某房地產(chǎn)施工監(jiān)理招標書

1、有限公司 Reall Esstatte CCo., Lttd.監(jiān)理招標文文件Biddiing Doccumeentss foor TThe Suppervvisiion建設(shè)單位： 有限公公司工程名稱：施工監(jiān)理招招標合同同目錄施工監(jiān)理招招標文件件投標單位須須知 工程概況委托監(jiān)理工工作范圍圍及工作作內(nèi)容 監(jiān)理酬金及及工程履履約保證證金 投標單位資資質(zhì)及人人員要求求投標保證金金投標保證金金監(jiān)理質(zhì)質(zhì)量安全全獎罰措措施 投標文件編編制 投標文件份份數(shù)和簽簽署投標日程安安排 投標文件密密封和遞遞交 無效投標書書 投標有效期期 評標、定標標辦法其它施工監(jiān)理合合同書施工監(jiān)理合合同標準準條款施工監(jiān)理合合同專項項

2、條款廉政管理協(xié)協(xié)議書投標書授權(quán)委托書書投標書附件件第一章施工工監(jiān)理招招標文件件投標單位須須知投標單位應(yīng)應(yīng)認真研研究全部部的招標標文件。如如果投標標單位的的投標文文件不能能符合招招標的要要求，責(zé)責(zé)任由投投標單位位自負。實實質(zhì)上不不響應(yīng)招招標文件件的投標標文件將將被拒絕絕。不論投標的的結(jié)果如如何，投投標單位位應(yīng)承擔(dān)擔(dān)編制和和提交投投標文件件的全部部費用，招招標單位位對這些些費用一一概不負負任何責(zé)責(zé)任。此招標文件件及答疑疑會議紀紀要是投投標單位位編制投投標書的的重要依依據(jù)，也也是日后后簽訂合同同的重要要依據(jù)，與與中標單單位的中中標書同同為合同同附件，與與合同具具有同等等法律效效力，望望投標單單位予以

3、以重視。投標單位在在參加本本工程招招標活動動中，必必須由投投標的法法定代表表人參加加，不得得委派其其它人員員參加，若若有發(fā)現(xiàn)現(xiàn)均按中中途退標標處理。投標單位應(yīng)應(yīng)按招標標文件規(guī)規(guī)定的日日程安排排，準時時參加本本工程的的招標各各項活動動，并在在開標時時帶齊應(yīng)應(yīng)驗的法法定代表表人的證證明書、企企業(yè)法人人營業(yè)執(zhí)執(zhí)照、企企業(yè)資質(zhì)質(zhì)等級證證書等證證件。如如證件不不符、不不全者即即取消投投標資格格，如缺缺席按中中途退標標處理。工程概況工程名稱： 工程地點： 建筑面積： 結(jié)構(gòu)形式： 工程總造價價： 萬元工程期限： 個月月委托監(jiān)理工工作范圍圍及工作作內(nèi)容：負責(zé)施工圖圖紙的交交底會審審、施工工階段一一直到保保修階

4、段段的質(zhì)量量監(jiān)督、進進度控制制、信息息管理、組組織協(xié)調(diào)調(diào)、檔案案資料的的管理、安安全生產(chǎn)產(chǎn)和文明明施工的的監(jiān)督以以及對已已完工程程量的審審核。中標單位全全面負責(zé)責(zé)完成工工程項目目的施工工監(jiān)理任任務(wù)，其其中包括括：建筑結(jié)構(gòu)，包包括樁基基、圍護護結(jié)構(gòu)、地地下基礎(chǔ)礎(chǔ)及地上上結(jié)構(gòu)；建筑安裝，包包括建筑筑物內(nèi)外外的消防防、給排排水、供供電、電電氣、防防雷、通通風(fēng)、煤煤氣、弱弱電、通通訊、動動力等專專業(yè)；室外總體工工程，包包括圍墻墻、門衛(wèi)衛(wèi)、道路路、路燈燈、會所所、網(wǎng)球球場、花花壇、園園路、地地下管網(wǎng)網(wǎng)等；配套工程，包包括橋梁梁、河道道、變電電站、泵泵房、污污水處理理站、垃垃圾站、小小區(qū)內(nèi)市市政配套套的接

5、口口等；室內(nèi)裝修：包括住住宅樣板板房、入入口大堂堂及電梯梯房，小小區(qū)公共共輔助設(shè)設(shè)施部分分；小區(qū)綠化：綠化工工程，包包括與綠綠化有關(guān)關(guān)的設(shè)備備及上下下水管道道等；審核施工單單位已完完工程數(shù)數(shù)量（月月報、工工程簽證證），準準確率應(yīng)應(yīng)達到990%以以上；如如不能滿滿足要求求，每發(fā)發(fā)現(xiàn)一次次，罰款款10000元；密切配合招招標單位位做好甲甲供材料料（設(shè)備備）的供供貨計劃劃、跟蹤蹤檢查驗驗收等工工作，做做好對各各供貨商商合同履履約情況況的評審審和對各各施工單單位甲供供材料管管理的考考評工作作；負責(zé)審核施施工總包包單位編編制的竣竣工圖后后交付招招標單位位；負責(zé)工程監(jiān)監(jiān)理文件件的整理理和歸檔檔，經(jīng)招招標單

6、位位認可后后移交招招標單位位。監(jiān)理階段所所有提交交招標單單位的文文件除書書面正式式資料外外，還必必須同時時以電子子郵件發(fā)發(fā)招標單單位。在施工圖會會審階段段，中標標單位的的職責(zé)是是協(xié)助招招標單位位進行施施工圖紙紙審核，保保障工程程項目安安全可靠靠。其中中主要包包括：對樁基、結(jié)結(jié)構(gòu)類型型的選擇擇提出建建議；審查設(shè)計圖圖紙、文文件的經(jīng)經(jīng)濟合理理性、安安全性（含含使用功功能）、可可靠性；根據(jù)招標單單位需要要以專題題報告的的形式及及時提供供本工程程所需的的材料或或設(shè)備的的選型意意見，包包括建筑筑、結(jié)構(gòu)構(gòu)、水、電電、風(fēng)、弱弱電、動動力（含含建筑紅紅線內(nèi)之之室外管管網(wǎng)）、配配套工程程及室外外總體的的相應(yīng)設(shè)設(shè)

