合同寫作注意事項

1、關(guān)于合同寫作注意事項第1頁，共26頁，2022年，5月20日，3點40分，星期四詞語的區(qū)別定金與預(yù)付金定金與訂金違約金與押金第2頁，共26頁，2022年，5月20日，3點40分，星期四定金與預(yù)付金 相同點：在合同履行前，預(yù)先給付的 不同點：A 預(yù)交數(shù)額不同B 作用不同第3頁，共26頁，2022年，5月20日，3點40分，星期四定金 1、定金作為合同的一種擔(dān)保形式，它的首要作用是擔(dān)保合同的履行。2、擔(dān)保法第九十一條規(guī)定：“定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十”。 第4頁，共26頁，2022年，5月20日，3點40分，星期四預(yù)付金1、在合同履行后，預(yù)付金也作為價金的一部分，但

2、是，預(yù)付金沒有擔(dān)保作用，在合同不履行時，不產(chǎn)生定金的法律后果 2、預(yù)付金不受百分之二十限制，它可以任意數(shù)額，甚至達(dá)到合同標(biāo)的額的全部。第5頁，共26頁，2022年，5月20日，3點40分，星期四定金與訂金定金是一種雙向擔(dān)保方式，交付定金的一方當(dāng)事人不履行合同，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方當(dāng)事人不履行合同，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。這在法律上叫定金法則。第6頁，共26頁，2022年，5月20日，3點40分，星期四訂金則是預(yù)付款，是在合同正式生效前支付的預(yù)付款。當(dāng)合同沒有履行時，如雙方對訂金沒有特別的約定，那么，訂金應(yīng)當(dāng)返還。第7頁，共26頁，2022年，5月20日，3點40分，星期四押金與違約金 押

3、金是質(zhì)押擔(dān)保的一種形式違約金主要是為了確保合同的履行，而事先約定的對違約方進(jìn)行的一種懲罰。違約金是雙方約定的，如違反法律可請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以 調(diào)節(jié)。第8頁，共26頁，2022年，5月20日，3點40分，星期四押金 押金也是金錢質(zhì)的一種，具體講是質(zhì)押擔(dān)保的一種特殊形式。 押金是為了擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或第三人將一定數(shù)額的金錢移交債權(quán)人占有，在債務(wù)人不履行合同時，債權(quán)人可以債務(wù)人所交押金優(yōu)先受償；如債務(wù)人依約履行了債務(wù)，則其所交押金可以抵作價款或者收回。 第9頁，共26頁，2022年，5月20日，3點40分，星期四違約金 違約金是由當(dāng)事人約定的或者由法律直接規(guī)定的，在違約方不履行合同時

4、,償付給守約方的一定數(shù)額的貨幣。根據(jù)相關(guān)的法律法規(guī)來看，違約金可分為法定違約金與約定違約金。 第10頁，共26頁，2022年，5月20日，3點40分，星期四 法定違約金是指在一些法規(guī)中，明文規(guī)定的違約金比例或幅度范圍； 約定違約金是指合同雙方當(dāng)事人在簽訂合同時自愿約定的違約金比例或數(shù)額。 當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。第11頁，共26頁，2022年，5月20日，3點40分，星期四約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲

5、裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。 當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。 第12頁，共26頁，2022年，5月20日，3點40分，星期四案例分析 1甲實業(yè)有限公司欲購買乙設(shè)備有限公司的A設(shè)備一套，兩公司訂立合同約定：乙公司為甲公司提供A設(shè)備一套，價款為50萬元；交貨時間為2006年5月1日；結(jié)算方式為，甲先付原價款總額15的訂金，余款于安裝調(diào)試完成后一次付清。第13頁，共26頁，2022年，5月20日，3點40分，星期四如果不遵守合同的約定，要承擔(dān)違反約定的責(zé)任：違約金的數(shù)額為合同總價款的5。后甲公司先向乙公司支付了訂金，但乙公司遲遲不能將設(shè)備交付甲公司。甲主張乙公司應(yīng)雙倍返還

