(競(jìng)爭(zhēng)策略)房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中的差異化戰(zhàn)略

1、房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中的差異化戰(zhàn)略”。而要想做出與眾不同的產(chǎn)品，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)就要在營(yíng)銷中實(shí)施差異化戰(zhàn)略。 差異化戰(zhàn)略的作用所謂差異化戰(zhàn)略，就是企業(yè)要形成一些在本行業(yè)()，比如在設(shè)計(jì)想進(jìn)入該行業(yè)則需要克服這種產(chǎn)品的獨(dú)特性。供應(yīng)者討價(jià)還價(jià)的能力。內(nèi)容房地產(chǎn)的差異化營(yíng)銷，是指以有差別的房地產(chǎn)產(chǎn)品及服務(wù)的差異化和品牌的差異化，去提高房地產(chǎn)產(chǎn)品的價(jià)值，形成競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。對(duì)3不可缺少的。(一一是企業(yè)在產(chǎn)品的研究和開(kāi)發(fā)上具有較強(qiáng)的創(chuàng)新能力。 三是企業(yè)在市場(chǎng)營(yíng)銷中要有明確的目標(biāo)市場(chǎng)，并能采取有效的經(jīng)營(yíng)手段和方法。具體來(lái)說(shuō)，房地產(chǎn)產(chǎn)品差異化可以從性能、特色、風(fēng)格和設(shè)計(jì)等方面入手：產(chǎn)品性能。性能是指房地產(chǎn)品的主要特點(diǎn)在使

2、用中的實(shí)際表現(xiàn)水平。他們一般還是愿意付出較高的價(jià)錢購(gòu)買性能良好的房地產(chǎn)產(chǎn)品?？梢詷?gòu)成房地產(chǎn)的特色。在房地產(chǎn)品上可以營(yíng)造特色的地方很多很 銷售收入和利潤(rùn)。要求性能質(zhì)量良好，而且漂亮有特色。設(shè)計(jì)工作必須兼顧兩者，力求家庭設(shè)施使用咨詢、家庭裝修指導(dǎo)等。如何實(shí)施差異化戰(zhàn)略 在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中，開(kāi)發(fā)企業(yè)必須建立差異化的觀念，不斷創(chuàng)造差異化的產(chǎn)品、服務(wù)和品牌形象，那么如何具體實(shí)施呢?6某項(xiàng)差異化明顯優(yōu)于從其它開(kāi)發(fā)商那里獲得的類似利益；不易模仿 務(wù)優(yōu)勢(shì)作為差別。也包含著一系列的風(fēng)險(xiǎn)：一是實(shí)行低成本的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手與實(shí)行差異化的公司之間的成本差距過(guò) 使差異化造成的價(jià)格提高以不影響消費(fèi)者購(gòu)買為前提。二是買方對(duì)差異因素的要求會(huì)隨著購(gòu)買者的購(gòu)買技術(shù)和理智程度的提高而縮小，從而出現(xiàn)差異產(chǎn)品的滯銷。于未然，積極采取適