工程建設(shè)監(jiān)理合同范本

1、00*工程建設(shè)監(jiān)理合同工程名稱：*工程地點(diǎn):* *合同編號:*托付單位：*監(jiān)理單位：*實(shí)施單位：*中華人民共和國建設(shè)部制定翻印 PAGE PAGE 10第一部分工程建設(shè)監(jiān)理合同托付人*與監(jiān)理人*經(jīng)雙方協(xié)商全都,簽訂本合同。一、托付人托付監(jiān)理人監(jiān)理的工程(以下簡稱“本工程）概況如下:工程名稱： * 工程工程地點(diǎn)：*工程規(guī)模：約 2700 平方米 ，框架結(jié)構(gòu)2+1 層。工程類別： 類工程質(zhì)量等級合 格?？?投 資：約 400 萬元 ，以最終結(jié)算為準(zhǔn)。監(jiān)理范圍：施工階段的全過程監(jiān)理(土建、水電安裝及裝飾裝修）二、本合同中的有關(guān)詞語含義與本合同其次部分標(biāo)準(zhǔn)條件中賜予它們的定義相同。三、下列文件均為本合

2、同的組成部分監(jiān)理投標(biāo)書或中標(biāo)通知書;本合同標(biāo)準(zhǔn)文件；本合同專用文件；在實(shí)施過程中雙方共同簽署的補(bǔ)充與修正文件。四、監(jiān)理人向托付人承諾，依據(jù)本合同的規(guī)定，擔(dān)當(dāng)本合同專用條件中議定范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務(wù)。人支付酬勞.方支付。本合同自2012年02月 01 日開頭實(shí)施，至201207 31 日完成。合同期限 6個(gè)月(以實(shí)際服務(wù)期限為準(zhǔn)。本合同一式622 份用于報(bào)建備案辦手續(xù)。托付人: *(簽章)監(jiān)理人:*(章）地 址：*區(qū) 地址：*（簽章）（簽章)（或授權(quán)托付人）開戶銀行：開戶銀行:帳號:帳號：郵編： 郵編：電話:電話：實(shí)施人：（簽章）地 址：（簽章）開戶銀行：帳號：郵編:電話:本合同簽訂于:2012 年

3、 02月 01日其次部分 標(biāo) 準(zhǔn) 條 件詞語定義、適用范圍和法規(guī)第一條 下列名詞和用語，除上下文另有規(guī)定外，具有如下含義：“工程”是指托付人托付實(shí)施監(jiān)理的工程?！巴懈度耸侵笓?dān)當(dāng)直接投資責(zé)任和托付監(jiān)理業(yè)務(wù)的一方以及其合法繼承人?！氨O(jiān)理人”是指擔(dān)當(dāng)監(jiān)理業(yè)務(wù)和監(jiān)理責(zé)任的一方,以及其合法繼承人.“監(jiān)理機(jī)構(gòu)”是指監(jiān)理人派駐本工程現(xiàn)場實(shí)施監(jiān)理業(yè)務(wù)的組織?！翱偙O(jiān)理工程師”是指經(jīng)托付人同意，監(jiān)理人派到監(jiān)理機(jī)構(gòu)全面履行本合同的全權(quán)負(fù)責(zé)人.,托付人就工程建設(shè)有關(guān)事宜簽訂合同的當(dāng)事人。(,容。(8:托付人托付監(jiān)理范圍以外，通過雙方書面協(xié),使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤，因增加工作量或持續(xù)時(shí)間而增加的工作。（9“工程監(jiān)理的

4、額外工作而暫?；蚪K止監(jiān)理業(yè)務(wù)，其善后工作及恢復(fù)監(jiān)理業(yè)務(wù)的工作。（10)“日”是指任何一天零時(shí)至其次天零時(shí)的時(shí)間段。天的時(shí)間段.其次條 建設(shè)工程托付監(jiān)理合同適用的法律是指國家的法律、行政法規(guī)，以及專用條件中議定的部門規(guī)章或工程所在地的地方法規(guī)、地方規(guī)章。第三條 本合同文件使用漢語語言文字書寫、解釋和說明。如專用條件商定使用兩種以上（含兩種）語言文字時(shí)，漢語應(yīng)為解釋和說明本合同的標(biāo)準(zhǔn)語言文字。監(jiān)理人義務(wù)第四條 監(jiān)理人按合同商定派出監(jiān)理工作需要的監(jiān)理機(jī)構(gòu)及監(jiān)理人員 ,向托付人,完成監(jiān)理合同專用條件中商定的監(jiān)理工程范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務(wù)。在履行合同義務(wù)期間，應(yīng)按合同商定定期向托付人報(bào)告監(jiān)理工作。第五條 ,為

