資產(chǎn)評估師資產(chǎn)評估精選試題與答案

1、2010年資產(chǎn)產(chǎn)評估師資產(chǎn)產(chǎn)評估精選試試題及答案三三1.單項選擇題題（共30題題，每題1分分。每題的備備選項中，只只有1個最符符合題意）第1題：了解機(jī)機(jī)器設(shè)備現(xiàn)時時的完整性、外外觀和內(nèi)部結(jié)結(jié)構(gòu)情況等，屬屬于機(jī)器設(shè)備備的（）。A技術(shù)鑒定B使用情況鑒鑒定C質(zhì)量鑒定D磨損鑒定【正確答案】：C 第2題：某企業(yè)業(yè)當(dāng)年1月331日預(yù)付未未來一年的保保險金12萬萬元，至評估估基準(zhǔn)日20001年4月月30日已攤攤銷3萬元。該該預(yù)付費(fèi)用評評估值為（）萬元。A9B3C12D10【正確答案】：A 第3題：下面哪哪一個組織的的成立標(biāo)志著著國際評估業(yè)業(yè)走上國際化化協(xié)作發(fā)展的的道路（）。A國際評估協(xié)協(xié)會B國際評估準(zhǔn)準(zhǔn)則委

2、員會C國際評估師師聯(lián)合會D英國測量師師學(xué)會E美國評估師師聯(lián)合會【正確答案】：B 第4題：成本法法主要適用于于（）前前提下的資產(chǎn)產(chǎn)評估。A繼續(xù)使用B公開市場C預(yù)期收益D交易【正確答案】：A【參考解析】：參見教材56頁頁，同時關(guān)注注三種基本評評估方法的使使用前提條件件。 第5題：長期待待攤費(fèi)用能否否作為評估對對象在于它（）。A是否已攤銷銷B攤銷的具體體方式C能否變現(xiàn)D能否帶來經(jīng)經(jīng)濟(jì)效益【正確答案】：D 第6題：已知某某房地產(chǎn)月租租金收入200萬元，月費(fèi)費(fèi)用總額（含含折舊費(fèi)）55萬元，建筑筑物尚可使用用50年，其其價格為10000萬元，建建筑物折現(xiàn)率率為lO%，該該房地產(chǎn)的土土地年純收益益最接近于（

3、）A50B60C80D100【正確答案】：C【參考解析】：（20-5）*12-10000*100%*1-1/（1+10%）50次方），這里查表表可知：1/（1+100%）500次方為0.0085，那那么1-0.0085=0.99115，所以，1180-999.15=880.85.這里選擇第第三個答案。 第7題：運(yùn)用使使用年限法評評估設(shè)備成新新率時，一般般首選（）作為設(shè)備備的總使用年年限。A自然壽命B經(jīng)濟(jì)壽命C技術(shù)壽命D折舊壽命【正確答案】：B 第8題：運(yùn)用市市場法評估，需需要調(diào)整參照照物差異，不不屬于主要調(diào)調(diào)整因素的是是：（）A時間因素B地域因素C功能因素D個別因素【正確答案】：D 第9題：其

4、他資資產(chǎn)能否作為為評估對象取取決于能否在在評估基準(zhǔn)日日后（）A是否攤銷B是否變現(xiàn)C是否帶來經(jīng)經(jīng)濟(jì)利益D是否在帳面面中體現(xiàn)【正確答案】：C 第10題：下列列分類中不屬屬于對商標(biāo)構(gòu)構(gòu)成分類的是是（）A服務(wù)商標(biāo)B文字商標(biāo)C圖形商標(biāo)D符號商標(biāo)【正確答案】：A第11題：某企企業(yè)3月初預(yù)預(yù)付6個月的的房屋租金990萬元，當(dāng)當(dāng)年5月1日日對該企業(yè)評評估時，該預(yù)預(yù)付費(fèi)用評估估值為（）。A35萬元B60萬元C45萬元D30萬元【正確答案】：B 第12題：被評評估建筑物賬賬面價值800萬元，19995年建成成，要求評估估1998年年，該建筑物物的重量成本本。根據(jù)調(diào)查查得知，被評評估建筑物所所在地區(qū)的建建筑行業(yè)價格

