建設(shè)工程監(jiān)理概論總結(jié) ok

1、建設(shè)工程監(jiān)理概論總結(jié)【】投資三超：概算超估算，預(yù)算超概算，結(jié)算超預(yù)算【】建設(shè)工程監(jiān)理定義：是指具有相應(yīng)資質(zhì)的工程監(jiān)理企業(yè)，接受建設(shè)單位的委托，承擔(dān)其項(xiàng)目管理 工作，并代表建設(shè)單位對(duì)承建單位的建設(shè)行為進(jìn)行監(jiān)控的專業(yè)化服務(wù)活動(dòng)【】工程監(jiān)理企業(yè)：是指取得企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照，具有監(jiān)理資質(zhì)證書(shū)的依法從事工程監(jiān)理業(yè)務(wù)活動(dòng)的 經(jīng)濟(jì)組織【】建設(shè)工程監(jiān)理的行為主體：建設(shè)工程監(jiān)理的行為主體是工程監(jiān)理企業(yè)【】建設(shè)工程監(jiān)理與建設(shè)行政主管部門的區(qū)別：建設(shè)行政主管部門的行為主體是政府部門，它具有明 顯的強(qiáng)制性，是行政性的監(jiān)督管理，它的任務(wù)、職責(zé)、內(nèi)容不同于建設(shè)工程監(jiān)理，同樣，總承包單位 對(duì)分包單位的監(jiān)督管理也不能視為建設(shè)工

2、程監(jiān)理【】建設(shè)工程監(jiān)理實(shí)施的前提：建設(shè)工程監(jiān)理只有在建設(shè)單位委托的情況下才能進(jìn)行，只有與建設(shè)單 位訂立書(shū)面委托監(jiān)理合同，明確了監(jiān)理的范圍、內(nèi)容、權(quán)利、義務(wù)、職責(zé)等，工程監(jiān)理企業(yè)才能在規(guī) 定的范圍內(nèi)行使管理權(quán)，合法的開(kāi)展建設(shè)工程監(jiān)理，承建單位根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和它與建設(shè)單位 簽訂的有關(guān)建設(shè)工程合同的規(guī)定接受工程監(jiān)理企業(yè)對(duì)其進(jìn)行的監(jiān)督管理，接受并配合監(jiān)理是其履行合 同的一種行為【】建設(shè)工程監(jiān)理的依據(jù)：（1）工程建設(shè)文件（2）有關(guān)的法律、法規(guī)、規(guī)章和標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范（3）建設(shè) 工程委托監(jiān)理合同和有關(guān)的建設(shè)工程合同【】建設(shè)工程監(jiān)理的范圍分為：（1）監(jiān)理的工程范圍（2）監(jiān)理的建設(shè)階段范圍【】監(jiān)理的工程范圍，

3、 下列工程必須實(shí)行監(jiān)理：（1）國(guó)家重點(diǎn)建設(shè)工程，依據(jù)國(guó)家重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目管理辦法所確定的對(duì)國(guó) 民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展有重大影響的骨干項(xiàng)目（2）大中型公用事業(yè)工程，投資總額在3000萬(wàn)元以上的供 水、供電、供氣、供熱等市政工程項(xiàng)目；科技、教育、文化等項(xiàng)目（）成片開(kāi)發(fā)建設(shè)的住宅小區(qū)工程， 建筑面積在5萬(wàn)平方米以上的住宅建設(shè)工程（4）利用國(guó)外政府或者國(guó)際組織貸款、援助資金的工程（5） 國(guó)家規(guī)定必須實(shí)行監(jiān)理的其他工程【】監(jiān)理的建設(shè)階段范圍：工程建設(shè)投資決策階段、實(shí)施階段【】建設(shè)工程監(jiān)理的性質(zhì)：（1）服務(wù)性（2）科學(xué)性（3）獨(dú)立性（4）公正性【】建設(shè)工程監(jiān)理服務(wù)的內(nèi)涵：建設(shè)工程監(jiān)理的主要方法、任務(wù)、最終應(yīng)達(dá)到的基