5、托付人供應(yīng)與其水平相適應(yīng)的詢問意見，公正維護(hù)各方面的合法權(quán)益.第六條 監(jiān)理人使用托付人供應(yīng)的設(shè)施和物品屬托付人的財(cái)產(chǎn)，在監(jiān)理工作完成或中止時(shí),應(yīng)將其設(shè)施和剩余的物品按合同商定的時(shí)間和方式交給托付人。第七條 在合同期內(nèi)或合同終止后,未征得有關(guān)方同意,業(yè)務(wù)有關(guān)的保密資料.第八條 托付人在監(jiān)理人開展監(jiān)理業(yè)務(wù)之前應(yīng)向監(jiān)理人支付預(yù)付款.第九條 ,為監(jiān)理工作供應(yīng)外部的工作和相應(yīng)的酬勞.第十條 托付人應(yīng)當(dāng)在雙方商定的時(shí)間內(nèi)免費(fèi)向監(jiān)理人供應(yīng)與工程有關(guān)的為監(jiān)理工作所需要的工程資料.第十一條 托付人應(yīng)當(dāng)在專用條款商定的時(shí)間內(nèi)就監(jiān)理人書面提交并要求作出打算的一切事宜作出書面打算。第十二條 托付人應(yīng)當(dāng)授權(quán)一名生疏工程

6、狀況、能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)作出打算的常駐代表（在專用條款中商定),負(fù)責(zé)與監(jiān)理人聯(lián)系.更換常駐代表,要提前通知監(jiān)理人.第十三條 ,以及監(jiān)理人主要成員的職能分予以明確。第十四條 托付人應(yīng)在不影響監(jiān)理人開展監(jiān)理工作的時(shí)間內(nèi)供應(yīng)如下資料：（1)與本工程合作的原材料、構(gòu)配件、設(shè)備等生產(chǎn)廠家名錄。(2）供應(yīng)與本工程有關(guān)的協(xié)作單位、協(xié)作單位的名錄。第十五條 托付人應(yīng)免費(fèi)向監(jiān)理人供應(yīng)辦公用房、通訊設(shè)施、監(jiān)理人員工地住房及合同專用條件商定的設(shè)施，對監(jiān)理人自備的設(shè)施賜予合理的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償（補(bǔ)償金額 =設(shè)施在工程使用時(shí)間占折舊年限的比例設(shè)施原值+管理費(fèi)。第十六條 應(yīng)在監(jiān)理合同專用條件中予以明確。監(jiān)理人權(quán)利第十七條 監(jiān)理人在托

7、付人托付的工程范圍內(nèi),享有以下權(quán)利：(1）選擇工程總承包人的建議權(quán)。選擇工程分包人的認(rèn)可權(quán).使用功能要求，向托付人的建議權(quán).擬提出的建議可能會(huì)提高工程造價(jià)，或延長工期，應(yīng)當(dāng)事先征得托付人的同意。當(dāng)發(fā)覺工程設(shè)計(jì)不符合國家頒布的建設(shè)工程質(zhì)量或設(shè)計(jì)合同商定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)書面報(bào)告托付人并要求設(shè)計(jì)更正。(5）審批工程施工組織設(shè)計(jì)和技術(shù)方案 ,依據(jù)保質(zhì)量、保工期和降低成本的原則 ,向承包人提出建議，并向托付人提出書面報(bào)告。（6）主持工程建設(shè)有關(guān)協(xié)作單位的組織協(xié)調(diào),重要協(xié)調(diào)事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)事先向托付人報(bào) 告。(7）征得托付人同意,但應(yīng)當(dāng)事先向托付 人報(bào)告。如在緊急狀況下未能事先報(bào)告時(shí),則應(yīng)在 24 小時(shí)內(nèi)

