物管部部門(mén)職能

1、9/9物管部部門(mén)職能1、認(rèn)真貫徹落實(shí)公司各項(xiàng)規(guī)章制度,貫徹執(zhí)行總經(jīng)理室下達(dá)的各項(xiàng)工作任務(wù)；2、制訂公司安全生產(chǎn)、綜合治理及衛(wèi)生工作計(jì)劃，并組織實(shí)施;、組織開(kāi)展安全保衛(wèi)和綜合治理工作;4、負(fù)責(zé)公司消防安全管理工作;5、負(fù)責(zé)公司保潔、綠化管理工作；6、負(fù)責(zé)倉(cāng)庫(kù)管理工作；、制定公司基建工程建設(shè)、維修方案,組織實(shí)施;8、9、指導(dǎo)、監(jiān)督專(zhuān)廳裝修工作;10、其他工作職責(zé)。崗位說(shuō)明書(shū)崗位名稱(chēng)： 物管部經(jīng)理 定 員： 1人 所轄人數(shù): 人所屬部門(mén)： 物管部 直接上級(jí)： 常務(wù)副總經(jīng)理 序號(hào)項(xiàng)目要素具 體 內(nèi) 容1工作概述全面負(fù)責(zé)大廈安全生產(chǎn)、綜合治理、保潔工作；建筑物與各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備的管理、維護(hù)工作；各項(xiàng)費(fèi)用的控

2、管。2任職資格學(xué)歷及專(zhuān)業(yè)要求大專(zhuān)以上學(xué)歷,相關(guān)專(zhuān)業(yè)畢業(yè)。工作經(jīng)驗(yàn)要求五年以上大型商場(chǎng)相關(guān)管理工作經(jīng)驗(yàn).執(zhí)業(yè)、技術(shù)資格要求能力 要 求具備工程建設(shè)、物業(yè)管理、安保等相關(guān)知識(shí),熟悉各種設(shè)施設(shè)備,并有豐富的管理經(jīng)驗(yàn)；有較強(qiáng)的分析處理意外事件的能力和領(lǐng)導(dǎo)團(tuán)隊(duì)的能力。輔 助 技 能懂電腦操作,有較好的文字組織能力。素 質(zhì)要 求高度負(fù)責(zé)的工作責(zé)任心、嚴(yán)謹(jǐn)務(wù)實(shí)的工作態(tài)度、廉潔自律的工作作風(fēng)。身 體 狀 況健康,精力充沛工作職責(zé)、貫徹落實(shí)總經(jīng)理室下達(dá)的工作任務(wù)，制定部門(mén)工作計(jì)劃，并組織實(shí)施;2、全面負(fù)責(zé)公司安全生產(chǎn)工作，制定、實(shí)施安全生產(chǎn)、消防管理制度和工作計(jì)劃，督促各部門(mén)按安全生產(chǎn)的要求開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng);3、組

3、織開(kāi)展綜合治理工作,負(fù)責(zé)安全保衛(wèi)、衛(wèi)生、綠化、門(mén)前三包等各項(xiàng)管理工作；4、組織安排對(duì)建筑物及設(shè)備設(shè)施的修理、維護(hù)、保養(yǎng),及時(shí)處理各類(lèi)故障，保證經(jīng)營(yíng)活動(dòng)正常進(jìn)行;5、負(fù)責(zé)各類(lèi)設(shè)施設(shè)備和建筑材料的采購(gòu);、負(fù)責(zé)公司建筑工程招標(biāo)、設(shè)計(jì)、施工等相關(guān)工作，把好工程質(zhì)量關(guān)和安全關(guān);7、建立健全設(shè)備臺(tái)帳，妥善保管工程技術(shù)專(zhuān)業(yè)文件、合同等檔案資料;8、負(fù)責(zé)倉(cāng)庫(kù)管理工作;9、指導(dǎo)、監(jiān)督專(zhuān)廳裝修工作；10、負(fù)責(zé)與公安、消防等政府職能部門(mén)進(jìn)行工作聯(lián)系和協(xié)調(diào)；11、負(fù)責(zé)下屬的業(yè)務(wù)培訓(xùn)及工作考核；1、完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。崗位說(shuō)明書(shū)崗位名稱(chēng): 電工主管 定 員： 人 所轄人數(shù): 人所屬部門(mén)： 物管部 直接上級(jí): 物

