福州城區(qū)規(guī)劃域在建商業(yè)項(xiàng)目分布圖-匯總

1、.-城區(qū)規(guī)劃域在建商業(yè)項(xiàng)目分布圖匯總今年以來，的土地拍賣市場共有49宗以上土地上市交易，而商住地塊就有37宗，占比超過七成。據(jù)記者不完全統(tǒng)計(jì)，在未來5年，至少將有30個(gè)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目含城市綜合體接連上馬，在市場上“扎堆亮相。作為“海西龍頭城市的，城市容量正面臨“質(zhì)的飛躍，高鐵、地鐵等利好因素，在擴(kuò)大城市容量的同時(shí)，自然會催生對商業(yè)配套的需求，將形成一個(gè)中心商圈與多個(gè)區(qū)域性商業(yè)中心共存的格局。但專家學(xué)者同時(shí)擔(dān)憂，“這么多的新興商業(yè)中心，對城市的商業(yè)運(yùn)行能力提出了嚴(yán)峻的考驗(yàn)。這些同步上馬的城市綜合體，將給榕城房企帶來怎樣的機(jī)遇與挑戰(zhàn)？大潤發(fā)商業(yè)購物廣場投資方：潤泰集團(tuán)項(xiàng)目地址：倉山區(qū)城門鎮(zhèn)前錦市場項(xiàng)

2、目資料：該項(xiàng)目占地100120畝左右，建設(shè)“大潤發(fā)購物廣場城市綜合體。馬尾快安片西側(cè)城市綜合體項(xiàng)目地址：華映路以東地塊項(xiàng)目資料：占地約300畝，集商業(yè)、辦公、居住、酒店、展覽、餐飲、會議、文娛等功能于一體的城市大型綜合性配套區(qū)域。馬江片港口路兩側(cè)城市綜合體項(xiàng)目地址：馬江片港口路兩側(cè)項(xiàng)目資料：占地約400畝，沿江濱大道打造商務(wù)辦公、酒店等大型公建集中區(qū)；沿江打造東江濱公園及馬尾船政長廊等大型休閑活動場所。SM商業(yè)廣場投資方：菲律賓SM集團(tuán)項(xiàng)目地址：新店鎮(zhèn)溪里村秀峰路西側(cè)地塊項(xiàng)目資料：占地72.18畝，規(guī)劃建設(shè)以國際知名大型超市為核心，集購物、休閑、娛樂、餐飲為一體的城市商業(yè)廣場。寶龍城市廣場投資

3、方：寶龍集團(tuán)項(xiàng)目地址：擬選址岳峰鎮(zhèn)化工路以北、連江路以東地塊項(xiàng)目資料：用地面積約170畝，計(jì)劃建設(shè)時(shí)尚購物中心、五星級酒店、潮流青年城、五星級影視休閑中心、精品美食城、SOHO辦公寫字樓、大型人文中心廣場、景觀步行街區(qū)等。新天地商業(yè)廣場投資方：新天地集團(tuán)項(xiàng)目地址：擬選址鼓山鎮(zhèn)福馬國際家具城地塊項(xiàng)目資料：總建筑面積20萬平方米，規(guī)劃建設(shè)辦公樓一棟、五星級酒店一家、大型購物中心、名品折扣城、商業(yè)步行街。 HYPERLINK :/newhouse.fz.soufun /house/2211914734.htm o 倉山萬達(dá)廣場樓盤詳情 t _blank 倉山萬達(dá)廣場投資方：萬達(dá)集團(tuán)項(xiàng)目地址：倉山區(qū)浦

4、上大道北側(cè)、金洲路東側(cè)項(xiàng)目資料：總建筑面積約65萬平方米，將建成由甲級5A寫字樓、大型高檔購物中心、娛樂中心、商務(wù)酒店、SOHO辦公、時(shí)尚步行街、酒店式公寓等七大頂級業(yè)態(tài)為一體的超大型城市綜合體。金融街萬達(dá)廣場投資方：萬達(dá)集團(tuán)項(xiàng)目地址：臺江區(qū)江濱大道北側(cè)項(xiàng)目資料：項(xiàng)目于2009年9月8日動工，包括大型購物中心、大型娛樂中心、五星級電影院、5A級寫字樓、六星級酒店等項(xiàng)目，預(yù)計(jì)12月底將全面開業(yè)。海西塔商業(yè)廣場投資方：臺北101、興富發(fā)建設(shè)公司、禹洲集團(tuán)等聯(lián)合投資項(xiàng)目地址：東部新城項(xiàng)目資料：總投資額超過80億元人民幣，將在倉部新城建設(shè)集商務(wù)辦公樓、餐飲區(qū)、娛樂休閑購物、生態(tài)公園、海標(biāo)塔、高檔酒店和

