維也納推廣策劃案

1、 維也納推廣策劃案3.1戰(zhàn)略方面： 站在打造代表?？诜康禺a(chǎn)居住文化最高水平高度，全面整合各種資源，重點(diǎn)整合政府資源，弱化區(qū)域不足，力求打破區(qū)域堡壘，針對(duì)不同目標(biāo)客戶層深度挖掘產(chǎn)品及精神領(lǐng)域的唯一性，保持市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的絕對(duì)優(yōu)勢(shì)。3.2戰(zhàn)術(shù)方面：用政府資源（火車站、熱帶海洋世界等）及區(qū)域內(nèi)其他房地產(chǎn)開發(fā)商聯(lián)手共同打破區(qū)域壁壘；充分發(fā)揮維也納森林的硬軟件和特有的資源，彰顯項(xiàng)目的唯一性，建立“維也納森林”音樂個(gè)性主題，保持競(jìng)爭(zhēng)的絕對(duì)優(yōu)勢(shì)。整合各方面資源，充分挖掘項(xiàng)目及產(chǎn)品的唯一性，迎合消費(fèi)者需求，瞄準(zhǔn)點(diǎn)射主流目標(biāo)客戶。具體表現(xiàn)在：用“健康標(biāo)準(zhǔn)、健康管理體系”建立“科學(xué)運(yùn)動(dòng)，健康生活”的市場(chǎng)權(quán)威性、唯一性；

2、用專項(xiàng)藝術(shù)教育建立“教育及資源”的唯一性；開展 “維也納森林文化藝術(shù)節(jié)”進(jìn)行“維也納森林”文化品味的弘揚(yáng)； 運(yùn)用“成品家”概念（裝修+家電），提升產(chǎn)品性價(jià)比；（例如：精裝修、戶型、配套、性價(jià)比等）以“藝術(shù)新生活一步到位”的產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)點(diǎn)射目標(biāo)客戶層；在藝術(shù)新生活（如健康新生活、音樂新生活、教育新生活、國際視野新生活等）的統(tǒng)領(lǐng)下，最終以“品味藝術(shù)新生活”拔高項(xiàng)目檔次，開展各項(xiàng)營銷活動(dòng)；充分利用藝術(shù)城載體道具，在包裝推廣同時(shí)，結(jié)合住宅銷售，整合各項(xiàng)資源，搭建社會(huì)交流平臺(tái)，聚集人氣，提升項(xiàng)目檔次。三、推廣時(shí)機(jī)及推售階段劃分1.推廣時(shí)機(jī)建議如下： 節(jié)點(diǎn)：發(fā)表國際藝術(shù)生活標(biāo)準(zhǔn)日：利用發(fā)表“國際藝術(shù)生活標(biāo)準(zhǔn)”

3、，（可考慮消費(fèi)者權(quán)益日）借此炒作產(chǎn)品質(zhì)量及附加值，增加樓盤的誠信形象，目的為了推出維也納森林的音樂藝術(shù)概念。 節(jié)點(diǎn)：維也納森林與海爾的聯(lián)盟：維也納森林與海爾的聯(lián)盟，引領(lǐng)市場(chǎng)； 節(jié)點(diǎn)：品味藝術(shù)新生活之旅：組織期間購買的意向客戶和準(zhǔn)業(yè)主的“品味藝術(shù)新生活之旅”的活動(dòng)，奠定輿論基礎(chǔ)。節(jié)點(diǎn)：開盤“品味藝術(shù)新生活之旅”的高潮同期活動(dòng)： 發(fā)表“維也納森林藝術(shù)生活白皮書” 節(jié)點(diǎn)：海南歡樂節(jié)“維也納森林藝術(shù)歡樂節(jié)”同期活動(dòng)： “海邊的月亮”維也納森林中秋游園活動(dòng)節(jié)點(diǎn)：交樓入住首期交樓的入住，進(jìn)行口碑傳播，再創(chuàng)銷售新高說明：本項(xiàng)目估計(jì)暫定在2004年下半年推出，我們故在此前提下，本著提前蓄水、提早拓展泛銷售隊(duì)伍

