揚州萊茵達置業(yè)有限公司萊茵苑A2標段施工組織設計方案

1、招投標大師江蘇環(huán)建建設投資有限公司 萊茵苑A2標段施工組織設計PAGE PAGE 198Evaluation Warning: The document was created with Spire.Doc for .NET.TOC o 1-5第1章 施工組織設計綜合說明 PAGEREF _Toc135638739 h 5第1節(jié) 概述 PAGEREF _Toc135638740 h 5第2節(jié) 編制說明 PAGEREF _Toc135638741 h 51、 編制制原則 PAGEREF _Toc135638742 h 52、 編制制依據 PAGEREF _Toc135638743 h 53、 工

2、程程招標范范圍 PAGEREF _Toc135638744 h 64、 組織織施工的的總原則則及要求求 PAGEREF _Toc135638745 h 6第3節(jié) 施施工組織織設計編編制程序序 PAGEREF _Toc135638746 h 6第2章 工工程概況況 PAGEREF _Toc135638747 h 6第1節(jié) 建建筑概況況 PAGEREF _Toc135638748 h 7第2節(jié) 結結構概況況 PAGEREF _Toc135638749 h 101、 商鋪鋪部分 PAGEREF _Toc135638750 h 102、 住宅宅樓部分分 PAGEREF _Toc135638751 h

3、113、 半地地下車庫庫部分 PAGEREF _Toc135638752 h 11第3節(jié) 建建筑地質質 PAGEREF _Toc135638753 h 11第4節(jié) 工工程施工工特征 PAGEREF _Toc135638754 h 12第3章 主主要管理理目標 PAGEREF _Toc135638755 h 12第1節(jié) 本本工程工工期目標標 PAGEREF _Toc135638756 h 12第2節(jié) 質質量目標標：合格格，爭創(chuàng)創(chuàng)市優(yōu)質質工程 PAGEREF _Toc135638757 h 12第3節(jié) 安安全目標標 PAGEREF _Toc135638758 h 13第4章 施施工準備備情況 PA

4、GEREF _Toc135638759 h 13第1節(jié) 現(xiàn)現(xiàn)場準備備 PAGEREF _Toc135638760 h 13第2節(jié) 技技術準備備 PAGEREF _Toc135638761 h 14第3節(jié) 材材料準備備 PAGEREF _Toc135638762 h 15第4節(jié) 組組織機構構及勞動動力準備備 PAGEREF _Toc135638763 h 15第5節(jié) 施施工機械械準備 PAGEREF _Toc135638764 h 17第6節(jié) 工工作協(xié)調調 PAGEREF _Toc135638765 h 17第5章 施施工組織織管理網網絡 PAGEREF _Toc135638766 h 18第1

5、節(jié) 施施工組織織管理體體系 PAGEREF _Toc135638767 h 181、 管理理班子的的組織及及其目標標 PAGEREF _Toc135638768 h 182、 工程程項目部部管理措措施 PAGEREF _Toc135638769 h 183、 勞動動力的組組織形式式 PAGEREF _Toc135638770 h 19第2節(jié) 管管理網絡絡 PAGEREF _Toc135638771 h 191、 施工工現(xiàn)場組組織管理理網絡 PAGEREF _Toc135638772 h 192、 質量量管理網網絡 PAGEREF _Toc135638773 h 193、 計劃劃管理 PAGER

6、EF _Toc135638774 h 194、 安全全管理網網絡 PAGEREF _Toc135638775 h 195、 文明明施工管管理網絡絡 PAGEREF _Toc135638776 h 206、 項目目部施工工組織管管理網絡絡主要人人員職能能分配表表 PAGEREF _Toc135638777 h 201. 施工工現(xiàn)場組組織網絡絡體系 PAGEREF _Toc135638778 h 202. 質量量管理網網絡 PAGEREF _Toc135638779 h 213. 計劃劃管理網網絡 PAGEREF _Toc135638780 h 224. 安全全管理網網絡 PAGEREF _Toc

7、135638781 h 245. 文明明施工管管理網絡絡 PAGEREF _Toc135638782 h 256. 表11 項項目部施施工組織織管理網網絡主要要人員職職能分配配表 PAGEREF _Toc135638783 h 27第6章 施施工總體體部署 PAGEREF _Toc135638784 h 29第1節(jié) 總總體原則則 PAGEREF _Toc135638785 h 291、 基本本原則 PAGEREF _Toc135638786 h 292、 工程程特點 PAGEREF _Toc135638787 h 303、 部署署目標 PAGEREF _Toc135638788 h 304、

8、施工工部署 PAGEREF _Toc135638789 h 30第2節(jié) 工工期、質質量、安安全以及及文明施施工總目目標 PAGEREF _Toc135638790 h 301、 工期期目標 PAGEREF _Toc135638791 h 302、 質量量總目標標 PAGEREF _Toc135638792 h 313、 安全全總目標標 PAGEREF _Toc135638793 h 314、 文明明施工目目標 PAGEREF _Toc135638794 h 31第3節(jié) 施施工安排排 PAGEREF _Toc135638795 h 311、 施工工段劃分分 PAGEREF _Toc1356387

9、96 h 312、 施工工程序 PAGEREF _Toc135638797 h 311. 基礎礎工程施施工 PAGEREF _Toc135638798 h 312. 主體體工程 PAGEREF _Toc135638799 h 323. 裝飾飾工程 PAGEREF _Toc135638800 h 32第4節(jié) 資資源配置置 PAGEREF _Toc135638801 h 32第5節(jié) 施施工協(xié)調調管理 PAGEREF _Toc135638802 h 321、 與設設計單位位間的工工作協(xié)調調 PAGEREF _Toc135638803 h 332、 與監(jiān)監(jiān)理工程程師工作作的協(xié)調調 PAGEREF _T

