房地產(chǎn)轉(zhuǎn)介方案

1、泛營(yíng)銷轉(zhuǎn)介方案12成功推介購(gòu)買(mǎi)成交獎(jiǎng)勵(lì)4500 元/套（不含稅）項(xiàng)目推介人需要提供 4500元的勞務(wù)費(fèi)發(fā)票備注獎(jiǎng)勵(lì)以現(xiàn)金兌現(xiàn)2014925201412253本項(xiàng)業(yè)主；4金發(fā)放；轉(zhuǎn)介獎(jiǎng)勵(lì)在新客戶簽署商品房買(mǎi)賣(mài)合同后 15 天內(nèi)兌現(xiàn)；獲得獎(jiǎng)勵(lì)；人均無(wú)須退回獎(jiǎng)勵(lì)；5、獎(jiǎng)勵(lì)兌現(xiàn)形式理確認(rèn)后到開(kāi)發(fā)商處確認(rèn)身份進(jìn)行兌獎(jiǎng)程序，財(cái)務(wù)部給予獎(jiǎng)金發(fā)放。2）獎(jiǎng)勵(lì)兌現(xiàn)形式：現(xiàn)金領(lǐng)??；6、被轉(zhuǎn)介方（）界定標(biāo)準(zhǔn)1、 新客戶指：首次上門(mén)時(shí)，在項(xiàng)目來(lái)電來(lái)訪資源庫(kù)內(nèi)查；2、 新客戶首次到訪售樓處時(shí)，必須由 ，或者在新客戶到達(dá)售樓部前由轉(zhuǎn)介人發(fā)短信告知現(xiàn)場(chǎng)銷售經(jīng)理以及辦公室主，銷售經(jīng)理將客戶信息錄并填寫(xiě)轉(zhuǎn)介客戶推舉確認(rèn)單（附件一

2、備案，開(kāi)發(fā)商簽字確認(rèn)， 方為有效。7、 客戶界定流程客戶界定原則 總經(jīng)理簽字。前提：接待客戶時(shí)，要主動(dòng)詢問(wèn)客戶以前是否與本公司聯(lián)系過(guò)，了解到是老客戶，應(yīng) 及時(shí)通知第一接待人繼續(xù)跟進(jìn)。說(shuō)明：推介客戶資料必需真實(shí)，如出現(xiàn)舞弊現(xiàn)象將嚴(yán)厲實(shí)施，解除合作關(guān)系?，F(xiàn)場(chǎng)來(lái)電來(lái)訪客戶存檔：源確認(rèn)為準(zhǔn)（夫妻、子女等直屬親屬視為同一客戶）;泛營(yíng)銷客戶登記及確認(rèn)細(xì)則：戶信息，經(jīng)開(kāi)發(fā)商標(biāo)注確認(rèn)。責(zé)人聯(lián)合確認(rèn)界定。（包括直系親屬）確認(rèn)為準(zhǔn)，如查有客戶則此客戶資源信息則轉(zhuǎn)介無(wú)效。8、轉(zhuǎn)介的有效核實(shí)為防止假轉(zhuǎn)介及其他非正常操作，開(kāi)發(fā)商直接進(jìn)行當(dāng)日當(dāng)場(chǎng)予以確定。9、轉(zhuǎn)介違規(guī)處理轉(zhuǎn)介成功但置業(yè)顧問(wèn)（包含轉(zhuǎn)介人）出現(xiàn)假轉(zhuǎn)介事宜，合

3、作各方可進(jìn)行下列處理：10、泛營(yíng)銷操作流程轉(zhuǎn)介人填寫(xiě)轉(zhuǎn)介客戶推舉確認(rèn)單（備案表或電話、短信告知銷售經(jīng)理，開(kāi)發(fā)商人員，并實(shí)施當(dāng)日確定制銷售經(jīng)理錄入泛營(yíng)銷資源庫(kù)，進(jìn)行客戶確認(rèn)標(biāo)注開(kāi)發(fā)商客戶核查（項(xiàng)目來(lái)電來(lái)訪客戶數(shù)據(jù)庫(kù)）如有登記則視為無(wú)效轉(zhuǎn)介，則由第一接簽約：開(kāi)可轉(zhuǎn)介介紹實(shí)進(jìn)入兌換獎(jiǎng)金流程流程表進(jìn)入獎(jiǎng)金兌換簽批程序（戶監(jiān)簽批）步驟內(nèi)容施當(dāng)日確定包括銷售經(jīng)發(fā)商總經(jīng)理，簽字（*項(xiàng)目，估計(jì)到達(dá)時(shí)間，15：00*接待。直接發(fā)信息到信息發(fā)到現(xiàn)場(chǎng)銷售經(jīng)理，開(kāi)發(fā)商人員，確定客戶是否有效。信息模板（*接待。發(fā)信息進(jìn)行報(bào)備。到售樓處經(jīng)過(guò)導(dǎo)臺(tái)，找到指定接待置業(yè)顧問(wèn)。在客戶在場(chǎng)時(shí)，由置業(yè)顧問(wèn)填轉(zhuǎn)介客戶確認(rèn)單。找開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)

4、人簽字。找項(xiàng)目經(jīng)理確認(rèn)。老客戶帶新客戶，必須雙方都已成交，由置業(yè)顧問(wèn)填轉(zhuǎn)介客戶確認(rèn)單。在新老客戶都在3場(chǎng)時(shí)，找開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)人簽字。找項(xiàng)目經(jīng)理確認(rèn)。附件一：轉(zhuǎn)介客戶推舉確認(rèn)單推舉客戶確認(rèn)單（備案）被推舉人姓名電話意向戶型意向面積推舉日期年月 日推舉客成交日期成交房號(hào)推舉人單位 開(kāi)發(fā)商員工 代理商員工推舉人戶情況/所在樓盤(pán)特邀會(huì)員 其他：推舉人房號(hào)/卡號(hào)電被推舉人簽名日期： 年 月 日推舉人簽名日期：年月日代理商置業(yè)顧問(wèn)日期：年月日審批銷售經(jīng)理日期：年月日辦公室主任日期：年月日開(kāi)發(fā)商審批財(cái)務(wù)總監(jiān)簽批日期：年月日項(xiàng)目總經(jīng)理日期：年月日附件二：承 諾 書(shū)*相關(guān)細(xì)則，促進(jìn)項(xiàng)目保質(zhì)保量完成任務(wù)，自覺(jué)加強(qiáng)行業(yè)自律，樹(shù)立*地產(chǎn)良好形象，項(xiàng)目組現(xiàn)場(chǎng)全體置業(yè)顧問(wèn)謹(jǐn)向公司承諾：（如發(fā)覺(jué)后期不回訪者，將其相對(duì)應(yīng)的客戶資源可由銷售經(jīng)理另行分配。（包含轉(zhuǎn)介人）出現(xiàn)假轉(zhuǎn)介事宜，開(kāi)發(fā)公司有權(quán)不予以發(fā)放任何獎(jiǎng)勵(lì)，本公司將對(duì)違反規(guī)定的置業(yè)