工程結(jié)算管理標(biāo)準(zhǔn)

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上專心-專注-專業(yè)專心-專注-專業(yè)精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上專心-專注-專業(yè)FXGZ-1203 工程結(jié)算管理標(biāo)準(zhǔn)目的提高廣州興拓置業(yè)有限公司（以下簡稱公司）工程結(jié)算工作的效率，合理地確定和控制工程造價。適用范圍本標(biāo)準(zhǔn)適用于公司工程結(jié)算編制、審核工作，工程實施過程中發(fā)生的變更、洽商、簽證費用審核工作。定義項目總承包工程結(jié)算：指項目工程竣工之后公司與施工單位進(jìn)行的總承包合同工程結(jié)算（結(jié)算編制要求同工程造價編制的要求）。項目指定分包工程結(jié)算和獨立分包工程結(jié)算：指公司直接分包的專業(yè)分包工程和獨立分包工程完工后，按專業(yè)分包工程合同條件進(jìn)行的工程結(jié)算。項目

2、指定材料設(shè)備供應(yīng)結(jié)算：指甲供的材料設(shè)備在實施完成后的結(jié)算。咨詢類結(jié)算：指設(shè)計、監(jiān)理及各顧問公司服務(wù)完成后的結(jié)算。工程結(jié)算監(jiān)控和復(fù)核：指方興總部對公司工程結(jié)算過程中的監(jiān)控工作，以及結(jié)算完成后的復(fù)核工作。廣州興拓結(jié)算審批權(quán)限：詳見 方興廣州權(quán)責(zé)體系手冊。職責(zé)成本管理部職責(zé)：成本管理部是工程結(jié)算工作的職能部門。負(fù)責(zé)進(jìn)行全過程（除營銷外）的造價管理。負(fù)責(zé)施工圖結(jié)算的核對工作，確保其準(zhǔn)確性。工程及HSE部職責(zé)：負(fù)責(zé)提供工程進(jìn)度資料、施工組織設(shè)計、工程結(jié)算啟動單等相關(guān)資料。負(fù)責(zé)工程竣工驗收的質(zhì)量評定。負(fù)責(zé)現(xiàn)場索賠、反索賠證據(jù)及事實的收集及評估工作。設(shè)計管理部職責(zé)：負(fù)責(zé)提供方案、有效的施工圖紙及圖紙變更、竣

3、工圖等相關(guān)技術(shù)資料。編制結(jié)算計劃成本管理部編制結(jié)算計劃，各部門按此計劃執(zhí)行，結(jié)算計劃報方興總部備案。成本管理部在與合同執(zhí)行部門核實合同執(zhí)行情況后，按計劃下發(fā)結(jié)算通知單（見FXGZ-1203-B01），要求各承包單位上報結(jié)算資料及結(jié)算書，施工單位編制結(jié)算書，并準(zhǔn)備竣工結(jié)算資料。合同結(jié)算的前提條件工程竣工驗收已經(jīng)通過，正式的竣工驗收手續(xù)已經(jīng)過簽認(rèn)。工程竣工驗收合格后，工程及HSE部對施工單位上報的竣工資料進(jìn)行審核，填寫工程結(jié)算申請單（見FXGZ-1203-B02），經(jīng)工程及HSE部總監(jiān)、監(jiān)理工程師、工程副總簽字確認(rèn)后，成本管理部簽收，并接收相關(guān)資料。具備完整的竣工結(jié)算資料。包括竣工驗收報告、圖紙、

4、設(shè)計變更、工程洽商、補(bǔ)充協(xié)議等一切有關(guān)分項工程的經(jīng)濟(jì)結(jié)算資料。由承包方提交完整的結(jié)算書，指定分包單位結(jié)算書由總承包方負(fù)責(zé)提交。獨立工程承包單位由其自行提交完整結(jié)算書。成本管理部對結(jié)算所需資料整理，包括但不限于以下內(nèi)容：施工合同及補(bǔ)充協(xié)議。工程結(jié)算啟動單。施工圖紙、竣工圖紙。設(shè)計變更、工程洽商資料。施工單位的結(jié)算書。工程結(jié)算的要求為真正實現(xiàn)成本動態(tài)控制，對非總價包干招標(biāo)的項目在施工圖紙出齊后或階段性圖紙完成后三個月（總包6個月）內(nèi)編制并審核施工圖預(yù)算，確定合同價款；設(shè)計變更、工程洽商對內(nèi)一單一估算，對外一單一確認(rèn)，最后結(jié)算?？⒐ず蟮墓こ探Y(jié)算：在施工前或施工過程中主要工程造價基本確定，竣工后的工程