10、oc135638804 h 333、 與建建設單位位的工作作協(xié)調 PAGEREF _Toc135638805 h 334、 項目目部內部部各專業(yè)業(yè)班組的的工作協(xié)協(xié)調 PAGEREF _Toc135638806 h 345、 協(xié)調調方式 PAGEREF _Toc135638807 h 34第6節(jié) 勞勞動力、材材料、設設備和物物資管理理 PAGEREF _Toc135638808 h 341、 勞動動組織部部署安排排 PAGEREF _Toc135638809 h 352、 材料料部署 PAGEREF _Toc135638810 h 353、 機械械設備安安排 PAGEREF _Toc135638

11、811 h 35第7章 主主要分部部分項工工程施工工方法 PAGEREF _Toc135638812 h 36第1節(jié) 施施工測量量 PAGEREF _Toc135638813 h 36第2節(jié) 基基礎地下下室部分分 PAGEREF _Toc135638814 h 38第3節(jié) 上上部結構構施工 PAGEREF _Toc135638815 h 471、 施工工安排 PAGEREF _Toc135638816 h 472、 軸線線標高控控制 PAGEREF _Toc135638817 h 483、 模板板工程 PAGEREF _Toc135638818 h 494、 鋼筋筋工程 PAGEREF _To

12、c135638819 h 515、 砼工工程 PAGEREF _Toc135638820 h 536、 砌體體工程 PAGEREF _Toc135638821 h 547、 門窗窗工程 PAGEREF _Toc135638822 h 558、 樓地地面工程程 PAGEREF _Toc135638823 h 569、 裝飾飾工程 PAGEREF _Toc135638824 h 5710、 屋屋面工程程 PAGEREF _Toc135638825 h 5911、 防防水工程程 PAGEREF _Toc135638826 h 6112、 腳腳手架 PAGEREF _Toc135638827 h 61

13、13、 給給排水工工程 PAGEREF _Toc135638828 h 6314、 電電氣工程程 PAGEREF _Toc135638829 h 69第8章 結結合本工工程特點點的針對對性措施施 PAGEREF _Toc135638830 h 74第1節(jié) 確確保后澆澆板塊質質量的措措施 PAGEREF _Toc135638831 h 74第2節(jié) 懸懸挑腳手手施工方方案 PAGEREF _Toc135638832 h 74第3節(jié) 安安全防護護具體措措施 PAGEREF _Toc135638833 h 74第4節(jié) 地地下室防防滲措施施 PAGEREF _Toc135638834 h 75第5節(jié) 屋

14、屋面、外外墻防裂裂、防水水措施 PAGEREF _Toc135638835 h 75第6節(jié) 沉沉降觀測測測量精精度保證證措施 PAGEREF _Toc135638836 h 75第7節(jié) 起起吊設備備安裝措措施 PAGEREF _Toc135638837 h 76第8節(jié) 衛(wèi)衛(wèi)生措施施 PAGEREF _Toc135638838 h 76第9章 季季節(jié)性施施工措施施 PAGEREF _Toc135638839 h 76第1節(jié) 冬冬末春初初寒期施施工 PAGEREF _Toc135638840 h 77第2節(jié) 雨雨季施工工措施 PAGEREF _Toc135638841 h 78第3節(jié) 暑暑期及臺臺

15、風季節(jié)節(jié)施工 PAGEREF _Toc135638842 h 80第10章 質量保保證措施施 PAGEREF _Toc135638843 h 81第1節(jié) 質質量目標標 PAGEREF _Toc135638844 h 81第2節(jié) 質質量保證證體系 PAGEREF _Toc135638845 h 811、 組織織保證體體系 PAGEREF _Toc135638846 h 812、 思想想保證體體系 PAGEREF _Toc135638847 h 813、 各級級人員崗崗位責任任制 PAGEREF _Toc135638848 h 82第3節(jié) 施施工質量量保證體體系及措措施 PAGEREF _Toc1

16、35638849 h 821、 會審審圖紙 PAGEREF _Toc135638850 h 822、 設計計交底 PAGEREF _Toc135638851 h 833、 編制制施工方方案 PAGEREF _Toc135638852 h 834、 技術術交底 PAGEREF _Toc135638853 h 835、 建立立技術會會議制度度 PAGEREF _Toc135638854 h 856、 強化化施工技技術資料料管理 PAGEREF _Toc135638855 h 857、 基礎礎工程質質量控制制要點 PAGEREF _Toc135638856 h 858、 主體體結構墻墻體磚質質量控制

17、制要點 PAGEREF _Toc135638857 h 869、 柱、梁梁、現(xiàn)澆澆板、陽陽臺施工工質量控控制點 PAGEREF _Toc135638858 h 8610、 場場地控制制點施工工 PAGEREF _Toc135638859 h 8611、 電電氣工程程質量控控制點 PAGEREF _Toc135638860 h 8712、 給給排水工工程質量量控制要要點 PAGEREF _Toc135638861 h 8713、 試試驗工作作 PAGEREF _Toc135638862 h 8714、 見見證取樣樣試驗 PAGEREF _Toc135638863 h 88第4節(jié) 施施工質量量通病

18、防防治措施施 PAGEREF _Toc135638864 h 881、 基礎礎、地下下室工程程 PAGEREF _Toc135638865 h 882、 外墻墻抹灰空空鼓裂縫縫通病分分析及防防治 PAGEREF _Toc135638866 h 883、 墻體體工程 PAGEREF _Toc135638867 h 894、 杜絕絕安裝工工程中的的后遺癥癥 PAGEREF _Toc135638868 h 89第11章 工期保保證措施施 PAGEREF _Toc135638869 h 90第1節(jié) 施施工工期期目標 PAGEREF _Toc135638870 h 90第2節(jié) 施施工進度度計劃 PAGE

19、REF _Toc135638871 h 90第3節(jié) 進進度保證證措施 PAGEREF _Toc135638872 h 911、 建立立動態(tài)計計劃模式式，確保保工期準準點 PAGEREF _Toc135638873 h 912、 四級級計劃的的執(zhí)行與與控制 PAGEREF _Toc135638874 h 923、 具有有措施如如下 PAGEREF _Toc135638875 h 92第12章 安全生生產及文文明施工工措施 PAGEREF _Toc135638876 h 94第1節(jié) 安安全目標標 PAGEREF _Toc135638877 h 94第2節(jié) 文文明施工工目標 PAGEREF _Toc

