中海物業(yè)安全保衛(wèi)管理手冊

1、Evaluation Warning: The document was created with Spire.Doc for .NET.中 海 物 業(yè) 管 理（深 圳）有 限 公 司ZHONGHAI PROPERTY MANAGING （SHENZHEN）CO.，LTD.編 號：ZHPMWI/B版本號：AA/0安全保衛(wèi)管管理手冊冊 編制制： 日日期： 審核核： 日期： 批準(zhǔn)準(zhǔn)： 日期： 說明： 紅色色印章為為受控文文件括號內(nèi)數(shù)字字為文件件分發(fā)號號 文件受受控章聲明：安全全保衛(wèi)管管理手冊冊未經(jīng)許許可，不不得翻印印。 責(zé)任部部門：安安 全 部 WI/B-0611ZHPM公司安委會會組織架架構(gòu)圖

2、A/00 11/1組 長：李 立 新組 長：李 立 新副 組 長：唐 學(xué) 斌 楊 叢 岐副 組 長：唐 學(xué) 斌 楊 叢 岐委 員： 耿 萬 嶺 董 東 尤 琴 昌 榮委 員： 耿 萬 嶺 董 東 尤 琴 昌 榮安 委 會 辦 公 室安 委 會 辦 公 室管理處 主任機(jī) 關(guān)各部門 經(jīng)理專業(yè)公司經(jīng)理管理處 主任機(jī) 關(guān)各部門 經(jīng)理專業(yè)公司經(jīng)理管理處 主任管理處 主任管理處 主任管理處 主任管 理 處 安 全 領(lǐng) 導(dǎo) 小 組管 理 處 安 全 領(lǐng) 導(dǎo) 小 組 WWI/BB-0662ZHPM消防責(zé)任人人職責(zé)A/0 1/11一、按照“誰主管管，誰負(fù)負(fù)責(zé)”的原則則，對轄轄區(qū)內(nèi)的的消防安安全工作作負(fù)全面面領(lǐng)導(dǎo)

3、責(zé)責(zé)任。二、采取有有效措施施，認(rèn)真真檢查、指指導(dǎo)、督督促轄區(qū)區(qū)內(nèi)全體體人員全全面落實(shí)實(shí)“預(yù)防為為主，防防消結(jié)合合”的方針針。三、貫徹消消防法規(guī)規(guī)，落實(shí)實(shí)消防措措施，加加強(qiáng)消防防監(jiān)督，宣宣傳消防防知識，組組織消防防演習(xí)，管管好消防防設(shè)施（備備），增增強(qiáng)全體體人員的的消防安安全意識識和自防防自救能能力。四、熟悉轄轄區(qū)內(nèi)的的防火建建筑結(jié)構(gòu)構(gòu)和人員員工作、生生活環(huán)境境及人員員疏散通通道等基基本情況況，掌握握各種消消防設(shè)施施（備）的的基本功功能、原原理及正正確使用用方法、滅滅火應(yīng)急急措施等等知識。五、制定重重大工作作計劃，開開展大型型活動，必必須擬定定相應(yīng)的的滅火應(yīng)應(yīng)急方案案。六、定期檢檢查轄區(qū)區(qū)內(nèi)的消

4、消防設(shè)施施，組織織討論、修修訂、完完善滅火火應(yīng)急方方案，確確保萬無無一失。 七七、及時時消除并并處理火火險隱患患、火警警投訴及及有關(guān)事事宜。 八八、發(fā)生生火災(zāi)時時，在專專業(yè)消防防人員趕趕到現(xiàn)場場之前，擔(dān)擔(dān)任現(xiàn)場場總指揮揮，協(xié)調(diào)調(diào)滅火工工作。 WI/B-0633ZHPM消防控制中中心值班班員崗位位職責(zé)A/0 1/11一、堅堅決貫徹徹執(zhí)行上上級關(guān)于于消防安安全工作作的指示示和規(guī)定定。二、熟熟練掌握握消防設(shè)設(shè)備的構(gòu)構(gòu)造、性性能及操操作程序序，管好好資料，熟熟記工作作電話號號碼，熟熟悉火警警報警方方法與程程序，保保證救災(zāi)災(zāi)時操作作有序，準(zhǔn)準(zhǔn)確、迅迅速。三、做做好消防防值班記記錄，與與各崗值值班員保保持

5、聯(lián)系系，認(rèn)真真及時地地處理消消防報警警及電話話投訴。四、定定期進(jìn)行行消防設(shè)設(shè)施（備備）的巡巡查、養(yǎng)養(yǎng)護(hù)，確確保消防防設(shè)施（備備）始終終處于良良好狀態(tài)態(tài)。五、按按時交接接班，嚴(yán)嚴(yán)格履行行交接手手續(xù)。交交接班時時，雙方方必須將將值班記記錄、設(shè)設(shè)施（備備）狀況況、事故故處理情情況及各各處鑰匙匙一一交交接清楚楚，做到到上不清清下不接接。六、宣宣傳消防防法規(guī)，報報告消防防隱患，提提出消防防合理化化建議。七、非非消防值值班員不不得在控控制中心心逗留，禁禁止私人人占用值值班電話話。八、禁禁止在控控制中心心抽煙、睡睡覺、看看書報或或做與工工作無關(guān)關(guān)的事情情，需短短暫離崗崗時須得得到領(lǐng)班班同意，且且在頂崗崗人員

6、到到位后方方可離崗崗。九、確確認(rèn)發(fā)生生火災(zāi)時時，須迅迅速報告告主任并并果斷按按滅火作作戰(zhàn)方案案處理。 WII/B-0644ZHPM義務(wù)消防隊隊員職責(zé)責(zé) A/0 1/11責(zé)任區(qū)全體體員工均均屬于義義務(wù)消防防隊員，有有義務(wù)、有有責(zé)任承承擔(dān)消防防工作。 一、全體值值班人員員要忠于于職守，隨隨時準(zhǔn)備備投入消消防戰(zhàn)斗斗。 二二、學(xué)習(xí)習(xí)消防知知識，熟熟悉并掌掌握責(zé)任任區(qū)消防防設(shè)備（施施）基本本功能、位位置，手手持滅火火器具擺擺放點(diǎn)位位及使用用方法，手手動報警警器報警警方法，消消防疏散散通道位位置及疏疏通方法法，破門門救災(zāi)方方法，消消火栓使使用方法法，緊急急滅火程程序。 三三、宣傳傳、貫徹徹消防法法規(guī)，制制

7、止任何何違反消消防安全全法規(guī)的的行為，發(fā)發(fā)現(xiàn)火險險隱患迅迅速報告告。 四四、發(fā)現(xiàn)現(xiàn)消防設(shè)設(shè)施（備備）遭破破（損）壞壞，應(yīng)立立即報告告消防控控制中心心進(jìn)行處處理。 五五、積極極參加管管理處及及公司組組織的消消防滅火火訓(xùn)練，自自覺接受受相關(guān)業(yè)業(yè)務(wù)培訓(xùn)訓(xùn)。 六六、積極極參加滅滅火戰(zhàn)斗斗，搶救救、疏散散受災(zāi)人人員及物物資。 七七、滅火火過程中中必須堅堅決服從從命令，聽聽從指揮揮，維護(hù)護(hù)火場秩秩序，保保護(hù)火災(zāi)災(zāi)現(xiàn)場。 八八、積極極參加消消防安全全宣傳教教育活動動，提高高全員防防火意識識。 WI/B-0655ZHPM各級人員在在撲救火火災(zāi)中的的主要職職責(zé)A/0 1/33 責(zé)內(nèi)發(fā)災(zāi)理導(dǎo)衛(wèi)及負(fù)應(yīng)趕場實(shí)職組指工

8、滅險一、管管理處領(lǐng)領(lǐng)導(dǎo)職責(zé)責(zé) 負(fù)負(fù)責(zé)組織織、指揮揮本單位位員工進(jìn)進(jìn)行滅火火救人工工作。1、接接到火災(zāi)災(zāi)消息后后，立即即趕到消消防監(jiān)控控中心或或著火現(xiàn)現(xiàn)場組織織滅火救救人工作作。2、組組織火情情偵察，掌掌握火災(zāi)災(zāi)態(tài)勢，確確定火場場主要危危險，有有效組織織搶險力力量。3、根根據(jù)救人人、滅火火的需要要，果斷斷發(fā)出人人員疏散散或報告告公安消消防部門門的命令令。4、向向各部門門、班組組明確下下達(dá)啟動動風(fēng)機(jī)、供供水和救救人、滅滅火、疏疏散物資資的命令令，并密密切關(guān)注注命令執(zhí)執(zhí)行情況況和火災(zāi)災(zāi)發(fā)展態(tài)態(tài)勢。5、當(dāng)當(dāng)公安消消防隊到到達(dá)現(xiàn)場場時，立立即向帶帶隊指揮揮員報告告情況，服服從其統(tǒng)統(tǒng)一指揮揮調(diào)度，全全力配

