20附件二十施工圖第三方審查要點(diǎn)總圖及景觀

1、 HYPERLINK l _Toc345062607 附件二十：施工圖第三方審查要點(diǎn)總圖及景觀項(xiàng)目名稱： 編號(hào)： 評(píng)審時(shí)間：部位分項(xiàng)問(wèn)題 類別審查內(nèi)容施工圖完成情況評(píng)定1.設(shè)計(jì)文件提資1設(shè)計(jì)文件是否完整1.1集團(tuán)簽批版方案是否提供完整（對(duì)應(yīng)景觀施工圖設(shè)計(jì)的版本）是否1.2景觀施工圖版次及文件是否提供完整（包括各專業(yè)施工圖紙質(zhì)和電子版文件）是否1.3根據(jù)景觀施工圖合圖后的小市政管網(wǎng)、總平面及各專業(yè)圖紙是否提供完整是否1.4主體施工圖設(shè)計(jì)院提供地下室頂板的荷載的確認(rèn)報(bào)告是否問(wèn)題類別小計(jì)A類問(wèn)題 個(gè)，B類問(wèn)題 個(gè)，C類問(wèn)題 個(gè)，D類問(wèn)題 個(gè)，E類問(wèn)題 個(gè)2.總圖設(shè)計(jì)總圖專業(yè)2.1景觀施工圖中的建筑輪

2、廓線、入口位置及單體首層標(biāo)高是否與主體施工圖一致是否優(yōu)化2.2交通流線是否滿足消防、應(yīng)急車道的要求是否優(yōu)化2.3地上停車位數(shù)量是否符合規(guī)劃報(bào)建指標(biāo)要求是否優(yōu)化2.4場(chǎng)地、道路的排水組織、排水方向、坡度及雨水井、雨水收水口等設(shè)計(jì)是否符合規(guī)范要求、是否經(jīng)濟(jì)合理，廣場(chǎng)排水最大坡度1-2%（此審查內(nèi)容需與給排水專業(yè)共同審查）是否優(yōu)化2.5核對(duì)建筑單體設(shè)計(jì)室內(nèi)外高差與總平面標(biāo)注是否一致。建筑與景觀總圖標(biāo)高是否吻合是否優(yōu)化2.6圍墻及圍墻基礎(chǔ)是否在紅線范圍內(nèi)是否優(yōu)化2.7所有地面建筑構(gòu)筑物必須反應(yīng)在總圖中是否與景觀設(shè)計(jì)不沖突是否優(yōu)化2.8車庫(kù)入口是否預(yù)留景觀綠化條件是否優(yōu)化2.9景觀設(shè)計(jì)是否改變了通風(fēng)口，

3、排煙出口等設(shè)計(jì)管線出建筑的位置及風(fēng)口大小是否優(yōu)化2.10建筑立面與景觀鋪裝交接處是否按照鋪裝撞外墻、幕墻的做法是否優(yōu)化2.11殘坡、臺(tái)階、扶手在景觀進(jìn)行二次設(shè)計(jì)后是否對(duì)原結(jié)構(gòu)、功能有影響是否優(yōu)化結(jié)構(gòu)專業(yè)2.12地下室頂板是否考慮種植土深度及荷載（豪宅：綠化覆土最少1.5米，荷載按照2.0米計(jì)算；普宅：綠化覆土最少1.2米，荷載按照1.5米計(jì)算）。核實(shí)園林覆土是否符合標(biāo)準(zhǔn)及結(jié)構(gòu)地下室頂板計(jì)算取值，特別關(guān)注大型樹(shù)木、景觀構(gòu)筑物位置等。（消防車道與原施工圖中位置是否一致）是否優(yōu)化機(jī)電專業(yè)2.13化糞池、隔油池位置是否遠(yuǎn)離住戶；清運(yùn)時(shí)對(duì)小區(qū)影響小是否優(yōu)化2.14變電站、煤氣調(diào)壓站遠(yuǎn)離小區(qū)主入口、單元入

4、戶是否優(yōu)化問(wèn)題類別小計(jì)A類問(wèn)題 個(gè)，B類問(wèn)題 個(gè)，C類問(wèn)題 個(gè)，D類問(wèn)題 個(gè)，E類問(wèn)題 個(gè)3.豎向設(shè)計(jì)總圖專業(yè)3.1住宅單元入口處是否滿足無(wú)障礙設(shè)計(jì)要求，坡度不超1：12是否優(yōu)化3.2住宅部分：首層出入口室內(nèi)外高差是否合理（普宅30-60cm；豪宅60-90cm）。是否優(yōu)化3.3商鋪部分：商鋪地面標(biāo)高與城市道路是否順接無(wú)臺(tái)階（橫坡宜為1.5%-2.5%，最大不超過(guò)3%；縱坡與道路縱坡相符；商鋪入口處室內(nèi)外高差不應(yīng)超過(guò)20mm）是否優(yōu)化問(wèn)題類別小計(jì)A類問(wèn)題 個(gè)，B類問(wèn)題 個(gè)，C類問(wèn)題 個(gè)，D類問(wèn)題 個(gè)，E類問(wèn)題 個(gè)4.景觀、建筑小品設(shè)計(jì)景觀專業(yè)4.1地庫(kù)貨車出入口的高度為3.6M；小型車輛進(jìn)出的