5、格環(huán)比指數(shù)從從1995年年到19988年每年比上上年提高分別別為:3%；3%；2%，該建筑物物的重置成本本最接近于（）。A86B87C90D85【正確答案】：B 第13題：森林林資源屬于（）。A耗竭性資源源B可再生非耗耗竭性資源C恒定的非耗耗竭性資源【正確答案】：B 第14題：完整整型，概述型型和限制使用用型三種評估估報告的根本本區(qū)別在于（）A信息資料詳詳略程度的區(qū)區(qū)別B評估方法的的區(qū)別C評估程序的的區(qū)別D報告格式的的區(qū)別【正確答案】：A 第15題：運(yùn)用用成本法評估估時，下列方方法中屬于實實體貶值測算算方法的是（）A成本市價法法B規(guī)模經(jīng)濟(jì)效效益指數(shù)法C類比調(diào)整法法D觀測法【正確答案】：D 第1

6、6題：有效效役齡是指（）所經(jīng)歷歷的實際時間間A從開始使用用到技術(shù)落后后被淘汰B從開始使用用到予以報廢廢C從開始使用用到評估基準(zhǔn)準(zhǔn)日D從開始使用用到不能正常常工作【正確答案】：C 第17題：假定定某無形資產(chǎn)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的機(jī)會會成本為零，則則該無形資產(chǎn)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的最低低收費(fèi)額為（）A重置成本轉(zhuǎn)讓成本分分?jǐn)偮蔅重置成本轉(zhuǎn)讓成本分分?jǐn)偮剩?-所得得稅稅率）C重置成本凈凈值轉(zhuǎn)讓成本分分?jǐn)偮蔇重置成本凈凈值轉(zhuǎn)讓成本分分?jǐn)偮剩?-所得得稅稅率）【正確答案】：D 第18題：資產(chǎn)產(chǎn)評估可以從從多個角度來來理解，但對對于評估師和和評估結(jié)果的的使用者而言言，最重要的的是認(rèn)識到資資產(chǎn)評估是個個經(jīng)濟(jì)概念，即即從經(jīng)濟(jì)意義義上說，評

7、估估師進(jìn)行評估估的對象是（）。A資產(chǎn)本身B資產(chǎn)的所有有權(quán)C資產(chǎn)的使用用權(quán)D資產(chǎn)的收益益權(quán)【正確答案】：B 第19題：資資產(chǎn)評估準(zhǔn)則則無形資資產(chǎn)是從（）頒布并并實施的。A2001年年7月1日B2001年年8月1日C2001年年9月1日D2001年年10月1日日【正確答案】：C 第20題：確定定應(yīng)收賬款評評估值的基本本公式是：應(yīng)應(yīng)收賬款評估估值：（）。A應(yīng)收賬款賬賬面值-已確確定壞賬損失失-預(yù)計壞賬賬損失B應(yīng)收賬款賬賬面值-壞賬賬準(zhǔn)備-預(yù)計計壞賬損失C應(yīng)收賬款賬賬面值-已確確定壞賬損失失D應(yīng)收賬款賬賬面值-壞賬賬準(zhǔn)備-壞賬賬損失【正確答案】：A 第21題：某使使用新型專利利于兩年前才才研發(fā)成功并并

8、取得專利證證書，該專利利研發(fā)成本的的研制成本包包含直接費(fèi)用用和間接費(fèi)用用：直接費(fèi)用用包含材料費(fèi)費(fèi)20萬元、工工資費(fèi)50萬萬元、專用設(shè)設(shè)備80萬元元、資料費(fèi)110萬元、其其他費(fèi)用5萬萬元；間接費(fèi)費(fèi)用包含管理理費(fèi)、非專用用設(shè)備折舊費(fèi)費(fèi)，合計占直直接費(fèi)用的110%。由于于自己使用該該專利，沒有有交易成本，發(fā)發(fā)生的專利費(fèi)費(fèi)用合計5萬萬元。假設(shè)以上費(fèi)用用均在申請獲獲得專利證書書的時候支出出。該專利法法律保護(hù)期是是10年，還還有8年的剩剩余保護(hù)期，但但是估計該專專利將在評估估基準(zhǔn)日后滿滿7年的時候候失去超額獲獲利能力。評評估基準(zhǔn)日前前的近兩年物物價平均每年年上漲5%。則則該專利的評評估價值大約約為（）萬萬

9、元。A143.661B1559.56CC159.92D1160.8【正正確答案】：B 第22題：某無無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓讓后與購買方方企業(yè)共同享享用，雙方設(shè)設(shè)計生產(chǎn)能力力分別為6000萬件和4400萬件。則則轉(zhuǎn)讓成本分分?jǐn)偮蕿椋ǎ?。A60%B40%C66.677%D1550%【正確確答案】：BB 第23題：在路路線價四三二二一法則的各各種深度百分分率中，呈遞遞增現(xiàn)象的百百分率是（）A單純深度百百分率B累累計深度百分分率C平均均深度百分率率D標(biāo)準(zhǔn)深深度百分率【正確答案】：B 第24題：根據(jù)據(jù)國際評估估準(zhǔn)則，評評估師運(yùn)用不不同的方法評評估資產(chǎn)的市市場價值時，應(yīng)應(yīng)遵循（）。A預(yù)期原則BB效用原則則C貢獻(xiàn)原原