9、合合其作戰(zhàn)戰(zhàn)。二、護(hù)護(hù)衛(wèi)主管管職責(zé)在滅火火過程中中，護(hù)衛(wèi)衛(wèi)主管須須當(dāng)好管管理處領(lǐng)領(lǐng)導(dǎo)的參參謀與助助手，執(zhí)執(zhí)行管理理處領(lǐng)導(dǎo)導(dǎo)的指示示，負(fù)責(zé)責(zé)具體工工作的組組織與實(shí)實(shí)施。1、組組織力量量嚴(yán)密監(jiān)監(jiān)視火勢勢的發(fā)展展，及時時向管理理處領(lǐng)導(dǎo)導(dǎo)報告火火場變化化情況，提提出相應(yīng)應(yīng)對策。2、根根據(jù)管理理處領(lǐng)導(dǎo)導(dǎo)的指示示，向各各部門、班班組傳達(dá)達(dá)戰(zhàn)斗命命令，并并跟蹤檢檢查，及及時向管管理處領(lǐng)領(lǐng)導(dǎo)反饋饋執(zhí)行情情況。 33、組織織火場警警戒工作作。 44、組織織現(xiàn)場救救護(hù)工作作。 55、組織織現(xiàn)場的的清掃與與保護(hù)工工作。 66、當(dāng)管管理處領(lǐng)領(lǐng)導(dǎo)不在在現(xiàn)場時時，由護(hù)護(hù)衛(wèi)主管管代行管管理處領(lǐng)領(lǐng)導(dǎo)職責(zé)責(zé)。 三三、消防防控制

10、中中心值班班員職責(zé)責(zé) 11、自動動報警器器顯示火火警信號號后，立立即通知知當(dāng)班巡巡邏員前前往報警警點(diǎn)查驗(yàn)驗(yàn)。 22、火災(zāi)災(zāi)確認(rèn)后后，立即即發(fā)出警警報，隨隨后迅速速向管理理處領(lǐng)導(dǎo)導(dǎo)報告，同同時通知知義消隊隊員緊急急趕赴現(xiàn)現(xiàn)場撲救救。 33、根據(jù)據(jù)管理處處領(lǐng)導(dǎo)的的命令，執(zhí)執(zhí)行通報報程序、消消防設(shè)備備使用程程序，向向各部門門、班組組和相關(guān)人員通報報火災(zāi)情情況，或或向公安安消防部部門報警警。 WI/B-0655ZHPM各級人員在在撲救火火災(zāi)中的的主要職職責(zé)A/0 2/334、檢查通通訊設(shè)備備，保持持聯(lián)絡(luò)暢暢通。 5、負(fù)責(zé)現(xiàn)現(xiàn)場與消消防控制制中心之之間，火火場指揮揮員與各各班組長長之間的的通訊聯(lián)聯(lián)絡(luò)工作

11、作，傳達(dá)達(dá)命令，通通報情況況。 66、做好好火場記記錄。 四四、維修修班長職職責(zé) 負(fù)負(fù)責(zé)指揮揮全班做做好火場場滅火戰(zhàn)戰(zhàn)斗保障障工作： 11、保證證持續(xù)供供水。 22、保證證防、排排煙機(jī)械械設(shè)備的的正常啟啟動運(yùn)行行。3、迅速切切斷火災(zāi)災(zāi)現(xiàn)場的的電源，并并關(guān)閉電電梯和煤煤氣閥。4、根據(jù)火火場需要要，及時時組織并并持續(xù)供供應(yīng)滅火火器材。5、負(fù)責(zé)重重要設(shè)備備的保護(hù)護(hù)與疏散散工作。 五五、各班班（組）負(fù)負(fù)責(zé)人職職責(zé)當(dāng)責(zé)任任區(qū)域發(fā)發(fā)生火警警時，組組織指揮揮本班（組組）員工工投入滅滅火救人人工作；當(dāng)外區(qū)區(qū)發(fā)生火火災(zāi)，接接到支援援的命令令時，迅迅即帶領(lǐng)領(lǐng)班（組組）員工工攜帶滅滅火器材材，奔赴赴現(xiàn)場協(xié)協(xié)同作戰(zhàn)戰(zhàn)

12、。1、進(jìn)進(jìn)行火警警偵察。確確認(rèn)著火火后，立立即報告告消防控控制中心心，迅速速采取救救人滅火火和保護(hù)護(hù)、疏散散物資的的措施，確確定水槍槍陣地、使使用滅火火器材和和清除遮遮擋物的的地點(diǎn)和和范圍。 22、向本本班（組組）和前前來支援援的班（組組）下達(dá)達(dá)戰(zhàn)斗命命令，檢檢查執(zhí)行行情況，根根據(jù)火場場態(tài)勢及及時調(diào)整整力量部部署。 33、組織織人員做做好排煙煙工作。 44、確定定需要疏疏散的重重要物資資、設(shè)備備，向火火場指揮揮員提出出疏散物物資的工工具、技技術(shù)力量量的需求求，并按按照分工工具體組組織實(shí)施施。 55、確定定疏散人人員的安安全出口口和疏散散路線，組組織人員員引導(dǎo)、護(hù)護(hù)送群眾眾有秩序序地撤離離危險區(qū)

13、區(qū)域，逐逐房檢查查有無遺遺漏的（老老、弱、病病、殘、幼幼等）人人員。 66、接待待并安置置好從上上層疏散散下來的的群眾。 77、當(dāng)火火場發(fā)生生意外情情況，來來不及請請示時，立立即采取取相應(yīng)的的緊急措措施，事事后及時時向管理理處領(lǐng)導(dǎo)導(dǎo)報告。 六六、員工工的職責(zé)責(zé) 11、堅守守崗位，聽聽從指揮揮。明確確自己和和本班（組組）的戰(zhàn)戰(zhàn)斗任務(wù)務(wù)，堅決決執(zhí)行命命令。 WI/B-0655ZHPM各級人員在在撲救火火災(zāi)中的的主要職職責(zé)A/0 3/33 22、當(dāng)接接到火警警信號后后，而班班組長又又不在時時，應(yīng)自自動攜帶帶滅火器器材趕赴赴著火現(xiàn)現(xiàn)場，迅迅速投入入滅火戰(zhàn)戰(zhàn)斗。3、組組織人員員疏散時時，必須須逐房檢檢查

14、，防防止疏漏漏。4、組組織群眾眾自救時時，要盡盡力穩(wěn)定定自救人人員情緒緒，做好好保護(hù)工工作，為為自救人人員準(zhǔn)備備好救生生工具，防防止輕生生自傷事事故的發(fā)發(fā)生。5、使使用水槍槍時，要要注意利利用掩蔽蔽物體，盡盡量接近近火源，充充分發(fā)揮揮水槍的的作用，禁禁止盲目目射水，避避免水源源損失。6、滅火戰(zhàn)戰(zhàn)斗中，要要正確使使用消防防器材，注注意保護(hù)護(hù)自身安安全。 WI/B-0666ZHPM防火管理措措施A/0 1/22任何單位和和個人需需要在轄轄區(qū)內(nèi)施施工動火火，必須須提前到到管理處處辦理動動火作業(yè)業(yè)手續(xù)，并通知消防防監(jiān)控中中心。在在重點(diǎn)部部位、危危險地段段（如變變壓器室室、配電電房、汽汽車庫、發(fā)發(fā)電機(jī)房