5、住宅區(qū)于一體的地標(biāo)性商業(yè)廣場。海西國際物流商貿(mào)城投資方：省華隆置業(yè)發(fā)展項(xiàng)目地址：市倉山城門、福峽路三環(huán)路西南側(cè)項(xiàng)目資料：該項(xiàng)目占地面積達(dá)378畝，將建成集大型物流商貿(mào)中心、知名品牌大廈、五星級酒店、高級商務(wù)辦公樓和酒店式公寓等多種功能于一身的城市綜合體。世茂國際中心投資方：世茂集團(tuán)項(xiàng)目地址：茶亭街改造二期項(xiàng)目資料：占地面積約24畝，建設(shè)高星級酒店洲際酒店及行政辦公樓，總建筑面積約12萬平方米。五星級中庚大酒店投資方：中庚集團(tuán)項(xiàng)目地址：海峽國際會展中心東北側(cè)項(xiàng)目資料：該項(xiàng)目擬建兩座塔樓，以裙樓相接，項(xiàng)目分兩期建設(shè)，一期預(yù)計(jì)2012年建成，二期預(yù)計(jì)2014年建成，將建成集旅游、國際會議、餐飲、娛樂

6、、健身、休閑、度假為一體的綜合性超白金五星級大酒店。今年土地拍賣重要商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目部分地塊編號：宗地2010-05號競得人：升龍投資地理位置：臺江區(qū)鰲峰路南側(cè)，光明路東側(cè)，金融街D1地塊土地面積：19126平方米合28.69畝土地用途：商業(yè)金融用地兼容辦公項(xiàng)目規(guī)劃：商業(yè)建筑面積不超過5400平方米，應(yīng)為集中式商場；可建成兩座50層建筑總高度200米的摩天大樓。地塊編號：宗地2010-06號競得人：王赟地理位置：臺江區(qū)鰲峰路南側(cè)，光明路東側(cè)，金融街D2地塊土地面積：19126平方米土地用途：商業(yè)金融用地兼容辦公項(xiàng)目規(guī)劃：商業(yè)建筑面積不超過5400平方米，應(yīng)為集中式商場；建筑高度： 180米170至

7、190米。約地塊編號：宗地2010-07號地理位置：臺江區(qū)鰲峰路以南，光明路東側(cè)，金融街D3地塊土地面積：10082平方米合15.12畝土地用途：商業(yè)金融用地兼容辦公項(xiàng)目規(guī)劃：商業(yè)建筑面積不超過2700平方米，應(yīng)為集中式商場；建筑高度： 120米110至130米。約地塊編號：宗地2010-08號競得人：羅先生等4位自然人地理位置：臺江區(qū)鰲峰路以南，曙光路西側(cè)，金融街D4地塊土地面積：10084平方米合15.13畝土地用途：商業(yè)金融用地兼容辦公項(xiàng)目規(guī)劃：商業(yè)建筑面積不超過2700平方米，應(yīng)集中設(shè)置于裙樓，為集中式商業(yè)；建筑高度：約120米110至130米。北江濱白金五星級酒店地塊編號：宗地201

8、0-13號競得人：融僑集團(tuán)地理位置：位于臺江區(qū)江濱大道北側(cè)、江岸名都東側(cè)，即北江濱中央商務(wù)區(qū)E1地塊土地面積：26614平方米合39.92畝土地用途：酒店、商業(yè)、辦公等商服用地項(xiàng)目規(guī)劃：酒店建筑面積不少于5萬平方米，須為配建400間以上高標(biāo)準(zhǔn)客房的白金五星級酒店。建筑高度：西側(cè)120米、東側(cè)150米左右。在2011年年底前應(yīng)結(jié)構(gòu)封頂。建設(shè)的酒店不得進(jìn)行分割銷售，商業(yè)中心須整體經(jīng)營。北江濱200米高樓地塊編號：宗地2010-14號競得人：升龍投資集團(tuán)地理位置：臺江區(qū)江濱大道北側(cè)、E1地塊東側(cè)，即北江濱中央商務(wù)區(qū)B4地塊土地面積：15625平方米合23.44畝土地用途：為辦公、商業(yè)、酒店等商服用地

9、項(xiàng)目規(guī)劃：建筑高度需達(dá)到200米左右，應(yīng)在2012年年底前結(jié)構(gòu)封頂。建設(shè)的酒店不得進(jìn)行分割銷售，商業(yè)中心須整體經(jīng)營。金融街超高層寫字樓地塊編號：宗地2010-20號競得人：許金祥地理位置：臺江區(qū)，連江中路東側(cè)，光明路以西，金融街C1地塊土地面積：9453平方米合14.18畝土地用途：商服用地商業(yè)金融、辦公項(xiàng)目規(guī)劃：商業(yè)建筑面積不超過3000平方米，建筑高度在110米以下。金融街超高層寫字樓地塊編號：宗地2010-21號競得人：保羅投資地理位置：臺江區(qū)連江中路以東，光明路西側(cè)，金融街C2地塊土地面積：10970平方米合16.45畝土地用途：商服用地商業(yè)金融、辦公項(xiàng)目規(guī)劃：商業(yè)建筑面積不超過350

