土建工程量計(jì)算小技巧

1、土建工程量量計(jì)算小小技巧：在建筑安安裝工程程中，土土建工程程的預(yù)算算編制，不不同安裝裝工程中中的水暖暖、電照照及其它它設(shè)備安安裝工程程的預(yù)算算編制水暖，電電照工程程預(yù)算內(nèi)內(nèi)容比較較簡(jiǎn)單，施施工項(xiàng)目目少。相相對(duì)和土土建相比比它的工工程量計(jì)計(jì)算就簡(jiǎn)簡(jiǎn)單多了了。而土土建工程程的圖紙紙張數(shù)多多，施工工項(xiàng)目多多，需要要計(jì)算的的工程量量大一一個(gè)單位位工程的的工程量量計(jì)算式式多達(dá)一一百多項(xiàng)項(xiàng)，計(jì)算算書的頁(yè)頁(yè)數(shù)也很很多。關(guān)鍵字：土土建，工工程量，計(jì)計(jì)算，技技巧 在 HYPERLINK /GroupIndex.aspx?no=Effect_chart 建筑筑安裝工工程中， HYPERLINK /GroupInd

2、ex.aspx?no=jzgctjl 土建工程的預(yù)算編制，不同安裝工程中的水暖、電照及其它 HYPERLINK /GroupIndex.aspx?no=yhscd 設(shè)備安裝工程的預(yù)算編制水暖，電照工程預(yù)算內(nèi)容比較簡(jiǎn)單， HYPERLINK /GroupIndex.aspx?no=shigong 施工項(xiàng)目少。相對(duì)和土建相比它的工程量計(jì)算就簡(jiǎn)單多了。而土建工程的圖紙張數(shù)多，施工項(xiàng)目多，需要計(jì)算的工程量大一個(gè)單位工程的工程量計(jì)算式多達(dá)一百多項(xiàng)，計(jì)算書的頁(yè)數(shù)也很多。編制 HYPERLINK /Detail/200607257673252935/ 施施工圖預(yù)預(yù)算的基基本程序序是：首首先要讀讀透施工工圖紙

3、，計(jì)計(jì)算工程程量，套套用土建建定額子子目，上上機(jī)操作作，寫編編制說明明等。在在整個(gè)計(jì)計(jì)算程序序中，最最關(guān)鍵的的就是計(jì)計(jì)算工程程量因因?yàn)樗鞘菢?gòu)成預(yù)預(yù)算的最最基本數(shù)數(shù)據(jù)。另另外，工工程量計(jì)計(jì)算的快快慢、質(zhì)質(zhì)量的好好壞直接接影響到到工程預(yù)預(yù)算的質(zhì)質(zhì)量。如如果能將將工程量量的計(jì)算算式寫清清楚，速速度又快快，那么么編制出出的預(yù)算算也就更更清楚，速速度就會(huì)會(huì)更快。往往往有的的預(yù)算工工程量計(jì)計(jì)算式寫寫的特別別了草，甚甚至根本本不列計(jì)計(jì)算式。使使之一看看無(wú)序可可查寫寫出的數(shù)數(shù)據(jù)或者者列出的的計(jì)算式式相當(dāng)不不規(guī)范，有有的計(jì)算算式連自自已看后后都難以以理出先先后順序序，更何何況審核核人員校校對(duì)審核核了。為了避避

4、免以上上出現(xiàn)的的情況，保保證土建建工程的的工程量量計(jì)算質(zhì)質(zhì)量，以以下將眾眾多水平平較高的的 HYPERLINK /GroupIndex.aspx?no=dinge 造價(jià)工作作者多年年來(lái)在實(shí)實(shí)際工作作中的一一些經(jīng)驗(yàn)驗(yàn)、工程程量計(jì)算算中的關(guān)關(guān)鍵環(huán)節(jié)節(jié)、計(jì)算算技巧等等，工作作經(jīng)驗(yàn)總總結(jié)出來(lái)來(lái)介紹給給大家，以以供從事事工程預(yù)預(yù)算人員員借鑒和和參考1、土建工工程量的的計(jì)算依依據(jù)和準(zhǔn)準(zhǔn)備 土建工工程量的的主要依依據(jù)是： HYPERLINK /Sub06.aspx 設(shè)計(jì)單位位設(shè)計(jì)的的工程施施工工圖圖紙及設(shè)設(shè)計(jì)選定定的國(guó)家家標(biāo)準(zhǔn)圖圖和中南南地區(qū)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn) HYPERLINK /Pic/List/17.1/ 圖集集

