基于BIM的裝配式建筑招投標(biāo)評審

1、基于BIM的裝配式建筑招投標(biāo)評審前 言發(fā)展裝配式式建筑是是建造方方式的重重大變革革，是推推進(jìn)建筑筑業(yè)供給給側(cè)結(jié)構(gòu)構(gòu)性改革革的重要要舉措，有有利于節(jié)節(jié)約資源源能源、減減少施工工污染、提提升勞動動生產(chǎn)效效率和質(zhì)質(zhì)量安全全水平，有有利于促促進(jìn)建筑筑業(yè)與信信息化工工業(yè)化深深度融合合，使整整個裝配配式建筑筑的性價價比越來來越高，更更符合綠綠色建筑筑的要求求。目前，裝配配式建筑筑處于試試點探索索階段，還還存在一一些不確確定因素素，需要要一個總總結(jié)完善善的過程程。對于于裝配式式建筑招招投標(biāo)來來說，當(dāng)當(dāng)前存在在一些問問題和困困難，如如：缺少少裝配式式建筑的的國家操操作技術(shù)術(shù)規(guī)程和和省市配配套的工工程量清清單規(guī)

2、范范，招標(biāo)標(biāo)投標(biāo)操操作規(guī)程程處在探探索制定定中，無無成熟的的評標(biāo)辦辦法，掌掌握施工工技術(shù)的的企業(yè)不不足，國國家、省省市未制制定裝配配式建筑筑招標(biāo)投投標(biāo)辦法法等。因因此，關(guān)關(guān)于裝配配式建筑筑招投標(biāo)標(biāo)的問題題需要在在實際工工作中逐逐步加以以研究解解決。裝配式建筑筑招投標(biāo)標(biāo)現(xiàn)狀分分析首先，各地地均制定定了政策策，大力力支持裝裝配式建建筑發(fā)展展。最常常見的有有6類政政策支持持方式：一是用用地保障障。在建建設(shè)用地地安排上上優(yōu)先支支持發(fā)展展裝配式式建筑產(chǎn)產(chǎn)業(yè)。二二是進(jìn)行行面積獎獎勵或容容積率獎獎勵。一一般給予予不超過過3%的的容積率率獎勵，預(yù)預(yù)制外墻墻不計入入建筑面面積。三三是財政政資金獎獎勵（補補貼）。

3、如如上海市市規(guī)定，對對裝配式式建筑每每平方米米補貼1100元元，單個個項目最最高補貼貼10000萬元元。重慶慶市規(guī)定定，每立立方米混混凝土構(gòu)構(gòu)件補助助3500元。四四是稅收收優(yōu)惠。予予以減免免企業(yè)所所得稅或或者享受受增值稅稅即征即即退500%的政政策。五五是規(guī)定定裝配式式建造的的商品房房可提前前預(yù)售。施施工部位位達(dá)到0.0000時時，可辦辦理商商品房預(yù)預(yù)售許可可證。六六是給予予基金返返還。免免征新型型墻體材材料專項項基金，竣竣工驗收收合格后后新型墻墻體材料料專項基基金可實實行優(yōu)惠惠返還。其次，為了了推動裝裝配式建建筑發(fā)展展，全國國很多地地區(qū)發(fā)布布了裝配配式建筑筑定額。220166年前已已發(fā)布的

4、的地區(qū)包包括上海海、遼寧寧、山東東、安徽徽、福建建、湖南南、四川川。天津津、河南南、河北北、浙江江、深圳圳則于220166年發(fā)布布。內(nèi)蒙蒙古、青青海、江江蘇、湖湖北、廣廣東也即即將發(fā)布布。最后，各地地針對裝裝配式建建筑的監(jiān)監(jiān)管機制制也不斷斷創(chuàng)新，在在裝配式式建筑發(fā)發(fā)包中全全方位推推進(jìn)工程程總承包包模式。濟濟南市規(guī)規(guī)定，具具有構(gòu)件件生產(chǎn)資資質(zhì)、總總投資達(dá)達(dá)到一定定規(guī)模的的工程總總承包企企業(yè)，在在招投標(biāo)標(biāo)時給予予加分獎獎勵。工工程建設(shè)設(shè)按照設(shè)設(shè)計、構(gòu)構(gòu)件生產(chǎn)產(chǎn)、施工工、安裝裝一體化化程序進(jìn)進(jìn)行的總總承包企企業(yè)，工工程招投投標(biāo)時，同同等條件件下優(yōu)先先中標(biāo)。設(shè)設(shè)計、施施工、安安裝、監(jiān)監(jiān)理等企企業(yè)參與與