15、房、樓層層和裙樓樓辦公室室等）動動火，必必須經(jīng)管管理處主主任批準(zhǔn)準(zhǔn)，違者者按有關(guān)關(guān)規(guī)定處處罰。動火前，施施工單位位必須采采取切實(shí)實(shí)有效的的防火安安全措施施，且管管理處必必須派人人督促檢檢查落實(shí)情況況，動火火完畢后后立即派派人清查查現(xiàn)場。對對私自動動火作業(yè)業(yè)的，除除責(zé)成其其迅速補(bǔ)補(bǔ)辦動火火作業(yè)手手續(xù)外，可可給予其其必要的的處罰；對造成成事故的的，除加加重處罰罰外，還還必須移移交司法法機(jī)關(guān)追追究其法法律責(zé)任任。 三三、施工工動火過過程必須須做到“七不”、“四要”、“一清”。 （一）動動火前的的“七不”：1、防防火、滅滅火設(shè)施施不落實(shí)實(shí)前不動動火。2、周周圍的易易燃雜物物未清理理前不動動火。3、附附

16、近難以以移動的的易燃結(jié)結(jié)構(gòu)未采采取有效效安全防防范措施施前不動動火。4、盛盛裝過油油類等易易燃物品品的容器器內(nèi)的殘殘存油質(zhì)質(zhì)未徹底底清除前前不動火火。5、凡凡儲存有有易燃、易易爆物品品的場所所，易燃燃物品未未搬出前前不動火火。6、進(jìn)進(jìn)行高空空焊接或或切割作作業(yè)，下下面的可可燃物品品未清理理或未采采取有效效安全防防護(hù)措施施前不動動火。7、未未備好相相應(yīng)的滅滅火器材材前不動動火。（二）動火火中的“四要”： 11、動火火前要指指定現(xiàn)場場安全負(fù)負(fù)責(zé)人。2、現(xiàn)現(xiàn)場安全全負(fù)責(zé)人人和動火火人員必必須密切切注意動動火情況況，發(fā)現(xiàn)現(xiàn)不安全全苗頭時時，要立立即停止止動火。3、發(fā)發(fā)生火災(zāi)災(zāi)爆炸事事故時，要要及時撲撲

17、救。4、動動火人員員要嚴(yán)格格執(zhí)行安安全操作作規(guī)程。 （三）動動火后的的“一清”： 動動火結(jié)束束后，動動火人員員和現(xiàn)場場負(fù)責(zé)人人應(yīng)徹底底清理現(xiàn)現(xiàn)場火種種，在確確認(rèn)無任任何殘余余火種的的情況下下，才能能離開現(xiàn)現(xiàn)場。配及機(jī)不放物不煙防旁準(zhǔn)任物 四四、通道道、樓梯梯口等部部位必須須保持暢暢通，疏疏散標(biāo)志志和安全全指示燈燈要保證證完好。禁禁止業(yè)主主 WI/B-0666ZHPM防火管理措措施A/0 2/22/物業(yè)使用用人在走走道、垃垃圾桶旁旁焚香、燒燒紙。五、大大廈所有有人員必必須遵守守中華華人民共共和國消消防條例例和公公司有關(guān)關(guān)消防管管理的規(guī)規(guī)定。 六六、嚴(yán)格格維護(hù)消消防設(shè)備備，按公公司規(guī)定定定期進(jìn)進(jìn)行

18、測試試檢查，保保證設(shè)備備完好。 WI/B-0677ZHPM消防安全“三級”檢查制制度A/0 1/22一、“三級”檢查的的組織形形式 消消防安全全檢查分分為班（組組）、管管理處、公公司三級級檢查。一級檢查 一級檢查查由班（組組）組織織實(shí)施，要要求每班班檢查一一次。1、接接班人應(yīng)應(yīng)提前110分鐘鐘到崗，交交班人須須向接班班人詳細(xì)細(xì)介紹本本班安全全情況，待待接班人人對本崗崗位、本本責(zé)任區(qū)區(qū)的安全全情況進(jìn)進(jìn)行全面面檢查驗(yàn)驗(yàn)收后，予予以簽字字確認(rèn)。2、交接班班工作完完成后，接接班人應(yīng)應(yīng)及時將將檢查結(jié)結(jié)果報告告本班班班長。3、交接班班時如因因接班人人檢查不不到位或或交班人人交班不不清，其其后發(fā)現(xiàn)現(xiàn)的問題題

19、，主要要由交班班人負(fù)責(zé)責(zé)，交接接班時發(fā)發(fā)生的問問題，由由本崗交交接班雙雙方共同同負(fù)責(zé)。4、檢查驗(yàn)驗(yàn)收過程程中發(fā)現(xiàn)現(xiàn)的一般般性問題題，由接接班班長長負(fù)責(zé)處處理，重重大火險險隱患須須迅速（書書面）報報告管理理處領(lǐng)導(dǎo)導(dǎo)。管理理處領(lǐng)導(dǎo)導(dǎo)接到報報告后必必須盡快快處理，不不得貽誤誤戰(zhàn)機(jī)。二級檢查 二級檢查查由管理理處組織織實(shí)施，要要求每月月檢查一一次。1、管管理處領(lǐng)領(lǐng)導(dǎo)每月月組織班班（組）長長對責(zé)任任區(qū)域的的消防安安全設(shè)備備（施），物物資特別別是易燃燃易爆物物品進(jìn)行行一次認(rèn)認(rèn)真檢查查。2、檢檢查各班班組對防防火安全全工作任任務(wù)的執(zhí)執(zhí)行落實(shí)實(shí)情況。3、通通報檢查查情況，開開展宣傳傳教育，強(qiáng)強(qiáng)化消防防安全意意

20、識，及及時消除除火險隱隱患。4、在在公司領(lǐng)領(lǐng)導(dǎo)檢查查工作時時匯報消消防安全全工作情情況。三級檢查 三級檢查查由公司司組織實(shí)實(shí)施，要要求每季季度檢查查一次。1、每每季度由由公司安安委會組組織對消消防安全全工作進(jìn)進(jìn)行一次次重點(diǎn)檢檢查或抽抽查。 22、檢查查管理處處貫徹消消防安全全法規(guī)和和要害部部位防火火安全管管理制度度執(zhí)行情情況，對對好的單單位提出出表揚(yáng)或或獎勵，差差的單位位進(jìn)行批批評或處處罰。二、檢檢查的主主要內(nèi)容容對易燃易爆爆危險物物品的貯貯存、保保管、使使用是否否符合安安全要求求，貯存存容器、管管道有無無定期測試，有有無“跑、冒冒、滴、漏漏”現(xiàn)象。 2、使使用液化化石油氣氣爐灶，是是否按照照

21、安全要要求操作作，擺放放位置是是否符合合安全規(guī)規(guī)定。 3、消消防安全全的宣傳傳、教育育、培訓(xùn)訓(xùn)、檢查查制度是是否落實(shí)實(shí)。 WI/B-0677ZHPM消防安全“三級”檢查制制度A/0 2/22 44、倉庫庫內(nèi)的物物資分類類及存放放是否符符合安全全規(guī)定；庫房內(nèi)內(nèi)燈泡是是否60WW；燈距距、堆距距、堆放放高度、通通風(fēng)、室室溫是否否符合消消防安全全要求以以及庫房房值班情情況等。5、電電器設(shè)備備運(yùn)行是是否正常常，有無無超負(fù)荷荷運(yùn)轉(zhuǎn)情情況；電電線、電電纜的絕絕緣層有有無老化化、受潮潮、漏電電、短路路等現(xiàn)象象；電動動機(jī)有無無空轉(zhuǎn)，防防雷設(shè)備備是否完完好，有有無私拉拉亂接電電線情況況等等。6、使使用可燃燃、易

22、燃燃油類及及對殘油油、氣的的處理是是否符合合安全操操作要求求。7、動動火前是是否按規(guī)規(guī)定辦理理手續(xù)，重重點(diǎn)部位位、危險險場所動動火是否否符合“七不”、“四要”、“一清”要求。8、使使用有毒毒有害物物品的場場所是否否按規(guī)定定采取了了有效的的防毒安安全措施施。9、消消防器材材及消防防系統(tǒng)的的管理與與使用情情況。消消防器材材是否定定期檢查查，管理理制度是是否健全全并嚴(yán)格格，責(zé)任任是否落落實(shí)到人人，是否否始終處處于臨戰(zhàn)戰(zhàn)狀態(tài)。10、是是否按規(guī)規(guī)定對來來訪人員員進(jìn)行詢詢問、登登記并禁禁止運(yùn)載載、攜帶帶易燃危危險物品品的車輛輛、人員員進(jìn)入小小區(qū)。 111、員員工對小小區(qū)的消消防栓、滅滅火器的的擺放位位置是