10、則D替代代原則【正確確答案】：DD 第25題：按有有關(guān)規(guī)定，公公開發(fā)行股票票的公司對采采用非現(xiàn)金方方式配股，其其配股說明書書的備查文件件必須附上（）。A公司各類資資產(chǎn)評估凈值值B資產(chǎn)評評估說明C資產(chǎn)評估明明細(xì)表D資資產(chǎn)評估報告告書【正確答案】：D 第26題：幼齡齡林常用（）評估。A市場法B成本法C剩余法D收益法【正正確答案】：B 第27題：貨幣幣資產(chǎn)的評估估價值實際上上是貨幣資產(chǎn)產(chǎn)的（）A市場價格BB重置價格格C清算價價格D核實實對帳后的賬賬面價值【正正確答案】：D 第28題：某待待估房地產(chǎn)，已已知建筑物還還原利率為88%，土地還還原利率為66%，建筑物物價值占房地地產(chǎn)總價值的的45%，則則該

11、房地產(chǎn)綜綜合還原利率率應(yīng)為（）。A5%B66%C6.9%D77.1%【正正確答案】：C 第29題：某在在建工程為混混結(jié)構(gòu)的樓房房，總預(yù)算造造價為10000萬元。按按工程造價構(gòu)構(gòu)成，此類建建筑的基礎(chǔ)工工程占13%，結(jié)構(gòu)工程程占60%，裝裝飾工程占227%，該工工程已進(jìn)入裝裝飾階段，已已完成裝飾工工程的20%，該在建工工程的評估值值是（）。A985萬元元B8822萬元C7798萬元DD784萬萬元【正確答答案】：D 第30題：下列列說法不正確確的是：（）A地段是決定定商業(yè)房地產(chǎn)產(chǎn)價格的根本本原因B建筑物評估估的殘余估價價法實質(zhì)上屬屬于收益法C使用殘余價價值法要求建建筑物不得與與土地的最佳佳使用嚴(yán)重

12、違違背D建筑物評估估時，新舊程程度是房屋建建筑物價格的的決定因素【正確答案】：D多項選擇題（共共10題，每每題2分。每每題的備選項項中，有2個個或2個以上上符合題意，至至少有1個錯錯項。錯選，本本題不得分；） 第31題：運(yùn)用用市場法評估估單項資產(chǎn)應(yīng)應(yīng)考慮的可比比因素主要有有（）A資產(chǎn)功能B資產(chǎn)歷史成成本C資產(chǎn)實體特特征D市場條件【正確答案】：ACD 第32題：資產(chǎn)產(chǎn)的價值取決決于資產(chǎn)的成成本，資產(chǎn)的的價值是一個個變量，隨資資產(chǎn)本身的運(yùn)運(yùn)動和其他因因素的變化而而相應(yīng)變化，影影響資產(chǎn)價值值量變化的因因素有：（）A市場價格B實體性貶值值C功能性貶值值D經(jīng)濟(jì)性貶值值【正確答案】：ABCD 第33題：評

13、估估中常用的邏邏輯分析方法法主要有（）A比較B聯(lián)系C分析與綜合合D推理【正確答案】：ACD 第34題：無形形資產(chǎn)的成本本具有（）。A不完整性B虛擬性C弱對應(yīng)性D附著性【正確答案】：ABC 第35題：在礦礦產(chǎn)資源資產(chǎn)產(chǎn)評估領(lǐng)域，高高精度勘查階階段的探礦權(quán)權(quán)評估方法主主要包括（）A約當(dāng)投資-貼現(xiàn)現(xiàn)金流流量法B地地質(zhì)要素評序序法C聯(lián)合合風(fēng)險勘查協(xié)協(xié)議法D地勘加和法法E可比銷銷售法【正確確答案】：AAD 第36題：運(yùn)用用成本法評估估時屬于重置置成本估算方方法的是（）A重置核算法法B使用年年限法C功功能價值法DD物價指數(shù)數(shù)法【正確答答案】：ACCD 第37題：確定定設(shè)備評估的的經(jīng)濟(jì)參數(shù)時時需考慮（）。A