4、及建立島外銷售點(diǎn)，加大社會(huì)口碑傳播、吸納目標(biāo)客戶為我們最主要的目的，但具體實(shí)施時(shí)間要密切留意“長信海景花園二期”以及“陽光西海岸二期”動(dòng)態(tài)作隨時(shí)調(diào)整。（各階段工程進(jìn)度及配套建設(shè)進(jìn)展等詳見2004年?duì)I銷推廣部署總表）2.根據(jù)前述的推廣時(shí)機(jī)，擬定2004年推售階段劃分建議如下：推廣階段 推廣預(yù)計(jì)時(shí)間預(yù)熱期 2004年6月-7月開盤引爆期 2004年8月-9月穩(wěn)定銷售期 2004年10月-2004月11日第二次預(yù)熱期 2005年12月-3月交樓熱銷期 2005年4月-5月封盤保溫期 2005年6月-8月四、推售階段部署1.部署主線：采用“虛實(shí)結(jié)合”的整體作戰(zhàn)策略貫穿2004年。以維也納森林唯一性的整

5、合資源為依托（實(shí)），提出切合目標(biāo)消費(fèi)群的“大概念或口號(hào)”（虛）引領(lǐng)市場(chǎng)；以“維也納森林”產(chǎn)品訴求以實(shí)為主；不斷用稀缺資源凸顯唯一性，形成維也納森林專有主題個(gè)性。2.推售階段部署說明如下：通過各階段對(duì)項(xiàng)目品牌、各種唯一性的訴求，項(xiàng)目附加值的提升，整合各種資源，利用龐大的泛銷售隊(duì)伍的建設(shè)，為公開發(fā)售“張弓蓄勢(shì)”，力求在公開發(fā)售前達(dá)到一定數(shù)量的目標(biāo)客戶的吸納，為公開發(fā)售做好充分準(zhǔn)備。1)預(yù)熱期： “維也納森林”全面提出 “國際藝術(shù)生活新標(biāo)準(zhǔn)”（虛），帶出維也納森林“健康管理體系”（實(shí)），發(fā)表“藝術(shù)生活白皮書”（實(shí)），最后公眾聚焦在維也納森林“藝術(shù)新生活方式”上。注：上述主打項(xiàng)目“唯一性”。以項(xiàng)目成熟

6、為基礎(chǔ)，聯(lián)手行動(dòng)同區(qū)域其他項(xiàng)目在該檔期炒作區(qū)域， 與海爾的結(jié)盟，進(jìn)一步?jīng)_擊市場(chǎng)。利用海爾的家電品牌，擴(kuò)大樓盤的知名度和唯一性。利用各種營銷手段積累客戶源開始建立“泛銷售”網(wǎng)絡(luò)2)開盤引爆期： 通過各類營銷方式，帶動(dòng)銷售熱潮。3)穩(wěn)定銷售期：通過各種資源的整合，不斷提升產(chǎn)品的附加值； 4)第二次預(yù)熱期： 勤練內(nèi)功，全力提升物業(yè)管理水平，為交樓做準(zhǔn)備；用聚集人氣的小規(guī)模營銷活動(dòng)帶動(dòng)銷售。利用前期業(yè)主即將入住造勢(shì)，為下一銷售高潮鋪墊。5) 交樓熱銷期： 利用各營銷手段作銷售沖刺。6) 封盤保溫期：以熱銷的高姿態(tài)以及后期產(chǎn)品的廣告宣傳。五、各階段推廣目的及主題、推廣形式（如活動(dòng)）、炒作配合等1.預(yù)熱期

7、： 階段推廣目的：率先提出21世紀(jì)國際藝術(shù)新生活標(biāo)準(zhǔn)，占領(lǐng)市場(chǎng)最高點(diǎn)，建立項(xiàng)目唯一性。以“公眾性活動(dòng)”的名義進(jìn)行，發(fā)起海口市民對(duì)“維也納森林藝術(shù)新生活方式”的深層次的討論，弱化商業(yè)行為的影響。最終目的是使市場(chǎng)焦點(diǎn)集中在維也納森林項(xiàng)目上。 通過以上內(nèi)容，引起市場(chǎng)對(duì)維也納森林“新生活方式”的關(guān)注與認(rèn)同。編織泛銷售網(wǎng)絡(luò)，進(jìn)行口碑傳播并促進(jìn)銷售。階段營銷推廣主題：主線：提出“21世紀(jì)國際藝術(shù)新生活標(biāo)準(zhǔn)”維也納森林”藝術(shù)新生活方式：（充滿藝術(shù)的居住生活空間、高品味的社區(qū)文化、藝術(shù)城、藝術(shù)教育、喜歡藝術(shù)的群體、快樂的家庭現(xiàn)代生活理念體系），發(fā)表“維也納森林藝術(shù)新生活白皮書” 副線：編織強(qiáng)大泛銷售網(wǎng)絡(luò)，造成