23、否否清楚，使使用方法法是否正正確。 WI/B-0688ZHPM消防控制中中心管理理制度A/0 1/11消防控控制中心心是值班班員運(yùn)用用監(jiān)控設(shè)設(shè)備及早早發(fā)現(xiàn)火火災(zāi)，控控制消防防機(jī)電設(shè)設(shè)備的重重要部位位，也是是管理處處領(lǐng)導(dǎo)組組織指揮揮滅火戰(zhàn)戰(zhàn)斗的樞樞紐。為為充分發(fā)發(fā)揮消防防控制中中心的職職能作用用，特制制定如下下管理制制度。一、控控制中心心實(shí)行專專人晝夜夜輪流值值班制度度。值班班員必須須堅守崗崗位，恪恪盡職守守，認(rèn)真真作好值值班記錄錄。二、嚴(yán)嚴(yán)格交接接班制度度。交接接班時，接接班人必必須檢驗(yàn)驗(yàn)監(jiān)控系系統(tǒng)工作作狀況，并并簽字予予以確認(rèn)認(rèn)。三、出出現(xiàn)報警警信號時時，必須須立即派派人趕赴赴報警地地點(diǎn)查驗(yàn)

24、驗(yàn)信號真真?zhèn)吻闆r況。四、護(hù)護(hù)衛(wèi)員配配合消防防控制中中心值班班人員及及維修人人員對小小區(qū)消防防設(shè)備（施施）進(jìn)行行巡查、保保養(yǎng)、維維修與管管理。五、室室內(nèi)嚴(yán)禁禁煙火，禁禁止存放放易燃易易爆等危危險品。六、除除消防安安全工作作需要外外，禁止止使用報報警聯(lián)系系電話，以以免影響響消防聯(lián)聯(lián)絡(luò)。七、控控制中心心應(yīng)備有有手持滅滅火器材材和防火火衣供急急用。 八八、妥善善保管各各種資料料、記錄錄。 九九、無關(guān)關(guān)人員禁禁入消防防控制中中心。 十十、保持持室內(nèi)肅肅靜整潔潔。 WI/B-0699ZHPM滅火應(yīng)急規(guī)規(guī)程A/0 1/771.目的：為保證證在火災(zāi)災(zāi)初期55分鐘內(nèi)內(nèi)及時遏遏止火勢勢蔓延的的勢頭，消消除火勢勢對

25、人員員疏散的的威脅，打打通疏散散通道，保保護(hù)著火火層以上上各戶人人員能夠夠盡快撤撤離到安安全區(qū)域域，確保保多數(shù)業(yè)業(yè)主/物物業(yè)使用用人的安安全，特特制定本本方案。2.范圍：公司所屬物業(yè)。3.內(nèi)容：3.1報警警通報3.1.11必須保保證在44分鐘內(nèi)內(nèi)發(fā)現(xiàn)初初起火情情。 各管理理處要認(rèn)認(rèn)真落實(shí)實(shí)值班巡巡邏制度度，管理理、護(hù)衛(wèi)衛(wèi)、維修修、清潔潔等值班班人員要要勤巡查查，保證證在自己己責(zé)任范范圍及時時發(fā)現(xiàn)火火情。有有警即報報。各崗崗位當(dāng)值值人員發(fā)發(fā)現(xiàn)火情情必須立立即報告告值班班班長和值值班領(lǐng)導(dǎo)導(dǎo)，當(dāng)火火勢不能能在初期期撲救時時，應(yīng)迅迅速撥報報 “1199” 火警警。3.1

26、.11.3 報警時時應(yīng)做到到鎮(zhèn)定撥撥號，詳詳細(xì)說明明報警小小區(qū)（單單位）名名稱、地地（位）址址、聯(lián)系系人、電電話號碼碼、燃燒燒部位，燃燃燒物質(zhì)質(zhì)的種類類，報警警后即派派人到路路口迎接接消防隊隊。 報警通通報程序序火警當(dāng)當(dāng)值人員員消防防監(jiān)控中中心巡邏到到場確認(rèn)認(rèn)消防防監(jiān)控中中心緊急通通知值班班領(lǐng)導(dǎo)、班班（組）長長、全體體員工到到場，向向公安消消防隊報報警值班領(lǐng)領(lǐng)導(dǎo)到場場確定通通報業(yè)主主/物業(yè)業(yè)使用人人疏散，組組織指揮揮滅火搶搶救。通通報方法法向業(yè)主/物物業(yè)使用用人發(fā)出出火災(zāi)通通報的順順序：著著火層，著著火層以以上各層層，有可可能蔓延延的著火火層以下下的樓層層。通報

27、報時，一一般先用用語言通通報（利利用廣播播器、對對講系統(tǒng)統(tǒng)、室內(nèi)內(nèi)電話等等），主主要說明明著火層層及具體體位置，著著火狀況況及疏散散路線，并并穩(wěn)定業(yè)業(yè)主/物物業(yè)使用用人情緒緒，然后后發(fā)出警警鈴?；蚧虿扇∑淦渌胧┦?，將業(yè)業(yè)主/物物業(yè)使用用人叫醒醒后，才才進(jìn)行通通報。報報警通報報時間一一般不超超過5分分鐘，由由值班主主任具體體確定報報警通報報分工方方法。3.2滅火火3.2.11查明火火情和火火勢發(fā)展展蔓延的的方法是是“三查”、“三看八八定”。“三查”：一查查火場是是否有人人被困；二查燃燃燒物質(zhì)質(zhì)的種類類與數(shù)量量；三查查趕赴火火場的捷捷徑?！叭窗税?/p>

28、定”：一看看煙火，定定方位、定定火勢、定定性質(zhì)；二看建建筑，定定結(jié)構(gòu)、定定通路； WWI/BB-0699ZHPM滅火應(yīng)急規(guī)規(guī)程 AA/0 2/7三看環(huán)境定定重點(diǎn)、定定戰(zhàn)力、定定路線。3.2.22制定滅滅火策略略室室內(nèi)火災(zāi)災(zāi)，內(nèi)攻攻近戰(zhàn)。樓樓房火災(zāi)災(zāi)，分層層截?fù)?。下下層火?zāi)災(zāi)，上層層設(shè)防。力力量分布布上做到到：救人人、滅火火同時進(jìn)進(jìn)行。滅滅火部分分要把主主力用于于直接滅滅火上，同同時將小小部分力力量用在在可能蔓蔓延的地地方，以以防止火火勢乘隙隙擴(kuò)大。當(dāng)當(dāng)火勢已已經(jīng)擴(kuò)大大，就應(yīng)應(yīng)將主力力集中用用于防止止火勢蔓蔓延或可可能造成成更大災(zāi)災(zāi)

29、害的方方面。3.2.33滅火的的四種基基本方法法冷冷卻滅火火法。隔隔離滅火火法。窒窒息滅火火法。抑抑制滅火火法。3.2.44組織力力量撲救救火災(zāi)組組織義務(wù)務(wù)消防隊隊，按消消防組織織的分工工與任務(wù)務(wù)展開滅滅火活動動。啟啟動消防防水泵，滿滿足著火火層以上上各層的的消防用用水量，鋪鋪設(shè)水帶帶做好滅滅火準(zhǔn)備備。關(guān)關(guān)閉防火火分區(qū)的的防火門門。組組織義務(wù)務(wù)消防隊隊使用固固定滅火火裝置和和滅火器器滅火。.1噴射射水流。應(yīng)應(yīng)把水流流噴射到到火焰根根部，即即把水流流噴射

30、到到燃燒物物體上，不不要噴射射到火焰焰上。在在看不見見火焰的的情況下下，不要要盲目射射水。要要根據(jù)火火場燃燒燒情況，及及時變換換射流角角度。.2噴射射泡沫。若若是罐內(nèi)內(nèi)液體火火災(zāi)，撲撲救時應(yīng)應(yīng)朝罐內(nèi)內(nèi)的罐壁壁上噴射射泡沫，使使泡沫順順內(nèi)壁自自動流淌淌到液面面上覆蓋蓋火焰，不不要用泡泡沫直接接沖擊燃燃燒的液液面；若若是地面面疏散液液體火災(zāi)災(zāi)，應(yīng)從從近處開開始，左左右兩側(cè)側(cè)同時噴噴射，逐逐步向火火場深處處推進(jìn)。.3噴射射干粉、112111。應(yīng)對對準(zhǔn)燃燒燒物體的的火焰根根部平行行噴射。如如果燃燒燒區(qū)域火火焰面積積較大，可可在距火火源略55米距離離的上風(fēng)風(fēng)或側(cè)上上風(fēng)的位