4、本目的：（1）規(guī)劃、 控制、協(xié)調(diào)（2）是控制建設(shè)工程的投資、進(jìn)度和質(zhì)量（3）是協(xié)助建設(shè)單位在計(jì)劃的目標(biāo)內(nèi)將建設(shè)工 程建成投入使用【】建設(shè)工程監(jiān)理的作用：（1）有利于提高建設(shè)工程投資決策科學(xué)化水平（2）有利于規(guī)范工程建設(shè) 參與各方的建設(shè)行為（3）有利于促使承建單位保證建設(shè)工程質(zhì)量和使用安全（4）有利于實(shí)現(xiàn)建設(shè)工 程投資效益最大化【】建設(shè)工程監(jiān)理的理論基礎(chǔ)：我國(guó)的建設(shè)工程監(jiān)理是專業(yè)化、社會(huì)化的建設(shè)單位項(xiàng)目管理，所依據(jù) 的基本理論和方法來(lái)自建設(shè)項(xiàng)目管理學(xué)，還吸收了 FIDIC合同條件對(duì)工程監(jiān)理企業(yè)和監(jiān)理工程師獨(dú)立、 公正的要求，強(qiáng)調(diào)了對(duì)承建單位施工過(guò)程和施工工序的監(jiān)督、檢查和驗(yàn)收【】現(xiàn)階段建設(shè)工程監(jiān)

5、理的特點(diǎn)：（1）建設(shè)工程監(jiān)理的服務(wù)對(duì)象具有單一性（2）建設(shè)工程監(jiān)理屬于 強(qiáng)制推行的制度（3）建設(shè)工程監(jiān)理具有監(jiān)督功能（4）市場(chǎng)準(zhǔn)入采取企業(yè)資質(zhì)和人員資質(zhì)雙重控制【】建設(shè)工程監(jiān)理的發(fā)展趨勢(shì)：（1）加強(qiáng)法制建設(shè)，走法制化的道路（2）以市場(chǎng)需求為導(dǎo)向，向全 方位、全過(guò)程監(jiān)理發(fā)展（3）適應(yīng)市場(chǎng)需求，優(yōu)化工程監(jiān)理企業(yè)結(jié)構(gòu)（4）加強(qiáng)培訓(xùn)工作，不斷提高從 業(yè)人員素質(zhì)（5）與國(guó)際慣例接軌，總向世界【】建設(shè)工程法律法規(guī)規(guī)章的制定機(jī)關(guān)和法律效力：（1）建設(shè)工程法律是指由全國(guó)人民代表大會(huì)及其 常務(wù)委員會(huì)通過(guò)的規(guī)范工程建設(shè)活動(dòng)的法律規(guī)范，由國(guó)家主席簽署主席令予以公布（2）建設(shè)工程行政 法規(guī)是指由國(guó)務(wù)院根據(jù)憲法和法律制

6、定的規(guī)范工程建設(shè)活動(dòng)的各項(xiàng)法規(guī)，由總理簽署國(guó)務(wù)院令予以公 布（3）建設(shè)工程部門規(guī)章是指建設(shè)部按照國(guó)務(wù)院規(guī)定的職權(quán)范圍，獨(dú)立或同國(guó)務(wù)院有關(guān)部門聯(lián)合根據(jù) 法律和國(guó)務(wù)院的行政法規(guī)、決定、命令，制定的規(guī)范工程建設(shè)活動(dòng)的各項(xiàng)規(guī)章，屬于建設(shè)部制定的由 部長(zhǎng)簽署建設(shè)部令予以公布【】與建設(shè)工程監(jiān)理關(guān)系密切的法律、法規(guī)和規(guī)章：建筑法、建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例、建 設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例、工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定、注冊(cè)監(jiān)理工程師管理規(guī)定【】建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范與規(guī)范性文件：建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范、建設(shè)部關(guān)于落實(shí)建設(shè)工程安全生產(chǎn) 監(jiān)理責(zé)任的若干意見(jiàn)、施工旁站監(jiān)理管理辦法【】建設(shè)程序：是指一項(xiàng)建設(shè)工程從設(shè)想提出到?jīng)Q策，經(jīng)過(guò)設(shè)計(jì)、施