4、管部經(jīng)理 序號(hào)項(xiàng)目要素具 體 內(nèi) 容1工作概述制定設(shè)施、設(shè)備更新、保養(yǎng)計(jì)劃及費(fèi)用預(yù)算；設(shè)施、設(shè)備的日常管理,定期檢查、保養(yǎng)和維修；制定設(shè)施設(shè)備使用管理制度；負(fù)責(zé)下屬的技術(shù)培訓(xùn)工作等。任職資格學(xué)歷及專(zhuān)業(yè)要求高中或中專(zhuān)以上學(xué)歷。工作經(jīng)驗(yàn)要求大型商場(chǎng)三年以上相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)。執(zhí)業(yè)、技術(shù)資格要求電工進(jìn)網(wǎng)作業(yè)許可證。能 力 要 求具有豐富的專(zhuān)業(yè)知識(shí),熟練的操作技術(shù)，判斷和處理問(wèn)題的能力較強(qiáng),良好的溝通和領(lǐng)導(dǎo)能力。輔 助技能能處理設(shè)施、設(shè)備的簡(jiǎn)單故障;熟悉安全生產(chǎn)知識(shí).素質(zhì) 要 求工作嚴(yán)謹(jǐn),責(zé)任心強(qiáng)。身 體 狀 況健康，精力充沛3工作職責(zé)1、協(xié)助部門(mén)經(jīng)理制定電氣設(shè)施設(shè)備的更新、保養(yǎng)計(jì)劃,制定經(jīng)費(fèi)預(yù)算報(bào)告;2、

5、負(fù)責(zé)商場(chǎng)基礎(chǔ)照明的設(shè)計(jì)和實(shí)施;4、負(fù)責(zé)專(zhuān)廳裝修電路、用電設(shè)施的審查、驗(yàn)收以及用電量的控制;5、監(jiān)督各部門(mén)規(guī)范、安全用電,做好節(jié)能降耗措施的落實(shí);、按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，負(fù)責(zé)制定有關(guān)設(shè)施設(shè)備的使用管理制度;7、負(fù)責(zé)各類(lèi)電工工具的管理；、協(xié)助部門(mén)經(jīng)理開(kāi)展電工技術(shù)培訓(xùn)，提高技術(shù)水平和技能；、完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。崗位說(shuō)明書(shū)崗位名稱(chēng)： 電 工 定 員： 人 所轄人數(shù): 人所屬部門(mén)： 物管部 直接上級(jí)： 電工主管 序號(hào)項(xiàng)目要素具 體 內(nèi) 容1工作概述電氣設(shè)施設(shè)備、線路的檢查、保養(yǎng)及維修;用電安全檢查，消除隱患；做好值班檢查及設(shè)備運(yùn)行記錄等。2任職資格學(xué)歷及專(zhuān)業(yè)要求高中或中專(zhuān)以上學(xué)歷。工作經(jīng)驗(yàn)要求一