31、位置，操操縱干粉粉、12211槍槍向左右右兩側(cè)略略微平行行擺動，使使滅火劑劑完全覆覆蓋燃燒燒區(qū)。向向被遮蔽蔽物覆蓋蓋的燃燒燒物體噴噴射干粉粉、12211時時，應(yīng)居居高臨下下，否則則不易撲撲滅。3.2.55斷電 WI/B-0699ZHPM滅火應(yīng)急規(guī)規(guī)程A/0 3/7切切斷電源源。當(dāng)電電器設(shè)備備發(fā)生火火災(zāi)或引引燃附近近可燃物物時，應(yīng)應(yīng)盡快關(guān)關(guān)閉總開開關(guān)，斷斷絕電源源，并及及時用滅滅火器材材（干粉粉、12211）進(jìn)進(jìn)行撲救救。帶帶電滅火火。電氣氣發(fā)生火火災(zāi)時，在在一般情情況下應(yīng)應(yīng)切斷電電源后才才進(jìn)行撲撲救。但但是在緊緊急狀態(tài)態(tài)下，待待切斷電電源后才才進(jìn)行撲撲救，可可

32、能殆誤誤戰(zhàn)機(jī)。因因此，特特殊情況況下，采采用帶電電滅火，能能夠爭取取時間，迅迅速有效效地控制制火情，撲撲滅火災(zāi)災(zāi)。3.3救人人積極搶救受受火災(zāi)威威脅的業(yè)業(yè)主/物物業(yè)使用用人，是是滅火搶搶險工作作的首要要任務(wù)。當(dāng)當(dāng)有業(yè)主主/物業(yè)業(yè)使用人人受到火火勢威脅脅時，應(yīng)應(yīng)根據(jù)救救人任務(wù)務(wù)的大小小和現(xiàn)有有的滅火火力量，首首先組織織參戰(zhàn)人人員救人人，同時時部署一一定力量量撲救火火災(zāi)。在在力量不不足的情情況下，應(yīng)應(yīng)將主要要力量投投入救人人工作。3.3.11火場尋尋人的方方法：在在火場尋尋人，主主要靠喊喊、叫、摸摸、看等等方法。要要縝密細(xì)細(xì)致地進(jìn)進(jìn)行觀察察判斷，做做到動作迅速，沉沉著冷靜靜，注意意

33、安全。特特別注意意如下地地點(diǎn)：.1通向向出入口口的通道道、走廊廊及門窗窗附近。.2晚間間尋找的的的重點(diǎn)點(diǎn)是床上上、床下下和床的的附近。.3兒童童發(fā)生驚驚慌后，常常常躲在在墻角、門門后和廚廚柜里，以以及桌椅椅、床和和其他物物體下面面。尋找找時，要要格外注注意室內(nèi)內(nèi)所有角角落。3.4火場場疏散3.4.11 明確確分工。在在管理處處滅火總總指揮的的具體組組織下，把把引、送送、查、接接的具體體任務(wù)落落實(shí)到參參加滅火火的消防防人員頭頭上。3.4.22 疏散散順序。疏疏散時，要要先從著著火間、著著火層以以上各層層開始，其其后才是是著火層層以下

34、業(yè)業(yè)主/物物業(yè)使用用人。同同時，要要做好安安撫工作作，青壯壯年業(yè)主主/物業(yè)業(yè)使用人人可通過過安全消消防樓梯梯疏散，行行動不便便的業(yè)主主/物業(yè)業(yè)使用人人，可護(hù)護(hù)送他們們從消防防電梯疏疏散。3. 4. 3 疏散方方法： 對神志志清醒的的人員，可可指定通通道或由由義消人人員引導(dǎo)導(dǎo)他們迅迅速離開開危險區(qū)區(qū)域。對對在煙霧霧中迷失失方向的的人員要要引導(dǎo)他他們撤出出，必要要時派義義消人員員護(hù)送。對對驚慌失失措或固固執(zhí)不走走的人員員，還要要做好情情緒穩(wěn)定定和說服服動員工工作。對對于被火火燒、煙煙熏而失失去知覺覺的人員員或不能能行走的的老人、兒兒童以及及傷、病病、

35、殘人人員， WI/B-0699ZHPM滅火應(yīng)急規(guī)規(guī)程A/0 4/77要采取背、扛扛、抬、報報等辦法法將其救救出火場場，必要要時可連連人帶床床一起抬抬走。3.4.44疏散途途徑：從從消防通通道疏散散。從從消防電電梯疏散散。采采取迂回回疏散。如如從天臺臺、平臺臺、陽臺臺越過鄰鄰樓或從從這些部部位使用用器械降降到下層層。使使用救生生繩、緩緩降器、軟軟梯、救救生網(wǎng)、救救生墊等等器材救救人。指指導(dǎo)自救救。由義義務(wù)消防防員帶領(lǐng)領(lǐng)或通過過樓內(nèi)通通訊指導(dǎo)導(dǎo)等方式式進(jìn)行。.1組織織義消隊隊員鼓勵勵或帶領(lǐng)領(lǐng)業(yè)主/物業(yè)使

36、使用人沿沿著消防防樓梯，沖沖過煙霧霧封鎖下下樓；.2當(dāng)不不能從預(yù)預(yù)定的消消防樓梯梯疏散時時，就由由義務(wù)消消防員帶帶領(lǐng)業(yè)主主/物業(yè)業(yè)使用人人登上天天臺上風(fēng)風(fēng)處等待待營救，并并組織水水流噴射射掩護(hù)，勸勸導(dǎo)他們們不要輕輕生或者者引導(dǎo)其其通過陽陽臺、天天臺、天天橋等與與鄰樓的的連接部部位，將將其疏散散到安全全區(qū)域。.3對于于被困在在著火層層的人員員，應(yīng)通通過廣播播、室內(nèi)內(nèi)電話、音音響等，鼓鼓勵被困困人員增增強(qiáng)自救救信心，引引導(dǎo)他們們就地取取材，選選擇如下下自救方方法脫險險：一是是先將床床單、窗窗簾、棉棉布等接接連起來來做成救救生繩，然然后把一一頭緊固固在窗框框部位，沿沿

37、布繩緩緩緩滑落落到下一一層；二二是爬出出窗臺，蹲蹲在外墻墻的突出出部位，等等待營救救；三是是雙人互互相配合合，采用用接力方方式降落落到下一一層；四四是密閉閉門窗，堵堵塞孔洞洞，防止止煙火竄竄入房間間，用水水淋濕門門窗降溫溫，并清清除這些些部位的的易燃物物品，防防止火勢勢蔓延過過來，留留在房間間等待營營救；五五是沿著著外墻的的墻垛、夾夾縫、水水管、避避雷針管管攀落下下一層；六是若若房內(nèi)外外有救生生器材，則則引導(dǎo)他他們使用用救生器器材，如如救生繩繩、緩降降器、救救生袋、救救生墊等等開展自自救。3.4.55要求：義義務(wù)消防防員必須須具有高高度的思思想政治治覺悟，英英勇頑強(qiáng)強(qiáng)、不怕怕犧

38、牲的的獻(xiàn)身精精神，具具備熟練練的救人人本領(lǐng)自自救能力力。義義務(wù)消防防員行動動時，應(yīng)應(yīng)隨身攜攜帶必要要的器材材工具，如如：手持持滅火器器、安全全繩、毛毛巾、手手電筒等等。在在危險情情況下救救人，要要采取預(yù)預(yù)防保護(hù)護(hù)措施，當(dāng)當(dāng)有人員員穿梭于于煙火彌彌漫的區(qū)區(qū)域時，要要組織噴射水水流進(jìn)行行掩護(hù)，防防止出現(xiàn)現(xiàn)因工作作疏忽而而造成誤誤傷的情情況。不不準(zhǔn)使用用載客電電梯疏散散人員。不不能讓業(yè)業(yè)主/物物業(yè)使用用人重返返著火間間。 WI/B-0699ZHPM滅火應(yīng)急規(guī)規(guī)程A/0 5/7在在疏散線線路岔路路口設(shè)立立哨位，給給業(yè)主/

