如何打造豪宅產(chǎn)品之三-實例分析報告

1、豪宅實例調(diào)查分析報告隨著社會的發(fā)展與進(jìn)步，人們的衣食住行不會總停留在一種標(biāo)準(zhǔn)上，有關(guān)生活方方面面的升級成為現(xiàn)代社會的不變追求。而在房地產(chǎn)的住宅市場中，伴隨著市場的發(fā)展，從毛坯房到裝修房，從普通公寓到精裝豪宅，住宅產(chǎn)品在不斷升級換代。在這個四處炒作“豪宅”概念的時代，“偽豪宅”、“暴發(fā)戶豪宅”充斥于生活中，豪宅被定義得與現(xiàn)實無關(guān)，直接影響到消費者對豪宅的判斷與選擇。究竟什么是是豪宅，什什么才是是豪宅應(yīng)應(yīng)有的品品質(zhì)表現(xiàn)現(xiàn)？我們們對杭州州、上海海兩地市市場認(rèn)可可度較高高、較為為典型的的精裝豪豪宅做了了比較系系統(tǒng)的調(diào)調(diào)查，以以此作為為萊茵國國際項目目定位及及推廣的的市場依依據(jù)?？蚨ǖ湫托孕浴昂勒钡娜?/p>

2、子子豪宅，最高高層次的的高端住住宅，上上層社會會享受高高品質(zhì)生生活、彰彰顯身份份地位、體體現(xiàn)階層層文化的的物化空空間。要要成為區(qū)區(qū)域市場場內(nèi)的典典型性豪豪宅項目目，必定定在其物物質(zhì)實體體及精神神享受兩兩個方面面都具備備超越平平均水平平獨有優(yōu)優(yōu)勢。物質(zhì)實體價格是判定定的第一一要素，縱縱觀各大大城市典典型性豪豪宅，或或占據(jù)城城市一方方珍貴的的土地，或或擁有一一片珍稀稀且無法法復(fù)制的的資源。因因為地段段優(yōu)勢，豪豪宅大都都占有稀稀缺性資資源數(shù)量量及標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)明顯超超出平均均水平，位位于市區(qū)區(qū)的豪宅宅占有超超過平均均水平的的公共資資源，如如高檔商商業(yè)配套套、文化化教育設(shè)設(shè)施、發(fā)發(fā)達(dá)的交交通系統(tǒng)統(tǒng)等，而而位于

3、郊郊區(qū)的豪豪宅則占占有超過過平均水水平的土土地數(shù)量量及自然然景觀資資源，綜綜上各大大價值，最最終都可可以通過過價格杠杠桿體現(xiàn)現(xiàn)。即我們們界定的的豪宅售售價總是是比區(qū)域域平均價價格高出出30%-500%甚至至更多。精神享受豪宅之所以以成為豪豪宅，除除了無可可比擬的的地段優(yōu)優(yōu)勢之外外，更重重要的是是它提供供給那些些社會頂頂端極少少數(shù)人群群對于社社交、商商務(wù)、時時尚、休休閑、娛娛樂等上上層生活活享受。首首先，豪豪宅的締締造者必必定在房房產(chǎn)業(yè)界界內(nèi)具備備相當(dāng)實實力，以以保證其其產(chǎn)品的的真正品品質(zhì)。豪豪宅產(chǎn)品品的套型型面積、空空間尺度度、產(chǎn)品品標(biāo)準(zhǔn)及及設(shè)備等等方面明明顯超過過普通住住宅產(chǎn)品品。其中中裝修

4、標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)的差差異性尤尤其明顯顯，豪宅宅往往會會選擇一一些國際際知名的的品牌進(jìn)進(jìn)行強強強聯(lián)合，同同時必須須擁有人人性化、智智能化的的功能來來保證居居住者的的舒適享享受。此此外豪宅宅的物業(yè)業(yè)服務(wù)大大都選擇擇國際頂頂級品牌牌的物業(yè)業(yè)管理公公司，服服務(wù)內(nèi)涵涵與外延延、服務(wù)務(wù)標(biāo)準(zhǔn)明明顯超出出平均水水平，且且強調(diào)滿滿足業(yè)主主個性化化需求，使使居住者者倍受尊尊崇，時時時刻刻刻體會到到住在豪豪宅所享享受到的的尊貴。以此為據(jù)，我我們在浙浙滬兩地地選擇以以下4個個在業(yè)界界、消費費者頗為為認(rèn)同的的豪宅項項目，剖剖析豪宅宅的品質(zhì)質(zhì)之道。上海湯臣臣一品湯臣一品坐坐落于上上海陸家家嘴濱江江大道旁旁，占地地2萬多多平方米米，