7、備等；協(xié)助招標單單位與設(shè)設(shè)計單位位進行技技術(shù)協(xié)調(diào)調(diào)；協(xié)助招標單單位審查查修改、變變更設(shè)計計圖紙和和設(shè)計文文件，確確保設(shè)計計在技術(shù)術(shù)上可行行，在經(jīng)經(jīng)濟上合合理，使使用功能能上安全全。如果果因圖紙紙審核工工作不到到位而引引起返工工或變更更，中標標單位應(yīng)應(yīng)承擔(dān)部部分責(zé)任任。在施工階段段中標單單位主要要任務(wù)是是全面負負責(zé)對工工程的監(jiān)監(jiān)督、管管理和檢檢查，協(xié)協(xié)調(diào)各方方的關(guān)系系。其主主要內(nèi)容容包括：審查施工組組織設(shè)計計工程開工前前及時審審核施工工單位提提交的施施工組織織設(shè)計，包包括施工工技術(shù)方方案、施施工進度度計劃、安安全及文文明生產(chǎn)產(chǎn)措施，將將審查結(jié)結(jié)果書面面答復(fù)施施工單位位，并抄抄送招標標單位。工程的

8、重點點或關(guān)鍵鍵部位，應(yīng)應(yīng)要求施施工單位位提出具具體方案案，經(jīng)中中標單位位審查認認定后方方可施工工。審查施工單單位各項項施工準準備工作作，協(xié)助助招標單單位下達達開工令令?？刂乒こ踢M進度審核施工單單位提出出工程總總進度計計劃，對對總進度度計劃是是否滿足足規(guī)定的的竣工日日期的要要求提出出意見。在總進度計計劃的前前提下，審審核施工工單位月月、周進進度計劃劃的可行行性，如如發(fā)現(xiàn)執(zhí)執(zhí)行過程程中不能能完成工工程計劃劃時，應(yīng)應(yīng)檢查分分析原因因，督促促施工單單位及時時調(diào)整計計劃和采采取補救救措施，以以保證工工程進度度的實現(xiàn)現(xiàn)。每周定期主主持與設(shè)設(shè)計院、各各施工單單位間的的有關(guān)施施工進度度、質(zhì)量量及安全全的協(xié)調(diào)調(diào)

9、會議并并做好會會議記錄錄，及時時協(xié)調(diào)處處理相關(guān)關(guān)的問題題。若情情況特殊殊，中標標單位應(yīng)應(yīng)能立即即研究并并提出召召開現(xiàn)場場會議，協(xié)協(xié)調(diào)解決決有關(guān)問問題，同同時報招招標單位位簽字認認可。建立工程監(jiān)監(jiān)理日記記制度，詳詳細記錄錄工程進進度、質(zhì)質(zhì)量、設(shè)設(shè)計修改改、工地地洽商等等問題和和其它有有關(guān)施工工過程中中必須記記錄的問問題。每月向招標標單位提提交一份份監(jiān)理工工作月報報。要求求中標單單位做到到圖文并并茂，切切實反映映每月工工程質(zhì)量量、進度度狀況，以以實際與與計劃作作比較，發(fā)發(fā)現(xiàn)偏差差，及時時找出原原因，加加以調(diào)整整，確保保工程進進展順利利。方便便招標單單位直觀觀、系統(tǒng)統(tǒng)地了解解整個工工程面貌貌。 控制

10、工程質(zhì)質(zhì)量根據(jù)施工圖圖紙、國國家及相相關(guān)施工工規(guī)范和和本工程程施工承承包合同同中的施施工技術(shù)術(shù)操作規(guī)規(guī)范的的要求嚴嚴格監(jiān)理理施工質(zhì)質(zhì)量，督督促施工工單位確確保工程程優(yōu)良率率為1000%和和所監(jiān)理理的標段段部分獲獲“杯”，創(chuàng)“杯”。同時配配合招標標單位進進行施工工質(zhì)量1100細部檢檢查工作作，經(jīng)招招標單位位批準的的檢查表表單須完完整、真真實填寫寫，該分分部工程程結(jié)束110天內(nèi)內(nèi)將表單單提交給給招標單單位備查查。分基礎(chǔ)主體體、裝飾飾、總體體配套、細細部檢查查四個階階段制訂訂詳細的的、有針針對性的的現(xiàn)場監(jiān)監(jiān)理實施施細則和和相應(yīng)的的檢查表表單（按按分項工工程寫），并并嚴格按按此進行行操作。每每個分部部

11、工程開開工前須須提交一一份該分分部工程程的質(zhì)量量通病或或可能產(chǎn)產(chǎn)生的質(zhì)質(zhì)量問題題、采取取的預(yù)防防措施和和施工過過程中有有針對性性的辦法法。實行分項工工程樣板板引路制制（監(jiān)理理細則中中明確樣樣板內(nèi)容容）。中中標單位位必須在在各分項項工程、特特殊的工工藝、重重要的部部位及新新材料新新工藝的的應(yīng)用等等方面把把好樣板板審核關(guān)關(guān)，明確確工藝流流程和質(zhì)質(zhì)量標準準，經(jīng)審審查合格格后方可可大面積積展開。必須用激光光經(jīng)緯儀儀、測距距儀等復(fù)復(fù)核、驗驗收單體體工程角角點的定定位放線線。作好好沉降觀觀測等的的復(fù)核工工作。中標單位在在開工后后，應(yīng)及及時制定定施工單單位管理理人員及及工程質(zhì)質(zhì)量的考考核細則則提交招招標單位

12、位。并定定期（半半月）進進行一次次考核，將將考核情情況上報報給招標標單位。審查主要建建筑材料料、主要要設(shè)備的的訂貨和和核定其其性能審查施工總總包單位位提出的的材料和和設(shè)備計計劃和清清單，以以滿足現(xiàn)現(xiàn)場施工工的需要要。對工程使用用的原材材料、半半成品、構(gòu)構(gòu)配件，進進場時必必須檢查查其出廠廠合格證證、質(zhì)保保書、材材質(zhì)化驗驗單，同同時進行行見證取取樣、送送樣（由由見證員員進行），并并按規(guī)定定進行抽抽查和復(fù)復(fù)驗。密切配合招招標單位位做好甲甲供材料料（設(shè)備備）的檢檢驗、驗驗收工作作，并及及時對甲甲供材料料（設(shè)備備）的供供貨質(zhì)量量、進度度狀況跟跟蹤考核核，發(fā)現(xiàn)現(xiàn)偏差，及及時糾正正。根據(jù)據(jù)工程進進展情況況，