39、物業(yè)使使用人指指明方向向。必必須保持持通道暢暢通無阻阻。使使用消防防電梯疏疏散人員員，須由由專人操操作，約約定聯(lián)絡(luò)絡(luò)信號，以以便電梯梯出現(xiàn)故故障時能能及時采采取營救救措施。及及時清點(diǎn)點(diǎn)、核對對疏散搶搶救出來來的人數(shù)數(shù)，切實(shí)實(shí)搞清被被困人員員是否全全部救出出。00對受傷傷人員，除除在現(xiàn)場場進(jìn)行急急救外，還還應(yīng)及時時送醫(yī)院院進(jìn)行搶搶救治療療。3.5 疏疏散與保保護(hù)物資資疏散與保護(hù)護(hù)物資是是滅火戰(zhàn)戰(zhàn)斗中的的又一項(xiàng)項(xiàng)重要任任務(wù)。對對受火勢勢威脅的的各種物物資，以以及業(yè)主主/物業(yè)業(yè)使用人人家中的的貴重物物品、車車輛、設(shè)設(shè)備以及及圖書檔檔案資

40、料料等，是是進(jìn)行疏疏散還是是就地保保護(hù)，要要根據(jù)火火場的具具體情況況決定，其其目的是是盡量避避免或減減少個人人或共有有財產(chǎn)的的損失。3.5.11 疏散散和保護(hù)護(hù)物資，主主要是在在下列情情況下進(jìn)進(jìn)行：重重要物資資受到火火、煙、霧霧等直接接威脅而而無法保保護(hù)時，要要進(jìn)行疏疏散。特特別是業(yè)業(yè)主/物物業(yè)使用用人貴重重的和不不能用水水撲救的的物資，必必須立即即組織搶搶救和疏疏散。易易燃易爆爆和有毒毒有害物物品以及及受較大大壓力的的桶、罐罐等容器器或設(shè)備備，在火火勢威脅脅下有發(fā)發(fā)生爆炸炸或釋出出毒氣的的危險時時，要抓抓緊疏散散或加強(qiáng)強(qiáng)保護(hù)措措施。當(dāng)當(dāng)有物品品

41、阻礙戰(zhàn)戰(zhàn)斗員接接近火源源而影響響滅火行行動時，要要進(jìn)行搬搬移或疏疏散。對對于能夠夠助長火火勢蔓延延的物品品，要予予以疏散散和保護(hù)護(hù)。3.5.22要求和和方法：火場上，疏疏散與保保護(hù)物質(zhì)質(zhì)要按照照主次、緩緩急，確確定先后后順序，行行動要迅迅速，方方法要得得當(dāng)，以以避免物物資的損損壞和丟丟失，并并注意保保護(hù)人員員安全。一一般情況況下，首首先應(yīng)當(dāng)當(dāng)疏散和和保護(hù)貴貴重的、有有爆炸危危險和有有毒有害害的物品品；其次次是處于于下風(fēng)方方向的物物品；再再次是受受火勢威威脅較小小的、處處于上風(fēng)風(fēng)方向的的物品和和其他物物品。在在受到火火勢威脅脅的情況況下，要要用水槍

42、槍掩護(hù)疏疏散物資資的通道道和人員員。疏疏散和保保護(hù)物資資的具體體方法應(yīng)應(yīng)根據(jù)現(xiàn)現(xiàn)場情況況決定，轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)移時可可采取一一人搬移移，幾人人共同搬搬運(yùn)或列列隊傳送送等方法法。對貴貴重物品品和易燃燃易爆物物品要輕輕拿輕放放，防止止損失或或因碰撞撞而引發(fā)發(fā)事故。對對需要就就地保護(hù)護(hù)的物資資、設(shè)備備等，可可以分別別不同情情況進(jìn)行行處置，如如用水槍槍射流降降溫或者者用浸濕濕的麻袋袋、帆布布、棉被被等覆蓋蓋，不能能用水冷冷卻的可可設(shè)法使使用石棉棉板等耐耐火材料料將其與火焰隔開開。 WI/B-0699ZHPM滅火應(yīng)急規(guī)規(guī)程A/0 6/7疏疏散出來來的物質(zhì)質(zhì)不得堵堵塞通道道，而應(yīng)應(yīng)放

43、置在在免受煙煙、火、水水等威脅脅的安全全地點(diǎn)，并并派人看看護(hù)，防防止丟失失和損壞壞。3.6防排排煙在高層建筑筑撲救初初期火災(zāi)災(zāi)時，為為了減少少煙霧，提提高能見見度，保保障安全全，加快快滅火進(jìn)進(jìn)程，必必須采取取防、排排煙措施施，具體體方法有有：3.6.11 啟動動送風(fēng)排排煙設(shè)備備，對疏疏散樓梯梯間、前前室保持持正壓送送風(fēng)排煙煙措施；3.6.22 開啟啟疏散樓樓梯的自自然通風(fēng)風(fēng)窗；3.6.33 關(guān)閉閉防火分分區(qū)的防防火門、防防煙門；3.6.44 將客客用電梯梯全部降降至首層層并鎖好好；3.6.55 使用用噴霧水水流排煙煙；3.6.66 用濕濕毛巾捂捂住口鼻鼻，保持持匍匐姿姿勢。排煙時，注注意不要要

44、大量開開啟著火火層以下下部位的的門窗，以以防止中中型壓力力平面的的下降。3.7注意意防爆撲救火險時時必須注注意防爆爆問題：一是防防止易爆爆物體受受熱而產(chǎn)產(chǎn)生爆炸炸，二是是防止產(chǎn)產(chǎn)生轟燃燃。因此此，在撲撲救火災(zāi)災(zāi)時，要要注意做做到：3.7.11 把受受到或可可能受到到火勢威威脅的易易燃易爆爆物品迅迅速清理理出樓外外；3.7.22 保持持對受火火勢威脅脅的液化化氣罐、石石油產(chǎn)品品貯罐的的冷卻；3.7.33 打開開著火房房間的房房門。開開門時，一一定要站站在房門門側(cè)面，緩緩慢地開開啟房門門，同時時要使用用噴射水水流掩護(hù)護(hù)；3.7.44 撲救救房間火火災(zāi)，要要堅持正正確的射射流方法法，防止止轟燃的的發(fā)

45、生。3.8 現(xiàn)現(xiàn)場救護(hù)護(hù)為避免或減減少人員員傷亡事事故的發(fā)發(fā)生，應(yīng)應(yīng)當(dāng)組織織醫(yī)務(wù)人人員對傷傷員實(shí)行行現(xiàn)場救救護(hù)，然然后及時時送醫(yī)院院救治。3.9 安安全警戒戒為保證撲救救火災(zāi)、搶搶救人員員與疏散散物質(zhì)的的工作有有秩序地地進(jìn)行，應(yīng)應(yīng)當(dāng)在大大樓內(nèi)外外采取安安全警衛(wèi)衛(wèi)措施，包包括在大大樓外圍圍、大樓樓首層出出入口、著著火層分分別設(shè)置置警戒區(qū)區(qū)和警戒戒人員。3.9.11 大樓樓外圍的的警戒任任務(wù)是：清除路路障，疏疏導(dǎo)一切切無關(guān)車車輛離開開現(xiàn)場，勸勸導(dǎo)過路路行人撤撤離現(xiàn)場場，維護(hù)護(hù)大樓外外圍的秩秩序，迎迎接公安安消防隊隊，為公公安消防防隊到場場創(chuàng)造有有利條件件。 WI/B-0699ZHPM滅火應(yīng)急規(guī)規(guī)程

46、A/0 7/773.9.22 大樓樓首層出出入口的的警戒任任務(wù)是：禁止無無關(guān)人員員進(jìn)入大大樓，引引導(dǎo)疏散散人員離離開大樓樓，看管管好從著著火層疏疏散下來來的物品品，保證證消防電電梯為消消防人員員專用，指指導(dǎo)消防防隊員進(jìn)進(jìn)入著火火層、消消防控制制中心，為為消防隊隊展開滅滅火行動動維持好好秩序。3.9.33 著火火層之下下一層的的警戒任任務(wù)是：不準(zhǔn)業(yè)業(yè)主/物物業(yè)使用用人登上上著火層層，防止止不法分分子趁火火打劫或或乘機(jī)制制造混亂亂，保護(hù)護(hù)好消防防裝備器器材，引引導(dǎo)人流流向下一一層有秩秩序地撤撤離。3.10 通訊聯(lián)聯(lián)絡(luò)保持大樓內(nèi)內(nèi)外、著著火層與與消防控控制中心心、指揮揮員與前前后方的的聯(lián)絡(luò)，是是保證