5、總建建筑面積積達(dá)111.5萬萬多平方方米，由由4幢超超豪華濱濱江住宅宅和1幢幢高級會會所組成成，售價價高達(dá)111萬元元/。上海華府府天地華府天地由由5幢小小高層組組成，位位于上海海新天地地正對面面，總建建面7萬萬平方米米，豪華華裝修。主主人專屬屬電梯，一一層一戶戶，中西西雙廚，戶戶型：2260-7000。當(dāng)當(dāng)時開盤盤售價55萬元/，目目前二手手房售價價約100萬元/。杭州陽光光海岸陽光海岸位位于杭州州未來市市中心錢錢江新城城核心區(qū)區(qū)域，總總建筑面面積近112萬平平方米。一線臨江地塊、188席戶戶全江景、3801200大宅空間，是濱江集團(tuán)繼金色海岸之后的又一一線江景精裝修豪宅項目，目前售價360

6、00元/。杭州公元元沐橋公元沐橋地地處杭州州之江國國家旅游游渡江區(qū)區(qū)，占地地面積約約5萬多多平方米米，總建建筑面積積約8萬萬多平方方米，在在售南區(qū)區(qū)為古典典風(fēng)格的的多層精精裝美國國公寓，總總共111幢建筑筑以5層層為主，配配置電梯梯并以精精裝修交交付，目目前售價價約3550000元/。四大豪宅品品質(zhì)細(xì)節(jié)節(jié)剖析建筑特點湯臣一品華府天地陽光海岸公元沐橋外墻一至三層進(jìn)進(jìn)口石灰灰?guī)r，三三層以上上日本三三菱納米米光觸媒媒鋁復(fù)合合板。天然花崗巖巖干掛，外外墻保溫溫材料進(jìn)口石灰?guī)r巖進(jìn)口石材外外墻，屋屋頂以銅銅覆蓋 大堂墻地面進(jìn)口口大理石石，玻璃璃天幕高高12.7米，直直徑166米，全全玻璃構(gòu)構(gòu)成。五星酒店式

7、式大堂，99米挑高高。墻地地面進(jìn)口口大理石石7.4米挑挑高酒店店式大堂堂，進(jìn)口口大理石石地面4-6米精精裝修公公共大堂堂電梯廳電梯進(jìn)口大理石石，永大大日立高高速電梯梯進(jìn)口大理石石，日本本FUJJITEEC電梯梯:進(jìn)口大理石石瑞士迅達(dá)電電梯美國蒂森克克虜伯LLEV別別墅電梯梯窗比利時格拉拉威泊爾爾 Loow-EE中空玻玻璃，意意大利阿阿魯克 （ALLUK）門門窗五金金。Siilennt GGisss電動窗窗簾軌道道。高級鋁合金金鋼窗、雙雙層中空空玻璃。窗窗配件采采用德國國ROTTO或同同級產(chǎn)品品意大利羅克克迪平開開或內(nèi)開開內(nèi)倒系系統(tǒng)，斷斷橋隔熱熱木鋁復(fù)復(fù)合型材材，雙層層中空llow-e鋼化化玻璃

8、空調(diào)系統(tǒng)新風(fēng)系統(tǒng)日本大金VVRV 戶式式中央空空調(diào)美國碧慕（BBEAMM）中央央吸塵系系統(tǒng)日本大金VVRV 戶式式中央空空調(diào)美國BEAAM中央央吸塵系系統(tǒng)日本大金VVRV 戶式帶帶新風(fēng)中中央空調(diào)調(diào)系統(tǒng)日本大金VVRV 戶式式中央空空調(diào)梵東尼（FFanttonii）新風(fēng)風(fēng)系統(tǒng)采暖、熱水水系統(tǒng)德國威能（VVailllannt）熱熱水爐德國Vieessmmannn、法國國Chaappeee熱水水爐地?zé)岵膳?，循循環(huán)熱水水德國威能（VVailllannt）壁壁掛鍋爐爐凈水系統(tǒng)開能（Caanatturee）凈水水器開能Cannatuure開能（Caanatturee）、愛愛惠浦直直飲水機機給排水系統(tǒng)統(tǒng)日本