13、按招招標單位位要求分分階段提提交各類類甲供材材料（設(shè)設(shè)備）供供貨質(zhì)量量及進度度考核情情況報告告，并進進一步配配合招標標單位做做好對各各供貨商商合同履履約情況況的評審審工作和和對各施施工單位位甲供材材料管理理工作情情況的考考評工作作；檢查工程上上所采用用的主要要設(shè)備、半半成品、構(gòu)構(gòu)配件是是否符合合設(shè)計文文件或標標書所規(guī)規(guī)定的廠廠家、型型號規(guī)格格和標準準。對進進口設(shè)備備必須檢檢查其海海關(guān)商檢檢書。監(jiān)督檢查安安全和文文明施工工監(jiān)督和定期期（每周周一次）檢檢查施工工總包單單位現(xiàn)場場施工的的安全、文文明措施施并作好好記錄，在在施工過過程中嚴嚴格執(zhí)行行省安全文文明施工工管理條條例。督促施工單單位施工工管理

14、制制度和質(zhì)質(zhì)量、安安全、文文明施工工保證體體系的建建立、健健全與實實施。按照招標單單位關(guān)關(guān)于文明明工地標標識標準準的要要求進行行監(jiān)控。投資控制復(fù)核施工總總包單位位工程月月報及已已完工程程量，并并提出書書面意見見。負責(zé)現(xiàn)場技技術(shù)核定定及工程程簽證，對對超出承承包合同同之外的的設(shè)計修修改、工工地洽商商，如涉涉及費用用的須提提醒招標標單位并并征得招招標單位位簽證認認可方為為有效。中標單位會會簽有關(guān)關(guān)各種設(shè)設(shè)計變更更，應(yīng)側(cè)側(cè)重審查查對工程程質(zhì)量、進進度、投投資是否否有不利利影響，如如發(fā)現(xiàn)有有不利影影響時，應(yīng)應(yīng)明確提提出監(jiān)理理意見，及及時向招招標單位位反映。工程驗收及及工程質(zhì)質(zhì)量事故故處理負責(zé)隱蔽工工程

15、驗收收、中間間驗收和和竣工初初驗，并并督促整整改。對對工程施施工質(zhì)量量、安全全、文明明施工提提出評估估意見。配合招標單單位進行行單位工工程竣工工驗收工工作。提供專業(yè)檢檢測儀器器和工具具，協(xié)助助招標單單位在中中間驗收收、竣工工驗收、每每月的例例行檢查查時對工工程實體體進行實實測實量量。審查總包單單位編制制的竣工工圖，保保證其正正確無誤誤，并及及時提交交招標單單位。負責(zé)工程監(jiān)監(jiān)理文件件的整理理和歸檔檔，經(jīng)招招標單位位認可后后移交招招標單位位。協(xié)助招標單單位組織織施工總總包單位位、設(shè)計計單位研研究處理理工程質(zhì)質(zhì)量、安安全事故故，監(jiān)督督整改方方案的實實施，并并監(jiān)督檢檢查整改改工作實實施。工程保修階階段

16、中標標單位的的職責(zé)（保保修期為為2年）：3.5.11 負負責(zé)工程程保修期期內(nèi)工程程量的確確認和施施工質(zhì)量量監(jiān)督。3.5.22 從從入住開開始后22個月內(nèi)內(nèi)，中標標單位留留土建監(jiān)監(jiān)理工程程師、水水電監(jiān)理理工程師師共2人配合合招標單單位作好好入住工工作；對對住戶提提出的質(zhì)質(zhì)量問題題進行技技術(shù)解答答，督促促施工單單位對發(fā)發(fā)現(xiàn)的質(zhì)質(zhì)量問題題進行整整改修復(fù)復(fù)。中標標單位應(yīng)應(yīng)對入住住時所發(fā)發(fā)現(xiàn)的問問題作好好匯總，并并在這項項工作完完成后半半個月內(nèi)內(nèi)向招標標單位提提交這項項工作的的評估分分析報告告；3.5.33 保保修期內(nèi)內(nèi)安排負負責(zé)人（接接物業(yè)公公司通知知后244小時內(nèi)內(nèi)到場）審審核維修修方案，對對工程維

17、維修工作作量進行行確認，對對維修過過程進行行監(jiān)督，并并以書面面形式向向招標單單位匯報報維修工工作結(jié)果果。3.5.44 參參加工程程保維修修期內(nèi)的的質(zhì)量回回訪，并并將回訪訪記錄提提交招標標單位。監(jiān)理酬金及及履約保保證金本合同的監(jiān)監(jiān)理酬金金以工程程造價乘乘以國家家規(guī)定的的費率計計取，采采用投標標報價一一次投標標,閉口包包干的原原則。無無論今后后工程變變更或調(diào)調(diào)整，監(jiān)監(jiān)理費用用均不再再作調(diào)整整。中標單位須須自收到到中標通通知書的的第二天天起的110天內(nèi)內(nèi)，向招招標單位位出具開開戶銀行行的履約約保函，履履約保證證金金額額為監(jiān)理理酬金的的10，同同時招標標單位向向中標單單位提供供監(jiān)理費費擔(dān)保。中中標單位

18、位向招標標單位提提交的110的的工程監(jiān)監(jiān)理履約約保證金金，在本本工程施施工監(jiān)理理期間始始終有效效。工程程監(jiān)理履履約保證證金在工工程竣工工后一個個月內(nèi)返返還。投標單位資資質(zhì)及人人員要求求投標單位起起碼具有有一般工工業(yè)與民民用建筑筑安裝工工程監(jiān)理理乙級資資質(zhì)。招標單位要要求擬服服務(wù)于本本工程的的正、副副總監(jiān)必必須是投投標單位位的在編編注冊人人員。招標單位要要求擬服服務(wù)于本本工程的的常駐現(xiàn)現(xiàn)場負責(zé)責(zé)人必須須是總監(jiān)監(jiān)理工程程師或副副總監(jiān)理理工程師師，且取取得建設(shè)設(shè)部、人人事部或或相同等等級部門門頒發(fā)的的國家級級注冊監(jiān)監(jiān)理工程程師資格格證書，工工民建或或相關(guān)專專業(yè)，本本科以上上學(xué)歷，并并具有110年以以