47、指指揮意圖圖得以實(shí)實(shí)現(xiàn)，既既定的滅滅火、疏疏散應(yīng)急急方案得得以實(shí)施施，并迅迅速撲滅滅初起火火災(zāi)的重重要保障障。3.10.1值班班電話必必須保持持暢通，各各值班室室要設(shè)專專人接、傳傳話。3.10.2 指指揮員與與消防監(jiān)監(jiān)控中心心、著火火層以上上各層、維維修班（供供水供電電）利用用對講機(jī)機(jī)保持聯(lián)聯(lián)系。3.10.3 派派遣熟悉悉小區(qū)情情況和管管理處人人員的人人擔(dān)任通通訊員，負(fù)負(fù)責(zé)口頭頭信息傳傳遞。3.11 后勤保保障后勤保障的的內(nèi)容：一是始始終保持持水、電電供應(yīng)；二是組組織并保保證滅火火器材和和運(yùn)輸車車輛；三三是與協(xié)協(xié)同作戰(zhàn)戰(zhàn)部門（單單位）保保持聯(lián)系系。3.12以以上十一一項(xiàng)工作作任務(wù)，必必須在起起

48、火后55分鐘內(nèi)內(nèi)完成，且且消防水水泵必須須供水并并保證撲撲救火災(zāi)災(zāi)的需要要。4.0 相相關(guān)文件件與記錄錄 4.1 要要害部位位4.2 要要害部位位滅火應(yīng)應(yīng)急方案案示意圖圖 4.3 基基本情況況4.4 公公司安全全委員會會成員 4.5 專專（兼）職職防火干干部4.6 專專職（基基干）消消防隊員員 4.7 特特殊工種種操作人人員消防防培訓(xùn)情情況4.8 消消防組織織情況表表 4.9 重重大火險險隱患情情況4.10重重大活現(xiàn)現(xiàn)隱患整整改復(fù)查查情況 4.11應(yīng)應(yīng)急方案案預(yù)案規(guī)規(guī)定 制定滅火應(yīng)應(yīng)急方案案（預(yù)案案）和進(jìn)進(jìn)行消防防演習(xí)的的規(guī)定WI/B-0700ZHPMA/0 1/22 根根據(jù)消防防安全工工作的

49、一一般原則則，綜合合考慮小小區(qū)房屋屋建筑結(jié)結(jié)構(gòu)、布布局特點(diǎn)點(diǎn)，消防防設(shè)施（備備）狀況況，小區(qū)區(qū)物業(yè)管管理工作作人員和和業(yè)主/物業(yè)使使用人情情況等因因素，制制訂小區(qū)區(qū)滅火應(yīng)應(yīng)急方案案（預(yù)案案），并并堅持組組織消防防滅火模模擬演習(xí)習(xí)，是貫貫徹“預(yù)防為為主，防防消結(jié)合合” 方針的的重要措措施。 一一、制訂訂預(yù)案 管管理處須須在認(rèn)真真調(diào)查研研究基礎(chǔ)礎(chǔ)上，制制訂出切切實(shí)可行行的要害害部位滅滅火應(yīng)急急方案（預(yù)預(yù)案），內(nèi)內(nèi)容包括括：報警、召集集信號與與集合地地點(diǎn)；總（副）指指揮與指指揮部人人員姓名名；滅火組織結(jié)結(jié)構(gòu)與分分工、職職責(zé)；滅火方法與與消防器器材；疏散搶救人人員、物物品的地地點(diǎn)和方方法；防爆防毒等等

50、安全措措施；為保證應(yīng)急急方案在在實(shí)踐中中得到正正確運(yùn)用用，各管管理處應(yīng)應(yīng)安排時時間按照照應(yīng)急預(yù)預(yù)案內(nèi)容容進(jìn)行演習(xí)。二、演習(xí)演習(xí)的次數(shù)數(shù)與時間間實(shí)地演習(xí)的的次數(shù)應(yīng)應(yīng)根據(jù)單單位的具具體情況況而定，一一般每年年應(yīng)不少少于一次次。開展展演習(xí)的的具體時間，可可根據(jù)季季節(jié)變化化或工作作繁忙程程度等情情況來確確定，通通常可安安排在春春秋季為為宜。演習(xí)形式與與范圍模擬操場訓(xùn)訓(xùn)練。按按接警、出出動、指指揮、分分工配合合及臨時時處理等等綜合動動作演練練，檢驗(yàn)驗(yàn)是否符合應(yīng)應(yīng)急預(yù)案案。模擬實(shí)戰(zhàn)訓(xùn)訓(xùn)練。即即按接警警出動到到現(xiàn)場，按按照實(shí)戰(zhàn)戰(zhàn)要求拋拋擲、連連接水龍龍帶，供供水出水水，適量使用干干粉、泡泡沫滅火火器，同同時

51、進(jìn)行行疏散物物品和傷傷員救護(hù)護(hù)訓(xùn)練。演習(xí)的范圍圍可分為為小區(qū)綜綜合性演演習(xí)、段段（片）區(qū)區(qū)演習(xí)、局局部演習(xí)習(xí)。3、注意事事項(xiàng)為了保保證演習(xí)習(xí)效果，使使每位參參演人員員明確演演習(xí)任務(wù)務(wù)、方法法和要求求，必須須做到：演習(xí)前前有組織織、有準(zhǔn)準(zhǔn)備、有有計劃；演習(xí)中中有情況況、有步步驟；演演習(xí)后有有講評、有有總結(jié)。通通過消防防演習(xí)，不不斷強(qiáng)化化員工的的消防安安全意識識，提高高實(shí)戰(zhàn)能能力。 制定滅火應(yīng)應(yīng)急方案案（預(yù)案案）和進(jìn)進(jìn)行消防防演習(xí)的的規(guī)定WI/B-0700ZHPMA/0 2/22選擇恰當(dāng)當(dāng)時間，盡盡量不要要影響本本單位的的正常工工作。需點(diǎn)火演演習(xí)的，必必須按規(guī)規(guī)定做好好安全保保護(hù)工作作。演習(xí)時，要

52、要注意疏疏導(dǎo)圍觀觀群眾，使使其與演演習(xí)場地地保持一一定距離離，以免免造成傷傷害。 WI/B-0711ZHPM消防演習(xí)規(guī)規(guī)程A/0 1/22目的普及消防知知識，提提高全體體員工的的消防安安全意識識，增強(qiáng)強(qiáng)火災(zāi)發(fā)發(fā)生時，員員工在報報警、滅滅火、疏疏散和搶搶救等方方面的快快速應(yīng)變變能力，確確保業(yè)主主/物業(yè)業(yè)使用人人的人身身財產(chǎn)安安全。 適用范圍圍適用于管理理處的消消防演習(xí)習(xí)。3.0 職職責(zé)3.1 管管理處安安全領(lǐng)導(dǎo)導(dǎo)小組組組長負(fù)責(zé)責(zé)全面貫貫徹執(zhí)行行本規(guī)程程；3.2 公公司安全全部負(fù)責(zé)責(zé)業(yè)務(wù)指指導(dǎo)和檢檢查；3 .3 護(hù)衛(wèi)主主管負(fù)責(zé)責(zé)過程控控制并監(jiān)監(jiān)督實(shí)施施；3.4 管管理處全全體員工工（義務(wù)務(wù)消防員員

53、）負(fù)責(zé)責(zé)具體執(zhí)執(zhí)行本規(guī)規(guī)程。4.0 演演習(xí)規(guī)程程4.1 管管理處護(hù)護(hù)衛(wèi)主管管負(fù)責(zé)制制定消防防演習(xí)方方案，消消防責(zé)任任人審批批，消防防演習(xí)方方案報公公司安全全部存檔檔。4.2 管管理處每每年舉行行一次綜綜合消防防演習(xí)，每每季度至至少進(jìn)行行一次全全員消防防基礎(chǔ)知知識培訓(xùn)訓(xùn)。4.3 演演習(xí)內(nèi)容容4.3.11 報警警與驗(yàn)證證；4.3.22 緊急急集合與與滅火器器材的攜攜帶；4.3.33 水龍龍帶、水水槍的拋拋擲與連連接；4.3.44 滅火火搶險；4.3.55 疏散散人員；4.3.66 試驗(yàn)驗(yàn)消防設(shè)設(shè)備（啟啟動防排排煙機(jī)、正正壓送風(fēng)風(fēng)機(jī)、消消防泵等等）；4.3.77 救助助傷員；4.3.88 演習(xí)習(xí)總結(jié)