5、（具體體選用圖圖集以當(dāng)當(dāng)?shù)匾?guī)定定為準(zhǔn)），預(yù)預(yù)算定額額的工程程量計(jì)算算規(guī)則等等資料。在在計(jì)算工工程量之之前，看看到圖紙紙先不要要急于計(jì)計(jì)算首首先將施施工圖分分類，把把 HYPERLINK /Pic/List/17.1/ 建筑圖圖和 HYPERLINK /GroupIndex.aspx?no=gaoceng 結(jié)構(gòu)圖分分成兩部部分認(rèn)認(rèn)真詳細(xì)細(xì)地讀懂懂讀透施施工圖紙紙，認(rèn)為為有必要要的東西西應(yīng)先用用筆記下下來(lái)如如選用的的標(biāo)準(zhǔn)圖圖號(hào)是省省標(biāo)的還還是國(guó)標(biāo)標(biāo)的，它它的節(jié)點(diǎn)點(diǎn)號(hào)等對(duì)圖紙紙的各類類構(gòu)件數(shù)數(shù)量，尺尺寸進(jìn)行行詳細(xì)核核對(duì)，是是否有錯(cuò)錯(cuò)誤的地地方，如如果有錯(cuò)錯(cuò)應(yīng)及時(shí)時(shí)糾正，以以免在正正式計(jì)算算時(shí)出錯(cuò)錯(cuò)。

6、另外外圖紙的的說明應(yīng)應(yīng)該詳細(xì)細(xì)讀，做做到心中中有數(shù)，有有的圖紙紙交待不不清楚的的地方，能能夠在設(shè)設(shè)計(jì)說明明中及時(shí)時(shí)查到。只只有這樣樣才能提提高計(jì)算算速度，避避免少算算漏算項(xiàng)項(xiàng)目。2、土建工工程的基基數(shù)計(jì)算算在計(jì)算工程程量時(shí)，首首先應(yīng)該該計(jì)算出出幾個(gè)基基礎(chǔ)基數(shù)數(shù)，如果果基數(shù)計(jì)計(jì)算準(zhǔn)確確，便于于以后計(jì)計(jì)算工程程量時(shí)應(yīng)應(yīng)用，還還可以提提高計(jì)算算工程量量的速度度?；鶖?shù)數(shù)主要有有“三線線兩面”。建筑面積包包干合同同可行性性研究：建筑面積積包干合合同的采采用目前前在已悄悄然興起起，尤其其是在大大規(guī)模進(jìn)進(jìn)行成片片、分期期開發(fā)房房地產(chǎn)項(xiàng)項(xiàng)目中，建建設(shè)單位位更愿意意采用，承承包單位位也基本本愿意接接受。筆筆者認(rèn)

7、為為，建筑筑面積包包干合同同的建筑筑工程結(jié)結(jié)算造價(jià)價(jià)的計(jì)算算方式為為建筑面面積乘包包干單價(jià)價(jià)，建筑筑面積不不變則結(jié)結(jié)算造價(jià)價(jià)不變，這這種合同同方式表表面操作作簡(jiǎn)單，其其實(shí)是一一種高風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)合同同，稍有有不慎很很容易引引起甲乙乙雙方的的糾紛。關(guān)鍵字：建建筑面積積，包干干合同，可可行性，研研究 引子： HYPERLINK /GroupIndex.aspx?no=Effect_chart 建筑面積積包干合合同的采采用目前前在已悄悄然興起起，尤其其是在大大規(guī)模進(jìn)進(jìn)行成片片、分期期開發(fā)房房地產(chǎn)項(xiàng)項(xiàng)目中，建建設(shè)單位位更愿意意采用，承承包單位位也基本本愿意接接受。筆筆者認(rèn)為為，建筑筑面積包包干合同同的建筑筑工

8、程結(jié)結(jié)算 HYPERLINK /GroupIndex.aspx?no=dinge 造價(jià)價(jià)的計(jì)算算方式為為建筑面面積乘包包干單價(jià)價(jià)，建筑筑面積不不變則結(jié)結(jié)算造價(jià)價(jià)不變，這這種合同同方式表表面操作作簡(jiǎn)單，其其實(shí)是一一種高風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)合同同，稍有有不慎很很容易引引起甲乙乙雙方的的糾紛。例例如：自自然條件件的不確確定性產(chǎn)產(chǎn)生的風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)、市市場(chǎng)物價(jià)價(jià)波動(dòng)的的風(fēng)險(xiǎn)，技技術(shù)措施施風(fēng)險(xiǎn)、 HYPERLINK /Sub06.aspx 設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致的費(fèi)用變化風(fēng)險(xiǎn).等等。面對(duì)如此多的隱形風(fēng)險(xiǎn)和不可預(yù)見因素，為何建設(shè)單位和承包商都愿意采用呢？在采用之后，建設(shè)單位和承包單位又該如何履約、避免致命的風(fēng)險(xiǎn)的發(fā)生呢？一、采用建建筑面