10、0平方米，建筑高度在110米以下地塊編號：宗地2010-22號競得人：建忠地理位置：倉山區(qū)浦上大道北側(cè)、閩江大道西側(cè)、江廈小區(qū)東側(cè)地塊土地面積：69629平方米合104.34畝土地用途：商服商業(yè)、酒店、辦公用地、居住用地項(xiàng)目規(guī)劃：商業(yè)建筑含酒店、寫字樓面積占總面積的70%，地面首層應(yīng)為集中式商業(yè)，酒店式公寓面積占總建筑面積的30%，不得建成套住宅閩江北岸200米高樓地塊編號：2010-32號競得人：高佳房地產(chǎn)開發(fā)地理位置：閩江北岸中央商務(wù)中心B6地塊土地面積：18820平方米合28.23畝土地用途：商服商務(wù)辦公、酒店、商業(yè)用地項(xiàng)目規(guī)劃：商業(yè)形式應(yīng)為集中式商業(yè)，商業(yè)面積控制在20000平方米以下

11、。建筑層高在200米以下閩江北岸300米高樓地塊編號：2010-33號競得人：升龍房地產(chǎn)開發(fā)、XX市津東房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)地理位置：閩江北岸中央商務(wù)中心B7地塊土地面積：14417平方米合21.63畝土地用途：商服商務(wù)辦公、酒店、商業(yè)用地項(xiàng)目規(guī)劃：商業(yè)形式應(yīng)為集中式商業(yè)，商業(yè)面積控制在15000平方米以下。建筑高度在300米以下閩江北岸250米高樓地塊編號：2010-34號競得人：六建集團(tuán)地理位置：閩江北岸中央商務(wù)中心B9地塊土地面積：12894平方米合19.34畝土地用途：商服商務(wù)辦公、酒店、商業(yè)用地項(xiàng)目規(guī)劃：商業(yè)形式應(yīng)為集中式商業(yè)，商業(yè)面積控制在10000平方米左右。臨地塊交通出入口須設(shè)置門衛(wèi)

12、收發(fā)室，建筑面積15平方米。建筑高度在250米以下閩江北岸180米高樓地塊編號：2010-35號競得人：市萬榕房地產(chǎn)開發(fā)地理位置：閩江北岸中央商務(wù)中心B8、B10整體出讓地塊土地面積：12894平方米合19.34畝土地用途：B8商住商業(yè)、住宅用地；B10商住商業(yè)、兼容商務(wù)辦公、住宅用地項(xiàng)目規(guī)劃：B8商業(yè)形式應(yīng)為集中式商業(yè)，商業(yè)面積控制在10000平方米以下。B10商業(yè)形式應(yīng)為集中式商業(yè)。B8180米；B10150米地塊編號：2010-36號競得人：福晟集團(tuán)地理位置：原冠城大通公司地塊，位于晉安區(qū)，福馬路南側(cè)，長樂路以西土地面積：31908平方米合47.86畝土地用途：商服、住宅用地項(xiàng)目規(guī)劃：商

13、業(yè)建筑面積不超過8000平方米，商業(yè)為集中式商業(yè)，商務(wù)辦公建筑面積不超過25000平方米地塊編號：2010-38號競得人：名城地產(chǎn)地理位置：臺江區(qū)，鰲峰路北側(cè)，原蔬菜及家禽批發(fā)市場一期地塊土地面積：44969平方米合67.45畝土地用途：商服、住宅用地項(xiàng)目規(guī)劃：配套商業(yè)建筑面積不超過4000平方米，沿北側(cè)規(guī)劃路設(shè)置，以高層建筑為主地塊編號：2010-50號競得人：恒力地產(chǎn)地理位置：鼓樓區(qū)冶山路南側(cè)，原公正二村地塊土地面積：6875平方米10.31畝土地用途：商服用地商業(yè)、商務(wù)辦公項(xiàng)目規(guī)劃：商業(yè)建筑應(yīng)為集中式商場，建筑高度85米，辦公建筑的單層高度控制在3.6米左右地塊編號：2010-51號競得人：個(gè)人建忠地理位置：墩小區(qū)一期地塊土地面積：118450平方米177.68畝土地用途：商服商業(yè)、商務(wù)辦公、公共管理與公共服務(wù)公共XX、住宅用地項(xiàng)目規(guī)劃：商業(yè)及商務(wù)