20、135638878 h 941、 安全全生產措措施 PAGEREF _Toc135638879 h 952、 文明明施工措措施 PAGEREF _Toc135638880 h 1022第13章 降低成成本、提提高經濟濟效益措措施 PAGEREF _Toc135638881 h 1044第1節(jié) 成成本管理理目標 PAGEREF _Toc135638882 h 1055第2節(jié) 降降低成本本措施 PAGEREF _Toc135638883 h 10551、 建立立項目成成本核算算體系 PAGEREF _Toc135638884 h 10552、 管理理節(jié)約措措施 PAGEREF _Toc135638

21、885 h 10553、 施工工技術節(jié)節(jié)約措施施 PAGEREF _Toc135638886 h 10554、 加強強物資計計劃管理理 PAGEREF _Toc135638887 h 10665、 加強強現(xiàn)場管管理 PAGEREF _Toc135638888 h 10666、 鋼材材節(jié)約 PAGEREF _Toc135638889 h 10667、 木材材節(jié)約 PAGEREF _Toc135638890 h 10778、 水泥泥節(jié)約 PAGEREF _Toc135638891 h 10779、 嚴格格材料采采購、保保管制度度 PAGEREF _Toc135638892 h 1077第14章 地

22、下管管網及地地下地上上的設施施的保護護措施 PAGEREF _Toc135638893 h 1099第15章 主要施施工機械械和工具具、主要要周轉材材料、勞勞動力安安排一覽覽表 PAGEREF _Toc135638894 h 1100第1節(jié) 勞勞動力資資源 PAGEREF _Toc135638895 h 1100第2節(jié) 主主要材料料及機具具安排 PAGEREF _Toc135638896 h 1111第16章 施工總總平面布布置 PAGEREF _Toc135638897 h 1133第1節(jié) 施施工道路路 PAGEREF _Toc135638898 h 1133第2節(jié) 現(xiàn)現(xiàn)場供水水和排水水 P

23、AGEREF _Toc135638899 h 1133第3節(jié) 施施工用電電 PAGEREF _Toc135638900 h 1144第4節(jié) 臨臨時設施施 PAGEREF _Toc135638901 h 1144第17章 成品保保護措施施 PAGEREF _Toc135638902 h 1188第1節(jié) 基基礎成品品防護 PAGEREF _Toc135638903 h 1188第2節(jié) 鋼鋼筋成品品保護 PAGEREF _Toc135638904 h 1188第3節(jié) 模模板支、拆拆保護 PAGEREF _Toc135638905 h 1199第4節(jié) 磚磚墻成品品保護 PAGEREF _Toc1356

24、38906 h 1199第5節(jié) 抹抹灰成品品保護 PAGEREF _Toc135638907 h 1199第6節(jié) 地地面、樓樓梯的成成品保護護 PAGEREF _Toc135638908 h 1199第7節(jié) 鋁鋁合金門門窗成品品保護 PAGEREF _Toc135638909 h 1200第8節(jié) 面面磚成品品保護 PAGEREF _Toc135638910 h 1200第9節(jié) 專專業(yè)工程程成品保保護 PAGEREF _Toc135638911 h 1200第18章 工程竣竣工驗收收和回訪訪保修管管理及工工程技術術檔案資資料管理理 PAGEREF _Toc135638912 h 1211第1節(jié)

25、竣竣工驗收收和回訪訪保修管管理 PAGEREF _Toc135638913 h 1211第2節(jié) 工工程技術術檔案資資料管理理 PAGEREF _Toc135638914 h 1211第19章 附件 PAGEREF _Toc135638915 h 1222施工組織設設計綜合合說明概述隨著揚州城城市規(guī)劃劃建設快快速發(fā)展展，揚州州某置業(yè)業(yè)有限公公司將興興建國家家級康居居示范小小區(qū)萊茵苑苑。該小小區(qū)A22標段為為一個建建筑群體體（包括括12#、199#、227#、332#、338#、113#、220#、228#、333#、445#、446#、447#建建筑），其其中：112#、119#、227#、33

26、2#、338#五五棟建筑筑為框架架地上六六層、半半地下室室一層住住宅樓，113#、220#、228#、333#四四棟建筑筑為框架架六層商商鋪加住住宅樓，445#、446#、447#三三棟建筑筑為半地地下車庫庫。總建建筑面積積為3009622.855m2，預預算總造造價為227088.211萬元。工工程位于于鹽阜路路北側、高高橋路西西側，交交通便利利。 我我公司對對這次工工程的招招標非常常重視，組組織了精精兵強將將，仔細細閱讀圖圖紙，分分析圖紙紙，并提提出圖紙紙疑問參參加答疑疑會，還還組織專專業(yè)人員員勘察施施工現(xiàn)場場及規(guī)劃劃初步施施工方案案等，為為編制工工程投標標書作好好準備。本本工程若若能中標

27、標，我們們決心以以優(yōu)質的的工程質質量，高高效的施施工速度度，牢靠靠的安全全防護措措施完成成該工程程，向建建設單位位和揚城城市民交交一份滿滿意的答答卷。 編制說明編制原則 施施工組織織設計是是本工程程投標過過程中的的競標條條件之一一，也是是我公司司中標后后在本工工程施工工全過程程中指導導各項生生產活動動的文件件，所以以在編制制過程中中，我們們注重科科學合理理性、技技術規(guī)范范性、經經濟安全全性、優(yōu)優(yōu)質高速速性。編制依據 本施工工組織設設計，根根據下列列文件編編制；1.本工程程招標文文件，建建設單位位提供的的圖紙及及答疑；2.國家、省省、市頒頒布的現(xiàn)現(xiàn)行施工工規(guī)范、規(guī)規(guī)程及規(guī)規(guī)定等； 3.本本地區(qū)的

