自建房合同(1修)

1、自建房合同(1修)自建房合同(1修)自建房合同(1修)自建房合同(1修)編制僅供參考審核批準(zhǔn)生效日期地址： 電話(huà)：傳真: 郵編:房屋修建合同甲方： 身份證號(hào)碼: 乙方： 身份證號(hào)碼: 施工單位： 甲方在原宅基地修建兩層房屋，由乙方承包施工。根據(jù)中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法建筑法及有關(guān)法律，法規(guī)規(guī)定，為了明確雙方責(zé)任，為了維護(hù)雙方利益，避免糾紛，結(jié)合本工程實(shí)際情況，經(jīng)雙方共同協(xié)商簽訂本合同，并嚴(yán)格執(zhí)行。一：工程概況1、工程項(xiàng)目名稱(chēng)；童君宗私人兩層住宅2、工程施工地點(diǎn)；四川省宜賓觀音鎮(zhèn)沙溝宋顯村新房組3、承包方式；圖紙范圍內(nèi)所有工作內(nèi)容包工包料（全包)4、承包價(jià)格：暫定金額 元二：工程工期本工程自 年

2、 月 日至 年 月 日竣工，在施工中遇到以下情況時(shí)，工期方可順延。1、由于甲方原因造成的停電，停水，停工等四小時(shí)以上或不可抗拒的原因等工期延順。2、施工途中甲方圖紙?jiān)O(shè)計(jì)變更，增加或減少工程量，乙方無(wú)條件并服從按甲方要求施工，工期根據(jù)工程量適量增減。三：甲方責(zé)任1、甲方向乙方提供建筑施工圖(圖紙編號(hào)為njh1105)2、對(duì)工程質(zhì)量及用料進(jìn)行全面監(jiān)督，提出合理要求，發(fā)現(xiàn)不符合國(guó)家規(guī)范，違章施工等現(xiàn)象,甲方有權(quán)責(zé)令乙方返工或停工并追究責(zé)任及損失. 四；建筑質(zhì)量要求：不低于國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)五：乙方責(zé)任1、乙方必須具備有效的房屋建筑相關(guān)資質(zhì)與安全生產(chǎn)證書(shū)（含施工人員特殊上崗證，操作證等）2、參加技術(shù)圖紙會(huì)審，制

3、定施工方案，組織施工人員做好保障水、電、建筑材料所用施工機(jī)具及時(shí)到位，確保按時(shí)開(kāi)工。3、必須按照甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙(njh1105)施工及規(guī)范施工，所有改動(dòng)圖紙內(nèi)容必須由甲方認(rèn)可方可改動(dòng)。4、乙方所有采購(gòu)原材料，成品或半成品必須提前報(bào)品牌及材料樣板跟甲方確認(rèn)，甲方同意后方可采購(gòu)。如乙方未征得甲方同意私自訂貨或采購(gòu)所造成的損失由乙方全部承擔(dān)責(zé)任。5、所有施工安全（安全帽、安全帶、安全網(wǎng)等）設(shè)施及施工所需設(shè)備、設(shè)施及吊裝運(yùn)輸由乙方負(fù)責(zé)、若因乙方安全措施未按照國(guó)家規(guī)范違章造成人員傷亡所有責(zé)任由乙方承擔(dān)、甲方不承擔(dān)責(zé)任并追加乙方法律責(zé)任。6、施工所需原材料的規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量及材質(zhì)要求必須由乙方提出詳細(xì)

4、計(jì)劃、商品混泥土必須計(jì)算準(zhǔn)確、所需輔材（模板、木支撐）由乙方自己提供7、乙方應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家規(guī)范的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求組織施工、不合格由乙方負(fù)責(zé)返工、返工費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。8、甲方發(fā)現(xiàn)乙方在施工過(guò)程中有偷工減料、工作不負(fù)責(zé)影響房屋質(zhì)量等進(jìn)行時(shí)、有權(quán)要求乙方停工或整改。9、房屋建成后甲方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量有問(wèn)題，乙方必須免費(fèi)維修（如；紅磚、河沙、碎石、石灰、水泥、鋼材、鐵釘、扎絲主體與水平面不垂直、墻面凹凸不平、開(kāi)裂、主體與地面不垂直、露筋、橫梁斷裂、天花板和地面開(kāi)裂、塌陷等等問(wèn)題）10、主體四角必須端正、墻面平、底面平、墻體粉刷平整、杜絕空鼓、必須符合相關(guān)規(guī)定11、乙方必須服從甲方監(jiān)督、確保工程質(zhì)量和工程進(jìn)度、

5、每道工序完成后、應(yīng)分部分項(xiàng)的檢查驗(yàn)收、待驗(yàn)收合格后、方可進(jìn)行下道工序。12、特別約定；24墻體必須為實(shí)心墻、鋼材必須為國(guó)家產(chǎn)品具有檢測(cè)報(bào)告與出廠(chǎng)合格證書(shū)、水泥必須為425#（品牌）13、杜絕一切事故發(fā)生、因施工設(shè)備原因和乙方人員操作失誤導(dǎo)致的傷亡事故、由乙方全部負(fù)責(zé)任、乙方對(duì)施工工地的管理疏忽造成的施工人員以及第三人身傷亡及財(cái)產(chǎn)損害乙方負(fù)全部責(zé)任、還有乙方必須搞好現(xiàn)場(chǎng)管理加強(qiáng)安全教育、特別要注意安全意識(shí)、遵守操作規(guī)程、配置安全措施、防范安全事故、否則、出現(xiàn)任何傷亡事故及財(cái)產(chǎn)損失、乙方負(fù)全部責(zé)任，甲方不負(fù)任何責(zé)任及連帶責(zé)任。六：結(jié)算與付款方式1、在施工過(guò)程中如有調(diào)整、根據(jù)本工程的材料清單按照實(shí)際

6、用料進(jìn)行合理調(diào)整結(jié)算。2、根據(jù)工程進(jìn)度分期付款：進(jìn)場(chǎng)交預(yù)付款10萬(wàn)整人民幣、第二次付款在主體完工后再付10萬(wàn)元整人民幣、第三次付款在全部工程竣工后由甲方根據(jù)國(guó)家質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收、驗(yàn)收結(jié)算后一個(gè)月余款結(jié)清（除質(zhì)保金外）。3、支付余款時(shí)，甲方扣除總工程款的5%作為本工程質(zhì)保金，建筑項(xiàng)目?jī)赡陜?nèi)無(wú)質(zhì)量問(wèn)題、甲方將其此款支付給乙方（結(jié)構(gòu)主體為終生責(zé)任制、裝潢及安裝工程質(zhì)量保質(zhì)期為2年，這期間產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)及承擔(dān)相應(yīng)條文及規(guī)范所限定法律責(zé)任）七：其它1、施工人員的安全保險(xiǎn)金、由乙方出資購(gòu)買(mǎi)。2、乙方如果中途退場(chǎng)、拖延時(shí)間、甲方有權(quán)另行安排施工隊(duì)、其所有工資作為自動(dòng)放棄、甲方所有損失由乙方負(fù)責(zé)。3、房屋出現(xiàn)質(zhì)量事故，找當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門(mén)與當(dāng)?shù)胤课葙|(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門(mén)進(jìn)行鑒定、鑒定費(fèi)用由責(zé)任方全額負(fù)擔(dān)。4、本合同一式三份、雙方各執(zhí)一份。存檔一份（必須有乙方的施工證、安全證復(fù)印件