8、社會(huì)良性影響。項(xiàng)目意見征集活動(dòng)新生活一步到位-輕松置業(yè)計(jì)劃維也納森林與海爾聯(lián)盟新聞發(fā)布會(huì)開始建立“泛銷售”隊(duì)伍及培訓(xùn)內(nèi)部意向認(rèn)購階段推廣形式及內(nèi)容（以活動(dòng)營銷為主） 項(xiàng)目意見征集活動(dòng)活動(dòng)目的：1. 最好以報(bào)社或政府行為組織，邀請(qǐng)島外房地產(chǎn)策劃師、本地銷售經(jīng)理、藝術(shù)人士、企業(yè)家、資深銷售員、政府相關(guān)行業(yè)官員等等，通過座談會(huì)的形式，一方面可以了解整個(gè)市場(chǎng)的新概況，另一方面可以通過業(yè)內(nèi)人士將項(xiàng)目的情況向外宣傳。2. 結(jié)合“21世紀(jì)國際藝術(shù)生活新標(biāo)準(zhǔn)”等，將維也納森林所引領(lǐng)的“新生活方式”（健康生活，藝術(shù)品味）導(dǎo)入市場(chǎng)。 活動(dòng)主題內(nèi)容：1. 發(fā)表“維也納森林藝術(shù)新生活白皮書”；2. 與媒體合作，推出2

9、1世紀(jì)國際藝術(shù)生活新標(biāo)準(zhǔn)，特別是對(duì)藝術(shù)居住生活環(huán)境的討論)，邀請(qǐng)海口權(quán)威發(fā)表關(guān)于藝術(shù)生活的看法；3. 通過此次活動(dòng)，借政府、權(quán)威部門、藝術(shù)界人士、社會(huì)輿論來論證維也納木森林的“藝術(shù)居住，健康生活”理念所構(gòu)筑的“音樂”的重要性、唯一性；新生活一步到位-輕松置業(yè)計(jì)劃目的：減輕購房者付款壓力。活動(dòng)主題內(nèi)容：聯(lián)系商業(yè)銀行開展住房抵押貸款業(yè)務(wù)。1. 購房意向客戶用舊房作抵押，經(jīng)銀行相關(guān)手續(xù)后，辦理抵押貸款手續(xù)。用抵押款交付維也納森林首期款。2. 購房意向客戶委托中介進(jìn)行舊房置換，將舊房由中介進(jìn)行直接購買或受托轉(zhuǎn)讓，在客戶售房款拿到后，簽署商品房買賣合同。(可以和DC城房地產(chǎn)交易中心聯(lián)系)維也納森林與海爾

10、聯(lián)盟新聞發(fā)布會(huì)目的：以維也納森林精裝修(多種風(fēng)格裝修菜單選擇)+海爾全屋家電,有利于降低購房門檻(裝修可打入銀行按揭)并且價(jià)格低,便于島外客戶以及集團(tuán)消費(fèi).活動(dòng)主題內(nèi)容：1、 聯(lián)系海爾相關(guān)合作事宜；2、 舉辦聯(lián)盟新聞發(fā)布會(huì)；3、 在銷售操作上，采用靈活的對(duì)策（不要家電的可以在樓價(jià)上扣減）。 編織泛銷售網(wǎng)絡(luò)（具體泛銷售的做法見“相關(guān)的銷售策略”部分）1、在4-5月進(jìn)行泛銷售網(wǎng)絡(luò)的布置；2、在6月中旬舉辦泛銷售隊(duì)員的招聘活動(dòng)及培訓(xùn)；3、6月底正式實(shí)施泛銷售。內(nèi)部認(rèn)購1. 開展意向認(rèn)購登記；2. 用限時(shí)折扣方式操作。炒作配合 聯(lián)合各大媒體對(duì)“21世紀(jì)國際藝術(shù)新生活標(biāo)準(zhǔn)”進(jìn)行相關(guān)報(bào)道，制造市場(chǎng)輿論，并