9、積積包干合合同的優(yōu)優(yōu)點(diǎn)（一）建建設(shè)單位位變動(dòng)態(tài)態(tài)造價(jià)控控制過程程為靜態(tài)態(tài)造價(jià)控控制過程程，控制制目標(biāo)容容易實(shí)現(xiàn)現(xiàn)從有效效控制工工程總體體造價(jià)來(lái)來(lái)說，建建設(shè)單位位更愿意意采用建建筑面積積包干合合同。建建設(shè)單位位對(duì)工程程造價(jià)的的控制本本身應(yīng)是是一個(gè)動(dòng)動(dòng)態(tài)的控控制工作作，在工工程實(shí)施施過程中中如設(shè)計(jì)計(jì)變更、現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)簽證證、 HYPERLINK /GroupIndex.aspx?no=shigong 施工工索賠等等一些難難以預(yù)料料的因素素影響工工程最終終造價(jià)控控制，建建設(shè)單位位的管理理能力上上的差異異往往會(huì)會(huì)造價(jià)控控制的不不同結(jié)果果，“預(yù)預(yù)算超概概算，結(jié)結(jié)算超預(yù)預(yù)算”現(xiàn)現(xiàn)象時(shí)有有發(fā)生，最最終影響響了建設(shè)

10、設(shè)單位的的開發(fā)成成本。特特別是隨隨著我國(guó)國(guó)建設(shè)工工程招投投標(biāo)系的不斷完完善和規(guī)規(guī)范，加加之近年年來(lái)建筑筑市場(chǎng)的的競(jìng)爭(zhēng)日日趨激烈烈，合理理低價(jià)中中標(biāo)已經(jīng)經(jīng)成為承承包單位位中標(biāo)的的一種趨趨勢(shì)。低低價(jià)中標(biāo)標(biāo)的結(jié)果果直接導(dǎo)導(dǎo)致了承承包商應(yīng)應(yīng)得利潤(rùn)潤(rùn)的減少少，因此此中標(biāo)后后在施工工過程中中通過簽簽證、索索賠增加加費(fèi)用，以以彌補(bǔ)投投標(biāo)時(shí)因因?yàn)榈蛢r(jià)價(jià)中標(biāo)而而造成的的一部分分利潤(rùn)損損失業(yè)已已經(jīng)成為為承包商商獲利的的一個(gè)重重要途徑徑。然而采采用建筑筑面積包包干合同同后，在在實(shí)際的的施工過過程中，建建設(shè)單位位基本可可以轉(zhuǎn)移移設(shè)計(jì)變變更、現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)條件件變化、自自身管理理能力薄薄弱而導(dǎo)導(dǎo)致費(fèi)用用增加的的風(fēng)險(xiǎn)，從從而有效

11、效減少了了“中標(biāo)標(biāo)靠低價(jià)價(jià)、賺錢錢靠簽證證”的現(xiàn)現(xiàn)象發(fā)生生，所以以建設(shè)單單位采用用建筑面面積包干干合同后后，轉(zhuǎn)移移了工程程建設(shè)過過程中的的大部分分風(fēng)險(xiǎn)，將將動(dòng)態(tài)造造價(jià)控制制變?yōu)殪o靜態(tài)造價(jià)價(jià)控制，能能有效的的使工程程開發(fā)成成本控制制在自己己的目標(biāo)標(biāo)范圍內(nèi)內(nèi)，對(duì)建建設(shè)單位位有利。詳情請(qǐng)見附附件!變更工程分分類控制制建設(shè)工程項(xiàng)項(xiàng)目的實(shí)實(shí)施具有有復(fù)雜性性、長(zhǎng)期期性和動(dòng)動(dòng)態(tài)性，任任何工程程承包合合同都不不可能預(yù)預(yù)見和覆覆蓋項(xiàng)目目實(shí)施過過程中所所有可能能的變化化，工程程變更是是不可避避免的。工工程變更更對(duì)合同同價(jià)格和和合同工工期具有有很大的的破壞壞性，良良好的工工程變更更管理有有助于建建設(shè)目標(biāo)標(biāo)的實(shí)現(xiàn)現(xiàn)。

12、業(yè)主主和工程程師在項(xiàng)項(xiàng)目實(shí)施施階段應(yīng)應(yīng)區(qū)別不不同種類類的變更更，采用用不同的的控制方方法，從從而實(shí)現(xiàn)現(xiàn)對(duì)工程程變更的的有效控控制。2依據(jù)變更更內(nèi)容進(jìn)進(jìn)行分類類控制工程變變更依據(jù)據(jù)變更內(nèi)內(nèi)容，可可劃分為為工作范范圍變更更、 HYPERLINK /GroupIndex.aspx?no=shigong 施工工條件變變更、 HYPERLINK /Sub06.aspx 設(shè)設(shè)計(jì)變更更、施工工變更和和技術(shù)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)變更更等。變變更內(nèi)容容不同，存存在不同同的控制制要求。2.11 工工作范圍圍變更的的控制工作范范圍變更更是指業(yè)業(yè)主或工工程師指指令承包包商完成成超出其其在投標(biāo)標(biāo)時(shí)估計(jì)計(jì)的工作作或超出出原合同同工作范范

