建筑設(shè)計(jì)原理

1、 第六部分 相關(guān)技術(shù)規(guī)范綜述 一、關(guān)于居住建筑名稱(chēng) 塔式高層住宅 apartment of tower building 以共用樓梯、電梯為核心布置多套住房的高層住宅。 單元式高層住宅 tall building of apartment 由多個(gè)住宅單元組合而成，每單元均設(shè)有樓梯、電梯的高層住宅 通廊式高層住宅 gallery tall building of apartment 以共用樓梯、電梯通過(guò)內(nèi)、外廊進(jìn)入各套住房的高層住宅。 躍層住宅 duplex apartment 套內(nèi)空間跨躍兩樓層及以上的住宅。 半地下室 semibasement 房間地平面低于室外地平面的高度超過(guò)該房間凈高1/

2、3，且不超過(guò)1/2者。 地下室 basement 房間地平面低于室外地平面的高度超過(guò)該房間凈高一半者。 通安全出口 safety exit 保證人員安全疏散的樓梯或直通室外地平面的出口。 二、關(guān)于居住空間套型分類(lèi) 套 型 居住空間數(shù)(個(gè)) 使用面積(2) 一類(lèi) 2（一房一廳） 34 二類(lèi) 3（兩房一廳） 45 三類(lèi) 3（兩房一廳） 56 四類(lèi) 4（三房一廳） 68 注:表內(nèi)使用面積均未包括陽(yáng)臺(tái)面積。 臥室之間不應(yīng)穿越，起居室（廳）、臥室應(yīng)有直接采光、自然通風(fēng)，其使用面積不宜小于下列規(guī)定： 1 雙人臥室為102； 2 單人臥室為62； 3 兼起居的臥室為122。 4 起居室（廳）為122。 起居

3、室（廳）內(nèi)的門(mén)洞布置應(yīng)綜合考慮使用功能要求，減少直接開(kāi)向起居室（廳）的門(mén)的數(shù)量。起居室（廳）內(nèi)布置家具的墻面直線長(zhǎng)度應(yīng)大于3m。 廚房的使用面積不應(yīng)小于下列規(guī)定： 1、一類(lèi)和二類(lèi)住宅為42； 2、三類(lèi)和四類(lèi)住宅為52； 3、廚房應(yīng)有直接采光、自然通風(fēng)，并布置在套內(nèi)近入口處。 4、 廚房應(yīng)設(shè)置洗滌池、案臺(tái)、爐灶及排油煙機(jī)等設(shè)施或預(yù)留位置，按炊事操作流程排列，操作面凈長(zhǎng)不應(yīng)小于2.102。5、單排布置設(shè)備的廚房?jī)魧挷粦?yīng)小于1.50m；雙排布置設(shè)備的廚房其兩排設(shè)置的凈距不應(yīng)小于0.90。 衛(wèi) 生 間 每套住宅應(yīng)設(shè)衛(wèi)生間。第四類(lèi)住宅宜設(shè)二個(gè)或二個(gè)以上衛(wèi)生間。每套住宅至少應(yīng)配置三件衛(wèi)生潔具，不同潔具組合

4、的衛(wèi)生間使用面積不應(yīng)小于下列規(guī)定： 1、設(shè)便器、洗浴器（浴缸或噴淋）、洗面器三件衛(wèi)生潔具的為32； 2、設(shè)便器、洗浴器二件衛(wèi)生潔具的為2.502； 3、設(shè)便器、洗面器二件衛(wèi)生潔具的為22； 4、單設(shè)便器的為1.102。 5、無(wú)前室的衛(wèi)生間的門(mén)不應(yīng)直接開(kāi)向起居室（廳）或廚房。 6、衛(wèi)生間不應(yīng)直接布置在下層住戶的臥室、起居室（廳）和廚房的上層?？刹贾迷诒咎變?nèi)的臥室、起居室（廳）和廚房的上層；并均應(yīng)有防水、隔聲和便于檢修的措施。 7、 套內(nèi)應(yīng)設(shè)置洗衣機(jī)的位置。 技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)計(jì)算 住宅設(shè)計(jì)應(yīng)計(jì)算下列技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)： 1、各功能空間使用面積、套內(nèi)使用面積、標(biāo)準(zhǔn)層總使用面積2、 套型建筑面積、標(biāo)準(zhǔn)層總建筑面