9、積水（SSekiisuii）銅塑塑復(fù)合管管美國Penntaiir、美美國Cuulliigann戶內(nèi)冷熱水水管：不不銹鋼管管安保系統(tǒng)電視監(jiān)控系系統(tǒng)，德德國速賓賓停車場場管理系系統(tǒng)，新新加坡AASISS門禁讀讀卡系統(tǒng)統(tǒng)，美國國VIDDEX電電子巡更更系統(tǒng)可視對講系系統(tǒng)、電電子巡更更系統(tǒng)、監(jiān)監(jiān)控系統(tǒng)統(tǒng)、周界界報警系系統(tǒng)、車車庫安保保系統(tǒng)、入入戶門報報警系統(tǒng)統(tǒng)、緊急急按鈕可視對講、電電子巡更更、監(jiān)控控系統(tǒng)、周周界報警警、車庫庫安保周界紅外對對射報警警系統(tǒng)、閉閉路電視視監(jiān)控系系統(tǒng)、周周界監(jiān)控控聯(lián)動、小小區(qū)電子子巡更系系統(tǒng)、聯(lián)聯(lián)網(wǎng)可視視對講系系統(tǒng)智能系統(tǒng)美國霍尼韋韋爾（HHoneeyweell）防防盜主機

10、機，美國國道肯奇奇（DOORCOON）掌掌形儀，德德國SIIEDEEL可視視對講讀卡到指定定樓層、遠(yuǎn)遠(yuǎn)程抄表表系統(tǒng)、煤煤氣泄露露報警系系統(tǒng)、智智能一卡卡通系統(tǒng)統(tǒng)、采用用EIBB歐標(biāo)總總線智能能控制系系統(tǒng)車輛出入管管理、公公用設(shè)備備運行監(jiān)監(jiān)視、智智能化設(shè)設(shè)備防雷雷系統(tǒng)、園園區(qū)背景景音樂系系統(tǒng)。通訊系統(tǒng)有線電視，衛(wèi)衛(wèi)星電視視，每戶戶預(yù)留110對電電話進(jìn)線線不少于兩條條電話線線接口，客客廳與臥臥室預(yù)留留分盒線線，寬帶帶到戶。每每戶預(yù)留留不少于于正副兩兩個衛(wèi)星星及有線線電視線線路接口口寬帶、有線線電視入入戶每戶預(yù)留110個電電話接口口，預(yù)留留數(shù)字電電視接口口，每戶戶提供一一臺數(shù)字字電視機機頂盒。書房預(yù)

11、留寬帶網(wǎng)絡(luò)接口電力照明系系統(tǒng)法國海格（HHageer）住住戶配電電箱，照明調(diào)控開開關(guān)采用用進(jìn)口德德國ABBB公司司EIBB系統(tǒng)浙寶配電箱箱，施耐耐德品牌牌元器件件德國原裝進(jìn)進(jìn)口吉徠徠Girra插座座及開關(guān)關(guān)面板綜述： 精裝修豪宅宅項目往往往采用用高檔石石材作為為外墻裝裝飾主材材，以石石頭的剛剛勁挺拔拔體現(xiàn)豪豪宅歷久久彌新的的精神象象征。入入戶大堂堂是邁向向豪宅生生活的第第一步，以以挑高、酒酒店式精精裝修為為基本質(zhì)質(zhì)素。兩兩梯兩戶戶、兩梯梯一戶、甚甚至三梯梯一戶，提提供給居居住者絕絕對私密密的尊榮榮享受。除除了地段段優(yōu)越、外外觀富麗麗堂皇，豪豪宅更注注重細(xì)節(jié)節(jié)修養(yǎng)，無無論門窗窗、空調(diào)調(diào)、保安安、

12、甚至至開關(guān)面面板等各各個環(huán)節(jié)節(jié)，都以以國際頂頂級品牌牌為標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)。（陽光海岸岸入戶大大堂、電電梯廳、石石材立面面） （湯臣臣一品電電梯廳、入入戶大堂堂）戶內(nèi)裝修湯臣一品華府天地陽光海岸公元沐橋入戶及室內(nèi)內(nèi)房門德國Nobbeleessee手工雕雕花銅門門入戶，室室內(nèi)實木木花飾門門 高級實木防防火防盜盜鋼木子子母門，配配進(jìn)口門門鎖別墅式雙開開門入戶戶躍層設(shè)計兩兩層高拱拱門入戶戶德曼實木復(fù)復(fù)合防盜盜工藝門門、實木木復(fù)合工工藝門配意大利原原裝進(jìn)口口Vallli&Vallli執(zhí)執(zhí)手 （湯臣一品品入戶門門） （湯湯臣一品品入戶門門）湯臣一品華府天地陽光海岸公元沐橋廚房墻地面采用用進(jìn)口大大理石德國博得寶寶（P