6、年以上相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn).執(zhí)業(yè)、技術(shù)資格要求電工進(jìn)網(wǎng)作業(yè)許可證。能 力 要 求懂照明設(shè)備、動(dòng)力設(shè)備的基本保養(yǎng)和維修，操作能力強(qiáng)。輔助 技 能懂安全生產(chǎn)知識(shí)。素 質(zhì)要 求安全意識(shí)強(qiáng),工作責(zé)任心強(qiáng).身 體 狀 況健康,精力充沛3工作職責(zé)1、負(fù)責(zé)照明及動(dòng)力設(shè)備運(yùn)行的日常管理工作;2、負(fù)責(zé)商場(chǎng)中央空調(diào)的運(yùn)行管理和保養(yǎng)工作;3、做好照明及動(dòng)力設(shè)備的日常維護(hù)，及時(shí)處理突發(fā)故障；4、負(fù)責(zé)大廈各種設(shè)備、線路的保養(yǎng)、維修，保障供電正常和設(shè)備運(yùn)行正常；、做好用電安全巡視檢查工作，消除安全隱患;6、不定時(shí)巡查變配電房設(shè)備及各類(lèi)計(jì)量?jī)x表,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)排除；7、做好各類(lèi)值班記錄；、做好空調(diào)機(jī)房、配電房的清潔工作；9、完成上級(jí)

7、領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。崗位說(shuō)明書(shū)崗位名稱(chēng)： 保安主管 定 員： 1人 所轄人數(shù)： 2 人所屬部門(mén): 物管部 直接上級(jí): 物管部經(jīng)理 序號(hào)項(xiàng)目要素具 體 內(nèi) 容1工作概述負(fù)責(zé)維護(hù)商場(chǎng)治安秩序，確保人員、財(cái)產(chǎn)安全；組織實(shí)施消防安全各項(xiàng)工作和消防設(shè)施設(shè)備檢查維護(hù)；組織員工消防知識(shí)培訓(xùn)和演練。2任職資格學(xué)歷及專(zhuān)業(yè)要求高中或中專(zhuān)以上學(xué)歷。工作經(jīng)驗(yàn)要求三年以上商場(chǎng)安全保衛(wèi)工作經(jīng)驗(yàn).執(zhí)業(yè)、技術(shù)資格要求有保安上崗證。能 力 要 求熟悉商場(chǎng)安全保衛(wèi)工作內(nèi)容；懂消防安全知識(shí)和消防器材的使用；具備一定的管理能力和處理突發(fā)事件的能力。輔 助 技能素 質(zhì)要 求工作責(zé)任心強(qiáng)，安全意識(shí)強(qiáng)。身 體狀 況健康,精力充沛3工作職責(zé)

8、、協(xié)助部門(mén)經(jīng)理制定、實(shí)施綜合治理、消防安全工作計(jì)劃和管理制度;2、負(fù)責(zé)公司人員、財(cái)產(chǎn)安全,維護(hù)商場(chǎng)治安秩序，處理突發(fā)事件；、合理安排保安人員巡查,防止偷竊,并對(duì)盜竊行為依照規(guī)定處置；、協(xié)助部門(mén)經(jīng)理開(kāi)展消防安全工作。落實(shí)消防安全管理規(guī)定，定期檢查消防設(shè) 備，排查安全隱患,落實(shí)整改措施,確保安全；5、負(fù)責(zé)消防器材的配置,消防設(shè)備(噴淋、煙感、通風(fēng)閥、自動(dòng)監(jiān)控）的保養(yǎng)更新，隨時(shí)保持良好的運(yùn)行狀態(tài);、負(fù)責(zé)應(yīng)急方案的制定實(shí)施，負(fù)責(zé)員工的消防培訓(xùn)和演練，建立健全臺(tái)帳資料;7、負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)安全監(jiān)督工作；、負(fù)責(zé)疏導(dǎo)店前交通，保證通道暢通；9、負(fù)責(zé)保安人員的業(yè)務(wù)培訓(xùn)和考核；10、完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。 崗