5、裝配式式建筑項項目建設(shè)設(shè)達(dá)到一一定規(guī)模模的，在在招投標(biāo)標(biāo)時給予予加分獎獎勵。合合肥市則則規(guī)定，在在試點初初期，在在部分試試點項目目上采取取單一來來源方式式確定裝裝配式建建筑施工工企業(yè)，造造價的確確定運用用傳統(tǒng)方方式和產(chǎn)產(chǎn)業(yè)化方方式進(jìn)行行對比，給給產(chǎn)業(yè)化化企業(yè)一一定的利利潤空間間，逐步步與市場場接軌。未未來，所所有裝配配式項目目一律實實行公開開招標(biāo)，采采取設(shè)計計施工總總承包方方式，由由產(chǎn)業(yè)化化企業(yè)從從設(shè)計、部部品部件件生產(chǎn)到到施工裝裝配，全全過程實實行總承承包，中中標(biāo)價格格明顯降降低，施施工工期期大大縮縮短?？梢灶A(yù)見，隨隨著市場場體系逐逐漸成熟熟、招標(biāo)標(biāo)過程逐逐漸規(guī)范范，裝配配式建筑筑的建造造成

6、本將將逐漸降降低。裝配式建筑筑招投標(biāo)標(biāo)流程按照有關(guān)規(guī)規(guī)定要求求，裝配配式建筑筑原則上上應(yīng)采用用工程總總承包方方式。因因此，筆筆者首先先介紹一一下EPPC（設(shè)設(shè)計-采采購-施施工）工工程總承承包模式式。在EEPC工工程總承承包模式式下，裝裝配式建建筑招標(biāo)標(biāo)的委托托范圍主主要包括括：設(shè)計計、采購購、施工工和調(diào)試試。組織織實施原原則為統(tǒng)統(tǒng)一策劃劃、統(tǒng)一一組織、統(tǒng)統(tǒng)一指揮揮、統(tǒng)一一協(xié)調(diào)。應(yīng)應(yīng)當(dāng)從建建設(shè)規(guī)模模、建設(shè)設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和和責(zé)任劃劃分等方方面對招招標(biāo)需求求進(jìn)行制制定。此外，裝配配式建筑筑招標(biāo)對對投標(biāo)人人的要求求主要包包括：一一是具有有工程總總承包管管理能力力的企業(yè)業(yè)，可以以是設(shè)計計、施工工、開發(fā)發(fā)商或其

7、其他項目目管理單單位。二二是具有有相應(yīng)資資質(zhì)等級級的設(shè)計計、施工工或項目目管理單單位獨立立或組成成聯(lián)合體體投標(biāo)。三三是由于于目前建建筑市場場上具有有工程總總承包業(yè)業(yè)績的單單位較少少，在招招標(biāo)時不不宜將工工程總承承包業(yè)績績作為投投標(biāo)條件件，以促促進(jìn)工程程總承包包行業(yè)的的發(fā)展。EPC工程程總承包包招標(biāo)在在需求統(tǒng)統(tǒng)一、明明確的前前提下，由由投標(biāo)人人根據(jù)給給定的概概念方案案（或設(shè)設(shè)計方案案）、建建設(shè)規(guī)模模和建設(shè)設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，自自行編制制估算工工程量清清單并報報價。建建議采用用總價包包干的計計價模式式，但地地下工程程不應(yīng)納納入總價價包干范范圍，而而是應(yīng)采采用模擬擬工程量量的單價價合同，按按實計量量。如果果需約

8、定定材料、人人工費用用的調(diào)整整，則建建議招標(biāo)標(biāo)時先固固定調(diào)差差材料、人人工在工工程總價價中的占占比，結(jié)結(jié)算時以以中標(biāo)價價中的工工程建安安費用乘乘以占比比作為基基數(shù)，再再根據(jù)事事先約定定的調(diào)差差方法予予以調(diào)整整。裝配式建筑筑招投標(biāo)標(biāo)對評標(biāo)標(biāo)和定標(biāo)標(biāo)也有要要求。要要謹(jǐn)慎認(rèn)認(rèn)定投標(biāo)標(biāo)人的工工程總承承包管理理能力與與履約能能力，投投標(biāo)人深深化的設(shè)設(shè)計是否否符合招招標(biāo)需求求的規(guī)定定，考核核投標(biāo)報報價是否否合理。裝配式建筑筑招投標(biāo)標(biāo)的電子子評標(biāo)現(xiàn)實中，裝裝配式建建筑投標(biāo)標(biāo)文件評評審的難難點集中中在設(shè)計計方案、施施工方案案和投標(biāo)標(biāo)報價方方面。筆筆者認(rèn)為為，對于于裝配式式建筑招招投標(biāo)來來說，基基于BIIM（建