13、ooggeenpoohl）廚廚具德國國Gagggennau電電器設(shè)備備德國SieeMattic櫥櫥柜，德德國嘉格格納Gaaggeenauu嵌入式式廚房電電器、嵌嵌入式咖咖啡機、嵌嵌入式紅紅酒柜。三星人造石石臺面、鉑鉑浪高龍龍頭意大利進(jìn)口口Smeeg燃?xì)鈿庠?、油油煙機、微微波爐、雙雙門冰箱箱、洗碗碗機、烤烤箱、咖咖啡機、暖暖碟機、垃垃圾處理理機。意大利ARRAN實實木櫥柜柜、德國國Alllmillmoee實木櫥櫥柜，三三星人造造石臺面面，美式式獨立食食品柜 （陽光海岸岸廚房） （陽光光海岸廚廚房） （公元元沐橋廚廚房）湯臣一品華府天地陽光海岸公元沐橋衛(wèi)生間挪威Nexxanss地坪加加熱系統(tǒng)統(tǒng)。德

14、國Villlerroy&Bocch潔具具意大利TEEUCOO按摩浴浴缸德國Hannsgrrohee、Phharoo淋浴組組德國Dorrnbrrachht龍頭頭主衛(wèi)Totto智能能化潔具具，德國國Hoeeschh按摩浴浴缸。次次衛(wèi)德國國Villlerroy&Bocch潔具具，德國國Kalldewwei浴浴缸，配配置德國國Hannsgrrohee龍頭。TOTOO智能衛(wèi)衛(wèi)浴潔具具，主衛(wèi)衛(wèi)配獨立立桑拿房房，全球球頂級品品牌桑拿拿爐，配配以芬蘭蘭原產(chǎn)地地木材及及進(jìn)口火火山石。墻地面進(jìn)口口大理石石。德國Villleoory&Bocch衛(wèi)浴浴潔具，德德國Kaaldeewe按按摩浴缸缸、浴缸缸，配備備德國HH

15、anssgroohe龍龍頭。 （陽光海岸岸江景主主衛(wèi)） （陽陽光海岸岸桑拿房房） （湯湯臣一品品衛(wèi)生間間） （湯湯臣一品品衛(wèi)生間間） 湯臣一品華府天地陽光海岸公元沐橋客廳、餐廳廳、家庭庭室歐式簡約風(fēng)風(fēng)格，奢奢華金色色調(diào)6.4米超超面寬客客廳，躍躍層有雙雙層挑空空1000豪華華客廳。地面：188mm厚厚美國亦亦豐實木木復(fù)合地地板墻面：進(jìn)口口墻紙或或室內(nèi)涂涂料。 （湯臣一品品客廳） 新古古典風(fēng)格格 （湯臣一品品餐廳） （湯臣臣一品餐餐廳） （陽光光海岸客客廳） 新古典典風(fēng)格 （華華府天地地客廳）新新古典簡簡歐風(fēng)格格 （華華府天地地家庭廳廳） （華府府天地餐餐廳）湯臣一品華府天地陽光海岸公元沐橋臥室

16、、書房房100主主臥，超超大開間間，超豪豪華主衛(wèi)衛(wèi)生間。特特別為男男、女主主人設(shè)置置各自獨獨立的衣衣帽間。地面：188mm厚厚美國亦亦豐多層層實木復(fù)復(fù)合地板板。墻面：進(jìn)口口墻紙或或室內(nèi)涂涂料。頂棚：輕鋼鋼龍骨雙雙層石膏膏板吊頂頂。 （湯臣一品品臥室） 新古古典風(fēng)格格 （湯湯臣一品品書房）新新古典風(fēng)風(fēng)格 （華府天地地臥室） 新古典典風(fēng)格 （公元元沐橋臥臥室）美美式鄉(xiāng)村村風(fēng)格 （公元沐橋橋臥室） （公公元沐橋橋書房）湯臣一品華府天地陽光海岸公元沐橋洗衣房獨立洗衣房房，配備備歐美進(jìn)進(jìn)口洗衣衣機、干干衣機意大利原裝裝進(jìn)口SSmegg獨立式式洗衣機機、獨立立式干衣衣機 （陽光光海岸洗洗衣房）綜述每一座豪