7、工直至投產(chǎn)或交付使用的整個(gè)過(guò) 程中，應(yīng)當(dāng)遵循的內(nèi)在規(guī)律?！尽磕壳拔覈?guó)的建設(shè)程序與計(jì)劃經(jīng)濟(jì)時(shí)期相比較，發(fā)生了關(guān)鍵的變化：（1）在投資決策階段實(shí)行了 項(xiàng)目決策咨詢?cè)u(píng)估制度（2）實(shí)行了工程招投標(biāo)制度（3）實(shí)行了建設(shè)工程監(jiān)理制度（4）實(shí)行了項(xiàng)目法 人責(zé)任制度【】建設(shè)工程各個(gè)階段：（1）項(xiàng)目建議書(shū)階段（2）可行性研究階段（3）勘察設(shè)計(jì)階段（4）建設(shè)準(zhǔn) 備階段（5）施工安裝階段（6）生產(chǎn)準(zhǔn)備階段（7）竣工驗(yàn)收階段【】堅(jiān)持建設(shè)程序的意義：（1）依法管理工程建設(shè)，保證正常建設(shè)秩序（2）科學(xué)決策，保證投資效 果（3）順利實(shí)施建設(shè)工程，保證工程質(zhì)量（4）順利開(kāi)展建設(shè)工程監(jiān)理【】建設(shè)程序與建設(shè)工程監(jiān)理的關(guān)系:（1）

8、建設(shè)程序?yàn)榻ㄔO(shè)工程監(jiān)理提出了規(guī)范化的建設(shè)行為標(biāo)準(zhǔn)（2） 建設(shè)程序?yàn)榻ㄔO(shè)工程監(jiān)理提出了任務(wù)和內(nèi)容（3）建設(shè)程序明確了工程監(jiān)理企業(yè)在工程建設(shè)中的重要地 位（4）堅(jiān)持建設(shè)程序是監(jiān)理人員的基本職業(yè)準(zhǔn)則（5）嚴(yán)格執(zhí)行我國(guó)建設(shè)程序是結(jié)合中國(guó)國(guó)情推行建 設(shè)工程監(jiān)理制的具體體現(xiàn)【】建設(shè)工程主要管理制度：（1）項(xiàng)目法人責(zé)任制（2）工程招標(biāo)投標(biāo)制（3）建設(shè)工程監(jiān)理制（4） 合同管理制【】項(xiàng)目法人責(zé)任制：是指由項(xiàng)目法人對(duì)項(xiàng)目的策劃、資金籌措、建設(shè)實(shí)施、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、債務(wù)償還和 資產(chǎn)的保值增值實(shí)行全過(guò)程負(fù)責(zé)的制度，（1）項(xiàng)目法人形式，項(xiàng)目法人可以設(shè)立有限責(zé)任公司和股份 有限公司（2）項(xiàng)目法人設(shè)立，新上項(xiàng)目在項(xiàng)目建議書(shū)被批

9、準(zhǔn)后，應(yīng)及時(shí)組建項(xiàng)目法人籌備組，項(xiàng)目可 行性報(bào)告經(jīng)批準(zhǔn)后，正式成立項(xiàng)目法人（3）組織形式和職責(zé)，國(guó)有獨(dú)資公司設(shè)立董事會(huì)，董事會(huì)由投 資方負(fù)責(zé)組建，國(guó)有控股或參股的有限責(zé)任公司、股份有限公司設(shè)立股東會(huì)、董事會(huì)和監(jiān)事會(huì)（4）項(xiàng) 目法人責(zé)任制與建設(shè)工程監(jiān)理制的關(guān)系，項(xiàng)目法人責(zé)任制是實(shí)行建設(shè)工程監(jiān)理制的必要條件，建設(shè)工 程監(jiān)理制是實(shí)行項(xiàng)目法人責(zé)任的基本保障【】監(jiān)理工程師的概念：是指經(jīng)過(guò)全國(guó)監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格統(tǒng)一考試合格，取得監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格 證書(shū)，并經(jīng)注冊(cè)從事建設(shè)工程監(jiān)理活動(dòng)的專業(yè)人員【】監(jiān)理工程師的特點(diǎn)：（1）執(zhí)業(yè)范圍廣泛（2）執(zhí)業(yè)內(nèi)容復(fù)雜（3）執(zhí)業(yè)技能全面（4）執(zhí)業(yè)責(zé)任重 大【】監(jiān)理工程的執(zhí)業(yè)內(nèi)

