興能物業(yè)消防器材設(shè)施檢查保養(yǎng)規(guī)程

1、精品文檔 精心整理精品文檔 可編輯的精品文檔南海市能興物業(yè)管理有限公司作業(yè)指導(dǎo)書(shū)文件編號(hào)：ZYYCG8406版 本 號(hào)：B發(fā) 放 號(hào)：消防設(shè)施（器材）檢查和保養(yǎng)規(guī)程生效日期： 經(jīng)審核，同意發(fā)放執(zhí)行。會(huì) 審 簽署：擬 制審 核批 準(zhǔn)作業(yè)指導(dǎo)書(shū) 修改狀態(tài): 0 消防設(shè)施（器材）檢查和保養(yǎng)規(guī)程 編 號(hào): ZYYCG8406 頁(yè) 碼:第1頁(yè)/共3頁(yè)消防設(shè)施（器材）檢查和保養(yǎng)規(guī)程10目的11本指導(dǎo)書(shū)規(guī)定了怡翠花園監(jiān)控中心火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)和消防栓、滅火器、疏散出口指示燈、自動(dòng)噴淋系統(tǒng)、消防卷簾門(mén)等消防設(shè)施（器材）的檢查和保養(yǎng)要求。20適用范圍21本指導(dǎo)書(shū)適用于怡翠花園轄區(qū)內(nèi)消防設(shè)施（器材）的檢查和保養(yǎng)。30職

2、責(zé)1監(jiān)控中心當(dāng)值人員負(fù)責(zé)監(jiān)控中心火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)每班自檢，并配合工程組人員對(duì)監(jiān)控中心火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)進(jìn)行月檢查保養(yǎng)。32保安隊(duì)負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)滅火器、消防栓等消防設(shè)施（器材）的檢查。33工程組負(fù)責(zé)疏散出口指示燈、自動(dòng)噴淋系統(tǒng)、消防卷簾門(mén)、水泵、水閥等檢查、保養(yǎng)。40工作程序1監(jiān)控中心火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)的檢查保養(yǎng)411監(jiān)控中心當(dāng)值人員每班對(duì)消防火災(zāi)報(bào)警控制器進(jìn)行自檢功能檢查；按自檢鍵，讓報(bào)警控制器進(jìn)行自檢；然后按消聲鍵，消去控制器的聲音。412監(jiān)控中心當(dāng)值人員配合工程組人員進(jìn)行月檢查保養(yǎng)完成日檢查保養(yǎng)全部?jī)?nèi)容；控制器主要工作電壓測(cè)試；進(jìn)行模擬報(bào)警，測(cè)試報(bào)警功能是否正常；對(duì)火災(zāi)報(bào)警控制柜進(jìn)行清掃除塵；線路松動(dòng)，應(yīng)進(jìn)行

3、緊固；對(duì)自檢、消音、復(fù)位功能檢查，主電源與備用電源切換、報(bào)警檢查。413檢查、保養(yǎng)結(jié)果由工程組人員在設(shè)備保養(yǎng)記錄表中記錄。42消防栓的檢查保養(yǎng)421保安隊(duì)長(zhǎng)負(fù)責(zé)組織保安員每月逐個(gè)檢查一次，并按規(guī)定作好記錄。栓外檢查：檢查栓門(mén)關(guān)閉是否良好，鎖、玻璃有無(wú)損壞，栓門(mén)封條是否完好；檢查栓箱內(nèi)水帶、水槍頭是否完好、栓內(nèi)水龍頭有無(wú)滲漏；栓門(mén)封條脫落破損的補(bǔ)貼封條；消防器材的補(bǔ)給；作業(yè)指導(dǎo)書(shū) 修改狀態(tài): 0 消防設(shè)施（器材）檢查和保養(yǎng)規(guī)程 編 號(hào): ZYYCG8406 頁(yè) 碼:第2頁(yè)/共3頁(yè)將消防隱患及時(shí)報(bào)告管理處主任。422安全隊(duì)長(zhǎng)負(fù)責(zé)組織每年逐個(gè)打開(kāi)消防栓檢查一次（與管道放水沖洗同步）。完成月檢查中栓外