17、宅宅，都是是高尚與與華貴的的代名詞詞，不僅僅要展現(xiàn)現(xiàn)生活的的品位，更更要通過過細(xì)節(jié)的的人性化化打造，折折射豪宅宅不可復(fù)復(fù)制的高高貴內(nèi)涵涵。廚房房和衛(wèi)生生間最具具看點，整整體櫥柜柜、進(jìn)口口電器、按按摩浴缸缸、桑拿拿房等均均為國際際頂級品品牌，多多以德國國品牌為為主。室室內(nèi)設(shè)計計以奢華華古典、皇皇家風(fēng)范范、歐式式簡約、美美式風(fēng)格格為主，戶戶型功能能分區(qū)合合理，有有獨立設(shè)設(shè)備陽臺臺、走入入式衣柜柜。多套套房設(shè)計計，其中中主臥更更與書房房、衛(wèi)生生間合為為一體，保保證主人人生活空空間的完完整私密密。部分分豪宅項項目還設(shè)設(shè)有視聽聽室、娛娛樂房等等多功能能空間。會所服務(wù)、商商業(yè)配套套湯臣一品華府天地陽光海岸

18、公元沐橋會所配套美國Hayywarrd恒溫溫泳池、三三溫暖、SSPA水水療按摩摩池、健健身房、美美容中心心、酒吧吧、桌球球室、兒兒童游戲戲中心、二二樓國宴宴級多功功能廳可可同時容容納366人就餐餐下沉式地下下會所設(shè)設(shè)置專屬屬圖書館館、健身身房、棋棋牌室、KKTV影影視廳、兒兒童游樂樂室、桑桑拿淋浴浴室、咖咖啡吧等等等。3000下沉式式會所，聚聚合挑高高達(dá)122m的恒恒溫泳池池、中西西高檔餐餐廳、高高級健身身會所等等設(shè)施地下一層面面積達(dá)440000平方米米的社區(qū)區(qū)會所，由由中國著著名會所所經(jīng)營管管理機構(gòu)構(gòu)“名名流會”打理物業(yè)服務(wù)臺灣晶華國國際酒店店服務(wù)，提提供更臻臻完美的的管家式式服務(wù)，2220

19、位位專業(yè)人人員服務(wù)務(wù)2200戶豪宅宅主人。 香港戴德梁梁行杭州濱江物物業(yè)管理理有限公公司公元酒店物物業(yè)，引引進(jìn)金鑰鑰匙服務(wù)務(wù)模式，結(jié)結(jié)合形式式和內(nèi)容容靈活的的美式管管家模式式，及星星級酒店店系統(tǒng)化化的管理理模式，在在公共服服務(wù)基礎(chǔ)礎(chǔ)上，實實施一對對多的人人性化、個個性化、貼貼身服務(wù)務(wù)商業(yè)配套總面積1萬萬，一一樓層高高4.77米，二二樓層高高3.88米，面面寬8米米，進(jìn)深深13米米。獨立立出入口口，配備備中央空空調(diào)系統(tǒng)統(tǒng)、中央央消防噴噴淋報警警系統(tǒng)。以以休閑娛娛樂、時時尚消費費為主。 （陽光海岸岸會所） （湯臣一品品會所）綜述 對對于核心心城市真真正需求求的高品品質(zhì)豪宅宅，提供供與之相相配的高高

20、端物業(yè)業(yè)管理與與尊貴的的私人會會所服務(wù)務(wù)，這些些額外的的價值往往往比它它本身的的居住價價值高出出數(shù)倍，而而追求這這種生活活方式的的人群對對于這些些價值的的需求也也遠(yuǎn)高于于產(chǎn)品本本身。高高品質(zhì)的的硬件只只是其中中一部分分，更重重要的是是高品質(zhì)質(zhì)生活的的服務(wù)保保障?？腿?、營銷銷活動湯臣一品華府天地陽光海岸公元沐橋主要客群湯臣一品的的客戶標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)，是是身價幾幾十億甚甚至上百百億的超超級富豪豪。通過過資質(zhì)審審核的客客戶方可可預(yù)約看看房。成交客戶基基本是總總資產(chǎn)55億-115億的的全球華華裔富豪豪，注重重圈層感感、追求求神秘、國國際化、奢奢華、權(quán)權(quán)利感。財富金字塔塔塔尖客客群，省省內(nèi)私人人大企業(yè)業(yè)主等豪豪

