標準版土地轉(zhuǎn)讓合同3篇

1、本文格式為Word版，下載可任意編輯第 第 頁標準版土地轉(zhuǎn)讓合同3篇 土地轉(zhuǎn)讓是土地所有人將土地所有權(quán)有償或無償?shù)剞D(zhuǎn)移給他人。那么簽訂土地（轉(zhuǎn)讓合同）需要注意什么呢?以下是我為大家整理的土地轉(zhuǎn)讓合同（范文），歡迎參考閱讀。 最新土地轉(zhuǎn)讓合同范文1 轉(zhuǎn)讓方(甲方)：_ 受讓方(乙方)：_ 甲方擁有位于_市_路占地面積為_平方米的土地使用權(quán)。甲方擬將該土地使用權(quán)及與之相關(guān)的項目開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)根據(jù)我國現(xiàn)行土地轉(zhuǎn)讓及開發(fā)的法律法規(guī)，結(jié)合本協(xié)議所指土地及其開發(fā)的實際狀況，自愿達成如下協(xié)議，供共同遵照執(zhí)行。 第一條轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)及其項目開發(fā)權(quán)之狀況 (一)土地使用權(quán)狀況 1.土地

2、座落位置：_ 2.土地使用權(quán)面積：_ 3.已批準的容積率為：_ 4.已批準的建筑面積：_ 5.土地規(guī)劃用途：_ 6.土地使用期限：_ 7.土地現(xiàn)狀：_ (二)項目開發(fā)權(quán)狀況 1.甲方已領取了建設用地批準書、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證; 2.甲方已經(jīng)市政府批準在擬轉(zhuǎn)讓的地塊上取得單項開發(fā)權(quán)，并領取了單項開發(fā)資質(zhì)證; 3.甲方已按土地規(guī)劃用途委托了設計并辦理了報建手續(xù)，繳納了報建所需費用。 (三)其他權(quán)利狀況 1.甲方確認本協(xié)議所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)及項目開發(fā)權(quán)是其合法擁有，不存在抵押、查封、第三人主張權(quán)利等產(chǎn)權(quán)瑕疵; 2.承擔構(gòu)成轉(zhuǎn)讓款的現(xiàn)狀所產(chǎn)生的債權(quán)債務及一切法律經(jīng)濟職責，甲方確認為

3、取得本協(xié)議所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)及項目開發(fā)權(quán)已支付了一切應付款項、費用，不存在債權(quán)、債務爭議(包括綠化費、拆遷安置補償?shù)?。 第二條本協(xié)議之轉(zhuǎn)讓價格 1.甲乙雙方確認本協(xié)議的轉(zhuǎn)讓價格以甲方已獲得批準的可建筑面積為計價面積，轉(zhuǎn)讓價每平方米人民幣_元，計人民幣_元; 2.上述轉(zhuǎn)讓價格包含甲方取得轉(zhuǎn)讓土地的使用權(quán)與項目開發(fā)權(quán)所已付和應付的一切款項、費用; 3.乙方在受讓后獲準增加或減少建筑面積，與甲方無關(guān)，不作為增加或減少乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的依據(jù)。 第三條轉(zhuǎn)讓價款之支付 (一)支付： 1.在本協(xié)議生效之日起三個工作日內(nèi)，乙方應支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款_%給甲方。 2.在甲方將涉及轉(zhuǎn)讓地塊的使用權(quán)和項目開發(fā)權(quán)

4、資料，包括但不限于土地出讓合同書、紅線圖、建設用地批準書、建設用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證，建筑設計要點、設計圖紙、單項開發(fā)權(quán)批文及資質(zhì)證等原件資料后三個工作日內(nèi)，乙方應支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款的_%給甲方; 3.在規(guī)劃國土部門根據(jù)甲乙雙方共同申請將涉及轉(zhuǎn)讓地塊的土地使用權(quán)和項目開發(fā)權(quán)辦理到乙方或其指定人名下后三個工作日內(nèi)，乙方應支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款的_%給甲方。 4.在乙方根據(jù)項目開發(fā)需要，將原規(guī)劃的辦公、商場功能報批為商住功能后三個工作日內(nèi)，乙方應支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款的_%給甲方。 5.在乙方獲準開工后三十天內(nèi)，乙方應支付本協(xié)議余下轉(zhuǎn)讓價款給甲方。 (二)甲方收取本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款的開戶銀行為：_