5、積3、 標(biāo)準(zhǔn)層使用面積系數(shù)4、 套型陽(yáng)臺(tái)面積 使用面積各功能使用空間墻體內(nèi)表面所圍合的水平投影面積之和。住宅的使用面積包括臥室、起居室（廳）、廚房、衛(wèi)生間、餐廳、過(guò)道、前室、貯藏室、壁柜等的使用面積。 建筑面積按外墻結(jié)構(gòu)外表面及柱外沿或相鄰界墻軸線所圍合的水平投影面積計(jì)算，當(dāng)外墻設(shè)外保溫層時(shí)，按保溫層外表面計(jì)算。 標(biāo)準(zhǔn)層使用面積系數(shù)標(biāo)準(zhǔn)層使用面積除以標(biāo)準(zhǔn)層建筑面積 套型建筑面積套內(nèi)使用面積除以標(biāo)準(zhǔn)層的使用面積系數(shù)。 坡屋頂內(nèi)空間計(jì)算頂板下表面與樓面的凈同低于1.2m的空間不計(jì)算使用面積；凈高在1.2m2.1m的空間按1/2計(jì)算使用面積；凈高超過(guò)2.1m的空間全部計(jì)入使用面積 層高和室內(nèi)凈高 臥

6、室、起居室(廳)的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.4，局部?jī)舾卟粦?yīng)低于2.1,且其面積不應(yīng)大于室內(nèi)使用面積的1/3。 利用坡屋頂內(nèi)空間作臥室、起居室（廳）時(shí)，其1/2面積的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.1。 廚房、衛(wèi)生間的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.0。 衛(wèi)生間、衛(wèi)生間內(nèi)排水橫管下表面與樓面、地面凈距不應(yīng)低于1.9，且不得影響門(mén)、窗扇開(kāi)啟。 陽(yáng) 臺(tái) 每套住宅應(yīng)設(shè)陽(yáng)臺(tái)或平臺(tái)。陽(yáng)臺(tái)欄桿設(shè)計(jì)應(yīng)防兒童攀登,欄桿的垂直桿件間凈空不應(yīng)大于0.11，放置花盆處必須采取防墜落措施。 低層、多層住宅的陽(yáng)臺(tái)欄桿凈高不應(yīng)低于1.05；中高層、高層住宅的陽(yáng)臺(tái)欄桿凈高不應(yīng)低于1.1。中高層、高層及寒冷、嚴(yán)寒地區(qū)住宅的陽(yáng)臺(tái)宜采用實(shí)體欄板。 過(guò)道、貯藏

7、空間和套內(nèi)樓梯 套內(nèi)入口過(guò)道凈寬不宜小于1.2m；通往臥室、起居室（廳）的過(guò)道凈寬不應(yīng)小于1；通往廚房、衛(wèi)生間、貯藏室的過(guò)道凈寬不應(yīng)小于0.9m，過(guò)道在拐彎處的尺寸應(yīng)便于搬運(yùn)家俱。 套內(nèi)吊柜凈高不應(yīng)小于0.4；壁柜凈深不宜小于0.5；設(shè)于底層或靠外墻、靠衛(wèi)生間的壁柜內(nèi)部應(yīng)采取防潮措施；壁柜內(nèi)應(yīng)平整、光潔。 套內(nèi)樓梯的梯段凈寬，當(dāng)一邊臨空時(shí)，不應(yīng)小于0.75；當(dāng)兩側(cè)有墻時(shí)，不應(yīng)小于0.9。套內(nèi)樓梯的踏步寬度不應(yīng)小于0.22，高度不應(yīng)大于0.2，扇形踏步轉(zhuǎn)角距扶手邊0.25m處，寬度不應(yīng)小于0.22。 門(mén) 窗 外窗窗臺(tái)距樓面、地面的高度低于0.9時(shí)，應(yīng)有防護(hù)措施，窗外有走廊、陽(yáng)臺(tái)或平臺(tái)時(shí)可不受此限