21、富階層層，身家家以億計計。部分分為前金金色海岸岸業(yè)主及及其朋友友。以杭州市區(qū)區(qū)高收入入家庭為為主，部部分來自自省內(nèi)其其他地區(qū)區(qū)，有一一定資金金實力、有有較高品品質(zhì)生活活需求，對對房地產(chǎn)產(chǎn)擁有高高品鑒能能力。營銷活動奢侈品沙沙龍。品品鑒“所羅門門”手表。上海國際際頂級私私人物品品。推廣項項目。迎新活動動。年底底邀請政政府及領(lǐng)領(lǐng)館官員員、麗池池會所頂頂級會員員、湯臣臣VIPP客戶、高高爾夫俱俱樂部、游游艇俱樂樂部頂級級會員參參加。商業(yè)路演演。紐約約、倫敦敦、迪拜拜、新加加坡等城城市路演演?！氨泵绹鴩H地產(chǎn)產(chǎn)周”。溫哥華華-舊金金山-洛洛杉磯-紐約路路演，拓拓展境外外營銷渠渠道?！吧虾鴩H地產(chǎn)產(chǎn)周

22、”。赴香香港推廣廣?！吧虾鴩H頂級級私人物物品展”。以Siilvaano Latttannzi皮皮鞋專賣賣店，宣宣傳商業(yè)業(yè)物業(yè)，吸吸引了全全球頂級級商家入入駐，經(jīng)經(jīng)營個性性化的、具具有藝術(shù)術(shù)價值的的頂級產(chǎn)產(chǎn)品嘉格納尊尊榮品鑒鑒會。邀邀請業(yè)主主在陽光光海岸會會所參加加。芭蕾蕾舞、二二重奏、大大拉菲、加加勒比雪雪茄、嘉嘉格納冰冰酒桶，來來自上海海知名餐餐廳大廚廚用嘉格格納廚電電現(xiàn)場烹烹制菜式式，通過過嘉格納納的品質(zhì)質(zhì)宣傳，印印證陽光光海岸傳傳世豪宅宅質(zhì)素。高級私人人會所?！暗谌骄銟凡俊?，位于西湖邊，包括私人會客室、小型展示廳、商務(wù)酒廊、紅酒雪茄吧、書吧、會議室、西式餐廳，均可作為業(yè)主會員的私人

23、領(lǐng)地?！般y色之之夜”酒會。邀邀請滬杭杭兩地的的社交名名流、名名媛，營營造業(yè)主主與滬杭杭兩地時時尚名流流界人士士“圈層”。綜述豪宅的自身身屬性，注注定了它它只屬于于小部分分社會頂頂尖人群群。針對對小眾的的目標(biāo)群群體，大大眾化的的文本營營銷不足足以傳遞遞完整信信息，深深挖客戶戶階層的的特性與與需求，以匹合其消費行為和習(xí)慣的營銷模式，通過品鑒會、酒會、高端對話、沙龍等活動，從而形成一個特定的圈層以促成交易。會員模式、優(yōu)惠服務(wù)等，是服務(wù)理念的延伸，也是 “圈層營銷”的進(jìn)一步深化。管中窺豹，可可見一斑斑。通過過在浙滬滬的四大大公認(rèn)的的品質(zhì)豪豪宅調(diào)查查，希望望能夠為為萊茵國國際的豪豪宅之路路奠定基基礎(chǔ)。經(jīng)

24、經(jīng)驗的積積累對豪豪宅的開開發(fā)尤為為重要，對對于萊茵茵達(dá)初次次操作類類似豪宅宅項目，希希望能夠夠通過與與濱江、綠綠城等眾眾多有經(jīng)經(jīng)驗的豪豪宅開發(fā)發(fā)商磋商商、研討討，與眾眾多可能能的潛在在客戶做做面對面面的交談?wù)?，能夠夠讓萊茵茵國際做做的更好好、更為為市場稱稱頌，從從而也成成為萊茵茵集團(tuán)住住宅產(chǎn)業(yè)業(yè)化系統(tǒng)統(tǒng)中、市市心豪宅宅類產(chǎn)品品的代表表之作。附件1、江江浙滬精精裝修樓樓盤簡匯匯附件2：各各項目精精裝修圖圖片（壓壓縮包文文件）附1、江浙浙滬精裝裝修樓盤盤簡匯樓盤名稱外立面地面鋪設(shè)裝修風(fēng)格樣板房照片片其他配置世貿(mào)麗晶城城（杭州州）玻璃幕墻 + 高高檔石材材公共區(qū)域：大理石石客廳：實木木地板或或大理石