5、帳號為：_;甲方亦可書面通知乙方有關(guān)甲方收款或委托第三人收款的新的銀行及帳號： (三)甲方收取乙方款項，應按規(guī)定開具發(fā)票予乙方或乙方指定的單位或個人。 第四條資料的交付及土地使用權(quán)證的辦理 1.在本合同生效后十個工作日內(nèi)，甲方應將涉及轉(zhuǎn)讓地塊的土地使用權(quán)及項目開發(fā)權(quán)資料，包括但不限于土地出讓合同書、紅線圖、建設用地批準書、建設用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑設計要點、設計圖紙、單項開發(fā)權(quán)批文及資質(zhì)證等原件資料給乙方。 2.在本協(xié)議生效后三十天內(nèi)，甲乙雙方備齊有關(guān)資料共同向市規(guī)劃國土部門申請辦理本協(xié)議所指土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)及項目開發(fā)權(quán)的更名過戶手續(xù)。 第五條稅費之負擔 在本協(xié)議土地

6、使用權(quán)轉(zhuǎn)讓和項目開發(fā)權(quán)更名過戶過程中，涉及到政府主管部門及政府部門指定的機構(gòu)應收取的各種稅費，均由甲方承擔，如按規(guī)定應由甲乙雙方分擔的，亦由甲方以乙方名義支付，乙方應承擔的部分，已由乙方以轉(zhuǎn)讓價款方式體此刻支付給甲方的價款中。 第六條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律狀況 1.甲方轉(zhuǎn)讓本協(xié)議所涉及之土地使用權(quán)后，該土地使用權(quán)出讓合同及登記文件中載明的權(quán)利和義務隨之轉(zhuǎn)移給乙方; 2.在土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓登記以前，有關(guān)該地塊產(chǎn)權(quán)瑕疵所引起的風險、職責，由甲方承擔;自房地產(chǎn)登記機關(guān)核準轉(zhuǎn)讓登記之日起，有關(guān)該地塊的風險和職責由乙方承擔。 3.甲方為取得該地塊的土地使用權(quán)及項目開發(fā)權(quán)所需支付的一切款項、費用(包括但不限

7、于政府回填綠化費)、債務、職責，由甲方承擔，不因本協(xié)議的生效及轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)的辦理而轉(zhuǎn)移。 第七條違約職責 (一)甲方的違約職責 1.在本協(xié)議生效后，甲方單方面解除本協(xié)議，或拖延履行本協(xié)議應盡義務超過三十個工作日，視甲方構(gòu)成根本性違約。甲方應雙倍返還乙方定金，退還已收乙方的轉(zhuǎn)讓款并按銀行同期貸款利率支付利息給乙方。 2.因甲方隱瞞事實_，出現(xiàn)第三人對本協(xié)議所指的土地使用權(quán)及項目開發(fā)權(quán)出現(xiàn)權(quán)利或其他甲方的原因，致使本協(xié)議不能履行，視甲方單方違約，甲方按本條第1款規(guī)定向乙方承擔職責。 3.甲方遲延履行本協(xié)議的規(guī)定義務未到達根本性違約，應按乙方已付轉(zhuǎn)讓款每日萬分之二點一向乙方支付違約金。 4.因甲方原

8、因，在轉(zhuǎn)讓給乙方的土地使用權(quán)及項目開發(fā)權(quán)設定或債務，影響乙方項目的開展，乙方有權(quán)將應付甲方的轉(zhuǎn)讓價款直接支付給主張權(quán)利的債權(quán)人，并追究甲方的違約職責。 (二)乙方的違約職責 1.在本協(xié)議生效后，乙方單方面解除本協(xié)議，應按本協(xié)議總價款的_%賠償甲方的經(jīng)濟損失; 2.乙方遲延支付轉(zhuǎn)讓價款給甲方，應按遲延額每日萬分之_支付違約金給甲方，逾期三十個工作日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應按本協(xié)議總價款的_%賠償甲方的經(jīng)濟損失。 3.出現(xiàn)上述狀況造成本協(xié)議終止，乙方需將從甲方處取得的有關(guān)本項目的資料原件以及后續(xù)開發(fā)取得的文件資料無償移交回甲方。 第八條保密 一方對因本次協(xié)議而獲知的另一方的商業(yè)機密負有保密義務