28、的有關規(guī)規(guī)定； 4.工工程標底底書及有有關勞動動定額；5.標底編編制說明明及編標標統(tǒng)一口口徑說明明。司管系質冊程件作導工程招標范范圍工程招標內內容：土土建、安安裝工程程（詳見見招標文文件、標標底編制制說明及及編標統(tǒng)統(tǒng)一口徑徑說明）。組織施工的的總原則則及要求求 11.堅持持執(zhí)行基基本建設設程序，嚴嚴格按照照競標工工期要求求組織施施工，發(fā)發(fā)揮工程程效益和和基本建建設投資資效益。2.加強施施工總平平面布置置管理，合合理安排排施工場場地，科科學組織織現(xiàn)場文文明施工工。3.加強施施工中計計劃性、克克服盲目目性，在在確保安安全生產產，搞好好工程質質量的前前提下，節(jié)節(jié)約材料料，降低低成本，優(yōu)優(yōu)質、高高速、

29、安安全、文文明地完完成施工工任務。 施工組織設設計編制制程序本次施工組組織設計計主要從從以下方方面展開開：工程程概況、主主要管理理目標、施施工準備備情況、施施工組織織管理網網絡、施施工總體體部署、主主要分部部分項施施工方法法、結合合本工程程特點的的針對性性措施、季季節(jié)性施施工措施施、質量量安全保保證體系系及措施施、工期期進度安安排及保保證措施施、安全全生產及及文明施施工措施施、降低低成本提提高經濟濟效益措措施、主主要機械械設備材材料及人人員專業(yè)業(yè)構成、施施工總平平面布置置、成品品保護措措施、工工程竣工工驗收和和回訪保保修管理理及工程程技術檔檔案資料料管理等等方面的的綜合設設計。工程概況招標單位

30、：揚州某某置業(yè)有有限公司司工程名稱：萊茵苑苑A2標標段規(guī) 模：住住宅樓為為地下一一層、地地上六層層加閣樓樓，商鋪鋪為框架架六層加加閣樓，車車庫為半半地下室室建筑面積：309662.885m2質量要求: 合格格招標工期：2400天設計單位：杭州某某工程設設計院建筑概況本工程為揚揚州萊茵茵達置業(yè)業(yè)有限公公司萊茵茵苑A22標段，建建筑等級級為二級級建筑，建建筑耐火火等級為為二級，屋屋面防水水等級為為級，建建筑抗震震烈度為為7度抗抗震設防防，主要要結構類類型為現(xiàn)現(xiàn)澆框架架結構，建建筑賴久久年限為為50年年。133#、220#、228#、333#四四棟建筑筑室內 0.0000相相當于黃黃海高程程7.11

31、00米米，其它它各棟建建筑 0.0000相相當于黃黃海高程程8.5500米米。本標標段共112棟建建筑，具具體分布布見下圖圖：（貼圖）商鋪部分施施工做法法.地面做做法：（1）水泥泥地面：20厚厚1：22水泥砂砂漿，壓壓實抹光光；600厚C115砼墊墊層；880-1100厚厚碎石或或碎磚夯夯實；素素土夯實實，詳見見蘇J995011-2/2。商商鋪套內內不做水水泥砂漿漿面層。（2）車庫庫地面：20厚厚耐磨砂砂漿面層層（隨搗搗隨抹平平）；1150厚厚C200砼墊層層；800厚碎石石墊層（壓壓實）；素土夯夯實。2.樓面做做法（1）水泥泥樓面：厚厚：水泥砂砂漿，壓壓實抹光光；詳見見蘇J995011-1/

32、3。.踢腳做做法：（1）水泥泥踢腳高高，厚厚：.水水泥砂漿漿，壓實實抹光；厚厚：水泥砂砂漿打底底。.屋面做做法：（1）屋面面（一）油油氈瓦屋屋面：用于于現(xiàn)澆板板斜屋面面；（2）屋面面（二）平平屋面：40厚厚C00細石混混凝土，內內配雙向向鋼筋中中距，粉粉平壓光光；灑細細砂一層層，再鋪鋪防水材材料一層層； 220厚11：3水水泥砂漿漿找平層層；厚水泥泥防水珍珍珠巖塊塊保溫層層；200厚1：3水泥泥砂漿找找平層，現(xiàn)現(xiàn)搗鋼筋筋混凝土土屋面，詳詳見蘇。.平頂做做法：套內天棚做做1077膠加黑黑水泥批批膩子兩兩遍；（2）板底底抹水泥泥砂漿平平頂：批批白水泥泥及刷乳乳膠漆各各兩遍；6厚11：2.5水泥泥砂

33、漿粉粉面；66厚1：3水泥泥砂漿打打底；刷刷素水泥泥漿一道道（內摻摻水重335%的1007膠）；用于其其它公共共部位（如如樓梯間間、檐廊廊等）。（3）車庫庫天棚為為清水砼砼板面批批白水泥泥二遍，刷刷白色防防霉乳膠膠漆二遍遍。6.內墻面面做法： （11）車庫庫內墻面面粉刷：批白水水泥刷乳乳膠漆各各二遍，110厚11：2水水泥砂漿漿抹面；15厚厚1：33水泥砂砂漿打底底。（1）水泥泥砂漿粉粉刷墻面面：100厚1：2水泥泥砂漿抹抹面；115厚11：3水水泥砂漿漿打底。詳詳見蘇JJ95001-44/5（涂涂料面層層不做）。 適適用部位位：除衛(wèi)衛(wèi)生間以以外的所所有房間間及樓梯梯間。 （22）毛坯坯墻面：

34、 200厚1：2水泥泥砂漿（摻摻5%防防水劑）打打底拉毛毛。 適適用部位位：衛(wèi)生生間。 77外墻墻面做法法：（1）乳膠膠漆墻面面：外墻墻乳膠漆漆；6厚厚1：22.5水水泥砂粉粉面壓實實抹光，水水刷帶出出小麻面面；122厚1：3水泥泥砂漿打打底。詳詳見蘇JJ95001-222/66。（2）面磚磚墻面：1：11水泥砂砂漿（細細砂）勾勾縫；66-122厚面磚磚；100厚1：0.22：2水水泥石灰灰膏砂漿漿粘結層層；100厚1：3水泥泥砂漿打打底掃毛毛。8.抗震縫縫做法：樓地面抗震震縫參見見蘇J995099-3/47，如如圖； 外墻面抗震震縫參見見蘇J995099-3/44，蘇蘇J95509-4/44