4、檢查部分；開(kāi)栓門(mén)取出水帶，仔細(xì)檢查有無(wú)破損，如有應(yīng)立即修補(bǔ)或替換；檢查有無(wú)發(fā)黑、發(fā)霉，如有，應(yīng)取出刷凈、晾干；將水帶交換摺邊或翻動(dòng)一次；檢查水槍、水帶接頭聯(lián)接是否方便牢固、有無(wú)缺損，如有，立即通知工程人員修復(fù)；檢查接口墊圈是否完好無(wú)缺，替換閥上老化的皮墊，將閥桿上油；將栓箱內(nèi)清掃干凈，部件存放整齊后，關(guān)上栓門(mén)，貼上封條。423檢查結(jié)果在消防器材檢查表中記錄。43滅火器的檢查保養(yǎng)431滅火器應(yīng)設(shè)置在通風(fēng)、干燥、清潔的地點(diǎn)，不得受到烈日的爆曬，不得接近熱源或受劇烈振動(dòng)。432滅火器懸掛地點(diǎn)的環(huán)境溫度為-1055。433滅火器設(shè)置地點(diǎn)應(yīng)位置明顯，便于取用，并且不影響安全疏散。434對(duì)滅火器要經(jīng)常進(jìn)行

5、檢查，檢查內(nèi)容為：噴筒是否暢通（如堵塞要及時(shí)疏通）；壓力表指針是否在綠色區(qū)域（如在紅色區(qū)域要檢查原因，檢查后要重新灌裝）；零部件是否完整（有無(wú)松動(dòng)、變形、銹蝕、損壞）；可見(jiàn)部位防腐層是否完好（輕度脫落要及時(shí)補(bǔ)好，明顯腐蝕應(yīng)送專(zhuān)業(yè)部門(mén)維修及進(jìn)行耐壓試驗(yàn)）；鉛封是否完好（一經(jīng)開(kāi)放，必須按規(guī)定再行充裝，并作密封試驗(yàn)，重新鉛封）。435按時(shí)進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)：每半年檢查一次噴嘴和噴射管有無(wú)堵塞、腐蝕損壞。436滅火器由消防部門(mén)按消防法規(guī)要求進(jìn)行定期檢定和重新灌裝，并有檢定的標(biāo)識(shí)。437保安隊(duì)長(zhǎng)負(fù)責(zé)組織保安員每月對(duì)滅火器材進(jìn)行檢查，在消防器材檢查表中記錄。44疏散出口指示燈的檢查保養(yǎng)441保安隊(duì)長(zhǎng)負(fù)責(zé)組

6、織月檢查保養(yǎng)內(nèi)容：檢查出口指示燈玻璃面板有無(wú)劃傷或破裂現(xiàn)象；出口指示燈電源指示燈是否亮，如不亮，應(yīng)立即通知工程人員修理；檢查出口指示燈安裝是否牢固；針對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的缺陷取下來(lái)進(jìn)行修復(fù)，在裝回原位；燈箱外殼及面板擦抹干凈。作業(yè)指導(dǎo)書(shū) 修改狀態(tài): 0 消防設(shè)施（器材）檢查和保養(yǎng)規(guī)程 編 號(hào): ZYYCG8406 頁(yè) 碼:第3頁(yè)/共3頁(yè)442月檢查保養(yǎng)及每3個(gè)月的充放電工作，由工程組進(jìn)行，在設(shè)備保養(yǎng)記錄表中記錄。45自動(dòng)噴淋系統(tǒng)的檢查保養(yǎng)451每日檢查保養(yǎng)內(nèi)容：對(duì)供水總控制閥、報(bào)警控制閥及其附屬配件，進(jìn)行外觀檢查，確保系統(tǒng)處于無(wú)故障狀態(tài)。452月檢查保養(yǎng)內(nèi)容：警鈴是否正常、報(bào)警閥是否靈活；噴頭外觀檢查；放水閥的密封性能；聯(lián)動(dòng)控制器各部件的聯(lián)動(dòng)性能。453自動(dòng)噴淋系統(tǒng)由工程組進(jìn)行檢查保養(yǎng)，在設(shè)備保養(yǎng)記錄表中記錄46防火卷簾的檢查保養(yǎng)461月檢查保養(yǎng)4611手控檢查內(nèi)容：外觀檢查門(mén)軌、門(mén)扇有無(wú)變形、卡阻，手動(dòng)按鈕箱是否良好上鎖；卷簾門(mén)電控箱指示訊號(hào)是否正常，箱體是否完好；開(kāi)啟按鈕箱門(mén)，升降卷簾門(mén)。4612自控檢查內(nèi)容：左右停止，延時(shí)90秒左右，再自動(dòng)全部關(guān)閉卷簾門(mén)；待煙感（或溫感）信號(hào)消除，或復(fù)位按鈕復(fù)位后，方可重新開(kāi)啟卷簾門(mén)；消防監(jiān)控中心按鈕操作檢查；進(jìn)行除塵。462年保養(yǎng)內(nèi)容：完成月保養(yǎng)全部?jī)?nèi)容；對(duì)卷簾門(mén)控制箱自動(dòng)按鈕、故