13、圍的工工作的一一種活動(dòng)動(dòng)。工作作范圍的的變更是是最為普普遍的工工程變更更現(xiàn)象，通通常表現(xiàn)現(xiàn)為工作作量的增增加或減減少。工作范范圍變更更是變更更控制的的主要對(duì)對(duì)象，工工作范圍圍變更主主要表現(xiàn)現(xiàn)為兩種種形式：一是附附加工程程，是指指那些完完成合同同所必不不可少的的工程，有有可能在在合同范范圍之內(nèi)內(nèi)，也有有可能在在合同范范圍之外外。如果果缺少了了這些工工程會(huì)導(dǎo)導(dǎo)致合同同項(xiàng)目不不能發(fā)揮揮合同預(yù)預(yù)期的作作用，因因此無(wú)論論這些工工作是否否列入項(xiàng)項(xiàng)目的合合同范圍圍之內(nèi)，承承包商必必須按變變更來(lái)完完成工作作。二是是額外工工程，是是指未包包括在合合同范圍圍內(nèi)的工工作。如如果沒有有這些工工作，工工程仍可可正常運(yùn)運(yùn)

14、行并發(fā)發(fā)揮效益益，所以以額外工工程是一一個(gè)新新增的工工程項(xiàng)目目，而而不是原原合同范范圍內(nèi)的的一個(gè)新的工工程項(xiàng)目目。造價(jià)預(yù)算容容易遺漏漏的1000項(xiàng)相關(guān)搜索: 工程程量, 腳手架架, 預(yù)預(yù)制板1 在平屋屋面保溫溫屋面中中排汽孔孔 2 樓梯欄欄桿中的的預(yù)埋鐵鐵件 3 油漆、涂涂料施工工用腳手手架 4 預(yù)制板板梁砼：板梁封封頭砼、運(yùn)運(yùn)輸、安安裝 5 鉆孔灌灌注樁：入巖深深度的鉆鉆孔（該該項(xiàng)目市市政和公公路定額額項(xiàng)目包包含內(nèi)容容差距很很大） 6 戶內(nèi)管管道安裝裝的吹掃掃容易遺遺漏 7 室外管管道安裝裝的超高高費(fèi) 8 角鋼的的制作安安裝及其其主材費(fèi)費(fèi)用 9 溝槽土土方單側(cè)側(cè)棄土的的系數(shù)容容易遺漏漏 10

15、 外運(yùn)運(yùn)土的人人工系數(shù)數(shù)忘記乘乘 11 電纜纜、電線線等上清清單只是是提供凈凈工程量量，在組組價(jià)時(shí)還還得加上上預(yù)留、彎彎曲、損損耗等長(zhǎng)長(zhǎng)度 12 在配配電柜安安裝清單單中基礎(chǔ)礎(chǔ)型鋼容容易漏 13 給排排水上管管道安裝裝清單中中套管容容易漏 14 風(fēng)管管穿墻的的封堵 15 調(diào)節(jié)節(jié)閥試壓壓沖洗臨臨時(shí)短管管制作安安裝。 16、設(shè)備備安裝吊吊裝機(jī)具具攤消。 17、工藝藝管道安安裝中法法蘭安裝裝的螺栓栓是未計(jì)計(jì)價(jià)材料料。18、安裝裝部分：高層建建筑增加加費(fèi) 計(jì)計(jì)算的基基數(shù)包括括6層或或20mm以下的的全部人人工費(fèi)。在在高層建建筑同時(shí)時(shí)又符合合超高施施工條件件時(shí)，高高層建筑筑增加費(fèi)費(fèi)和超高高增加費(fèi)費(fèi)是疊加

16、加計(jì)算的的。19、屋脊脊線、蓋蓋板！主主要是零零星部件件！ 20、一些些零星的的、小型型構(gòu)件砼砼容易漏漏算；21、屋面面分格縫縫，特別別有架空空隔熱層層時(shí)，水水泥砂漿漿找平層層有分格格縫，而而且在隔隔熱板上上也要做做分格縫縫；22、一些些規(guī)范要要求的也也容易漏漏項(xiàng)，比比如：墻墻長(zhǎng)超過過5米時(shí)要要增設(shè)構(gòu)構(gòu)造柱，墻墻高超過過4米時(shí)要要增設(shè)壓壓梁；223、設(shè)設(shè)備安裝裝加墊鐵鐵、管道道安裝時(shí)時(shí)支架制制作、安安裝、油油漆防腐腐； 24、通風(fēng)風(fēng)管道安安裝的帆帆布接口口； 25、樓梯梯間頂層層滿堂腳腳手架、屋屋面分格格縫、設(shè)設(shè)計(jì)說明明中構(gòu)造造要求以以及一些些室內(nèi)外外零星構(gòu)構(gòu)件。 26、外墻墻抹灰分分格嵌縫縫