9、建筑信息息模型）的的電子評評標(biāo)將更更科學(xué)高高效。應(yīng)建立基于于BIMM的電子子評標(biāo)系系統(tǒng)。在在招標(biāo)和和投標(biāo)階階段包括括以下方方面：建建模或模模型導(dǎo)入入、施工工方案編編制和優(yōu)優(yōu)化（模模擬）、施施工進(jìn)度度方案編編制和優(yōu)優(yōu)化、資資源和資資金方案案編制和和優(yōu)化、施施工專項項方案編編制和優(yōu)優(yōu)化、標(biāo)標(biāo)書文件件編制工工具（招招標(biāo)、投投標(biāo)）、網(wǎng)網(wǎng)上招投投標(biāo)系統(tǒng)統(tǒng)、施工工進(jìn)度計計劃編制制軟件、場場地布置置方案編編制軟件件、計價價軟件等等。在評評標(biāo)階段段，需要要進(jìn)行施施工方案案比選評評審、施施工5DD評審、資資源計劃劃評審、施施工專項項方案評評審、設(shè)設(shè)計方案案評審，應(yīng)應(yīng)當(dāng)具備備電子（遠(yuǎn)遠(yuǎn)程）評評標(biāo)系統(tǒng)統(tǒng)、BIIM技

10、術(shù)術(shù)標(biāo)評審審子系統(tǒng)統(tǒng)?；贐IMM的投標(biāo)標(biāo)評審關(guān)關(guān)鍵一是模型檢檢查。即即直觀地地對構(gòu)件件信息、時時間信息息、優(yōu)化化合理性性進(jìn)行審審查，選選取需要要查看的的樓層及及專業(yè)構(gòu)構(gòu)件類型型，通過過屬性窗窗口，審審查構(gòu)件件參數(shù)信信息、施施工計劃劃、施工工優(yōu)化的的合理性性。將傳傳統(tǒng)的圖圖表文字字轉(zhuǎn)變?yōu)闉榭闪Ⅲw體觀察的的三維信信息模型型，提升升評標(biāo)過過程的針針對性和和深入程程度。二是進(jìn)度模模擬。進(jìn)進(jìn)度模擬擬是對技技術(shù)標(biāo)的的進(jìn)度計計劃進(jìn)行行可視化化評審，用用4D動動畫形式式審查技技術(shù)標(biāo)的的進(jìn)度計計劃，通通過多窗窗口查看看施工計計劃中不不同專業(yè)業(yè)模型的的建造順順序及合合理性，改改變文字字及圖表表的進(jìn)度度展現(xiàn)方方式

11、，便便于評標(biāo)標(biāo)專家加加深對施施工組織織的理解解，做出出準(zhǔn)確評評判。三是資金資資源檢查查。這個個步驟是是多維度度顯示投投標(biāo)人的的資金和和資源使使用計劃劃。從當(dāng)當(dāng)前值或或累計值值角度，以以月、周周、日不不同的時時間單位位，根據(jù)據(jù)資金呈呈現(xiàn)的平平滑度判判斷資金金計劃的的合理性性。這個個步驟便便于評標(biāo)標(biāo)專家對對資金資資源計劃劃進(jìn)行全全面、深深度評估估。四是場地布布置方案案評估。這是立體展現(xiàn)施工場地及臨時設(shè)施布置，通過三維場地與實體模型、措施方案模型結(jié)合，以漫游方式，從不同的查看視角，對場地布置方案進(jìn)行評審?？梢愿淖兌S平面圖紙無法直觀呈現(xiàn)場地布置與技術(shù)方案的情況，提升評審結(jié)果的準(zhǔn)確性。五是關(guān)鍵節(jié)節(jié)點方案案評審。這主要是以動畫形式呈現(xiàn)重難點施工方案，直接動畫播放和播放視頻兩種途徑對重難點部位的施工工藝進(jìn)行檢查，改變傳統(tǒng)冗長的文字說明方式，增強了直觀體驗，便于評標(biāo)專家對重難點方案的理解，同時降低了動畫方案交底門檻。六是投標(biāo)報報價評審審。利用用BIMM技術(shù)提提供了工工程量清清單整體體查看功功能，從從項目整整體出發(fā)發(fā)，全面面詳細(xì)