10、容主要包括：（1）在工程項(xiàng)目建設(shè)前期階段為業(yè)主提供投資決策咨詢，協(xié)助業(yè) 主進(jìn)行工程項(xiàng)目可行性研究，提出醒目評(píng)估（2）在設(shè)計(jì)階段，審查、評(píng)選設(shè)計(jì)方案，選擇勘察、設(shè)計(jì) 單位，協(xié)助業(yè)主簽訂勘察、設(shè)計(jì)合同，監(jiān)督管理合同的實(shí)施，審核設(shè)計(jì)概算（3）在施工階段，監(jiān)督、 管理工程承包合同的履行，協(xié)調(diào)業(yè)主與工程建設(shè)有關(guān)各方的工作關(guān)系，控制工程質(zhì)量、進(jìn)度和造價(jià)。 組織工程各預(yù)驗(yàn)收，參與工程竣工驗(yàn)收，審核工程結(jié)算（4）在工程保修期內(nèi)，檢查工程質(zhì)量狀況，鑒 定質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任，督促責(zé)任單位維修【】監(jiān)理工程師的素質(zhì)：（1）較高的專業(yè)學(xué)歷和復(fù)合型的知識(shí)結(jié)構(gòu)（2）豐富的工程建設(shè)實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)（3） 良好的品德（4）健康的體魄和充沛的

11、精力【】監(jiān)理工程師的職業(yè)道德：（1）維護(hù)國(guó)家的榮譽(yù)和利益，按照“守法、誠(chéng)信、公正、科學(xué)”的準(zhǔn)則 執(zhí)業(yè)（2）執(zhí)行有關(guān)工程建設(shè)的法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程和制度，履行監(jiān)理合同規(guī)定的義務(wù)和職 責(zé)（3）努力學(xué)習(xí)專業(yè)技術(shù)和建設(shè)監(jiān)理知識(shí)，不斷提高業(yè)務(wù)能力和監(jiān)理水平（4）堅(jiān)持獨(dú)立自主的開(kāi)展 工作（5）不同時(shí)在兩個(gè)過(guò)兩個(gè)以上監(jiān)理單位注冊(cè)和從事監(jiān)理活動(dòng)，不在政府部門和施工、材料設(shè)備的 生產(chǎn)供應(yīng)等單位兼職（6）不為說(shuō)監(jiān)理項(xiàng)目指定承包商、建筑構(gòu)配件生產(chǎn)廠家和施工方法（7）不收受 被監(jiān)理單位的任何禮金（8）不泄漏所監(jiān)理工程各方認(rèn)為需要保密的事項(xiàng)（9）不以個(gè)人名義承攬監(jiān)理 業(yè)務(wù)【】FIDIC道德準(zhǔn)則：（1）對(duì)社會(huì)和職

12、業(yè)的的責(zé)任：1、接受對(duì)社會(huì)的職業(yè)責(zé)任2、尋求與確認(rèn)的發(fā)展 原則相適應(yīng)的解決辦法3、在任何時(shí)候，維護(hù)職業(yè)的尊嚴(yán)、名譽(yù)和榮譽(yù)（2）能力：1、保持其知識(shí)和 技能與技術(shù)、法規(guī)、管理的發(fā)展相一致的水平，對(duì)于委托人的要求服務(wù)采用相應(yīng)的技能，并盡心盡力 2.僅在有能力從事服務(wù)時(shí)方才進(jìn)行（3）正直性：在任何時(shí)候均為委托人的合法權(quán)益行使其職責(zé)，并且 正直和忠誠(chéng)地進(jìn)行職業(yè)服務(wù)（4）公正性：1、在提供職業(yè)咨詢、評(píng)審和決策時(shí)不偏不倚2、通知委托 人在行使其委托權(quán)時(shí)可能引起的任何潛在的利益沖突3、不接受可能導(dǎo)致判斷不公的報(bào)酬（5）對(duì)他人 的公正：1、加強(qiáng)按照能力進(jìn)行選擇的觀念2、不得故意或無(wú)意地作出損害他人名譽(yù)和事物的