25、石廚衛(wèi)：墻地地磚臥室：實木木地板新古典主義義風(fēng)格、豪華雙大堂堂設(shè)計，110部國國際知名名品牌電電梯水環(huán)熱泵中中央空調(diào)調(diào)系統(tǒng)，中中央空調(diào)調(diào)新風(fēng)系系統(tǒng)，全全熱回收收新風(fēng)系系統(tǒng)，中中央吸塵塵系統(tǒng)近700平平方米太太陽能恒恒溫游泳泳池，集集數(shù)十項項休閑、健健身、運運動設(shè)施施的健身身中心。丁香公寓（杭杭州）高級外墻石石材，鋁鋁合金雙雙層中空空玻璃窗窗公共區(qū)域：大理石石廚衛(wèi)：地磚磚客廳：大理理石或地地毯臥室：實木木地板新古典主義義風(fēng)格+簡歐大堂、會所所酒店式物業(yè)業(yè)管理服服務(wù) 深藍(lán)廣場（杭杭州）全玻璃幕墻墻公共區(qū)域：大理石石臥室：實木木地板廚衛(wèi)：墻地地磚現(xiàn)代簡約風(fēng)風(fēng)格美國霍尼威威爾新風(fēng)風(fēng)系統(tǒng)智能地暖系系統(tǒng)五

26、星級公共共大堂留莊（杭州州）高檔天然石石材公共區(qū)域：天然石石材臥室：實木木地板或或高級地地毯廚衛(wèi)：墻地地磚客廳：實木木地板新古典主義義風(fēng)格（簡簡歐）安保系統(tǒng):停車管管理系統(tǒng)統(tǒng)、周界界監(jiān)控系系統(tǒng)、電電子巡更更系統(tǒng)智能化設(shè)施施:可視視對講及及門禁系系統(tǒng)電梯品牌:日立空調(diào)新風(fēng)系系統(tǒng):美美國霍尼尼韋爾全全熱交換換新風(fēng)系系統(tǒng)電梯廳:一一梯兩戶戶或一梯梯一戶進(jìn)戶門:高高級防盜盜門西溪蝶園（杭杭州）外墻面磚EPS外墻墻保溫系系統(tǒng)客廳、臥室室：實木木復(fù)合地地板+地地毯廚衛(wèi)：高檔檔大理石石墻地磚磚現(xiàn)代簡約風(fēng)風(fēng)格“大金”或“三菱”中央空空調(diào)系統(tǒng)統(tǒng)“博世”或“威能224KWW”燃?xì)鉄釤崴疇t“科勒”衛(wèi)浴，“廣州日日立

27、”或“通力”無機房房電梯進(jìn)口品牌牌櫥柜，摩摩恩水槽槽、龍頭頭、“西門子子”廚房電電器“ALUUK”系統(tǒng)斷斷橋隔熱熱鋁合金金門窗，中中空LOOW-EE玻璃。萬象城悅府府（杭州州）高檔玻璃幕幕墻花崗巖干掛掛客廳：實木木復(fù)合地地板、地地毯臥室：實木木復(fù)合地地板廚衛(wèi)：高檔檔墻地磚磚現(xiàn)代典雅風(fēng)風(fēng)格安保系統(tǒng)統(tǒng):電子子監(jiān)控智能化設(shè)設(shè)施:寬寬帶入戶戶電梯品牌牌:進(jìn)口口日立HHGH型型電梯空調(diào)新風(fēng)風(fēng)系統(tǒng):大金空空調(diào)近30000平方方米的高高檔會所所蔚藍(lán)公寓（杭杭州）高檔花崗巖巖干掛空氣隔層保保溫客廳：大理理石地面面、地毯毯臥室：實木木地板廚衛(wèi)：高檔檔墻地磚磚新古典主義義風(fēng)格（簡簡歐） 進(jìn)口知名名品牌戶戶式全熱熱

28、交換型型新風(fēng)系系統(tǒng)設(shè)備備智能安保保系統(tǒng)原裝進(jìn)口口電梯管家式服服務(wù)麗江公寓（杭杭州）石材干掛法國圣戈班班外墻內(nèi)內(nèi)保溫系系統(tǒng)臥室：實木木復(fù)合地地板客廳：大理理石拼花花、地毯毯衛(wèi)浴間：大大理石貼貼面新古典主義義風(fēng)格（簡簡歐）現(xiàn)代簡約風(fēng)風(fēng)格進(jìn)口知名名品牌戶戶式全熱熱交換型型新風(fēng)系系統(tǒng)設(shè)備備智能安保保系統(tǒng)西門子冰冰箱、洗洗衣機大金空調(diào)調(diào)衛(wèi)生間地地暖柏麗廚具具城市芯語（杭杭州）外保溫外飾飾面干掛掛系統(tǒng)高檔玻璃幕幕墻客廳：大理理石拼花花、地毯毯臥室：實木木地板、地地毯，高高級墻紙紙貼墻新古典主義義風(fēng)格（簡簡歐）綠洲香島（上上海）花崗巖石材材高檔銅質(zhì)面面磚廚衛(wèi)：亞細(xì)細(xì)亞墻地地磚及部部分大理理石客廳、臥室室：實