19、上工程程設(shè)計或或施工管管理的實實際經(jīng)驗驗。 本工程投標標單位確確定的總總監(jiān)理工工程師，必必須是投投標單位位提供考考察項目目的總監(jiān)監(jiān)理工程程師。否否則，招招標單位位在中標標單位進進場后有有權(quán)終止止合同。監(jiān)監(jiān)理員人人數(shù)由招招標單位位根據(jù)工工程的需需要另行行要求，其其中專職職資料員員1名。招標單位要要求總監(jiān)監(jiān)每周在在工地上上班時間間不少于于5天；現(xiàn)現(xiàn)場監(jiān)理理人員每每天的工工作時間間與施工工單位上上班時間間一致，每每周上班班時間為為7天。并并作到224小時時現(xiàn)場有有監(jiān)理工工程師值值班，能能及時處處理發(fā)生生的問題題?？偙O(jiān)監(jiān)應(yīng)制定定各崗位位監(jiān)理人人員的考考核細則則，定期期把考核核情況通通報招標標單位。同同

20、時，招招標單位位將定期期對各崗崗位監(jiān)理理人員進進行考核核，并保保留對不不稱職的的監(jiān)理人人員要求求調(diào)換的的權(quán)利。投標保證金金6.1. 投標單單位提交交投標保保證金人人民幣伍伍萬元支支票，該該支票密密封在投投標文件件正本中中遞交，招招標單位位開具臨臨時收據(jù)據(jù)，如未未中標，憑憑收據(jù)在在交還所所領(lǐng)取的的全部招招標文件件及其他他招標補補充資料料后300天內(nèi)予予以退還還。如中中標，在在10天天內(nèi)按招招標書要要求簽訂訂監(jiān)理合合同并提提供投標標價100%的銀銀行履約約保函后后給予退退還。6.2. 中標單單位須按按照招標標文件的的要求110天內(nèi)內(nèi)簽訂監(jiān)監(jiān)理合同同,否則則招標單單位有權(quán)權(quán)取消其其中標資資格,投投標

21、保證證金不予予退還。6.3. 凡中途途退標者者，投標標保證金金不予退退還。第七條監(jiān)理理的工作作獎罰措措施7.1 建建設(shè)單位位在施工工前應(yīng)對對施工圖圖紙進行行認真會會審，如如果因為為審核工工作不到到位而引引起的返返工或變變更，中中標單位位應(yīng)承擔(dān)擔(dān)部分責(zé)責(zé)任并進進行賠償償。賠償償金額對招標標單位造造成的損損失10。若若提出的的合理化化建議被被采納后后，招標標單位將將根據(jù)實實際節(jié)約約造價等等情況給給予獎勵勵。7.2 監(jiān)監(jiān)理質(zhì)量量目標為為“ 杯”，并通通過招標標單位對對工程實實體進行行的實測測實量（借借助專業(yè)業(yè)儀器和和工具，在在中間驗驗收、竣竣工驗收收或每月月的例行行檢查時時進行）。若若所監(jiān)理理的標段

22、段因質(zhì)量量問題未未獲“杯”，將對對監(jiān)理單單位罰款款監(jiān)理費費總額的的5%。7.3 若若在保修修期內(nèi)滲滲漏率少少于5，業(yè)業(yè)主對其其它質(zhì)量量問題（包包括成品品被破壞壞，墻體體、地坪坪裂縫，空空間尺寸寸）的投投訴率少少于100，獎獎勵投標標單位監(jiān)監(jiān)理費總總額的55（兩兩項同時時滿足）；否則處處罰投標標單位監(jiān)監(jiān)理費總總額的55。7.4 監(jiān)監(jiān)理費總總額的55，由招招標單位位根據(jù)監(jiān)監(jiān)理合同同的履行行情況和和監(jiān)理人人員工作作業(yè)績獎獎勵給現(xiàn)現(xiàn)場監(jiān)理理人員（獎獎勵方案案無須經(jīng)經(jīng)過投標標單位同同意）。7.5 監(jiān)監(jiān)理單位位有權(quán)利利和義務(wù)務(wù)督促施施工單位位按照施施工合同同控制工工期完成成工程施施工，如如果不能能完成（因

23、因招標單單位原因因和不可可抗力造造成的除除外），罰罰監(jiān)理單單位每項項每天110000元。7.6 監(jiān)監(jiān)理單位位在合同同期內(nèi)如如果失職職，按以以下辦法法向招標標單位承承擔(dān)責(zé)任任，賠償償金=直接損損失酬金比比率（酬酬金比率率=監(jiān)理酬酬金費/工程造造價）7.7施工工期間由由于施工工單位違違反安全全操作規(guī)規(guī)范，而而中標單單位又沒沒有及時時指出整整改，被被政府有有關(guān)部門門處罰，如如通報批批評、警警告和罰罰款等，招招標單位位將給予予中標單單位15500元元/次的罰罰款。施施工期間間未受處處罰，待待施工單單位人、機機、物退退場后招招標單位位將給予予一次性性獎勵550000元。投標文件的的編制投標單位編編寫的投

24、投標文件件應(yīng)由下下列文件件組成：投標函。法人資格證證明書或或法人授授權(quán)委托托書（如如果授權(quán)權(quán)）。投標保證金金（如果果有）。監(jiān)理取費。投標人情況況介紹（含含企業(yè)簡簡介、業(yè)業(yè)績證明明材料等等）監(jiān)理人員一一覽表（含含性別、年年齡、職職務(wù)、職職稱、專專業(yè)以及及持上崗崗、執(zhí)業(yè)業(yè)資格證證情況等等）監(jiān)理大綱，包包括針對對本工程程技術(shù)難難點的處處理方法法等。 用于本工程程的檢測測設(shè)備、儀儀器一覽覽表或委委托有關(guān)關(guān)單位進進行檢測測的協(xié)議議，通信信、信息息設(shè)備、交交通工具具等。近三年來監(jiān)監(jiān)理工程程一覽表表。監(jiān)理人員的的學(xué)歷證證書、職職稱證書書、崗位位證書及及總監(jiān)理理工程師師資格證證書、注注冊監(jiān)理理工程師師證書復(fù)復(fù)