8、制。 門(mén)洞的最小尺寸：戶（套）門(mén)、起居室（廳）門(mén)、臥室門(mén)0.9。廚房門(mén)0.8。衛(wèi)生間門(mén)、陽(yáng)臺(tái)門(mén)0.7m。 樓梯和電梯 樓梯間樓梯梯段凈寬（墻面至扶手中心之間的水平距離）不應(yīng)小于1.1。 樓梯踏步寬度不應(yīng)小于0.26，踏步高度不應(yīng)大于0.175。扶手高度不宜小于0.9。樓梯水平段欄桿長(zhǎng)度大于0.5m時(shí)，其扶手高度不應(yīng)小于1.05m。樓梯欄桿垂直桿件間凈空不應(yīng)大于0.11m。 樓梯平臺(tái)凈寬不應(yīng)小于樓梯梯段凈寬，并不得小于1.2。樓梯平臺(tái)的結(jié)構(gòu)下緣至人行過(guò)道的垂直高度不應(yīng)低于2。入口處地坪與室外地面應(yīng)有高差，并不應(yīng)小于0.1m。 樓梯井寬度大于0.11時(shí)，必須采取防止兒童攀滑的措施。 七層及以上的住

9、宅或住戶入口層樓面距室外設(shè)計(jì)地面的高度超過(guò)16以上的住宅必須設(shè)置電梯。 十二層及以上的高層住宅，每棟樓設(shè)置電梯不應(yīng)少于兩臺(tái)，其中宜配置一臺(tái)可容納擔(dān)架的電梯。 候梯廳深度不小于多臺(tái)電梯中最大轎廂的深度，且不得小于1.5m。 日照、天然采光、自然通風(fēng) 每套住宅至少應(yīng)有一個(gè)居住空間能獲得日照 ，其日照標(biāo)準(zhǔn)不宜低于大寒日日照小時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)。 住宅采光的窗地面積比最小值：臥室、起居室（廳）、廚房1/7。樓 梯 間1/12。（離地面高度低于0.50m的窗洞口面積不計(jì)入采光面積內(nèi)。窗洞口上沿距地面高度不宜低于2m。） 采用自然通風(fēng)的房間，其通風(fēng)開(kāi)口面積最小值：臥室、起居室（廳）、明衛(wèi)生間該房間地板面積的1/20

10、。廚房地板面積的1/10，并不得小于0.6平方米。 嚴(yán)寒地區(qū)住宅的臥室、起居室（廳）應(yīng)設(shè)通風(fēng)換所設(shè)施，廚房、衛(wèi)生間應(yīng)設(shè)自然通風(fēng)道。 高層住宅消防規(guī)范 建筑分類(lèi)：高級(jí)住宅和19層及19層以上的普通住宅一類(lèi)。10層至18層的普通住宅二類(lèi)。 耐火等級(jí)：一類(lèi)高層建筑、高層建筑地下室的一級(jí)，裙房、二類(lèi)高層建筑二級(jí)。 建筑底邊：高層建筑底邊至少有一個(gè)長(zhǎng)邊，或周邊長(zhǎng)度的1/4且小于一個(gè)長(zhǎng)邊長(zhǎng)度，不應(yīng)布置高度大于5m、進(jìn)深大于4m的裙房，且在此范圍內(nèi)必須設(shè)有直通室外的樓梯或直通樓梯間的出口。 消 防 車(chē) 道：高層建筑周?chē)鷳?yīng)設(shè)環(huán)形消防車(chē)道。當(dāng)設(shè)環(huán)形車(chē)道有困難時(shí)，可沿高層建筑的兩個(gè)長(zhǎng)邊設(shè)置消防車(chē)道。當(dāng)高層建筑的沿