17、有相應(yīng)應(yīng)的定額額子目，所所用材料料不同，應(yīng)應(yīng)套用相相應(yīng)的子子目 27、板的的負(fù)筋分分布筋很很容易漏漏，因?yàn)闉閳D紙根根本沒反反映。除除了要看看下工地地看看以以外，沒沒別的辦辦法。 28、在挖挖土方工工程中，現(xiàn)現(xiàn)在的計(jì)計(jì)價(jià)表，挖挖濕土方方的抽水水費(fèi)未計(jì)計(jì)入（以以前的定定額是包包含），現(xiàn)現(xiàn)在歸入入在措施施項(xiàng)目中中，即第第二十一一章施施工排水水、降水水、深基基坑支護(hù)護(hù)章節(jié)內(nèi)內(nèi)。在編編制時(shí)，不不要忘了了?。?29、各種種建筑的的伸縮縫縫：屋面面的分格格縫、外外墻與散散水交接接的瀝青青嵌縫； 30、構(gòu)造造柱的突突出部分分； 31、預(yù)制制板間的的現(xiàn)澆帶帶； 32、打預(yù)預(yù)制樁的的，樁頭頭、接樁樁、送樁樁等。

18、33、鉆沖沖孔樁的的，鋼護(hù)護(hù)筒、入入巖增加加費(fèi)、操操作平臺(tái)臺(tái)、砼是是采用水水下砼澆澆筑。 34、鋼板板樁打、撥撥分開套套子目、在在基坑作作業(yè)和在在坑上作作業(yè)的系系數(shù)。 35、沒有有詳細(xì)的的布置圖圖，但圖圖紙說明明中提到到的項(xiàng)目目。如填填充墻的的構(gòu)造柱柱、砌體體加筋等等。 36、措施施項(xiàng)目費(fèi)費(fèi)用的大大體積砼砼的測(cè)溫溫費(fèi)。37、土建建工程為為二裝的的預(yù)留預(yù)預(yù)埋件。38、土建建工程中中窨井、化化糞池項(xiàng)項(xiàng)目如套套綜合定定額，別別漏了其其中相應(yīng)應(yīng)的措施施項(xiàng)目，如如挖濕土土排水費(fèi)費(fèi)、基坑坑排水費(fèi)費(fèi)及腳手手、模板板費(fèi)等。39、暖通通工程中中容易遺遺留的項(xiàng)項(xiàng)目：1）空調(diào)風(fēng)風(fēng)管閥門門、靜壓壓箱，風(fēng)風(fēng)機(jī)盤管管回風(fēng)

19、箱箱的保溫溫；2）設(shè)備本本體與管管道連接接中的法法蘭； 3）屋面水水系統(tǒng)管管道中的的土建支支墩； 4）末端設(shè)設(shè)備采用用的減振振措施。 40、合同同文件并并不是一一張紙，包包括投標(biāo)標(biāo)文件等等，施工工組織設(shè)設(shè)計(jì)直接接影響措措施費(fèi)的的構(gòu)成，按按照規(guī)范范施工則則是合同同內(nèi)容之之一。比比如投標(biāo)標(biāo)時(shí)按224小時(shí)時(shí)連續(xù)施施工考慮慮，夜間間施工措措施費(fèi)就就不能不不考慮，噪噪聲等環(huán)環(huán)境保護(hù)護(hù)費(fèi)用也也不是簡(jiǎn)簡(jiǎn)單的費(fèi)費(fèi)率就可可以代替替的。再再比如設(shè)設(shè)計(jì)圖紙紙規(guī)定用用PE給給水管，但但并未說說明屋面面部分要要采取什什么措施施，按規(guī)規(guī)范PEE管不能能爆曬，應(yīng)應(yīng)有保護(hù)護(hù)措施，報(bào)報(bào)價(jià)時(shí)就就應(yīng)該考考慮。另另外，定定額和規(guī)規(guī)范

20、不符符時(shí)，應(yīng)應(yīng)以規(guī)范范為準(zhǔn)，因因?yàn)轵?yàn)收收以規(guī)范范為準(zhǔn)。41、對(duì)清清單項(xiàng)目目和下掛掛定額子子目的銜銜接不能能完全掌掌握（包包括工程程量計(jì)算算規(guī)則、工工作內(nèi)容容等）。定定額有計(jì)計(jì)算規(guī)則則，清單單有計(jì)算算規(guī)則，兩兩者必須須一致。比比如前面面多次有有人提到到的管道道支架和和穿墻套套管，按按清單是是應(yīng)該計(jì)計(jì)算，不不過室內(nèi)內(nèi)管道安安裝定額額通常都都包含支支架和套套管（各各地規(guī)定定有不同同），再再計(jì)算就就重復(fù)了了。 42、樓梯梯石材踏踏步開槽槽容易漏漏掉，墻墻面裝飾飾不同的的裝飾材材料接縫縫處理，頂頂棚扣板板四周壓壓線易漏漏算。 43、土建建里面的的：人機(jī)機(jī)配合挖挖土有個(gè)個(gè)系數(shù)，濕濕土也有有系數(shù)。-0.00

