項(xiàng)目盈虧平衡分析案例

1、項(xiàng)目盈虧平衡分析案例項(xiàng)目盈虧平衡分析案例項(xiàng)目盈虧平衡分析案例V:1.0精細(xì)整理，僅供參考 項(xiàng)目盈虧平衡分析案例日期：20 xx年X月項(xiàng)目盈虧平衡分析案例1、線性盈虧平衡分析法盈虧平衡分析的公式為：生產(chǎn)總成本=銷售收人總成本()固定成本()+單位可變成本()總產(chǎn)銷量()銷售收入（）（扣除稅金）產(chǎn)品銷售單價(jià)() (1銷售稅率)總產(chǎn)銷量() 即： 式中：產(chǎn)品銷售稅金及附加。 盈虧平衡點(diǎn)產(chǎn)量點(diǎn) 盈虧平衡點(diǎn)生產(chǎn)能力利用率=式中：設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力的產(chǎn)量 生產(chǎn)能力利用率越低越好。 盈虧平衡點(diǎn)產(chǎn)量=設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力盈虧平衡點(diǎn)生產(chǎn)能力利用率案例1 某建設(shè)項(xiàng)目年設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力為10 000臺(tái)，產(chǎn)品單臺(tái)銷售價(jià)格為800元，年

2、固定成本為132萬元，單臺(tái)產(chǎn)品可變成本為360元，單臺(tái)產(chǎn)品銷售稅金為40元。試求盈虧平衡點(diǎn)的產(chǎn)量、銷售收入和生產(chǎn)能力利用率。 盈虧平衡點(diǎn)的產(chǎn)量=則：盈虧平衡點(diǎn)的產(chǎn)量=盈虧平衡點(diǎn)的生產(chǎn)能力利用率=產(chǎn)（銷）量盈虧界限： 單位產(chǎn)品售價(jià)界限：單位產(chǎn)品變動(dòng)成本界限 固定成本界限：【2010年度考試真題】某化工建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)年生產(chǎn)能力5萬噸，預(yù)計(jì)年固定總成本800萬元，產(chǎn)品銷售價(jià)格1500元/噸，產(chǎn)品銷售稅金及附加為銷售收入的10%，產(chǎn)品變動(dòng)成本1150元/噸，則該項(xiàng)目用生產(chǎn)能力利用率表示的盈虧平衡點(diǎn)是()。A100%B40%C80%D55%【答案】C本題考核的是生產(chǎn)能力利用率盈虧平衡分析的方法。用生產(chǎn)能力

3、利用率表示的盈虧平衡點(diǎn)2.某項(xiàng)目年設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力8萬臺(tái)，年固定成本1000萬元，預(yù)計(jì)產(chǎn)品單臺(tái)售價(jià)500元，單臺(tái)產(chǎn)品可變成本275元，單臺(tái)產(chǎn)品銷售稅金及附加為銷售單價(jià)的5%，則項(xiàng)目盈虧平衡點(diǎn)產(chǎn)量為()萬元。ABCD【答案】B本題考核的是盈虧平衡點(diǎn)產(chǎn)量的計(jì)算。項(xiàng)目盈虧平衡點(diǎn)產(chǎn)量=1000/(500-275-5005%)萬元=萬元。1.某家庭擬購買一套住宅，單價(jià)為3000元/m2，該家庭月收入6000元，其中30%可用來支付房款，銀行可為其提供15年期的住房抵押貸款，貸款年利率為6%，抵押貸款價(jià)值比例最大為80%，問根據(jù)該家庭的支付能力最多可以購買多少m2的住宅（2001年全國房地產(chǎn)估價(jià)師考試題）1.

4、解：（1）設(shè)該家庭每月能支付的房款為A A=600030%=1800（元） （2）n=1512=180（月）i=6%/12=%（3）設(shè)該家庭能承受的抵押貸款額為PP=A/i11/（1i）n=1800/%11/（1%）180 =213306（元）（4）設(shè)該家庭能承受的購房總價(jià)值為V V=213306/80%=266633（元） （5）設(shè)對(duì)該家庭比較合適的房型面積為S S=266633/3000=（m2）3.某家庭以4500元/ m2的價(jià)格購買了一套建筑面積為120 m2的住宅，并向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)了相當(dāng)于房價(jià)70%的按月等額償還的抵押貸款。已知該項(xiàng)抵押貸款的年限為15年，年利率為12%，按月計(jì)息。如

5、果該家庭擬于開始還款后的第10年年初一次償清該項(xiàng)抵押貸款的余額，問此時(shí)一次償還的金額為多少（1998年全國房地產(chǎn)估價(jià)師考試題）3.解（1）已知P=450012070%=378000(元)，n=1512=180(月) t=612=72 (月) i=1%（2）A=P=378000=(元)（3）第十年年初擬一次償還的金額應(yīng)為：P10 =或P10= A(F/A,1%,73)*(1+1%)-1=元答：第十年年初一次償還的金額為232051元。5.某集團(tuán)公司以1000萬元購得一商業(yè)大廈的經(jīng)營權(quán)，預(yù)計(jì)該商業(yè)大廈的使用年限為20年，為保證該大廈的良好運(yùn)轉(zhuǎn)，在期初進(jìn)行一次裝修，總共花費(fèi)200萬元，預(yù)計(jì)每4年進(jìn)行

6、一次大修，每2年進(jìn)行一次小修，大修所花費(fèi)用為50萬元，小修費(fèi)用為15萬元。問該公司的等值費(fèi)用為多少 問現(xiàn)在應(yīng)準(zhǔn)備多少資金才能保證今后20年的正常維修之用 折現(xiàn)率取12%。(費(fèi)用發(fā)生在年末；結(jié)果保留兩位小數(shù))5.解：先假設(shè)在第20年有大小修費(fèi)用，如圖40401000 25 25 25 25 25200 15 15 15 15 15 15 15 15 15 150 2 4 6 8 10 12 14 16 18 20 (年)小修年費(fèi)用：A1=F1 =15=萬元大修年費(fèi)用：A2=25=萬元裝修費(fèi)用分?jǐn)偟矫磕甑馁M(fèi)用：A3=P=1200=萬元A4=40=萬元A=+萬元(2)年維修費(fèi)為：+萬元P=A= =萬元1.某家庭購買了一套三室兩廳的住房，房價(jià)為16萬元，30%的資金自付，70%的資金用銀行貸款支付，貸款年利率為6%，期限為10年，若按月等額償還，問月還款額為多少若該家庭的30%的月收入可用于還款，則該家庭的月收入為多少 若貸款期限要求提前兩年，則月還款額為多少 月收入為多少 若該家庭按等額還款4年后，在第5年末有一筆額外收入8萬元，問用此額外收入可否還清貸款，若沒有則以后的月還款額為多少 若有剩余，則剩余多少1.解：(1)月利率為6%/