11、街長(zhǎng)度超過(guò)150m或總長(zhǎng)度超過(guò)220m時(shí)，應(yīng)在適中位置設(shè)置穿過(guò)高層建筑的消防車(chē)道。消防車(chē)道的高度和寬度不應(yīng)小于4m。盡頭式消防車(chē)道應(yīng)設(shè)有回車(chē)道或回車(chē)場(chǎng)，回車(chē)場(chǎng)不宜小于15m15m。大型消防車(chē)的回車(chē)場(chǎng)不宜小于18m18m。 消防人行通道：高層建筑應(yīng)設(shè)有連通街道和內(nèi)院的人行通道，通道之間的距離不宜超過(guò)80m。 防火間距：高層建筑之間不小于13m，高層建筑和其它高層建筑的裙房以及其它民用建筑之間的防火間距不小于9m，高層建筑的裙房與其它民用建筑之間的防火間距不小于6m. 注：1、兩座高層建筑相鄰較高一面外墻為防火墻或比相鄰較低一座建筑屋面高15m及以下范圍內(nèi)的墻為不開(kāi)設(shè)門(mén)、窗洞口的防火墻時(shí)，其防火間

12、距可不限。 2、相鄰的兩座高層建筑，較低一座的屋頂不設(shè)天窗、屋頂承重構(gòu)件的耐火極限不低于1h，且相鄰較低一面外墻為防火墻時(shí)，其防火間距可適當(dāng)減少，但不宜小于4m。當(dāng)相鄰較高一面外墻耐火極限不低于2.00h，墻上開(kāi)口部位設(shè)有甲級(jí)防火門(mén)、窗或防火卷簾時(shí)，其防火間距可適當(dāng)減小，但不宜小于4m。 (城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范)規(guī)定的住宅側(cè)面間距： (1)條式住宅，多層之間不宜小于6m；高層與各種層數(shù)住宅之間不宜小于13m； (2)高層塔式住宅、多層和中高層點(diǎn)式住宅與側(cè)面有窗的各種層數(shù)住宅之間應(yīng)考慮視線干擾因素，適當(dāng)加大間距。 防火和防煙分區(qū)：高層建筑內(nèi)應(yīng)采用防火墻等劃分防火分區(qū)，每個(gè)防火分區(qū)允許最大建筑面

13、積，一類(lèi)建筑1000，二類(lèi)建筑1500，地下室500。 注:設(shè)有自動(dòng)滅火系統(tǒng)的防火分區(qū)，其允許最大建筑面積可增加1倍。 安全出口：高層建筑每個(gè)防火分區(qū)的安全出口不應(yīng)少于兩個(gè)。但符合下列條件之一的，可設(shè)一個(gè)安全出口： （1） 十八層及十八層以下，每層不超過(guò)8戶、建筑面積不超過(guò)650，且設(shè)有一座防煙樓梯間和消防電梯的塔式住宅。 （2）十八層及十八層以下每個(gè)單元設(shè)有一座通向屋頂?shù)氖枭翘荩瑔卧g的樓梯通過(guò)屋頂連通，單元與單元之間設(shè)有防火墻，戶門(mén)為甲級(jí)防火門(mén)，窗間墻寬度、窗檻墻高度大于1.2m且為不燃燒體墻的單元式住宅。超過(guò)十八層則還要求十八層以上部分每層相鄰單元樓梯通過(guò)陽(yáng)臺(tái)或凹廊連通（屋頂可以不連