35、4，如如圖圖；屋面抗震縫縫參見蘇蘇J95503-1/114，如如圖。（貼 圖）（二）住宅宅樓部分分施工做做法：1.防潮層層做法：60厚C115混凝凝土配226一圈圈。詳見見蘇J995011-2/1。2.樓面做做法：（1）普通通水泥樓樓面：220厚11：2水水泥砂漿漿找平抹抹光。適用部位：樓梯，陽陽臺。（2）普通通水泥樓樓面：220厚11：2水水泥砂漿漿找平拉拉細毛面面。適用部位：廚房，衛(wèi)衛(wèi)生間。（3）水泥泥樓面：厚厚：水泥砂砂漿，壓壓實抹光光；詳見見蘇J995011-1/3。適用部位：客廳、餐餐廳、臥臥室、閣閣樓。3屋面做做法：屋面（三）油油氈瓦屋屋面：詳詳見000SJ2202-W211/11

36、1（保溫溫層選330厚聚聚氨脂現(xiàn)現(xiàn)場發(fā)泡泡保溫隔隔熱層，坡坡屋面起起坡處上上翻600*600素砼翻翻邊），用用于現(xiàn)澆澆板斜屋屋面；（2）屋面面（四）平平屋面：40厚厚C00細石混混凝土，內內配雙向向鋼筋中中距，粉粉平壓光光；灑細細砂一層層，再鋪鋪防水材材料一層層； 220厚11：3水水泥砂漿漿找平層層；3厚聚氨氨脂現(xiàn)場場發(fā)泡保保溫隔熱熱層；220厚11：3水水泥砂漿漿找平層層，現(xiàn)搗搗鋼筋混混凝土屋屋面，詳詳見蘇JJ95001-111/77（保溫溫層改為為30厚厚聚氨脂脂現(xiàn)場發(fā)發(fā)泡保溫溫隔熱層層）。4平頂做做法：（1）板底底抹水泥泥砂漿平平頂：批批白水泥泥及刷乳乳膠漆各各兩遍；6厚11：2.5水

37、泥泥砂漿粉粉面；66厚1：3水泥泥砂漿打打底；刷刷素水泥泥漿一道道（內摻摻水重335%的1007膠）。用用于陽臺臺、雨蓬蓬、挑檐檐、樓梯梯部分；（2）天棚棚為清水水砼：批批白水泥泥刷白色色防霉乳乳膠漆各各二遍，用用于地上上自行車車庫、半半地下自自行車庫庫、汽車車庫；（3）套內內做1007膠加加黑水泥泥批膩子子兩遍。 5內墻面面做法：（1）毛坯坯墻面：20厚厚1：11：6混混合砂漿漿打底抹抹光，用用于臥室室，餐廳廳，起居居室；（2）毛坯坯墻面：20厚厚1：11：4混混合砂漿漿打底拉拉毛，用用于廚房房；（3）毛坯坯墻面：20厚厚1：22水泥砂砂漿（摻摻5%防防水劑）打打底拉毛毛，用于于衛(wèi)生間間；（

38、4）樓梯梯間墻面面：200厚1：1：66混合砂砂漿打底底抹光，刷刷白色1106涂涂料二度度；6外墻面面做法：（1）122厚1：3水泥泥防水砂砂漿打底底，8厚厚1：33水泥防防水砂漿漿抹光，批批白水泥泥膩（摻摻1077膠）二二度，刷刷乳膠漆漆二度，顏顏色另定定，用于于東山墻墻；（防防水砂漿漿摻5%TMSS防水粉粉）；（2）122厚1：1：66水泥石石灰砂漿漿打底，88厚1：1；66水泥石石灰砂漿漿抹光，批批白水泥泥膩（摻摻1077膠）二二度，刷刷乳膠漆漆二度，顏顏色見另另定用于于其它外外墻。（3）三色色手工磚磚墻面：蘇J995011-122/6（110厚11：3水水泥沙改改為根據據漿打底底拉毛墻

39、墻面朝向向選（11）、（22）的打打底材料料打底拉拉毛）。7零星工工程：（1）外墻墻水落管管為“9044“新型水水落管斗斗，承水水管及鑄鑄鐵罩詳詳蘇J995033-1/46。（2）散水水做法：詳蘇JJ95001-22/122。（三）半地地下車庫庫施工做做法：1、地面做做法：（1）汽車車庫地面面：在基礎整板板面上澆澆筑C220砼，隨隨搗隨抹抹平。 22、內墻墻面做法法：室內砼墻面面在清水水砼表面面批白水水泥刷白白色防霉霉乳膠漆漆各二遍遍。3、天棚面面做法：在清水砼表表面批白白水泥刷刷白色防防霉乳膠膠漆各二二遍。結構概況 本工工程為揚揚州萊茵茵達置業(yè)業(yè)有限公公司萊茵茵苑A22標段，建建筑等級級為二

40、級級建筑，建建筑耐火火等級為為二級，屋屋面防水水等級為為級，建建筑抗震震烈度為為7度抗抗震設防防，主要要結構類類型為現(xiàn)現(xiàn)澆框架架結構，建建筑賴久久年限為為50年年。122#、119#、227#、332#、338#五五棟建筑筑為框架架地上六六層、半半地下室室一層住住宅樓，113#、220#、228#、333#四四棟建筑筑為框架架六層商商鋪加住住宅樓，445#、446#、447#三三棟建筑筑為半地地下車庫庫。商鋪部分1、基礎部部分：基礎為鋼筋筋砼獨立立基礎。砼砼強度等等級為CC25?；A落至至層粉土土層，地地基土承承載力特特征值為為1400kpaa。 0.0000相當于于黃海高高程7.1000米