21、6位置置的防潮潮層。44、土建建中還有有個(gè)東西西容易忘忘，就是是支撐鋼鋼筋用的的馬凳，實(shí)實(shí)際施工工中這個(gè)個(gè)也是不不小的數(shù)數(shù)字，而而且很煩煩。45、土方方類別及及運(yùn)距；46、洞內(nèi)內(nèi)、地下下室內(nèi)等等需照明明施工的的人工費(fèi)費(fèi)增加440%； 47、構(gòu)造造柱圈過過梁模板板砼計(jì)算算； 48、管樁樁樁芯砼砼、送樁樁及試驗(yàn)驗(yàn)樁的計(jì)計(jì)算、管管樁長(zhǎng)度度應(yīng)計(jì)樁樁尖長(zhǎng)度度；49、磚砌砌欄板11/4、11/2厚厚定額按按9000考慮，每每增加或或減少人人材機(jī)需需調(diào)整；50、樁芯芯圓鋼板板、預(yù)埋埋鐵件等等刷防銹銹漆等；51、不規(guī)規(guī)則墻面面抹灰、墻墻面釘鋼鋼絲網(wǎng)等等人工增增加；52、墻面面抹灰垂垂直高度度超高抹抹灰厚度度調(diào)

22、整； 53、電氣氣豎井橋橋架工程程量統(tǒng)計(jì)計(jì)有出入入，原設(shè)設(shè)計(jì)沒有有具體的的安裝大大樣圖，由由預(yù)算人人員根據(jù)據(jù)經(jīng)驗(yàn)自自行考慮慮安裝方方式。 54、高高大廠房房安裝所所用腳手手架費(fèi)用用。一般般鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)不搭設(shè)設(shè)腳手架架。55、鋼筋筋工程中中的墊鐵鐵可算在在鋼筋工工程中？(按各各地情況況)。 56、抹灰灰工程中中用的那那個(gè)鐵絲絲網(wǎng)山東東省20006版版消耗定定額已單單設(shè)子目目，進(jìn)入入直接工工程費(fèi)。 57、腳手手架費(fèi)用用應(yīng)以被被批準(zhǔn)的的施工組組織設(shè)計(jì)計(jì)中的做做法計(jì)算算。 58、裝飾飾中的門門的特殊殊五金，尤尤其是防防火門。 59、容易易把室外外臺(tái)階的的底面抹抹灰漏掉掉60、容易易漏大體體積砼里里設(shè)置的的

23、金屬導(dǎo)導(dǎo)熱管61、不同同砼等級(jí)級(jí)澆筑時(shí)時(shí)設(shè)置的的快易收收口網(wǎng)62、在做做裝飾裝裝修時(shí)清清單項(xiàng)目目多是按按完成面面計(jì)算的的。很多多項(xiàng)目看看起來(lái)是是完整的的，如果果不仔細(xì)細(xì)看設(shè)計(jì)計(jì)圖紙和和施工規(guī)規(guī)范及招招標(biāo)文件件是很容容易漏算算，導(dǎo)致致清單組組價(jià)不合合理。 63、夾板板基層的的防潮防防火及防防蟲等處處理，石石材防潮潮處理，石石材、拋拋光磚等等邊角磨磨邊抽槽槽等細(xì)部部處理，淺淺色的石石材做地地面多用用白水泥泥等。較較高的天天花吊筋筋的反撐撐措施及及防護(hù)，特特殊裝飾飾部位按按設(shè)計(jì)要要求拼接接時(shí)需裁裁減材料料時(shí)的損損耗等。64、梁高高超過7700MMM和墻墻的對(duì)拉拉螺栓； 65、框架架柱部分分的砌體體加

24、固； 66、基礎(chǔ)礎(chǔ)滿堂腳腳手架 67、梁板板墻增加加的單項(xiàng)項(xiàng)腳手架架 68、外墻墻抹灰中中的分格格嵌縫項(xiàng)項(xiàng)目，一一般的也也較容易易疏忽的的。 69、腳手手架項(xiàng)目目中的油油漆刷漿漿用腳手手費(fèi)容易易不計(jì)的的。 70、加氣氣塊墻面面處理。71、以投投影面積積計(jì)算的的砼工程程（樓梯梯、陽(yáng)臺(tái)臺(tái)等）中中砼含量量大于定定額含量量應(yīng)調(diào)整整。72、管道道與自控控專業(yè)接接口部分分，取源源部件可可能會(huì)出出現(xiàn)多算算 73、腳手手架的搭搭拆容易易漏項(xiàng) 74、照明明系統(tǒng)燈燈具安裝裝超高費(fèi)費(fèi)和其系系統(tǒng)調(diào)試試很容易易遺忘 75、樓梯梯間的最最上段，記記取的腳腳手架費(fèi)費(fèi)不同下下邊。76、防水水材料附附加層厚厚度的調(diào)調(diào)整。77、