11、將此主體深化，延伸到維也納森林“藝術(shù)新生活方式”。 座談會(huì)相關(guān)人員的觀點(diǎn)以及維也納森林“藝術(shù)居住，健康生活”的深度剖析； 維也納森林與海爾的結(jié)盟 泛銷售形象招聘廣告。2.開盤引爆期：階段推廣主題（1）“維也納森林”盛大開盤（2）“維也納森林”“品味藝術(shù)新生活之旅” 階段推廣目的用“品味藝術(shù)新生活之旅”國內(nèi)、國外游作為噱頭，進(jìn)行首期意向認(rèn)購活動(dòng)，用“維也納森林”音樂藝術(shù)資源來感動(dòng)客戶，增加客戶信心，先行阻擊市場(chǎng),達(dá)到成功為公開發(fā)售造勢(shì)之目的階段活動(dòng)動(dòng)營銷主主題維也也納森林林開盤日日活動(dòng)維維也納森森林“品味藝藝術(shù)新生生活之旅旅”活動(dòng)階段推推廣形式式及內(nèi)容容（以活活動(dòng)營銷銷為主）開盤日活動(dòng)-維也納森

12、林代言人發(fā)表維也納森林藝術(shù)新生活白皮書活動(dòng)目的：利用新聞性效應(yīng)，推出本項(xiàng)目獨(dú)特的藝術(shù)生活方式，引起社會(huì)的追捧的熱潮?；顒?dòng)主題內(nèi)容：1. “維也納森林”形象代言人發(fā)表 “維也納森林”藝術(shù)新生活白皮書2. 項(xiàng)目推介會(huì)（產(chǎn)品展示會(huì)）3. 客戶座談會(huì)（酒會(huì)） 維也納森林“品味新生活之旅” 活動(dòng)目的：1. ?？诜康禺a(chǎn)市場(chǎng)客戶的口碑宣傳至關(guān)重要，組織準(zhǔn)客戶到“維也納森林”參觀，親身感受“維也納森林”的優(yōu)美地居住環(huán)境，增添他們的購買信心，并借他們的口，進(jìn)行口碑傳遞；2. 與?？谥饕襟w海南日?qǐng)?bào)、?？谕韴?bào)、商旅報(bào)、南國都市報(bào)海南電視臺(tái)等，全面跟蹤報(bào)道“維也納森林藝術(shù)新生活之旅”系列報(bào)道；3. 用“新生活之旅”

13、作餌，開展意向認(rèn)購，先行阻擊市場(chǎng)?；顒?dòng)主題內(nèi)容：1. 參加對(duì)象：意向認(rèn)購單位的客戶（交納6000元誠意金準(zhǔn)客戶）各大媒體記者公開發(fā)售階段抽獎(jiǎng)中獎(jiǎng)業(yè)主2. 路線：五指山漂流；海口游艇一日游(熱帶海洋世界新港)；農(nóng)家樂休閑；到果場(chǎng)采果（荔枝）3. 活動(dòng)內(nèi)容：新生活之旅攝影大賽炒作配合 媒體全面跟蹤報(bào)道“品味新生活之旅”過程21世紀(jì)的藝術(shù)人居環(huán)境“維也納森林”的生活方式等 廣告結(jié)合“維也納森林”開盤信息3.穩(wěn)定銷售期： 階段推廣主題“維也納森林音樂藝術(shù)”+教育附加值及資源唯一性階段推廣目的結(jié)合海南“歡樂節(jié)”文化不間斷用彰顯”維也納森林”稀缺資源（業(yè)主專享權(quán)利）的小型活動(dòng)聚集人氣，促進(jìn)銷售；用不斷完善