41、。2、主體部部分：為現(xiàn)澆框架架結構，其其結構梁梁、柱、樓樓板砼強強度二層層及以下下為C330，三三層及以以上C225。3、砌體部部分：（1）00.000以下采采用Muu10粘粘土實心心磚，MM10水水泥砂漿漿砌筑；（2）以以上部分分：a、外墻、樓樓梯間采采用M10粘粘土多孔孔磚（2240厚厚）；b、內墻采采用加氣氣砼塊（1120、2200、2240厚厚）；無無梁處隔隔墻采用用GRCC空心板板；c、衛(wèi)生間間隔墻采采用粘土土多孔磚磚（1220厚）；砌體均用MM5混合合砂漿砌砌筑。（砌砌筑質量量控制等等級為BB級）住宅樓部分分 1、基礎部部分：基礎為鋼筋筋砼整板板基礎。砼砼強度等等級為CC30?；?/p>

42、礎以層粉土土作為持持力層，修修正后地地基承載載力特征征值f=1700KN/M2。地下下室防水水等級為為二級，砼砼抗?jié)B等等級為SS6。0.0000相相當于黃黃海高程程8.5500米米。2、主體部部分：主體為鋼筋筋砼框架架結構，其其砼結構構強度22.8000以下下為C330，其其他（柱柱梁、板板）為CC25。3、砌體部部分：（1）00.000以下采采用Muu10粘粘土實心心磚（自自行車庫庫室內隔隔墻采用用砼砌塊塊），MM10水水泥砂漿漿砌筑；（2）00.000以上部部分：a、外墻、設設備管井井等采用用粘土多多孔磚；b、內墻采采用加氣氣砼塊（1120、2200、2240厚厚）；無無梁處隔隔墻采用用G

43、RCC空心板板；c、衛(wèi)生間間隔墻采采用粘土土多孔磚磚（1220厚）；砌體均用MM5混合合砂漿砌砌筑。（砌砌筑質量量控制等等級為BB級）半地下車庫庫部分基礎為鋼筋筋砼整板板基礎，砼砼強度等等級為CC30?；A以層粉土土作為持持力層，修修正后地地基承載載力特征征值f=1700KN/M2。地下下室防水水等級為為二級，砼砼抗?jié)B等等級為SS6。0.0000相相當于黃黃海高程程8.5500米米。建筑地質本工程地質質報告（編編號：2200330400）由揚揚州市建建筑設計計研究院院提供。基基礎均埋埋在層粉土土層。工程施工特特征本標段位于于鹽阜路路北側、高高橋路西西側，交交通方便便，故本本標段施施工的場場外

44、運輸輸條件較較為理想想。本標段施工工現(xiàn)場場場地條件件較為理理想。施施工主要要入口布布置在東東側（由由高橋路路進入）。施施工中為為配合施施工現(xiàn)場場場地的的布置，建建筑材料料輸送按按計劃分分批進場場，盡量量減少占占用場地地。 本本標段施施工期間間預計在在20004年22月開工工，20004年年10月月竣工，工工期為2240天天，施工工期較長長，特別別應注意意安排好好各季節(jié)節(jié)性施工工措施?，F(xiàn)場施工用用水、用用電由甲甲方協(xié)助助提供，能能滿足施施工要求求。主要管理目目標本工程工期期目標1、根據招招標文件件和我單單位依據據工程的的規(guī)模及及自身的的施工能能力，確確定本標標段總工工期為2240天天。施工工進度

45、的的安排及及工期的的控制是是組織施施工的中中心內容容，為確確保承諾諾工期的的實現(xiàn)，我我公司將將精心統(tǒng)統(tǒng)籌安排排，從組組織上保保證進度度計劃的的實施,從措施施上保證證進度計計劃的實實現(xiàn)。以以本單位位先進的的管理理理念和優(yōu)優(yōu)秀的施施工技術術，來確確保工程程如期竣竣工、驗驗收交付付使用。質量目標：合格，爭爭創(chuàng)市優(yōu)優(yōu)質工程程1、建立完完善的質質量保證證體系，加加強工程程施工和和質量監(jiān)監(jiān)控的管管理，建建立質量量控制體體系：項項目經理理全面負負責工程程質量，專專業(yè)專職職質量檢檢查人員員嚴格執(zhí)執(zhí)行質量量否決權權制度，開開展班組組自檢、質質檢員巡巡檢，項項目經理理每周組組織全面面檢查，并并把工程程質量作作為獎

46、金金分配的的主要依依據，優(yōu)優(yōu)質優(yōu)獎獎，不合合格返工工并處罰罰，爭創(chuàng)創(chuàng)市優(yōu)質質工程。2、加強對對施工操操作工藝藝質量控控制，逐逐級做好好技術交交底，使使參加施施工人員員熟悉本本工程主主要特點點、設計計意圖和和技術要要求、質質量標準準、操作作規(guī)程及及質量檢檢驗控制制點，嚴嚴格要求求施工人人員按工工藝要求求進行作作業(yè)，使使施工工工藝標準準化、規(guī)規(guī)范化。3、開展工工前檢查查，做好好技術復復核工作作，對重重要的進進行檢查查和復核核，避免免發(fā)生重重大差錯錯，如基基準軸線線的定位位，管道道和設備備的預留留孔位置置及預埋埋件位置置，各種種架空埋埋地管的的標高和和坡度的的復查。4、加強對對材料、設設備和半半成品

47、進進行質量量控制，采采取相應應的技術術管理措措施，使使這些因因素被控控制在允允許的范范圍內，嚴嚴禁使用用不合格格的材料料。5、及時辦辦理設計計變更和和材料代代用的審審批手續(xù)續(xù)，由項項目工程程師會同同設計院院、現(xiàn)場場監(jiān)理及及建設單單位工程程技術負負責人共共同確定定，手續(xù)續(xù)完備后后方可執(zhí)執(zhí)行。6、認真組組織隱蔽蔽工程驗驗收，由由技術、質質檢負責責人和甲甲方共同同參加驗驗收合格格簽字后后方可進進行下道道工序施施工。7、按規(guī)定定搞好分分部（項項）工程程的檢查查及驗收收以及施施工質量量的檢查查評定。安全目標本工程爭創(chuàng)創(chuàng)“市安全全文明工工地”稱號，生生產安全全無傷亡亡。施工準備情情況本工程為落落實施工工準