25、印件，須須帶原件件備查。有關(guān)業(yè)績方方面的有有效證明明材料。投標文件的的份數(shù)和和簽署投標人應(yīng)按按本招標標文件的的規(guī)定，向向招標單單位提交交一式叁叁份投標標文件，其其中一份份正本，貳貳份副本本。并在在標書上上注明“正本”或“副本”字樣，當(dāng)當(dāng)正本與與副本有有不一致致時，以以正本為為準。投標文件正正、副本本均應(yīng)使使用A44紙統(tǒng)一一裝訂，且且均應(yīng)使使用不能能擦去的的墨水書書寫或打打印，按按要求由由投標人人加蓋公公章和法法定代表表人或法法定代表表人委托托的代理理人印鑒鑒或簽字字。全套投標文文件應(yīng)無無修改和和行間插插字，除除非這些些修改是是根據(jù)“招標文文件修改改通知”的要求求進行的的，或者者是投標標人明顯顯

26、筆誤必必須修改改的。不不論何種種原因造造成的涂涂改、插插字和刪刪除，都都應(yīng)由投投標文件件簽署人人加蓋印印鑒。投標日程安安排投標單位應(yīng)應(yīng)于 2200年年月日 100：00 ，在 有限限公司工工程部領(lǐng)領(lǐng)取招標標文件。投標單位應(yīng)應(yīng)于 2200年年月日8：330將投投標文件件送到會會議室。定于 2000年月日8：330 ，在在 會議議室開標標。投標文件密密封和遞遞交投標文件中中監(jiān)理大大綱為暗暗標，應(yīng)應(yīng)單獨封封裝，一一式叁份份，密封封在一個個封袋上上標明“監(jiān)理大大綱”字樣。監(jiān)監(jiān)理大綱綱不能在在任何地地方出現(xiàn)現(xiàn)任何反反映單位位名稱的的標志（包包括不能能加蓋正正、副本本字樣）。招招標單位位統(tǒng)一提提供監(jiān)理理大

27、綱封封面樣式式,見附附件7樣樣式【統(tǒng)統(tǒng)一用AA4紙居居中貼,字體分分別為一一號、初初號宋體體，加粗粗；行距距見附件件樣式?！?。除監(jiān)理大綱綱外的所所有投標標文件為為明標，應(yīng)應(yīng)將投標標文件的的正本和和副本分分別密封封，并在在封袋上上正確注注明“正本”和“副本”字樣。招招標單位位統(tǒng)一提提供明標標封袋封封面樣式式, 見見附件88樣式【統(tǒng)統(tǒng)一用AA4紙居居中貼,字體分分別為一一號、初初號宋體體，加粗粗；行距距見附件件樣式。右右上角蓋蓋“正本”或“副本”章】。投標書紙張張大小采采用A44紙,標標題字體體為：三三號宋體體。正文文字體為為：小四四號宋體體，1.5倍行行距。不不得有任任何加粗粗、斜體體、下劃劃線

28、、邊邊框、陰陰影、頁頁眉頁腳腳等標記記(圖表表除外)。所有封袋都都應(yīng)寫明明投標單單位的名名稱和地地址，必必須在封封袋騎縫縫處加蓋蓋投標單單位公章章，并具具有下列列標志：“有限公公司工程程監(jiān)理投投標書”；“2000年月日8：30前前不得開開封”,【封封袋騎縫縫處所貼貼紙為11/4 A4紙紙寬，按按如下樣樣式居中中分兩行行打?。ㄗ肿煮w為小小二號宋宋體，加加粗；行行距1.5倍）】有限公司 工工程監(jiān)理理投標書書于200年年月日8：30前前不得開開封投標單位須須在前附附表中規(guī)規(guī)定的投投標文件件遞交截截止時間間之前將將投標文文件遞交交給招標標單位，地地點如前前所述。招標單位在在規(guī)定的的投標截截止期以以后收

29、到到的投標標文件，將將原封退退給投標標單位。有下列情況況之一者者為無效效投標書書投標文件未未按規(guī)定定、密封封蓋章；投標書未加加蓋投標標單位公公章、法法定代表表人或其其授權(quán)人人的印簽簽（或簽簽字）；授權(quán)委托書書無投標標單位法法人章、法法定代表表人的印印簽（或或簽字），或或非原件件；投標文件未未按招標標文件規(guī)規(guī)定的格格式、內(nèi)內(nèi)容和要要求編制制，投標標文件字字跡潦草草、模糊糊、無法法辨認；投標單位與與通過資資格預(yù)審審的單位位在名稱稱上和法法人地位位上發(fā)生生實質(zhì)性性的改變變；12.6 逾期送送達的投投標文件件。投標有效期期投標有效期期指從截截止投標標日起至至授予合合同為止止40天。在在此期間間，所有有

30、的投標標書均保保持有效效。中標單位的的投標文文件有效效期將順順延至工工程竣工工結(jié)束。第十四條 評評標、定定標辦法法本工程采用用綜合評評估法，以以打分的的方法衡衡量投標標文件是是否最大大限度地地滿足招招標文件件中規(guī)定定的各項項評價標標準。評評標將對對投標單單位投標標文件中中的監(jiān)理理大綱、人人員素質(zhì)質(zhì)、監(jiān)理理費、監(jiān)監(jiān)理檢測測設(shè)備、監(jiān)監(jiān)理業(yè)績績信譽、等方面面的內(nèi)容容進行量量化，以以每位評評委的單單項評分分去掉一一個最高高分和最最低分后后的平均均分相加加得到的的總分由由高到低低依次推推薦1-2名中中標候選選人,由由招標單單位確定定中標單單位。具具體的評評分分值值和辦法法詳見附附件9。第十五條 其其它除