14、的現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境感染客戶，全新示范單位引起客戶沖動(dòng)。階段活動(dòng)營銷主題“維也納森林音樂文化藝術(shù)節(jié)”階段推廣形式及內(nèi)容（以活動(dòng)營銷為主）1. 開展針對(duì)孩子的專項(xiàng)素質(zhì)教育。2. 組積學(xué)生參與的“愛護(hù)我們的海洋，愛護(hù)西海岸”活動(dòng)，讓?？凇熬S也納森林”進(jìn)一步在海口“家喻戶曉”?！熬S也納森林音樂文化藝術(shù)節(jié)”活動(dòng)目的：1. 通過本活動(dòng)結(jié)合海南歡樂節(jié)開展的主題活動(dòng)，突出維也納森林的音樂文化含量；活動(dòng)主題內(nèi)容：1. 與?？诤Ｄ鲜∥幕瘡d共同在“維也納森林”舉辦文化展，開展“維也納森林文化節(jié)”活動(dòng)；2. 舉辦“?？谑幸魳匪囆g(shù)小姐形象大賽”。3. 舉辦“街舞”、炒作配合 產(chǎn)品廣告及銷售信息的渲染性廣告 維也納森林音樂藝術(shù)節(jié)

15、4.交樓預(yù)熱期： 階段推廣主題教育附加值及資源唯一性權(quán)威健康管家中心給業(yè)主頒發(fā)“健康護(hù)照”；階段推廣目的利用假期，舉辦專項(xiàng)音樂教育夏令營，凸顯唯一性，促進(jìn)銷售。結(jié)合社區(qū)綠化、配套的日漸成熟，開展活動(dòng)營銷。針對(duì)高收入白領(lǐng)階層目標(biāo)客戶，舉辦“白領(lǐng)聯(lián)誼”活動(dòng)制造社交平臺(tái)，促進(jìn)多層洋房的銷售。結(jié)合藝術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的提出，憑著藝術(shù)城的硬軟件，將輿論導(dǎo)向“藝術(shù)城”，將“藝術(shù)城”營造成為全?？凇八囆g(shù)、健康、音樂之城”，進(jìn)行藝術(shù)城的全市推廣；給已成交頒發(fā)“健康護(hù)照”，率先讓業(yè)主體驗(yàn)“新生活方式”，帶動(dòng)口碑宣傳。階段活動(dòng)營銷主題維也納森林“藝術(shù)健康音樂之城”推廣系列活動(dòng)啟動(dòng)知名教育家談素質(zhì)教育座談會(huì)“白領(lǐng)聯(lián)誼-筑巢”活

16、動(dòng)海南NBA校友聯(lián)誼會(huì)階段推廣形式及內(nèi)容（以活動(dòng)營銷為主）知名教育家談素質(zhì)教育座談會(huì)活動(dòng)目的：1. 通過舉辦各種藝術(shù)運(yùn)動(dòng)的專項(xiàng)教育，來彰顯維也納森林藝術(shù)資源的唯一性，增加維也納森林教育的附加值，彌補(bǔ)教育復(fù)合的弱項(xiàng)（素質(zhì)教育）?；顒?dòng)主題內(nèi)容：1. 邀請(qǐng)全國知名教育家“孫云曉”到維也納森林舉辦講座。2. 開展各項(xiàng)藝術(shù)教育講座（周未舉行）“白領(lǐng)聯(lián)誼-筑巢”活動(dòng)活動(dòng)目的：1. 利用維也納森林成熟的社區(qū)環(huán)境，舉辦公關(guān)活動(dòng)，吸引目標(biāo)客戶參加。2. 利用政府相關(guān)部門（婦聯(lián)）的號(hào)召力，減低商業(yè)行為的影響?；顒?dòng)主題內(nèi)容：1. 聯(lián)系?？谑袐D聯(lián)、海口市共青團(tuán)委、熱帶海洋世界（假日海灘）共同舉辦“白領(lǐng)聯(lián)誼-筑巢”活動(dòng)

17、。2. 活動(dòng)主要有：尋友留言臺(tái)、燒烤會(huì)、舞會(huì)、自由組合一對(duì)對(duì)一對(duì)游戲等。 維也納森林“藝術(shù)健康音樂之城”推廣系列活動(dòng)活動(dòng)目的：1. 在現(xiàn)階段，藝術(shù)城只是社區(qū)的配套，這對(duì)于藝術(shù)城的獨(dú)立運(yùn)作缺乏支持點(diǎn)，而整個(gè)海口市缺乏公共的音樂愛好者，藝術(shù)者的場(chǎng)所，綜合性受到限制，我們建議藝術(shù)城走出社區(qū)范圍，迎向整個(gè)?？谑袌?chǎng)。2. 藝術(shù)城的唯一性-“健康管家”、“體適能檢測(cè)中心”等效果放到最大，即有利于藝術(shù)城的推廣又有利于維也納森林的銷售。活動(dòng)主題內(nèi)容：1. 推出“健康文化音樂之城”推廣廣告，詳細(xì)介紹藝術(shù)城的設(shè)施，健康管理理念；2. 成立藝術(shù)城的會(huì)員組織：3. 組織各行業(yè)協(xié)會(huì)的音樂會(huì)開展活動(dòng)營銷推廣：工商聯(lián)協(xié)會(huì)音