9、位說(shuō)明書(shū)崗位名稱(chēng): 保 安 定 員： 12人 所轄人數(shù)： 人所屬部門(mén)： 物管部 直接上級(jí)： 保安主管 序號(hào)項(xiàng)目要素具 體 內(nèi) 容1工作概述維護(hù)商場(chǎng)治安秩序;執(zhí)行消防安全監(jiān)督檢查工作；負(fù)責(zé)消防設(shè)施設(shè)備保管、維護(hù).任職資格學(xué)歷及專(zhuān)業(yè)要求高中或中專(zhuān)以上學(xué)歷。工作經(jīng)驗(yàn)要求有保安工作經(jīng)驗(yàn).執(zhí)業(yè)、技術(shù)資格要求有保安上崗證。能 力 要 求了解商場(chǎng)安全保衛(wèi)工作內(nèi)容;懂消防安全知識(shí)和消防器材的使用,有一定的應(yīng)對(duì)突發(fā)事件的能力。輔助技能素質(zhì) 要 求工作責(zé)任心強(qiáng)，安全意識(shí)強(qiáng).身體狀況健康，精力充沛工作職責(zé)、提前到崗，做好營(yíng)業(yè)前入店人員的檢查,勸阻欲進(jìn)店購(gòu)物的顧客;2、營(yíng)業(yè)開(kāi)始,負(fù)責(zé)打開(kāi)商場(chǎng)大門(mén)及各消防通道門(mén)；、協(xié)助

10、收銀主管將營(yíng)業(yè)款解交銀行；、6、營(yíng)業(yè)結(jié)束后做好顧客的疏導(dǎo)和清場(chǎng)工作，并及時(shí)關(guān)閉商場(chǎng)大門(mén);7、定期檢查各部門(mén)的安全設(shè)施及火災(zāi)隱患，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)上報(bào)，做好消防器材的維護(hù)管理；、當(dāng)出現(xiàn)停電、火警等意外事件時(shí),迅速疏散客人，保證顧客的人身安全不受威脅;9、工程施工中,協(xié)助上級(jí)做好施工人員的進(jìn)出檢查和施工現(xiàn)場(chǎng)的安全監(jiān)督工作；0、完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。 崗位說(shuō)明書(shū)崗位名稱(chēng): 倉(cāng)庫(kù)管理 定 員： 5人 所轄人數(shù)： 人所屬部門(mén): 物管部 直接上級(jí): 物管部經(jīng)理序號(hào)項(xiàng)目要素具 體 內(nèi) 容工作概述商品出入庫(kù)管理；商品貯存管理;倉(cāng)庫(kù)設(shè)施管理等.2任職資格學(xué)歷及專(zhuān)業(yè)要求初中及以上學(xué)歷。工作經(jīng)驗(yàn)要求有倉(cāng)管工作經(jīng)驗(yàn)

11、。執(zhí)業(yè)、技術(shù)資格要求能 力 要求懂商品帳目管理和倉(cāng)儲(chǔ)管理.輔 助 技 能會(huì)Wrd、Excel操作。素 質(zhì) 要 求品行端正、工作負(fù)責(zé)。身體狀 況健康工作職責(zé)1、清點(diǎn)入庫(kù)商品數(shù)量,填具商品入庫(kù)單,并及時(shí)入帳;2、清點(diǎn)出庫(kù)商品數(shù)量，填具商品出庫(kù)單,及時(shí)銷(xiāo)帳；3、做好辦公用品保管、領(lǐng)用工作;4、負(fù)責(zé)入庫(kù)商品的對(duì)帳工作，保證數(shù)量準(zhǔn)確、帳目清楚；5、合理安排入庫(kù)商品的擺放位置，確保通道暢通；、針對(duì)商品特性，采取適當(dāng)?shù)馁A存方法。定時(shí)開(kāi)啟倉(cāng)庫(kù)通風(fēng)設(shè)備，防止商品自燃或變質(zhì)；、定期檢查商品存放情況，過(guò)季商品及時(shí)通知樓層商場(chǎng)清理；變質(zhì)、失效或報(bào)廢商品及時(shí)與所屬部門(mén)聯(lián)系，做出隔離、清帳或報(bào)廢處理；、定期檢查倉(cāng)庫(kù)各項(xiàng)設(shè)