5、結(jié)算為結(jié)算資料的整理和匯總，并分析工程造價控制的經(jīng)驗。工程造價合同價款變更洽商費用暫定料值調(diào)整扣減甲供材料按合同執(zhí)行的索賠和獎懲+按照合同中調(diào)整原則調(diào)整后的造價。結(jié)算審核造價咨詢顧問對承包方提交的結(jié)算清單作初步審核，并提出審核意見及結(jié)算報告呈報成本管理部。成本管理部審核并提供正式結(jié)算報告。合同執(zhí)行部門負(fù)責(zé)按工程結(jié)算審批表的相關(guān)內(nèi)容在公司OA系統(tǒng)中提請工程結(jié)算審批請示，并提交相關(guān)部門及工程副總會審后，交總經(jīng)理審批。超過權(quán)限外的合同結(jié)算需填寫方興總部工程結(jié)算審批申請表、工程結(jié)算審批單，連公司的結(jié)算審批請示及相關(guān)資料作為附件上報方興總部審核批準(zhǔn)。成本管理部填寫工程結(jié)算定案單，雙方簽字蓋章后結(jié)算完成。

6、成本管理部結(jié)算過程中的審查要點：審查結(jié)算書編制說明是否完整、詳細(xì)，其內(nèi)容包括：圖紙名稱、計費標(biāo)準(zhǔn)、材料價格、未含項目等。審查編制結(jié)算書的各種原始資料是否正確有效，以及其他辦理結(jié)算手續(xù)的相關(guān)資料是否完備。結(jié)算工程量的審查，要求審查人員逐項審查工程量計算書，發(fā)現(xiàn)差錯立即與對方核對認(rèn)可簽字。審查人員逐項審查工程量的計算書，不清之處，應(yīng)由公司工程管理及HSE部、監(jiān)理、公司成本管理部、及造價咨詢公司進(jìn)行核定，必要時亦需總分包單位的相關(guān)人員確認(rèn)或到工地現(xiàn)場共同進(jìn)行實地測量。單價審查：結(jié)算單價在合同中有規(guī)定的，則按合同規(guī)定執(zhí)行，要求結(jié)算書內(nèi)各形成單價均標(biāo)明合同價來源依據(jù)；結(jié)算單價在合同中未規(guī)定的則參照定額和

7、市場合理低價進(jìn)行確定，但要相應(yīng)補(bǔ)充組價明細(xì)?？們r審查。按合同確定的結(jié)算方式計算結(jié)算總價，審核結(jié)算書并與施工單位核對，并參照合同進(jìn)行甲供材料、工期獎罰、質(zhì)量獎罰、安全獎罰、水電費、扣款項目、配合管理費、總包服務(wù)費、保修金等費用的計算和扣除。審查工程價款調(diào)整（增加或減少）是否嚴(yán)格執(zhí)行了合同條件。復(fù)核變更、洽商，公司成本管理部有權(quán)更正現(xiàn)場工程師及監(jiān)理已確認(rèn)但不符事實的工程量。暫定料值調(diào)整：嚴(yán)格按合同規(guī)定執(zhí)行暫定料值調(diào)整。嚴(yán)格審查施工單位的索賠要求（包括工期索賠要求和費用索賠要求）是否成立，主要應(yīng)從以下幾方面著手進(jìn)行反索賠工作：充分了解合同條款，分析引起索賠的原因（如未按規(guī)定提供設(shè)計文件、未按合同規(guī)定

8、支付工程款、下達(dá)錯誤指令、設(shè)計錯誤造成返工等）是否符合合同條款規(guī)定的索賠范圍和索賠條件。分析合同條款的法律基礎(chǔ)，尋找對方是否有在法律上不能立足的漏洞。索賠的程序、時限是否符合合同條款和法律規(guī)定。索賠的計算方法和基礎(chǔ)數(shù)據(jù)是否符合規(guī)定，有否重復(fù)計算。索賠的書面證據(jù)是否是有效文件。通過合同主旨內(nèi)涵的分析，進(jìn)行索賠責(zé)任的界定，剔除對方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)任的索賠額。按工程合同確定的結(jié)算方式計算結(jié)算總價，在審核結(jié)算書、與承包方核對時參照合同進(jìn)行甲供材料、工期獎罰、質(zhì)量獎罰、安全獎罰、配合管理費等費用的計算、扣除。結(jié)算談判及結(jié)算會議紀(jì)要由成本管理部組織結(jié)算談判，參與結(jié)算談判的各方包括成本管理部、造價咨詢顧問、承包方代