13、事情3、 不得直接或間接取代某一特定工作中已經(jīng)任命的其他咨詢工程師的位置4、通知該咨詢工程師并且接 到委托人終止其先前任命的建議前不得取代該咨詢工程師的工作5、在被要求對(duì)其他咨詢工程師的工 作進(jìn)行審查的情況下，要以適當(dāng)?shù)穆殬I(yè)行為和禮節(jié)進(jìn)行【】監(jiān)理工程師享有的權(quán)利：（1）使用注冊(cè)監(jiān)理工程師稱謂（2）在規(guī)定范圍內(nèi)從事執(zhí)業(yè)活動(dòng)（3） 依據(jù)本人能力從事相應(yīng)的執(zhí)業(yè)活動(dòng)（4）保管和使用本人的注冊(cè)證書(shū)和執(zhí)業(yè)印章（5）對(duì)本人執(zhí)業(yè)活動(dòng) 進(jìn)行解釋和辯護(hù)（6）接受繼續(xù)教育（7）獲得相應(yīng)的勞動(dòng)報(bào)酬（8）對(duì)侵犯本人權(quán)利的行為進(jìn)行申訴【】監(jiān)理工程師應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)：（1）遵守法律、法規(guī)和有關(guān)管理規(guī)定（2）履行管理職責(zé)，執(zhí)行

14、技 術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和規(guī)程（3）保證執(zhí)業(yè)活動(dòng)成果的質(zhì)量，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任（4）接受繼續(xù)教育，能力提高 執(zhí)業(yè)水準(zhǔn)（5）在本人執(zhí)業(yè)活動(dòng)所形成的工程監(jiān)理文件上簽字，并加蓋執(zhí)業(yè)印章（6）保守在執(zhí)業(yè)中知 悉的國(guó)家秘密和他人的商業(yè)、技術(shù)秘密（7）不得涂改、倒賣、出租、出借或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓注 冊(cè)證書(shū)或者執(zhí)業(yè)印章（8）不得同時(shí)在兩個(gè)或者兩個(gè)以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)（9）在規(guī)定的執(zhí)業(yè)范圍和 聘用單位業(yè)務(wù)范圍內(nèi)從事執(zhí)業(yè)活動(dòng)（10）協(xié)助注冊(cè)管理結(jié)構(gòu)完成相關(guān)工作【】監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格考試制度的意義：（1）促使監(jiān)理人員努力鉆研監(jiān)理業(yè)務(wù)提高業(yè)務(wù)水平（2） 統(tǒng)一監(jiān)理工程師的業(yè)務(wù)能力標(biāo)準(zhǔn)（3）有利于公正地確定監(jiān)理人員是否具備監(jiān)理

15、工程師的資格（4）合 理建立工程建立人才庫(kù)（5）便于同國(guó)際接軌，開(kāi)拓國(guó)際工程建立市場(chǎng)【】報(bào)考監(jiān)理工程師的條件：（1）要具有一定的專業(yè)學(xué)歷（2）具有一定年限的工程建設(shè)實(shí)踐經(jīng)驗(yàn) 【】監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格考試的內(nèi)容有：考試的內(nèi)容主要是工程建設(shè)監(jiān)理基本理論、工程質(zhì)量控制、 工程進(jìn)度控制、工程投資控制、建設(shè)工程合同管理和涉及工程監(jiān)理相關(guān)法律法規(guī)等方面的理論知識(shí)和 實(shí)務(wù)技能【】監(jiān)理工程師注冊(cè)形式分為三種：（1）初始注冊(cè)（2）延續(xù)注冊(cè)（3）變更注冊(cè)【】監(jiān)理工程師注冊(cè)的條件：（1）經(jīng)考試合格，取得監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格證書(shū)者（2）一般應(yīng)是 取得中級(jí)或中級(jí)以上技術(shù)職稱后具有三年工作經(jīng)驗(yàn)（3）身體能夠勝任監(jiān)理工作需要者（4）能遵守監(jiān) 理工程師職業(yè)道德與紀(jì)律者【】注冊(cè)監(jiān)理工程師接受繼續(xù)教育的目的：通過(guò)繼續(xù)教育使注冊(cè)監(jiān)理工程師及時(shí)掌握與工程監(jiān)理有關(guān) 的政策、法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)