12、施，發(fā)現(xiàn)隱患及時(shí)整改或上報(bào)；9、庫(kù)房照明做到人離燈滅。每日工作結(jié)束后，切斷倉(cāng)庫(kù)總電源，關(guān)閉門(mén)窗,杜絕火災(zāi)隱患,確保商品安全；10、做好包裝物及廢舊物資的回收處理；11、完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。崗位說(shuō)明書(shū)崗位名稱(chēng): 后勤保潔 定員: 人 所轄人數(shù)： 人所屬部門(mén)： 物管部 直接上級(jí)： 物管部經(jīng)理 序號(hào)項(xiàng)目要素具 體 內(nèi) 容工作概述行政區(qū)域保潔工作2任職資格學(xué)歷及專(zhuān)業(yè)要求工作經(jīng)驗(yàn)要求執(zhí)業(yè)、技術(shù)資格要求能 力 要 求輔助 技 能素 質(zhì) 要求品行端正，勤快,吃苦耐勞身體狀 況健康3工作職責(zé)、遵守公司規(guī)章制度,聽(tīng)從上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)指揮；2、認(rèn)真完成負(fù)責(zé)區(qū)域內(nèi)的保潔工作;、負(fù)責(zé)行政區(qū)域的開(kāi)水供應(yīng); 4、妥善保管

13、清潔工具和用品,控制使用量；5、清潔過(guò)程中若發(fā)現(xiàn)設(shè)備設(shè)施故障、漏水、下水道堵塞或其他可疑情況，及時(shí)報(bào)告主管領(lǐng)導(dǎo)，控制事態(tài)發(fā)展，協(xié)助專(zhuān)業(yè)人員排除故障； 6、完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。崗位說(shuō)明書(shū)崗位名稱(chēng): 車(chē)輛看護(hù)員 定 員： 5人 所轄人數(shù)： 人所屬部門(mén)： 物管部 直接上級(jí)： 保安主管序號(hào)項(xiàng)目要素具 體 內(nèi) 容1工作概述指引車(chē)輛停放，維持停車(chē)秩序;看護(hù)車(chē)輛，確保安全。2任職資格學(xué)歷及專(zhuān)業(yè)要求工作經(jīng)驗(yàn)要求執(zhí)業(yè)、技術(shù)資格要求能力 要 求輔 助 技 能素 質(zhì)要 求品行端正，工作責(zé)任心強(qiáng)。身體 狀 況健康3工作職責(zé)、負(fù)責(zé)對(duì)停放的車(chē)輛進(jìn)行巡視查看，保證車(chē)輛安全；4、負(fù)責(zé)停車(chē)區(qū)域的衛(wèi)生清潔工作;5、遵守規(guī)章制度,按時(shí)上下班,認(rèn)真做好交接班手續(xù)，不擅離職守。崗位說(shuō)明書(shū)崗位名稱(chēng): 夜班保安 定 員： 3人 所轄人數(shù): 人所屬部門(mén)： 物管部 直接上級(jí)： 保安主管 序號(hào)項(xiàng)目要素具 體 內(nèi)容1工作概述夜間值班、巡邏，確保商場(chǎng)安全。2任職資格學(xué)歷及專(zhuān)業(yè)要求初中以上學(xué)歷工作經(jīng)驗(yàn)要求執(zhí)業(yè)、技術(shù)資格要求能 力要 求輔 助技 能素 質(zhì)要 求品行端正，工作責(zé)任心強(qiáng)。身 體 狀 況健康 3工作職責(zé)提高警惕、牢記職責(zé)，擔(dān)負(fù)整個(gè)大廈、商場(chǎng)、倉(cāng)庫(kù)、人員等安全任務(wù)；2、按照規(guī)定時(shí)間到達(dá)指定的區(qū)域，值班時(shí)間內(nèi)不準(zhǔn)睡覺(jué)、不準(zhǔn)娛樂(lè)、不得外出、不準(zhǔn)讓外人進(jìn)入大廈;3、按規(guī)定時(shí)