29、木木復(fù)合地地板、地地毯浪漫法式風(fēng)風(fēng)格新古典主義義風(fēng)格（簡簡歐）三菱重工工直流變變頻中央央空調(diào)德國菲斯斯曼鍋爐爐，LGG（華源源）全地地暖系統(tǒng)統(tǒng)美國濱特特爾生活活&飲用用雙凈水水系統(tǒng)熱交換新新風(fēng)系統(tǒng)統(tǒng)科勒潔具具意大利歐歐博廚房房設(shè)備上海灘花園園（上海海）石材橫貼客廳、臥室室：實木木復(fù)合地地板、地地毯廚衛(wèi)：墻地地磚現(xiàn)代簡約風(fēng)風(fēng)格德國GRROHEE龍頭廚房電器器全套美美國GEE灶具美國YOORK暗暗藏管道道式空調(diào)調(diào)日本大金金分體式式壁掛空空調(diào)西班牙RROCAA衛(wèi)浴潔潔具世貿(mào)5號（上上海）石材干掛高檔玻璃幕幕墻客廳：實木木地板、地地毯臥室：地毯毯新古典主義義風(fēng)格（簡簡歐）現(xiàn)代典雅風(fēng)風(fēng)格掌紋門禁禁、紅外

30、外線報防防、緊急急呼救系系統(tǒng)，探探測報警警裝置大金VRRV家用用中央空空調(diào)三菱電梯梯、兩部部主人專專用、一一部保姆姆用德國Hooppee門鎖VILLLEROOY&BBOCHH衛(wèi)浴潔潔具法國頂級級衛(wèi)浴品品牌JCCD 翠湖天地嘉嘉苑（上上海）巴西金山麻麻花崗石石高級仿真石石漆廳臥：實木木地板、地地毯廚衛(wèi)：大理理石貼面面現(xiàn)代簡約風(fēng)風(fēng)格Pogggenppohll櫥柜組組合Gagggenaau及KKuppperssbussch廚廚房電器器Panaasonnic等等離子電電視中央空調(diào)調(diào)系統(tǒng)Kohller潔潔具王子晶品（上上海）Low-EE玻璃幕幕墻廚衛(wèi)：天然然石材拼拼花客廳、臥室室：天然然石材、比比利時Q

31、QuicckAStteepp地暖專專用地板板、地毯毯現(xiàn)代簡約風(fēng)風(fēng)格雙景觀電電梯Daikkin雙雙獨立中中央空調(diào)調(diào)、加拿拿大Liifebbreaath中中央新風(fēng)風(fēng)系統(tǒng)、美美國Beeam中中央吸塵塵系統(tǒng)、中中央軟水水和直飲飲水系統(tǒng)統(tǒng)、日本本Sekkisuui同層層排水系系統(tǒng) 德國國Rehhau和和Vaiillaant地地暖系統(tǒng)統(tǒng)。 德國國Hacckerr整體櫥櫥柜、SSiemmenss全套廚廚房電器器產(chǎn)品。德德國Liiebhherrr嵌入式式冷酒柜柜、德國國Dorrnbrrachht龍頭頭、Sfferaa衛(wèi)浴設(shè)設(shè)備仁恒河濱城城（上海海）石材面磚廚衛(wèi)：高級級地磚其他：實木木復(fù)合地地板、地地毯現(xiàn)代簡約風(fēng)風(fēng)格+簡簡歐風(fēng)格格門禁智能能系統(tǒng)，閉閉路電視視監(jiān)控系系統(tǒng)，紅紅外報警警系統(tǒng)火災(zāi)自動動報警和和噴淋系系統(tǒng)，可可視樓宇宇對講系系統(tǒng)奧的斯電電梯大金VRRV高智智能化中中央空調(diào)調(diào)新風(fēng)系系統(tǒng)停車庫管管理系統(tǒng)統(tǒng)及巡邏邏系統(tǒng)君御豪庭（上上海）花崗巖基座座，上部