6、訂金并且支付違約金，乙則認(rèn)為合同中的“訂金”并非法律規(guī)定的“定金”不適用“定金罰則”，只同意返還甲已支付的訂金并賠償合同所約定的5的違約金。第14頁，共26頁，2022年，5月20日，3點40分，星期四因兩公司意見難以達(dá)成一致，甲將乙告上法庭。法院根據(jù)法律很難支持原告的主張，最后判令被告返還“訂金”承擔(dān)約定的5的違約金的責(zé)任。第15頁，共26頁，2022年，5月20日，3點40分，星期四評析 兩公司的爭議焦點在：“定金”與“訂金”可否等同？ “訂金”也許對訂立合同的當(dāng)事人而言等同于“定金”，但也有不同理解，普遍理解為“預(yù)付款”，因此效力大減。因為“預(yù)付款”僅僅是為對方提供資金上的方便而預(yù)付一定

7、的款項，它是主合同的一部分，不具擔(dān)保效力，不適用“定金罰則”。 第16頁，共26頁，2022年，5月20日，3點40分，星期四案例分析 2某建筑裝潢公司（以下簡稱建筑公司）承建松江區(qū)某工廠的廠房需要沙石料，于是找到某工貿(mào)有限公司（以下簡稱工貿(mào)公司）洽談沙石料供應(yīng)事宜。后兩公司協(xié)商一致，簽訂供應(yīng)沙石料的合同。合同特別約定：1、廠房總面積為1萬5千平方米（按圖紙算）；2、雙方友好合作，如果其中一方中途悔約，要賠償對方損失，并承擔(dān)違反約定的責(zé)任，違約金為20萬元。第17頁，共26頁，2022年，5月20日，3點40分，星期四以后，兩公司合作順利，但最后結(jié)算時建筑公司拒絕向工貿(mào)公司提供圖紙，從而雙方產(chǎn)

8、生了分歧。工貿(mào)公司認(rèn)為，建筑公司拒絕提供圖紙致使自己無法得到真實的信息從而影響了自己順利結(jié)算；表明建筑公司意欲中途悔約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失并給付違約金20萬。建筑公司則認(rèn)為，結(jié)算方式不用圖紙也能計算，不存在悔約的情形，故不同意支付違約金。于是工貿(mào)公司訴至法院。第18頁，共26頁，2022年，5月20日，3點40分，星期四法院認(rèn)定被告方的行為并未構(gòu)成違約，因此未支持原告要求違約賠償?shù)脑V訟請求。 第19頁，共26頁，2022年，5月20日，3點40分，星期四分析“悔約”反映的是行為人的主觀心理，指行為人主觀上對于訂立合同的反悔和懊悔，意欲廢棄合同，但不一定造成客觀上的損害后果。“違約”指的是

9、行為人在客觀上有違反合同的行為并基于該行為造成了一定的損害后果或者致使合同無法履行。而只有客觀上造成了損害后果或者致使合同無法履行才可有違約責(zé)任。 第20頁，共26頁，2022年，5月20日，3點40分，星期四案例3某電力設(shè)備有限公司（以下簡稱電力公司）與某動力科技有限公司（以下簡稱科技公司）于2006年1月1日簽訂買賣合同1份，雙方約定：電力公司向科技公司提供型號為FDI123的美國阿拉斯加發(fā)電機(jī)一臺，價款為200萬元，交貨時間為，2006年3月1日。到期限后，電力公司按時履行義務(wù)，交付了型號為FDI123的美國阿拉斯加發(fā)電機(jī)。第21頁，共26頁，2022年，5月20日，3點40分，星期四但

10、是，科技公司驗貨時發(fā)現(xiàn)此發(fā)電機(jī)雖然是合同約定的型號，但原產(chǎn)地并不是自己所希望的在美國生產(chǎn)的，而是在韓國生產(chǎn)的。于是，科技公司以貨物不符合要求拒收，并要求返還貨款承擔(dān)違約責(zé)任。第22頁，共26頁，2022年，5月20日，3點40分，星期四為此，科技公司訴至法院。電力公司則認(rèn)為，合同中約定的是美國阿拉斯加發(fā)電機(jī)即美國阿拉斯加牌的發(fā)電機(jī)，而這種品牌在世界上有很多產(chǎn)地包括韓國，又合同中并沒有明確約定必須是美國產(chǎn)地。法院基于誠信原則及調(diào)查取證，未支持訴請。第23頁，共26頁，2022年，5月20日，3點40分，星期四分析本案雙方顯然對合同約定的“美國阿拉斯加發(fā)電機(jī)”理解有分歧。一是，美國阿拉斯加牌的發(fā)電機(jī)；另一是，美國產(chǎn)的阿拉斯加牌發(fā)電機(jī)。第24頁，共26頁，2022年，5月20日，3點40分，星期四兩種不同理解自然產(chǎn)生兩種不同后果：對于科技公司