9、，不得向有關(guān)其他第三方泄露，但中國現(xiàn)行法律、法規(guī)另有規(guī)定的或經(jīng)另一方書面同意的除外。 第九條補充與變更 本協(xié)議可根據(jù)各方意見進行書面修改或補充，由此構(gòu)成的補充協(xié)議，與協(xié)議具有相同法律效力。 第十條不可抗力 1.因不可抗力而使本合同無法開始履行或在履行過程中需要終止的，各方當事人均無須承擔違約職責。 2.本條款所稱不可抗力，系指不能預見，不能避免并不能克服的客觀狀況及國家、省、市、主管部門有關(guān)法律、政策及規(guī)定的相應變化和調(diào)整。 第十一條管轄法 本協(xié)議受中華人民共和國的法律管轄。 第十二條爭議的解決 本協(xié)議各方當事人對本協(xié)議有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭議時，應透過友好協(xié)商的方式予以解決。協(xié)商不成的，

10、選取下列方式第種方式進行解決： (一)提交仲裁委員會仲裁; (二)依法向人民法院提起訴訟。 第十三條送達方式 甲方地址：_ 乙方地址：_ 任何一方的聯(lián)系方式發(fā)生變更，務必在變更后3個工作日內(nèi)書面通知對方。否則以上述聯(lián)系地址、電話、傳真的發(fā)出的信件、傳真視為送達。 第十四條其他 本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)一份，另兩份用于辦理變更、轉(zhuǎn)讓手續(xù)之用。 甲方(蓋章)：_ 乙方(蓋章)：_ 法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_ _年_月_日 _年_月_日 最新土地轉(zhuǎn)讓合同范文2 轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方)： 住址： 受讓方(以下簡稱乙方)： 地址： 甲乙雙方依據(jù)中華人民共和國農(nóng)村土地承包法和農(nóng)村土地承

11、包法經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法等有關(guān)法律法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定，本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，就土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜協(xié)商一致，訂立本合同。 一、轉(zhuǎn)讓標的 甲方將其承包經(jīng)營的 鄉(xiāng)(鎮(zhèn)) 村 組耕地(坐落:東至: 南至： 西至： 北至： 面積： 畝，土地質(zhì)量： )的承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方從事 生產(chǎn)經(jīng)營。 二、轉(zhuǎn)讓期限 轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)年限為 年，即自 年 月 日起至 年 月 日止。 三、轉(zhuǎn)讓價格 轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓金為每年每畝 元人民幣，大寫： 四、支付方式和時間 1、支付方式：現(xiàn)金支付，乙方分次(每年)支付甲方土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓金。 2、支付時間： 五、土地承包經(jīng)營權(quán)的交付時間和方式 1、

12、交付時間：甲方應于 年 月 日前將土地轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營權(quán)交付乙方。(合同完后交土地) 2、交付方式：協(xié)議約定土地一次性全部轉(zhuǎn)讓交付乙方。 第1頁(共3頁) 六、承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓和使用的特別約定 1、轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)必須經(jīng)發(fā)包方同意，并由甲方辦理有關(guān)手續(xù)，在合同生效后甲方終止與發(fā)包方的承包關(guān)系。乙方與發(fā)包方確立新的承包關(guān)系，變更土地經(jīng)營權(quán)證書，簽訂新的土地承包（經(jīng)營合同），獲得土地承包經(jīng)營權(quán)。 2、甲方交付的承包經(jīng)營土地必須符合雙方約定的標準。 3、乙方獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后，依法享有該土地的使用、收益(土地只補，種子補助屬于農(nóng)戶)、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和產(chǎn)品處置權(quán)。 4、乙方必須按土地畝數(shù)承擔農(nóng)業(yè)稅費和

13、國家政策規(guī)定的其他義務。 5、乙方必須依法保護和合理利用土地，不得掠奪性經(jīng)營，不得改變土地的協(xié)議用途，不得給土地造成永久性損害，并負責保護好承包土地上的林木、排灌設施等國家和集體財產(chǎn)。 6、協(xié)議期滿后乙方應重新與發(fā)包方簽訂（承包合同）。如不能重新簽訂合同乙方應無條件歸還所承包土地并移除占用土地的附著物及其他設施。 7、其他約定： 七、違約責任 1、甲乙雙方在合同生效后應本著誠信的原則嚴格履行合同義務。如一方當事人違約，應向守約一方支付違約金。違約金的數(shù)額為 元，大寫： 2、如果違約金尚不足以彌補守約方經(jīng)濟損失時，違約方應在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數(shù)額依具體損失情況由甲乙雙方協(xié)商或土地