31、本招標文文件外，招招標單位位在招標標期間發(fā)發(fā)出補遺遺漏書和和其它正正式有效效函件，均均是招標標文件的的有效組組成部分分。投標單位可可在回標標前就招招標文件件中發(fā)現(xiàn)現(xiàn)的問題題，以書書面形式式通知招招標單位位修改。為了有助于于投標文文件的審審查、評評價和比比較，招招標單位位可以要要求投標標單位澄澄清其投投標文件件，有關(guān)關(guān)澄清的的要求與與答復(fù)應(yīng)應(yīng)以書面面形式進進行。但但不應(yīng)尋尋求、提提出或允允許更改改投標報報價、投投標的實實質(zhì)性內(nèi)內(nèi)容。凡屬對招標標文件條條款誤解解造成的的誤差，開開標后不不得再作作任何調(diào)調(diào)整。中標與否均均書面通通知。招標單位不不一定要要接受報報價最低低的投標標文件或或收到的的任何投投

32、標文件件，也不不會解釋釋選擇或或否決任任何投標標文件的的原因。施工監(jiān)理合合同協(xié)議議書、施施工監(jiān)理理合同標標準條款款、施工工監(jiān)理合合同專項項條款、廉廉政管理理協(xié)議書書在回標標時不必必填寫，待待簽訂合同同時才填填上雙方方同意的的條件。第二章施工工監(jiān)理合合同書建設(shè)單位（簡簡稱甲方方）： 有有限公司司監(jiān)理單位（簡簡稱乙方方）：鑒于乙方擬擬承擔(dān) 工工程的施施工監(jiān)理理工作，并并接受了了甲方以以人民幣幣萬元為為本工程程施工、竣竣工和保保修所做做的招標標合同書書，雙方方協(xié)商一一致，達達成以下下協(xié)議：合同文件應(yīng)應(yīng)能互相相解釋、互互為說明明，除本本合同書書另有約約定外，其其組成部部分和解解釋順序序如下。下下述文件

33、件應(yīng)互為為補充和和解釋，如如有不清清或互相相矛盾之之處，以以下面所所列順序序在前的的為準。施工監(jiān)理合合同書;施工監(jiān)理招招標文件件、施工工監(jiān)理投投標文件件、中標標通知書書及補充充說明；施工監(jiān)理合合同標準準條款、施施工監(jiān)理理合同專專項條款款、廉政政管理協(xié)協(xié)議書;合同終止前前洽商、變變更等明明確雙方方權(quán)利義義務(wù)的紀紀要、補補充協(xié)議議。乙方必須在在本合同同文件的的每頁都都加蓋公公章，表表示其對對該頁的的全部內(nèi)內(nèi)容認同同。乙方同意，按按照本合合同的規(guī)規(guī)定，承承擔(dān)建設(shè)設(shè)工程委委托監(jiān)理理招標文文件中規(guī)規(guī)定范圍圍的監(jiān)理理業(yè)務(wù)。其它條款詳詳見施工工監(jiān)理合合同標準準條款、施施工監(jiān)理理合同專專項條款款。本合同的監(jiān)監(jiān)

34、理業(yè)務(wù)務(wù)自接到到甲方通通知書開開始實施施，至工工程保維維修期結(jié)結(jié)束。本合同的監(jiān)監(jiān)理酬金金以工程程造價的的百分比比計取，采采用投標標報價一一次投標標,閉口包包干的原原則。無無論今后后工程變變更或調(diào)調(diào)整，雙雙方同意意監(jiān)理費費用均不不再作調(diào)調(diào)整。本合同未盡盡事宜，雙雙方可簽簽訂補充充協(xié)議作作為附件件，補充充協(xié)議與與本合同同具有同同等效力力。本合同正本本一式二二份，雙雙方各執(zhí)執(zhí)一份。副副本六份份，各執(zhí)執(zhí)三份。建設(shè)單位（簽簽章）： 有有限公司司監(jiān)理單單位（簽簽章）： 法定代表人人：法定定代表人人：經(jīng)辦人：經(jīng)經(jīng)辦人：電話：電話話：開戶銀行：開戶銀銀行：帳號：帳號號：合同訂立時時間：第三章施工工監(jiān)理合合同標

35、準準條款第l條下列列名詞和和用語，除除上下文文另有規(guī)規(guī)定外，具具有如下下含義。“工程”是是指甲方方委托實實施監(jiān)理理的工程程?！凹追健笔鞘侵赋袚?dān)擔(dān)直接投投資責(zé)任任的、委委托監(jiān)理理業(yè)務(wù)的的一方，以以及其合合法承受受人?！耙曳健笔鞘侵赋袚?dān)擔(dān)監(jiān)理業(yè)業(yè)務(wù)和監(jiān)監(jiān)理責(zé)任任的一方方，以及及其合法法承受人人?！氨O(jiān)理機構(gòu)構(gòu)”是指乙乙方派駐駐本工程程現(xiàn)場實實施監(jiān)理理業(yè)務(wù)的的組織?！暗谌健笔侵赋追?、乙乙方以外外與工程程建設(shè)有有關(guān)的當(dāng)當(dāng)事人?！肮こ探ㄔO(shè)設(shè)監(jiān)理”包括正正常的監(jiān)監(jiān)理工作作、附加加工作和和額外工工作?！叭铡笔侵钢溉魏我灰粋€午夜夜至下個個午夜間間的時間間段?！霸隆笔歉鶕?jù)公歷歷從一個個月份中中任何一一天開

36、始始到下一一個月相相應(yīng)日期期的前一一天的時時間段。不可抗力：指不能能預(yù)見、不不能避免免并不能能克服的的客觀情情況。不不可抗力力的判別別以當(dāng)?shù)氐仉娕_、電電視臺報報導(dǎo)為準準。具體體標準如如下：里里氏五級級以上地地震，震震中距施施工現(xiàn)場場五公里里以內(nèi)；一天以以上臺風(fēng)風(fēng)，暴雨雨；388以上高高溫天氣氣；由政政府部門門規(guī)定的的停止施施工的各各項條件件。第2條工程程建設(shè)監(jiān)監(jiān)理合同同適用的的法規(guī)是是國家的的法律、行行政法規(guī)規(guī)，以及及專用條條件中議議定的部部門規(guī)章章或工程程所在地地的地方方法規(guī)、地地方規(guī)章章。第3條監(jiān)理理合同的的書寫、解解釋和說說明。當(dāng)不同同語言文文本發(fā)生生不同解解釋時，以以漢語合合同文本本為