18、樂聯(lián)誼會(huì)、大型外資企業(yè)音樂晚會(huì)教育系統(tǒng)的音樂老師專業(yè)比賽鋼琴學(xué)習(xí)培訓(xùn)班等炒作配合 孫云曉素質(zhì)教育講座的追蹤報(bào)道等 白領(lǐng)聯(lián)誼活動(dòng)5.熱銷期期： 階段推推廣目的的用金鑰鑰匙服務(wù)務(wù)體系為為首期交交樓服務(wù)務(wù)，建立立誠信品品牌形象象。用“物業(yè)保保值計(jì)劃劃”-無無理由退退房給予予客戶無無限購買買信心，全全力促進(jìn)進(jìn)銷售。利用交樓為契機(jī)，營造第二次銷售熱潮；利用現(xiàn)場(chǎng)及假期舉辦豐富多彩的活動(dòng)，吸引目標(biāo)買家到場(chǎng)，提升項(xiàng)目的美譽(yù)度，擴(kuò)張營銷層面，從而促進(jìn)更進(jìn)一步的成交，作銷售沖刺。階段營銷推廣主題“金鑰匙”服務(wù)體系維也納森林物業(yè)保值計(jì)劃“維也納森林”業(yè)主中秋聯(lián)誼會(huì) 階段推廣形式及內(nèi)容（以活動(dòng)營銷為主）開展“金鑰匙”

19、服務(wù)體系計(jì)劃內(nèi)容：1. 實(shí)施“金鑰匙”服務(wù)體系制定“金鑰匙”交樓服務(wù)體系，為無投訴交樓奠定基礎(chǔ)（具體由物業(yè)管理公司制定）。實(shí)施維也納森林“物業(yè)保值計(jì)劃-無理由退房、集體房屋質(zhì)量保險(xiǎn)”計(jì)劃內(nèi)容：1. 在“維也納森林”交樓后的二年后的一個(gè)月內(nèi)（或交樓后的一個(gè)月內(nèi)），“維也納森林”業(yè)主對(duì)房屋質(zhì)量或其他不滿意，經(jīng)相關(guān)部門核實(shí)后，房子由發(fā)展商依與該業(yè)主簽訂的商品房買賣合同成交價(jià)按此價(jià)回收。2. 該承諾可用書面形式訂立有效合同。3. 與保險(xiǎn)公司聯(lián)絡(luò)，為所有業(yè)主房屋上集體房屋質(zhì)量保險(xiǎn)。對(duì)入住的房屋提供環(huán)保評(píng)估報(bào)告（北京出現(xiàn)比較多的專業(yè)環(huán)保評(píng)估機(jī)構(gòu)）以誠信的形象，將健康的生活概念落到實(shí)處，創(chuàng)造出海南唯一的一家免費(fèi)向業(yè)主提交房屋環(huán)保評(píng)估檢測(cè)報(bào)告“維也納森林”業(yè)主中秋聯(lián)誼會(huì)活動(dòng)主題內(nèi)容：1 東南亞美食節(jié)2 名車展3 時(shí)裝秀4 兒童才藝競(jìng)賽炒作配合 久等了，期盼“藝術(shù)新生活”的海口人民 復(fù)合房地產(chǎn)效應(yīng)及升級(jí)房地產(chǎn)+音樂（藝術(shù)）體育（健康、醫(yī)療）+教育+旅游 熱銷 跟蹤報(bào)道“維也納森林”藝術(shù)新生活方式的社區(qū)文化特色 各大媒介對(duì)“維也納森林”無理由退房進(jìn)行廣泛報(bào)道 新生活就將見證6.封盤保溫期： 階段推廣主題品牌公信力階段推廣目的舉辦