48、備工工作，加加強對施施工準備備工作監(jiān)監(jiān)督和檢檢查，應應做好如如下記錄錄：準備備工作名名稱、準準備工作作內容、主主辦單位位、協(xié)辦辦單位、完完成時間間、負責責人等方方面?，F(xiàn)場準備 11、現(xiàn)場場用水 （11）水源源由建設設單位送送至施工工現(xiàn)場，我我單位用用1000鍍鋅管管為干管管，于建建筑物外外圍布置置，沿途途設閥門門和支管管，送至至施工區(qū)區(qū)、生活活區(qū)等處處，以滿滿足施工工用水和和生活用用水，水水管埋深深60cmm，并裝裝設水表表計量。（2）現(xiàn)場場食堂和和生活污污水及砼砼養(yǎng)護用用水等，鋪鋪設管溝溝直接排排入污水水管道。為防止基礎礎施工期期間因天天氣下雨雨導致基基坑內積積水，在在基坑四四周設若若干個集

49、集水井，備備足揚程程30米米的潛水水泵，集集中抽排排至污水水管。2、現(xiàn)場用用電由建設單位位將電源源接入至至施工現(xiàn)現(xiàn)場 ?，F(xiàn)場用電容容量建設設單位能能滿足使使用要求求。我單位進駐駐現(xiàn)場后后將引出出電纜干干線,沿沿干線設設電閘總總箱，由由電箱引引線至各各分箱，再再引線至至各用電電箱，電電纜線埋埋入地下下80ccm，上上鋪一皮皮磚加以以保護。 33、現(xiàn)場場道路場場地在地下室施施工期間間，圍繞繞基坑四四周，設設簡單人人行道并并設鋼管管防護欄欄桿，便便于人員員通行，并并確保安安全。場內主要交交通運輸輸?shù)缆泛秃投逊挪牟牧蠄龅氐匾宦捎灿不呔唧w做法法：路基基素土壓壓實后鋪鋪碎磚110cmm厚。上上澆混凝凝

50、土100cm厚，路路面橫向向坡度33%。砂砂、石場場地四周周砌2440厚660cmm高圍墻墻，并留留有出入入口，生生活設施施內一律律做水泥泥硬地坪坪。4、現(xiàn)場臨臨設現(xiàn)場擬建辦辦公室、會會議室、材材料倉庫庫、鋼筋筋車間、木木工車間間，為正正式開工工做好日日常生活活方面的的準備，職職工生活活區(qū)另擇擇地安排排或租用用民房，其其它詳見見施工總總平面布布置圖。技術準備1、熟悉圖圖紙、做做好圖紙紙自審記記錄，參參加由招招標單位位組織的的圖紙會會審，這這一工作作審查重重點由下下列部分分組成：施工圖是否否完整齊齊全。（2）建筑筑圖與結結構圖、給給排水圖圖、電氣氣工程圖圖等各專專業(yè)施工工圖紙之之間是否否有矛盾盾

51、。（3）施工工圖紙本本身是否否有矛盾盾和錯誤誤，圖紙紙與設計計說明是是否相一一致。（4）基礎礎設計與與地基處處理方案案是否與與建筑地地點的工工程地質質和水文文資料相相一致，建建筑物與與地下構構筑物或或地下管管網之間間是否有有矛盾。（5）掌握握該工程程的建筑筑和結構構形式及及特點，復復核主要要承重結結構或構構件的強強度、剛剛度和穩(wěn)穩(wěn)定性是是否符合合施工要要求。（6）審查查安裝圖圖紙、建建筑圖紙紙、結構構圖紙，在在坐標、標標高等尺尺寸關系系上是否否符合。2、編制施施工進度度控制實實施細則則：分解工程進進度控制制目標，編編制施工工作業(yè)計計劃，認認真落實實施工資資源供應應計劃，嚴嚴格控制制工程進進度目

52、標標，協(xié)調調各施工工部門之之間關系系，做好好組織協(xié)協(xié)調工作作，收集集工程進進度控制制信息，做做好工程程進度跟跟蹤監(jiān)控控工作，以以及采取取有效控控制措施施，保證證工程進進度控制制目標。3、編制施施工質量量控制實實施細則則：分解施工質質量控制制目標，建建立健全全施工質質量體系系，認真真確定分分項工程程質量控控制點，落落實其質質量控制制措施，跟跟蹤監(jiān)控控施工質質量，分分析施工工質量變變化狀況況，采取取有效質質量控制制措施，保保證工程程質量控控制目標標。4、編制施施工成本本控制實實施細則則：分解施工成成本控制制目標，確確定分項項工程施施工成本本控制標標準，采采取有效效成本控控制措施施，跟蹤蹤監(jiān)控施施工

53、成本本，全面面履行承承包合同同，減少少業(yè)主索索賠機會會，按時時結算工工程價款款，加快快工程資資金周轉轉，收集集工程施施工成本本控制信信息，保保證施工工成本控控制目標標。5、辦理招招標單位位規(guī)劃控控制點的的技術資資料及現(xiàn)現(xiàn)場移交交工作，組組織專業(yè)業(yè)測量人人員進行行定位放放線。將將坐標點點、水準準點引進進施工現(xiàn)現(xiàn)場，以以此作為為施工放放線的依依據，并并可根據據需要按按建筑總總體平面面圖測量量控制網網，按設設計標高高測定自自然地坪坪高程圖圖。6、由專業(yè)業(yè)預算人人員編制制詳細的的施工預預算。施施工預算算中既有有總的人人、材、機機用量，又又要有各各分部和和主要分分項的人人、材、機機用量。7、提前做做好現(xiàn)

