房產(chǎn)抵押擔保合同

1、房產(chǎn)抵押反擔保合同合同編號：（20）-抵押權(quán)人 （甲方）：_身份證號碼： _電話： _住所（地址）： _ _抵押人（乙方）: _身份證號碼： _電話： _住所（地址）： _ _借款人（丙方）: _身份證號碼： _電話： _住所（地址）： _ _聲明：乙丙雙方已閱讀本合同所有條款。應(yīng)乙丙雙方要求，甲方已經(jīng)就本合同做應(yīng)的條款說明。乙丙雙方對本合同條款的含義及相應(yīng)的法律后果已全部通曉并充了相分理解。根據(jù)借款人 （ 丙方 ）與貸款人于 _ 年 _ 月 _日簽訂的以下稱主合同，合同編號：） 以及甲方與貸款方簽訂的以下稱保證合同 ）、甲方與丙方簽訂的委托保證合同（合同編號：），甲方就主合同項下的債務(wù)為丙方

2、提供了連帶責任保證擔保。經(jīng)丙方要求，乙方愿意就保證合同項下的全部款項以其享有所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)的財產(chǎn)向甲方提供抵押，為丙方進行反擔保。甲、乙、丙三方根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，約定如下條款：一、乙方以“抵押物清單”（附后）所列之財產(chǎn)向甲方設(shè)定抵押，抵押財產(chǎn)評估作價萬元。二、乙方抵押期限自借款合同約定的還款期屆滿后兩年止。三、 乙方保證抵押物為其合法所有（或依法享有處分權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)）的無權(quán)屬爭議的財產(chǎn)。四、 乙方應(yīng)負責辦理抵押登記手續(xù)，承擔抵押登記費用，保證抵押的合法性。乙方在本合同簽定之日將抵押物權(quán)屬證明文件交給甲方，抵押期間該抵押物由乙方保管。五、抵押反擔保范圍：擔保金額 （大寫）

3、人民幣 _ _萬元及利息、借款方應(yīng)支付貸款方的違約金或罰息、保證人代償?shù)谋窘鸺袄?、違約金以及實現(xiàn)抵押權(quán)的費用 （包括但不限于訴訟費、律師費、強制執(zhí)行費、抵押物處置費等）六、 本合同的效力獨立于主合同及保證合同，主合同及保證合同無效不影響本合同的效力。因主合同及保證合同無效所產(chǎn)生的后果由乙方承擔。七、 本合同項下有關(guān)的評估、保險、鑒定、登記、保管、公證等費用均由乙方和丙方承擔。八、 主合同期限屆滿，丙方未能清償債務(wù)，甲方代丙方履行還款義務(wù)后，甲方有權(quán)以法定的方式處置抵押物并從所得價款中優(yōu)先受償，實現(xiàn)抵押權(quán)。九、 抵押期間，乙方有義務(wù)妥善保管抵押物，保持抵押物完好無損，并隨時接受甲方的檢查。十、

4、乙方應(yīng)辦理抵押物在抵押期間的財產(chǎn)保險，并自愿將甲方作為財產(chǎn)保險的唯一受益人。十一、抵押期間，抵押物如發(fā)生投保范圍內(nèi)的損失，或者因第三人的行為導(dǎo)致抵押物價值減少，保險賠償金或損害賠償金應(yīng)視為抵押財產(chǎn)，由乙方存入甲方指定的賬戶，抵押期間乙方不得動用。十二、抵押期間，抵押物造成環(huán)境污染或其他損害，應(yīng)由乙方獨立承擔責任。十三、抵押期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得贈與、遷移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他任何方式處分本合同項下抵押物十四、抵押期間，經(jīng)甲方書面同意，乙方轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價款應(yīng)存入甲方指定的賬戶，抵押期間乙方不得動用。十五、為確保抵押物的真實性、合法性，乙方承諾：1、乙方向甲方提供的抵押物無權(quán)屬爭議;2、未向他人設(shè)置抵押、典當、轉(zhuǎn)讓、贈與或以其它任何方式處分過;3、抵押物無被查封、扣押、受追索的情況;4、抵押物無第三人主張權(quán)利或提出異議。十六、在抵押期間，乙方發(fā)生合并、分立、變更、撤銷、破產(chǎn)、法定代表人變更等情況，其合并、分立、變更后的法人或其它組織仍繼續(xù)承擔或連帶承擔本合同項下的反擔保責任。十七、違約責任：（一）未經(jīng)甲方書面同意，乙方若擅自處分抵押物的，其行為無效。甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)抵押物原狀，且乙方應(yīng)按甲方為丙方提供的擔保額的20%向甲方支付違約金。（二）有下列情況之一，乙方應(yīng)按甲方為丙方提供擔保額的