14、通）。 塔式高層建筑，兩座疏散樓梯宜獨(dú)立設(shè)置，當(dāng)確有困難時(shí)，可設(shè)置剪刀樓梯，并應(yīng)符合下列規(guī)定：剪刀樓梯間應(yīng)為防煙樓梯間。剪刀樓梯的梯段之間，應(yīng)設(shè)置耐火極限不低于1h的實(shí)體墻分隔。剪刀樓梯應(yīng)分別設(shè)置前室。塔式住宅確有困難時(shí)可設(shè)置一個(gè)前室，但兩座樓梯應(yīng)分別設(shè)加壓送風(fēng)系統(tǒng)。 安全出口： 高層居住建筑的戶門(mén)：不應(yīng)直接開(kāi)向前室，當(dāng)確有困難時(shí)，部分開(kāi)向前室的戶門(mén)均應(yīng)為乙級(jí)防火門(mén)。 商住樓中住宅的疏散樓梯應(yīng)獨(dú)立設(shè)置。 安全疏散距離：兩個(gè)安全出口之間的距離不應(yīng)小于5m。住宅戶門(mén)至最近的外部出口或樓梯間的最大距離(m)位于兩個(gè)安全出口之間的房間40，位于袋形走道兩側(cè)或盡端的房間20 首層疏散外門(mén)的凈寬不應(yīng)小于1

15、.1m。 首層疏散走道：?jiǎn)蚊娌挤坎粦?yīng)小于1.2。雙面布房不應(yīng)小于1.3。 散樓梯間及其前室的門(mén)的凈寬：應(yīng)按通過(guò)人數(shù)每100人不小于1m計(jì)算，但最小凈寬不應(yīng)小于0.9m。 除設(shè)有排煙設(shè)施和緊急照明者外，高層建筑內(nèi)的走道長(zhǎng)度超過(guò)20m時(shí)，應(yīng)設(shè)置直接天然采光和自然通風(fēng)的設(shè)施。 高層建筑的公共疏散門(mén)均應(yīng)向疏散方向開(kāi)啟。 建筑物直通室外的安全出口上方，應(yīng)設(shè)置寬度不小于1m的防火挑檐。 疏散樓梯間和樓梯：一類(lèi)建筑和除單元式和通廊式住宅外的建筑高度超過(guò)32m的二類(lèi)建筑以及塔式住宅，均應(yīng)設(shè)防煙樓梯間。防煙樓梯間的樓梯間入口處應(yīng)設(shè)前室、陽(yáng)臺(tái)或凹廊。前室的面積，公共建筑不應(yīng)小于6.m2，居住建筑不應(yīng)小于4.5m2

16、。前室和樓梯間的門(mén)均應(yīng)為乙級(jí)防火門(mén)，并應(yīng)向疏散方向開(kāi)啟。二類(lèi)建筑和除單元式和通廊式住宅外的建筑高度不超過(guò)32m的應(yīng)設(shè)封閉樓梯間。樓梯間應(yīng)靠外墻，并應(yīng)直接天然采光和自然通風(fēng)，當(dāng)不能直接天然采光和自然通風(fēng)時(shí)，應(yīng)按防煙樓梯間規(guī)定設(shè)置。 樓梯間應(yīng)設(shè)乙級(jí)防火門(mén)，并應(yīng)向疏散方向開(kāi)啟。樓梯間的首層緊接主要出口時(shí)，可將走道和門(mén)廳等包括在樓梯間內(nèi)，形成擴(kuò)大的封閉樓梯間，但應(yīng)采用乙級(jí)防火門(mén)等防火措施與其它走道和房間隔開(kāi)。 單元式住宅每個(gè)單元的疏散樓梯均應(yīng)通至屋頂，11層及11層以下的單元式住宅可不設(shè)封閉樓梯間。1218層的單元式住宅應(yīng)設(shè)封閉樓梯間。 19層及19層以上的單元式住宅應(yīng)設(shè)防煙樓梯間。11層及11層以下的通廊式住宅應(yīng)設(shè)封閉樓梯間；超過(guò)11層的通廊式住宅應(yīng)設(shè)防煙樓梯間。 疏散樓梯間和樓梯： 除通向避難層錯(cuò)位的樓梯外，疏散樓梯間在各層的位置不應(yīng)改變，首層應(yīng)有直通室外的出口。 疏散樓