8、向托付人作出書面報(bào)告。工程使用的材料和施工質(zhì)量的檢驗(yàn)權(quán).對于不符合設(shè)計(jì)要求和合同商定及國 家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料、構(gòu)配件、設(shè)備，有權(quán)通知承包人停止使用；對于不符合規(guī)范和質(zhì) 承包人得到監(jiān)理機(jī)構(gòu)復(fù)工令后才能復(fù)工.工合同規(guī)定的竣工期限的簽認(rèn)權(quán)。,工程款支付的審核和簽認(rèn)權(quán)，以及,托付人不支付工程款。第十八條 監(jiān)理人在托付人授權(quán)下，可對任何承包人合同規(guī)定的義務(wù)提出變更。假如由此嚴(yán)峻影響了工程費(fèi)用或質(zhì)量、或進(jìn)度，則這種變更須經(jīng)托付人事先批準(zhǔn)。在.在監(jiān)理過程中如發(fā)覺工程承包人人員工作不力，監(jiān)理機(jī)構(gòu)可要求承包人調(diào)換有關(guān)人員。第十九條 (包括索賠要求,均必需首先向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提出,公正地進(jìn)行調(diào)解。當(dāng)雙方的爭議由政府建設(shè)行

9、政主管部門調(diào)解或仲裁機(jī)構(gòu)仲裁時(shí)，應(yīng)當(dāng)供應(yīng)作證的事實(shí)材料.其次十條 托付人有選定工程總承包人，以及與其訂立合同的權(quán)利。其次十一條 托付人有對工程規(guī)劃、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、生產(chǎn)工藝設(shè)計(jì)和設(shè)計(jì)使用功能要求的認(rèn)定權(quán)，以及對工程設(shè)計(jì)變更的審批權(quán).其次十二條 監(jiān)理人調(diào)換總監(jiān)理工程師須事先經(jīng)托付人同意。其次十三條 托付人有權(quán)要求監(jiān)理人提交監(jiān)理工作月報(bào)及監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的專項(xiàng)報(bào)告。其次十四條 當(dāng)托付人發(fā)覺監(jiān)理人員不按監(jiān)理合同履行監(jiān)理職責(zé)，或與承包人串通給托付人或工程造成損失的，托付人有權(quán)要求監(jiān)理人更換監(jiān)理人員，直到終止合同并要求監(jiān)理人擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的賠償責(zé)任或連帶賠償責(zé)任.其次十五條 監(jiān)理人的責(zé)任期即托付監(jiān)理合同有效

10、期。在監(jiān)理過程中，假如因工程建設(shè)進(jìn)度的推遲或延誤而超過書面商定的日期，雙方應(yīng)進(jìn)一步商定相應(yīng)延長的合同期。其次十六條 監(jiān)理人在責(zé)任期內(nèi),了托付人的經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)當(dāng)向托付人賠償。累計(jì)賠償總額（除本合同其次十四條規(guī)定以外）不得超過監(jiān)理酬勞總額(除去稅金。其次十七條 監(jiān)理人對承包人違反合同規(guī)定的質(zhì)量要求和完工（交圖、交貨）時(shí)任.但對違反第五條規(guī)定引起的與之有關(guān)事宜，向托付人擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。其次十八條 ,監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償由于該索賠所導(dǎo)致托付人的各種費(fèi)用支出。其次十九條 托付人應(yīng)當(dāng)履行托付監(jiān)理合同商定的義務(wù)，如有違反則應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任，賠償給監(jiān)理人造成的經(jīng)濟(jì)損失。監(jiān)理人處理托付業(yè)務(wù)時(shí),因非監(jiān)理人緣由的事由受到損