54、場場使用儀儀器和計計量器具具的校驗驗工作?，F(xiàn)現(xiàn)場設專專人保管管、計量量，校核核。8、根據設設計圖紙紙要求，提提前將主主要建筑筑材料送送至有資資質的材材料試驗驗機構進進行復試試，并按按所提供供的原材材料配制制砂漿，砼砼的試驗驗室配合合比。材料準備1、根據施施工進度度計劃要要求和施施工預算算材料分分析編制制材料用用量計劃劃，由材材料員聯(lián)聯(lián)系供貨貨單位。2、商品砼砼應提前前確定現(xiàn)現(xiàn)場計量量，并確確定好供供貨單位位，保證證砼澆筑筑時，砼砼供應及及時充足足，質量量穩(wěn)定。3、前期使使用的周周轉材料料和工程程用料提提前進場場。4、材料進進場時應應出具出出廠合格格證明和和準用許許可證，并并與復試試報告一一起存

55、檔檔，作為為交工資資料的組組成部分分。組織機構及及勞動力力準備1、現(xiàn)場組組織管理理機構由由項目經經理、項項目副經經理、項項目工程程師、技技術組、質質檢組、安安全組、材材料組、預預算組、資資料組組組成，根根據本工工程特點點需配備備若干個個強干的的施工隊隊，施工工隊下各各設木工工班、鋼鋼筋班、瓦瓦工班、安安裝班、架架子班、油油漆班、輔輔助班、后后勤班等等。 組組建管理理機構，確確定各部部門的職職能，確確定崗位位職責分分工和選選聘崗位人員，以以及部門門之間和和崗位之之間相互互關系。選選派精兵兵強將組組建項目目經理部部，在項項目經理理的領導導下，全全面負責責本工程程從開工工到竣工工的所有有生產、質質量

56、、安安全、技技術、經經營的管管理。項項目經理理部主要要成員的的主要職職能如下下： (1) 項目經經理：代代表企業(yè)業(yè)法人對對本工程程全面負負責。其職能能為：負負責項目目經理部部的生產產調度、進進度安排排、文明明施工，以以及生產產、技術術、質量量、安全全管理和和保障后后勤供需需。 （22）項目目副經理理：代表表項目經經理全面面負責施施工現(xiàn)場場的施工工管理，其其職能為為：負責責施工的的生產調調度，質質量、安安全管理理和保障障后勤供供需等。 (3)項項目工程程師：具具體落實實施工過過程中的的技術、質質量管理理和生產產協(xié)調，負負責施工工圖會審審和設計計交底，編編制施工工組織設設計、審審核有關關施工方方案

57、全面面負責與與質監(jiān)站站和工程程監(jiān)理的的溝通。具具體工作作如下：編寫工工程圖紙紙會審和和設計交交底，編編制施工工組織設設計、指指導工程程施工方方案的編編寫，處處理工程程施工過過程中的的施工技技術問題題，完成成工程月月度形象象進度計計劃編制制，落實實施工進進度的三三級動態(tài)態(tài)管理，負負責工程程質量管管理，負負責鋼筋筋工程隱隱蔽驗收收和模板板工程及及屋面防防水工程程基層的的預驗，并并組織其其它分部部分項工工程的質質量驗收收；完成成工程的的竣工圖圖及施工工總結，在在工程的的施工過過程中，負負責開工工報告及及質量目目標管理理，分部部分項工工程質量量管理和和單位工工程質量量管理，分分項隱蔽蔽工程驗驗收管理理

58、，下達達砼澆灌灌令和拆拆模令，質量預預控，主主持參與與QC活活動。 (4)項項目技術術組：具具體實施施工程的的技術、質質量工作作。具體體工作為為：編寫寫本工程程的有關關施工方方案，組組織針對對工程的的技術、質質量、安安全交底底、負責責具體技技術工作作的現(xiàn)場場指導與與操作，組組織參加加QC活活動并完完成QCC活動成成果報告告；施工工過程中中，及時時填寫開開工報告告，隱蔽蔽工程驗驗收記錄錄，砼、砂砂漿的配配比、試試塊、養(yǎng)養(yǎng)護和試試塊報告告，工序序交驗單單，工程程質量通通病預控控單，分分項工程程檢測記記錄，分分部工程程評定資資料，完完成每天天的施工工日記編編寫，以以及按時時收集材材料、成成品、半半成

59、品的的合格證證、質保保書和抽抽樣化驗驗單等。 (4)項項目材料料組;主主要負責責材料詢詢價、采采購、計計劃供應應、管理理、運輸輸、工具具設備的的管理、租租賃以及及配套使使用等項項工作。 (6)項項目質檢檢組：主主要負責責工程質質量預控控、工程程檢測、技技術復核核、隱蔽蔽驗收、質質量評定定，測量量和計量量及試驗驗、技術術資料的的收集整整理等項項工作。 (7)項目核算組：主要負責本工程的預決算、成本核算、竣工驗收，資金收支、勞動分配等工作。(8)項項目安全全組：主主要負責責施工現(xiàn)現(xiàn)場的安安全動態(tài)態(tài)管理，消消防保衛(wèi)衛(wèi)，環(huán)境境保護等等工作。認認真執(zhí)行行各項安安全生產產法規(guī)和和規(guī)章制制度，落落實上級級制

60、定的的安全生生產技術術措施，加加強施工工現(xiàn)場安安全生產產標準化化管理，做做到安全全生產、文文明施工工；組織織職工學學習安全全技術操操作規(guī)程程和規(guī)章章制度，提提高職工工的安全全意識，堅堅持在交交待生產產任務的的同時進進行安全全交底，檢檢查和督督促班組組安全生生產作業(yè)業(yè)；組織織施工人人員和班班組開展展安全生生產活動動，每半半月一次次安全生生產檢查查，發(fā)現(xiàn)現(xiàn)事故隱隱患及時時認真整整改，對對本職范范圍內不不能解決決的問題題要及時時向上級級報告；對施工工現(xiàn)場的的臨時用用電、腳腳手架、井井架、塔塔吊、施施工機械械等設施施，需經經安全部部門驗收收合格后后方能使使用；發(fā)發(fā)生傷亡亡事故，要要立即組組織搶救救，迅