14、設(shè)備賬面價價值B評估估方法C評評估價值類型型D評估特特定目的【正確答案】：BCD 第38題：無形形資產(chǎn)最低收收費(fèi)是由（）因素決決定的A重置成本BB歷史成本本C機(jī)會成成本D研發(fā)發(fā)成本【正確確答案】：AAC 第39題：信息息源的可靠性性鑒定可通過過下列（）因素考察察判斷A渠道的可信信度B該渠渠道提供信息息的動因C該渠道是否否擁有該信息息D該渠道道的級別【正確答案】：ABC 第40題：按照照國際評估準(zhǔn)準(zhǔn)則委員會的的章程規(guī)定，正正式會員須符符合哪些條件件（）？A具有與資產(chǎn)產(chǎn)評估相關(guān)的的目標(biāo)B必須具有足足夠數(shù)量能夠夠從事評估工工作的會員C履行國際評評估準(zhǔn)則委員員會會員國申申請表中的要要求D交納一定數(shù)數(shù)量

15、的會費(fèi)E持續(xù)保持符符合這些要求求【正確答案】：ABCE綜合題共4題題，共50分分。其中（一一）題10分分，（二）題題l0分，（三三）題12分分，（四）題題l8分。有有計算的，要要求列出算式式、計算步驟驟。需按公式式計算的，應(yīng)應(yīng)列出公式 第41題：如何何企業(yè)整體資資產(chǎn)評估的范范圍（一般范范圍和具體范范圍）【參考解析】：（1）企業(yè)整體體資產(chǎn)評估的的范圍界定至至少包括以下下兩個層次：是企業(yè)資產(chǎn)范范圍的界定；（企業(yè)整體體評估的一般般范圍）是企業(yè)有效資資產(chǎn)的界定。（企企業(yè)整體評估估的具體范圍圍）（2）企業(yè)整體體資產(chǎn)評估的的一般范圍這是從法的角角度，從產(chǎn)權(quán)權(quán)的方面來界界定企業(yè)評估估的資產(chǎn)范圍圍。從產(chǎn)權(quán)的角

16、度度，企業(yè)評估估的范圍應(yīng)該該是企業(yè)的全全部資產(chǎn)。包括企業(yè)產(chǎn)權(quán)主主體自身占用用及經(jīng)營的部部分，企業(yè)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)權(quán)力所能能控制的部分分，如全資子子公司、控股股子公司，以以及非控股子子公司中的投投資部分。在具體界定企企業(yè)評估的資資產(chǎn)范圍時應(yīng)應(yīng)根據(jù)以下有有關(guān)資料進(jìn)行行：企業(yè)提出資產(chǎn)產(chǎn)評估申請時時的申請報告告及上級主管管部門的批復(fù)復(fù)文件所規(guī)定定的評估范圍圍。企業(yè)有關(guān)產(chǎn)權(quán)權(quán)轉(zhuǎn)讓或產(chǎn)權(quán)權(quán)變動的協(xié)議議、合同、章章程中規(guī)定的的企業(yè)資產(chǎn)變變動的范圍。涉及國有資產(chǎn)產(chǎn)的企業(yè)評估估，可參照其其評估立項書書中劃定的范范圍。企業(yè)整體資產(chǎn)產(chǎn)評估的具體體范圍時。應(yīng)應(yīng)注意以下兩兩點(diǎn)：對于在評估時時點(diǎn)一時難以以界定的產(chǎn)權(quán)權(quán)或因產(chǎn)權(quán)糾糾紛

17、暫時難以以得出結(jié)論的的資產(chǎn)，應(yīng)劃劃為“待定產(chǎn)權(quán)”，暫不列入入企業(yè)評估的的資產(chǎn)范圍。（待待定產(chǎn)權(quán)）在產(chǎn)權(quán)界定范范圍內(nèi)，若企企業(yè)中明顯地地存在著生產(chǎn)產(chǎn)能力閑置或或浪費(fèi)，以及及某些局部資資產(chǎn)的功能與與整個企業(yè)的的總體功能不不一致，并且且可以分離，按按照效用原則則應(yīng)提醒委托托方進(jìn)行企業(yè)業(yè)資產(chǎn)重組，重重新界定企業(yè)業(yè)評估的具體體范圍，以避避免造成委托托人的權(quán)益損損失（企業(yè)資資產(chǎn)重組）。企業(yè)的資產(chǎn)重組組主要有兩種種形式：、是“資產(chǎn)剝剝離”即將企業(yè)中的閑閑置資產(chǎn)、無無效資產(chǎn)在進(jìn)進(jìn)行企業(yè)評估估之前剝離出出去，不列入入企業(yè)評估的的范圍內(nèi)、是對企業(yè)生生產(chǎn)經(jīng)營能力力的“填平補(bǔ)齊”即針對企業(yè)生產(chǎn)產(chǎn)經(jīng)營中，主主要是生產(chǎn)工