54、；4.3.99 清理理現(xiàn)場；4.4 演演習(xí)步驟驟4.4.11 演習(xí)習(xí)準(zhǔn)備 確定適適當(dāng)時間間、地點(diǎn)點(diǎn)； 模擬著著火源（如如油桶等等）； WI/B-0711ZHPM消防演習(xí)規(guī)規(guī)程A/0 2/224.4.44 3 準(zhǔn)準(zhǔn)備滅火火器材（如如水槍、滅滅火器等等）； 迷彩服服、安全全帶、頭頭盔、空空氣呼吸吸器、安安全繩、保保險鉤等等； 管理處處提前一一天向業(yè)業(yè)主/物物業(yè)使用用人發(fā)出出消防演演習(xí)的通通知。演習(xí)習(xí)前舉辦辦一次防防火安全全知識宣宣傳教育育；其其他。4.4.22 具體步步驟：發(fā)發(fā)出演習(xí)習(xí)通

55、知后后，如遇遇天氣變變化和特特殊原因因，管理理處可提提前更改改演習(xí)時時間。護(hù)衛(wèi)衛(wèi)主管負(fù)負(fù)責(zé)召集集人員，布布置場地地，準(zhǔn)備備器材，宣宣讀演習(xí)習(xí)要求與與紀(jì)律，管管理處主主任下達(dá)達(dá)演習(xí)開開始的命命令。護(hù)護(hù)衛(wèi)主管管按照消消防演習(xí)習(xí)的步驟驟，負(fù)責(zé)責(zé)演習(xí)的的具體組組織指揮揮。播音音員根據(jù)據(jù)演習(xí)項(xiàng)項(xiàng)目的內(nèi)內(nèi)容進(jìn)行行廣播講講解。各班班（組）按按照演習(xí)習(xí)方案規(guī)規(guī)定的職職責(zé)和分分工行動動。演演習(xí)結(jié)束束后，護(hù)護(hù)衛(wèi)員迅迅速將滅滅火器材材等整理理好，然然后整隊隊集合，全全體人員員列隊。4.4.33演習(xí)總總結(jié)管管理處主主任對整

56、整個演習(xí)習(xí)效果進(jìn)進(jìn)行總結(jié)結(jié)。安全全部人員員對演習(xí)習(xí)效果進(jìn)進(jìn)行評估估指導(dǎo)。護(hù)護(hù)衛(wèi)主管管負(fù)責(zé)填填寫消消防演習(xí)習(xí)記錄表表。5.0相關(guān)關(guān)文件與與質(zhì)量記記錄5.1制制定滅火火應(yīng)急方方案（預(yù)預(yù)案）和和進(jìn)行消消防演練練的規(guī)定定5.2滅滅火組的的分工與與職責(zé)5.3各各級人員員在撲救救火災(zāi)中中的職責(zé)責(zé)5.4要要害部位位滅火應(yīng)應(yīng)急方案案示意圖圖5.5消消防演習(xí)習(xí)記錄表表 WI/B-0722ZHPM滅火組的分分工與職職責(zé)A/0 1/22 一一、滅火火總指揮揮的主要要職責(zé) （一一）向監(jiān)監(jiān)控中心心值班員員、護(hù)衛(wèi)衛(wèi)主管及及有關(guān)人人員了解解起火的的原因、方方位及現(xiàn)現(xiàn)場情況況，會同同安全領(lǐng)領(lǐng)導(dǎo)

57、小組組成員制制定救火火方案。 （二二）命令令監(jiān)控中中心值班班員啟動動相應(yīng)的的消防系系統(tǒng)，監(jiān)監(jiān)視報警警運(yùn)行信信號，打打開應(yīng)急急廣播，根根據(jù)失火火方位、火火勢等情情況，通通知小區(qū)區(qū)有關(guān)人人員緊急急疏散。 （三三）命令令各小組組負(fù)責(zé)人人根據(jù)各各自的分分工，各各就各位位，若有有指揮員員缺崗，緊緊急任命命臨時負(fù)負(fù)責(zé)人代代行其職職。 （四四）掌握握消防系系統(tǒng)運(yùn)行行情況，根根據(jù)火場場滅火需需要，命命令有關(guān)關(guān)人員確確保應(yīng)急急供電、供供水、通通訊聯(lián)絡(luò)絡(luò)和消防防電梯的的正常運(yùn)運(yùn)行。 二二、副總總指揮的的主要職職責(zé)總指揮不在在場時，代代行總指指揮的職職責(zé)。配合、協(xié)同同總指揮揮分析火火場情況況，制定定救火方方案，根根

58、據(jù)總指指揮的意意見下達(dá)達(dá)命令。 （三三）掌握握救火方方案實(shí)施施的具體體情況，并并根據(jù)變變化情況況向總指指揮提出出建議。采采取一切切措施，保保證救火火方案的的實(shí)施。 三三、監(jiān)控控中心值值班員的的主要職職責(zé)執(zhí)行總指揮揮和副總總指揮下下達(dá)的命命令。發(fā)揮消防監(jiān)監(jiān)控中心心的優(yōu)勢勢，做好好班（組組）協(xié)調(diào)調(diào)工作，正正確傳達(dá)達(dá)指令。嚴(yán)密監(jiān)控火火場和公公共場所所的活動動情況，發(fā)發(fā)現(xiàn)問題題及時報報告。作好工作記記錄，保保證通訊訊聯(lián)絡(luò)。 四四、指揮揮組的主主要職責(zé)責(zé)向監(jiān)控中心心值班人人員、護(hù)護(hù)衛(wèi)主管管及有關(guān)關(guān)人員了了解起火火的原因因、方位位及燃燒燒的物質(zhì)種類、現(xiàn)現(xiàn)場情況況，會同同小組成成員制定定救火方方案。（二）執(zhí)

59、行行救火方方案，正正確下達(dá)達(dá)有關(guān)指指令。 （三三）根據(jù)據(jù)滅火需需要，及及時調(diào)配配人員和和物資，保保證滅火火工作的的順利進(jìn)進(jìn)行。（四）妥善善處理善善后工作作，避免免造成不不良影響響。（五）協(xié)助助公安消消防隊做做好火災(zāi)災(zāi)調(diào)查和和處理工工作。 五五、引導(dǎo)導(dǎo)組的主主要職責(zé)責(zé) （一一）引導(dǎo)導(dǎo)疏散的的人員和和物資至至指定的的安全地地點(diǎn)。 WI/B-0722ZHPM滅火組的分分工與職職責(zé)A/0 2/22引導(dǎo)公安消消防車至至合適地地點(diǎn)，并并將帶隊隊負(fù)責(zé)人人帶到監(jiān)監(jiān)控中心心介紹給給管理處處現(xiàn)場負(fù)負(fù)責(zé)人。 六六、機(jī)電電組的主主要職責(zé)責(zé) （一）負(fù)負(fù)責(zé)切斷斷火災(zāi)現(xiàn)現(xiàn)場的電電源，關(guān)關(guān)閉電梯梯和煤氣氣閥。 （二）負(fù)負(fù)責(zé)開

60、啟啟自動滅滅火系統(tǒng)統(tǒng)，保證證消防供供水等。 七七、撲救救組的主主要職責(zé)責(zé) 根根據(jù)火災(zāi)災(zāi)的性質(zhì)質(zhì)的性質(zhì)質(zhì)，采取取正確的的滅火方方法，做做好現(xiàn)場場的火災(zāi)災(zāi)撲救工工作。 八八、救護(hù)護(hù)組的職職責(zé) （一一）根據(jù)據(jù)火災(zāi)情情況救出出火災(zāi)現(xiàn)現(xiàn)場被困困的人員員和貴重重物品至至安全地地點(diǎn)。 （二二）將受受傷人員員交后勤勤組或機(jī)機(jī)動組人人員立即即送往醫(yī)醫(yī)院救治治。 九九、疏導(dǎo)導(dǎo)組的主主要職責(zé)責(zé)根據(jù)火災(zāi)情情況和上上級的指指令，將將現(xiàn)場人人員按指指定路線線進(jìn)行疏疏散。 （二二）維護(hù)護(hù)現(xiàn)場的的人員疏疏散秩序序。 十十、警戒戒組的主主要職責(zé)責(zé) （一一）負(fù)責(zé)責(zé)維護(hù)火火災(zāi)現(xiàn)場場及搶救救現(xiàn)場的的秩序，并并保護(hù)好好火災(zāi)現(xiàn)現(xiàn)場。 （