5、高度為2.5M是否優(yōu)化4.2地下車庫(kù)開(kāi)口是否有封閉頂蓋設(shè)計(jì)；排水設(shè)施是否考慮充足（需與給排水專業(yè)共同審查）。是否優(yōu)化4.3圍墻是否留有預(yù)埋管，以便后期物管管理之用是否優(yōu)化結(jié)構(gòu)專業(yè)4.4景觀構(gòu)筑物基礎(chǔ)作法是否滿足結(jié)構(gòu)構(gòu)造作法要求是否優(yōu)化電氣專業(yè)4.5室外燈光配電箱做法是否滿足防水及安全要求是否優(yōu)化4.6室外配電系統(tǒng)是否預(yù)留了節(jié)日彩燈回路是否優(yōu)化問(wèn)題類別小計(jì)A類問(wèn)題 個(gè)，B類問(wèn)題 個(gè)，C類問(wèn)題 個(gè)，D類問(wèn)題 個(gè)，E類問(wèn)題 個(gè)5.水景設(shè)計(jì)建筑專業(yè)5.1園林水系及車庫(kù)頂板防水設(shè)計(jì)作法是否滿足防水要求是否優(yōu)化5.2是否設(shè)計(jì)防護(hù)欄和安全區(qū)域是否優(yōu)化問(wèn)題類別小計(jì)A類問(wèn)題 個(gè)，B類問(wèn)題 個(gè)，C類問(wèn)題 個(gè)，D類

6、問(wèn)題 個(gè)，E類問(wèn)題 個(gè)6.硬鋪裝設(shè)計(jì)6.1鋪裝材料是否考慮防滑處理是否優(yōu)化6.2鋪裝材料厚度是否滿足要求，機(jī)動(dòng)車道花崗巖5060MM厚，人行區(qū)域花崗巖30MM厚等。是否優(yōu)化6.3盲道材料顏色、材質(zhì)和作法要滿足無(wú)障礙設(shè)計(jì)要求是否優(yōu)化6.4硬鋪裝地面是否為消防車道，能否滿足消防車荷載要求。是否優(yōu)化問(wèn)題類別小計(jì)A類問(wèn)題 個(gè)，B類問(wèn)題 個(gè)，C類問(wèn)題 個(gè)，D類問(wèn)題 個(gè)，E類問(wèn)題 個(gè)7.綠化設(shè)計(jì)建筑專業(yè)7.1種植土壤厚度要滿足植物生長(zhǎng)要求，盡量選擇考慮本土樹(shù)種是否優(yōu)化7.2灌木種植密度是否滿足不露土的效果要求，不同地區(qū)密度不一是否優(yōu)化7.3是否出具彩色苗木選型和種植意向圖冊(cè)是否優(yōu)化問(wèn)題類別小計(jì)A類問(wèn)題 個(gè)

7、，B類問(wèn)題 個(gè)，C類問(wèn)題 個(gè)，D類問(wèn)題 個(gè)，E類問(wèn)題 個(gè)8.給排水設(shè)計(jì)給排水專業(yè)8.1單獨(dú)設(shè)計(jì)給綠化和給水井，每隔30-40M設(shè)置一個(gè)DN25給水點(diǎn)，管材采用UPVC是否優(yōu)化8.2應(yīng)結(jié)合豎向進(jìn)行設(shè)計(jì)，雨水口布點(diǎn)是否合理；場(chǎng)地、道路的排水組織、排水方向、坡度及雨水井、雨水收水口等設(shè)計(jì)均要符合規(guī)范要求、排布經(jīng)濟(jì)合理是否優(yōu)化8.3所有道路廣場(chǎng)排水均應(yīng)進(jìn)行有組織排水設(shè)計(jì)，就近排放到指定的小市政和大市政的管線中。是否優(yōu)化8.4市政管線的所有井位和雨水箅子不應(yīng)與景觀構(gòu)筑物、道路、廣場(chǎng)邊界沖突，盡量遠(yuǎn)離主要入口（大門、單元入口、底商入口等），不要形成陰陽(yáng)井蓋。是否優(yōu)化問(wèn)題類別小計(jì)A類問(wèn)題 個(gè)，B類問(wèn)題 個(gè)，

8、C類問(wèn)題 個(gè)，D類問(wèn)題 個(gè)，E類問(wèn)題 個(gè)9.夜景照明設(shè)計(jì)電氣專業(yè)9.1注意燈型選擇,防止引起住家眩光，安裝基礎(chǔ)設(shè)計(jì)要滿足安裝及安全的要求是否優(yōu)化問(wèn)題類別小計(jì)A類問(wèn)題 個(gè)，B類問(wèn)題 個(gè)，C類問(wèn)題 個(gè)，D類問(wèn)題 個(gè)，E類問(wèn)題 個(gè)10.相關(guān)專業(yè)合圖各專業(yè)10.1是否與市政管網(wǎng)、豎向圖合圖，合圖是否在施工圖中以正式圖紙的形式出具是否優(yōu)化10.2注意地下室、車庫(kù)通風(fēng)口及開(kāi)洞的位置、大小尺度。是否結(jié)合景觀考慮通風(fēng)口的處理，與周邊地形設(shè)計(jì)、綠化設(shè)計(jì)的銜接。是否優(yōu)化10.3電纜的埋地方式是否做到最優(yōu)化（一般為帶鎧直埋，過(guò)路，過(guò)園建，過(guò)水系時(shí)加套管）是否優(yōu)化問(wèn)題類別小計(jì)A類問(wèn)題 個(gè)，B類問(wèn)題 個(gè)，C類問(wèn)題 個(gè)，D類問(wèn)題 個(gè)，E類問(wèn)題 個(gè)問(wèn)題類別總計(jì)A類問(wèn)題 個(gè)，B類問(wèn)題 個(gè)，C類問(wèn)題 個(gè)，D類問(wèn)題 個(gè)，E類問(wèn)題 個(gè)初審結(jié)論：