18、工藝中影響企企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營營能力的薄弱弱環(huán)節(jié)，進(jìn)行行必要的改進(jìn)進(jìn)以保證企業(yè)業(yè)整個生產(chǎn)工工藝的協(xié)調(diào)和和平衡，使企企業(yè)形成一個個完整的生產(chǎn)產(chǎn)能力及獲利利能力的載體體。不論是“資產(chǎn)剝離離”，還是“填平補(bǔ)齊”，都應(yīng)以企企業(yè)正常的設(shè)設(shè)計生產(chǎn)經(jīng)營營能力為限，不不可以人為地地縮小或擴(kuò)大大企業(yè)的生產(chǎn)產(chǎn)經(jīng)營能力和和獲利能力。 第42題：被評評估設(shè)備購建建于19977年11月，賬賬面原值為1100萬元，其其中設(shè)備購置置價80萬元元，基礎(chǔ)及安安裝費(fèi)用188萬元，運(yùn)雜雜費(fèi)2萬元。22000年111月對該設(shè)設(shè)備進(jìn)行評估估，現(xiàn)收集到到以下數(shù)據(jù)資資料：（1）22000年該該類設(shè)備的購購置價比19997年上漲漲了50%，基基礎(chǔ)

19、及安裝費(fèi)費(fèi)的物價上漲漲了30%，該該設(shè)備的運(yùn)雜雜費(fèi)用達(dá)到33萬元。（22）由于開工工不足，該設(shè)設(shè)備的實際利利用率僅為正正常利用率的的60%，尚尚可使用5年年。（3）與與同類技術(shù)先先進(jìn)設(shè)備相比比，該設(shè)備預(yù)預(yù)計每月工人人超支額為11000元。（44）該企業(yè)的的正常投資報報酬率為100%，所得稅稅率為33%。要求：（1）根據(jù)上述資料，分別計算機(jī)器設(shè)備的重置成本和各項貶值指標(biāo)。（2）計算被估設(shè)備的評估值?！緟⒖冀馕觥浚海?）重置成本本80150%+18130%+31466.4萬元（33分）（2）實體性貶貶值率（3360%）（360%+55）100%26.477%（3分）或15（3360%+55）100

20、%26.477%或?qū)嶓w性貶值額額146.426.477%38.75萬元（3）功能性貶貶值0.1112（1333%）3.790083.005萬元或功能性貶值0.112（1333%）1（1+10%5）10%=33.05萬元元（3分）（4）評估值146.4438.7753.0051044.6萬元（33分）或146.44（1266.47%）3.05104.66萬元 第43題：簡述述無形資產(chǎn)的的功能特性?！緟⒖冀馕觥浚?.附著性2.公益性3.積累性4.替代性 第44題：某土土地面積為11000平方方米，每平方方米征地費(fèi)1100元、開開發(fā)費(fèi)1500元，土地開開發(fā)期為兩年年，開發(fā)費(fèi)在在開發(fā)期內(nèi)均均勻投入，開

21、開發(fā)商要求的的回報率為110%，當(dāng)?shù)氐赝恋爻鲎屧鲈鲋凳找鏋?12%，銀行行貸款利率為為6%，試用用成本法評估估土地價格?！緟⒖冀馕觥浚河嬎闳〉觅M(fèi)利息息100（1+66%）211=12.36計算開發(fā)費(fèi)利息息150（1+66%）1=9計算開發(fā)商利潤潤（100+150）10%=225土地單價求?。?100+1550+12.36+9+25）（1+122%）=3331.92332求取土地總價3331.922321000=3319223元本文來自網(wǎng)絡(luò)，請請不要使用盜盜版，謝謝閱閱讀 版權(quán)權(quán)所有 20010本文來自網(wǎng)絡(luò)，請請不要使用盜盜版，謝謝閱閱讀 版權(quán)權(quán)所有 2001 gaooqs.coom 我愛朱朱丹老婆本文來自網(wǎng)絡(luò)，請請不要使用盜盜版，謝謝閱閱讀 版權(quán)權(quán)所有 20010本文來自網(wǎng)絡(luò)，請請不要使用盜盜版，謝謝閱閱讀 版權(quán)權(quán)所有 20010gaooqs.coom 我愛朱朱丹老婆本文來自網(wǎng)絡(luò)，請請不要使用盜盜版，謝謝閱閱讀 版權(quán)權(quán)所有 20010本文來自網(wǎng)絡(luò)，請請不要使用盜盜版，謝謝閱閱讀 版權(quán)權(quán)所有 200