9、表，必要時也可請設(shè)計管理部及工程及HSE部代表參加，結(jié)算談判后，成本管理部就結(jié)算會議主要議題、主要爭議內(nèi)容、形成的初步?jīng)Q議形成會議紀(jì)要。對于重大索賠、爭議項目，在談判無法達(dá)成一致意見時，成本管理部組織合同執(zhí)行部門、監(jiān)理公司、公司總經(jīng)理召開內(nèi)部結(jié)算會議，向公司總經(jīng)理匯報相關(guān)談判過程及爭議內(nèi)容，會議討論確定談判的原則及方向，并形成內(nèi)部結(jié)算會議紀(jì)要，同時按會議紀(jì)要精神與承包方進(jìn)一步談判。與施工單位談判形成結(jié)算意見書，并修改結(jié)算書。結(jié)算協(xié)議的簽訂成本管理部組織填寫工程結(jié)算定案單，雙方簽字蓋章后結(jié)算完成。工程結(jié)算定案單參見工程結(jié)算定案單（示范文本）（附件：FXGZ-1203-C02）。結(jié)算報告的整理及備

10、案成本管理部對結(jié)算結(jié)果進(jìn)行整理，對典型工程案例應(yīng)編制工程結(jié)算成本和目標(biāo)成本的對比分析，并總結(jié)項目目標(biāo)成本控制的經(jīng)驗和教訓(xùn)，匯總備案。整理填寫單體工程建筑技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表、室外工程建筑技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表、工程造價系統(tǒng)分析表和工程量清單，匯總備案，作為以后成本估算的參考依據(jù)。工作流程工程結(jié)算管理工作流程見工程結(jié)算管理流程圖（附件：FXGZ-1203-A01）。附件FXGZ-1203-A01:工程結(jié)算管理流程圖FXGZ-1203-B01:工程結(jié)算通知單FXGZ-1203-B02:工程結(jié)算審批申請單FXGZ-1203-B03:工程結(jié)算審批單FXGZ-1203-C02:工程結(jié)算書（示范文本）FXGZ-1203

11、-C02:工程結(jié)算定案單（示范文本）附件：FXGZ-1203-A01 工程結(jié)算管理流程圖附件：FXGZ-1203-B01 工程結(jié)算通知單結(jié)算通知單 :貴單位與我司簽訂的合同編號為 的 工程,開工日期為 ，合同竣工時間為 ，實際竣工時間為 ，目前我司驗收基本辦理完成，可予以辦理結(jié)算；請貴公司在收到上述通知后注意以下事項：結(jié)算辦理完成前，我司將按合同不再支付工程款項；請在接到此結(jié)算通知書后10天內(nèi)（建安工程30天內(nèi)）向我司申報結(jié)算資料，結(jié)算資料要齊全，以A4型紙打印、裝訂成冊；結(jié)算申報要客觀，否則將影響貴公司的評級及以后的工程投標(biāo)；結(jié)算資料必須是原件（合同除外）；報送的結(jié)算資料至少應(yīng)包含以下內(nèi)容：

12、(1) 招投標(biāo)文件有關(guān)資料； (2) 施工組織設(shè)計（合同范圍不涉及該項內(nèi)容可不提供）； (3) 工程施工總、分包合同、補(bǔ)充合同或施工協(xié)議書；(4) 工程竣工全套圖紙（土建、安裝等）；(5) 甲方確認(rèn)的設(shè)計變更圖紙、設(shè)計變更、簽證通知單、確認(rèn)單、技術(shù)核定單、圖紙會審交底紀(jì)要、施工過程中雙方簽證資料；（6）甲方確認(rèn)的認(rèn)價單；(7) 工程預(yù)（結(jié)）算書（加蓋編制單位公章、預(yù)算員簽章）； (8) 甲方確認(rèn)的竣工驗收單、供貨簽收單等；(9) 地質(zhì)勘探報告（合同范圍不涉及該項內(nèi)容可不提供）;(10) 打樁施工記錄（工程部經(jīng)理簽字確認(rèn)）；(11) 甲供料、甲控材清單（合同范圍不涉及該項內(nèi)容可不提供）； (12