25、散水水的油膏膏灌縫 78、樓梯梯預(yù)埋件件；79、衛(wèi)生生間等墻墻體上的的砼翻邊邊（當(dāng)然然此類屬屬于劃分分問題，未未算部分分往往在在墻體中中計(jì)入了了，可是是在編制制清單中中這是個(gè)個(gè)醒目的的問題哦哦）； 80、地下下室工程程中的照照明費(fèi)用用；81、女兒兒墻變形形縫的瀝瀝青麻絲絲 82、預(yù)埋埋鐵件 83、出屋屋面煙囪囪 84、陽(yáng)臺(tái)臺(tái)處的雨雨水管 85、清單單投標(biāo)報(bào)報(bào)價(jià)中，預(yù)預(yù)制構(gòu)件件以個(gè)計(jì)計(jì)價(jià)時(shí)，預(yù)預(yù)制構(gòu)件件上的預(yù)預(yù)埋鐵件件 866、回填填土中的的挖土和和運(yùn)土； 87、挖土土（挖槽槽或挖坑坑）中的的運(yùn)土；88、基礎(chǔ)礎(chǔ)墊層； 89、木制制作的油油漆； 90、磚基基礎(chǔ)防潮潮層 91、土方方人工清清底時(shí)的的

26、難度系系數(shù)；92、室外外工藝管管道安裝裝時(shí)的腳腳手架費(fèi)費(fèi)用； 93、鋼結(jié)結(jié)構(gòu)焊接接的無(wú)損損檢測(cè)費(fèi)費(fèi)用； 94、工藝藝管線的的穿墻套套管封堵堵； 95、沉降降觀測(cè)點(diǎn)點(diǎn)的鋼筋筋頭及所所用的人人機(jī)費(fèi)996、加加氣塊墻墻面處理理。 96、人工工費(fèi)調(diào)整整。97、基礎(chǔ)礎(chǔ)大放腳腳頂面防防腐。98、細(xì)石石混凝土土地面中中的混凝凝土強(qiáng)度度調(diào)整。99、門窗窗中的油油漆及五五金。100、安安裝工程程中的主主材價(jià)格格。 合同管理中中的造價(jià)價(jià)控制合同是承包包單位在在工程施施工過程程中的最最高行為為準(zhǔn)則。工工程施工工過程中中的所有有活動(dòng)是是為了履履行合同同內(nèi)容。合合同管理理貫穿于于工程實(shí)實(shí)施的全全過程和和各個(gè)方方面，合合

27、同管理理的目的的，就是是保證承承包商全全面地、有有秩序地地完成合合同規(guī)定定的責(zé)任任和義務(wù)務(wù)，它是是承包工工程項(xiàng)目目管理的的核心和和靈魂。 工程造造價(jià)是直直接涉及及合同管管理的主主要目標(biāo)標(biāo)之一，從從經(jīng)濟(jì)的的觀點(diǎn)來(lái)來(lái)看合同同管理，造造價(jià)問題題是核心心問題，承承包商就就是要在在保證質(zhì)質(zhì)量的前前提下，少少支多收收，用最最佳的經(jīng)經(jīng)濟(jì)效益益，盡可可能快的的速度，最最合理的的人力和和資源配配置來(lái)收收到預(yù)計(jì)計(jì)的效果果。筆者者多年從從事概預(yù)預(yù)算和合合同管理理工作，現(xiàn)現(xiàn)就合同同管理中中的造價(jià)價(jià)控制問問題談幾幾點(diǎn)體會(huì)會(huì)。 一、應(yīng)應(yīng)建立造造價(jià)控制制的保證證體系 縱觀國(guó)國(guó)內(nèi)外大大型工程程的管理理成功經(jīng)經(jīng)驗(yàn)，質(zhì)質(zhì)量也好好