11、失的，可以向托付人要求補(bǔ)償損失.第三十條 ,則應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償由該索賠所引起的監(jiān)理人的各種費(fèi)用支出。合同生效、變更與終止第三十一條 本合同自雙方簽字之日期生效。由于托付人或承包人的緣由使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤,可能產(chǎn)生的影響準(zhǔn)時(shí)通知托付人。完成監(jiān)理業(yè)務(wù)的時(shí)間相應(yīng)延長，并得到附加工作的酬勞.第三十二條 ,使得監(jiān)理人不能全部或當(dāng)恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時(shí),42 日的時(shí)間用于恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)，并按雙方商定的數(shù)量支付監(jiān)理酬勞。第三十三條 監(jiān)理人向托付人辦理完竣工驗(yàn)收或工程移交手續(xù)，承包人和托付人.保修期間的責(zé)任,雙方在專用條款中商定.第三十四條 42 日前通知對方,因解除合同使一方患病損失的,除依法可以免除責(zé)任的外,

12、應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償.變更或解除合同的通知或協(xié)議必需實(shí)行書面形式,協(xié)議未達(dá)成之前,原合同仍舊有效。第三十五條 30 ,或依據(jù)第三十一條及第三十二條已暫停執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時(shí)限超過六個(gè)月的,監(jiān)理人可向托付人發(fā)出終止合同的通知，發(fā)出通知后 14日內(nèi)仍未得到托付人答復(fù),可進(jìn)一步發(fā)出終止合同的通知,42 日.托付人擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。第三十六條 監(jiān)理人由于非自己的緣由而暫?；蚪K止執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)，其善后工作以及恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)的工作,應(yīng)當(dāng)視為額外工作，有權(quán)得到額外的酬勞。第三十七條 當(dāng)托付人認(rèn)為監(jiān)理人無正值理由而又未履行監(jiān)理義務(wù)時(shí)，可向監(jiān)理21 35 約責(zé)任。第三十八條 合同協(xié)議的終止并不影響各方應(yīng)有的權(quán)利和應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)?shù)?/p>

13、責(zé)任.監(jiān) 理 報(bào) 酬第三十九條 正常的監(jiān)理工作、附加工作和額外工作的酬勞，依據(jù)監(jiān)理合同專用條件中商定的方法計(jì)算，并按商定的時(shí)間和數(shù)額支付。第四十條 假如托付人在規(guī)定的支付期限內(nèi)未支付監(jiān)理酬勞。自規(guī)定之日起，還應(yīng)向監(jiān)理人支付滯納金。滯納金從規(guī)定支付期限最終一日起計(jì)算。第四十一條 支付監(jiān)理酬勞所實(shí)行的貨幣幣種、匯率由合同專用條件商定。第四十二條 假如托付人對監(jiān)理人提交的支付通知中酬勞或部分酬勞項(xiàng)目提出異24 小時(shí)內(nèi)向監(jiān)理人發(fā)出表示異議的通知,但托付人不得拖延其他無異議酬勞項(xiàng)目的支付.其它第四十三條 ,其費(fèi)用支出經(jīng)托付人同意的，在預(yù)算范圍內(nèi)向托付人實(shí)報(bào)實(shí)銷。第四十四條 在監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)，如需聘用專家

14、詢問或幫忙，由監(jiān)理人聘用的，其費(fèi)用由監(jiān)理人擔(dān)當(dāng);由托付人聘用的，其費(fèi)用由托付人擔(dān)當(dāng)。第四十五條 ,使托付人受到了經(jīng)濟(jì)效益,受托人應(yīng)按專用條件中的商定賜予經(jīng)濟(jì)嘉獎(jiǎng)。第四十六條 監(jiān)理人駐地監(jiān)理機(jī)構(gòu)及其職員不得接受監(jiān)理工程項(xiàng)目施工承包人的任何酬勞或者經(jīng)濟(jì)利益.監(jiān)理人不得參與可能與合同規(guī)定的與托付人利益相沖突的任何活動(dòng)。第四十七條 監(jiān)理人在監(jiān)理過程中，不得泄露托付人申明的隱秘，監(jiān)理人亦不得泄露設(shè)計(jì)人、承包人等供應(yīng)并申明的隱秘.第四十八條 監(jiān)理人對于由其編制的全部文件擁有版權(quán)，托付人僅有權(quán)為本工程作用或復(fù)制此類文件.第四十九條 因違反或終止合同而引起的對對方損失和損害的賠償，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié),依據(jù)雙方商定提交