13、) 主要材料分析表（合同范圍不涉及該項內(nèi)容可不提供）； (13) 主要材料差價證明材料（合同范圍不涉及該項內(nèi)容可不提供）； (14)其他；成本管理部經(jīng)辦人： 部門負(fù)責(zé)人： 年 月 日簽收單位： 簽 收 人：年 月 日附件：FXGZ-1203-B02 工程結(jié)算申請單工程結(jié)算申請單項目名稱： 填表日期： 年 月 日合同名稱合同金額元申請結(jié)算金額元合同開/竣工日期實際開/竣工日期結(jié)算資料清單明細(xì)（此欄由供應(yīng)商填寫）竣工圖紙 份； 設(shè)計變更 份；工程洽商 份； 圖紙會審紀(jì)要 份；罰款、扣款清單 份； 水電費繳納清單 份；竣工驗收證明； 質(zhì)量等級評定書；移交證書； 開工報告、開工通知；履約評估表； 承包

14、商竣工驗收申請報告；承包商上報的工程結(jié)算書其他資料：承包商：1、承包商填寫“結(jié)算資料清單明細(xì)”并對所提供資料的真實性負(fù)責(zé)，同時在提供的資料名稱前內(nèi)劃；簽字蓋章： 日期：監(jiān)理單位：承包商遞交的結(jié)算資料是否齊全：是 否其他補(bǔ)充內(nèi)容：簽字蓋章： 日期：工程結(jié)算申請單項目名稱： 填表日期： 年 月 日合同名稱合同金額元申請結(jié)算金額元合同開/竣工日期實際開/竣工日期工程及HSE部：1、承包商遞交的結(jié)算資料是否齊全：是 否；若“否”，補(bǔ)充說明：2、有無工程質(zhì)量遺留問題：是 否；若“否”，補(bǔ)充說明：3、質(zhì)量保修書是否簽訂：是 否；若“否”，補(bǔ)充說明：4、竣工資料是否齊全，包括但不限于竣工備案所需資料、圖紙等

15、：是 否；若“否”，補(bǔ)充說明：5、相關(guān)的政府許可手續(xù)是否辦理妥當(dāng)：是 否；若“否”，補(bǔ)充說明：6、是否已經(jīng)提供了合同約定的備品備件：是 否；若“否”，補(bǔ)充說明：7、現(xiàn)場存放的廢棄物、垃圾、剩余物是否已經(jīng)清除：是 否；若“否”，補(bǔ)充說明：8、水電費是否已經(jīng)結(jié)清：是 否；若“否”，補(bǔ)充說明：9、是否已經(jīng)簽發(fā)工程移交證書：是 否；若“否”，補(bǔ)充說明：10、反索賠資料是否提供齊全：是 否；若“否”，補(bǔ)充說明：11、所有罰款及扣款證明文件是否提供齊全：是 否；若“否”，補(bǔ)充說明：12、是否有工期拖延：是 否；若“是”，補(bǔ)充說明：13、其他：專業(yè)工程師簽字（日期）：部門經(jīng)理/總監(jiān)簽字（日期）：分管副總簽字

16、（日期）： 備注后附經(jīng)監(jiān)理及項目部簽字蓋章確認(rèn)的竣工圖紙及其他結(jié)算資料。此表一式兩份，一份由項目工程及HSE部存留，一份提供給區(qū)域/項目成本部。注：本表由公司合同執(zhí)行部門填寫，可附帶相關(guān)附件，并隨審核后的結(jié)算資料提交公司成本管理部附件：FXGZ-1203-B03 工程結(jié)算審批單工程結(jié)算審批單項目名稱： 填報日期： 年 月 日合同名稱承包商單位名稱工程規(guī)模可以描述清楚規(guī)模如：m2 、m、個等規(guī)劃簽約額萬元承包商申報金額元單方造價元/m2項目公司核定價元單方造價元/m2結(jié)算金額元單方造價元/m2其中：合同金額元所占合同金額比例%補(bǔ)充協(xié)議金額元所占合同金額比例%設(shè)計變更金額元所占合同金額比例%工程簽