28、，效益益也罷，都都必須靠靠有效的的保證體體系來(lái)達(dá)達(dá)到目的的。 目前許許多企業(yè)業(yè)，只重重視投標(biāo)標(biāo)，合同同訂了以以后，便便束之高高閣，不不是天天天念合合同經(jīng)，日日日算“造價(jià)帳帳”，而是是干(施施工)、管管(合同同)、控控(造價(jià)價(jià))分離離。先干干后算，干干了再算算，決算算時(shí)不是是簽證不不齊，就就是資料料不全。以以致于出出現(xiàn)工程程千人干干，合同同、造價(jià)價(jià)幾人管管；合同同簽的好好，工程程干的快快，預(yù)期期效益卻卻未達(dá)到到的情況況。其主主要原因因就是缺缺乏有效效的造價(jià)價(jià)控制保保證體系系。 大型工程需需要幾年年甚至更更長(zhǎng)的時(shí)時(shí)間才能能完成。這這些項(xiàng)目目由于存存在合同同金額高高、技術(shù)術(shù)要求嚴(yán)嚴(yán)、協(xié)作作單位多多、

29、市場(chǎng)場(chǎng)制約性性強(qiáng)等諸諸多因素素，致使使經(jīng)濟(jì)效效益不易易預(yù)測(cè)，風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)和損損失潛在在壓力大大。加之之合同管管理對(duì)造造價(jià)的滯滯后性，使使竣工后后的決算算成為施施工企業(yè)業(yè)最終取取得經(jīng)濟(jì)濟(jì)效益的的決定性性工作。 建立一一套完整整的保證證制度和和有效的的體系，就就能在很很大程度度上變被被動(dòng)為主主動(dòng)，變變不利為為有利。比比如，建建立以總總經(jīng)濟(jì)師師(主任任經(jīng)濟(jì)師師)為首首的核算算組織，從從開工就就著手參參與管理理，項(xiàng)目目上派專專人配合合，變更更和簽證證首先滿滿足造價(jià)價(jià)控制人人員；預(yù)預(yù)算、簽簽證、變變更和材材料計(jì)劃劃(有必必要時(shí)也也可土建建、安裝裝分開摘摘)應(yīng)及及時(shí)有效效辦理，同同時(shí)分送送甲方和和內(nèi)部相相關(guān)科室

30、室，為付付款結(jié)算算提供方方便，為為決算減減少壓力力；項(xiàng)目目負(fù)責(zé)人人定期負(fù)負(fù)責(zé)審核核造價(jià)，督督促檢查查具體工工作。同同時(shí)利用用微機(jī)把把各階段段的經(jīng)濟(jì)濟(jì)資料儲(chǔ)儲(chǔ)存匯總總，歸檔檔整理，為為正常的的施工需需要提供供保證。 二、造造價(jià)控制制的前期期管理 一個(gè)優(yōu)優(yōu)秀的造造價(jià)管理理人員，不不單單是是算的準(zhǔn)準(zhǔn)，算的的快，還還應(yīng)加上上預(yù)測(cè)能能力和應(yīng)應(yīng)變水平平。同樣樣，造價(jià)價(jià)控制亦亦是如此此。為此此，前期期工作要要從以下下兩方面面抓起： 1、類類似工程程的資料料整理及及統(tǒng)計(jì)分分析：該該工作可可有效借借鑒以往往經(jīng)驗(yàn)，利利用相關(guān)關(guān)數(shù)據(jù)、資資料有利利于把所所有與造造價(jià)等有有關(guān)的問問題都考考慮周全全，貫穿穿于投標(biāo)標(biāo)，合同

31、同施工管管理過程程中，對(duì)對(duì)整個(gè)工工程項(xiàng)目目起到積積極促進(jìn)進(jìn)作用。 2、施施工組織織設(shè)計(jì)的的參與：良好的的施工組組織設(shè)計(jì)計(jì)，不僅僅是全面面的、完完善的，既既施工組組織設(shè)計(jì)計(jì)中不僅僅有合同同管理的的內(nèi)容，也也有成本本預(yù)測(cè)和和造價(jià)控控制的專專門章節(jié)節(jié)。同時(shí)時(shí)，要有有造價(jià)控控制人員員參與。這這樣可使使相關(guān)的的人員都都念“合同經(jīng)經(jīng)”，算“經(jīng)濟(jì)帳帳”，也為為今后的的扯皮掃掃掉了一一些障礙礙。 三、造造價(jià)控制制的中期期管理 中期管管理，指指從合同同簽訂到到工程施施工結(jié)束束階段的的管理。其其特點(diǎn)是是難度大大，因素素多，周周期長(zhǎng)。此此階段造造價(jià)管理理的好，既既能彌補(bǔ)補(bǔ)前期管管理的不不足，也也有利推推動(dòng)后期期管理工工作，應(yīng)應(yīng)引起高高度關(guān)注注。該階階段主要要工作內(nèi)內(nèi)容有：如圖紙紙變更的的整理、基基價(jià)系數(shù)數(shù)的變動(dòng)動(dòng)、材料料差價(jià)的的計(jì)算等等。像材材料差價(jià)價(jià)，是個(gè)個(gè)綜合因因素，僅僅靠材料料人員辦辦理是不不夠的，預(yù)預(yù)算人員員和財(cái)務(wù)務(wù)人員都都應(yīng)介入