37、準。乙方的義務(wù)務(wù)第4條向甲甲方報送送委派的的總監(jiān)理理工程師師及其監(jiān)監(jiān)理機構(gòu)構(gòu)主要成成員名單單、監(jiān)理理大綱、監(jiān)監(jiān)理規(guī)劃劃、監(jiān)理理實施細細則，創(chuàng)創(chuàng)建無滲滲漏住宅宅監(jiān)控措措施等相相關(guān)文件件，完成成施工監(jiān)監(jiān)理招標標文件中中約定的的監(jiān)理工工程范圍圍內(nèi)的監(jiān)監(jiān)理業(yè)務(wù)務(wù)。該總總監(jiān)理工工程師必必須在工工程施工工階段常常駐現(xiàn)場場，如需需更換該該總監(jiān)必必須征得得甲方的的書面同同意。第5條監(jiān)理理機構(gòu)在在履行本本合同的的義務(wù)期期間，應(yīng)應(yīng)運用合合理的技技能，為為甲方提提供與其其監(jiān)理機機構(gòu)水平平相適應(yīng)應(yīng)的咨詢詢意見，認認真、勤勤奮地工工作，幫幫助甲方方實現(xiàn)合合同預(yù)定定的目標標，公正正地維護護各方的的合法權(quán)權(quán)益。第6條監(jiān)理理

38、機構(gòu)使使用甲方方提供的的設(shè)施和和物品屬屬于甲方方的財產(chǎn)產(chǎn)，在監(jiān)監(jiān)理工作作完成或或終止時時，應(yīng)將將其設(shè)施施和剩余余的物品品庫存清清單提交交給甲方方，并按按合同約約定的時時間和方方式移交交此類設(shè)設(shè)施和物物品。第7條在本本合同期期內(nèi)或合合同終止止后未未征得有有關(guān)方同同意，不不得泄露露與本工工程、本本合同業(yè)業(yè)務(wù)活動動有關(guān)的的保密資資料。甲方的義務(wù)務(wù)第8條甲方方應(yīng)當(dāng)負負責(zé)工程程建設(shè)的的所有外外部關(guān)系系的協(xié)調(diào)調(diào)，為監(jiān)監(jiān)理工作作提供外外部條件件。第9條甲方方應(yīng)當(dāng)在在雙方約約定的時時間內(nèi)免免費向監(jiān)監(jiān)理機構(gòu)構(gòu)提供與與工程有有關(guān)的為為監(jiān)理機機構(gòu)所需需要的工工程資料料。第10條甲甲方應(yīng)當(dāng)當(dāng)在約定定的時間間內(nèi)就乙乙方

39、書面面提交并并要求作作出決定定的一切切事宜作作出書面面決定。第11條甲甲方授權(quán)權(quán)為常駐駐現(xiàn)場代代表，承承擔(dān)甲方方的義務(wù)務(wù)，負責(zé)責(zé)與乙方方聯(lián)系。第12條甲甲方應(yīng)當(dāng)當(dāng)將授予予乙方的的監(jiān)理權(quán)權(quán)利，以以及監(jiān)理理機構(gòu)主主要成員員的職能能分工，及及時書面面通知已已選定的的第三方方，并在在與第三三方簽訂訂的合同同中予以以明確。第13條甲甲方應(yīng)為為監(jiān)理機機構(gòu)提供供如下協(xié)協(xié)助:獲取本工程程使用的的原材料料、構(gòu)配配件、機機械設(shè)備備等生產(chǎn)產(chǎn)廠家名名錄。提供與本工工程有關(guān)關(guān)的協(xié)作作單位、配配合單位位的名錄錄。第14條甲甲方免費費向監(jiān)理理機構(gòu)提提供施工工監(jiān)理合合同專項項條款中中約定的的設(shè)施。乙方的權(quán)利利第15條甲甲方在

40、委委托的工工程范圍圍內(nèi)，授授予乙方方以下監(jiān)監(jiān)理權(quán)利利:選擇工程總總設(shè)計單單位和施施工總承承包單位位的建議議權(quán);選擇工程分分包設(shè)計計單位和和施工分分包單位位的建議議權(quán)；工程建設(shè)有有關(guān)事項項包括工工程規(guī)模模、設(shè)計計標準、規(guī)規(guī)劃設(shè)計計、生產(chǎn)產(chǎn)工藝設(shè)設(shè)計和使使用功能能要求，向向甲方的的建議權(quán)權(quán);工程結(jié)構(gòu)設(shè)設(shè)計和其其它專業(yè)業(yè)設(shè)計中中的技術(shù)術(shù)問題，按按照安全全和優(yōu)化化的原則則，通過過甲方向向設(shè)計單單位提出出建議，并并向甲方方提出書書面報告告;如果由由于擬提提出的建建議會提提高工程程造價，或或延長工工期，應(yīng)應(yīng)當(dāng)事先先取得甲甲方的同同意;工程施工組組織設(shè)計計和技術(shù)術(shù)方案，按按照保質(zhì)質(zhì)量、保保工期和和降低成成本

41、的原原則，自自主向承承建商提提出建議議，并向向甲方提提出書面面報告;如果由由于擬提提出的建建議會提提高工程程造價、延延長工期期，應(yīng)當(dāng)當(dāng)事先取取得甲方方的同意意；主持工程建建設(shè)有關(guān)關(guān)協(xié)作單單位的組組織協(xié)調(diào)調(diào)，重要要協(xié)調(diào)事事項應(yīng)當(dāng)當(dāng)事先向向建設(shè)單單位報告告；報經(jīng)甲方同同意后，發(fā)發(fā)布開工工令、停停工令、復(fù)復(fù)工令;工程上使用用的材料料（含甲甲供材料料）和施施工質(zhì)量量的檢驗驗權(quán)。對對于不符符合設(shè)計計要求及及國家質(zhì)質(zhì)量標準準的材料料設(shè)備，有有權(quán)通知知承建商商（或甲甲方）停停止使用用;不符合合規(guī)范和和質(zhì)量標標準的工工序、分分項分部部工程和和不安全全的施工工作業(yè)，有有權(quán)通知知承建商商停工整整改、返返工。承承建