17、證金額元所占合同金額比例%暫定部分調(diào)整金額元所占合同金額比例%其他金額包括索賠、獎罰等 元所占合同金額比例%保修期保修金元水電費扣繳情況繳納方式：繳納方式：代扣代繳 承包商繳納其他( )項目公司成本部： 日期： 成本分管領(lǐng)導(dǎo)： 日期： 總經(jīng)理： 日期：總部成本合約部： 日期：分管領(lǐng)導(dǎo)： 日期：總部總經(jīng)理： 日期：備注：本表線下審批時結(jié)算金額及其組成、保修金暫不填寫，線下審批完畢后根據(jù)審批最終確定造價填寫； 后附資料：結(jié)算審核報告；工程結(jié)算申請單及結(jié)算書；竣工驗收資料；合同及合同補(bǔ)充協(xié)議；與結(jié)算對應(yīng)的施工圖紙、竣工圖紙及其他技術(shù)資料；設(shè)計變更、工程簽證；如有索賠，附上詳細(xì)的處理索賠的過程文件及處

18、理結(jié)果；費用結(jié)清明細(xì)（如甲供材超供、審計費用扣減、罰款及獎勵、水電費、甲供材保管費、總包管理費等）；如果結(jié)算金額超出目標(biāo)成本或規(guī)劃簽約額，需附超出的情況分析；其它與結(jié)算有關(guān)的資料。對于審批過程中的產(chǎn)生的不同審核意見，承包商需在相關(guān)文件中確認(rèn)，方可繼續(xù)流轉(zhuǎn)審批。表中審批審核環(huán)節(jié)僅做參考，可根據(jù)區(qū)域/項目權(quán)責(zé)架構(gòu)進(jìn)行調(diào)整。附件：FXGZ-1203-C01 工程結(jié)算書（示范文本）*項目*工程結(jié)算書（樣本）編制單位：編制日期：目錄編制說明結(jié)算書結(jié)算明細(xì)附件一：設(shè)計變更報價明細(xì)及相關(guān)資料附件二：工程簽證報價明細(xì)及相關(guān)資料附件三：暫定數(shù)量、單價調(diào)整報價明細(xì)及相關(guān)資料附件四：暫定金額調(diào)整報價明細(xì)及相關(guān)資料附

19、件五：其他編 制 說 明結(jié)算書（樣本）至：廣州興拓置業(yè)有限公司 我司承建的 （項目名稱） 項目的 （工程名稱）工程，合同編號為 ，按照合同約定現(xiàn)已經(jīng)完成施工，并完成竣工驗收手續(xù)。現(xiàn)請求結(jié)算，上報結(jié)算金額為：（承包商上報金額）元；具體詳見以下列表：截止到目前為止雇主已付金額 元。序號內(nèi)容申報金額（元）備注1合同金額詳見合同文件2補(bǔ)充協(xié)議合計詳見補(bǔ)充協(xié)議3設(shè)計變更金額合計詳見附件一4工程簽證金額合計詳見附件二5暫定數(shù)量、暫定單價調(diào)整金額合計詳見附件三6暫定金額調(diào)整金額合計詳見附件四7其他8結(jié)算總金額 承包商 (全稱)（蓋章）：結(jié)算書編制人：日期：附件一：補(bǔ)充協(xié)議匯總表序號補(bǔ)充協(xié)議名稱簽訂日期補(bǔ)充協(xié)

20、議金額（元）備注合 計-附件二：設(shè)計變更匯總表序號記錄編號變更編制日期變更名稱變更金額(元）金額是否已與雇主完成確認(rèn)備注合 計-備注：每項設(shè)計變更需附設(shè)計變更通知單、設(shè)計變更實施情況確認(rèn)單、現(xiàn)場核量確認(rèn)單（如有）、設(shè)計變更費用確認(rèn)單。附件三：工程簽證匯總表序號記錄編號工程簽證編制日期工程簽證名稱洽商金額(元）金額是否已與雇主完成確認(rèn)備注合 計-備注：每項工程簽證需附工程簽證單、工程簽證實施情況確認(rèn)單、現(xiàn)場核量確認(rèn)單（如有）、工程簽證費用確認(rèn)單附件四：暫定數(shù)量、暫定單價調(diào)整金額序號內(nèi)容單位合同結(jié)算調(diào)整金額(元）(g=f-c)備注數(shù)量(a)綜合單價(元) (b)合計(c=a*b)數(shù)量(d)綜合單價(元)(e