感謝謝物業(yè)公公

8、司的完完美服務(wù)務(wù)，并請請負(fù)責(zé)人人抽出現(xiàn)現(xiàn)場的幸幸運(yùn)大獎獎。接著邀請魔魔術(shù)大師師進(jìn)行魔魔術(shù)表演演！17:211-177:300魔術(shù)表演。（兩到三個互動魔術(shù)表演，并教現(xiàn)場觀眾學(xué)習(xí)。需要為現(xiàn)場觀眾提供魔術(shù)道具。）17:311-177:400主持人驚嘆嘆魔術(shù)師師的精彩彩表演。并并邀請獲獲獎的現(xiàn)現(xiàn)場觀眾眾上臺領(lǐng)領(lǐng)獎，由由公司領(lǐng)領(lǐng)導(dǎo)、項(xiàng)項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)導(dǎo)對獲獎獎?wù)哌M(jìn)行行頒獎，并并一同合合影留念念。17:400主持人再次次感謝各各位來賓賓的到場場，宣告告本次活活動圓滿滿成功，并并通告項(xiàng)項(xiàng)目將于于明天舉舉行大型型開盤典典禮，現(xiàn)現(xiàn)場即可可選房。客客戶可以以向現(xiàn)場場的銷售售人員咨咨詢了解解詳情。部分活動形形式說明明：1、

9、項(xiàng)目fflassh展示示：展示說明圖片示意流年志風(fēng)格格針對開盤創(chuàng)創(chuàng)作新的的版本燈光現(xiàn)場配配合2、樂隊(duì)表表演：樂隊(duì)說明圖片示意混雜流行和和時尚元元素的樂樂隊(duì)，將將70和和80年年代熟悉悉的經(jīng)典典老歌重重新演繹繹一番，讓讓目標(biāo)客客群在這這里產(chǎn)生生一種歸歸屬感和和幸福感。3、少兒拉拉丁舞表表演：樂隊(duì)說明圖片示意結(jié)合小哈佛佛，邀請請那里的的藝術(shù)學(xué)學(xué)員表演演美感、高高尚的拉拉丁舞，即即可向即即將加入入建業(yè)的的人展示示小哈佛佛的辦學(xué)學(xué)實(shí)力，提提升他們們對建業(yè)業(yè)的品牌牌認(rèn)知度度，又可可以高貴貴時尚的的舞蹈增增強(qiáng)項(xiàng)目目品質(zhì)感感。4、魔術(shù)表表演：樂隊(duì)說明圖片示意自從春節(jié)晚晚會上劉劉謙的魔魔術(shù)表演演后，魔魔術(shù)已經(jīng)

10、經(jīng)再次成成為大眾眾所追捧捧的一種種娛樂項(xiàng)項(xiàng)目。九、活動氛氛圍營造造：1、橫幅：活動地地點(diǎn)及售售樓處附附近拉橫橫幅，引引起關(guān)注注。2、高空氣氣球：活活動地點(diǎn)點(diǎn)周邊布布高空氣氣球。3、彩虹門門：活動動地點(diǎn)周周邊布彩彩虹門。4、報(bào)紙稿稿：在77月中旬的報(bào)報(bào)紙上發(fā)發(fā)布消息息。5、邀請函函：發(fā)函函邀請已已認(rèn)購客客戶和留留下聯(lián)系系方式的的潛在客客戶。6、活動單單頁：詳詳述活動動內(nèi)容和和流程，讓讓客戶提提前感受受到活動動現(xiàn)場的的氣氛。十、媒體宣宣傳配合合1、前期媒媒體傳播播具體要求：盡可能能吸引顧顧客的眼眼球，并并告知說說明會的的具體時時間、地地點(diǎn)以及及活動內(nèi)內(nèi)容，最最大限度度的激發(fā)發(fā)受眾的的參與熱熱情。媒