14、承包仲裁機構(gòu)裁決，也可由人民法院判決。 八、爭議條款 因本合同的訂立、效力、履行、變更及解除等發(fā)生爭議時，甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列方式解決： 1、提請村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、農(nóng)村土地承包管理機關(guān)調(diào)解; 2、提請 仲裁委員會仲裁; 3、向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。 九、其他條款 本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。 本合同一式四份，由甲乙雙方、發(fā)包方和鑒證、備案單位各執(zhí)一份。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_ _年_月_日 _年_月_日 最新土地轉(zhuǎn)讓合同范文3 (簡稱甲方) (簡稱乙方)

15、 根據(jù)國家、重慶市土地管理有關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方將部分國有土地使權(quán)有償轉(zhuǎn)讓給乙方。有關(guān)事項約定如下，共同遵守。 第一條土地座落 地塊編號：重慶市 組團a標準分區(qū)控制性詳細規(guī)劃a11、a13號地塊及a9-5/01號地塊中的一部分。 第二條土地面積 土地面積以地塊周邊道路中心線至地塊邊線圍合計算;共計 平方米(折合 畝)，實際土地面積以國土部門核發(fā)的用地紅線面積為準。 第三條土地綜合價金及支付方式、時間 3.1土地綜合價金按征地及平整成本價 萬元/畝計算，共計人民幣 元正( 萬元)。 3.2乙方以支票轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付土地綜合價金; 3.3土地綜合價金支付時間 3.3.1本協(xié)議簽訂6個

16、月內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣 元整( 萬元);余款在辦完土地使用權(quán)證后30日內(nèi)付清。 第四條土地交付 4.1本協(xié)議簽訂后，乙方可在30日內(nèi)到國土部門申請用地紅線，開展工程前期準備工作; 4.2本協(xié)議確定的用地范圍由甲方按修建性詳細規(guī)劃標高30cm進行土地平整。用地周邊的邊坡、支擋工程，地塊間及周邊市政道路、管網(wǎng)由甲方負責并承擔費用。 4.3甲方將土地平整后，雙方根據(jù)測量機構(gòu)測繪結(jié)果現(xiàn)場確認交接土地。并簽訂土地交付備忘錄; 第五條雙方責任 5.1甲方責任 5.1.1按國家規(guī)定完善應該完善的土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)，200 年6月30日前為乙方辦畢國有土地使用權(quán)證。土地轉(zhuǎn)讓性質(zhì)為有償出讓; 5.1.2配合乙方辦

17、理規(guī)劃用地紅線手續(xù)，提供控規(guī)和地災評估資料供乙方規(guī)劃設計; 5.2乙方責任 5.2.1按時足額支付土地綜合價金; 5.2.2按用地區(qū)域控規(guī)要求并與本地塊其他用地單位協(xié)調(diào)規(guī)劃設計、修建機關(guān)職工集資房，按國家基本建設程序辦理建設手續(xù); 5.2.3用地交付后及時開工建設，按期竣工，遵守國家土地使用應遵規(guī)定; 5.2.4土地使用權(quán)未經(jīng)批準不得轉(zhuǎn)讓、抵押、租賃。 第六條違約責任 6.1甲方違約 甲方不能及時交付土地或不能按期為乙方辦畢國有土地使用權(quán)證，應承擔每日1延期交地(或交證)賠償金至土地及權(quán)證實際交付為止。 6.2乙方違約 6.2.1乙方不按時足額支付土地綜合價金，延期按每日1向甲方支付滯納金;延期達30日，甲方終止協(xié)議執(zhí)行并追收滯納金，土地使用權(quán)收回; 6.2.2不按國家土地使用應遵事項，不及時辦理法定建設手續(xù)，自行承擔違規(guī)經(jīng)濟、民事、法律責任。 第七條協(xié)議生效及失效 本協(xié)議經(jīng)雙方簽字、蓋章即生效。所有條款履行完畢失效。 第八條協(xié)議爭議解決方式 本協(xié)議發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。 第九條協(xié)議未盡事宜 本協(xié)議未盡事宜，雙方協(xié)商，訂