42、商取取得乙方方復(fù)工令令后才能能復(fù)工。發(fā)發(fā)布停、復(fù)復(fù)工令應(yīng)應(yīng)當(dāng)事先先向甲方方報告，如如在緊急急情況下下未能事事先報告告時，則則應(yīng)在224小時時內(nèi)向甲甲方作出出書面報報告。工程施工進進度的檢檢查、監(jiān)監(jiān)督權(quán)，以以及工程程實際竣竣工日期期提前或或超過工工程承包包合同規(guī)規(guī)定的竣竣工期限限的簽認認權(quán);在工程施工工合同約約定的工工程價格格范圍內(nèi)內(nèi)，工程程款支付付的審核核和簽認認權(quán)，以以及工程程結(jié)算的的復(fù)核確確認權(quán)與與否決權(quán)權(quán)。未經(jīng)經(jīng)總監(jiān)理理工程師師簽字確確認，建建設(shè)單位位不支付付工程款款。第16條監(jiān)監(jiān)理機構(gòu)構(gòu)在甲方方授權(quán)下下，可對對任何第第三方合合同規(guī)定定的義務(wù)務(wù)提出變變更，如如果由此此嚴重影影響了工工程費

43、用用，或質(zhì)質(zhì)量、進進度，則則這種變變更須經(jīng)經(jīng)甲方事事先批準準，在緊緊急情況況下未能能事先報報甲方批批準時，監(jiān)監(jiān)理機構(gòu)構(gòu)所作的的變更也也應(yīng)盡快快通知甲甲方。在在監(jiān)理過過程中發(fā)發(fā)現(xiàn)承建建商工作作不力，監(jiān)監(jiān)理機構(gòu)構(gòu)可提出出調(diào)換有有關(guān)人員員的建議議。第17條在在委托的的工程范范圍內(nèi)，甲甲方或第第三方對對對方的的任何意意見和要要求(包括索索賠要求求)，均必必須同時時向監(jiān)理理機構(gòu)提提出，由由監(jiān)理機機構(gòu)研究究處置意意見，再再同雙方方協(xié)商確確定。當(dāng)當(dāng)甲方和和第三方方發(fā)生爭爭議時，監(jiān)監(jiān)理機構(gòu)構(gòu)應(yīng)根據(jù)據(jù)自己的的職能，以以獨立的的身份判判斷，公公正地進進行調(diào)解解。當(dāng)其其雙方的的爭議由由政府建建設(shè)行政政主管部部門或仲

44、仲裁機關(guān)關(guān)進行調(diào)調(diào)解和仲仲裁時，應(yīng)應(yīng)當(dāng)提供供作證的的事實材材料。甲方的權(quán)利利第18條甲甲方有選選定工程程設(shè)計單單位和承承包單位位，以及及與其訂訂立合同同的簽訂訂權(quán);第19條甲甲方有對對工程規(guī)規(guī)模、設(shè)設(shè)計標準準、規(guī)劃劃設(shè)計、生生產(chǎn)工藝藝設(shè)計和和設(shè)計使使用功能能要求的的認定權(quán)權(quán)，以及及對工程程設(shè)計變變更的審審批權(quán);第20條乙乙方調(diào)換換總監(jiān)理理工程師師須經(jīng)甲甲方同意意;第21條甲甲方有權(quán)權(quán)要求監(jiān)監(jiān)理機構(gòu)構(gòu)提交監(jiān)監(jiān)理工作作日記、監(jiān)監(jiān)理工作作月度報報告及監(jiān)監(jiān)理業(yè)務(wù)務(wù)范圍內(nèi)內(nèi)的各種種專項報報告。第22條甲甲方有權(quán)權(quán)要求乙乙方更換換不稱職職的監(jiān)理理人員，如如更換超超過三次次，甲方方有權(quán)單單方面終終止合同同，

45、由此此造成的的一切損損失由乙乙方承擔(dān)擔(dān)。乙方的責(zé)任任第23條乙乙方的責(zé)責(zé)任期即即監(jiān)理合合同有效效期。在在監(jiān)理過過程中，如如果因工工程建設(shè)設(shè)進度的的推遲或或延誤而而超過約約定的日日期，雙雙方應(yīng)進進一步約約定相應(yīng)應(yīng)延長的的合同期期。第24條乙乙方在責(zé)責(zé)任期內(nèi)內(nèi)，應(yīng)當(dāng)當(dāng)履行監(jiān)監(jiān)理合同同中約定定的義務(wù)務(wù)。如果果因乙方方過失而而造成了了損失，應(yīng)應(yīng)當(dāng)向甲甲方進行行賠償。第25條乙乙方對第第三方違違反合同同規(guī)定的的質(zhì)量要要求完工工(交圖、交交貨)時限，不不承擔(dān)責(zé)責(zé)任。因因不可抗抗力導(dǎo)致致監(jiān)理合合同不能能全部或或部分履履行，乙乙方不承承擔(dān)責(zé)任任。但對對違反“乙方的的義務(wù)第第5條”規(guī)定引起起的與之之有關(guān)的的事宜

46、，向向招標人人承擔(dān)賠賠償責(zé)任任。第26條乙乙方向甲甲方提出出賠償要要求不能能成立時時，乙方方應(yīng)當(dāng)補補償由于于該索賠賠所導(dǎo)致致甲方的的各種費費用支出出。甲方的責(zé)任任第27條甲甲方應(yīng)當(dāng)當(dāng)履行監(jiān)監(jiān)理合同同約定的的義務(wù)，如如有違反反則應(yīng)當(dāng)當(dāng)承擔(dān)違違約責(zé)任任，賠償償給乙方方造成的的損失。第28條甲甲方如果果向乙方方提出的的賠償要要求不能能成立，則則應(yīng)當(dāng)補補償由該該索賠所所引起的的乙方的的各種費費用支出出。合同生效、變變更與終終止第29條本本合同自自簽字之之日起生生效。第30條由由于甲方方或第三三方的原原因使監(jiān)監(jiān)理工作作受到阻阻礙或延延誤，以以致增加加了工作作量或持持續(xù)時間間，則乙乙方應(yīng)當(dāng)當(dāng)將此情情況與可可