11、體策略：媒體選選擇：大大河報(bào)、東東方今報(bào)報(bào)發(fā)布時間：7月229日、8月月6日投放頻次：2篇報(bào)報(bào)廣投放計(jì)劃：發(fā)布時間發(fā)布媒體版面主訴求7.29大河報(bào)整版圍繞8月88日產(chǎn)品品推介會會：建業(yè)楓林上上院8月8日，與“幸福”約個會！8.6大河報(bào)整版圍繞8月88日產(chǎn)品品推介會會：建業(yè)楓林上上院8月8日，鑒賞“幸?！?！其他媒體：懸掛橫幅：售樓中中心懸掛掛橫幅或或者旗幟幟宣傳單頁：派發(fā)單單頁（產(chǎn)產(chǎn)品說明明會與開開盤信息息）電話邀約：向意向向客戶電電話邀約約，向潛潛在客戶戶電話通通知。短 信：8月月3日，向全城潛在客戶和意向客戶發(fā)短信告知產(chǎn)品說明會和開盤信息。2、當(dāng)天輔輔助媒體體傳播達(dá)到效果：盡量營營造現(xiàn)場場活

12、動的的熱烈氛氛圍。具體要求：1、活動動現(xiàn)場使使用彩虹虹門、高高空氣球球、橫幅幅營造現(xiàn)現(xiàn)場氣氛氛。2、活動現(xiàn)現(xiàn)場的工工作人員員可著印印有建業(yè)業(yè)地產(chǎn)和和“楓林上上院”等相關(guān)關(guān)字樣的的披帶或或恤，以以起到流流動宣傳傳的效果果。十一、活動動所需物物料及經(jīng)經(jīng)費(fèi)預(yù)算算1、布置物物品：品 名數(shù) 量用 途邀 請 函函若干份發(fā)函預(yù)邀已已認(rèn)購客客戶及政政府領(lǐng)導(dǎo)導(dǎo)及各媒媒體相關(guān)關(guān)單位背 景 板板1個用于會場舞舞臺上，上面寫明會議名稱。橫 幅1條用于會場外外彩虹門門上，上上面寫明明會議名名稱。彩 虹 門門1座用于會場入入口處。盆 花50盆圍繞主席臺臺，點(diǎn)綴綴現(xiàn)場。豎 幅若干條拉于會場周周邊及售售樓處周周邊。高空氣球4

13、個布置在會場場周邊。手 提 袋袋若干用于宣傳“楓林上上院”。銷售海報(bào)若干用于宣傳“楓林上上院”。音響設(shè)備1套供會場使用用。抽 獎 券券400張供抽獎用抽 獎 箱箱1個抽獎用胸 花若干嘉賓戴禮 儀 服服8套禮儀小姐現(xiàn)現(xiàn)場穿。2、禮品訂訂做：媒體記者禮禮品：標(biāo)準(zhǔn)控控制在2200元元。電子臺歷或或文具套套裝400個個，贈送送來場客客戶。3.經(jīng)費(fèi)預(yù)預(yù)算：品 名預(yù)算（元）品 名預(yù)算（元）會場租用8000音響設(shè)備800邀請函1000抽獎券、抽抽獎箱250彩虹門250禮儀小姐88人1600盆 花500現(xiàn)場簽約優(yōu)優(yōu)惠獎55個2000/個條幅2000媒體單位200/個個高空氣球2000鑰匙環(huán)、圓圓珠筆1000電

14、子臺歷/文具套套裝2000主持人出場場費(fèi)5000瓜果等1000合計(jì)：約5500000元（具具體費(fèi)用用以實(shí)際際情況及及當(dāng)?shù)匚镂飪r為準(zhǔn)準(zhǔn)）十二、前期期準(zhǔn)備工工作1、活動方方案建議議。2、所有平平面表現(xiàn)現(xiàn)的設(shè)計(jì)計(jì)方案。3、會場布布置的設(shè)設(shè)計(jì)方案案。4、禮品設(shè)設(shè)計(jì)方案案建議。5、抽獎券券及抽獎獎箱方案案建議。6、主持人人選定邀邀請、禮禮儀小姐姐邀請。7、邀請嘉嘉賓及當(dāng)當(dāng)?shù)匦侣劼劽襟w記記者。8、確定禮禮儀人員員及服裝裝。9、活動物物/禮品品的購買買。10、活動動拍照/攝像。11、邀請請函的寄寄發(fā)。12、所有有媒體的的預(yù)訂。13、抽獎獎券、抽抽獎箱的的制作。14、預(yù)約約客戶邀邀請及現(xiàn)現(xiàn)場簽約約儀式客客戶的指指定。十三、活動動注意事事項(xiàng)：1、活動過過程中，領(lǐng)領(lǐng)導(dǎo)致