15、仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向人民法院起訴。第三部分工程建設(shè)監(jiān)理專用條件其次條 本合同適用的法律及監(jiān)理依據(jù): 1國家及各部委、省、州建設(shè)主管部門頒布的有關(guān)工程建設(shè)的政策法規(guī)、規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)；2。 地方政府批準(zhǔn)的建設(shè)方案、規(guī)劃；勘察資料、設(shè)計(jì)文件；依法成立的有關(guān)工程承包合同或協(xié)議。第四條 監(jiān)理人員、監(jiān)理范圍和監(jiān)理工作內(nèi)容：1、監(jiān)理人必需按國家相關(guān)規(guī)定派出足夠的監(jiān)理人員，要求有一人常駐工地并履行監(jiān) 理職責(zé).2。 本項(xiàng)目監(jiān)理范圍:項(xiàng)目建設(shè)用地范圍內(nèi)除二次裝修及布展以外的全部建設(shè)工程（以最終審定的圖紙為準(zhǔn)）的施工全過程的監(jiān)理.3.監(jiān)理工作內(nèi)容:,安;第九條 托付人應(yīng)供應(yīng)的外部條件包括：負(fù)責(zé)辦理建設(shè)前期的各種申報(bào)及審批手

16、續(xù)。等各種申報(bào)手續(xù).負(fù)責(zé)與地方有關(guān)規(guī)劃、設(shè)計(jì)和有關(guān)部門的協(xié)調(diào)工作.第十條 托付人應(yīng)供應(yīng)的工程資料及供應(yīng)時(shí)間：業(yè)主應(yīng)于工程開工之前的一個(gè)合同時(shí)間內(nèi)向監(jiān)理單位供應(yīng)工程有關(guān)的技術(shù)資料 ,包括設(shè)計(jì)文件、設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)概預(yù)算及有關(guān)工程承包合同。第十一條 托付人應(yīng)在七天內(nèi)對監(jiān)理人書面提交并要求作出打算的事宜作出書面答復(fù)。第十二條 托付人的常駐代表為。第十五條 監(jiān)理機(jī)構(gòu)必需自行負(fù)責(zé)或配備如下設(shè)施：1（)；2、現(xiàn)場監(jiān)理人員常規(guī)檢測儀器及設(shè)備。監(jiān)理人自備的、托付人賜予補(bǔ)償?shù)脑O(shè)施如下:0。 第十六條 在監(jiān)理期間托付人免費(fèi)向監(jiān)理機(jī)構(gòu)供應(yīng) 名工作人員由總監(jiān)理工程師支配其工作，凡涉及服務(wù)時(shí)，此類職員只應(yīng)從總監(jiān)理工程師處

17、接受指示。并免費(fèi)供應(yīng) 名服務(wù)人員監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)與此類服務(wù)的供應(yīng)者合作,但不對此類人員及其行為負(fù)責(zé).其次十六條 監(jiān)理人員在責(zé)任期內(nèi)假如失職，托付人將依法依規(guī)追究責(zé)任.第三十九條 托付人同意按以下的計(jì)算方法、支付時(shí)間與金額，支付監(jiān)理人的酬勞：1、計(jì)算方法：2012 02 01 日起的 6 個(gè)月施工階段內(nèi)，每月按壹萬壹仟元 (￥：11000 元）計(jì)取監(jiān)理費(fèi);若工程因非監(jiān)理方的緣由導(dǎo)致延期時(shí)，亦比照上述規(guī)定數(shù)額計(jì)取監(jiān)理費(fèi);15 15 30 天時(shí)按一個(gè)月計(jì)取監(jiān)理費(fèi);、以上費(fèi)用均不含稅，稅金由托付人擔(dān)當(dāng)。2、支付時(shí)間與金額：、10 10000 元 作為預(yù)付款；、10000 元,直至完工；余款在竣工驗(yàn)收后10 日內(nèi)（備案之前)付清。第四十一條 雙方同意用人民幣支付酬勞，按 /匯率支付。第四十二條支付方式：（包括稅票）方可將監(jiān)理費(fèi)支付給監(jiān)理人。未經(jīng)監(jiān)理人同意，托付人不能將監(jiān)理費(fèi)以任何方式支付給現(xiàn)場監(jiān)理部或現(xiàn)場監(jiān)理人員，